Hamburg duurste straten: Große Elbstraße naar Schöne Aussicht

Sterke economie, zeelucht, internationale oriëntatie – dit alles maakt Hamburg in het noorden van Duitsland. Hamburg heeft een heel eigen charme, gevormd door zijn unieke geschiedenis, de zeevaart en de vele internationale inwoners uit alle hoeken van Europa. Hier wonen niet alleen gezinnen, studenten en ondernemers, maar ook beroemde gezichten uit de wereld van film, televisie, muziek en sport. Dit maakt de vastgoedmarkt van de Hanzestad natuurlijk bijzonder aantrekkelijk. Dus iedereen die een huis bezit in Hamburg mag zich zeer gelukkig prijzen.

Overzicht: Duurste straten in Hamburg en locatie samengevat

Voordat we meer in detail treden over de duurste straten in Hamburg met informatie zoals locatie en prijzen per vierkante meter: Hier is een overzicht van de duurste straten met de bijbehorende wijk. De koopprijzen voor onroerend goed liggen hier gemiddeld tussen 10.000 en 16.000 euro per vierkante meter.

• Am Kaiserkai – HafenCity
• Mittelweg – Harvestehude
• Strandkai – HafenCity
• Bellevue – Winterhude
• Elbchaussee – Elbvororte
• Große Elbstraße – havenrand
• Harvestehuder Weg – Harvestehude
• Prachtig uitzicht – Uhlenhorst

Am Kaiserkai: HafenCity Hamburg

Zoals de meeste dure straten in Hamburg, ligt Am Kaiserkai in de onmiddellijke nabijheid van de Elbe. Kaiserkai ligt in de moderne HafenCity en grenst direct aan de even dure wijk Strandkai. De straat, die ruim 500 meter lang is, wordt aan beide zijden omzoomd door innovatieve moderne panden, en onmiddellijk achter de gebouwen stapt u aan beide zijden op de oevers van de Elbe. Met Gradbrookhafen aan de ene kant en Sandtorhafen aan de andere, wordt de straat aan de Kaiserkai aan beide kanten omgeven door de Elbe.

De prijs per vierkante meter hier is tot:

Maximum prijzen tot € 12.000 / m²

Hier in de straat Am Kaiserkai vind je topadressen zoals:

• McKinsey
• Elbphilharmonie

Am Kaiserkai in Hamburg (kaart):

Mittelweg: eigendom kopen in Harvestehude

De Mittelweg in Hamburg strekt zich uit over iets minder dan 2 km parallel aan het meer Außenalster in de populaire Hamburgse wijk Harvestehude. De nabijheid van de oevers van de Alster en het Alsterpark, alsook de onmiddellijke nabijheid van de universiteitscampus in Rotherbaum, maken van de Mittelweg een bijzonder populair gebied. Ook het Eichenpark en het Bolivarpark, evenals het tennisstadion, zijn vanaf de Mittelweg in zeer korte tijd te bereiken. Wie hier wil wonen of een woning wil kopen, moet rekenen op een koopprijs van ongeveer 10.000 euro per vierkante meter.

De prijs per vierkante meter hier is tot:

Maximum prijzen tot € 10.000 / m²

Hier in Mittelweg vindt u topadressen zoals:

• Universiteit voor Muziek en Theater
• Park Planten en Blomen

Mittelweg in Hamburg (kaart):

Strandkai: Wonen bij Elbphilharmonie & HafenCity

Strandkai is meer een kleine wijk dan een echte straat en ligt direct in de moderne en hippe wijk HafenCity in Hamburg. In de directe omgeving vindt u architectonische hoogtepunten zoals de concertzaal Elbphilharmonie en de unieke luxe woontoren The Crown. Strandkai, direct gelegen aan de Noord-Elbe, is een absolute toplocatie die zeer in trek is bij particuliere en zakelijke investeerders. Vandaar de hoge prijzen: Voor onroerend goed op Strandkai moet je rekening houden met een koopprijs van rond de 12.000 euro per vierkante meter.

