Wonen in Winterhude: gewilde villawijk met bourgeois charme

Winterhude ligt in het noorden van Hamburg – een van de meest pompeuze villawijken van de stad. Terwijl de vele groene ruimtes en het nabijgelegen Alstermeer uitnodigen tot een wandeling, dragen de vele exclusieve boetieks, historische koffiehuizen en heerlijke restaurants bij tot de flair van de stad. Winterhude is geschoold, burgerlijk en elegant.

Welkom in Hamburg: Internationale Hanzestad in het Noorden

Hamburg is de enige metropool in Duitsland die een havengevoel biedt. Elke dag bereiken duizenden containers de stad via de havenfaciliteiten. Daarom voelen zoveel mensen zich aangetrokken tot Hamburg. Niet alleen is er een bloeiende Hanze-economie, Hamburg is ook de thuishaven van de grote mediahuizen, reclamebureaus en natuurlijk een navenant groot aantal makelaars. Bovenal staat de Elbphilharmonie met haar unieke architectuur voor Hamburg.

Winterhude: Kaart & Ligging

Winterhude ligt in het noorden van Hamburg en in de buurt van Eppendorf, Uhlenhorst, Harvestehude en Bamek-Nord. Het district heeft een totale oppervlakte van 7,6 km² en telt meer dan 55.651 inwoners.

Plaatsen van belang: Park, cultureel centrum, museum & co.

Terwijl de Alter zich ten zuiden van de wijk uitstrekt, nodigt het goed onderhouden stadspark in het centrum van de wijk uit tot een wandeling. Hier bevindt zich ook het planetarium. Ook in de buurt zijn het bekende natuurzwembad en het meer Stadtparksee. Winterhude inspireert niet alleen met zijn vele goed onderhouden groene ruimtes, maar ook met een verscheidenheid aan musea, theaters en regelmatige culturele evenementen.

Een van de beroemdste bezienswaardigheden samengevat:

• Stadspark
• Planetarium
• Natuurlijk bad
• Cultureel Centrum Kampnagel
• Politiemuseum
• Tijdschrift Film Kunst Theater
• Goldbekhaus
• Denkbeeldige goederenwagon

Beroemde buren: Achim Reichel, Marcell Jansen en Johannes B. Kerner

De chique villawijk inspireert niet alleen gezinnen met kinderen, jonge professionals en ondernemers, maar ook bekende gezichten uit de film-, televisie-, muziek- en sportwereld. Hier woont niet alleen televisie-icoon Johannes B. Kerner, maar ook oud-voetballer Marcell Jansen, tv-presentator Reinhold Beckmann en musicus Achim Reichel.

U kunt dus rekenen op deze prominente buren in Winterhude:

• Reinhold Beckmann
• Giovanni DiLorenzo
• Jenny Falckenberg
• Thomas Helmer
• Marcell Jansen
• Johannes B. Kerner
• Achim Reichel

Populaire woonwijken: Een rondleiding door Winterhude

Winterhude wordt beschouwd als een van de meest gewilde villawijken van de stad. Terwijl in Bellevue vooral luxe villa’s en huizen met uitzicht op de Alster te vinden zijn, worden in de buurt van de Rondeel-vijver en tussen de afzonderlijke kanalen van de Alster vooral condominiums en twee-onder-een-kapwoningen te koop aangeboden. Ga met ons mee op onze tour langs de meest gewilde hoekjes van Winterhude.

Exclusieve eigendommen bij de Rondeelvijver

Goerne Brug: Wonen aan het water

Bellevue: Uitzicht op de oevers van de Alster

Onroerend goed in Winterhude: Prijzen per vierkante meter

Of het nu gaat om een ruime bungalow in de buurt van de Alster, een gerenoveerd vrijstaand huis met uitzicht op een van de vele grachten of een gemoderniseerd appartement in een oud gebouw in de straten rond de Rondeelvijver – Winterhude wordt beschouwd als een aantrekkelijke plek om te wonen. Dit komt ook tot uiting in de prijzen per vierkante meter, die al tientallen jaren ver boven het Hamburgse gemiddelde liggen.

Onroerend goed kopen: Land in vergelijking

U bent dus geïnteresseerd in vastgoed als investering en u zou nu graag een huis kopen of een flat kopen? Zowel huizen als appartementen zijn populair in Winterhude. De prijzen per vierkante meter variëren niet alleen naar gelang van het type woning, maar ook naar gelang van het bouwjaar. Een huis dat meer dan drie jaar oud is, is bijvoorbeeld meer dan twee keer zo duur als een nieuw gebouwd huis. Een bestaande flat kost iets minder dan 6.500 euro per vierkante meter en een nieuwbouwflat bijna 8.000 euro per vierkante meter.

