Hamburg: Onroerend goed kopen, huren & verkopen
Onroerend goed kopen, huren en verkopen in Hamburg – Hamburg is met bijna 1,9 miljoen inwoners de op één na grootste stad van Duitsland. De stadstaat is ook een belangrijke logistieke locatie. De haven van Hamburg is een van de grootste overslaghavens ter wereld en ook de internationale luchthaven is wereldwijd een belangrijk overslagpunt. De stad is ook de thuisbasis van veel grote bedrijven, uitgeverijen en mediabureaus. De Hanzestad, de parel van Duitsland in het noorden, bruist van het leven en vormt zo een centrum voor zaken en lifestyle. Dit trekt mensen aan, zoals onlangs is gebleken, aangezien Hamburg in 6 jaar tijd een bevolkingsgroei van meer dan 7% heeft gekend.
Wist je dat? In Hamburg worden elk jaar minder dan 10.000 eigendommen gekocht of verkocht. Dit betekent dat van de 1,9 miljoen inwoners slechts weinigen ervaring hebben op de onroerend-goedmarkt. Dit betekent dat slechts weinig mensen deskundig zijn in het kopen of verkopen van onroerend goed en dat bovendien iedereen die niet in Hamburg woont, deskundig is op de Hamburgse onroerendgoedmarkt. Daarom volgt hier een eerste overzicht van de verschillende onderwerpen die u bij ons kunt vinden.
Bent u van plan een huis of een appartement in Hamburg te kopen of te verkopen? Dan vindt u hier instructies en gratis tips over hoe u een woning kunt verkopen of kopen of waar u rekening mee moet houden bij het bouwen van een huis. Kopen, verkopen, bouwen of huren, hier vindt u alles over onroerend goed, wetten en belastingen in Hamburg.
Ons voordeel? Eén partner, groot netwerk voor onroerend goed in Duitsland. Meer over onze makelaars. Kopen, bouwen, huren, verkopen, wetten, belastingen & co. – Welkom in Hamburg.
Heb je vragen?
Onroerend goed makelaar
Neem contact met ons op:
✓ Taxatie, aankoop en verkoop voor Hamburgs onroerend goed
✓ Exclusief netwerk (investeerders en ontwikkelaars)
✓ Topklasse- en luxevastgoed
✓ On & Off Market Real Estate Agent
✓ Deskundigheid en adviseurs
Eigenaar, Stephan M. Czaja
Lukinski
Kopen in Hamburg
Steeds meer mensen besluiten een woning in Hamburg te kopen. Of het nu gaat om een huis of een condominium, de aankoopprijzen zijn de laatste jaren sterk gestegen. Veel kopers wenden zich ook tot
Meer over het onderwerp kopen in Hamburg in een moment. Hier volgt een overzicht vooraf, met nadere informatie en tips.
Onroerend goed kopen Plat kopen Een huis kopen Kopen appartement huis Een villa kopen Een vakantiehuis kopen Land kopen Buiten de markt
Verkopen in Hamburg
Bent u van plan een
U wilt uw woning verkopen in Hamburg? Daarover dadelijk meer, na de tips van de koper. Meer artikelen en tips vindt u hier.
Onroerend goed verkopen Plat verkopen Huis verkopen Verkoop appartement huis Villa verkopen Land verkopen Buiten de markt
Hamburg: stad, kaart en ligging
Hamburg, met zijn zeer aantrekkelijke Noord-Duitse ligging, is een van de meest gewilde gebieden in Duitsland. Sterke economie, zeelucht, internationale oriëntatie – dat is Hamburg. Vooral rijke mensen, maar ook acteurs, atleten en musici, voelen zich aangetrokken tot Hamburg. De stad had een geheel eigen ziel, dankzij haar geschiedenis, de zeevaart en de internationale bewoners. Het vinden van het juiste onroerend goed tussen de verschillende wijken, voor aankoop en bewoning door de eigenaar of ook als kapitaalinvestering.
Tussen de verschillende districten, uw individuele voor- en nadelen, is er veel dat u kunt leren als toekomstige eigenaar van onroerend goed in Hamburg.
Flats, huizen en grondstukken zijn erg in trek. Dus als u eigenaar bent van een woning in Hamburg, mag u zich zeer gelukkig prijzen. Hier laten wij u zien waarom Hamburg zo leefbaar is, welke waarde uw woning heeft en waarom het nu een goed moment is om uw woning over te dragen.
Feiten over Hamburg:
- Bevolking: 1.899.160
- Ø Inkomen: 40.807 €
- Vergelijking Ø Duitsland: € 47.928
- Oppervlakte: 755,22 km²
- Wijken: 104
- Speciale kenmerken: Elbphilharmonie
Hamburg districten
De meest populaire wijken in Hamburg zijn:
Hamburg in een oogopslag: Stadsgebied
De Hanzestad Hamburg wordt ook wel de Parel van het Noorden genoemd. Vooral de nabijheid van de zee en de omliggende steden zoals Lübeck, Bremen of Kiel maken van de stad een populaire plaats om te wonen.
