Wat is er nieuw? Klimaat, nieuwbouw en renovatie

Het klimaatbeleid heeft natuurlijk een zeer grote stempel gedrukt op het akkoord tussen de SPD, de Groenen en de FDP. Er is nu overeenstemming bereikt over 177 bladzijden van het regeerakkoord. Een zoekopdracht naar de term “klimaat” levert 198 hits op. Meer dan 40 bladzijden gaan over de veranderingen voor meer klimaatbescherming. Het grote doel is klimaatneutraliteit.

Zo moeten verwarmingssystemen vanaf 2025 voor ten minste 65% op hernieuwbare energie werken, ongeacht of het gaat om een eengezinswoning, een flatgebouw of een appartementencomplex. De woningbouw zal massaal worden gestimuleerd, van de huidige 306.000 appartementen die elk jaar worden gebouwd tot een totaal van 400.000 nieuwe appartementen. Een stijging van 30,5 % in de woningbouw. Dit (en andere instrumenten zoals de huurrem) is op zijn beurt bedoeld om “wonen betaalbaar te maken”.

De belangrijkste feiten in een oogopslag: 2022…

Veranderingen in een oogopslag:

• Nieuwbouw van 400.000 appartementen per jaar, waarvan 100.000 openbare
• Eigen Ministerie van Bouw
• Bevordering van eigendom
• Regionale huurgrens
• Bouwnijverheid en klimaatbescherming
• Zonnepanelen op alle dakoppervlakken
• Klimaatneutrale warmtevoorziening: Verwarmingssystemen
• Laadstations (e-auto) Uitbreiding

Bron: Coalitieakkoord voor onroerend goed – Immobilien-Erfahrung.de

Nieuwbouw en bouwhausse: +100.000 appartementen per jaar

De nieuwe federale regering wil een bouwhausse bevorderen. Daartoe moeten elk jaar 400.000 nieuwe flats worden gebouwd, zoals in het begin is beschreven. Momenteel worden jaarlijks iets meer dan 306.000 flats opgeleverd. Bijgevolg moet de hoeveelheid met 30,5 % worden verhoogd.

Minister van Opbouw en Ministerie van Bouw

Met name het Federaal Agentschap voor Onroerend Goed zal hiervoor de verantwoordelijkheid op zich nemen, met overheidsinvesteringen voor 100.000 flats. Maar volgens het regeerakkoord wil de nieuwe federale regering nog meer, er moet zelfs een apart bouwministerie met een eigen bouwminister worden opgericht.

Een ander groot probleem in Duitsland dat de federale regering wil oplossen, zijn de zeer lange procedures voor bouwvergunningen. Deze moeten worden vereenvoudigd, zodat er sneller kan/mag worden gebouwd, van nieuwe flats tot windturbines.

Nieuwbouw en Ministerie van Bouw in een oogopslag

De belangrijkste feiten in een oogopslag:

• Ministerie van bouw en minister van bouw
• Federaal Agentschap voor Vastgoedtaken (BImA)
• Investeringen in de bouw: + 30,5 % of ~94.000 woningen/jaar
• Bouwvergunning: Snelheid in aanbouw

Huurrem: Regionale beperking

Een van de belangrijkste onderwerpen in het nieuwe regeerakkoord is “huisvesting en bouw”. Stijgende huurprijzen in Duitse binnensteden domineren de krantenkoppen, online, op tv of in de krant. Vooral in grote steden als Berlijn, München en Hamburg wordt betaalbare huisvesting een reëel probleem, vooral voor jonge gezinnen.

Er zijn geen tekenen die wijzen op een ommekeer in de tendens. Zelfs als we kijken naar de huurstijgingen van de afgelopen jaren en decennia, is er geen verlichting in zicht. Zelfs de Europese Centrale Bank eist nu dat Duitsland maatregelen neemt om de algemene prijsstijgingen in Duitsland tegen te gaan, zoals Deutschlandfunk vanochtend meldde.

Ontwikkeling van het huurprijsindexcijfer voor Duitsland

Ontwikkeling van de huurprijsindex voor Duitsland in de jaren van 1995 tot 2020 (2015 = index 100):

Meer statistieken vindt u op Statista

Zoals beschreven moeten er jaarlijks 400.000 woningen voor dit doel worden gebouwd, waarvan 100.000 door de overheid worden gefinancierd.

Feiten over de regionale huurrem

U kent waarschijnlijk al de Mietpreisbremse uit Berlijn. Het experiment mislukte, maar de huurlimiet niet. Volgens het regeerakkoord komt er een regionale huurrem, beperkt tot maximaal 3 jaar. De huurprijzen in deze regio mogen dan met maximaal 11% stijgen, tot nu toe was dat 15%.