Hier zijn de prijzen per vierkante meter in een oogopslag:

• Een huis kopen (bestaand): 7.464 €/m²
• Een huis kopen (Nieuw): 3.375 €/m²
• Flat kopen (bestaand): 6.591 €/m²
• Appartement kopen (nieuw): 7.966 €/m²

Huis en flat huren/verhuren: Bestaand onroerend goed & nieuwbouw

U wilt een appartementsgebouw kopen? De prijzen van onroerend goed in Hamburg stijgen. De vraag naar woonruimte is groot. Onze tip: Verhoog de waarde van uw woning met een renovatie en geniet van een hoger huurrendement. De beste manier om dit te doen is het uw vertrouwde vakman en architect te vragen. Terwijl huizen tussen 11 en 13 euro per vierkante meter kosten, kosten flats tussen 15 en 17 euro per vierkante meter.

U kunt de prijzen per vierkante meter voor huurwoningen hier vinden:

• Huur van een huis (bestaand): 11,40 €/m²
• Huur een huis (Nieuw): 12,23 €/m²
• Huur flat (bestaand): 15,36 €/m²
• Huur flat (Nieuw): 16,44 €/m²

Conclusie: wonen in Winterhude

Wonen in Hamburg! Velen dromen ervan, maar sommigen worden afgeschrikt door alle planning die bij een verhuizing komt kijken. Toch heeft Hamburg enkele van de mooiste hoekjes van Duitsland te bieden. Bovenaan de lijst van de meest begeerde plaatsen om te wonen: Winterhude, in het noorden, met zijn goed onderhouden groene ruimten, talrijke culturele instellingen en lokale villa’s. Ook de Rondeelvijver en de grachten die door de wijk stromen, dragen bij tot de charmante flair. De aantrekkelijkheid van Winterhude als woonplaats komt ook tot uiting in de prijzen per vierkante meter. Deze liggen al tientallen jaren boven het Hamburgse gemiddelde.

Hamburg: Onroerend goed in de Hanzestad

Hamburg is de enige metropool in Duitsland die een havengevoel biedt. Elke dag bereiken duizenden containers de stad via de havenfaciliteiten. Daarom voelen zoveel mensen zich aangetrokken tot Hamburg. Niet alleen is er een bloeiende Hanze-economie, Hamburg is ook de thuishaven van de grote mediahuizen, reclamebureaus en natuurlijk een navenant groot aantal makelaars. Bovenal staat de Elbphilharmonie met haar unieke architectuur voor Hamburg.

Vastgoedmarkt Hamburg: Overzicht

Veel flats, lofts en penthouses bieden een uniek uitzicht. Perfect voor mensen die veel werken en daarom ontspanning zoeken binnen hun eigen vier muren. Hamburg is niet alleen het centrum van de wereldeconomie, maar met een hoge levensstandaard, indrukwekkende architectuur, een diverse cultuur en een goede geografische ligging, biedt het ook een aantrekkelijke plek om te wonen voor gezinnen, singles, koppels of ondernemers en investeerders.

• Onroerend goed Hamburg

Wonen in Hamburg: Populaire wijken en buurten

De Hanzestad, Duitslands parel in het noorden, bruist van het leven en vormt een centrum voor zaken en lifestyle. Terwijl de voorsteden van de Elbe inspireren door hun nabijheid tot de kust en de vele villawijken, genieten HafenCity en Speicherstadt grote populariteit door hun centrale ligging. Het historische Harvestehude, het cultureel hoogstaande Uhlenhorst en het charmante Winterhude behoren ook tot de aantrekkelijkste plaatsen om te wonen in de stad. Kom hier alles te weten over prijzen per vierkante meter en eigendommen in de meest gewilde wijken van Hamburg. Lees hier meer: Wonen in Hamburg.

• Voorsteden van de Elbe
• HafenCity
• Harvestehude
• Speicherstadt
• Uhlenhorst
• Winterhude

Huis, appartement of grond verkopen in Hamburg

Terwijl Othmarschen en Rotherbaum indruk maken met hun historische charme, zijn de woonwijken Blankenese en Rissen verrukt met hun uitzicht op de Elbe. En het moderne Hafen City en het vooruitstrevende Harvestehude zijn ook erg populair. Wilt u uw flat, uw appartementsgebouw of uw eigen woning hier verkopen? Met onze gratis gidsen over het verkopen van onroerend goed in München, bent u goed voorbereid. Plus: alles wat u moet weten over taxatie van onroerend goed, makelaars en het proces. Klik hier voor het overzicht: Onroerend goed verkopen in Hamburg.

