Onroerend goed bedrijf: Start een bedrijf

U wilt uw eerste huis kopen en verhuren? U hebt een onroerend goed geërfd en wilt nu actief worden op het gebied van vastgoedbeheer, vastgoedadministratie en aanverwante gebieden, of meer nog, u wilt zelf een vastgoedbelegger worden? De grote vraag is dan, welk bedrijf is het juiste? Wat is de eerste stap?

In principe hebt u veel verschillende mogelijkheden en opties om uw bedrijf voor de toekomst op te zetten. Grofweg begint alles met een eenmanszaak en gaat het via individuele en samenwerkingsmodellen zoals OHG en UG naar de GmbH.

Om u een eerste overzicht te geven, heb ik deze gids over de verschillende soorten bedrijven voor u geschreven. Hier komt u meer te weten over de verschillende mogelijkheden die u als oprichter in Duitsland hebt. Definities, tips voor het opzetten van een bedrijf, voordelen, nadelen, alsmede belastingen. Alles wat je nodig hebt om een goede basis voor besluitvorming te hebben.

Factoren: Type eigendom, huur, structuur

Voor elk type onroerend goed (flatgebouw, appartementencomplex of te renoveren pand), voor het type huur en structuur, is er het juiste type bedrijf, afhankelijk van uw persoonlijke wensen. Als u later meerdere eigendommen in uw portefeuille heeft, zult u ook verschillende bedrijfsvormen kiezen voor de afzonderlijke eigendommen.

Als u voor het eerst voor de vraag staat: Welk bedrijf moet ik oprichten? Hier is een overzicht van alle soorten bedrijven

Hoe groter de onderneming, hoe meer taken en middelen moeten worden gedelegeerd.

Laten we beginnen met de eenmanszaak en de eenmanszaak:

Enige handelaar / eenmanszaak

Eenmanszaak (EU) – De eenmanszaak is een Duitse rechtsvorm die – zoals de naam al zegt – door één persoon wordt opgericht en geleid. Dit omvat freelancers, kleine handelaren en geregistreerde handelaren. Wilt u zelfstandig worden en meer te weten komen over het onderwerp “vormen van ondernemingsrecht en de onroerendgoedsector”? Dan ben je hier aan het juiste adres! Hieronder leest u alles wat u moet weten over het oprichten van een eenmanszaak. Hoe word je een eenmanszaak? Wat zijn de verschillen tussen freelancers, kleine handelaren en geregistreerde handelaren? Wat zijn de voordelen? Wat zijn de nadelen?

• Eenmanszaak

Geregistreerd handelaar (e.K.)

Eingetragener Kaufmann (e. Kfm.) / Eingetragene Kauffrau (e. Kfr.) / Handelsvertegenwoordigers op naam (e. K.) – De handelsvertegenwoordigers op naam belichamen een Duitse rechtsvormvariant die gebaseerd is op de ondernemingsrechtsvorm van de eenmanszaak (EU). Het gaat dus om een vennootschap die door één persoon wordt opgericht en beheerd en die ook verplicht in het handelsregister moet worden ingeschreven – vandaar de naam.

• Geregistreerd zakenman / geregistreerd zakenvrouw (e. K.)

Burgerlijk partnerschap (GbR)

Een burgerlijke maatschap is een Duitse rechtsvorm die door twee of meer personen voor een bepaalde tijd wordt opgericht om samen een bepaalde onderneming te drijven of een gemeenschappelijk doel te bereiken. Zij is derhalve altijd doelgebonden en bestaat gewoonlijk slechts zolang de gemeenschappelijke onderneming nog niet is voltooid. Zoals de naam al aangeeft, valt zij onder het burgerlijk recht en wordt daarom vaak een BGB-partnerschap genoemd. Wilt u samen met anderen van tevoren meer te weten komen over het onderwerp “vormen van ondernemingsrecht en de onroerendgoedsector”? Leer hier alles wat u moet weten over het opzetten van een GbR.

• Burgerlijk partnerschap (GbR)

Vennootschap onder firma (OHG)

De vennootschap onder firma is een Duitse rechtsvorm die door twee of meer personen wordt opgericht en door ten minste één vennoot wordt bestuurd. Zoals de naam reeds doet vermoeden, is zij in de eerste plaats gericht op de commerciële handel en valt zij dus onder het Duitse wetboek van koophandel (HGB) in juridische zin. Wilt u samen met anderen van tevoren meer te weten komen over het onderwerp “vormen van ondernemingsrecht en de onroerendgoedsector”? Laten we beginnen, stap voor stap, met het OHG.

• Vennootschap onder firma (OHG)

Commanditaire vennootschap (KG)

De commanditaire vennootschap is een Duitse rechtsvorm die door twee of meer personen wordt opgericht en door ten minste één vennoot wordt beheerd. Het belangrijkste kenmerk van deze vennootschapsrechtsvorm is de verdeling van het aansprakelijkheidsrisico: ten minste één vennoot is onbeperkt aansprakelijk en ten minste één vennoot is met zijn of haar inbreng uitsluitend zakelijk aansprakelijk.