Huurrem in het regeerakkoord:

1. Huurlimiet voor afzonderlijke regio’s
2. Beperkt tot een maximum van +11
3. Beperkt tot een maximum van 3 jaar / regio

Bevordering van eigendom: verhoging van het eigendomspercentage

In het algemeen moet eigendom sterker worden bevorderd. Wij hebben reeds uitvoerig gesproken over het thema eigen woningbezit, met name in verband met onroerend goed als kapitaalbelegging (huren). Het bewonen van een eigen huis is de duurste vorm van huisvesting, maar op lange termijn is het voor particulieren welvaartscheppend. Daarom zouden meer Duitse burgers huiseigenaar moeten worden. In de eerste plaats natuurlijk in flats, want de afdichting van landoppervlakten neemt immers steeds meer toe. Alleen al in Duitsland wordt elke dag vijf hectare grond afgedicht, bijvoorbeeld voor parkeerterreinen, maar ook voor nieuwbouw.

Dit is wat er in het regeerakkoord staat:

“Wij willen meer mensen in Duitsland in staat stellen om in een koopwoning te wonen”

46,5% Eigendomspercentage in Duitsland

Hoe zit het met het percentage huizenbezitters in Duitsland?

• 2018 – 46,5%
• 2014 – 45,5%
• 2010 – 45,7%
• 2006 – 41,6%
• 2002 – 42,6%
• 1998 – 40,9%

Bron: Federaal Bureau voor de Statistiek

Zonne-energiesysteem: gebruik van dakoppervlakken

Zonne-energiesystemen zijn weer een groot onderwerp, al vele jaren worden er door de staat veel subsidies voor verstrekt. Nu moeten zonne-installaties verplicht worden voor een groot deel van de bouwsector.

Om precies te zijn, alles tot aan het regeerakkoord:

“Alle geschikte dakoppervlakken moeten in de toekomst worden gebruikt voor zonne-energie.”

De doelstellingen zijn zeer ambitieus: tegen 2030 moet 90% van de elektriciteit afkomstig zijn van zonne-energie alleen. Hiervoor zijn vele terreinen beschikbaar, denk maar aan supermarkten van één verdieping met hun platte daken of enorme logistieke centra.

“Voor nieuwe commerciële gebouwen zou dit verplicht moeten zijn; voor nieuwe particuliere gebouwen zou het de regel moeten worden.”

Momenteel heeft Duitsland een netto hoeveelheid geproduceerde elektriciteit van 220 gigawatt nodig. Verwacht wordt dat zonne-energie in de komende jaren goed zal zijn voor 200 gigawatt.

Doel: 200 gigawatt / jaar door elektriciteit uit de zon

Installatie, of het nu een eengezinswoning of flatgebouw is:

Klimaatneutrale warmtevoorziening: Verwarmingssystemen

De volgende wijzigingen zullen worden aangebracht in de energiewet voor gebouwen (GEG): Verwarmingssystemen die na 2025 worden geïnstalleerd, moeten voor 65% op hernieuwbare energie werken. Dit zal een grote uitdaging zijn, en bij de huidige stand van de techniek zullen hybride systemen met thermische zonne-energie moeten worden geïnstalleerd.

Tip! Lees hier meer over de “Toekomst”:

• Energiezuinig huis
• Zonne-energie voor thuis

Daarnaast zijn er enkele gedetailleerde wijzigingen, met name voor conversies, uitbreidingen onder lijnen.

Isolatie, steeds belangrijker in nieuwbouw:

Laadstations: Openbare uitbreiding & in het huis

De omschakeling naar elektrische mobiliteit, waarover ik hier op de blog al vaak heb geschreven, zal ook zeer interessant zijn.

De kop is groot:

15 miljoen elektrische auto’s + 1 miljoen oplaadstations

15 miljoen elektrische auto’s zullen het elektriciteitsnet voor grote uitdagingen stellen. Om al deze auto’s van stroom te voorzien, moet het Duitse oplaadnetwerk worden uitgebreid tot 1 miljoen oplaadpunten.

Natuurlijk zullen niet alle oplaadstations openbaar zijn; een groot deel zal worden geïnstalleerd in huizen en garages, carports en ondergrondse garages. In steeds meer ondergrondse garages worden nu al snellaadstations geïnstalleerd. Volgens de huidige stand van de techniek kunnen elektrische auto’s in ongeveer 30 minuten worden opgeladen.

Het interessante is dat elektrische auto’s in de toekomst deel kunnen uitmaken van het elektriciteitsnet. Als gedecentraliseerde elektriciteitsopslag. Als we steeds meer overgaan op zonne-energie, energie uit windenergie en waterkracht, dan is energie niet altijd in dezelfde hoeveelheid beschikbaar. We kunnen ook geen krachtcentrale opstarten. De accu’s van de elektrische auto’s zouden in de toekomst kunnen dienen voor gedecentraliseerde opslag in onze steden.

Geen belastingverhogingen: Het hoogste belastingtarief blijft hetzelfde

Tot slot nog iets goeds: voor alle eigenaars van onroerend goed die ook verhuren, werd het hoogste belastingtarief ongemoeid gelaten. Er waren ook geen andere belastingverhogingen.