De prijs per vierkante meter hier is tot:

Maximum prijzen tot € 12.000 / m²

Hier bij Strandkai vind je topadressen zoals:

• Strand haven Hamburg
• Unilever
• Marco Polo toren

Strandkai in Hamburg (kaart):

Bellevue: Exclusief wonen direct aan de Alster

De Bellevue Street ligt in de populaire Hamburgse wijk Winterhude en ligt, net als veel van de duurste straten in Hamburg, direct aan de Outer Alster. De straat, die iets minder dan 1 km lang is in het noorden van Hamburg, ligt in de directe nabijheid van andere uitgelezen Hanzesteden, zoals de Schöne Aussicht straat of zelfs de Harvestehuder Weg aan de andere kant van de Alster. De rustige eigendommen die direct aan de oevers van de Alster liggen, bieden extreme nabijheid tot natuur en water en zijn daarom vrij duur. Wanneer men hier een eigendom koopt, moet men rekenen op een aankoopprijs van ongeveer 12.000 euro per vierkante meter.

De prijs per vierkante meter hier is tot:

Maximum prijzen tot € 12.000 / m²

Hier in Bellevue Street vind je topadressen zoals:

• Remote View Brug
• Sylt Bohemen

Bellevue in Hamburg (kaart):

Elbchaussee: Elbe-voorsteden met droomhuizen

Met een lengte van ca. 9 km is de Elbchaussee een van de langste straten van Hamburg. Het loopt voor een groot deel langs de oevers van de Elbe, bijvoorbeeld ook langs het Elbstrand. De route loopt ook langs het Hirschpark, de Rosengarten en het Heinepark en eindigt aan één uiteinde bij de vismarkt van Altona. De Elbchaussee loopt door de districten Altona, Othmarschen, Nienstedten en Dockenhuden en grenst aan het Blankenese. Door zijn ligging is de Elbchaussee een van de populairste en daarom ook duurste straten van Hamburg. Wie in Hamburg een woning wil verkopen of kopen, kan rekenen op ongeveer 12.000 euro per vierkante meter.

De prijs per vierkante meter hier is tot:

Maximum prijzen tot € 12.000 / m²

Hier in Elbchaussee vindt u topadressen zoals:

• Elbe-strand
• Altona Park
• Strandparel Hamburg
• Museum haven

Elbchaussee in Hamburg (kaart):

Große Elbstraße: Onroerend goed gelegen aan de rand van de haven

De Große Elbstraße is een echte toplocatie in de Hanzestad. De onmiddellijke nabijheid van het Alstermeer en de Altona-vismarkt maken de Große Elbstraße tot een van de populairste en vooral duurste straten van Hamburg. De Große Elbstraße, gelegen in de populaire wijken Ottensen en Altona-Altstadt, strekt zich uit over bijna 2 km langs de Elbe. De Große Elbstraße wordt aan de ene kant omzoomd door veel parkeerplaatsen en aan de andere kant door de oevers van de Elbe en loopt door woonhuizen, kantoren en restaurants. Hier bevindt zich ook het uitkijkpunt Dockland, evenals de veerbootterminal “Altona (Fischmarkt)”. De prijzen van onroerend goed liggen hier rond de 15.000 euro per vierkante meter.

De prijs per vierkante meter hier is tot:

Maximum prijzen tot € 15.000 / m²

Hier in de Große Elbstraße vindt u topadressen zoals:

• Hamburg Cruise Center
• Vismarkt
• Opera loft in de Oude Veerboot Terminal

Große Elbstraße in Hamburg (kaart):

Harvestehuder Weg: de duurste straat van Hamburg

De wijk Harvestehude, omsloten door het Aussen-Alster en het Isebekanal, ligt in het district Eimsbüttel. Hier ligt ook de Harvestehuder Weg, die over een afstand van ca. 1,5 km langs de oevers van de Alster en het Alsterpark loopt. De prijzen van onroerend goed lopen hier op tot ongeveer 16.000 euro per vierkante meter. Daarmee is de Harvestehuder Weg momenteel de duurste straat van heel Hamburg. Dit is een van de populairste gebieden in Hamburg, omdat een andere dure straat – Mittelweg – direct parallel loopt aan de Harvestehuder Weg.

