Kapitaalinvestering: residentieel en commercieel vastgoed in Berlijn

Dit is onderdeel van onze grotere gids voor het kopen van een huis. Terug naar Kopen van een huis in de VS.

The City of Angels – Het kopen van een appartement L.A.

Los Angeles, waar dromen uitkomen. Thuisbasis van beroemdheden, Hollywood, een uitgestrekt stadslandschap, strand en surfen en al het andere wat je je kunt voorstellen. Van Malibu tot Bel Air, Silver Lake en Venice Beach. Het is het verkeer en de chaos van de metropool waard om de unieke sfeer van deze stad te ervaren. Dus je wilt in Los Angeles wonen, maar je weet niet waar te beginnen? Het is zeker niet gemakkelijk om je hoofd te winden over waar en hoe te leven. Kies je voor Mid City of en winkelparadijs of voor Silver Lake en hang je rond met de jonge studenten? We geven je hieronder een volledig overzicht.

Economie van Los Angeles – Overzicht

Los Angeles heeft een enorme economie, de op twee na grootste ter wereld, na Tokio en New York. Zijn kracht is natuurlijk de creatieve sector. Hollywood is het grootste filmproductiegebied ter wereld, en talloze sterren en sterretjes hebben hun herenhuizen en landhuizen in de stad. Dit geeft echter niet het hele beeld. Het is ook de thuisbasis van een bloeiende hightechindustrie met een golf van startende bedrijven die naar de kuststad trekken. Er is ook een sterke lucht- en ruimtevaartindustrie en, misschien onverwacht, de grootste internationale handelsindustrie van het land.

• BBP: 941,06 miljard.
• Creatieve, Hoogwaardige Technologie & Versterkers; Lucht- en Ruimtevaartindustrie

Los Angeles Drone – Hoe mooi het kan zijn

Los Angeles heeft veel visueel genot te bieden. Zonsondergang bij de zee, stranden en wolkenkrabbers. Kijk eens naar de drone beelden van Los Angeles:

Volledige L.A. Gids – Hippe buurten + meer

Kopen of huren? Berekening uitgelegd

Of u nu koopt of huurt, u zult in LA een hoge prijs betalen. Of u koopt of huurt hangt af van het klassieke “break-even point”. Hoe lang je huur zou moeten betalen om het bedrag te bereiken dat je nodig zou hebben om een huis af te betalen. In Los Angeles bijvoorbeeld kost een huis van $630.000 gemiddeld, en de huur kan oplopen tot $2.000. Dit betekent dat als u 6 jaar in uw huis had gewoond, u hetzelfde bedrag aan huur zou hebben betaald om het te kunnen kopen. Kortom, het hangt ervan af of u wilt kopen of huren: Ervan uitgaande dat u ten minste vijf jaar in een woning hebt gewoond, moet uw huur minder dan $ 2.600 bedragen om huren rendabeler te maken.

Bovendien kan het zelfs beter zijn om in Los Angeles te kopen dan in andere plaatsen wanneer u rekening houdt met de beheersbare onroerendgoedbelasting in L.A. Dit betekent dat het bezitten van een eigendom geen hoog recurrente investering is.

• Koop als je huur > $2,600

Is het een goed moment om een flat in Los Angeles te kopen?

Misschien. Op dit moment betekent grote leegstand lage huren. Dit betekent dat het op dit moment voordeliger kan zijn om te huren. Gezien de groeiende markt kan het echter verstandig zijn om nu te investeren, nu de grote leegstand ertoe kan leiden dat meer verhuurders hun panden tegen hogere tarieven dan gebruikelijk verkopen, waardoor de prijzen dalen. Dit betekent dat wanneer de markt zich onvermijdelijk herstelt, u waarschijnlijk snel winst zult maken.

Welke staat heeft de hoogste onroerendgoedbelasting? De volledige lijst

• Onroerendgoedbelasting per staat – Lijst

Los Angeles Vastgoedmarkt – Uitleg

De vastgoedmarkt van Los Angeles doet het, zoals zovele supersteden in de VS, goed. De verkoop van eengezinswoningen is bijvoorbeeld met 23,2% gestegen op jaarbasis. De mediane prijs van een huis is een sterke 630.000 dollar, wat laat zien hoe exclusief onroerend goed hier is. Los Angeles is noch een verkopers-, noch een kopersmarkt. Er zijn evenveel aanbiedingen als er verkopen zijn. In combinatie met de hoge stijging toont dit de sterke verkoop en rijpe investeringsmogelijkheden aan. De prijzen stijgen ook, met eengezinswoningen die met meer dan 16% zijn gestegen.

Onroerend goed prijsontwikkeling

De huizenprijzen in de regio Los Angeles stijgen met ongeveer 13% per jaar, en ook het aantal verkopen is vorig jaar gestegen. De mediane prijs voor een flat is nu $667.000. Bovendien zijn de huurprijzen de afgelopen jaren stabiel gebleven als we kijken naar de gemiddelde huurprijs.