De juiste woning in het buitenland: Parijs, Elzas of Côte d’Azur?

De beslissing is genomen en u hebt besloten een huis in het buitenland in Frankrijk te kopen? Lees dan zeker dit artikel, want wij geven u nuttige tips. Om uw zoektocht tot een succes te maken, moet u eerst het juiste online portaal voor u vinden. Hoewel veel online portalen dezelfde basisstructuur hebben, kunnen verschillende filterfuncties en de focus op het land Frankrijk een verschil maken bij uw selectie.

De mooiste woonwijken van Frankrijk

Zoals iedereen weet, heeft Frankrijk verschillende charmante steden en mediterrane stranden. Het is geen wonder dat veel mensen niet meteen weten waar te beginnen met het zoeken naar een woning in het buitenland in Frankrijk. Hoewel er verschillende mooie plaatsen zijn om te wonen, zullen niet al die plaatsen aan uw wensen voldoen. Daarom hebben wij 5 verschillende woonplaatsen in Frankrijk geselecteerd om u te helpen bij uw keuze.

Beleggen in onroerend goed: Frankrijk

Wonen en werken in het buitenland is een zeer gedenkwaardige ervaring, op professioneel, persoonlijk, cultureel en natuurlijk financieel vlak. In deze gratis gids krijgt u beleggingstips voor alle grote steden in Europa, Amerika en Azië, van New York tot Londen en Parijs.

• Investeren in het buitenland: Onroerend goed (extern)

Toulouse: De roze stad

Toulouse ligt in het zuidwesten van Frankrijk en is de op drie na grootste stad. In Toulouse zijn veel gebouwen van rode bakstenen en om die reden wordt het vaak de “roze stad” genoemd. Niet alleen is het hier vaak erg winderig, maar er is ook geen gebrek aan toeristen, want er zijn veel bezienswaardigheden. Toulouse is ook een goed vertrekpunt voor wie carrière wil maken. Daarom zijn er ook talloze studenten.

Toulouse stadsvideo met bewoner

Kaart & ligging

Parijs: stad van de liefde

De stad van de liefde. Bijna iedereen wil er tenminste één keer in zijn leven geweest zijn. U bent er al geweest, u bent verliefd geworden op de stad en u overweegt nu een woning in het buitenland in Parijs te kopen? Eén ding moet u vanaf het begin duidelijk zijn, vooral met deze stad: Parijs is erg duur. Maar Parijs is niet voor niets een van de beroemdste steden van Europa. Het biedt niet alleen een goede Franse keuken, maar cultuur en kunst spelen hier ook een belangrijke rol. Geen wonder dat de stad erg druk lijkt. U hebt echter nog steeds de keuze om direct in de hectische stad te wonen of op het iets rustiger omringende platteland. Terwijl de omgeving vaker door gezinnen wordt gekozen, kiezen studenten vaak voor het centrum van de stad.

Parijs van boven: Video

Parijs Kaart & Ligging

Eifeltoren 360°: Internationale relevantie en oriëntatiepunt

Nice: havenstad

De havenstad Nice is bijzonder populair en het is hier ook vaak erg druk, want er is een groot winkelgebied en ook het nachtleven wordt niet verwaarloosd. Gezinnen kiezen daarom graag voor woonwijken die wat verder van het centrum liggen. Als u geïnteresseerd bent in de bezienswaardigheden die Nice te bieden heeft, zult u vooral musea en beroemde oude gebouwen tegenkomen. Als u besluit een overzees onroerend goed in Nice te kopen, zult u profiteren van veel zon en strand. Hier heeft u de gelegenheid om te ontspannen en te genieten van het mooie weer.

Video

Kaart en ligging in Frankrijk

360° havenzicht

Bordeaux: stad aan de Atlantische Oceaan

Bordeaux is een zeer populaire stad om in te wonen – maar waarom? Heel eenvoudig, deze stad vervult alle wensen. Aan de ene kant heb je het stadsleven en vele carrièremogelijkheden, en aan de andere kant is het niet ver naar de zee. Dus als u een woning in het buitenland midden in Bordeaux koopt en te veel van het hectische stadsleven heeft, kunt u gewoon de auto of de fiets pakken en binnen niet al te lange tijd aan zee zijn.

Video

Bordeaux: Kaart en ligging

Lyon: Klein Parijs

De stad Lyon staat vaak bekend als “Klein Parijs”. Vooral studenten voelen zich aangetrokken tot deze stad, want er zijn hier talloze universiteiten. Het voordeel van Lyon? Vergeleken met andere steden zoals Parijs, is het hier een stuk goedkoper. Lyon heeft veel te bieden. Naast mogelijkheden om te winkelen en het nachtleven, is er ook een charmante oude stad en een heerlijke Franse keuken. Omdat het maar “klein Parijs” is, zijn de mensen hier minder gestrest en hectisch en daardoor vaak opener. Als u geïnteresseerd bent in een woning in het buitenland in Parijs, maar het te duur vindt, of als het hectische levenstempo u op lange termijn aan het twijfelen brengt, zou Lyon voor u het perfecte alternatief kunnen zijn.