• Commanditaire vennootschap (KG)

Ondernemend bedrijf (UG)

Unternehmergesellschaft / UG (haftungsbeschränkt) – De Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) is een Duitse rechtsvormvariant die is gebaseerd op de rechtsvorm van de Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH). Zij wordt beschouwd als het kleine zusje van de GmbH en krijgt daarom vaak de bijnaam “mini-GmbH”. In beginsel zijn er uit juridisch oogpunt slechts kleine verschillen tussen de UG (haftungsbeschränkt) en de GmbH.

• Ondernemend bedrijf (UG)

Naamloze vennootschap (GmbH)

GmbH, GmbH & Co KG, GmbH & Co OHG – De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid is een Duitse rechtsvorm die door ten minste één persoon is opgericht en door ten minste één vennoot wordt bestuurd. Zoals de naam al aangeeft, wordt deze rechtsvorm van vennootschap gekenmerkt door een beperking van de aansprakelijkheid van haar aandeelhouder(s). Alles wat u moet weten over belastingen en handel in onroerend goed.

• GmbH: vennootschap met beperkte aansprakelijkheid

Real Estate GmbH / Asset Management GmbH – Special

Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft – In dit artikel leert u de grondbeginselen van onroerendgoedmaatschappijen. Wie zou er aan denken een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid op te richten bij de aankoop van een huis of een condominium? Toegegeven, dit heeft geen zin voor koopwoningen, maar wel voor huurwoningen.

• Real Estate GmbH / Asset Management GmbH

Dit is een bijzonder geval: GmbH & Co KG, GmbH & Co OHG, Kein-Personen-GmbH, Ein-Personen-GmbH, Zwei-Personen-GmbH en de organen van een GmbH.

GmbH & Co KG

GmbH & Co KG – De GmbH & Co KG is een Duitse rechtsvorm die de vennootschapsrechtsvorm van de commanditaire vennootschap (KG) combineert met een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (GmbH). Op deze wijze worden de grootste voordelen van beide rechtsvormen – de voor de KG kenmerkende scheiding tussen beherend vennoot en kapitaalverschaffer plus de aansprakelijkheidsbeperking van de GmbH – met elkaar verweven en wordt een innovatieve, nieuwe organisatievorm voor startende ondernemingen mogelijk.

• GmbH & Co KG

GmbH & Co OHG

GmbH & Co OHG – De GmbH & Co OHG is een Duitse rechtsvorm die de vennootschapsrechtsvorm van de vennootschap onder firma (OHG) combineert met een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (GmbH). Op deze wijze worden de grootste voordelen van beide rechtsvormen – de voor de OHG typische ongecompliceerde oprichting alsmede de gelijkheid van alle aandeelhouders plus de aansprakelijkheidsbeperking van de GmbH – met elkaar verweven en maken zij een innovatieve, nieuwe organisatievorm voor startende ondernemingen mogelijk.

• GmbH & Co OHG

Kein-Personen-GmbH

Kein-Personen-GmbH – Het model voor een GmbH zonder aandeelhouders! Door nieuwe aandeelhouders te benoemen of bestaande aandeelhouders te verlaten, kan het door u gekozen GmbH-model gemakkelijk veranderen. Of het nu gaat om een eenpersoonsvennootschap, een tweepersoonsvennootschap of zelfs een vennootschap die zonder aandeelhouders functioneert… In ieder geval zijn er speciale kenmerken waarvan u op de hoogte moet zijn, aangezien zij afwijken van de norm van de conventionele vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.

• Kein-Personen-GmbH

Eenpersoons GmbH

Eenpersoons GmbH – Het GmbH-model voor solo-oprichters! Door nieuwe aandeelhouders te benoemen of bestaande aandeelhouders te verlaten, kan het door u gekozen GmbH-model gemakkelijk veranderen.

• Eenpersoons GmbH

GmbH voor twee personen

GmbH voor twee personen – Het GmbH-model voor oprichters van duo’s! Door nieuwe aandeelhouders te benoemen of bestaande aandeelhouders te verlaten, kan het door u gekozen GmbH-model gemakkelijk veranderen.

• GmbH voor twee personen

Organen van een GmbH

Een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid bestaat uit verschillende organen. De directeuren houden zich bezig met de dagelijkse gang van zaken en andere zaken van de vennootschap en vertegenwoordigen hun vennootschap naar buiten toe overeenkomstig de GmbHG. De raad van commissarissen is wettelijk verplicht boven een bepaald aantal werknemers en fungeert als controlerend orgaan van de onderneming door de directie te benoemen en te adviseren, maar ook door toezicht te houden en, in geval van twijfel, af te zetten. De oprichting ervan kan ook in het kader van de statuten worden geregeld. De aandeelhoudersvergadering treedt op als besluitvormingsorgaan van de GmbH.

