Waardebepaling van een stuk grond – Stukken grond zijn over het algemeen iets bijzonders. Een doorsnee flatgebouw van rond de 80 m² verkoopt snel via een onroerend goed portal. Bouwgronden, landbouwgrond of zelfs bosgrond hebben echter de juiste kopers nodig. Speciale kopers, vooral op de uitmarkt, betalen goede aankoopprijzen voor alle soorten grond. Waarom? Ze […]
Taxatie van onroerend goed – Hoe kan ik een onroerend goed taxeren? De redenen voor een taxatie zijn velerlei. Met taxaties van onroerend goed zijn grote bedragen gemoeid en alle partijen hebben belang bij een professionele analyse. Als de waarde van uw eigendom in het juiste bereik ligt, zal dit een grote vraag genereren, die […]
Regeerakkoord – Wat betekent het regeerakkoord voor vastgoedeigenaars? Na 16 jaar met bondskanselier Angela Merkel treedt nu een nieuwe federale regering aan, met nieuwe concepten en nieuwe ideeën. Gisteravond is het nieuwe regeerakkoord gepresenteerd en ik wil even kort ingaan op de belangrijkste aspecten, met name voor eigenaars van onroerend goed. Wat betekent het nieuwe […]
Villa’s op Mallorca – Mallorca is de grootste eiland van de Balearen en biedt de grootste diversiteit, ongeacht welk aspect: leven, cultuur, winkelen, golfbanen, ongeacht wat u zoekt, vindt u het op Mallorca. Daarom kiezen ook veel kopers voor Mallorca en zoeken hier een villa voor zichzelf of een hele familievilla. Op Pinterest verzamel ik […]
Parkhuis verkopen – Waardering, staat, makelaar en huurderslijsten: Wat is belangrijk bij het verkopen van een parkhuis? Wie koopt een parkhuis? Wie koopt zelfs meerdere parkhuizen als portefeuille? Deze gids is niet bedoeld voor immobilienvooralgen, maar voor beginners – met name voor diegenen die voor het eerst verkopen (voorbeeld Erfgoed): Hoeveel is een parkhuis waard? […]
Exploitatiekosten – Welke exploitatiekosten moeten door de huurder worden betaald? En welke nevenkosten moet u als verhuurder voor uw rekening nemen? In de wet is bepaald welke kosten kunnen worden toegerekend en welke niet. Lees meer over exploitatiekosten en waarom u deze in de huurovereenkomst moet opnemen! Servicekosten: definitie en toelichting Of het nu gaat […]
Bedrag van de onroerende voorheffing voor huis en appartement – Zelfs nadat u uw eigendom hebt gekocht, moet u nog regelmatig belastingen betalen. Een van de belangrijkste belastingen is de onroerendgoedbelasting, die vier keer per jaar wordt geheven. Het bedrag varieert naargelang van het type huis en flat, de federale staat en de waarde van […]
Succesvolle vastgoedfinanciering – U hebt gekozen voor een vastgoedbelegging of een vastgoedinkomen, u hebt een commercieel en technisch onderzoek uitgevoerd en nu wilt u aan de financiering beginnen? Of u nu veel of weinig eigen vermogen hebt, hier bent u afhankelijk van de steun van uw bank. Of het nu gaat om een flat, huis […]
Een koopcontract voor onroerend goed opstellen – U hebt dus een huis, een appartement of een meergezinswoning gevonden, het technisch en commercieel gecontroleerd, zowel gebreken als ouderdom in de waardebepaling van het onroerend goed opgenomen en nu wilt u het koopcontract opstellen? Ontdek hier welke gegevens en documenten u nodig hebt voor uw laatste afspraak […]
Waardering van huizen en flats volgens bouwjaar – U wilt een woning kopen en weet niet zeker welke rol het bouwjaar speelt? Ontdek hier welke voor- en nadelen de hoge leeftijd van een woning heeft voor eigenaar-bewoners en kapitaalbeleggers. Meer details, zoals de individuele gebreken gerangschikt volgens bouwjaar, vindt u in onze gids: Real Estate […]
Berekening van de aankoopprijs inclusief bijkomende kosten – Wat is de uiteindelijke aankoopprijs van een onroerend goed? Hoe hoog zijn de bijkomende aankoopkosten en hoe wordt de commissie van de makelaar verdeeld? Naast de overdrachtsbelasting zijn ook kosten verschuldigd voor de notaris, de inschrijving in het kadaster en de makelaar. Ontdek hier hoe u de […]
Technische inspectie vóór de aankoop van een onroerend goed – Naast de commerciële inspectie moet u ook een technische inspectie uitvoeren waarbij u de staat van het onroerend goed en de gemeenschappelijke ruimten onderzoekt. U moet immers op de hoogte zijn van eventuele gebreken, problemen en bouwkundige maatregelen voordat u een woning koopt. Ontdek hier […]