6 aanbieders in vergelijking! Testwinnaar + rangschikking

Hier is het overzicht met testwinnaars! Na de lijst vindt u alle gedetailleerde berekeningen voor de gebruiksvergoeding en de waardevermeerdering.

Duitse onderdelen kopen – Beste prijs / prestatie

Rang 1 volgens de voorwaarden in de 1e stap van de gedeeltelijke verkoop en in de 2e stap van de totale verkoop is momenteel Deutsche Teilkauf (per 1/22).

• Gebruiksvergoeding per jaar = 2,89 % = 241 euro
• Waardevermeerdering (totale verkoop) = + 41,53 %.
• Word beoordeeld op Deutsche Teilkauf

Huis anker – Beste voorwaarden

Maakt deel uit van Deutsche Teilkauf, bijna hetzelfde, slechts +1 euro aan maandelijkse gebruikskosten.

• Gebruikskosten per jaar = 2,90 % = 242 euro
• Waardevermeerdering (totale verkoop) = + 41,53 %.
• Word beoordeeld op huis anker

Waardefactor

Met 29,13% is de waardestijging over 15 jaar -12,4% ten opzichte van de 1e en 2e plaats. Evenzo +1 euro per maand, ten opzichte van de testwinnaar.

• Gebruikskosten per jaar = 2,90 % = 242 euro
• Waardevermeerdering (totale verkoop) = + 29,13 %.
• Hebben geëvalueerd op waardefactor

Gedeeltelijke verkoop Een

Teilverkauf One biedt eerlijke voorwaarden voor verkopers met Deutsche Teilkauf en Hausanker.

• Gebruiksvergoeding per jaar = 2,89 % = 241 euro
• Waardevermeerdering (totale verkoop) = + 28,50 %.
• Word beoordeeld op Partial Sale One

Thuisvoorziening

Bij Hausvorsorge betaal je ook + 1 euro per maand ten opzichte van de testwinnaar. In termen van totale verkoop staat Hausvorsorge momenteel – 15,19 % ten opzichte van rang 1 en rang 2.

• Gebruiksvergoeding per jaar = 2,90 % = 242 euro
• Waardevermeerdering (totale verkoop) = + 26,34 %.

Engels & Völkers

• Gebruikersvergoeding per jaar = 2,75 % = 229 euro
• Waardevermeerdering (totale verkoop) = + 25,33 %.

Duitse deelaankoop – testwinnaar

De voorwaarden in één oogopslag (bron: Rechner deutsche-teilkauf.de).

• Waardering op: Duitse deelaankoop

Gebruikerskosten: 241 € / maand / 2,89 % per jaar.

• Aandeel: 20%
• Gebruikerskosten: 241 euro

Gebruiksvergoeding na gedeeltelijke verkoop in %:

• Gebruikersvergoeding / jaar = 2.892 euro
• % per jaar = 2,89 %.

Totale verkoop: + 41,53 % waardestijging

Totale verkoop bij Deutsche Gedeeltelijke aankoop na 15 jaar, incl. waardering en vergoedingen.

• Waarde in 15 jaar: 699.128 euro
• Resterend aandeel: 566.103 euro
• Vergoeding: Geen uitvoeringskosten
• Tweede uitbetaling: 566.103 euro

Waardevermeerdering en vergoedingen in %:

• Waardevermeerdering: 41,53
• Vergoedingen: 0 %.
• Tweede uitbetaling: 41,53

De totale opbrengst bedraagt dus (in 15 jaar) 566.103 euro.

Huis anker

Hausanker behoort tot Deutsche Teilkauf. De omstandigheden zijn bijna hetzelfde. Alleen in de gebruiksvergoeding betaal je maandelijks + 1 euro. De voorwaarden in één oogopslag (bron: hausanker.de calculator).

• Beoordeling op huisanker

Gebruikerskosten: 242 € / maand / 2,90 % pa.

• Aandeel: 20%
• Gebruikerskosten: 242 euro

Gebruiksvergoeding na gedeeltelijke verkoop in %:

• Gebruikersvergoeding / jaar = 2.904 euro
• % p.a. = 2,90

Totale verkoop: + 41,53 % waardestijging

Totale verkoop bij Deutsche Gedeeltelijke aankoop na 15 jaar, incl. waardering en vergoedingen.

• Waarde in 15 jaar: 699.128 euro
• Resterend aandeel: 566.103 euro
• Vergoeding: Geen uitvoeringskosten
• Tweede uitbetaling: 566.103 euro

Waardevermeerdering en vergoedingen in %:

• Waardevermeerdering: 41,53
• Vergoedingen: 0 %.
• Tweede uitbetaling: 41,53

De totale opbrengst bedraagt dus (in 15 jaar) 566.103 euro.

Waardefactor

Met Wertfaktor kunt u een woning ter waarde van 500.000 euro verkopen voor slechts 20%, met een maximum van 50%. De voorwaarden in één oogopslag (bron: Wertfaktor.de calculator).

• Waardering op waardefactor.

Gebruikerskosten: 242 € / maand / 2,90 % pa.

• Aandeel: 20%
• Gebruikerskosten: 242 euro

Gebruiksvergoeding na gedeeltelijke verkoop in %:

• Gebruikersvergoeding / jaar = 2.904 euro
• % p.a. = 2,90

Totale verkoop: + 29,13 % waardestijging

Totale verkoop tegen waardefactor na 15 jaar, incl. waardevermeerdering en vergoedingen.

• Waarde in 15 jaar: 673.000 euro
• Resterend aandeel: 538.400 euro
• Honorarium: – 21.872 Euro
• Tweede uitbetaling: 516.528 euro

Waardevermeerdering en vergoedingen in %:

• Waardevermeerdering: 34,60
• Vergoedingen: 4,06 %.
• Tweede uitbetaling: 29,13
• Opgelet: Totale verkoop onder inflatie

De totale inkomsten bedragen dus (in 15 jaar) 538.368 euro.

Thuisvoorziening

De voorwaarden in één oogopslag (bron: Rechner hausvorsorge.com):

Gebruikerskosten: 242 € / maand / 2,90 % pa.

• Aandeel: 20%
• Gebruikerskosten: 242 euro

Gebruiksvergoeding na gedeeltelijke verkoop in %:

• Gebruikersvergoeding / jaar = 2.904 euro
• % p.a. = 2,90

Totale verkoop: + 26,34 % waardestijging

Totale verkoop met huisvoorziening na 15 jaar, incl. waardering en vergoedingen.