Wie een flatgebouw of een huis bezit in Hamburg en omgeving, mag zich gelukkig prijzen, want bouwgrond en leegstaande flats zijn zeldzaam. Iedereen die zijn eigendom wil verkopen, moet profiteren van het huidige gunstige moment om dat te doen. In dit artikel komt u alles te weten over het proces, de belangrijkste tips en de verschillende districten en deelgemeenten van de megastad Hamburg.
Hamburg ligt in het noorden van Duitsland:
Hamburg stadscentrum en stedelijk gebied:
Kopen in Hamburg
Condominiums, eengezinswoningen en appartementsgebouwen, alles is zeldzaam in Hamburg! De stad is populairder dan ooit. De huren stijgen, maar ook de koopprijzen voor grond en onroerend goed gaan maar in één richting, omhoog.
Hamburg City van een
Eigendom kopen:
Onroerend goed kopen Plat kopen Een huis kopen Kopen appartement huis Een villa kopen Een vakantiehuis kopen Land kopen Buiten de markt
Investeren in Hamburg
Onroerend goed is een uitstekende kapitaalinvestering. Uiteindelijk dient onroerend goed niet alleen om het eigen vermogen op korte termijn te vergroten, maar is het ook zeer aantrekkelijk als oudedagsvoorziening.
De Elbe maakt de havenstad Hamburg bijzonder. Een ambiance die niet alleen inwoners naar Hamburg lokt, maar ook investeerders uit de hele wereld, van Londen tot Dubai. Vooral HafenCity en de oude binnenstad trekken spelers, beroemdheden, maar ook mensen uit het bedrijfsleven en de industrie. Goede eigendommen vinden is niet gemakkelijk, want de markt is volledig verzadigd. Maar als u ook op zoek bent naar exclusieve eigendommen in Hamburg, van condominiums (ETW) tot privépercelen tot stadsvilla’s, dan heeft u geen gewone makelaar nodig, maar iemand met expertise.
De Speicherstadt is zeer populair; hier vindt u het Hamburg dat velen voor ogen hebben. Het typisch Hanze-achtige uiterlijk van de stad trekt niet alleen miljoenen toeristen aan, maar steeds meer mensen durven het aan om naar de stad te verhuizen. Als gevolg daarvan stijgen de huren, maar ook de koopprijzen. De investering tegen de huidige rentevoet is navenant aantrekkelijk.
Onroerend goed prijzen Hamburg
Wie in Hamburg luxueus wil wonen, hoeft niet ver te zoeken, want de Hanzestad houdt van exclusiviteit. Dit komt vooral tot uiting in de ontwikkeling van de
Interviews over het onderwerp:
Kapitaalinvestering: Welk onroerend goed is het beste? Kapitaalinvesteringen: waar moet u op letten? - Overzicht:
Investering
Verkopen in Hamburg
Een eigendom verkopen is een beslissing waar u lang over hebt nagedacht. Er kunnen verschillende redenen zijn voor de verkoop. Maar als het op het welslagen van de verkoop aankomt, is meer dan 70% van alle eigenaars het erover eens: de woning moet tegen de beste prijs en zonder lange wachttijd worden verkocht – daarom kiest u voor een makelaar. In Hamburg zijn vooral percelen, huizen en appartementen met uitzicht op het water in trek.
Eigendom verkopen:
Onroerend goed verkopen Plat verkopen Huis verkopen Verkoop appartement huis Villa verkopen Land verkopen Buiten de markt
Taxatie van onroerend goed
Voor een succesvolle en winstgevende verkoop van een onroerend goed is een gefundeerde en realistische waardebepaling echter altijd de eerste stap. Dit bepaalt uiteindelijk de verkoopprijs die moet worden vastgesteld. Zo is de locatie waar u een woning wilt verkopen bepalend voor de vraagprijs. De voorzieningen en de respectieve vraag op de onroerend goed locatie zijn ook relevante factoren als het gaat om de marktwaarde en dus uw hoogst mogelijke vraagprijs.
In de volgende stap brengen makelaars uw eigendom naar solvabele geïnteresseerden. Het gaat hierbij niet alleen om onroerendgoedportalen en marketing, maar ook om
2 van de 3 verkopen via makelaars
Condominium, huis, villa, appartementsgebouw – voor alle soorten onroerend goed gelden individuele taxatiecriteria. Verkoopt u voor de eerste keer? Leer hier meer over de verschillende types:
Soorten huisvesting Soorten huizen
Vervolgens gaat het om de taxatie, ook hier zijn er veel verschillen, afhankelijk van het soort onroerend goed dat u wilt taxeren:
Plat tarief Beoordeel een huis Beoordeel appartement huis Beoordeel eigendom Onroerend goed formularium
Wonen in Hamburg
Hamburg is de enige metropool in Duitsland die een havengevoel biedt. Elke dag bereiken duizenden containers de stad via de havenfaciliteiten. Daarom voelen zoveel mensen zich aangetrokken tot Hamburg. Niet alleen is er een bloeiende Hanze-economie, Hamburg is ook de thuishaven van de grote mediahuizen, reclamebureaus en natuurlijk een navenant groot aantal makelaars. Bovenal staat de Elbphilharmonie met haar unieke architectuur voor Hamburg.