Video

Kaart & ligging: Lyon

Monaco en Monte-Carlo: Vorstendom

Als u van de Franse Middellandse Zeekust houdt, zult u ook van het Vorstendom Monaco houden. Zoals op vele exclusieve plaatsen in deze wereld is het niet zo gemakkelijk om een eigendom in Monaco te kopen. Wie ’s winters vaak in Kitzbühel is, weet bijvoorbeeld dat je 5 jaar in Kitzbühel moet wonen om een woning of een stuk grond te mogen kopen. Maar waarom doet een stadsbestuur zoiets? Het is vooral om de bewoners te beschermen, want hoe meer “speculanten” naar zo’n betrekkelijk kleine stad of vorstendom komen, hoe groter de leegstand van panden. Eenmaal per jaar gebruikt als vakantiehuis of nooit als het pand wordt beschouwd als een pure speculatieve investering. Maar Monaco wil zich ook hiertegen beschermen door dergelijke verordeningen. Er zijn dan ook wetten die de verwerving van onroerend goed en grond duidelijk regelen.

• Vastgoed kopen Monaco

Huis & Appartement te koop in Frankrijk

Van taxatie tot speculatiebelasting. In deze gids vindt u alle belangrijke factoren in eenvoudige bewoordingen uitgelegd. Leer het proces van het verkopen van een flat stap voor stap kennen, zodat u ook de vraag kunt beantwoorden: Verkopen met of zonder makelaar? De particuliere verkoop van onroerend goed brengt vele risico’s en bronnen van vergissingen met zich mee, te beginnen met de taxatie van het appartement en de biedprijs tot de individuele marketing, van “reclame” tot interne klantennetwerken en de verkoop van onroerend goed buiten de markt om.

• Plat verkopen
• Huis verkopen
• Land verkopen
• Eigendom verkopen

Koop: Portalen voor goedkoop onroerend goed

Onroerend goedScout24

Zowat iedereen kentImmobilienScout24. Deze onroerend goed website makelaars eigendommen over de hele wereld. Hier vindt u niet alleen woningen te koop, maar ook als u een woning te huur zoekt, bent u hier op de juiste plaats. Als u een woning zoekt op ImmobilienScout24, profiteert u van een duidelijke presentatie en ook van de populariteit van dit portaal.

Green-Acres.com

Dit online portaal richt zich op Frankrijk, Portugal, Spanje, Italië en Griekenland. Dit zou de juiste plaats voor u kunnen zijn als u al zeker weet dat u een huis in het buitenland wilt kopen, maar nog twijfelt of Frankrijk het juiste land voor u is. U hebt de mogelijkheid om vergelijkingen te maken die betrekking kunnen hebben op de prijs, het gebied of zelfs de locatie.

Franimo

Zoals de naam“Franimo” al aangeeft, concentreert dit online portaal zich uitsluitend op Frankrijk. Dienovereenkomstig heeft deze website veel eigendommen voor allerlei plaatsen in Frankrijk. Als u uw favoriete plek in Frankrijk nog niet hebt gevonden, kunt u verderop in het artikel alvast onze plaatsaanbevelingen lezen.

AuSud

Het online portaal“auSud” heeft ook alleen betrekking op het land Frankrijk. De belangrijkste informatie over een eigendom wordt hier duidelijk gepresenteerd in een tabel en er is ook een kleine beschrijving van het eigendom. U kunt van meet af aan de prijsklasse opgeven en ook de locatie.

Immowelt

Het portaal Immowelt bemiddelt in onroerend goed over de hele wereld en heeft om die reden ook een groot aanbod voor Frankrijk. Verkopers hebben de mogelijkheid om duidelijke advertenties voor hun eigendommen te maken. Het contact staat meestal direct onder de advertentie en u hebt de mogelijkheid om onmiddellijk met de verkoper in contact te komen.

Vastgoed kopen in het buitenland: Tips

• New York, LA, Londen & Co: Luxe Onroerend Goed
• Onroerend goed makelaar
• Een vakantiehuis kopen
• Buitenlandse bezittingen Italië
• Onroerend goed in het buitenland Spanje
• Onroerend goed in het buitenland Mallorca
• Luxe onroerend goed Mallorca
• Off Market – vooral in warme vastgoedmarkten

Overzicht van de overheidsfinanciering

• Financiële steun voor de modernisering of aankoop van onroerend goed
• Bevordering van energiebesparende technologieën
• Het bedrag van de financiering is variabel
• Engels – “state promotion

Terug naar de Wiki: Onroerend goed

Zonnecollectoren – het hart van het zonnesysteem

Zonder de collector zou een zonnesysteem de zonne-energie niet kunnen omzetten in bruikbare warmte. De collector is dus het hart van het zonnesysteem, dat het mogelijk maakt de hernieuwbare energie in het huishouden te gebruiken. Wilt u meer weten over zonnesystemen en de kosten? Bereken de kosten voor uw individuele zonnesysteem met onze zonnesysteemcalculator! Maar wat zijn de verschillende modellen collectoren en welke is de juiste voor mijn zonnesysteem?