• Waarde in 15 jaar: 672.934 euro
• Resterend aandeel: 538.347 euro
• Honorarium: – 32.974 Euro
• Tweede uitbetaling: 505.373 euro

Waardevermeerdering en vergoedingen in %:

• Waardevermeerdering: 34,59
• Vergoedingen: 6,12 %.
• Tweede uitbetaling: 26,34
• Opgelet: Totale verkoop onder inflatie

De totale inkomsten bedragen dus (in 15 jaar) 561.813 euro.

Engels & Völkers

Rank 5 in het harken van gedeeltelijke kopers is Engels & Völkers met de volgende voorwaarden in één oogopslag (bron: calculator ev-liquidhome.com):

Gebruikerskosten: 229 € / maand / 2,75 % pa.

• Aandeel: 20%
• Gebruikerskosten: 229 euro

Gebruiksvergoeding na gedeeltelijke verkoop in %:

• Gebruikersvergoeding / jaar = 2.748 euro
• % per jaar = 2,75%.

Totale verkoop: + 25,33% waardestijging

Totale verkoop bij Engels & Völkers Liquidhome na 15 jaar, incl. waardering en kosten.

• Waarde in 15 jaar: 672.934 euro
• Resterend aandeel: 538.347 euro
• Honorarium: – 37.011 Euro
• Tweede uitbetaling: 501.336 euro

Waardevermeerdering en vergoedingen in %:

• Waardevermeerdering: 34,59
• Vergoedingen: 6,86 %.
• Tweede uitbetaling: 25,33
• Opgelet: Totale verkoop onder inflatie

De totale inkomsten bedragen dus (in 15 jaar) 560.086 euro.

Heeft een gedeeltelijke aankoop zin? Gedeeltelijke verkoop + kredietvergelijking

Gedeeltelijke aankoop – Kunt u een deel van uw huis verkopen? Ja. Een deel van je eigen woning verkopen en erin blijven wonen klinkt verleidelijk, vooral als er direct geld is. Het rijtjeshuis, het vrijstaande huis of zelfs het appartement in het flatgebouw. U heeft vast al de advertenties gezien van de vele aanbieders van onderdelen. Dit koopaanbod is met name gericht op oudere eigenaren van onroerend goed die geld nodig hebben, bijvoorbeeld voor een prettiger pensioen. Maar heeft een gedeeltelijke aankoop echt zin? Een blik op de gebruikskosten en een kleine vergelijking, wat is “goedkoper”: gedeeltelijke aankoop of vastgoedlening?

Eerst een korte definitie.

Wat wordt bedoeld met gedeeltelijke aankoop?

Bij een gedeeltelijke aankoop verkoopt u een deel van uw eigendom aan een financiële instelling. In ruil daarvoor ontvangt u de aankoopprijs (onafhankelijk van banken / leningen), afhankelijk van hoeveel van uw eigendom u wilt verkopen. De financiële onderneming wordt dan mede-eigenaar. Dit maakt u een gemeenschap van eigenaars bestaande uit twee partijen.

Natuurlijk betrekt geen tweede persoon uw woning, u blijft de enige gebruiker. Als voormalig enige eigenaar betaalt u nu echter een vergoeding voor het gebruik van het deel van het pand dat u na de gedeeltelijke aankoop niet meer volledig in eigendom heeft – vergelijkbaar met huur. Deze betaling wordt “gebruiksvergoeding” of “compensatie voor gebruik” genoemd.

Voordeel! Snel verkocht, snel betaald

Het “voordeel” zou dus kunnen worden omschreven als:

• Financieringsmethode onafhankelijk van banken

Nadeel? Gebruik in kostenvergelijking

Zoals beschreven in de inleiding is het aanbod voor “gedeeltelijke aankoop” met name gericht op oudere eigenaars van onroerend goed.

“Banken geven ouderen geen / weinig leningen”.

Dit is een algemeen vooroordeel. Daarom werkt adverteren met de “gedeeltelijke aankoop van uw eigendom” zo goed op dit moment. Met de vervolgkosten wordt echter vaak geen rekening gehouden. Als u bijvoorbeeld 25% van het onroerend goed verkoopt en dan 300 euro per maand aan gebruikskosten betaalt, moet u dat bedrag zeker vergelijken met een gewone vastgoedlening, meer bepaald een hypothecaire lening.

Gebruikskosten voor gedeeltelijke aankoop – nadeel

Nu de “vervolgkosten”.

Wat is de maandelijkse gebruiksvergoeding? Velen adverteren momenteel als “gemakkelijk”, “aangenaam”, “geen bank”. Dat is waar. Maar de prijs is hoog. Vooral de lopende kosten die ontstaan bij de gedeeltelijke aankoop aan financiële ondernemingen. De financiële onderneming wordt mede-eigenaar. Het verkochte deel van het pand wordt weer ter beschikking gesteld.

U geeft dus niet “de helft” van de tuin of een deel van uw kamers weg: u blijft uw eigendom alleen gebruiken.

Hiervoor betaalt u de “gebruiksvergoeding”.

Bedrag van de gebruiksvergoeding

De vergoeding die de financieringsmaatschappij vraagt voor het gebruik van het onroerend goed is meestal met:

tussen 3-5% van het uitbetaalde bedrag

Het bedrag heeft telkens betrekking op 1 jaar.

Vergelijking van onroerendgoedleningen: 2-4% goedkoper

Hoeveel betaalt u momenteel voor een “klassieke” vastgoedlening? Door de lage rentefase betaalt u momenteel alleen:

ongeveer 1% van het uitbetaalde bedrag

Totale aankoopprijs meestal onder de inflatie – nadeel

Als u goed nadenkt over de online berekening van stap 2) de totale aankoop, zult u merken dat u geen regio’s(locatie van de woning) van de woning opgeeft. De waardestijging is dus een zeer ruwe waarde. Maar laten we dit als basis nemen.

Inflatiefactor – Als u nu als tweede factor de inflatie toevoegt, die volgens de Europese Centrale Bank 2% per jaar zou moeten zijn, maar momenteel wel 5% bedraagt (per 01/22), dan zult u zien:

De waardestijging van slechts 25 %, 30 % in 15 jaar, compenseert niet eens de inflatie.

Gedeeltelijke verkoop van onroerend goed

Lees hier meer over de gedeeltelijke verkoop – een blik op gebruikskosten, voordelen, nadelen, de totale verkoop, de berekende waardestijging onder inflatie en een vergelijking van wat “goedkoper” is: gedeeltelijke aankoop of de alternatieve vastgoedlening, meer bepaald de hypothecaire lening? Daarnaast belastingen, verkoop uit gemeenschap van erfgenamen, echtscheiding en nog veel meer. Mijn aanbevelingen voor verkopers!

