U wilt een villa kopen in Mallorca?

Als je kijkt naar de waardestijging in de afgelopen 10, 20 of zelfs 30 jaar, is er maar één weg: omhoog. Het eiland heeft 3.640 km² en dat is het. Maakt niet uit of villa in 1e zee lijn of “alleen” met zeezicht. Alles wat gebouwd, gerenoveerd en herontwikkeld wordt, vindt hier plaats op een eiland, begrensd door de Middellandse Zee. Dienovereenkomstig stijgen de prijzen soms met 6-8% per jaar, afhankelijk van de plaats op Mallorca waar u koopt.

Villa Tour Mallorca: De duurste wijken

Ik ben net 4 dagen terug op het eiland en vandaag wilde ik jullie meenemen naar de “mooiste” hoekjes van Mallorca op het gebied van villa’s en woonhuizen. We beginnen onze villa tour in de hoofdstad, Palma de Mallorca. Hier zou u ook met het vliegtuig aankomen en van daaruit gaat het naar de mooiste hoekjes van Mallorca.

De meest populaire zijn, natuurlijk:

• Villa met zwembad
• Villa bij de zee, of op zijn minst
• Villa met zeezicht

U wilt kopen in Mallorca en bent op zoek naar een aankoop (en upgrade) adviseur?

Bel me gewoon of schrijf me:

• Neem contact op met

Waarom Mallorca? Zon en klimaat van het eiland

Er is één centrale reden voor Mallorca: mooi, warm weer. Met name overwinteren en verhuren in de zomer, tijdens het hoogseizoen, is een populair model, ook voor villa-eigenaars. Een snelle blik op de statistieken:

Ø Lage temperatuur / Ø Hoge temperatuur ° C:

• Winter (januari): 7 ° / 15 °
• Zomer (augustus): 31 ° / 21 °

Mallorca: A-locatie voor uw villa

Het Balearen-eiland Mallorca biedt het hele jaar door aangename temperaturen. In de zomer bereiken de temperaturen 35°, in de winter 10° tot 15° (tegen -2° in Berlijn in januari). Voor wie de winter wil ontvluchten, voor wie zon wil, een droomplek om te wonen. In het noordoosten ligt ook het meer ongerepte eiland Menorca en in het zuidwesten Ibiza.

Hier is een kleine kopers-tip Ibiza: Waarom Ibiza? Altijd 2° meer en het unieke vulkanische eiland. Bovendien, waardestijgingen van 8-10% p.a. Lees hier meer: Koop een villa op Ibiza.

Laten we gaan!

Palma de Mallorca: hoofdstad en luchthaven van het eiland

Palma de Mallorca is de hoofdstad van het eiland en de “stijl” is vergelijkbaar met die van een kleine stad. Er is het stadscentrum met vele, vele winkelstraten. Er zijn kleine gebieden met meer artistieke invloeden en golfers komen in dit klimaat altijd aan hun trekken.

Zuid-west ligging = middag- en avondzon

De “hoofdstad” van Mallorca ligt ook in het zuidwesten van het eiland. Waarom? Hier heb je de meeste zon, in zuidelijke richting. In het westen van het eiland heeft u ook het voordeel van de avondzon en de zonsondergang over de zee te genieten.

Dus de grote vraag is:

Waar voel jij je op je gemak?

Stadsleven – Als u op zoek bent naar een centrale locatie, met veel levendigheid en een snelle toegang tot de stad en de luchthaven, dan zijn plaatsen als Son Vida (buitenwijk) of Costa d’en Blanes en Bendinat, op slechts een paar minuten rijden met de auto, ideaal voor u!

Weg van het stadsleven, krijgt u meteen veel tips voor uw villa op Mallorca.

Palma de Mallorca is:

• Een kleine grote stad
• Zeer stedelijk, van winkelen tot cultuur
• Zeer centraal, luchthaven met vele bestemmingen
• Mediterraan klimaat

Voor we met de Villa Tour beginnen, beginnen we met een goed café.

Oude stad en Santa Catalina: caféstop voor sightseeing

De wijk Santa Catalina – Niet bekend om villa’s, maar mijn favoriete wijk in Palma de Mallorca, net na het stadscentrum / oude stad zelf. Vanaf hier nemen we een goed café rechtstreeks naar Son Vida, de villawijk van Palma de Mallorca.