• Blankenese
• Rissen
• Othmarschen
• Havenstad
• Harvestehude
• Rotherbaum

Tether (USDT): Feiten, cijfers & wisselkoers

Een van de top tien meest populaire cryptocurrencies is Tether. En niet zonder reden! Vergeleken met Bitcoin, Ethereum en co. is dit een stabielecoin. De waarde van Tether is dus gekoppeld aan een fiatvaluta en weerspiegelt dus de waarde van fiatgeld 1:1. Dit betekent dat de prijs van Tether altijd stabiel blijft en nauwelijks fluctueert, op een paar kleine schommelingen na.

Handelen in cryptocurrency is nog nooit zo makkelijk geweest! Koop vanaf 1 euro met moderne apps:

Downloaden (Android + iOS): eToro

En een kleine tip, Made in GErmany:

Downloaden (Android + iOS) Handelsrepubliek

Dus waarom investeren in Tether als het niet een volledig onafhankelijke cryptocurrency is? Het is simpel: vanwege zijn lage risico laat Tether crypto-nieuwelingen toe om de wereld van de blockchain te betreden en wordt het beschouwd als een goede indicator voor kortetermijnvoorspellingen.

BitCoin, cryptocurrency & blockchain? Wat betekent het? Leer hier meer over BitCoin, Cryptocurrency & Block Chain!

Hier zijn alle feiten en cijfers over Tether (USDT):

• Cryptocurrency: Tether (USDT)
• Uitvinder: Brock Pierce
• Publicatie: 2014
• Consensus Algoritme: Proof of Work & Proof of Stake

Intraday (dagkoers in de loop van de dag)

De huidige Tether koers in de loop van de dag.

Maand: 30-dagen overzicht van USDT

Hier ziet u het tetherpercentage van de laatste 30 dagen.

Jaar in uitvoering: 12 maanden

Hier kunt u de Tether koers van de laatste 12 maanden zien.

Totale looptijd

Hier ziet u de tether rate voor de gehele looptijd.

Crypto-alternatieven: Litecoin, Ripple en EOS

Er zijn nu meer dan 4.500 cryptocurrencies. Hoewel dit klinkt als een groot bedrag, halen slechts iets minder dan 100 van hen een dagelijkse handelsomzet van 1.000 US dollar of meer. Andere populaire crypto alternatieven voor Tether zijn Litecoin, Ripple en EOS! U kunt hier meer te weten komen over de afzonderlijke cryptocurrencies.

Litecoin (LTC): snelle hashing dankzij Skrypt

Als digitale valuta kun je Litecoin gebruiken om te betalen voor diensten en goederen. De cryptocurrency is ook erg populair als investering en in de valutahandel. Het speciale kenmerk van Litecoin: het hash-algoritme Scrypt maakt een verhoogde transactiesnelheid mogelijk – terwijl de integriteit van de blockchain nog steeds gegarandeerd is!

• Litecoin

Ripple (RXP): Open-source protocol voor internationale betalingstransacties

Met de XRP-munt wordt Ripple ook beschouwd als een digitale munt, maar in vergelijking met andere cryptocurrencies is ze niet gebaseerd op de blockchain. Ripple ziet zichzelf meer als een open-source protocol voor een betalingsnetwerk. Het doel is internationale betalingen goedkoper, sneller en efficiënter te maken.

• Ripple

EOS: De verbeterde Ethereum 2.0

EOS geniet terecht van zijn populariteit. Het is immers niet alleen een cryptocurrency, maar ook een compleet platform voor op blockchain gebaseerde toepassingen. Met EOS kunnen dus ook slimme contracten en dApps worden gecreëerd. Vergeleken met Ethereum zijn transacties gratis en in het geval van een hackeraanval wordt de blockchain hersteld in zijn vorige intacte staat. De makers van EOS.IO zijn ook afgestapt van het voorheen populaire Proof of Work consensus algoritme.

• EOS

Cryptocurrencies: Lijst

BitCoin, BitCoin Cash, Ethereum, Litecoin, Dash, Ripple, Zcash of Binarcy Coin: ze worden beschouwd als het antwoord op de traditionele betaalmiddelen. De digitalisering en decentralisering van geld maakt banken overbodig. Alleen de kopers en verkopers zijn verantwoordelijk voor de controle en veiligheid van hun digitale geld. Wilt u ook investeren in Bitcoin & Co. We hebben hier een overzicht van de meest populaire cryptocurrencies.

