KI & DSGVO in Duitsland: Waarom gegevensbescherming bij onroerend goed en belastingvragen telt

Waarom DSGVO bij AI-tools geen kleine lettertje is

Als vandaag een AI vraagt naar de waarde van zijn onroerend goed, een huurrendite of een belastingvraag, geeft vaak meer prijs dan hij denkt: locatiegegevens, koopprijzen, soms zelfs namen en contactgegevens. De meeste gebruikte AI-chatbots verwerken deze vragen op servers in de VS, buiten de EU – een juridisch verschil dat bij gevoelige onroerendgoed- en financiële gegevens snel tot een probleem kan leiden.

De Algemene Verordening tot Bescherming van Persoonsgegevens (AVB) vereist onder andere dat persoonsgegevens alleen verwerkt mogen worden waar een adequaat beschermingsniveau is, dat gebruikers weten wat er met hun gegevens gebeurt en dat geen gegevens zonder rechtsgrond zonder toestemming aan derden doorgegeven mogen worden. Bij veel AI-diensten is precies dat lastig te volgen.

Wat dit betekent voor onroerendgoed- en belastingvragen

Gerade bij onroerendegoedonderwerpen – koopprijzen, grondwaarden, huurovereenkomsten, belastingvragen rond verkoop of verhuur – zijn de gegevens vaak duidelijk toegeschreven aan een persoon of object. Wie als woningbeheer, makelaar of eigenaar regelmatig met een AI werkt, zou moeten weten: Waar eindigen deze gegevens? Worden ze opgeslagen, verder verkocht of gebruikt voor het trainen van andere modellen?

Onze aanpak: Lukinski AI

Daarom hebben we Lukinski AI zo ontworpen dat deze vragen helemaal niet open blijven:

• Servers in Duitsland. De AI draait op eigen infrastructuur, niet bij een Amerikaanse aanbieder.
• Geen doorverkoop aan derden. Chatgeschiedenis wordt niet verkocht of gebruikt voor het trainen van andere AI’s. Betalingen verlopen uitsluitend via Stripe als betalingsdienstverlener – meer hierover in onze privacyverklaring.
• Geen tracking, geen cookies. Chatgeschiedenis en instellingen blijven lokaal in de browser.
• Officiële gegevensbasis in plaats van gevoel. Grondwaarden komen uit echte, openbare bronnen van de waardecommissies – niet uit schattingen van het taalmodel.

Twee gespecialiseerde gebieden

Lukinski AI is bewust geen alleskunner-chatbot, maar gefocust op twee thema’s waar accuraatheid belangrijk is:

• Onroerend goed: Grondwaarden, huurrendite, aankoopnevenkosten, huidige rechtspraak over huur- en WEG-recht.
• Belastingen rond eigendom: Spekulationsfrist, afschrijving, grondschuld, reclamekosten bij verhuring – als onverplichte eerste oriëntatie, niet als vervanging voor een belastingadvies.

Beide gebieden zijn gratis te gebruiken (met een redelijk berichtenlimiet), voor intensief gebruik is er een Pro-versie beschikbaar met meer gelijktijdige chats en een optionele herinneringsfunctie die alleen expliciet genoemde gegevens onthoudt – nooit automatisch opneemt.

Wie zelf wil zien hoe dat in de praktijk aanvoelt: Nu gratis testen.