• 2017: 2,281 $/m²
• 2018: 2,385 $/m²
• 2019: 2,516 $/m²
• 2020: 2,524 $/m²

Wat je moet weten over de L.A. gebieden

Los Angeles is een enorme stad die zich over verschillende districten uitstrekt. Het is bijna onmogelijk om te kiezen waar je gaat wonen. Over het algemeen zijn er mensen die in de beroemde woonwijken Bel-Air of Beverly Hills willen wonen, er zijn ook mensen die de drukte van downtown LA willen of jongere mensen, en degenen die op zoek zijn naar een meer gezellige sfeer gaan bijvoorbeeld naar Silver Lake of Mid City. In het algemeen is huren in plaats van kopen een goede keuze voor Los Angeles. De aankoopprijzen zijn relatief hoog.

• Laagste huurprijs: Jefferson Park $1,355
• Hoogste huur: Ten noorden van Montana $4,690

Hoe koop ik een flat?

Een huis kopen is natuurlijk een lang en moeizaam proces dat veel tijd en financiële investeringen vergt. Van begin tot eind zijn er onvervangbare stappen die, als ze worden overgeslagen, duur kunnen uitvallen. Als u niet zeker weet in welke eigendommen u moet investeren, begin dan hier:

• Type woning – Welke moet u kopen

Checklist – Dingen die je moet doen voor je koopt

Hoe bereid je je voor om een huis te kopen. Voordat je een huis koopt, moet je deze 5 dingen doen:

• Informeer u over uw financiën
• Verzamel documenten over uw financiën
• Praat met uw potentiële hypotheekmakelaar
• Beslis over het type financiering
• Zoek een advocaat, makelaar en huis inspecteur

Als u een huis koopt, moet u een aanbetaling doen op uw hypotheek. In L.A., met relatief hoge prijzen voor onroerend goed, moet uw aanbetaling ten minste 20% bedragen om de hypotheekrente, die waarschijnlijk zeer hoog zal zijn, te vermijden.

Platte koop – proces van onderhandeling tot sluiting

Om uiteindelijk de flat te kopen, zult u willen beginnen met onderhandelen.

Doe een bod – Hoe te onderhandelen over de verkoopprijs

Dus je besluit dat dit je droomflat is. Wat nu? Wel, nu is het tijd om een bod te doen. Dat betekent dat je de verkoper moet benaderen met een bod. Er zijn twee kanten om over te onderhandelen, en je moet de ene of de andere kiezen. Ofwel probeer je de verkoopprijs te verlagen. Ik bedoel, koop een eigendom voor $800.000 in tegenstelling tot $850.000. De andere optie is te onderhandelen over de afsluitkosten, bijvoorbeeld door overeenstemming te bereiken over de verkoopprijs, maar de verkoper te vragen een deel van de extra kosten te betalen, waaronder de aankoopbelasting. Deze tactiek houdt natuurlijk in dat er op dat moment meer geld op de bankrekening staat of dat het bedrag van de maandelijkse kosten in de toekomst wordt verlaagd. Als regel kunt u verwachten dat u 5%-10% van de verkoopprijs kunt bedingen.

Volgende stappen – Gebouwinspecties

Uw geldschieter zal zeker eisen dat u een inspectie uitvoert van zowel het flatgebouw als de flat zelf. Hieruit blijken meestal kleine gebreken, zoals onderhoudswerkzaamheden die in de toekomst nodig zullen zijn of bijvoorbeeld structurele gebreken.

Verlaging van de verkoopprijs voor onroerend goed

Nu kun je opnieuw onderhandelen. U hebt gebreken aan het gebouw vastgesteld en hebt nu een sterke onderhandelingspositie. Maak uw zorgen kenbaar aan de verkoper en hij zal waarschijnlijk toegeeflijker zijn bij de onderhandelingen.

Er is ook een ton die u kunt besparen op de vele eenvoudige extra kosten die komen met het kopen van een woning, geven wij u de complete gids

• Alle bijkomende kosten bij het kopen van een huis

Eindelijk, een belangrijke stap! Passage

Vergeet de walk-in niet! Dit is een van de meest voorkomende beginnersfouten. Dingen kunnen veranderen nadat u verhuisd bent, de vorige eigenaar kan iets gebroken hebben, of een kast kan een fout verdoezeld hebben. Als u de laatste doorloop niet doet, kan dat later uw grootste spijt worden. Het duurt niet zo lang en is zeker de moeite waard, althans voor uw gemoedsrust.

Wat is er anders in Los Angeles?

Er zijn natuurlijk wel enkele kanttekeningen te plaatsen bij het kopen van een flat in L.A. in tegenstelling tot elders in de VS. Natuurlijk, het normale proces vindt plaats: Je koopt een flat met een aanbetaling als deel van je hypotheek, betaalt afsluitkosten, dan belastingen, en dan trek je erin.

Populaire soorten onroerend goed in L.A.