• Gedeeltelijke verkoop van onroerend goed

Der Beitrag Deelverkoop aanbieders in vergelijking! Huis, flat, grond + gedeeltelijke aankoop test winnaar erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

Taxatie van alle soorten onroerend goed met methode

Wil je anoniem verkopen? Lees hier ons aankoopprofiel voor land. De particuliere verkoop van grond brengt vele gevaren en risico’s met zich mee, en zo ontstaan er fouten bij de verkoop van grond.

Meer informatie over het onderwerp taxatie van onroerend goed vindt u hier. Hoe waardeer je een eigendom? Hoe berekent u de marktwaarde van een onroerend goed Wie mag een onroerend goed taxeren? Wie verstrekt informatie over de standaard grondwaarde? Waardefactoren, locatie, voorzieningen, marktwaarde, realistische prijs: Zo kunt u uw eigendom waarderen.

Beoordeling: situatie, opties en ontwikkeling

Er zijn veel vragen te beantwoorden, het beste antwoord is een deskundige aan uw zijde te hebben voor de taxatie van onroerend goed, of grond taxatie. Welke prijs is passend en realistisch voor uw eigendom, met of zonder onroerend goed? Indien de aankoop nog niet zo lang geleden heeft plaatsgevonden, kan de toenmalige aankoopprijs een eerste aanknopingspunt zijn. Vergelijkbare percelen uit het online-aanbod van de regio’s kunnen ook een vage schatting opleveren.

Bij de verkoop van het onroerend goed is de “waargenomen waarde” geen optimale basis.

Als de waarde te hoog is, kan het eigendom “verbranden” omdat het te lang op de markt blijft en er iets mis lijkt te zijn met het eigendom.

Vaak wordt de prijs verlaagd, wat betekent dat het werkelijke opbrengstpotentieel van het onroerend goed verloren gaat – u loopt goed geld mis. Dit blijkt ook uit een onderzoek dat de spaarbanken in samenwerking met FlowFact AG en het IIB Dr. Hettenbach Instituut hebben uitgevoerd. Er werd een correlatie gevonden tussen de marketingtijd, de verkoopprijs en de marketingprijs. De studie bevestigde dat de opbrengst groter is en de verkoopperiode korter als men zich baseert op een realistische schatting bij de taxatie van het onroerend goed.

Een professionele taxatie van de marktwaarde van het onroerend goed door deskundigen is dus sterk aan te bevelen voor een vlotte verkooptransactie.

• Taxatie door taxateur of deskundige (makelaar)
• Inkomstenverlies door prijsverlaging, indien de reclame te lang duurt

Marktwaarde, hypotheekwaarde en waarde van de activa

Een taxatie is gebaseerd op verschillende waarden van eigendommen. De belangrijkste zijn de marktwaarde, de hypothecaire leenwaarde en de vermogenswaarde. In principe wordt de waarde in het economisch verkeer, ook wel marktwaarde genoemd, bepaald bij een taxatie van onroerend goed of onroerendgoedtaxatie.

Rekening houden met algemeen gebruikte waarderingsmethoden:

• Reële waarde
• Waarde hypotheeklening
• Waarde per eenheid
• Standaard grondwaarde
• Waarde van het land

Welke waarderingsmethode voor mijn eigendom? Onroerend goed + onroerend goed

Drie gestandaardiseerde methoden zijn toegestaan voor de bepaling van de waarde van het onroerend goed door deskundigen en taxateurs: de methode van de vergelijkende waarde, de methode van de vermogenswaarde en de methode van de gekapitaliseerde winstwaarde. Welke methode geschikt is en wanneer, hangt af van het eigendom. Als het om een stuk grond gaat, worden andere waarderingsmethoden gebruikt dan voor een gebouw. Er worden ook verschillende waarderingsmethoden gebruikt voor door de eigenaar bewoonde en verhuurde eigendommen. In het geval van onroerende goederen in gedwongen veiling kunnen de taxaties van de eigendommen worden ingezien bij de bevoegde districtsrechtbanken – vaak online. In dit geval is de toestemming van de eigenaar niet vereist en kan iedere belanghebbende kosteloos kennis nemen van een dergelijk deskundigenadvies.

Verordening inzake de waardebepaling van onroerende goederen (ImmoWertV)

Tot 1988 was de taxatie van onroerend goed gebaseerd op de Waarderingsverordening (WertV). In 2010 werd deze vervangen door de verordening inzake de waardering van onroerende goederen (ImmoWertV). De nieuwe wet is bedoeld om de taxatie verder te standaardiseren. Bij de vaststelling van de nieuwe verordening had de wetgever ook buitenlandse investeerders op het oog. De ImmoWertV regelt bindende voorwaarden en procedures voor particulier aangestelde en door de overheid aangestelde taxateurs. Het is ook bindend voor commissies van deskundigen voor de taxatie van onroerend goed.

De verordening inzake de waarde van onroerende goederen maakt onderscheid tussen:

• Waardering van onroerend goed en de
• Taxatie van gebouwen

Bebouwde en onbebouwde grond

Met de vergelijkende waarde van de IPV kan een biedprijs nauwkeuriger worden bepaald. In tegenstelling tot de vergelijkende waarde, die door de vastgoedmakelaar wordt opgesteld, is de marktwaarde de exacte prijs die een onroerend goed naar verwachting op een bepaalde datum zal opbrengen. Wat in de marktwaarde wordt meegerekend, is geregeld in het bouwbesluit (BauGB). Om de marktwaarde van een onroerend goed te bepalen, wordt rekening gehouden met de ligging, de staat, de uitrusting (in gebouwde staat), maar ook met de juridische omstandigheden. De term marktwaarde wordt als synoniem gebruikt.

De waarde van de grond wordt bepaald tijdens een taxatie. De bepaling van de grondwaarde is gebaseerd op de methode van de comparatieve waarde en het gebruik van geschikte standaardgrondwaarden. Volgens het BauGB (Baugesetzbuch) moeten voor de berekening van de grondwaarde commissies van deskundigen worden gevormd. Deze commissies van deskundigen zijn samengesteld uit onafhankelijke deskundigen en een medewerker van de belastingdienst.

De standaardwaarden geven aan hoeveel een vierkante meter grond gemiddeld kost op een bepaalde plaats. Concrete eigenschappen van de grond zijn echter niet in de standaard grondwaarden opgenomen. Aangezien voor de taxatie slechts een gemiddelde van de regionale ligging wordt gebruikt, kunnen de standaard grondwaarden sterk afwijken van de werkelijke waarde van de grond.