• Organen van een GmbH

Naamloze vennootschap (AG)

Aktiengesellschaft (AG) – De naamloze vennootschap is een Duitse rechtsvorm die door ten minste één persoon is opgericht en door verschillende organen is georganiseerd. In plaats van een directeur wordt de vennootschap bestuurd door een raad van bestuur die uit ten minste één persoon bestaat. Zoals de naam al aangeeft, staat deze vennootschapsrechtsvorm in de eerste plaats voor aandelenhandel.

• Naamloze vennootschap (AG)

Voorts het speciale geval van de vastgoedbevak (REIT-AG).

Onroerendgoedaandelenvennootschap (REIT-AG)

Vastgoedvennootschap op aandelen / REIT-AG – U vindt het idee van een kapitaalvennootschap helemaal niet slecht en vraagt zich nu af hoe u uw kapitaalvennootschap kunt combineren met de vastgoedsector? Een vastgoedonderneming is een onderneming die zich bezighoudt met de financiering, ontwikkeling, realisatie, verhuur of verhandeling van vastgoed – te beginnen met één onroerend goed tot en met een vastgoedportefeuille van drie of meer cijfers. Het beheer van onroerende goederen of onroerende goederen voor rekening van derden kan eveneens door een vastgoedmaatschappij worden verricht.

• Onroerendgoedaandelenvennootschap (REIT-AG)

Soorten aandelen

Soorten aandelen – Een naamloze vennootschap houdt zich, zoals de naam al zegt, bezig met de handel in aandelen. U hebt toch wel gehoord dat aandelen kunnen stijgen en dalen. Misschien kent u ook iemand die zijn of haar vermogen in aandelen heeft belegd. Maar wat is een aandeel precies? Kort gezegd is een aandeel een document dat uw recht op het aandelenkapitaal van een naamloze vennootschap bepaalt en u een vast aandeel in de winst garandeert. In dit verband wordt vaak gesproken over het “effectiseren van een vordering”.

• Soorten aandelen

AG in detail: raad van bestuur en raad van commissarissen

De raad van bestuur van een naamloze vennootschap houdt zich bezig met de dagelijkse gang van zaken en andere zaken van de vennootschap en vertegenwoordigt de naamloze vennootschap naar buiten toe.

• Raad van bestuur van een AG

De raad van toezicht is een wettelijk voorgeschreven zelfcontrole-orgaan dat de individuele leden van de raad van bestuur benoemt, controleert en, in geval van twijfel, ontslaat. Voorts is het verantwoordelijk voor de schriftelijke verslaglegging van de jaarlijkse financiële staten, alsmede voor de verslagen over de activiteiten.

• Raad van commissarissen van een AG

Jaarlijkse Algemene Vergadering

De algemene vergadering treedt op als besluitvormingsorgaan van de naamloze vennootschap.

• Jaarlijkse Algemene Vergadering

Beperking van de aansprakelijkheid van AG-organen

Beperking van de aansprakelijkheid van de bestuursorganen van de AG – In geval van schade is de naamloze vennootschap als privaatrechtelijke rechtspersoon tot op zekere hoogte onderworpen aan een beperking van de aansprakelijkheid, omdat de aansprakelijkheid – op enkele, zeldzame uitzonderingen na – uitsluitend drukt op het bedrijfsvermogen van de vennootschap. In de externe relatie is dus alleen het aandelenkapitaal aansprakelijk voor eventuele verliezen. In de interne verhouding kan de aansprakelijkheidsvordering echter verschillen naar gelang van het bestuursorgaan van de AG.

• Beperking van de aansprakelijkheid van AG-organen

Societas Europaea (SE)

Societas Europaea (SE) – De Societas Europaea is een rechtsvorm die is ingevoerd met het oog op de harmonisatie-inspanningen op Europees niveau. In het Duitse gebruik worden daarom ook de termen “Europäische Gesellschaft” of “Europäische Aktiengesellschaft” en Europa AG courant gebruikt. Kenmerkend voor een Societas Europaea zijn vooral de vereenvoudiging van grensoverschrijdende bedrijfsactiviteiten in EU-lidstaten en EER-landen door grotendeels uniforme rechtsgrondslagen en het kader voor het personeelsbeleid met betrekking tot de medezeggenschapsrechten van de werknemers van de vennootschap.

• Societas Europaea (SE)

Stichting / Familiestichting

Belasting besparen met onroerend goed – In dit speciale artikel ga ik dieper in op het onderwerp stichtingen, familiestichtingen, aankoop van onroerend goed, belastingen en belastingoptimalisering. Het oprichten van een stichting, of meer specifiek een familiestichting, heeft voor u vele voordelen. Van belastingvrije kapitaalwinst na speculatiebelasting tot lage, 15 procent belasting op huurinkomsten. In dit artikel leest u hoe dat in zijn werk gaat, hoe u een stichting kunt oprichten en hoe uw kleinkinderen daar nog van kunnen profiteren.

