Nieuw! Speciaal voor kopers van onroerend goed

Vastgoed kopen van A-Z: voorbereiding, zoekcriteria, aankoopproces en dat alles, gratis en online, van experts.

Nu op Immobilien-Erfahrung.de

Een flat kopen, een huis kopen, eigen woning of kapitaalinvestering, rendement of vastgoedbelegging? Op mijn nieuwe project Immobilien-Erfahrung.de vindt u nu alles wat u moet weten voor een succesvolle aankoop van onroerend goed! Leer alles wat u moet weten over het stellen van doelen bij het kopen van onroerend goed, soorten locaties(A, B en C locaties), soorten onroerend goed, hun opbrengsten en … allemaal online en gratis! Investeer in onroerend goed en bouw rijkdom op, zelfs tijdens inflatie. Nu op Immobilien-Erfahrung.de:

• Onroerend goed: vermogensopbouw ondanks inflatie

Onroerend goed als belegging of als spaargeld Boek & Co.

Niet alleen het onroerend goed zelf wordt beschouwd als een veilige bescherming tegen inflatie; dit heeft ook een positief effect op de financiering. De veronderstelling dat je geld moet sparen om vermogen op te bouwen is dus niet helemaal juist. Integendeel: als u bewust belegt, kan de inflatie u zelfs in de kaart spelen.

Traditionele beleggingen in het licht van de inflatie

Laten we het klassieke spaarboekje als voorbeeld nemen. Hier stort u regelmatig geld om het te sparen. Of het nu gaat om uw pensioen, toekomstige investeringen, reisplannen of de opleiding van uw kinderen. Als je bijvoorbeeld 10.000 euro hebt gestort, klinkt dat in eerste instantie goed. Maar wat gebeurt er in geval van inflatie? Het geld is gedevalueerd. De productprijzen stijgen. Het leven wordt duurder. De 10.000 euro blijven nog steeds op uw spaarrekening staan, maar ze zijn nu minder waard.

Spaarboekje – Als u de 10.000 in een spaarboekje had gedaan, zou u nog steeds 10.000 hebben.

Het spaarboekje als klassieke belegging wordt als veilig beschouwd, maar in feite verliest u kapitaal in geval van inflatie. Zelfs de goedbedoelde rente van de bank maakt niet veel verschil meer. De situatie is geheel anders met onroerend goed als kapitaalbelegging.

Investeer in onroerend goed: Voordelen

Zelfs in tijden van crisis wordt onroerend goed beschouwd als een veilige investering. Het is waardevast bij inflatie en zelfs uw lening kan positief worden beïnvloed door een waardevermindering van het geld. U kunt uw eigendom later voor twee keer de waarde verkopen. Als u heeft geïnvesteerd in een waardestijging van uw woning, bijvoorbeeld door renovatie en verbouwing, kunt u de verkoopprijs van uw huis of appartement nog verder opvoeren!

Onroerend goed – Als u in het voorbeeld een onroerend goed had gekocht voor 10.000, zou u het later verkopen voor 20.000.

Dus hier is een voorbeeld berekening:

• Huis kopen (vandaag): 65.000 euro (~15% eigen vermogen = uw 10.000)
• Verkoop eigendom (later): 130.000 euro

Leningen: Snelle en efficiënte terugbetaling

Bij inflatie wordt geld gedevalueerd. De waarde van uw eigendom stijgt gestaag. Wat de financiering betreft, wordt het nu spannend:

Wat gebeurt er met je lening?

Laten we dus bij het voorbeeld van de 10.000 euro blijven. Als u vandaag de lening aanging, is het later nog steeds 10.000 euro. We weten nu immers: de hoeveelheid geld blijft altijd gelijk.

Laten we nu aannemen dat u uw eigendom hebt verhuurd om passieve inkomsten te genereren. U ontvangt nu meer huur vanwege de inflatie en blijft uw termijnen betalen:

• 2020 = 350 euro huur / aflossing 300 euro
• 2035 = 460 euro huur / aflossing 300 euro

Conclusie: Beperking van het inflatierisico

Zo zie je maar: In tegenstelling tot traditionele financiële beleggingen biedt vastgoed u enkele voordelen die spaarboekjes, Riester pensioenen en dergelijke eenvoudigweg niet kunnen beloven. Terwijl uw geïnvesteerde geld daar aan waarde verliest, kunt u met onroerend goed als kapitaalbelegging in tijden van crisis nog meer geld genereren. Uw lening zal ook sneller worden terugbetaald, vooral als uw huurinkomsten stijgen.

Lichtentaler Allee: leven midden in de natuur

De Lichtentaler Allee is een mooie straat in Baden-Baden, die midden in een groene gordel ligt en ook parallel aan de rivier de Oos. Woningen aan de Lichtentaler Straße zijn meestal zeer groot en bieden een ruim stuk grond. De meeste villa’s bieden een exclusief uitzicht op de Lichtentaler Allee en de grote groenzone. Dit is een bijzonder goede plaats om in een woning te investeren, aangezien dit gebied bijzonder geschikt is voor gezinnen of senioren. De nabijheid van het stadscentrum en het leven in het groen gaan hand in hand aan de Lichtentaler Allee, wat deze wijk zo populair maakt.

De prijs per vierkante meter hier is

Maximum prijs tot 10.000 €/ m²

Hier vindt u topadressen zoals:

• Ivan Toergenjev standbeeld
• Stadsmuseum Baden-Baden
• Museum Frieder Burda
• Kunstgalerie van de deelstaat Baden-Baden

Lichtentaler Allee in Baden-Baden (kaart):

Wil je de omgeving eens van dichtbij bekijken? Dan kunt u het landschap hier op een virtuele manier verkennen.

Eiland

Het eiland Juist bekoort elk jaar talrijke toeristen en trekt hen aan met zijn prachtige uitzichten en natuur, maar ook met zijn talrijke restaurants, bars en cafés. Juist is gelegen in het noorden van Duitsland en ligt tussen de twee eilanden Norderney en Borkum. De overtocht duurt ongeveer 1 uur en 40 minuten. Vooral voor mensen die op zoek zijn naar absolute ontspanning en rust, is een vakantiehuis op Juist ideaal. Het autovrije eiland kan alleen worden bereikt per veerboot of particuliere boot, en aangezien de veerboot niet vaak vaart, wordt het eiland nooit overspoeld door veel toeristen.

Feiten

• Oppervlakte: 16,43 km²
• Lengte: 17 kilometer
• Breedte: 500-900 meter
• Bevolking: 1.721
• Deelstaat: Nedersaksen

Strand promenade

De strandboulevard van Juist biedt vooral één ding: een prachtig uitzicht over zee. Dit is de ideale plaats om te investeren in een vakantiehuis, zodat u talrijke dagen op dit prachtige Duitse eiland kunt doorbrengen. Het onroerend goed in deze straat behoort tot de duurste van Duitsland, daarom is welstand een eerste vereiste. Hier, in de talrijke dure restaurants en bars, komt de elite samen en vermaakt zich. Dus als u een huis te koop heeft in dit gebied, beschouw uzelf dan als zeer gelukkig.

De prijs per vierkante meter hier is

Maximum prijs tot 16.400 €/ m²

Hier vindt u topadressen zoals:

• Uitkijkplatform
• Hohe Düne Restaurant & Paraplu Bar
• Café del Mar Juist

Strandpromenade aan Juist (kaart):

Wil je de omgeving verkennen? Hier kunt u een virtueel kijkje nemen in de omgeving!