Uittreksel uit het kadaster en het kadaster

Om de waarde van de bouwgrond te bepalen, moet het uittreksel uit het kadaster worden ingezien. Dit uittreksel, dat kan worden verkregen bij het kadaster, bevat alle kadastrale inschrijvingen voor het perceel en komt overeen met een geschiedenis van het perceel.

Alleen de verkoper heeft echter het recht om het uittreksel uit het kadaster op te vragen.

Het uittreksel uit het kadaster garandeert dat de verkoper overeenkomstige rechten op het goed heeft en het daadwerkelijk kan verkopen. Indien meerdere begunstigden zijn ingeschreven, kunnen zij alleen hun respectieve aandelen verkopen.

Bestaande beperkingen op het gebruik van het onroerend goed worden ook in het kadastraal uittreksel opgenomen (het onroerend goed mag bijvoorbeeld alleen voor woondoeleinden worden bebouwd). Voor kopers en verkopers is het uittreksel uit het kadaster onontbeerlijk voor de taxatie, de verdeling of de verkoop van de grond of het goed.

Een ander belangrijk punt bij de taxatie is de ligging van de grond of het onroerend goed. Criteria voor de waardering zijn:

• De macrolocatie, d.w.z. de regio of wijk
• De microlocatie, de onmiddellijke omgeving van het eigendom

Zo worden bijvoorbeeld het sociale milieu van de wijk en de infrastructuur ervan in de waardering meegenomen. Zelfs als goede transportverbindingen met winkel-, school- en industriegebieden pas voor de toekomst gepland zijn, kan dit nu al een invloed hebben op de taxatie van het onroerend goed.

Waardering van vastgoed in het vizier van beleggers

Voor investeerders is, naast de standaard taxatie, de rentabiliteit van een perceel grond of onroerend goed van bijzonder belang.

De rentabiliteit van een onroerend goed heeft betrekking op de ontwikkeling ervan in de komende jaren. Aangezien de marginale parameters van een onroerend goed en de op een referentiedatum verrichte taxatie op korte termijn kunnen veranderen, is slechts een raming van de verwachte rentabiliteit mogelijk. Ook aan de factor “locatie” wordt in deze raming een bijzonder gewicht toegekend.

In een studie heeft Welt de ontwikkeling van de macrolocaties van alle Duitse districten tot 2030 bekeken. Een andere sleutelfactor voor de toekomstige waarde-ontwikkeling is de “renovatieachterstand”, in die zin dat bovengemiddelde onderhoudsmaatregelen te verwachten zijn. Indien de marketing van uw onroerend goed in het bijzonder op investeerders is gericht, zijn verdere criteria vereist om het investeringsaanbod te beoordelen.

Goede redenen voor deskundige evaluatie

Indien de waarde van het onroerend goed van belang is, moet de marktwaarde worden bepaald. Als het goed moet worden verkocht, als er een echtscheiding op handen is of als er erfeniskwesties spelen, wordt de marktwaarde van het goed als basis gebruikt. De marktwaarde is ook de basis voor de waarde waarover moet worden onderhandeld bij de toekenning van leningen en andere vormen van eigendomsverdeling. In geval van verdeling van onroerend goed (echtscheiding, gemeenschap van erfgenamen) is een prijsvork ongeschikt. Daarom moet in de taxatie van het onroerend goed een specifiek bedrag worden vermeld als onderdeel van de beoordeling van de reële marktwaarde. Deze marktwaarde heeft betrekking op het tijdstip dat bij de taxatie wordt vastgesteld.

Bij de verkoop van grond is de precieze waarde minder doorslaggevend en wordt de vastgestelde grondwaarde vaak gekwantificeerd met een prijsvork. Bij de verkoop van grond en gebouwen spelen de regionale markt en vraag en aanbod een belangrijke rol.

Afhankelijk van de verkoopstrategie worden verschillende procedures gevolgd met de vastgestelde vergelijkende of marktwaarde. Er wordt een fundamenteel onderscheid gemaakt tussen de verkoop tegen een vaste prijs en de verkoop van het goed via een biedprocedure. In geen geval mag de “waargenomen waarde” van het onroerend goed in de verkoopbasis worden opgenomen. Als de verkoopprijs hoger is dan de marktwaarde, moet de koper veel meer eigen vermogen inbrengen dan nodig is.

Lees hier eerder:

• Standaard grondwaarde
• Standaard grondwaarde kaart
• Marktwaarde

Verkopen van land: Checklist

Alles over het proces, bouwrecht, makelaar, notaris, kosten & belastingen:

• Land verkopen

Der Beitrag Waardering van onroerend goed: bepaling van marktwaarde, taxatie en aankoopprijs erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

De Kroon: moderne architectuur in de buurt van de Elbe Philharmoniehal

Zelfs van buitenaf is gemakkelijk te zien dat het gebouw een geraffineerd, modern pand is dat een glimp probeert op te vangen van wat de toekomstige kopers binnen te wachten staat. Luxe en hoogwaardige dienstverlening zijn hier benadrukt. Het gebouw wordt omringd door een verscheidenheid aan eigendommen, wat de woningmarkt hier divers maakt, aangezien flats met prijsbuffers en flats op de vrije markt ook te vinden zijn op Strandkai.

Een typische huurder van de flats in de Crown is, volgens Dahler, een kosmopoliet die zich vooral richt op privégebruik. Slechts iets minder dan 25% van de flats is gekocht door kapitaalinvesteerders. Afgezien daarvan zijn de wooneenheden gekocht door eigenaar-bewoners die echter vaak niet hun eerste woning in “The Crown” hebben.

Huurdersverdeling: 25% kapitaalinvesteerders + 75% eigenaar-bewoners

Foto: DC Developments

Ligging: In het midden van de meest populaire huurflats

Samen met zijn bijna-buurman FiftyNine steekt het Crown Plaza indrukwekkend uit boven de stromen van de Nordelbe bij Strandkai. Bouwterreinen aan de haven zijn niet gemakkelijk te krijgen, want tussen universiteiten en handelsgebieden eist de haven van Hamburg natuurlijk ook ruimte om te functioneren. Vooral de wetenschap dat de bouwruimte aan de haven beperkt is, leidt tot hoge huizenprijzen. Andere factoren, zoals kwaliteit en nabijheid van het stadscentrum, spelen ook een rol bij de prijsstelling.