• Familiestichting

Een bedrijf oprichten: Procedure, kosten, vereisten, wettelijke formulieren – checklist in 7 stappen

Je wilt je eerste bedrijf oprichten? Vereisten voor u als oprichter, aandelenkapitaal, aandeelhoudersovereenkomsten, oprichtingskosten, juridische formulieren en checklists. Het klinkt ingewikkeld voor beginners, maar het is eigenlijk heel simpel. De procedure voor de oprichting van een vennootschap is gewoonlijk betrekkelijk gelijk. Ik heb het proces hier in eenvoudige stappen voor u samengevat. Leer hoe u uw eigen bedrijf kunt opzetten. Na de grote gids over alle rechtsvormen en soorten vennootschappen, kijken we vandaag in detail naar het opzetten van een (vastgoed)vennootschap voor beginners.

• Een bedrijf gevonden

Oprichting van een vennootschap in 7 stappen: checklist

In het artikel vindt u de oprichting van een bedrijf in 7 eenvoudige stappen uitgelegd. Dit zal u een snel overzicht geven.

Checklist voor het oprichten van een bedrijf in 7 stappen:

1. Bedrijfstype: Wat moet ik beginnen?
2. Aandelenkapitaal: bedrag en vennootschapsvormen
3. Aandelen van het bedrijf: Wie brengt / krijgt wat?
4. Aandeelhoudersovereenkomst: Voorbereiding van de stichting en de onderneming
5. Notaris: Regel een afspraak voor de stichting
6. Zakelijke rekening: Basis financiële transacties
7. Handelsregister, handel, belastingkantoor en IHK

Bij het oprichten van een bedrijf ga je als het ware van de theorie naar de praktijk. Eerst moet u natuurlijk beslissen over het type en de structuur van uw onderneming. Stap één is heel eenvoudig: u moet het juiste bedrijf kiezen voor uw (persoonlijke) constructie. Welke factoren beïnvloeden de keuze? De factoren die van invloed zijn op de keuze van de onderneming zijn onder meer: Aandelenkapitaal, aantal oprichters of vennoten, aansprakelijkheidscriteria, maar ook belastingen. Meer informatie over het opzetten van een bedrijf in 7 stappen vindt u hier:

• Oprichting van een vennootschap (onroerend goed)

Je eerste huis kopen: Aan de slag

Het eerste bezit is uw echte “startkapitaal”. Een goede locatie is het grootste voordeel als het gaat om rendement.

Als u uw bedrijf wilt starten, hebt u dus goed vastgoed nodig dat u een solide rendement zal opleveren, wat u op zijn beurt in staat zal stellen nieuwe investeringen te doen. Om dit te doen, moet u het selectie- en aankoopproces leren kennen: hoe vindt u goede eigendommen en hoe koopt u ze?

Locatie, waardering en waardering

Er zijn werelden tussen een flatgebouw in Dortmund en luxe onroerend goed in Hamburg. Een appartementsgebouw in Braunschweig is gemakkelijker te bemachtigen dan een villa in Berlijn-Grunewald. Tegelijkertijd is het appartementsgebouw (als type eigendom zelf) veel moeilijker te krijgen dan het condominium zelf. Het is dus niet alleen een kwestie van verdeling, maar ook van type eigendom, d.w.z. type huis en type flat. Dan is er nog de tijd, moet u iets “onmiddellijk” kopen of hebt u tijd voor onderzoek en vergelijkingen?

Je 3 belangrijkste factoren bij het kopen:

1. Locatie
2. Type eigendom / eigendom
3. Tijd

Met dit alles en nog veel meer moet rekening worden gehouden bij de taxatie van onroerend goed en dit vereist, afhankelijk van het soort onroerend goed, de locatie, vraag en aanbod ter plaatse en ook de wens om te kopen. Wilt u het pand kopen voor uw portefeuille of wilt u er zelf in gaan wonen en het later, na twee, drie of vier jaar, verkopen of verhuren? Ook hier speelt het eindspel van de waardestijging een rol, vooral van eigendommen op zeer gegeerde locaties, zoals Berlijn, Hamburg of Düsseldorf.

Na het macro perspectief, het micro perspectief

Na het macro-perspectief komt het micro-perspectief. Welke kenmerken heeft de woning? En welke bouwkosten zijn er gemaakt? Welke invloed heeft dit alles op het onroerend goed, het stuk grond en het toekomstige huurrendement? Van de carport voor de moderne vrijstaande woning tot de wellnessruimte voor de luxe villa, alle factoren spelen een rol bij de taxatie van het onroerend goed.