Son Vida: buitenwijk van Palma (stad en luxe)

Zoals reeds aangekondigd, is Son Vida de villawijk van Palma de Mallorca. Son Vida is een van de beste gebieden op het Balearen eiland. Hier vindt u een van de meeste villa’s in Mallorca. De golfclub ligt voor de deur, net als de oude stad van Palma de Mallorca en de luchthaven ligt op slechts 20 minuten rijden met de auto, dwars door de stad.

Na Son Vida, zijn er twee opties:

1. Rijdend naar het westen – richting Port Andratx
2. Rijden naar het zuidwesten – naar Cala Vinyes en Sol de Mallorca

We gaan verder naar Port Andratx, dit is een plaats die je moet leren kennen op je zoektocht.

Port Andratx: Eigen klasse

Op weg naar Port Andratx passeert u ook Cala Fornells en Camp de Mar:

1. Cala Fornells
2. Camp de Mar
3. Port Andratx (Aankomst)

Cala Fornells: villawijk aan het strand

In de richting van Port Andratx, net voor de golfclub, ligt de kleine villawijk Cala Fornells. In feite, “klein maar fijn” vat het het beste samen. Een kleine gemeenschap, veel land en de Middellandse Zee rondom.

Camp de Mar: Golfclub voor de deur

Slechts een paar kilometer verderop, Camp de Mar. Camp de Mar is ook handig voor wie de golfclub voor de deur wil hebben. Natuurlijk zijn er ook woningen op en aan individuele golfterreinen, voor de echte golfliefhebbers.

Port Andratx: Havenstad en villawijk

Port Andratx is een must-see! Hier in Port Andratx, komen een heleboel dingen samen. Een mooie en grote baai met meestal kalme golven (tip voor ’s avonds: geniet gewoon van het geluid van de golven). Je hebt veel leven in de gemeenschap aan de haven, alles van de spa tot de winkelstraat. Tegelijkertijd ligt de natuur voor het huis.

Voor booteigenaars is het ook een interessant alternatief voor de grote haven van Palma de Mallorca.

De dichtheid van villa’s is bijzonder hoog hier in Port Andratx. Bijgevolg kunt u hier ook vrij snel een leuke villa voor uzelf vinden. In de kleinere steden die u eerder leerde kennen, is de fluctuatie natuurlijk wat kleiner. De havenstad is zeer populair en ook ’s nachts een droom, met prachtige verlichting van de promenade en de twee kanten van de baai links en rechts. Een villa met een zwembad, een prachtig uitzicht, sommigen kiezen voor Port Andratx.

Port Andratx:

• Weg van Palma de Mallorca
• Chique gemeenschap
• Zonsondergang = Zuidwesten (avondzon)

Een korte pauze, een heerlijke maaltijd of zelfs op dag 2 kunnen we verder ten zuidwesten van Palma de Mallorca, ten zuiden van Port Andratx.

Zuidwesten: strand, golf en rust

Via Bendinat en Costa d’en Blanes (die u zeker moet bezoeken), komt u in het zuidwestelijke deel van het eiland. Hier vindt u verschillende, kleine villawijken. Sommige met kliffen, sommige met zandstranden. Het is goed om alle gebieden te zien, zodat u een overzicht krijgt en kunt beslissen op basis van uw voorkeuren.

1. Bendinat
2. Costa d’en Blanes
3. Palma Nova
4. Santa Ponsa
5. Cala Vinyes
6. Sol de Mallorca
7. Costa de la Calma

Bendinat: dicht bij de stad, zonnig en XL strand

Op weg naar Santa Ponsa, Cala Vinyes en Sol de Mallorca, komt u bijna automatisch door het kustplaatsje Bendinat.

Bendinat:

• Kustdorp
• Dichtbij het strand (loopafstand)
• Dichtbij Palma de Mallorca

Costa d’en Blanes: Achter de stranden

Direct daarna komt Costa d’en Blanes, een andere kleine villawijk. Niet iedereen wil dicht bij het strand zijn, want er zijn hier veel, heel veel mensen, vooral tijdens het seizoen. Dicht bij mooie stranden, maar toch iets hoger gelegen, ligt Costa d’en Blanes.

Costa d’en Blanes:

• Weg van de strandpaden / -gebieden
• Dichtbij Palma de Mallorca

Palma Nova: dicht bij de stad maar toch afgelegen

De laatste halte voor Santa Ponsa is Palma Nova. Nogmaals, een wat grotere plaats vergeleken met Bendinat. Ook populair bij sommigen en zeker de moeite waard om te bekijken tijdens een villa tour.