De prijs per vierkante meter hier is tot:

Maximum prijzen tot € 16.000 / m²

Hier in Harvestehuder Weg vindt u topadressen zoals:

• Universiteit voor Muziek en Theater
• JOOP! showroom Hamburg

Harvestehuder Weg in Hamburg (kaart):

Prachtig uitzicht: Exclusieve woonwijk

Schöne Aussicht is ook een van de duurste straten in Hamburg en loopt direct langs de oever van de Außenalster – de naam zegt het dus al! Groene oevers van de Alster en een panorama op de overkant van de Alster maken deze straat bijzonder idyllisch, en naast evenementenlocaties zijn hier ook exclusieve panden te vinden. Moderne en historische huizen met grote tuinpercelen en uitzicht op de Outer Alster strekken zich uit over bijna 1 km. U moet rekenen met een aankoopprijs van ongeveer 12.000 euro per vierkante meter,

Overigens lopen twee andere zeer exclusieve locaties in Hamburg, de Mittelweg en de Harvestehuder Weg, langs de tegenoverliggende oever van de Außenalster in de onmiddellijke nabijheid. Uhlenhorst en Harvestehude behoren daarmee tot de duurste en populairste wijken van Hamburg.

De prijs per vierkante meter hier is tot:

Maximum prijzen tot € 12.000 / m²

Hier in de straat Schöne Aussicht vind je topadressen zoals:

• Gasthuis van de Senaat
• Alsterpark

Mooi uitzicht in Hamburg (kaart):

Tips & Tricks Onroerend goed Hamburg: Wonen of verkopen

Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woning of uw eigen woning wilt verkopen, de Hamburgse vastgoedmarkt is zeer concurrerend en vergt van alle partijen voorzichtigheid en voorzichtigheid. In de volgende artikelen vindt u meer informatie over populaire wijken, wonen in Hamburg en het verkopen van onroerend goed in Hamburg.

Onroerend goed verkopen Hamburg: onroerend goed markt, levensstandaard & Co.

Steeds meer mensen willen in de Noordse metropool Hamburg wonen. De hoge levensstandaard, de bloeiende economie en de gevarieerde vastgoedmarkt maken van de stad een aantrekkelijke plaats om te wonen. En de afzonderlijke districten hebben ook veel te bieden. Terwijl Othmarschen en Rotherbaum indruk maken met hun historische charme, inspireren de woonwijken Blankensee en Rissen met hun uitzicht op de Elbe. En het moderne Hafen City en het vooruitstrevende Harvestehude zijn ook erg populair. Wilt u uw flat, uw appartementsgebouw of uw eigen woning hier verkopen? Met onze gratis gidsen over het verkopen van onroerend goed in München, zult u goed voorbereid zijn. Plus: alles wat u moet weten over taxatie, makelaars en het proces – Welkom in Hamburg! Klik hier om terug te gaan naar het overzicht: Onroerend goed Hamburg.

• Huis verkopen Hamburg

Wonen in Hamburg: Populaire wijken, verzorgingsgebieden en meer

De Hanzestad, Duitslands parel in het noorden, bruist van het leven en vormt een centrum voor zaken en lifestyle. Dit trekt mensen aan, zoals onlangs is gebleken, want Hamburg heeft in 6 jaar tijd een bevolkingsgroei van meer dan 7% gekend. Meer mensen vragen natuurlijk ook om meer woonruimte, en daarom laten wij u hier kennismaken met de meest exclusieve en mooiste woonwijken, zodat u zeker een woning kunt vinden die aan uw eisen voldoet. U vindt ook een overzicht hier: Real Estate Hamburg.