Na het vinden van de juiste woning, is het tijd voor de taxatie. De taxatie van huizen en flats is zeer moeilijk, vooral voor beginners en nieuwkomers. Feiten zijn, bijvoorbeeld:

• Bouwkosten van het object
• Waarde van het land
• Waardevermeerdering
• Vraag en aanbod (ter plaatse)

Beoordeel en koop: Meer tips

Leer hier meer over het kopen van onroerend goed:

• Onroerend goed kopen
• Taxatie van een onroerend goed

Hier vindt u meer specifieke tips voor de afzonderlijke woningtypes en flattypes:

• Plat kopen
• Een huis kopen
• Kopen appartement huis
• Een villa kopen
• Land kopen

Marketing Podcast: Basisbegrippen + Tips van experts

Laten we beginnen met de marketing basics. Want in onze podcast leert u niet alleen uiterst praktische voorbeelden van grote bedrijven en ondernemingen, maar ook de basisbeginselen van marketing, van sociale en contentmarketing tot offline marketing, beurzen, POS en nog veel meer.

Marketing Podcast: Spotify, iTunes, Amazon & Co.

Marketing streeft vooral één doel na: de verkoop wordt bevorderd door gerichte marketing. Het geheime recept: een “proof of concept”, d.w.z. Meer op Lukinski.nl. een functionerend bedrijfsmodel. Hetzelfde kan worden toegepast op uw marketing: een goed werkend marketingkanaal is meer waard dan tien verschillende pogingen. Bij ons leert u de afzonderlijke kanalen, instrumenten en methoden in de marketing kennen. We spreken op hoog niveau met inzichten, maar breken ook alle stappen af zodat beginners mee kunnen volgen.

Stream en leer nu gratis op:

• Spotify – Marketing Podcast
• ITunes – Marketing Podcast
• Amazon – Marketing Podcast
• Deezer – Marketing Podcast
• Google – Marketing Podcast

Marketingmix: instrumenten, methoden en strategieën

Dit klinkt eigenlijk heel eenvoudig, maar tegenwoordig komt er heel wat kijken bij de marketingmix en worden er voortdurend nieuwe methoden toegevoegd. De strategieën en methoden zijn gediversifieerd. Van krantenartikelen en affiches tot radioreclame, tv-reclame, online marketing, social media marketing en nog specifieker content marketing.

De beste manier om marketing te leren is absoluut om van voorbeelden (en ja, fouten) te leren. Galileo zei al:

We kunnen maar tot zover kijken omdat we op de schouders van reuzen zitten.

Dat betekent: leer van de fouten en successen van anderen om uw marketingcampagnes vanaf het begin zo optimaal mogelijk te plannen. Op dezelfde manier moet u marketing learning begrijpen:

• Ofwel: trial and error (probeer het zelf)
• Of: leren van anderen

Hoe meer voorbeelden u hoort, hoe meer conclusies u kunt trekken voor uw activiteiten.

In het begin is het voor jou als beginner vooral zaak om een eigen, goed functionerend kanaal op te bouwen. De grote vraag:

Waar vindt u uw specifieke doelgroep?

Voorbeeld Amazon: Uw doelgroep vinden en uitbreiden

Heel eenvoudig uitgelegd: kijk naar Amazon. Het doel is altijd geweest om allerlei producten te verkopen aan allerlei soorten publiek. Maar dat kan je niet doen op dag één.

Hoe specifieker de doelgroep, hoe specifieker het product, hoe lager de investering in reclame. Maar ze begonnen met boeken en boekenliefhebbers. Ontdek waarom focussen zin heeft in de Marketing Podcast!

Marketing eenvoudig uitgelegd: basiskennis, marketingmix en taken

Wil je marketing leren? Dan moet u zich eerst bezighouden met de vraag wat uw concrete doel is!

Wat wilt u over drie of vijf jaar bereikt hebben?

Over welke vaardigheden, bekwaamheden en kennis wilt u beschikken?

Afhankelijk van de specifieke kenmerken van uw beroep of zelfs uw bedrijf, moet u zich richten op afzonderlijke gebieden die u de grootste winst beloven.

Marketing banen

Als marketing manager kun je nooit op alle bruiloften dansen (in het begin). Daarom zijn marketingbanen zo divers. Hier is een kort overzicht.

Banen in marketing:

• Marketing Manager
• Product Manager
• Sales Manager (Verkoop)
• Online Marketing Manager
• Manager sociale media
• Mediaplanner
• Marktonderzoekers
• Project Manager

Er zijn honderden boeken voor elk gebied van marketing, elk met honderden pagina’s. Er zijn veel goede marketingboeken, maar de beste aanbeveling is: oefenen, oefenen, oefenen!

Dat is precies waarom we onze Marketing Podcast zijn begonnen, met best practices van ons bureau! Boeken verliezen zelden zo snel hun relevantie als in de marketing. Of het nu gaat om een groot bedrijf of een start-up, elk jaar komen er nieuwe methoden bij, nieuwe sociale netwerken, nieuwe offline marketingopties. We nemen je mee in de marketing jungle. Hier zult u leren wat belangrijk is, vooral in online marketing.

Nu op Spotify: Onze Marketing Podcast!