Palma Nova:

• Winkelmogelijkheden direct
• Dichtbij het strand (loopafstand)
• Ver van Palma de Mallorca

Nu gaan we over op kleinere gemeenschappen, elk met zijn eigen verdiensten. Vaak zijn het de kleine dingen: Kliffen, zand, het uitzicht, de dorpsstraat, misschien een herinnering aan een “eerste vakantie”. Beslissingen om te kopen worden om vele redenen genomen.

Santa Ponsa: ver weg van de drukte

Santa Ponsa is een must op een villa tour. Het gebied strekt zich uit langs de zuidwestkust en op een goede dag kunt u van hieruit helemaal tot Ibiza kijken. In het zuiden van de gemeente bevindt zich ook Port Adriano, een villawijk, die we direct na Santa Ponsa bereiken.

Mallorca, niet alleen mooi van de buitenkant, ook binnen in de woningen “leeft” u Mallorca.

Port Adriano (El Toro): Extra tip in Santa Ponsa

Ook interessant in Santa Ponsa is Port Adriano (El Toro). Daarom nog eens apart vermeld en met kaart aangegeven, in welke plaats je moet zoeken om een mooie villa te vinden en eventueel te kopen.

Cala Vinyes: Meer strand en Middellandse Zee

Cala Vinyes is een prachtig stuk strand en na een korte sprong over het puntje van het eiland, ben je er. Hoewel de feesthoofdstad Magaluf vlakbij ligt, zijn er in Cala Vinyes hele leuke, kleine villa-gemeenschappen.

Sol de Mallorca: zon van Mallorca

Mijn voorlaatste tip voor het zuidwesten, onder Palma de Mallorca, is Sol de Mallorca. Sol = zon, wat zeker veel verklaart. Het wordt niet veel zuidelijker op Mallorca!

Costa de la Calma: Overtocht door Port Andratx / Zuidwest Eiland

Iets noordelijker, al in de richting van Port Andratx, vindt u Costa de la Calma. De naam zegt het al, hier vindt u een prachtige, ruige kustlijn met kliffen (maar ook zwemmogelijkheden). Costa de la Calma is de laatste halte op onze rondreis in dit deel van Mallorca.

U kunt de villa ook direct vanuit Port Antratx bekijken via Costa de la Calma, in zuidwestelijke richting. Op die manier heb je alle belangrijke wijken in één dag gezien.

In het binnenland en ten noorden van het eiland

Natuurlijk vindt u niet alleen villa’s van Palma naar het zuidwestelijke eiland. Er zijn ook kleine villawijken in het binnenland en in het noorden die u als alternatief kunt bekijken.

1. Santa Eugenia
2. Pollenca

Santa Eugenia: Parel van het centrum van het eiland

Heel klein, maar opwindend voor wie het binnenland van Mallorca wil verkennen, met een heel eigen flora en fauna. Santa Eugenia is ook perfect gelegen voor een laatste sprong op de villa tour: Pollenca.

Pollenca: Landhuis en finca

Finca of landhuis? Je hebt de beste kansen in het binnenland van Mallorca.

Dit was onze Villa Tour, met de belangrijkste hotspots van Mallorca. Zoals beschreven, zijn er veel, echt veel mooie hoeken. Maar deze wijken zijn al een groot deel van de gebieden in Mallorca die interessant en spannend zijn voor de meerderheid van onze klanten!

Een beetje verder, het noorden van Mallorca en zijn natuur:

Tip! Onroerend goed in Mallorca voor golfers

Mallorca is ook een paradijs voor golfers. Leer hier de mooiste golfbanen van Mallorca kennen.

• Golfbanen op Mallorca

U kunt ook eigendommen kopen direct aan of zelfs op individuele golfbanen. Van zeer comfortabele condominiums, tot villa’s. Alles wat je nodig hebt is een goede makelaar in Mallorca.

• Koop een villa in Mallorca

Koop een villa aan de Middellandse Zee

Leer hier meer Spaanse hotspots van de Middellandse Zee kennen.

Ibiza: eilandtour en villawijk

Villa in Ibiza – U wilt een villa kopen in Ibiza? Villa met zwembad, dicht bij het strand en/of vliegveld, rustig bij de baai of dicht bij de stad met alle shopping hotspots. Hier leert u de juiste en belangrijke delen van het eiland kennen. Ik heb ook een paar veelgestelde vragen van mijn klanten in het begin. Welke locatie is het kopen waard in mijn ervaring? Welke delen van het eiland beveel ik aan klanten aan? Zodat u een snel overzicht heeft van Ibiza, onderverdeeld in A, B en C locaties. Misschien kent u onze Lukinski vastgoedrating al, waarin we steden in Duitsland met meer dan 50.000 inwoners beoordelen, in 3 categorieën: Van goede A-locaties naar goedkopere C-locaties. Van Eivissa en de gated community in Es Cubells, tot Cala Vadella, tot Sant Antoni.

