Doe het zelf: Nieuwbouw & renovatie op uw eigen

Doe het zelf – De term “doe het zelf” verwijst naar de eigen bijdrage van de eigenaar. Bij de bouw van een nieuw gebouw, maar ook bij de renovatie van een gebouw, beslist de bouwer of hij het zelf wil doen of dat hij de voorkeur geeft aan de sleutelklare bouwmethode. Er zijn voordelen verbonden aan het laten uitvoeren van de werkzaamheden door een gespecialiseerd bedrijf. Als eigenaar van het gebouw, begeleidt u de voortgang. U kunt zich echter concentreren op uw werk en vrijetijdsbesteding. De hoeveelheid tijd die u in de bouw investeert is aanzienlijk minder dan wanneer u voor de doe-het-zelf strategie kiest.

Doe het zelf: tijd, kosten, besparingen

Zelf doen vergt veel werk, wat vaak gepaard gaat met een langere bouwtijd. Het voordeel ligt in de financiële besparingen. Dit kan tijdens de financiering worden omgezet in aandelenkapitaal. De aflossingstermijnen en de financieringskosten worden verlaagd. Dit is de belangrijkste reden waarom bouwers kiezen voor de doe-het-zelf strategie. Bovendien zijn er bouwers die een ambachtelijke achtergrond hebben en zeer goed thuis zijn in sommige bouwfasen. Zij voeren de desbetreffende diensten zelf uit. Maar ook met de hulp van vrienden of familieleden kunnen doe-het-zelf-werkzaamheden binnen een aanvaardbaar tijdsbestek worden uitgevoerd.

Mogelijkheden van eigen inbreng bij nieuwbouw en renovatie

U kunt uw eigen werk doen in alle stadia van de bouw. Bijzonder in trek bij bouwondernemers zijn grondwerken en het aannemen van diverse werken in de binnenafwerking. Er zij op gewezen dat er werkzaamheden zijn die door een vakman moeten worden uitgevoerd. Dit omvat onder meer de aansluiting van de verwarming op het gasnet of de installatie van de elektrische systemen.

U kunt echter zelf het dak bedekken. U moet er echter rekening mee houden dat dit werk ook specialistische kennis vereist. Dakwerk brengt ook risico’s met zich mee. In tegenstelling tot de gasaansluiting of de installatie van elektrische systemen, bestaan er geen specificaties van de overheid voor dakbedekking. Het zelf doen vereist een grondige planning en een afweging van de eisen en uw eigen kennis. Neem alleen werk op in de zelf-prestatie waarin je bedreven bent. U kunt ook gedeeltelijke installaties zelf uitvoeren en afzonderlijke taken overlaten aan een vakman.

Grondwerken en tuinontwerp: geen specialistische kennis nodig!

Bouwers die hun eigen werk willen doen, besluiten vaak zelf grondwerken uit te voeren en het tuinontwerp voor hun rekening te nemen. Voor dit werk is geen speciale deskundigheid vereist. Het voor de werkzaamheden benodigde materiaal kan worden geleend. Grondwerken zijn noodzakelijk bij de bouw van nieuwe huizen en bijgebouwen. Maar ook voor het leggen van kabels en leidingen worden vooraf grondwerken uitgevoerd. Tuinontwerp wordt vaak aan het eind van de renovatiewerkzaamheden geplaatst. Dit is een zeer populaire vorm van persoonlijke bijdrage. De bouwer kan zijn ideeën verwezenlijken. De besparingen zijn afhankelijk van de grootte van de tuin en de geplande werkzaamheden. Het kan in de orde van grootte van vijf cijfers liggen als de paden en het terras ook in de persoonlijke bijdrage zijn inbegrepen.

Zelfgemaakte binnenhuisarchitectuur: leggen, betegelen, behangen

Binnenafwerking geeft de eigenaar veel mogelijkheden om zelf dingen te doen. Het leggen van de vloeren, het betegelen van de badkamer, het toilet en de keuken, maar ook het behangen en het ontwerpen van de plafonds worden vaak door de eigenaar gedaan. Als grote ruimten moeten worden opgedeeld, is een lichtgewicht constructie een goede optie. U moet het materiaal voor de binnenafwerking kopen. U bespaart echter de kosten voor de arbeidsuren van de ambachtslieden. De totale bouwkosten kunnen aanzienlijk worden beperkt als u besluit alle of een deel van het binnenwerk zelf te doen.

Doe-het-zelf niet zo belangrijk bij de verkoop van een huis

De doe-het-zelf strategie speelt geen rol van betekenis bij de verkoop van het huis. De ervaring leert dat potentiële kopers geïnteresseerd zijn in de inrichting en de staat van het huis. Of de renovatie- of onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd door de eigenaar of door een vakman wordt in het exposé niet vermeld. Het is belangrijk dat het werk zorgvuldig en volgens hoge normen wordt uitgevoerd. In dat geval zullen de door de eigenaar uitgevoerde renovatiewerkzaamheden een positief effect hebben op de wederverkoopwaarde van het onroerend goed. U doet een belangrijke investering in de toekomst.