• Cryptocurrencies: Lijst

Appartement te koop in Rodenkirchen

Rodenkirchen is niet voor niets een van de meest gewilde woonwijken van Keulen. De levenskwaliteit is hoog, de verbindingen met andere delen van de stad zeer goed en de ligging aan de oever van de Rijn uitstekend. Het Friedenspark (Vredespark) biedt ontspanning en recreatie, en de Forstbotanischer Garten (Bos Botanische Tuin) biedt afwisseling. De vele monumenten, kerken en boothuizen nodigen uit tot flaneren en wie de middag wil doorbrengen met een beetje slenteren, vindt wat hij zoekt in de hoofdstraat. Het stadsbeeld van Rodenkirchen is historisch en herinnert met zijn vele boothuizen aan vroegere tijden, toen de inwoners van Rodenkirchen met visserij en landbouw in hun levensonderhoud voorzagen.

Leestip: Onroerend goed verkopen

Daarom kunt u rekenen op een snelle verkoop van uw woning in Rodenkirchen:

• Hoge levenskwaliteit
• Zeer goede infrastructuur
• Uitstekende locatie
• Verscheidenheid aan groene ruimten
• Historisch stadsgezicht

Exclusieve locatie in het zuiden van Keulen

Rodenkirchen is een stadsdeel van Keulen en ligt ten zuiden van de trendy wijken Altstadt en Neustadt. De wijk ligt aan de Rijn en is omgeven door veel groene ruimten, zoals de buitenste groene gordel. Hoewel de wijk nogal afgelegen ligt, bent u in slechts 15 minuten bij het centraal station van Keulen. Het district is dus over het algemeen zeer goed verbonden. Rodenkirchen is niet alleen de naam van het district, maar van het hele district.

Hier zijn de afzonderlijke districten van het district Rodenkirchen:

• Rodenkirchen
• Hahnwald
• Wit
• Sürth
• Marienburg
• Bayenthal
• Radlerberg
• Raderthal

Hier is de mesolage van Rodenkirchen:

Van de Grüngürtelstraße naar de Frankstraße: gids

Een verkoop van een onroerend goed moet altijd goed doordacht en vooral goed gepland zijn. Niet alleen u bent immers geïnteresseerd in een snelle en efficiënte verkoop, maar ook de koper zelf. Het verkoopproces kan variëren naargelang het type huis of appartement. Flats in het noord-oosten van het district zijn het meest gewild. Tussen Uferstraße en Bismarckstraße zijn de prijzen per vierkante meter bijzonder hoog. Hetzelfde geldt tussen de Grüngürtelstraße en de Gneisenaustraße. Over de exacte prijzen zo dadelijk meer.

Allereerst, onze tips en instructies:

• Plat verkopen
• Huis verkopen
• Verkoop appartement huis
• Land verkopen
• Overzicht: Verkoop van een woning

Prijzen per vierkante meter aan de oevers van de Rijn

De prijzen per vierkante meter in Rodenkirchen liggen altijd op een hoog niveau. Hier kunt u rekenen op een gemiddelde van 4.000 euro per vierkante meter. Op de beste locaties zelfs 5.750 euro per vierkante meter. Bij de taxatie van het onroerend goed worden verschillende factoren gebruikt om de waarde van het onroerend goed en dus de koopprijs te bepalen. Hier is het raadzaam om de expertise van een makelaar te raadplegen. Waarom? Als de koopprijs te hoog is, is het moeilijk om potentiële kopers te vinden. Als de aankoopprijs te laag is, geeft u onnodig geld weg. Bovendien: de prijs van de taxatie van het onroerend goed is inbegrepen in de commissie van de makelaar en komt dus ten laste van de koper.

Meer informatie vindt u hier:

• Plat tarief
• Beoordeel een huis
• Beoordeel appartement huis
• Beoordeel eigendom
• Overzicht: Waardering van onroerend goed

Op voorhand! Een makelaar inhuren

De marktsituatie is uiterst gunstig voor de verkoop van onroerend goed. Deze tendens zet zich voort en ook in Keulen stijgen de prijzen van onroerend goed. Een ommekeer is moeilijk te voorzien, maar maak van de gelegenheid gebruik om een overzicht te krijgen van de waarde van uw eigendom. Is het nog steeds waard wat je toen betaalde? Wil je verhuizen om van carrière te veranderen? Is het appartement te klein voor het gezin – of moet het huis worden verkocht om persoonlijke redenen, zoals erfenis en echtscheiding?

De huidige marktsituatie: Perfect voor een vastgoedverkoop!