• Koop een villa in Ibiza

Marbella: het “Miami van Europa” voor vele golfers

Villa in Marbella – Vooral voor golfliefhebbers is Marbella één van de hotspots in Europa. Velen noemen Marbella het “Miami van Europa”. Een aangenaam tot warm klimaat het hele jaar door en bijna uitsluitend zonnig in alle seizoenen. Marbella wordt beschouwd als een van de hotspots in het Middellandse-Zeegebied, samen met de hotspots Mallorca en Ibiza. U wilt een villa kopen in Marbella? Ik neem u mee naar een van de zuidelijkste streken van Europa, verwend door de zon en het goede leven aan de Middellandse Zee.

• Koop een villa in Marbella

Der Beitrag Koop een villa in Mallorca: Waar te koop?! Eilandtour, villawijken + tips van makelaars erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

Handel [jaar]: Welke app heeft zin?

Alle zijn testwinnaars geweest in gerenommeerde vergelijkingen, afhankelijk van welke aspecten meer of minder in het middelpunt van de test stonden.

Het belangrijkste voor de handel [jaar] is de snelle en gemakkelijke (ook kosteloze) opening van een effectenrekening. In de regel, 3-5 minuten met de identiteitskaart voor identificatie en u kunt beginnen. Er zouden geen kosten mogen zijn voor de effectenrekening, maar die zijn er wel voor de handel. Tip: De 1e en 2e plaats zijn 100% gratis voor wat betreft de effectenrekening en de transacties.

Daarnaast is er natuurlijk het grote productaanbod. Te beginnen met aandelen uit de verschillende landen, ETF’s (d.w.z. “gebundelde aandelen”), cryptocurrencies, grondstoffen zoals goud, olie, enz. Bij eToro (2e plaats) kunt u andere handelaren “volgen” als een extra functie. Dit kopieert automatisch hun transacties, alle aan- en verkopen. Met een terugblik op hun beleggingsgeschiedenis is dit een interessant instrument voor beleggers.

De belangrijkste diensten uit ervaring:

• Beschikbaarheid via app (smartphone) en browser (notebook)
• Snelle en eenvoudige opening van een effectenrekening
• Geen rekening- en bewaarkosten
• Eerlijke vaste prijzen
• Gunstige voorwaarden
• Grote productselectie (aandelen, ETF, crypto’s, grondstoffen, enz.)

Pas op! 3 eenvoudige, gouden handelstips

Voordat we naar mijn app aanbevelingen en ervaringen gaan, zijn hier 3 belangrijke basisregels voor beginners:

1. Stop niet al uw eieren in één mandje – diversifieeruw beleggingen
2. Handel alleen met “speelgeld” – geld dat niet nodig is
3. “All time high” – waarden stijgen altijd op de lange termijn (veilige ETF en fonds [zoals DAX of DOW), denk op lange termijn

Korte / middellange en lange termijn: handelsverschillen

Hier volgt nog een zeer, zeer algemene uitsplitsing van welke soorten investeringen in welke perioden plaatsvinden:

• Lange termijn / rustig “handelen” – Tip: Eerste eigendom kopen
• Handel op lange / middellange termijn – ETF (“aandelenbundel” van een bedrijfstak)
• Handel op middellange termijn – aandelen
• Handel op middellange / korte termijn – Cryptocurrency
• Handel op korte termijn – Valuta’s

Lange termijn: > 1 jaar
Middellange termijn: ~ 1 – 12 maanden
Korte termijn: ~ 1 week – 1 maand

Tip! Als cryptocurrency (zoals BitCoin, Ethereum, enz.) langer dan 1 jaar wordt aangehouden, zijn de winsten belastingvrij. Zo niet, dan is vermogenswinstbelasting (25% over de winst) verschuldigd.

Handelsrepubliek: Rang 1 / Waardering 8.9 op 10

Trade Republic wordt in Duitsland gemaakt en is een van de succesvolle modellen en “Unicorns” (start-ups met een waarde van meer dan 1 miljard) in Duitsland. “Ondanks het feit dat de app voor iOS en Android in Duitsland is gevestigd, biedt deze de beste handelservaring vanuit huis en onderweg.

Alle belangrijke beurswaarden kunnen in de app worden verhandeld: Aandelen, ETF’s, crypto’s, grondstoffen, enz. Registreren en inloggen is in minder dan 5 minuten gebeurd.