In L.A. zijn er een paar verschillende soorten populaire eigendommen. De meest populaire, zoals in de meeste andere voorstedelijke gebieden, zijn vrijstaande huizen, twee-onder-een-kap huizen en condominiums. Deze zijn populair omdat ze een vrij private ruimte bieden zonder het gedoe van buren die van deur tot deur met u gaan. Opgemerkt zij dat duplexen (of zelfs triplexen) meestal moeilijk te bezitten zijn voor de bewoner, aangezien investeerders ze meestal kopen en verhuren. Andere soorten eigendommen zijn rijtjeshuizen, kleine herenhuizen (voordeel: geen vereniging van eigenaren!), coöperaties (“building coops”), vergelijkbaar met de huizenmarkt in New York, TIC’s (Tenancy in Common), en natuurlijk de beruchte Vacant Lots, waarbij u gewoon een stuk leeg land koopt.

• Vrijstaand huis
• Duplex
• Flat
• Townhome
• Klein wonen
• TIC’s
• Leegstaande kavels

Voor – Het kopen van een appartement Voorbereiding & Planning

In L.A. is het net zo belangrijk, zo niet belangrijker, om vooraf goedkeuring te krijgen. In het Engels, dit is een Hypotheek Pre-Approval. Dit betekent dat uw geldschieter moet bewijzen dat u in staat zult zijn de hypotheek op uw huis te financieren.

• Krijg een hypotheek goedgekeurd!

Onderhandelen – te veel betalen voor je huis

In L.A. zijn scherpe prijswijzigingen als gevolg van onderhandelingen zeldzaam. De overgrote meerderheid van de eigendommen verkoopt tegen of rond de catalogusprijs. Dit betekent dat er weinig of niet wordt onderhandeld, en als er wordt onderhandeld, gebeurt dat op kleine schaal.

Belastingen – Bijkomende onroerende goederen kosten

Natuurlijk, Los Angeles heeft andere belastingen dan waar ook in het land. Het is belangrijk om te weten over de unieke belastingen van onroerendgoedbelasting tot overdrachtsbelasting in Californië als u eigenaar wilt worden van onroerend goed in Los Angeles.

Vrijwel iedereen betaalt te veel belasting. Het is bijzonder gemakkelijk om te besparen op onroerendgoedbelasting. Leer hoe:

• Belasting besparen U.S. Real Estate

Verzekering – Dure extra kosten

Vergeet niet dat u een verzekering voor uw huis moet afsluiten. Los Angeles heeft een breed scala aan verzekeringsbedragen voor huiseigenaren. In sommige delen kun je maar $837 betalen, met een gemiddelde in L.A. van $1,116.

• $1,116/jaar Verzekering huiseigenaren

Tips om te besparen – Verlaag uw huiseigenaren verzekering!

Dit zijn de belangrijkste tips om het bedrag dat u moet uitgeven aan opstalverzekering te verminderen.

• Installeer een huisbeveiligingssysteem met brand-, rook- en koolmonoxidemelders
• Pas uw oudere woning aan om te voldoen aan de aardbevingsvoorschriften
• Vervang uw dak door brandveilige materialen
• Neem contact op met uw verzekeringsagent om te zien of u in aanmerking komt voor kortingsprogramma’s
• Reparatie en vervanging van bedrading en loodgieterswerk om het in overeenstemming te brengen met de huidige bouwvoorschriften.

Waar te wonen in L.A. – Beste buurten

U heeft vast wel eens gehoord van Compton, Inglewood, Hollywood en dergelijke. U hebt waarschijnlijk ook enkele vooroordelen over hoe gevaarlijk of veilig het is om hier te wonen of niet. Wij geven u een volledig onderzochte lijst van de slechtste gebieden om te wonen in Los Angeles.

Huizen voor de ultra-rijken

Natuurlijk hebben sommige van de superrijken in de VS ultra-luxe huizen in L.A. Onder hen zijn supersterren uit alle hoeken van de wereld, en zowat elke filmster heeft minstens één verblijfplaats in Los Angeles. Hieronder hebben we een van deze ultra-high-end eigendommen ter waarde van $ 50 miljoen. Natuurlijk, je vindt het in het legendarische Bel-Air district.

Slechtste buurten in Los Angeles – gevaar, misdaad, lage levensstandaard

U heeft vast wel eens gehoord van Compton, Inglewood, Hollywood en dergelijke. U hebt waarschijnlijk ook enkele vooroordelen over hoe gevaarlijk of veilig het is om hier te wonen of niet. Wij geven u een volledig onderzochte lijst van de slechtste gebieden om te wonen in Los Angeles. Het is het beste om te onthouden dat L.A. gevaarlijker is ongeveer overal ten oosten van Broadway.

• Skid Row
• Modewijk
• South Central L.A.
• Compton
• Central City
• Jefferson Park

De plaatsen om te zijn in Los Angeles

Er zijn een paar buurten die je niet mag missen. Dit zijn de klassiekers zoals Hollywood of Bel Air. De topbuurten in Los Angeles om in te investeren zijn natuurlijk de bekende buurten, maar er zijn er een paar om in het oog te houden als u op de juiste plaats wilt zijn. Hippe buurten in overvloed in LA, zoals Culver City of Silver Lake. Sommige heb je misschien gemist, zoals Echo Park, Frogtown en Tujunga.