Vlakke plaat collector – het bewezen model

Vlakke-plaatcollectoren waren de eerste collectoren die werden gebruikt om zonne-energie te benutten. Zij zijn dan ook nog steeds het meest verbreide model en hebben een marktaandeel van een trotse 70%. Hun reputatie is daar waarschijnlijk niet geheel vreemd aan, want vlakke-plaatcollectoren worden als zeer goedkoop en betrouwbaar beschouwd en bieden bovenal een technologie die zich in de loop der jaren zonder meer heeft bewezen.

Opbouw van een vlakke-plaatcollector – absorber, behuizing en de warmteoverdrachtvloeistof

Een vlakke plaat collector bestaat uit twee eenvoudige componenten. Een behuizing en een zwartgeblakerde metalen plaat die zich binnenin de behuizing bevindt. Deze metalen plaat wordt ook wel een absorber genoemd, omdat de donkere coating zorgt voor een goede absorptie van de invallende zonnestraling. De absorber zet de invallende zonne-energie ook efficiënt om in warmte. Om de warmte te kunnen transporteren, lopen aan de achterzijde van de absorber buizen waarin de warmteoverdrachtvloeistof stroomt. Deze stroomt koud de collector in en verlaat hem heet. Om de collector te beschermen tegen externe omstandigheden, zoals het weer, is hij afgedekt met een veiligheidsglas. Dit glas is zeer stabiel en tegelijkertijd zeer doorzichtig, zodat er zo weinig mogelijk straling op weerkaatst. Dit zorgt ervoor dat zoveel mogelijk zonne-energie de absorber bereikt om in warmte te worden omgezet. Om ervoor te zorgen dat de behuizing ook effectief bijdraagt aan de warmteopwekking, is deze bijzonder goed geïsoleerd en verliest daardoor nauwelijks warmte-energie. Het rendement van het zonnesysteem wordt daardoor verhoogd.

Verschillen in vlakke-plaatcollectoren – structuur, vorm en leidingen

Zelfs wanneer de vlakke-plaatcollectoren tot één model worden samengevoegd, zijn er nog verschillen. Verschillende vlakke-plaatcollectoren verschillen in het materiaal van de behuizing, de verschillende aansluiting van de buizen en andere kenmerken. Afhankelijk van de toepassing hebben de verschillende ontwerpen hun voor- en nadelen.

• Vorm van de schokdemper – De schokdemper kan van verschillende materialen zijn gemaakt. Er zijn absorberende cilinders van staal, roestvrij staal of aluminiumplaat. Deze kunnen op verschillende manieren worden samengevoegd, bijvoorbeeld door puntlassen of rolverlijming. Er zijn ook verschillen in de koperen leidingen waarin de vloeistof wordt geleid. Ze kunnen erin worden geperst, maar ook gesoldeerd.
• Coating van de absorber – De absorberende laag heeft zich de laatste jaren verder ontwikkeld. De laag moet immers zoveel mogelijk van de zonne-energie kunnen absorberen. De huidige technologie voorziet in zeer selectieve lagen met een bijzonder hoge absorptiegraad. Het heeft ook een lage emissiviteit van langgolvige warmtestraling.
• Leggen van de warmtetransportbuizen – De buizen kunnen ofwel in een buizenregister worden gelegd, waarbij zij parallel naast elkaar liggen en aan de boven- en onderkant met elkaar zijn verbonden, of zij kunnen in een meander worden gelegd, d.w.z. slangvormig aan één stuk.
• Materiaal van de behuizing – Ook het materiaal van de behuizing kan variëren, afhankelijk van het model. De meest voorkomende zijn aluminium, roestvrij staal maar ook kunststof. Zelfs hout zou een optie zijn als behuizing voor een zonnecollector.

Buiscollector – de betere thermische isolatie zorgt voor een hoger rendement

De buiscollector kwam na de vlakke-plaatcollector en is er een alternatief voor. Ondanks een andere technologie en een kleiner marktaandeel, heeft dit model ook zijn voordelen.