Trade Republic kost geen geld, de app is gratis, account management en bewaarrekening, er zijn ook geen orderkosten. Daarom, verdiend, na alle ervaringen, op de eerste plaats.

Voordelen / Nadelen: Geen kosten, bediend + Made in Germany

Mijn waardering voor de eToro app:

8.9 / 10 *

Nadelen van de Handelsrepubliek:

• Snelle online inschrijving (met identiteitskaart)
• Geen orderkosten
• Geen bewaarloon
• Ontwikkeld en geëxploiteerd in Duitsland

Nadelen van de Handelsrepubliek:

• Geen

Trade Republic App downloaden: Gratis

Open nu een Trade Republic rekening:

• Handelsrepubliek

EToro: Rang 2 / Waardering 8.8 van 10

eToro is, naast Trade Republic, mijn favoriete app voor handelen onderweg, op kantoor en thuis. eToro is bij velen waarschijnlijk al bekend van tv-reclames. Als Amerikaans bedrijf beschikt de startup uiteraard over aanzienlijk meer kapitaal dan bijvoorbeeld Trade Republic.

Na al mijn eToro ervaringen, kan ik garanderen dat de app stabiel is. Eenvoudig en snel registreren via de app, geld storten en je bent klaar om te gaan.

eToro heeft geen bewaarloon, geen rekeningkosten, geen orderkosten. Dit is overigens alleen het geval bij rang 1 en rang 2, de andere apps brengen op een gegeven moment altijd kosten in rekening. Hierover zo dadelijk meer!

Voordelen / nadelen: Geen kosten, kopieerders, …

Mijn waardering voor de eToro app:

8.8 / 10 *

Voordelen van eToro:

• Snelle online inschrijving (met identiteitskaart)
• Geen orderkosten
• Geen bewaarloon
• Kopieer andere handelaren (hun trades)

Nadelen van eToro:

• Let op: Alleen particulieren mogen handel drijven (zaken zullen onmiddellijk worden beëindigd; zelfs in de min)

EToro App Downloaden: Gratis

Open nu een eToro rekening:

• EToro

Hier zijn twee extra gidsen van mij, voor eToro Trading:

• EToro App: Ervaringen
• Kopieer handelaar

Schaalbaar kapitaal: Plaats 3 / Beoordeling 7.4 op 10

De Scalable Capital app werkt perfect, bijna alles kan verhandeld worden, maar de bewaarrekening kost 2,99 euro per maand. Ok, het is maar 3 euro, maar in het jaar [jaar], zijn bewaarloon niet meer van deze tijd. Daarom, in lijn met de 3 euro per maand, slechts op de derde plaats in de rangschikking en test, de app van Scalable Capital.

Voordelen / nadelen: Voogdij vergoedingen, …

Mijn waardering voor de Scalable Capital app:

7.4 / 10 *

Voordelen van schaalbaar kapitaal:

• Snelle online inschrijving (met identiteitskaart)
• Geen orderkosten

Nadeel van schaalbaar kapitaal:

• Bewaringskosten: 2,99 euro per maand

Handel nu met Scalable Capital:

• Schaalbaar kapitaal

Flatex: Rang 4 / Waardering 7.1 uit 10

Degelijke app, degelijke handel, maar: wat is nog “erger” dan bewaarloon van 2,99 euro per maand, zoals op de 3e plaats? Bestel kosten. Want voor elke handel bij flatex, betaal je extra. Als u niet handelt in stappen van 1.000 euro of dollar, maar met slechts 50 euro per transactie of 100 euro per transactie, verliest u geld dat u niet hoeft te verliezen (zie 1e, 2e en misschien ook 3e plaats).

Daarom staat het slechts op de 4e plaats in de ranglijst van de beste trading apps.

Voordelen / Nadelen: Orderkosten voor aandelenhandel, …

Mijn waardering voor de eToro app:

7.1 / 10 *

Voordelen van flatex:

• Snelle online inschrijving (met identiteitskaart)
• Geen bewaarloon

Nadelen van flatex:

• Orderkosten

Flatex App Download: Gratis

Open nu een flatex effectenrekening:

• Flatex

Meer handelskennis voor beginners

Hier is een kleine bonus en uitweiding over het onderwerp van de handel met apps:

Aandelen, ETF, Crypto & Co. – Mijn ervaring

Aandelen, ETF, Forex, Cryptocurrency, Social Trading – Hier is een kleine lijst met een paar learnings die me geld hebben gekost, maar zo simpel zijn dat je ze zou moeten kennen! Wil je aandelen, indexfondsen, cryptocurrency zoals Bitcoin of Ethereum, vreemde valuta (valuta’s) kopen?