• Wonen in Hamburg

Overname van Deutsche-Wohnen door Vonovia

Tip! Aan het eind is er het persoverzicht, een samenvatting van het belangrijkste nieuws uit de vastgoedwereld. Er staan interessante artikelen in de FAZ over het onderwerp “Nieuw leven voor godshuizen”, verbouwing van voormalige kerken, monumentenzorg en nog veel meer. U vindt al het onroerend goed nieuws direct hier: Onroerend goed nieuws.

De Süddeutsche Zeitung zegt “Vonovia hoeft geen huurhaai te worden”. Het Handelsblatt kopt zelfs “Share deals loophole: Why the merger of Vonovia and Deutsche Wohnen is triggering a fiscal debate” en de ARD waarschuwt “Mergerplannen alarm huurders”. Maar wat zit er achter de deal?

Laten we eerst eens kijken naar de twee vennootschappen op aandelen en hun belangrijkste cijfers:

Sleutelfiguren Vonovia

• Grootste woninggroep in Duitsland
• Marktkapitalisatie: 29,3 miljard euro

Duitse huisvesting

• 2. grootste huisvestingsgroep
• Marktkapitalisatie: 18,8 miljard euro

Vonovia vs Deutsche Wohnen in vergelijking

Hoe groot is het verschil tussen de twee grootste aanbieders in Duitsland?

Verschil (cf. Deutsche-Wohnen): 10,5 miljard euro; 64,2 %.

Tweede poging: Fusieplannen

Twee pogingen tot een fusie in het verleden waren reeds mislukt. Maar nu zou een meerderheid van de aandeelhouders bereid zijn hun aandelen aan Vonovia te verkopen. Tot dusver is de deal mislukt door toedoen van het management van de in Berlijn gevestigde Deutsche-Wohnen-groep. Zodra meer dan 50% van de aandeelhouders van Deutsche-Wohnen hun aandelen aan Vonovia verkopen, zal de overname plaatsvinden. Een fusie van de woningconcerns zou de grootste transactie in de Duitse vastgoedgeschiedenis zijn en aldus Europa’s grootste woningconcern creëren.

“Ik ben er zeer, zeer zeker van dat zeer veel aandeelhouders dit bod zullen aanvaarden,” zei Zahn (Deutsche-Wohnen)

Vonovia: Duitslands grootste vastgoedgroep

Vonovia is een van de centrale ondernemingen op de Duitse woningmarkt. Met ongeveer 1 miljoen klanten op 400 locaties behaalde de reusachtige groep vorig jaar een omzet van 3,7 miljard euro. De waarde is verveelvoudigd sinds de oprichting van het bedrijf in 2001. Het bedrijf is verdeeld in drie eenheden: Verhuur, uitbreiding en verkoop van onroerend goed, bouw, verhuur en beheer.

Het motto van Vonovia “Wij geven mensen een thuis” zal in de toekomst nog meer aanwezig zijn in de Duitse steden. De reden hiervoor is dat de reeds grote onroerend-goedmaatschappij haar marktaandeel door de fusie met Deutsche-Wohnen vele malen zou vergroten. Tot nu toe omvat de portefeuille van Vonovia 400 Duitse locaties en meer dan 400.000 appartementen. Het grote aanbod van flats is te vinden in steden als Berlijn, Düsseldorf, Keulen, Hamburg, München of Frankfurt am Main.