Klassiekers: Hollywood, Beverly Hills/Bel-Air, Downtown

Hip: Fairfax, El Segundo, Chinatown, Culver City

Toekomst: Echo Park, Frogtown, Tujunga

U wilt meer informatie. Waar kan je een flat kopen in Los Angeles? We vertellen je alles wat je moet weten

• Beste buurten om te kopen – Los Angeles

Beste schooldistricten Los Angeles

Denk je erover om naar LA te verhuizen? Dit zijn de beste schooldistricten als je kijkt naar de kwaliteit van het onderwijs, veiligheid en meer.

• Hermosa Beach City Elementary
• Newhall
• South Pasadena Unified
• Palos Verdes Unified
• San Marino Unified
• Walnut Valley Unified
• LA Canada Unified
• Temple City Unified
• Manhattan Beach Unified
• Arcadia Unified

Moet ik een flat huren?

Co-ops zijn waarschijnlijk bekender en populairder in New York dan elders. Toch zul je ze van tijd tot tijd in Los Angeles tegenkomen. Co-ops zijn iets moeilijker te krijgen, met een ingewikkeld en tijdrovend proces, maar de tijdsinvestering is de beloning waard, met meestal lagere onroerendgoedbelasting, de mogelijkheid om eigen vermogen op te bouwen, en nog veel meer.

Wat is een Co-op flat? Onroerend goed bedrijf

Een coöperatieve flat is een flat die wordt beheerd door een woningbouwcoöperatie. Wanneer u een coöperatief appartement koopt, koopt u in feite niet het onroerend goed, d.w.z. de vier muren waarin u wilt gaan wonen. U koopt veeleer een aandeel in een rechtspersoon. De aandelen die u koopt, geven u het recht om een bepaald deel van het gebouw te gebruiken. U bent dus geen eigenaar van een woning, maar een lidmaatschapslid dat u in staat stelt gebruik te maken van de flat waarin u woont. Dit betekent natuurlijk ook dat u geen hypotheek afsluit, maar een gemeenschappelijke lening, d.w.z. een lening om de aandelen te betalen.

• U koopt aandelen, geen vastgoed

Waarom u voor een coöperatie zou moeten kiezen – Uitleg

Aangezien u niet de eigenaar bent van het onroerend goed zelf, hoeft u geen onroerendgoedbelasting te betalen. In plaats daarvan betaalt de coöperatie de onroerendgoedbelasting voor het gehele gebouw, en deze wordt verdeeld onder de leden, d.w.z. de bewoners. Het belangrijkste voordeel van een coöperatie is dat zij goedkoper is. De onroerendgoedbelasting die elke bewoner betaalt is lager, en ook de extra kosten zijn lager omdat de coöperatie geen winstoogmerk heeft. Ten slotte hebben bewoners van coöperaties, ook al zijn ze geen eigenaar van het onroerend goed, recht op veel belastingaftrek waarop eigenaren van onroerend goed aanspraak kunnen maken.

• Goedkoper

Hoe koop je een Co-op appartement in Los Angeles – stap voor stap

Voordat u zich in de coöperatie kunt inkopen, moet u een paar stappen doorlopen. Voordat u een coöperatie benadert of een flat identificeert waarin u geïnteresseerd bent, zult u een advocaat, een hypotheekmakelaar en een ingenieur moeten raadplegen. Hoewel dit niet noodzakelijk is, vergroot het uw kansen om de flat te krijgen die u wilt. Dat komt omdat zodra je de flat die je wilt hebt gevonden, je solliciteert. Het bestuur beslist over uw aanvraag. Dit bestuur wil natuurlijk de best mogelijke bewoners, dus het is belangrijk dat u zich presenteert als een serieuze koper. Alle coöperaties hebben een specifieke lijst van vereisten, waaronder hoeveel aanbetaling je moet doen en hoeveel je aan financiële reserves hebt. U neemt dan contact op met de verkoper, begint het titelonderzoek en de hypotheekaanvraag, en rondt de koop af.

Een appartement kopen in Los Angeles – Checklist

Als je een flat in L.A. wilt kopen, zijn dit de belangrijkste dingen die je moet doen en overwegen.

1. Neem een beslissing! Huren of kopen?
2. Bereid je voor! Bezoek de stad, verken de markt
3. Advocaat! Vind uw advocaat
4. Kies betaalbaar! Promoten van eenheden, coöperaties of opkomende buurten

De 7 beste diploma’s die draaien om onroerend goed

Je hebt al besloten dat je vastgoed wilt studeren, maar je hebt nog geen overzicht kunnen krijgen van welke opleidingen op dit gebied voor jou interessant kunnen zijn? Geen probleem, wij hebben de 7 beste opleidingen in Duitsland op het gebied van onroerend goed voor u geselecteerd. Natuurlijk zijn er overlappingen in sommige studieprogramma’s, maar wij zullen u toch informeren over elk afzonderlijk studieprogramma. Elke opleiding heeft zijn voor- en nadelen en je moet uitzoeken welke voor jou de juiste is. Van een opleiding die je voorbereidt op het managementniveau tot een opleiding die gericht is op bouwuitrusting, alles is inbegrepen.