• Handel en ervaring

Valuta’s – Handelen met “klassieke” FIAT valuta

Leer handelen in valuta – Hoe kun je handelen in euro’s, dollars & co. Hoe werkt de valutahandel (FX trading/FOREX)? ETF’s zijn speculatief, aandelen zijn nog veel speculatiever, handelen in valuta betekent meestal handelen in real time: voortdurend op de hoogte blijven van financieel/politiek/economisch nieuws en prijsontwikkelingen. Voor beginners betekent dit stap voor stap begrip kweken. Waar gaat het over?

• Valuta handel

Cryptocurrencies – Handel BitCoin, Ethereum & Co.

Crypto Handel – Verdien snel geld met cryptocurrencies! De wereld is niet zo simpel! Of niet? Met de belangrijke handelsstrategieën is het mogelijk om met cryptocurrencies even sterke rendementen te behalen als met aandelen, uiteraard met een hoger risico. Maar hoe werkt de handel in crypto’s? Zijn er verschillen in handel en risico?

• Handel in cryptocurrencies

Der Beitrag De handel in Apps in vergelijking! Trade Republic, eToro, flatex + Scalable Capital zinvol? Test erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

Voorkom fouten: Dit is wat je in gedachten moet houden

Het vinden van de juiste woning is vaak moeilijker dan verwacht. Vooral in grote steden is er een ware strijd om de beste woningen op locaties in het stadscentrum.

Om te voorkomen dat u fouten maakt die achteraf uw ondergang blijken te zijn, moet u een aantal zaken in gedachten houden. Van de belangrijke eerste indruk bij de bezichtigingsafspraak tot de goede organisatie van alle documenten. Opdat u niets vergeet en snel uw droomhuis kunt betrekken, volgen hier de 11 belangrijkste tips.

De eerste indruk moet goed zijn

Of u nu een enkele bezichtigingsafspraak heeft met de verhuurder of makelaar, of dat u de flat samen met andere gegadigden bekijkt, de eerste indruk moet goed zijn! Maar er komt meer bij kijken dan een grote glimlach en een stevige handdruk.

Je moet er netjes en professioneel uitzien. Geen joggingbroek, geen T-shirt met restjes. Je hoeft niet in pak te komen, maar een verzorgd uiterlijk maakt je sympathiek en brengt je een ronde verder op de shortlist.

Bovendien moeten ze altijd vriendelijk, maar ook standvastig overkomen. Onzekerheid kan snel verkeerd worden geïnterpreteerd. Wees daarom van tevoren duidelijk over wat je wilt en kom zelfverzekerd maar natuurlijk over. Het belangrijkste bij een bezichtigingsafspraak is dat je koste wat kost op tijd komt opdagen. Dit toont aan dat u betrouwbaar en goed georganiseerd bent. Dit is een groot pluspunt dat u meteen in het begin kunt incasseren.

Wees goed georganiseerd

Een goede organisatie is, zoals zo vaak in het leven, het begin en het einde van een bezichtigingsafspraak. U moet goed voorbereid zijn en, vooral, alle documenten bij elkaar hebben. Dit is een eenmalige organisatorische inspanning, want als u eenmaal alles bij elkaar hebt verzameld, kunt u de documenten voor elke bezichtigingsafspraak opnieuw gebruiken.

Documenten: Checklist

Deze documenten bevatten een aantal zaken, bijvoorbeeld:

1. Identiteitskaart
2. Zelfonthulling
3. Bewijs van inkomen
4. Arbeidsovereenkomst
5. Schufa zelfonthulling
6. Bewijs van vrijwaring van huurschulden van de vorige verhuurder
7. Eventueel referenties van de vorige huisbaas
8. Eventueel huurgarantie (als het inkomen te laag is)
9. Eventueel curriculum vitae (in enkele gevallen vereist)

Zelfonthulling, Schufa en sympathiepunten

Het geven van de eigen verklaring direct bij de bezichtigingsafspraak creëert een goede indruk en een vertrouwensrelatie met de verhuurder. Meestal wordt er later om gevraagd, maar het kan geen kwaad hierop te anticiperen en toont uw betrokkenheid.