Feiten en cijfers

• Hoofdlocatie: Bochum
• Locaties: 400
• Omzet: 3,67 miljard EUR (2019)
• Stichting: 2001
• Voorganger: Gagfah
• Klanten: Ongeveer 1 miljoen

Aandelenkoers

Duitse vastgoedbedrijven verdienen beter dan ooit tevoren. Als je naar het koersverloop van de afzonderlijke aandelen kijkt, zie je al snel dat “woongoud” nog steeds een begrip is. Het huren of beheren van onroerend goed via Immobilien GmbH’s in Duitsland betekent al meer dan twee decennia een stabiel rendement. Het Vonovia-aandeel is een van de meest waardevolle aandelen in Duitsland. Lees meer over de:

• Vonovia aandeel

Hier is een snelle blik op hoe de aandelenkoers heeft gepresteerd in de afgelopen 36 maanden:

Deutsche-Wohnen: Kwaliteit & uitstekende locaties

Deutsche Wohnen (opgericht in 1924) is na Vonovia de grootste onroerend-goedmaatschappij in Duitsland. Het hoofdkantoor is gevestigd in Frankfurt am Main. De portefeuille omvat momenteel ongeveer 164.300 eenheden, waarvan 161.500 woningen en 2.800 commerciële eenheden. De eigendommen worden vooral gekenmerkt door hun hoge kwaliteit en uitstekende ligging: Bijna 92% van de eigendommen bevindt zich in Duitse groeiregio’s.

Feiten en cijfers over Deutsche Wohnen

• Aantal werknemers: 1.280
• Stichting: 1924
• Wooneenheden: 161.500
• Commerciële eenheden: 2.800
• Investeringsplanning (2020): 3 miljard euro

Aandelenkoers

Na Vonovia is het aandeel Deutsche Wohnen het meest waardevolle op de Duitse en Europese onroerend-goedmarkt. Lees hier meer over de

• Aandeel Deutsche Wohnen

Hier is een snelle blik op hoe de aandelenkoers heeft gepresteerd in de afgelopen 36 maanden:

Vonovia en Deutsche-Wohnen zijn slechts twee van de vele grote, belangrijke aandelen op de markt. Wij hebben een Top 30+ samengesteld met de grootste en meest waardevolle vastgoedaandelen. Hieronder vindt u alle belangrijke informatie over de topaandelen.

Onroerend goed aandelen: Top 30+

Niet iedereen kan het zich veroorloven om inonroerend goed te investeren. Via vastgoedaandelen kan iedereen echter deelnemen aan de vastgoedmarkt en geld investeren. De aandelenkoersen van de grote spelers stijgen jaar na jaar. Vonovia, Deutsche Wohnen, Dream Global, CBRE en Patrizia zijn enkele van de bekendste actieve bedrijven in Duitsland. Daarnaast zijn er nog meer dan 25 andere bedrijven. Wij hebben een overzicht samengesteld van de meest populaire vastgoedaandelen voor u als belegger. Maar eerst, een blik op de risico’s van aandelen, de beurs, voor beginners en nieuwelingen. Ga naar de lijst en kom meer te weten over de vastgoedmarkt, uw investeringsmogelijkheden en een overzicht van alle prijzen hier:

• Vastgoedaandelen: Top 30+ Real Time Prijs, Analyse, Aanbeveling & Nieuws

Onroerend goed nieuws:

De Süddeutsche Zeitung zegt: “Vonovia hoeft geen huurhaai te worden”. Het Handelsblatt kopt zelfs “Share deals loophole: Why the merger of Vonovia and Deutsche Wohnen is triggering a fiscal debate” en de ARD waarschuwt “Mergerplannen alarm huurders”. De krantenkoppen zijn nu wel bekend. Hier zijn meer nieuwtjes uit de vastgoedsector:

Focus Online: KfW-lening bespaart kopers van onroerend goed duizenden

De Focus Online blog bericht over “Studie toont aan: Wie moet er betalen? In sommige regio’s boycotten kopers nu de exorbitante vastgoedprijzen” en “Bouwfinanciering: bouwgeld is nog nooit zo goedkoop geweest” . Meer nieuws en huidige wetten:

• Gastartikel van Carsten Zimmermann: KfW-lening bespaart kopers van onroerend goed duizenden – maar nu wordt de financiering een loterijprijs!
• Dat blijkt uit de studie: Wie moet er betalen? In sommige regio’s boycotten kopers nu de exorbitante vastgoedprijzen
• Bouwfinanciering: bouwgeld is nog nooit zo goedkoop geweest