Tip! Zelfstudie kopen en huren

Denk je als een ondernemer? Ik ben vrij snel met mijn studie gestopt omdat ik geen zin had om 6 of 7 semesters te studeren. Onroerend goed, financiën en belastingen kun je niet één op één leren aan de universiteit of hogeschool. Daarom heb ik een tip uit het leven: Leer van hen die het gemaakt hebben.

De grote vraag is, waar wil je heen? Wil je gewoon een verhuurmanager zijn of binnenkort een aspirant makelaar?

Om te beginnen: leren van deskundigen (op Youtube)

Makelaardij – 6 afspraken met klanten, kopers of verkopers, zal je meer leren dan 6 semesters. Nogmaals:

6 afspraken met klanten, kopers of verkopers, leren je meer dan 6 semesters – communicatie, klantenwerving, centraal als een agent

Als je gemotiveerd bent, vind je wel een baan. Waar haal je de kennis vandaan? Op Youtube! Lees meer hier: Kopen en huren. Wat is het volgende niveau? Hoe word je een goede makelaar? Je hebt je USP (“unique selling proposition”) nodig. Of u maakt gebruik van uw eigen hoge bereik (momenteel 220.000 lezers / maand) of u beschikt over speciale vaardigheden: fiscale kennis. Nog beter, je weet hoe je belastingen omzet in activa. Zo kom je bij solvabele klanten in plaats van vast te zitten in de huurdersmarkt.

Makelaar worden – wegen en opties

In het algemeen – Hoe kun je makelaar worden?

Het is belangrijk dat je jezelf een duidelijk doel hebt gesteld dat je motiveert om je training tot een goed einde te brengen. Als u zeker weet dat u al over de nodige kennis beschikt, dan kunt u de sprong wagen en gewoon beginnen.

Dit citaat is van vastgoedbelegger Alex Fischer / Becoming a Broker.

Als u makelaar wilt worden, zijn er verschillende manieren om uw doel effectief te bereiken. Dat kun je wel:

• Opleiding tot vastgoedmakelaar
• Studie (zie 7 studierichtingen onderaan deze lijst)
• Deeltijds, duaal studieprogramma
• Omscholing
• Stage bij een makelaar
• Of… kun je gewoon in het diepe springen en beginnen

Beheer van onroerend goed – voorbereiding op een hoge positie

Een van de bekendste opleidingen op het gebied van onroerend goed is de opleiding “Real Estate Management”. Deze opleiding is bijzonder geschikt voor jou als je een managementfunctie in de vastgoedsector ambieert. De cursusinhoud draait om marketing, investeringen en personeelsbeheer. Een groot voordeel van deze opleiding is dat je niet gebonden bent als je later van gedachten verandert. Er zijn veel verschillende universiteiten of hogescholen die deze graad aanbieden. Het doel van deze opleiding is professionals op te leiden op het gebied van planning, marketing en administratie. Meer informatie over deze opleiding vindt u bij studycheck: Real Estate Management. U kunt hier ook meer lezen over de locaties, de studie-inhoud en de voor- en nadelen van het studieprogramma: Onroerend goed management.

Studie over:

• Duaal studieprogramma iubh in Berlijn en Dortmund
• Internationale Universiteit Dresden
• Technische Universiteit Aschaffenburg

Onroerend goed – De alleskunner

De opleiding “Real Estate Management” is, samen met “Real Estate Management”, de bekendste opleiding op het gebied van onroerend goed. Vooral voor degenen die eerst een studie bedrijfskunde overwogen en vervolgens besloten dat hun studie iets met onroerend goed te maken moest hebben, is deze studierichting precies het juiste. Het programma combineert de inhoud van het programma bedrijfswetenschappen met die van onroerend goed. Het programma is een uitstekende voorbereiding op het werken in de vastgoedsector. Meer informatie over de opleiding vindt u bij studycheck: Real Estate Management. U kunt hier ook meer lezen over de voor- en nadelen, carrièremogelijkheden en cursusinhoud: Onroerend goed management.

Studie over:

• Fresenius Universiteit op 8 locaties
• Uni Stuttgart

Architectuur – tijd voor creativiteit

De architectuuropleiding verschilt fundamenteel van de andere opleidingen in deze lijst. Een architect plant, ontwerpt en realiseert gebouwen. Gebouwen variëren van huizen tot industriële gebouwen. In deze opleiding leer je niet alleen de grondbeginselen van de bouwtechniek, maar ook bouwmanagement. Een punt dat velen overtuigt is de creativiteit. In de architectuur heb je de mogelijkheid om op veel verschillende gebieden te werken – onder deze gebieden zijn ook veel gebieden waar je je creativiteit kunt uitleven. Aangezien deze opleiding zeer populair is, zijn er veel verschillende universiteiten die deze opleiding aanbieden. Meer informatie over de opleiding vind je bij studycheck: Architectuur. Ook kunt u bij deze deskundigen nog meer informatie vinden over loopbaanperspectieven, voor- en nadelen en studie-inhoud: Architectuur.