De Schufa persoonlijke informatie is ook niet vereist, maar toont openheid van hun kant en bespaart de verhuurder werk. In het algemeen worden de documenten die voor de bezichtigingsafspraak worden gevraagd, vooraf meegedeeld. Als dit niet het geval is en u toch met een complete map vol documenten komt opdagen, kan dit u een voordeel opleveren ten opzichte van andere sollicitanten en u sympathiepunten opleveren.

Massa bekijken: Extra tips

In deze zeer goede video krijgt u extra tips over wat belangrijk is bij een massainspectie voor een flat:

Weet waar je naar op zoek bent

Normaal gesproken ga je direct op zoek naar een flat, op zoek naar een bepaald aantal kamers of een vierkante meter. Vóór de bezichtigingsafspraak moet u echter goed nadenken over wat u eigenlijk wilt en vooral wat u echt nodig hebt.

U moet duidelijk weten hoeveel kamers u nodig hebt, hoe groot elke kamer ongeveer moet zijn, op welke verdieping de flat moet komen, wat u verwacht van de keuken en de badkamer, of u een balkon of een tuin wilt, of de flat geschikt moet zijn voor huisdieren en hoeveel u kunt begroten voor renovatiewerkzaamheden. Natuurlijk moet u ook duidelijk zijn over het budget en hoeveel de servicekosten per maand mogen zijn.

U moet uzelf tijdens de afspraak blijven herinneren aan uw behoeften, want het is gemakkelijk om te verdwalen in dromen over een grote flat die u eigenlijk niet nodig hebt en die u zich niet kunt veroorloven. Probeer praktisch en rationeel te denken en laat u niet afleiden van uw zoektocht.

Stel de juiste vragen

Wees niet bang om vragen te stellen tijdens een bezichtigingsafspraak. Als u de juiste vragen stelt en zo blijk geeft van een serieuze belangstelling voor het pand, zult u door de verhuurder of makelaar beter worden herinnerd als een potentiële huurder.

Het is volkomen normaal om geïnteresseerd te zijn wanneer u op zoek bent naar het eigendom van uw dromen, en u moet deze interesse tonen. Het is belangrijk dat u de juiste vragen stelt, die ook betrekking hebben op de woning, zodat u beter kunt beoordelen of de woning aan uw verwachtingen voldoet.

Vragen te stellen tijdens het bezoek: Checklist

Enkele vragen die goed zijn om te stellen bij elk bezoek zijn:

• Wat is de uitrusting / conditie van de flat? ( Ingerichte keukens, renovaties, enz … )
• Wat hoort er allemaal bij de huurwoning? ( kelder, tuin, parkeerplaats, … )
• Zijn huisdieren toegestaan, zo ja welke?
• Wie woont er in de buurt en wat zijn de omstandigheden daar?
• Hoe hoog zijn de nevenkosten en zijn deze reeds in de warme huurprijs inbegrepen?
• Zijn er winkelvoorzieningen / vervoersverbindingen in de buurt?
• Wat zijn mijn plichten als huurder? ( De trap schoonmaken, sneeuw schuiven, de vuilnisbakken buiten zetten, … )

Al deze vragen geven blijk van serieuze belangstelling van uw kant voor het onroerend goed en helpen u ook te beoordelen of het onroerend goed echt het juiste voor u is.

Ga nooit alleen naar de inspecties.

Of het nu gaat om een individuele afspraak of een collectieve afspraak, u mag nooit alleen naar een bezichtiging van een flat gaan, zelfs niet als u alleen voor uzelf op zoek bent naar een woning. Daar zijn verschillende redenen voor. Enerzijds heeft u een second opinion, van een vriend of familielid, die u nogmaals vanuit een ander perspectief en als buitenstaander kan vertellen of de flat echt de juiste is. Bovendien zien vier ogen altijd meer dan twee en gebreken of fouten die u zelf niet zou hebben ontdekt, zullen door uw metgezel worden opgemerkt.

Als u op zoek bent naar een woning voor meer dan alleen uzelf, is het zinvol om de mensen die met u gaan verhuizen mee te nemen naar de bezichtiging, zodat de verhuurder of makelaar iedereen kan leren kennen die in de woning gaat wonen en zodat ze ook kunnen bespreken of de woning geschikt is voor hen.

Controleer de staat van de woning

Beslissen over een nieuwe woning is een grote beslissing die u niet overhaast moet nemen. Zelfs als de flat u bij de bezichtigingsafspraak volledig aanspreekt, moet u er toch een nachtje over slapen om alles rustig te kunnen overdenken.