Opbouw van een buiscollector – vacuüm, heat pipe en de glazen buizen

Het buiscollectormodel verschilt in één bepaald opzicht van de vlakke-plaatcollector, namelijk in de isolatie. Terwijl alleen de behuizing van de vlakke-plaatcollector geïsoleerd is, wordt elke afzonderlijke absorber van de buiscollector op een speciale manier geïsoleerd. De absorber is gevat in een vacuüm glazen buis, aangezien vacuüm bijzonder goede thermische isolatie-eigenschappen heeft en geen verliezen door convectie of door warmtegeleiding toelaat. Een aantal van deze buizen wordt verbonden met een collector en vormt dan een buiscollector. Aangezien deze methode van isoleren veel doeltreffender is dan die van een vlakke-plaatcollector, is het rendement hier aanzienlijk hoger, aangezien minder energie verloren gaat. Vanwege de technologie wordt dit model ook wel een vacuümbuiscollector genoemd.

Verschillende ontwerpen van buiscollectoren – heat pipe, CPC & directe stroming

De buiscollectormodellen zijn eveneens onderverdeeld in verschillende ontwerpen. De ene is de direct flow en de andere de niet-direct flow buiscollectoren – deze worden ook wel heat pipes genoemd. Een andere vorm is de CPC – vacuümbuiscollectoren.

• Directe stromingsbuiscollectoren – Bij dit ontwerp stroomt de warmteoverdrachtsvloeistof rechtstreeks door koperen buizen in de glazen buizen. Hier wordt het verwarmd en bij het verlaten ervan versmelt het met de andere buizen in de collector. Vervolgens worden ze via het zonnecircuit naar de warmtewisselaar getransporteerd. In geval van een defect vacuüm is het niet moeilijk om een van de buizen onafhankelijk van de andere te vervangen.
• Heat pipe (geen directe stroming) – De heat pipe maakt gebruik van een thermodynamisch proces voor warmteoverdracht waarbij een heat pipe ( hoofdleiding ) door de glazen buis loopt, die een vloeistof bevat die gemakkelijk verdampt, zoals water of alcohol. Bij verhitting verdampt deze vloeistof en stijgt op naar de kop van de glazen buis, waar de warmte door condensatie van de damp wordt overgedragen op de warmteoverdrachtvloeistof die zich buiten de kop bevindt. De rest van de vloeistof stroomt terug naar de bodem van de buisjes en herhaalt het proces zodra kamertemperatuur is bereikt. Dit is voldoende om de vloeistof te doen condenseren, aangezien er een negatieve druk in de buizen heerst – het vacuüm.
• CPC geëvacueerde buiscollector – Dit ontwerp is een variant van de direct flow buiscollectoren. Ook hier lopen de koperen buizen door de glazen buizen, maar het bijzondere is dat twee glazen buizen concentrisch zijn gerangschikt en voor een parabolische spiegel liggen. De absorberende coating wordt aangebracht op de binnenkant van de glazen buizen. De parabolische spiegel helpt om de collector nog efficiënter te maken, vooral bij lage instraling. De opbrengst is dus verhoudingsgewijs hoger en de collector werkt doeltreffender.

De warmteoverdrachtvloeistof – wat in aanmerking moet worden genomen

De warmteoverdrachtvloeistof slaat de warmte op en transporteert die door het zonnecircuit naar de zonneopslagtank. De warmte wordt vervolgens uit de vloeistof afgegeven en gebruikt om leidingwater of verwarmingswater te verwarmen. De afgekoelde vloeistof stroomt dan terug en begint zijn reis helemaal opnieuw. De vraag die zich echter voordoet is wat geschikt is als warmteoverdrachtvloeistof. Hier is het antwoord betrekkelijk eenvoudig, omdat gewoon water al perfect geschikt is voor deze taak. Aangezien er echter, vooral in de koude maanden, gevaar voor vorst bestaat, waardoor de collector of de absorberbuis onherstelbaar beschadigd zouden kunnen worden, moet het water met een antivriesmiddel worden vermengd. Maar de warmteoverdrachtvloeistof moet ook bestand zijn tegen hoge temperaturen. Vooral in CPC vacuümbuiscollectoren kunnen temperaturen tot 350 °C voorkomen. Om ervoor te zorgen dat de viscositeit niet te lijden heeft onder het antivriesmiddel en dergelijke hoge temperaturen, waardoor de warmtecapaciteit afneemt, wordt gewoonlijk gestreefd naar een mengverhouding van 40% propyleenglycol en 60% water. Dit mengsel is niet alleen bestand tegen koude tot -25°C, maar is ook geschikt voor hoge temperaturen. Bij de aankoop van de warmteoverdrachtvloeistof moet bijzondere aandacht worden besteed aan een hoge temperatuurstabiliteit, een goede corrosiebescherming, een zo laag mogelijke viscositeit, een hoge milieuvriendelijkheid en een hoge warmtecapaciteit.

Fotovoltaïsch systeem in 8 eenvoudige stappen

Stap voor stap – Op internet zijn talrijke calculators voor zonne-energie te vinden waarmee de geschatte omvang van het fotovoltaïsche systeem kan worden bepaald. Dit moet de klanten helpen om in te schatten hoe groot het systeem moet zijn en hoe hoog de kosten zullen zijn. Veel van deze calculators houden echter geen rekening met belangrijke factoren, waardoor huiseigenaren slechts onjuiste informatie ontvangen. Met onze acht stappen kunt u zelf de individuele grootte berekenen van het fotovoltaïsche systeem dat u voor uw huis nodig hebt. Wij houden rekening met alle factoren, zodat u een gedetailleerd beeld krijgt van uw investering.