Veel flats, lofts en penthouses bieden een uniek uitzicht. Perfect voor mensen die veel werken en daarom ontspanning zoeken binnen hun eigen vier muren.
Welk district is het beste voor u? Als u het liever wat rustiger aan doet in de buitenwijken, maar niet wilt afzien van de luxe van snelle verbindingen en exclusieve golfclubs, en ook niet van de nabijheid van het water, dan is Blankenese zeker een goede plaats om te vertoeven. Uhlenhorst en Winterhude zijn in Hamburg de place to be voor jonge stellen of alleenstaanden, maar ook gezinnen zullen in Winterhude zonder problemen vinden wat ze zoeken. Het ligt ook dicht bij het stadscentrum van Hamburg, Burchardtplatz en Alsterufers, evenals de zakelijke hotspots van Hamburg. Met name HafenCity is de beste optie voor iedereen die graag midden in de actie zit.
De meest populaire wijken in Hamburg zijn:
Wonen in Hamburg
Naast de verschillende wijken en hun eigen voor- en nadelen, waar we zo op terugkomen, heeft Hamburg ook alles wat u nodig heeft om uw huis mooi te maken. Van eersteklas architecten, tot ambachtslieden voor binnen en buiten, tuincentra voor de woning en ja, zelfs goede advocaten, voor het geval dat.
Lees meer over hier:
Architecten Craftsman Tuincentrum Onroerend goed advocaat Luxe eigendommen - Actueel:
Weer in Hamburg
Het typische beeld van Hamburg, de oude stad:
Hamburg is niet alleen het centrum van de wereldeconomie, maar met een hoge levensstandaard, indrukwekkende architectuur, een diverse cultuur en een goede geografische ligging, biedt het ook een aantrekkelijke plek om te wonen voor gezinnen, singles, koppels of ondernemers en investeerders. Maar of het nu Keulen, Hamburg, Frankfurt a.M. of München is, de grote steden van Duitsland hebben veel te bieden. Wat Duitsland nog meer te bieden heeft, onthullen wij u hier.
Onroerend goed markt Duitsland
De laatste jaren is Duitsland een populaire woonplaats geworden voor mensen van over de hele wereld. Veiligheid, infrastructuur, een ruim cultureel aanbod, een centrale ligging in Europa en aantrekkelijk wonen lokken gezinnen, koppels, alleenstaanden en studenten naar de grote en kleine steden van dit economisch sterke land. Naast Keulen zijn de populairste steden om te wonen Berlijn,
Lees meer:
Hier zijn nog 2 interessante top 10 klasseringen, naar aankoopprijs en huurprijs:
Huurprijsvergelijking Vergelijking aankoopprijzen
Berlijn: 2 uur rijden
Als hoofdstad, universiteitsstad, historisch bolwerk en internationale locatie is Berlijn een aantrekkelijke plek om te wonen voor gezinnen, stellen, alleenstaanden en studenten. Berlijn heeft dan ook te maken met een voortdurend groeiende bevolking als gevolg van immigratie.
De hoofdstad biedt alles, van mode, kunst, financiën, start-ups, en de lijst gaat maar door. Er is nauwelijks iemand die zijn passie niet zou vinden in deze stad van 3,75 miljoen. Dit komt ook tot uiting in de stadsuitbreiding en de verschillende wijken. Om die reden wordt het vaak omschreven als “vele steden in één”. Een wandeling door Berlin-Mitte is heel anders dan Kreuzberg en Prenzlauer Berg wordt niet vaak verward met Zehlendorf.
Koop en verkoop onroerend goed in Berlijn:
Keulen: 3 uur met ICE
Met meer dan 1 miljoen inwoners is de mediametropool Keulen aan de Rijn een van de knooppunten in NRW, maar ook in Duitsland. Door de goede economische situatie, de goede infrastructuur en de toenemende relevantie als mediastad, worden steeds meer mensen naar Keulen getrokken. De vlakke prijzen stijgen al zo’n 10 jaar gestaag. Natuurlijk zijn de gebieden rond het stadscentrum en de binnenstadsring bijzonder populair.
De metropool aan de Rijn wordt steeds interessanter voor investeerders en woningzoekenden, niet alleen vanwege zijn bloeiende economie, maar ook vanwege zijn gevarieerde vastgoedmarkt.
Koop en verkoop onroerend goed in Keulen:
Onroerend goed in Keulen
Investering: Onroerend goed in Duitsland
Maak kennis met andere interessante grote steden in Duitsland:
München - Düsseldorf
- Frankfurt
Tip! Ons artikel voor beleggers die voor het eerst in Duitsland kopen:
Investeringen in Duitsland
