Eenvoudig en veilig – een huis verkopen in Pirmasens

Pirmasens, de op één na kleinste stad qua inwonertal, ligt aan de westelijke rand van het Pfälzerwald. De oudste schriftelijke vermelding van de stad gaat terug tot de stichter van het klooster Hornbach in 860. De stad telt talrijke culturele monumenten en gebouwen die getuigen van haar lange geschiedenis en een glimp van het verleden opvangen. Zij die naar de toekomst kijken en hun beroeps- of privé-perspectief in een plaatselijke heroriëntatie zien, denken erover hun onroerend goed te verkopen. Er zijn vele redenen om een huis of appartement in Pirmasens te verkopen. Als het huis te klein wordt voor het groeiende gezin of als het om financiële redenen gaat, kunnen deze aspecten de beslissing om het huis te verkopen bevorderen. Voor een snelle transactie en om de gewenste verkoopprijs te bereiken, is het raadzaam te investeren in een plaatselijk makelaarskantoor met knowhow. Lukinski is een ervaren contactpersoon in Pirmasens als het gaat om de verkoop van uw huizen, percelen grond of appartementen.

Dingen om te weten over het particulier verkopen van onroerend goed in Pirmasens

Een onroerend goed verkopen is een tijdrovende, kennisvergende en zenuwslopende taak. De planning en voorbereiding zijn complexer dan de meeste eigenaars beseffen. Vanaf het idee om te verkopen, tot het op de markt brengen en tenslotte het sluiten van het contract en de overdracht, verstrijkt er veel tijd en wordt de verkoper geconfronteerd met een hele reeks taken. Als u uw huis of appartement in Pirmasens verkoopt, moet u een doelgerichte marketingstrategie ontwikkelen en alle details richten op het succesvol afsluiten van het contract onder uw voorwaarden. Om de werkelijke waarde van het onroerend goed en dus een passende biedprijs te kennen, moet een taxatie van de marktwaarde een van de basiselementen zijn. Als particulier kan de taxatie leiden tot een rekening van meer dan 1.000 euro en de grootste, maar zeker niet de enige post aan de debetzijde van uw agenda vormen. Het verkrijgen van documenten, het opstellen van het wettelijk vereiste energiecertificaat, het coördineren van bezichtigingsafspraken kost allemaal tijd en geld. Voor elke advertentie in vastgoedportalen worden kosten gemaakt, zonder dat u van tevoren weet of uw aanbod belangstelling zal wekken.

De uitgebreide planning en voorbereiding bij de verkoop van een huis

U hebt besloten uw huis of appartement te verkopen, de strategie ontwikkeld, portalen voor advertenties geselecteerd, het energiecertificaat verkregen en de documenten verzameld. Maar er ontbreken nog twee belangrijke aspecten. U hebt een exposé nodig dat alle feiten over het onroerend goed, een zinvolle beschrijving en sprekende foto’s moet bevatten. Professionaliteit speelt hier een doorslaggevende rol, want het exposé legt het eerste contact met potentiële kopers en is, samen met de vraagprijs, een primair beslissingscriterium voor of tegen een nadere bezichtiging. Als u overweegt de verkoop van uw eigendom te plannen, moet u zich richten op een specifieke periode. Dit hangt natuurlijk in belangrijke mate samen met de reden voor de verkoop van het huis. Als er financiële redenen zijn, kan een snelle regeling u beschermen tegen executie. Als u een plan maakt met een ervaren makelaar zoals Lukinski in Pirmasens, zullen de complexe taken van de verkoop u niet voor een uitdaging stellen. Alle voorbereidende en uitvoerende maatregelen zijn met de grootste bekwaamheid genomen en hebben tot een bevredigend resultaat geleid.

Voor welke prijs kan het eigendom verkocht worden?

Dit is de eerste vraag, ongeacht of u uw eigendom particulier verkoopt of met de hulp van een makelaarskantoor in Pirmasens. Tegelijkertijd is de prijsstelling ook de grootste foutmarge. Laat u niet leiden door uw buikgevoel en ga er niet van uit dat de aankoopprijs die u destijds hebt betaald, een snelle doorverkoop zal garanderen. Marktanalyses, eigendomsgegevens, de locatie en inrichting, alsmede vergelijkende waarden van andere eigendommen op een vergelijkbare locatie en met een vergelijkbare inrichting worden allemaal opgenomen in de taxatie van de marktwaarde door ervaren onroerend-goeddeskundigen. Het resultaat van al deze factoren is een totaalbedrag dat de makelaar u zal voorstellen als een biedprijs. Dankzij de neutrale waardebepaling, die zonder enige emotionele binding met het huis of appartement wordt uitgevoerd, kunt u er zeker van zijn dat de aanbiedingsprijs niet de ideale, maar de authentiek haalbare verkoopprijs weergeeft. In een gesprek met het makelaarskantoor kunt u een onderhandelingsmarge aangeven en alle details van de taxatie te weten komen. U sluit onnodig langetermijnmarketing uit en vermijdt dat u uw kwaliteitsvastgoed onder de reële marktwaarde aanbiedt en een verliezende deal sluit. Noch een te lage, noch een te hoge waardering heeft een positief effect op het verkoopsucces van huizen en flats. Een overwaardering vermindert de belangstelling van kopers en een onderwaardering doet u als eigenaar veel geld verliezen.

Professionele verkoop van onroerend goed door Lukinski – Lukinski

Wenst u uw appartementsgebouw, uw geërfde ouderlijke woning of een appartementsgebouw als belegging in Pirmasens te verkopen? Hebt u een stuk grond met een eigen woning waarvoor u om persoonlijke of professionele redenen een nieuwe eigenaar zoekt? Wij van Lukinski bieden u professionele ondersteuning en orderrealisatie vanaf het allereerste begin. Als wij uw huis of appartement verkopen, zullen wij snel een solvabele koper vinden en u begeleiden tot de overdracht van het eigendom aan de nieuwe eigenaar. Wij maken het exposé, beheren de communicatie met potentiële kopers en coördineren bezichtigingen. Leg uw eigendom aan ons voor en wij zullen er op een betrouwbare manier voor zorgen dat de verkoop plaatsvindt binnen het door u gewenste tijdsbestek en tegen een voor u bevredigende prijs.