Stap 1 – Energieverbruik per jaar

Het hoofddoel van een fotovoltaïsch systeem is de energie te produceren die u voor uw huishouden nodig hebt, zonder dat u een beroep hoeft te doen op het openbare net. De grootte van uw individuele fotovoltaïsche installatie hangt dus in de eerste plaats af van uw persoonlijk energieverbruik. Hoeveel elektrische energie verbruikt u per jaar? U kunt deze vraag zelf beantwoorden aan de hand van uw laatste elektriciteitsrekening.

De eerste stap is dus het berekenen van uw gemiddeld elektriciteitsverbruik in kilowattuur (kWh) over de afgelopen 5 jaar (j). Hoe zijn de prijs per kilowattuur en het gemiddelde elektriciteitsverbruik veranderd? Bij de berekening moet altijd rekening worden gehouden met toekomstige aankopen, zoals een warmtepomp of een elektrische auto, d.w.z. alles wat ook elektriciteit verbruikt en uw totale verbruik beïnvloedt.

Voorbeeld:
Gezin A heeft een gemiddeld energieverbruik over de laatste vijf jaar van 5.000 kWh. De aankoop van een fotovoltaïsch systeem zou het grootste deel van deze energie moeten kunnen dekken.

Formule:
Uw persoonlijk elektriciteitsverbruik per jaar (SV)=______ kWh / j

Stap 2 – Energieproductie van het fotovoltaïsche systeem

Opdat het fotovoltaïsche systeem uw eigen verbruik zou dekken, moet het minstens 25 procent meer energie leveren dan u in de loop van het jaar verbruikt. De 25 procent is een empirische waarde waarmee mensen graag rekenen. Overtollige energie kan worden ‘opgeslagen’ in een opslagtank of kan aan het openbare net worden geleverd. Het eigen verbruik dat door de zonne-energie wordt gedekt, is het deel dat u later niet meer bij energiebedrijven hoeft te kopen, maar gewoon zelf produceert. De optimale hoeveelheid elektriciteitsproductie voor uw fotovoltaïsche installatie is dus 125 %.

Voorbeeld:
Gezin A, dat een gemiddeld energieverbruik heeft van 5.000 kWh, rekent nu verder met deze waarde. Hun optimale hoeveelheid elektriciteitsproductie is dus 125 % x 5000 kWh = 6250 kWh.

Formule:
Optimale hoeveelheid elektriciteit geproduceerd door het fotovoltaïsche systeem = 125 % x SV

Stap 3 – de regionale energieopbrengst

Zelfs als de zon in Duitsland niet 365 dagen per jaar schijnt, is een fotovoltaïsch systeem nog steeds de moeite waard. Het vooroordeel dat een fotovoltaïsch systeem alleen in zuidelijke landen rendeert, kan dus worden weerlegd, omdat de straling wereldwijd gemiddeld 1.100 kilowattuur per vierkante meter (kWh/a) per jaar bedraagt. De geavanceerde technologie maakt ook een goede koeling en zelfreiniging van de systemen mogelijk, waardoor hun doeltreffendheid wordt versterkt.

De regionale energieopbrengst (RE) voor uw fotovoltaïsche installatie bestaat uit de eenheid kilowattuur per kilowattpiek en per jaar (kWh / (kWp x a)) en varieert naargelang de regio. Om u wegwijs te maken in uw regio, geven wij hier een kort overzicht van de gemiddelde kWh/m² voor de afzonderlijke deelstaten:

• Baden-Württemberg: 1050-1175 kWh/m²
• Beieren: 975-1175 kWh/m²
• Berlijn / Brandenburg: 975-1050 kWh/m²
• Hessen: 975-1100 kWh/m²
• Mecklenburg-Vorpommern: 1000-1050 kWh/m²
• Hamburg, Bremen, Nedersaksen: 950-1025 kWh/m²
• Noordrijn-Westfalen: 950-1025 kWh/m²
• Rijnland-Palts: 975-1125 kWh/m²
• Saarland: 1050-1100 kWh/m²
• Saksen: 975-1100 kWh/m²
• Saksen-Anhalt: 975-1050 kWh/m²
• Sleeswijk-Holstein: 950-1025 kWh/m²
• Thüringen: 975-1050 kWh/m²

Voorbeeld:
Familie A woont in Noordrijn-Westfalen. Deze federale staat heeft een gemiddelde regionale energieopbrengst van: RE = 950-1025 kWh/m².