• Luxueus
• Centraal
• Urban

Bekijk de omgeving zelf:

Foto: DC Developments

Data en prijzen van Hamburgs nieuwste luxe woning

Bent u al geïntrigeerd door de locatie en de eerste informatie? Dan kunt u meer te weten komen over het gebouw voor gemengd gebruik, dat is ontworpen door sterarchitect Christoph Ingenhoven en wordt gebouwd door DC Developments. Omdat zo’n groot project tijd kost. Niettemin zijn niet veel van de exclusieve wooneenheden meer beschikbaar. U kunt hierover meer lezen in het volgende.

Voltooiing en beschikbaarheid, inclusief vaste prijzen

Hoewel de toren naar verwachting pas in 2023 klaar zal zijn, zijn veel van de wooneenheden al uitverkocht. Zoals hierboven reeds is aangegeven, hebben vooral particuliere kopers de voorkeur gegeven aan de woningen en zo is 75% van de flats naar particuliere kopers gegaan, voornamelijk Duitsers.

De flats variëren in grootte en omvatten vele soorten flats, van middenklasse flats tot penthouses. Zoals zo vaak het geval is, zijn met name de appartementen in het middensegment van de prijsklasse al goed opgepikt. Wie echter naar een penthouse verlangt, kan nog geluk hebben, want van de twee luxeappartementen is er slechts één bezet.

Als u een van de flats kiest, kan dit binnenkort uw uitzicht zijn.

Foto: DC Developments

De belangrijkste feiten over ‘The Crown Strandkai’ op een rijtje

Voordat wij ons al te zeer in de details verliezen, willen wij in het kort de belangrijkste en meest relevante feiten op een rijtje zetten. Hier hebben we de prijs, de grootte van de flat en de indeling van het gebouw samengevat:

• Gemiddelde prijs per vierkante meter: € 17.700
• 1e verdieping 1 – 11: 2 – 3 kamer appartementen
• 12e verdieping: 3 3-4 kamer appartementen
• 13de verdieping: 2 4-6 kamer appartementen
• Bovenste verdieping 2 5 en 7 kamer maisonnette penthouses

Tip! Lees hier meer over de prijzen van onroerend goed in Hamburg.

Concurrentie op de woningmarkt: grote flats impopulair?

Nu wij u een overzicht hebben gegeven van de bouw van het luxe gebouw, willen wij u een nadere blik gunnen op de appartementen. De openbare verkoop loopt sinds 01.03.2021 en is, zoals reeds gezegd, nu al een groot succes. Zelfs een van de penthouses met een prijs van 11 miljoen euro kon worden verkocht.

De vraag of The Crown concurreert met de andere luxe woontorens in de omgeving kon door DC Developments alleen maar ontkennend worden beantwoord. Hoewel men eventueel zou kunnen spreken van concurrentie voor individuele wooneenheden, zijn de flats te uniek qua vorm, inrichting en ligging om te kunnen uitgaan van concurrentie louter op basis van een naburig adres.

Flatconfigurator: de toekomst is nu

DC Developments heeft iets heel bijzonders bedacht voor de marketing van dit unieke bouwproject. Om de visualisatie nog vóór de voltooiing van de bouwwerkzaamheden te vereenvoudigen, werden enkele duizenden euro’s geïnvesteerd om potentiële kopers vooraf een grondig inzicht in de nieuwe woonomgeving te geven.

Wij vinden dit bijzonder goed gedaan, want er wordt niet alleen een standaard uitzicht geboden, maar de flats kunnen ook in drie verschillende stijlen worden ingericht, waarbij onder andere het uitzicht op de Elbphilharmonie tot in detail is nagebouwd. Dit is een echt hoogtepunt dat de flats voor iedereen een beetje toegankelijker maakt.

Natuurlijk heeft elke interieurstijl zijn eigen charme en vooral grotere elementen van de binnenhuisarchitectuur kunnen het best kort worden gevisualiseerd voordat men er intrekt, maar één ding was ons al wel duidelijk: De flatconfigurator was erg populair bij de belangstellenden en de populairste stijl was Coco.

Inzicht: Zo zien de flats er van binnen uit

Natuurlijk is het uiterlijk niet irrelevant, maar wat echt telt zijn de innerlijke waarden. Om deze reden presenteren wij ook de binnenste eenheden van de flat. Hier kunt u zich al voorstellen hoe u gasten zult ontvangen op het balkon of hoe u de avond ontspannen zult afsluiten op de bank met uitzicht op de haven van Hamburg.

Woonkamer: buitenruimte en bankstel

Vooral de penthouse appartementen hebben een ongelooflijke charme. De open wenteltrap naar de galerij maakt de kamer licht en open. Het is moeilijk om je ogen van het uitzicht af te houden.

Foto: DC Developments

Hier dezelfde kamer vanuit een ander perspectief

Foto: DC Developments

En hier nogmaals de buitenruimte met het groen in volle glorie

Foto: DC Developments

Eethoek: Diner met uitzicht op de haven

Elk luxe restaurant droomt van deze locatie en veel restaurants in HafenCity leven niet alleen van de goede keuken, maar ook van de locatie met uitzicht over de haven. Nu kun je dit binnen je eigen vier muren ervaren en het ziet er zo uit:

Foto: DC Developments

Architectuur en duurzaamheid: groen mag het zijn

Het alomtegenwoordige thema duurzaamheid, dat een steeds belangrijkere rol speelt in de financiële wereld en in vele industrieën en vooral in ons persoonlijk leven, wordt natuurlijk ook in de architectuur niet verwaarloosd. In het verleden hebben we niet alleen een beweging gezien in de richting van duurzaam bouwen in de zin van het terugdringen van het energieverbruik van huizen, maar vooral van huizen die deels zelfvoorzienend zijn met duurzaam opgewekte energie. U kunt hier meer over lezen in onze artikelen over nul-energie huizen en lage-energie huizen.

Uiteraard werd ook bij de Kroon erop gelet de energiekosten voor de bewoners van het gebouw laag te houden en vooral te zorgen voor een duurzaam energieverbruik. Voor nieuwe gebouwen in Duitsland zijn sowieso wetten van kracht die een energienorm opleggen, die DC Developments uiteraard in acht heeft genomen. Bovendien streven zij er zelfs naar een groen certificaat voor het pand te verkrijgen.

De architect Christoph Ingenhoven is ook bekend om zijn ontwerpen met groen op het dak en binnenin. Daarom kon de Kroon niet zonder een paar groene planten. Het was belangrijk dat vooral de penthouse-flats beplant werden en er werd gekozen voor bomen die bijzonder windbestendig zijn en niet te veel onderhoud vergen.

The Crown” dankt zijn naam aan het stalen geraamte, dat in een hoekige vorm op het dak van het gebouw samenkomt en op een kroon lijkt.