Een goede en bekwame makelaar zal u ondersteunen bij de verkoop van uw eigendom. Hij zal snel, betrouwbaar en discreet geïnteresseerden en kopers vinden die op zoek zijn naar uw eigendom.

Makelaar: taken & voordelen

Bij de voorbereiding van het verkoopsexposé, het verkrijgen van de nodige officiële documenten en bij bezichtigingsafspraken staat de makelaar aan uw zijde – als u dat wenst. Vertrouw tijdens verkooponderhandelingen op de ervaring en verkoopvaardigheden van vastgoedexperts – het loont!

Een overzicht van de belangrijkste taken van een makelaar:

• Taxatie van onroerend goed
• Voorbereiding van het exposé
• De woning op de markt brengen
• Planning en uitvoering van de bezichtigingsafspraken
• Aankooponderhandeling
• Verwerking en opstelling van het koopcontract
• Overhandiging van sleutels

In Rodenkirchen zijn niet alleen historische oude gebouwen te vinden, maar ook aantrekkelijke nieuwe gebouwen:

Bepaal de waarde van het eigendom: Criteria

De aankoopprijs van uw eigendom wordt bepaald door verschillende factoren. Daartoe behoren de ligging, de infrastructuur in de directe en wijdere omgeving, maar ook de grootte, de inrichting en de staat van uw woning. Als u onlangs samen met een handelaar en een architect verbouwingen en renovaties aan uw eigendom hebt uitgevoerd, kan dit een positief effect hebben op de aankoopprijs. Aangezien er echter veel vraag is naar onroerend goed in Keulen, kunnen ook woningen die meer of minder gerenoveerd moeten worden, goed verkopen. De aankoopprijs is dan uiteraard meestal lager dan voor eigendommen in topconditie. Eerste conclusie: vaak kunt u uw woning in Keulen ook in slechtere staat verkopen.

Vaak kunt u uw woning in Keulen zelfs in slechtere staat verkopen.

Hier volgen enkele van de belangrijkste criteria die de waarde en dus de verkoopprijs van uw eigendom beïnvloeden:

• Locatie
• Infrastructuur / Omgeving
• Maat
• Uitrusting
• Staat van uitbreiding
• Opknapbeurten / noodzaak tot opknappen

Uw flat particulier verkopen: Tips

Vóór de eerste verkoopactiviteit moeten de documenten met betrekking tot het onroerend goed volledig zijn. Potentiële kopers komen niet alleen naar de bezichtigingsafspraak met een gedetailleerde lijst van vragen, maar willen ook de onderliggende bewijsstukken zien. Ontdek hier welke documenten u nodig hebt.

Belangrijke documenten: Bouwplan, energiecertificaat & Co.

Uw portefeuille moet altijd zorgvuldig worden samengesteld. Neem bouwtekeningen, een beschrijving van het gebouw en het wettelijk vereiste energiecertificaat op in uw portfolio. Het uittreksel uit het kadaster is al nodig voor een taxatie van het onroerend goed – u kunt dit opvragen bij het bevoegde kadaster bij de plaatselijke rechtbank. Wij zullen u hierbij graag helpen.

Hier zijn de belangrijkste documenten in één oogopslag:

• Bouwplan
• Beschrijving van het gebouw
• Energiecertificaat
• Uittreksel kadaster

Maak een exposé: Objectfoto’s & teksten

Om het appartement ook online op de markt te brengen, moet u veel zorg besteden aan de foto’s van het onroerend goed en de teksten bij het maken van het onroerend goed exposé. Overdrijf niet, maar presenteer uw woning in een zo goed mogelijk daglicht. Indien vóór de bezichtigingsafspraak verkeerde verwachtingen worden gewekt, kan dit negatieve gevolgen hebben voor de onderhandelingen.

Schep geen valse verwachtingen voor de bezichtigingsafspraak!

Verkopen in de mediametropool: XL gids

Met meer dan 1 miljoen inwoners is de mediametropool aan de Rijn een van de knooppunten in NRW, maar ook in Duitsland. De stad ligt in het westen van Duitsland en grenst aan andere agglomeraties, zoals Düsseldorf en Bonn. De mediastad ligt direct aan de Rijn en kan worden onderverdeeld in verschillende delen en districten. Naburige steden zijn Düsseldorf, Bonn en Leverkusen. Keulen staat als geen andere stad in Duitsland voor media, TV en pers. Daarom groeit de metropool aan de Rijn voortdurend. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld of Sülz, waar kun je het beste wonen?

Hier zijn onze exclusieve gidsen:

• Onroerend goed Keulen
• Verkoop vastgoed Keulen