IM Immobilienmanager: Warburg-HIH Invest koopt hoofdbureau van politie bij Keulen

Deze week in IM Immobilienmanager o.a. artikelen over “Warburg-HIH Invest verwerft nieuw hoofdkantoor politie bij Keulen” en “ISG Duitsland benoemt nieuwe directeur” . Meer nieuws vindt u hier:

• In aanmerking komende Daikin-technologie in alle productgebieden
• ISG Duitsland benoemt nieuwe algemeen directeur
• Warburg-HIH Invest verwerft nieuw hoofdbureau van politie nabij Keulen

Frankfurter Allgemeine: Nieuw leven voor gebedshuizen

De Frankfurter Allgemeine bericht deze week bijvoorbeeld over “Nieuw leven voor gebedshuizen: Wat kan er van kerken worden” en “Veranderende wijken: Beelden van herinnering”. Meer nieuws van de afgelopen dagen:

• Nieuw leven voor gebedshuizen: wat kan er van kerken worden
• Huis in de aanbieding: huurder wanhopig gezocht
• Veranderende buurten: beelden van herinnering

Worden woningen duurder?

Nieuw in het zakenkatern Haufe van deze week is onder meer “Zonneverplichting in Baden-Württemberg: Wordt wonen duurder?” en “Wie komt, wie gaat? Nieuwe CEO bij Dr. Klein Wowi Digital; IC Group vervangt management”. Meer onroerend goed nieuws voor huurders, kopers en verkopers:

• Verplichte zonne-energie in Baden-Württemberg: Worden woningen duurder?
• Betrouwbare IT-beveiliging voor bedrijven – maar hoe?
• Wie komt, wie gaat? Nieuwe CEO bij Dr. Klein Wowi Digital; IC Group vervangt leiding

T-Online: Huizenprijzen blijven sterker stijgen dan huren

Deze week heeft T-Online onderwerpen als ” Vastgoed instorting in grote steden – deskundigen waarschuwen voor vastgoed zeepbel ” en ” Dure CO2 deelname – verhuurders eisen Seehofer’s ontslag ” . Nieuwe onderwerpen van de week:

• “Oververhitting” – huizenprijzen blijven sneller stijgen dan de huurprijzen
• Dure CO2-deelname – verhuurders eisen Seehofers aftreden
• Ineenstorting vastgoed in grote steden – deskundigen waarschuwen voor vastgoedzeepbel

Berlin.de: Vonovia met auditproces

Nieuwe artikelen en berichten van Berlin.de deze week zijn onder meer “Huurrem voor stadsflats in Berlijn” en “Onteigeningsinitiatief heeft bijna 200.000 handtekeningen” . Meer krantenkoppen van de week:

• Huurrem voor stadsappartementen in Berlijn
• Senaat: Na huisvesting aanbod van Vonovia met herziening proces
• Onteigeningsinitiatief heeft bijna 200.000 handtekeningen

Immobilien Zeitung: Hamburg bouwt flats als laatste in 1974

Deze week heeft Immobilien Zeitung interessante onderwerpen als “Hamburg bouwt evenveel flats als laatste in 1974” en “Soms blijft van de detailhandel alleen een apotheek en een supermarkt over” in het blad. De berichten en meer tips zijn hier te vinden:

• Hamburg bouwt evenveel flats als laatste in 1974
• Ook in Marburg is er een tekort aan woningen
• Soms is alles wat overblijft van de handel een apotheek en een supermarkt

Spiegel: Sociale beloften van de vastgoedbazen?

De Spiegel van deze week gaat over “”De omvang alleen al kan de een of de ander zorgen baren”” en “Wat hebben de vastgoedbazen aan sociale beloften?” . Meer nieuws van deze week:

• Wat voor goeds is de sociale belofte van de vastgoedbazen?
• Vastgoedgroepen bieden Berlijn duizenden flats te koop aan
• “Alleen al de grootte kan één of twee zorgen baren”