FiftyNine vs. The Crown

In de onmiddellijke nabijheid van de Crown, vindt u de FiftyNine. Het gebouw is ook voor gemengd gebruik, biedt 76 wooneenheden en is ook gebouwd door DC Developments. De vraag rijst natuurlijk: wat is het verschil tussen de twee gebouwen en waar kan ik het beste een nieuw appartement kopen? De vraag is eigenlijk vrij eenvoudig, want hoewel het op het eerste gezicht lijkt alsof de gebouwen erg op elkaar lijken, zijn er in de fijnere details verschillen tussen de twee woontorens.

Bij de FiftyNine zijn er ook wooneenheden die geschikt zijn voor de wat smallere beurs. Het gaat hier nog steeds om luxeflats en niet om standaardflats, die u eerder in de onmiddellijke omgeving dan rechtstreeks in de twee woontorens zult vinden, maar niettemin zijn sommige flats van FiftyNine niet uitgerust met een al te mooi uitzicht. In de Crown Strandkai heb je altijd uitzicht op het water, aan welke kant je ook bent. Dit blijkt ook uit de eerder besproken vlakke simulatie. Dus het is echt de moeite waard om even binnen te kijken.

Dat elk appartement uitzicht op het water heeft, wordt gegarandeerd door een slimme draaiing van de as, die het effect via een helling creëert. Maar bijna alle flats in FiftyNine zijn al bezet. Slechts drie appartementen op de bovenste verdiepingen zijn nog te koop.

Nieuwe projecten: Luxe appartementen met uitzicht op de stad?

Een ander onderwerp op de persconferentie was een korte blik op de toekomst met DC Developments. De platte generator mag niet de laatste innovatie zijn die het bedrijf onderneemt, ook op het gebied van de bouwtechnologie, specifiek in Hamburg, wil men onbekende wateren proberen te verkennen. Zij overwegen verder te gaan dan het topsegment en, vooral, iets nieuws en ongekends te creëren. De projectontwikkelaars vinden een project met uitzicht op de stad ook zeer interessant voor investeerders en kopers en sluiten niet uit dat er in de toekomst iets in die zin komt.

Wij kunnen nieuwsgierig blijven naar wat de toekomst zal brengen!

Der Beitrag Hamburg HafenCity: Luxe woontoren “The Crown” – nieuwbouw in aanbouw erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

Immobilien Zeitung: Verpleeghuizen voor senioren schaars

De algemene huisvestingssituatie in Duitsland is op veel plaatsen een groeiend probleem. De grootstedelijke gebieden en de binnensteden zijn overbevolkt, en de flats zijn te duur, zelfs in de omliggende gebieden. Vooral met onze steeds ouder wordende samenleving is er ook een tekort aan seniorenwoningen en veel ouderen en gepensioneerden worden geconfronteerd met het probleem dat zij tegen betaalbare prijzen een geschikte woning moeten vinden die aan hun behoeften voldoet. Hetzelfde probleem doen zich voor bij mensen die een plaats in een verpleegtehuis nodig hebben, want ook daar zijn de ruimtelijke middelen meer dan schaars. Daarom nemen familieleden vaak de huisvesting en een deel van de verzorging van hun bejaarde familieleden over of maken zij gebruik van zorgdiensten die hen thuis ondersteunen.

Toegankelijkheid in huurflats

Met name huurflats zijn zelden ontworpen om aan de behoeften van ouderen te voldoen. De huizen en appartementen moeten zonder drempels toegankelijk zijn, wat betekent dat een hellingbaan als alternatief voor huizen met treden bij de ingang, alsmede een lift van een geschikte grootte voor flatgebouwen, basisvereisten zijn. Maar de toegankelijkheid begint hier pas. De appartementen mogen niet te smal zijn, zodat mensen met een rolstoel of rollator zonder problemen van kamer naar kamer kunnen gaan. Ook de sanitaire voorzieningen moeten worden aangepast: Grijpstangen aan de wanden en een vlakke douche zijn hier bijzonder belangrijk.

Verbouwingen zijn vaak duur en worden daarom door de verhuurder vaak niet eens overwogen. Het alternatief zou in dit geval een door de eigenaar bewoonde flat zijn, maar ook hier rijst de vraag naar de financiële middelen van de betrokkene en de ruimtelijke mogelijkheden van de flat.

Ernstig tekort aan verpleeghuizen

Door hun functie zijn verpleeghuizen optimaal aangepast aan de soms beperkte bewegingsmogelijkheden van bejaarden. Hellingbanen bij de ingang, liften, deurkozijnen die bekabeld zijn, deuren die uitgerust zijn met sensoren en automatisch opengaan… waar mogelijk, rekening wordt gehouden met de behoeften van ouderen. Een groot probleem hierbij is het groeiende tekort aan personeel, omdat steeds minder jongeren een loopbaan als bejaardenverzorger overwegen. Het lage loon speelt hierbij een rol, omdat de verpleeghuizen vaak minder kunnen betalen dan zij zouden willen, aangezien hun eigen middelen zeer beperkt zijn.

Bovendien is er ook een algemeen tekort aan verzorgingsplaatsen. De bestaande verpleeghuizen kunnen niet voldoende plaats bieden aan de zorgbehoevenden, maar plannen voor nieuwbouw zijn eerder zeldzaam.

Onroerend goed nieuws:

Federal Gazette over sterk stijgende vastgoedprijzen vorig jaar

Deze week in Bundesanzeiger, o.a. ” Terug naar de rede? ZIA verwelkomt Berlijns engagement voor de grondwet” maar ook “vdp index: vastgoedprijzen stijgen opnieuw sterk in 2018”. Nieuwe artikelen, krantenkoppen en trends:

• vdp-Index: Vastgoedprijzen stijgen opnieuw sterk in 2018
• Terug naar de rede? De ZIA is verheugd over de gehechtheid van Berlijn aan de grondwet
• ZIA: Het niet benoemen van de bouwcommissie is een vergissing

Berlijn.de meldt: Stijgende vastgoedprijzen ook in Berlijn

Nieuwe artikelen en berichten van Berlin.de deze week zijn onder meer ” CDU faalt met motie van afkeuring tegen Lompscher” en “Stijging van huur- en koopprijzen het hoogst in Berlijn”. Meer krantenkoppen van de week:

• CDU faalt met motie van afkeuring tegen Lompscher
• Alliance for Affordable Housing heeft nieuwbouw gestimuleerd
• Huurprijzen en koopprijzen stijgen het sterkst in Berlijn