Studie over:

• Uni Stuttgart
• FH Münster
• Universiteit Bochum

International Business – vrijheid voor latere carrièrekeuze

De opleiding International Business is niet alleen bedoeld voor onroerend goed. Als je deze graad behaalt, liggen er veel kansen voor je open. U bent dan een bedrijfsspecialist die grensoverschrijdend kan werken. Deze opleiding bereidt je vooral voor op internationaal werken. Daarom zou het nuttig zijn als u het Engels goed beheerst. Aan veel universiteiten wordt een deel van de cursusinhoud in het Engels gegeven. Misschien bent u net als vele anderen. U hebt een grote belangstelling voor onroerend goed, maar u aarzelt om u te binden. Deze opleiding combineert uw ideeën en kan daarom precies de juiste voor u zijn. Meer informatie over de opleiding International Business vindt u hier.

Studie over:

• HAW Hamburg
• Universiteit voor Toegepaste Wetenschappen Dortmund
• Universiteit voor Toegepaste Wetenschappen Berlijn

Onroerend goed en facility management – veelzijdigheid in het studieprogramma

Deze opleiding leidt je op een bijzonder diverse manier op. U leert delen van bedrijfskunde, civiele techniek, architectuur en energie- en bouwtechniek. Na het behalen van deze graad kunt u in verschillende beroepssectoren in de vastgoedsector aan de slag. Zoals de naam al aangeeft, kan met deze opleiding ook het managementniveau worden bereikt. Ook hier ligt u op geen enkele manier vast en bent u vrij om te beslissen voor welk gebied uw hart later in uw beroepsleven gaat. Meer informatie over de opleiding: Real Estate and Facility Management. U kunt hier ook meer lezen over de voor- en nadelen, carrièremogelijkheden en studie-inhoud: Onroerend goed en faciliteitenbeheer.

Studie over:

• TU Kaiserslautern
• FH Münster
• SRH Universiteit Heidelberg

Energie en gebouwentechniek – Alles over gebouwentechniek

Energie- en bouwtechnologie is de juiste opleiding voor jou als je geïnteresseerd bent in het handhaven of zelfs verbeteren van het comfort in gebouwen. Je kunt deze opleiding in slechts 7 semesters voltijds afronden. Nu vraagt u zich waarschijnlijk af waar u deze opleiding kunt volgen. Veel studenten willen naar een grote stad verhuizen om te studeren. Als u van plan bent om Energie- en bouwtechnologie te gaan studeren, dan hebt u een grote kans om uw studie in een van de grote steden te beginnen. Hier vindt u meer informatie over de studierichting: Energie- en bouwtechnologie.

Studie over:

• TH Keulen
• Universiteit van München
• Universiteit voor Toegepaste Wetenschappen Berlijn

Beheer van bouwprocessen en vastgoedbeheer – De masteropleiding

De masteropleiding Construction Process Management and Real Estate Management is een masteropleiding. De masteropleiding kan worden gevolgd door afgestudeerden van de bacheloropleiding architectuur of civiele techniek. Na het behalen van hun bachelordiploma stellen de meeste studenten zich de allerbelangrijkste vraag. Moeten ze verder studeren of gaan werken? Een besluit is vaak gebaseerd op de mate waarin verdere kennis nodig is voor later werk. De masteropleiding geeft informatie over de technische, juridische, economische en ecologische grondbeginselen van de vastgoedsector. Bovendien wordt diepgaande kennis bijgebracht over het onderwerp bouwbeheer. Meer informatie over de studierichting: Bouwprocesmanagement en vastgoedmanagement.

Studie over:

• Technische Universiteit Dortmund
• HAW Augsburg
• Technische Universiteit Berlijn

Als u na alle suggesties voor studierichtingen in de vastgoedsector nog steeds niet de juiste hebt gevonden, kan het nuttig zijn om een beroepskeuzetest te doen. Veel universiteiten bieden regelmatig informatiedagen aan waarop studenten of zelfs oud-studenten informatie geven over de inhoud van het studieprogramma. De data voor deze evenementen zijn meestal te vinden op de website van de desbetreffende universiteit.

Doelstellingen van het studieprogramma: creatieve vrijheid

Waarom naar de universiteit gaan en vooral, waarom in de vastgoedsector? Het zijn de doelen om zelf iets te creëren. Onroerend goed is diverser dan bijna elke andere bedrijfstak. Alleen al de verschillende soorten huizen en flats, hun individuele eisen, uw ideeën en de wensen van de klant – leer dat alles te combineren.

Huis types: Van eengezinswoning naar villa

Woningtypes – De keuze aan woningen is tegenwoordig echter zeer groot. Vooral bij de aankoop van een woning zijn er veel factoren waarmee rekening moet worden gehouden, en is de keuze van het juiste type woning van essentieel belang. In het volgende artikel willen wij u meer vertellen over de verschillende soorten huizen en wat elk van hen anders maakt. Leer de kenmerken en bijzonderheden van de verschillende woningtypes kennen, en laat ons u de voor- en nadelen tonen. Met behulp van deze gids zou het voor u gemakkelijker moeten zijn om de woning te kiezen die perfect bij u past. Krijg een overzicht en leer meer over de wereld van bungalows, rijtjeshuizen en villa’s!