Expert know-how: Marketing voorbeelden

Podcast over marketingstrategie en -methodologie – wij, Lasse en Lukinski, leggen elke week details uit over zaken en marketing vanuit het echte bureau-leven. Het draait allemaal om praktische voorbeelden van bedrijven, internationale marketingcampagnes en natuurlijk real life hacks die we deze week ontdekt zouden kunnen hebben! Wat uw functie als marketingmanager ook inhoudt, u leert hier de juiste tools en strategieën.

Marketingtools: Software voor marketing

Naast marketingmethoden en -strategieën hebt u ook software en instrumenten voor rapportage en monitoring nodig.

Met software kunt u verschillende gebieden bestrijken, bv. trefwoordenonderzoek om trending topics te ontdekken (bv. via Google Trends) of ook vaak gezochte onderwerpen (XOVI, Sistrix & Co). Er is ook software voor re-targeting, bv. voor Facebook Ads.

Een zeer groot gebied waar we praten over deze blokken van onderwerpen, onder andere:

• Hulpmiddelen voor trefwoord- en onderwerponderzoek
• E-mail Marketing Gereedschap
• Grafisch gereedschap
• Video Gereedschap
• Audio Gereedschap
• Influencer Marketing Tools
• Promotie-, retargeting- en personaliseringsinstrumenten

Veel gestelde vragen over het onderwerp: Leermarketing

Tot slot een paar veelvoorkomende vragen die ons niet alleen via de podcast bereiken, maar ook op het bureau via e-mail en op Instagram.

Wat doe je in marketing?

Zoals reeds aan het begin van het artikel werd vermeld, gaat marketing in de eerste plaats over het stimuleren van de verkoop van producten (fysiek of digitaal, individueel of met abonnement). Zoals Henry Ford zei, grondlegger van de moderne automatisering:

Voor elke dollar die je in je product steekt, moet je een ander klaar hebben staan om het bekend te maken

Ware woorden, van een van de grootste ondernemers die ooit op deze planeet leefde. En natuurlijk praten we ook over bekende persoonlijkheden in onze Spotify Podcast. Van Höhle der Löwen met Carsten Maschmeyer tot Elon Musk en zijn waanzinnige projecten rond elektrische auto’s en ruimtevaart. Dit en nog veel meer komt u te weten in onze Digitale Marketing Podcast. Zoals gezegd zijn er vele strategieën, methoden en ook marketinginstrumenten waarmee u doelgroepen uiterst gericht kunt bereiken.

KPI: Key Performance Indicator (kerncijfers)

De mix van strategieën is net zo belangrijk als de prestaties op de afzonderlijke platforms en de rapportage en monitoring daarvan. Hier controleert u de belangrijke kerncijfers (KPI: Key Performance Indicator).

Met deze kerncijfers kunt u verschillende tijdsbestekken vergelijken, b.v. de lopende maand en de vorige maand. Zo kunt u op uw beurt uw inhoud en advertenties optimaliseren.

Dit is de typische marketingcyclus die je doormaakt.

1. Ideeën / strategieën vaststellen
2. Campagnes lanceren
3. Campagnes / ideeën evalueren
4. Optimaliseer campagnes / ideeën

Van al deze inzichten kunt u veel leren voor nieuwe campagnes.

Wat is er voor marketing?

Deze vraag kan slechts zeer kort worden beantwoord, aangezien de antwoorden zeer lang zouden zijn. Er zijn vandaag meer marketinggebieden dan ooit tevoren. Van klassieke direct marketing tot ultramoderne methoden zoals digitale contentmarketing via magazines en influencers.

De marketingmethoden zijn natuurlijk zeer verschillend. Bij eventmarketing sta je direct in contact met de doelgroep, terwijl contentmarketing heel passief wordt verspreid. Een momenteel zeer bekend voorbeeld is influencer marketing. Mensen met een groot bereik gebruiken, testen en beoordelen producten op hun sociale-mediakanalen. Door deze aanbevelingen worden hun volgers zich bewust van het product. Verkoopbevordering op basis van trefwoorden en aanbevelingsmarketing.

Via cross-channelmarketing kunt u dan verschillende gebieden met elkaar verbinden en bijvoorbeeld influencer marketing rechtstreeks naar uw eigen Instagram-shop sturen. Instagram shopping wordt een steeds belangrijker thema, vooral voor doelgroepen tussen 18 en 35 jaar.

Marketinggebieden

Hier volgt een klein uittreksel van de verschillende marketinggebieden:

• Direct marketing
• Inhoud marketing
• Sociale media marketing
• Invloedrijke Marketing
• Guerrilla marketing
• Experientiële marketing
• Marketing via handelsbeurzen

Bron: Social Media One:

Wat zijn de 4 marketinginstrumenten?

Als je later een baan in marketing wilt hebben, moet je je met de basis bezighouden. Het maakt niet uit of je business studeert of YouTube video’s bekijkt en leert. Hoe dan ook, het eerste wat je zult leren zijn de 4 P’s van marketing.

Strategieën worden gemakkelijk uitgebreid, zodat er nu ook 5 P in marketing zijn, 6 P marketing. Maar deze vier basisaspecten van marketing zijn de centrale die sinds Henry Ford hebben gewerkt.