Süddeutsche Zeitung met focus op modulair bouwen van de toekomst

De blog van de Süddeutsche Zeitung gaat deze week over “Als woorden tekortschieten” en “Vorgebaut”. Updates en nieuws van de blog:

• Als er woorden ontbreken
• Nieuwbouwgebied in Moosen
• Geprefabriceerd

Immobilien Zeitung over het tekort aan zorgvastgoed voor senioren

Deze week heeft Immobilien Zeitung interessante onderwerpen als “Alarmerend tekort aan seniorenwoningen” en “Nieuwbouw zit al op 9.000 euro/m²” in de blog. De berichten en meer tips zijn hier te vinden:

• Alarmerend tekort aan seniorenwoningen
• Coworking toont geen “tanend momentum
• Nieuwbouw ligt al op 9.000 euro/m²

Manager Magazin over de vastgoedhausse op het Duitse platteland

Er zijn deze week ook nieuwe koppen uit Manager Magazin, zoals “Aspen, Alpen und Co: Die teuersten Ski-Ortte der Welt” (Aspen, Alpen en Co: de duurste skigebieden ter wereld) en “Stijgende marktprijzen in de buitenwijken van de grote steden: vastgoedhausse bereikt het vlakke platteland”. Meer krantenkoppen:

• Stijgende marktprijzen in de buitenwijken van de grote steden: vastgoedhausse bereikt het vlakke platteland
• Aspen, Alpen en Co: de duurste skigebieden ter wereld
• Metropool klaagt Airbnb aan: Parijs eist miljoenen van Airbnb voor “illegale” accommodatie

Aandelenkoersen: Winnaar van de week

Duits geothermisch onroerend goed

Duits geothermisch onroerend goed met +20,00 % deze week (onroerend goed in Duitsland) verdeeld over € 1,45 miljoen

• Prijswijziging (week): +20,00 % (€ 1,00) tot momenteel € 1,20
• Dagelijkse koers: +9,09 % / Maandelijkse koers: -34,78 % (1,84 €)
• 3 maanden: -7,69 % (1,30 €) / 12 maanden: -62,50 % (3,20 €)
• WKN: A16122 / ISIN: DE000A161226

Dream Global Real Estate Investment Trust

Dream Global Real Estate Investment Trust met +6,14 % deze week (vastgoed in Canada) met een volume van € 1,15 miljard

• Prijswijziging (week): +6,14 % (€ 8,63) tot momenteel € 9,16
• Dagtarief: +2,35 % / Maandtarief: +12,81 % (8,12 €)
• 4 maanden: +4,09 % (8,80 €) / 13 maanden: +18,19 % (7,75 €)
• WKN: A1131Y / ISIN: CA26154A1066

Godewind Onroerend Goed

Godewind Immobilien met +4,18 % deze week (onroerend goed in Duitsland) genoteerd in CDAX, Prime All Share, Classic All Share, DAX International Mid 100 met een volume van 108,8 mln (per 24.09.18) en een marktkapitaal van € 395,3 mln

• Prijswijziging (week): +4,18% (€3,489) tot €3,635 nu
• Dagelijkse koers: -1,62 % / Maandelijkse koers: +8,41 % (3.353 €)
• 5 maanden: +30,29% (€ 2,79) / 14 maanden: (-)
• WKN: A2G8XX / ISIN: DE000A2G8XX3

Der Beitrag Prijsstijging, seniorenwoningen en vastgoedhausse – Immo News erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

Wat is de beste manier om een nieuwbouwflat te zoeken?

Voordat u op zoek gaat naar een nieuwbouwflat, moet u uw eigen wensen definiëren en de selectiecriteria op een rijtje zetten. Hoe groot moet de flat zijn en hoeveel kamers moet hij hebben? Wilt u in het centrum van de stad wonen of in een wijk aan de rand? Geeft u de voorkeur aan een open keuken of moeten de kamers worden afgesloten? Dit zijn allemaal vragen die u kunt beantwoorden wanneer u een nieuwe flat in aanbouw of in de planningsfase koopt. De voordelen zijn duidelijk. Als u vóór de bouw koopt en gebruik maakt van uw recht op inspraak, wordt uw flat in het nieuwe gebouw speciaal naar uw wensen gebouwd. Een groot kookeiland met een verbinding in het midden van de ruimte is net zo mogelijk als de open woonruimte, die in directe verbinding staat met de eetkamer en overloopt in de keuken. Om een geschikte nieuwbouwflat in uw prijsklasse en voorkeurslocatie te vinden, moet u vertrouwen op de kerncompetentie en kwaliteit van een plaatselijk makelaarskantoor. U bespaart veel tijd, kiest voor een soepel proces vanaf het eerste gesprek tot de oplevering van het appartement en hebt de garantie dat aan uw specificaties zal worden voldaan en dat de kamers naar uw normen zullen worden ingericht. Als u particulier zoekt, kan het kopen van een nieuwbouwflat erg ingewikkeld zijn. Deze omstandigheid leidt tot evenveel problemen met reeds gebouwde flats als met de nieuwbouwflat die thans op papier bestaat. Veel aspirant-kopers vragen zich af of de bezichtiging van de modelwoning enige reële informatie over hun eigen woning oplevert. Bouwers volgen een duidelijk concept, zodat u uw eigendom gemakkelijk kunt afleiden uit de modelwoning en de gebruikte materialen, de bouwmethode en de inrichting van tevoren kunt zien. Als u speciale wensen hebt, bijvoorbeeld met betrekking tot beveiliging en netwerken, kunt u uw agent uw eigen ideeën vertellen. Bij Lukinski fungeren we als interface tussen de eigenaar en u, wanneer u ons de opdracht geeft om de aankoop van een nieuwbouwflat te verzorgen.

Kopen en huren: Sluiting van contract vóór voltooiing niet ongebruikelijk

In het verleden bekeek u een flat en overwoog u of huren of kopen voor u een optie was. Vandaag de dag is het niet ongewoon om een flat te kopen die nog niet gebouwd is of om de huurovereenkomst voor het nieuwe gebouw al in de planningsfase te sluiten. De praktijk is een beetje ongebruikelijk, vooral voor eigenaars-bewoners, en roept een aantal vragen op. Investeerders en kapitaalverstrekkers kopen over het algemeen nieuwbouwflats volgens deze methode en verzekeren zich zo van de beste aanbiedingen die in een buurt beschikbaar zijn. Het is zeker de moeite waard als u geïnteresseerd bent in een huurflat of condominium in een nieuw gebouw en niet wacht tot het eigendom klaar is. Er is immers veel vraag naar appartementen en als u te lang wacht, kunnen alle aanbiedingen al verkocht en verhuurd zijn. Om de onzekerheid weg te nemen en u te informeren over de praktische aspecten van verkoop vóór de voltooiing, adviseren wij bij Lukinski een consult met een vastgoeddeskundige. Hij of zij kan dan onmiddellijk uw zorgen wegnemen en u helpen bij het reserveren van de gewenste nieuwbouwflat. In dit geval worden alle contractuele transacties rechtstreeks via de makelaar afgehandeld, zodat u geen bergen dossiers hoeft te controleren of zich met de juridische bijzonderheden hoeft bezig te houden. Wij bieden u een vakkundige behandeling bij nieuwbouw en zorgen ervoor dat de koop of huur tot uw volle tevredenheid verloopt.