• Soorten huizen

Flat types: Oud gebouw tot loft & penthouse flat

Platte types – De vastgoedmarkt is bijna eindeloos, en de platte sector is geen uitzondering. Er zijn talrijke soorten flats, die zich van elkaar onderscheiden door een groot aantal factoren. Als u op zoek bent naar een vastgoedbelegging, een flat wilt huren, kopen of zelf bouwen, zult u een doolhof van mogelijkheden aantreffen. Wij hebben alle gangbare typen flats hier voor u op een rijtje gezet en samengevat, zodat u een overzicht krijgt. Van lofts en omaflats tot penthouses en rijtjesflats: ontdek alles wat u moet weten over veelvoorkomende flattypes en hun kenmerken! Ook bij de verkoop van een appartement moet u uw eigendom goed kennen en de markt correct kunnen inschatten.

• Soorten huisvesting

Een bedrijf beginnen in plaats van studeren? Onroerend goed makelaar

Voor vele vormen van zaken is een graad vereist, architectuur bijvoorbeeld. Sommige mensen willen echter direct hun eigen bedrijf beginnen. Als jij een van die weinigen bent, heb ik een paar goede tips voor je! Kom meer te weten over aandelenkapitaal, belastingen en de individuele voor- en nadelen van de verschillende vennootschapsvormen. Hier vindt u alle rechtsvormen die u als oprichter in Duitsland kunt kiezen en een gids met een checklist:

1. Een bedrijf oprichten: Procedure, kosten en overzicht
2. Rechtsvormen: Lijst

Een bedrijf oprichten: Procedure, kosten en checklist

Oprichting van een vennootschap (onroerend goed) – U wilt uw eerste vennootschap oprichten? Vereisten voor u als oprichter, aandelenkapitaal, aandeelhoudersovereenkomsten, kosten voor de stichting, juridische formulieren en checklists. Dit klinkt ingewikkeld voor beginners, maar het is eigenlijk heel eenvoudig. De procedure voor de oprichting van een vennootschap is gewoonlijk betrekkelijk gelijk. Ik heb het proces hier in eenvoudige stappen voor u samengevat. Leer hoe u uw eigen bedrijf kunt opzetten. Na de grote gids over alle rechtsvormen en soorten vennootschappen, kijken we vandaag in detail naar het opzetten van een (vastgoed)vennootschap voor beginners.

• Een bedrijf gevonden

Rechtsvormen: Lijst

Rechtsvormen – Welke soorten vennootschappen zijn er? Als u uw eerste vennootschap wilt oprichten, is de keuze van de ideale rechtsvorm een van de eerste stappen in het proces van de oprichting van een vennootschap. Of u nu een speciaal vastgoedbedrijf of een startende onderneming wilt oprichten, ik heb hier alle soorten ondernemingen in Duitsland voor u op een rijtje gezet.

• Rechtsvormen: Lijst

Statistieken: studeren in Duitsland

Is het de moeite waard om onroerend goed te studeren?

Ja! Hier ziet u de steden met de hoogste prijzen per vierkante meter voor condominiums in een vergelijking van 2010 en 2018* (in euro’s per vierkante meter).

1. München (Beieren) met 8.342 euro per m²; van 6.737 euro per m² in 2014; stijging 1.695 euro per m² in 4 jaar.
2. Stuttgart (Baden-Württemberg) met 5.925 euro per m²; van 4744 euro per m² in 2014; stijging 1.181 euro per m²
3. Frankfurt am Main (Hessen) met 6.060 euro per m²; van 4.373 euro per m² in 2014; stijging 1.687 euro per m²
4. Freiburg im Breisgau (Beieren) met 4.943 euro per m²; van 4.740 euro per m² in 2014; stijging 203 euro per m²
5. Ingolstadt (Beieren) met 4.969 euro per m²; van 4.287 euro per m² in 2014; stijging 682 euro per m²

Meer statistieken vindt u op Statista

Aantal studenten

Aantal studenten aan universiteiten in Duitsland in de wintersemesters van 2002/2003 tot 2018/2019

Meer statistieken vindt u op Statista

Percentage buitenlandse studenten

Aandeel buitenlandse studenten aan Duitse instellingen voor hoger onderwijs in de wintersemesters van 2002/2003 tot 2017/2018

Percentage buitenlandse studenten

Aandeel buitenlandse studenten aan instellingen voor hoger onderwijs in Duitsland in het academisch jaar 2018* per deelstaat

Meer statistieken vindt u op Statista

Aantal bacheloropleidingen

Aantal bacheloropleidingen aan Duitse instellingen voor hoger onderwijs in het wintersemester 2018/2019 naar standaardstudieperiode en type instelling voor hoger onderwijs

Meer statistieken vindt u op Statista

Ontwikkeling van het aantal eerstejaarsstudenten

Ontwikkeling van het aantal eerstejaarsstudenten* in Duitsland van 2001 tot 2018

Vergelijking 1995/1996 tot 2018/2019

Aantal eerste-semesterstudenten in Duitsland in de academiejaren van 1995/1996 tot 2018/2019

Meer statistieken vindt u op Statista

SDAX: Grafiek, feiten en cijfers

Naast de DAX zelf omvat de “Prime Standard” van de DAX-indexfamilie ook de MDAX, XDAX, TecDAX en SDAX.