Prijs, Product, Plaats en Promotie!

De combinatie van deze deelgebieden maakt een optimale afzet van de produkten mogelijk.

Prijs: Goedkoop of… Hoog prijssegment?

Prijs – de prijs is voor bijna iedereen het kernsegment in marketing. Hanteert u een lage-prijzenstrategie of een hoge-prijzenstrategie? U weet het zelf, in elke supermarkt of online winkel zijn er goedkope producten en zijn er dure merkproducten.

Beide hebben hun voor- en nadelen. De actieve beslissing en positionering is echter belangrijk voor uw merkimago.

Product: kwaliteit, kwantiteit of beide?

Product – Uw product is wat klanten aantrekt en behoudt. Klanten worden vaste klanten en dus wordt de “customer lifetime value” een belangrijk aspect. In plaats van voortdurend nieuwe klanten aan te trekken, moet u ervoor zorgen dat u goede producten hebt die terugkerende klanten en verwijzingen aantrekken.

Vraag jezelf eens eerlijk af: Zou jij je product aanbevelen aan je vrienden?

Op het gebied van het produktbeleid houdt u zich specifiek bezig met uw produktassortiment of de afzonderlijke, specifieke produkten. U kunt hier veel over leren in de Marketing Podcast, in onze special over het Lean Canvas (aflevering 4, 5 en 6), over het onderwerp van het ontwikkelen van een bedrijfsidee.

Van het bedrijfsidee gaat het op een bepaald ogenblik naar de horizontale en verticale product- of assortimentsverwerving.

Plaats: POS, Handelsbeurs, Infrastructuur & Co.

Plaats – waar moet u uw producten of diensten aanbieden? En blijft u alleen online, verkoopt u alleen stationair of combineert u analoge en digitale marktplaatsen? Op dit gebied van marketing beslist u over uw verkooplocaties, die zeer specifiek of zeer algemeen kunnen zijn. Heel specifiek, zoals een winkel op een toplocatie in het stadscentrum, of heel algemeen, zoals een winkel op het Amazon-platform.

Promotie: marketing van het idee

Promotie – marketing is waar het uiteindelijk om gaat. Zoals gezegd heeft Henry Ford ooit gezegd dat voor elke dollar die je in een produkt steekt, je een andere moet klaar hebben om het bekend te maken.

Promotie, binnen de marketingmix, draait om dit aspect! Hoe zorg je ervoor dat mensen je product opmerken? En nog belangrijker, hoe krijg je de mensen die zich bewust zijn geworden van je product zover dat ze kopers worden?

Wat zijn marketingmaatregelen? Voorbeeld: contentmarketing

Hier is een klein voorbeeld van hoe zo’n uitgebreide marketingmaatregel eruit ziet.

Wat is content marketing? Hoe werkt content marketing? Je kent de typische advertentie al. Groot, luid, kleurrijk en vooral opvallend. In vergelijking daarmee is contentmarketing uiterst passief.

Een eenvoudig voorbeeld zou dit zijn: Uw bedrijf staat op het punt een nieuw, zeer innovatief product voor elektrische auto’s uit te brengen. Natuurlijk kunnen de klassieke marketingkanalen worden gebruikt, b.v. TV-reclame. Uiteindelijk zullen veel gebruikers echter zelf actief op zoek gaan naar beoordelingen, tests of zelfs testimonials in zoekmachines of sociale netwerken.

Als u bij het publiceren van een product niet aan dit aspect van marketing denkt, loopt u het risico dat negatieve recensies, hoe klein ook, snel bovenaan in het algoritme van Google of op Facebook komen te staan.

Er zijn dus alternatieve feiten nodig, getuigenissen die geplaatst zijn. Bv. op grotere online portalen, tijdschriften of blogs. Deze artikelen zijn niet in een reclamevorm geschreven, maar zijn op het eerste gezicht zeer neutraal en objectief.

Waarom zonder reclame? Het belangrijkste is dat er een (niet negatieve) mening is!

25Zelfs als deze absolute waarde neutraal is, is zij beter dan een negatieve beoordeling. Sterker nog, mensen zien deze vorm van plaatsing niet als reclame. Daarom moet u zich ook inhouden met marketingboodschappen en eenvoudige taal gebruiken wanneer u dergelijke contentmarketing gebruikt. Natuurlijk, alleen als het past, als je op het gebied van onroerend goed, verzekeringen of financiën, taal moest een overeenkomstige dichtheid van informatie hebben.