Nieuwbouwflats aanbieden – tips voor bouwers en eigenaars

Als bouwer hoeft u niet lang te wachten op geïnteresseerde kopers. Niettemin is het raadzaam nieuwbouwflats aan te bieden via een makelaarskantoor met een plaatselijke aanwezigheid. Deze opdracht onderstreept uw serieuze bedoelingen en ontlast u van de administratieve rompslomp. Terwijl u zich concentreert op uw core business, de bouw van de nieuwe flats, zijn wij bij Lukinski het aanspreekpunt voor alle vragen en reserveringen. Wij regelen bezichtigingen, informeren kopers over de actuele stand van zaken en sturen bouwerspecifieke vragen graag naar u door. Zelfs voltooide nieuwbouwflats moeten professioneel op de markt worden gebracht. Als eigenaar wordt u geconfronteerd met uitgebreide taken, bijvoorbeeld met de kredietcontrole van potentiële kopers. Om potentiële kopers aan te trekken, spelen het professionalisme van het exposé en de picturale presentatie een doorslaggevende rol. Een duidelijke presentatie van de inrichting, het energieverbruik en de eventuele internetsnelheid zijn eveneens essentiële beslissingscriteria. Daarna volgt een emotionele en professionele tekst die de nieuwe flat in detail beschrijft en de belangstelling vergroot. U kunt er zeker van zijn dat talrijke geïnteresseerden onmiddellijk contact met u zullen opnemen en meer gedetailleerde informatie zullen vragen of een afspraak om het pand te bezichtigen. Dit is het moment waarop het meest tijdrovende deel van het werk begint. Als makelaar zijn wij er voor u vanaf het begin en begeleiden uw project tot alle appartementen in het nieuwe gebouw verkocht of verhuurd zijn en de contractondertekeningen juridisch bindend zijn. Door een voorselectie van solvabele kopers en huurders kunt u een gemakkelijke beslissing nemen en vertrouwen op onze deskundigheid en kerncompetenties. Lukinski is uw aanspreekpunt als het gaat om nieuwbouwflats en uw zoektocht naar eigenaren of huurders.

Nieuwbouwflat als kapitaalinvestering te huur

Door zijn enorme en voortdurend toenemende populariteit is de nieuwbouwflat een goede kapitaalinvestering. U bent al eigenaar van onroerend goed en overweegt hoe u in uw pensioen kunt voorzien en kiest voor een rendabele investering? Door de immense vraag naar nieuwbouwflats hoeft u zich geen zorgen te maken over het op tijd verhuren ervan. De aankoop is zeker de moeite waard en biedt u een investering waarmee u op lange termijn rendement kunt behalen en als eigenaar een aantal belastingvoordelen kunt genieten. De initiële investering kan fiscaal worden afgeschreven, zodat het ook de moeite loont om een gunstige financiering te krijgen voor de aankoop van een nieuwbouwflat. Door het later te verhuren, verdient u het aflossingsbedrag en de rente, zodat u kunt profiteren van een korte looptijd van de lening. Na enkele jaren zullen de huurinkomsten in uw schatkist vloeien en zal uw kapitaalinvestering zich terugbetalen. Op de bank levert het geld geen rente op en huisvesting is een schaars goed. In het samenspel van deze twee gedachten neemt u in het heden een beslissing die in de toekomst vruchten zal afwerpen en u een financieel veilig pensioen zal opleveren. Het nieuwe gebouw zal in waarde stijgen, zodat u ook kunt denken aan de verkoop van het pand op een later tijdstip. Wij geven u graag advies en tonen u innovatieve manieren om in het nieuwe gebouw te investeren en een kapitaalinvestering te doen met een gegarandeerde waardestijging.

Luxe en comfort: de verschillen

Het meest opvallende verschil tussen nieuwbouwflats met luxe- en comfortinrichting is te zien in de prijs per vierkante meter. In beide gevallen worden materialen van de hoogste kwaliteit gebruikt, zodat er visueel nauwelijks verschil is. Comfortflats worden bij voorkeur door de eigenaar bewoond, omdat ze goedkoper zijn in aanschaf en een lagere kredietlast hebben. Als u overweegt te investeren, moet u het luxesegment en de uitzonderlijke locaties eens nader bekijken. De mogelijkheden zijn legio, want bouwers zijn creatief en komen steeds met nieuwe ideeën. Wij adviseren toekomstige kopers en eigenaars over luxe- en comfortappartementen in nieuwe gebouwen. In het exposé belichten we precies de verschillen en zorgen we er bij Lukinski voor dat u de juiste doelgroep aanspreekt. Beide segmenten kennen een niet te stuiten opgang en zijn projecten waarmee u in het heden een beslissing neemt voor voordelen in de toekomst!

Nieuwbouwflat te koop en te koop via makelaarskantoor / Lukinski

Bij het zoeken naar of verkopen van nieuwbouwflats zijn deskundigheid en knowhow een voordeel. Nieuwbouw is de woontrend van de toekomst en daarom niet alleen interessant voor eigenaar-bewoners. Als eigenaar kunt u de aankoopprijs optimaliseren door vanaf het begin professionaliteit uit te stralen en experts de offerte en de verkoop te laten behandelen. Bij Lukinski zijn we ook het juiste aanspreekpunt voor woningzoekenden die geïnteresseerd zijn in nieuwbouw. We kunnen u tijd besparen en helpen uw droom van een eigen vier muren tijdig te verwezenlijken. Bent u op zoek naar een koper of wilt u een nieuwbouwflat kopen? Neem contact op met Lukinski en wij realiseren uw bestelling. Nadat u contact met ons heeft opgenomen, hoeft u zich nergens meer zorgen over te maken: wij bieden u de beste vastgoedservice.

Der Beitrag Nieuwbouwflats in de mode – het vinden van de juiste woning erschien zuerst auf ℄ Eigendom.