• DAX
• MDAX
• XDAX
• TecDAX

DAX, NASDAQ, Dow Jones, Euro Stoxx. Het grafiekoverzicht van de indexen van Top Indices:

• DAX, NASDAQ, Dow Jones & Co.

SDAX Prijs: Reële tijd

Hier is de huidige koers van het aandeel met een overzicht van het koersverloop over de laatste 12 maanden.

Investeren? WKN & ISIN:

• WKN: 965338
• ISIN: DE0009653386
• Symbool: SDXP

Bron: Ariva.de

Grafiek: 3-jaarlijks overzicht

Een driejaarlijkse evaluatie van de SDAX:

Individuele aandelen: Bedrijven in de SDAX

Bedrijf – ISIN

• ADLER Real Estate AG – DE0005008007
• ADO Properties SA – LU1250154413
• Aixtron SE – DE000A0WMPJ6
• Aumann AG – DE000A2DAM03
• BayWa AG – DE0005194062
• Befesa S.A. – LU1704650164
• Bertrandt AG – DE0005232805
• Bilfinger SE – DE0005909006
• Borussia Dortmund GmbH & Co. KGaA – DE0005493092
• Cancom SE – DE0005419105
• Carl Zeiss Meditec AG – DE0005313704
• Ceconomy AG – DE0007257503
• Stichting CEWE & Co. KGaA – DE0005403901
• CompuGroup Medical SE – DE0005437305
• CORESTATE Capital Holding SA – LU1296758029
• Deutsche Beteiligungs AG – DE000A1TNUT7
• DEUTZ AG – DE0006305006
• Dialog Semiconductor PLC – GB0059822006
• DIC Asset AG – DE000A1X3XX4
• DMG MORI AG – DE0005878003
• Dr. Hönle AG – DE0005157101
• Drägerwerk AG & Co. KGaA – DE0005550636
• DWS Group GmbH & Co. KGaA – DE000DWS1007
• Encavis AG – DE0006095003
• GRENKE AG – DE000A161N30
• Hamborner REIT AG – DE0006013006
• Hamburger Hafen und Logistik AG – DE000A0S8488
• Hapag-Lloyd AG – DE000HLAG475
• Heidelberger Druckmaschinen AG – DE0007314007
• HelloFresh Deutschland SE & Co. KG – DE000A161408
• HORNBACH Holding AG & Co. KGaA – DE0006083405
• Hypoport AG – DE0005493365
• INDUS Holding AG – DE0006200108
• ISRA VISION AG – DE0005488100
• Jenoptik AG – DE000A2NB601
• JOST Werke AG – DE000JST4000
• Jungheinrich AG – DE0006219934
• Klöckner & Co. SE – DE000KC01000
• Koenig & Bauer AG – DE0007193500
• Krones AG – DE0006335003
• KWS SAAT SE – DE0007074007
• Leoni AG – DE0005408884
• Medigene AG – DE000A1X3W00
• Nordex SE – DE000A0D6554
• PATRIZIA Immobilien AG – DE000PAT1AG3
• Pfeiffer Vacuümtechniek AG – DE0006916604
• RATIONAL AG – DE0007010803
• RHÖN-KLINIKUM AG – DE0007042301
• RIB Software SE – DE000A0Z2XN6
• S&T AG – AT0000A0E9W5
• SAF-HOLLAND SA – LU0307018795
• SGL CARBON SE – DE0007235301
• Winkel Apotheke Europe NV – NL0012044747
• SIXT SE – DE0007231326
• SMA Solar Technology AG – DE000A0DJ6J9
• Stabilus SA – LU1066226637
• Steinhoff International Holdings NV – NL0011375019
• Ströer SE & Co. KGaA – DE0007493991
• Südzucker AG – DE0007297004
• TAKKT AG – DE0007446007
• Talanx AG – DE000TLX1005
• Tele Columbus AG – DE000TCAG172
• TLG Immobilien AG – DE000A12B8Z4
• Vossloh AG – DE0007667107
• VTG AG – DE000VTG9999
• Wacker Neuson SE – DE000WACK012
• WashTec AG – DE0007507501
• Wüstenrot & Württembergische AG – DE0008051004
• XING SE – DE000XNG8888
• Zooplus AG – DE0005111702

Tip! Onroerend goed aandelen

De huidige koers van het aandeel en andere feiten en cijfers over de vastgoedmarkt.

• Vastgoedaandelen – Overzicht
• Aandelenkopen – Instructies (Direct Banken, Online Handel)
• Dividend op aandelen – feiten en cijfers
• Bouwnijverheid: Industrie en investeringen