Lean Canvas Special! Ontwikkelen en testen van een bedrijfsidee

1. Product (probleem/oplossing) en USP
2. Kerncijfers, oneerlijke voordelen en doelgroep
3. Marketing en financiën (kosten/opbrengsten)

Product (probleem/oplossing) en USP – deel 1

Het Lean Canvas is een variant van het Business Canvas. In plaats van complexe sleutelpartners, concentreer jij je op het business idee. In het eerste deel hebben we het over de 9 stappen van het Lean Canvas, meer bepaald de stappen 1-3: Problem, Solution en USP. Om winstgevende bedrijfsmodellen te “bedenken” moet u de behoeften van uw doelgroep kennen. In het Lean Canvas kijk je naar probleem en oplossing. Hieruit creëer je de volgende stappen, bijvoorbeeld de USP, de Unique Selling Proposition. Velen zien deze USP als “wat ben ik”. Maar de USP is veel preciezer, concreter. Leer hoe u uw bedrijfsidee ontwikkelt in het eerste deel van het Lean Canvas.

In deze podcast aflevering leert u, onder andere:

• Lean Canvas Deel 1: Probleem, Oplossing & USP

Kerncijfers, oneerlijke voordelen en doelgroep – deel 2

In het tweede deel, richten we ons op de stappen 4-6 in het Lean Canvas. Vooral sleutelfiguren! Deze zijn zeer belangrijk om het potentiële succes van uw bedrijfsidee te valideren. Dan springen we naar een extreem voordeel voor u als oprichter, het “oneerlijke voordeel”. In de volgende stap beginnen we met marketing voor de doelgroepen, een groot onderwerp van print tot sociale advertenties op TikTok – als voorbeeld.

Marketing en financiën (kosten/opbrengsten) – Deel 3

Marketing en geld! In deel 3 van het Lean Canvas hebben we het over de laatste 3 van de 9 stappen: marketing, kosten en inkomsten. Natuurlijk alleen ultra verkort, maar met veel kennis en oefening. Van online marketing (zoals social media) tot offline marketing rond POS, beurzen en direct mail, ja dat klopt…. Brieven! De laatste grote focus is je inkomstenstroom: Hoe verdien je geld? Maar belangrijker nog, hoe maak je van klanten echte terugkerende klanten om de “customer lifetime value” te verlengen? Dit is wat u leert in het derde deel van het Lean Canvas (het ontwikkelen van een business idee).

Van zondag op Spotify!

Pinterest voor SEO en adverteren: Verborgen kampioen

De aandelenkoers van Pinterset doorbreekt momenteel de grenzen van alle sociale netwerken. Met een stijging van ongeveer 18 US dollar naar meer dan 60 US dollar in minder dan 12 maanden, heeft Pinterest meer te bieden dan velen denken. Van aspecten van zoekmachine optimalisatie tot adverteren op Pinterest. In deze aflevering op Spotify show, kijken we naar de magie achter Pinterest marketing en de vraag: waarom gebruiken zo weinig bedrijven Instagram? Leer over de voordelen.

Leer in deze marketing podcast aflevering:

• Pinterest onderschat? Koers en rendement van het aandeel
• Pinterest vanuit een SEO perspectief, voorbeeld decoratie ideeën

Facebook Algoritme en Affiliate Marketing

In de tweede aflevering van onze Marketing Podcast hebben we het over twee onderwerpen: Facebook algoritme en affiliate marketing. Het algoritme van Facebook moet worden begrepen, vooral als u meer wilt doen dan “gewoon” normaal adverteren op Facebook. We hebben het ook over passief inkomen en affiliate marketing. Waar begin je? Welke affiliate marketing platforms zijn er? En… is affiliate marketing het waard? Een inzicht.

In deze podcast aflevering leer je, onder andere:

• Facebook-algoritme vanuit een cognitief perspectief (3 lessen)
• Affiliate marketing en grondbeginselen

Valse beoordelingen in online winkels

Nep! In deze podcast aflevering bespreken we hoe gemakkelijk het is om je eigen evaluaties te maken en welke effecten ze hebben. Daarnaast heeft Lasse weer nieuws van klantenprojecten, dus direct, best practice!

Dat is wat je in deze aflevering zult leren:

• Valse beoordelingen: Berisping van vergelijkingsportalen door de overheid
• Tekst spinnen: automatisch ratings maken

Marketing Podcast: Spotify, iTunes, Amazon & Co.

Nu nieuw! Lasse & Lukinski, de podcast op Social Media One. Twee marketing super nerds, één studio! De ene heeft gestudeerd, de andere kijkt graag ontbijt-tv. We bespreken de media weken en meer! Elke week komen we nieuwe methodes en strategieën tegen. Marketing gaat sneller dan ooit. Nieuwe sociale netwerken doen hun intrede, andere verliezen aan relevantie voor bepaalde doelgroepen. Meestal bedenken we tussen de regels door live hacks, die we in de podcast onbesneden laten. Ervaringen uit het dagelijkse leven van een echt agentschap met miljoen adspend. Wij willen u input geven die u kunt gebruiken om uzelf, uw bedrijf en uw merk te ontwikkelen. Volg nu en mis nooit meer een show.

Stream en leer nu gratis op:

• Spotify – Marketing Podcast
• ITunes – Marketing Podcast
• Amazon – Marketing Podcast
• Deezer – Marketing Podcast
• Google – Marketing Podcast