Formule:
Uw regionale energiehoeveelheid RE = ___________ kWh/(kWp x a)

Stap 4 – de conditie van het dak

De omstandigheden van het dak spelen een belangrijke rol bij fotovoltaïsche systemen. De oriëntatie van het dak, de dakhelling en de beschaduwing moeten zeker in aanmerking worden genomen bij de keuze van uw zonnecellen. Het vooroordeel dat alleen op het zuiden gerichte modules economische opbrengsten opleveren, is de laatste jaren echter weerlegd en er is aangetoond dat ook op het oosten, westen en zelfs op het noorden gerichte daken redelijke opbrengsten kunnen opleveren. Afhankelijk van de dakhelling en de oriëntatie volgens de windstreken, wordt zo een afwijkingswaarde verkregen. U kunt deze samenstelling van waarden voor uw regio gemakkelijk achterhalen.

Voorbeeld:
Familie A heeft een dak met een helling van 30 graden. Het wijkt ook 40 graden af van het zuiden. De afwijkingswaarde voor familie A is dus AW = 97,5%.

Formule:
De afwijkingswaarde van uw eigendom: AW= _______%

Stap 5 – Voorkom schaduw op de module

De plaats van de zonnecellen moet zorgvuldig worden gekozen. Schaduw kan de prestaties van uw systeem aanzienlijk verminderen. Dit kunnen zelfs algemene dingen zijn, zoals de schaduw van een boom, een naburig huis, een schoorsteen of een antenne. Als dergelijke oorzaken een schaduw werpen op het systeem, wordt het vermogen van alle modules van een stroomkring gereduceerd. Maar let op wanneer de schaduw je huis raakt. Aangezien de meeste energie wordt opgewekt in de maanden maart tot oktober, vormt een schaduw die alleen in de winter op de woning valt, dus een minder grote belemmering voor de prestaties dan een schaduw die in de zomermaanden op de modules valt. Afhankelijk van het type schaduw moet een korting van 1-5 procent in de berekening worden opgenomen om rekening te houden met een lagere stroomproductie.

Stap 6 – Aanpassing van de regionale energieopbrengst

Als uw dak niet optimaal gelegen is, zodat de afwijkingswaarde niet 100 procent is, moet de afwijking worden meegerekend in de regionale energieopbrengst. Dit komt omdat een niet-optimaal dak de opbrengst enigszins vermindert.

Voorbeeld:
Familie A heeft een afwijkingswaarde van 97,5 %, die nu moet worden aangepast aan de regionale energieopbrengst van Noordrijn-Westfalen. Gezin A berekent dus voor hun woning: 97,5 % x 950 kWh/ (kWp x a) = 926,2 kWh/ (kWp x a)

Formule:
Persoonlijke regionale energieopbrengst (PE) = afwijkingswaarde (AW) x regionale energieopbrengst (RE) = ______kWh/ (kWp x a)

Stap 7 – de grootte van uw individuele fotovoltaïsche systeem

Met alle waarden die u te weten bent gekomen, kunt u nu de grootte van uw individuele fotovoltaïsche installatie bepalen. Hiervoor hebben wij de eenheid uit stap 2 nodig, d.w.z. uw optimale hoeveelheid elektriciteitsproductie van het fotovoltaïsche systeem en de berekende persoonlijke energieopbrengst. Als u een groter dakoppervlak hebt, kunt u overwegen een groter systeem te bouwen. Raadpleeg onze gids over het onderwerp zonne-energie.

Voorbeeld:
Familie A berekent nu de minimumgrootte die uw fotovoltaïsche installatie moet hebben. U berekent: 6.250 (kWh/a) / 926 (kWh/(kWp x a)) = 6,74 kWp. Uw systeem kan dus een grootte hebben van 6,74 kWp.

Formule:
Grootte fotovoltaïsch (PV) systeem = elektriciteitsproductie / persoonlijke energieopbrengst [PE] = _________ kWp

Stap 8 – het vereiste dakoppervlak

De laatste stap is het berekenen van het benodigde dakoppervlak. Nu u weet wat de minimale grootte van het fotovoltaïsche systeem moet zijn om uw energieverbruik te dekken, hoeft u alleen nog maar uit te zoeken hoeveel dakoppervlak u nodig hebt om het systeem te installeren. Een typische fotovoltaïsche module meet 1,67 m x 1 m (= 1,67 m²) en heeft dus een vermogen van 300 Wp. Om nu het dakoppervlak te berekenen, hebben wij een factor van 7 m²/ kWp nodig, waarbij bepaalde open ruimten reeds in aanmerking zijn genomen.

Voorbeeld:
Familie A heeft nu de laatste stap van de berekening bereikt. U berekent dus: 6,74 kWp x 7 (m²/ kWp) = 47,25 m². Gezin A heeft dus 47,25 m² van hun dakoppervlak nodig om een fotovoltaïsch systeem te installeren om hun energieverbruik te dekken.

Formule:
Benodigd dakoppervlak (DF) = grootte van het fotovoltaïsch (PV) systeem x 7 (m²/ kWp)