Het helpt als u bij de bezichtiging foto’s van het appartement maakt, als geheugensteuntje en om het appartement nog eens vanuit uw perspectief te kunnen bekijken, maar ook om het aan vrienden of familieleden te laten zien en om nog meer meningen te kunnen peilen. Neem de gelegenheid te baat om de flat van zeer nabij te bekijken en te zoeken naar kleine dingen die beschadigd of defect kunnen zijn.

Gebreken: Checklist

• Is de bedrading up-to-date en zijn er genoeg stopcontacten?
• Wat is de staat van de ramen en deuren? Kunnen ze zonder problemen worden geopend en gesloten? Hoe zien de zegels eruit?
• Waar is de aansluiting voor de wasmachine?
• Zijn er schimmelvlekken of natte plekken?
• Is er ergens tocht in de flat?
• Zijn de buitenmuren goed geïsoleerd?
• Welk type verwarming wordt gebruikt?
• Is de flat akoestisch lawaaierig?
• Waar is de TV-aansluiting en welke is er?

Kijk eens goed naar de omgeving

De omgeving en de ligging van het appartement zijn ook een doorslaggevend criterium. In de eerste plaats moet u nagaan of er voldoende winkelmogelijkheden op loopafstand zijn, hoe de vervoersverbindingen zijn en of er bijvoorbeeld scholen zijn. Dit is gemakkelijk te achterhalen door na de bezichtigingsafspraak een korte wandeling door de buurt te maken en de omgeving van dichterbij te bekijken. Bovendien moet u nagaan of de omgeving uw idyllische leven niet zou kunnen hinderen.

• Ligt het appartement aan een drukke weg en kan het lawaai storen?
• Bijvoorbeeld, kijkt de slaapkamer uit op de straat?

Licht klinkende muren en luidruchtige buren kunnen ook een probleem worden. Als u de woning serieus overweegt, overweeg dan of u echt alles hebt om in de omgeving te wonen.

Woonalleen bezichtigingsafspraken bij tijdens daglicht

Een afspraak voor bezichtiging moet altijd bij daglicht worden gemaakt. Niet alleen zult u de flat beter kunnen zien en beoordelen, maar u zult ook gebreken veel beter herkennen bij daglicht dan ’s avonds. Het is ook belangrijk om te kunnen beoordelen hoeveel daglicht de kamers binnenkomt, waar de zon vandaan komt en wanneer ze in welke kamer schijnt.

Er moeten voldoende ramen zijn om overdag voor daglicht te zorgen. Bezichtigingsafspraken die ’s avonds worden gemaakt zijn vaak niet erg professioneel, omdat goede makelaars weten dat u een flat bij daglicht moet zien. Dus probeer zulke bezichtigingen te vermijden.

Overtuig de huisbaas / agent van je verdiensten

Als de flat voor u geschikt is, hoeft u de verhuurder alleen nog maar te overtuigen van uw verdiensten. Dit kunt u niet alleen doen door de perfecte eerste indruk te maken, goed georganiseerd te zijn en de juiste vragen te stellen, maar ook door de kleine dingen te doen die de verhuurder in de kaart spelen.

Dat kan zijn dat de gewenste verhuisdatum precies past bij hun ideeën, dat ze misschien handvaardigheid hebben waarmee ze kunnen helpen bij de renovatie en misschien zelfs een maand huur kunnen uitsparen, of zelfs kleine ideeën waarmee ze de huisbaas tegemoet kunnen komen.

Wees positief

Wees positief en verplaats u altijd in de verhuurder en vraag uzelf af: “Wat zou ik van mijn toekomstige huurder verwachten in plaats van de verhuurder?”. Voldoe aan deze verwachtingen en de flat is zo goed als van jou!

Wees altijd voorbereid op vragen

Bij een bezichtigingsafspraak bent u niet de enige die vragen stelt, want als de verhuurder echt in u geïnteresseerd is, staat u ook een kleine ondervraging te wachten, waar u op voorbereid moet zijn. Wees dus voorbereid op vragen over uw financiële situatie en uw beroepsactiviteiten.

De huisbaas wil er natuurlijk zeker van zijn dat u de huur op tijd kunt betalen!

Als u dergelijke vragen krijgt, ga dan niet doorzeuren en leg precies en to the point uit wat u voor de kost doet of hoe uw financiële situatie er vandaag en in de toekomst zou kunnen uitzien. U moet ook voorbereid zijn op persoonlijke vragen, zoals uw kinderwens en dergelijke.

Antwoord in ieder geval eerlijk, maar ga ook hier niet te veel uitweiden. Uw huisbaas wil u kunnen beoordelen en niet uw hele levensverhaal te weten komen. Wees dus voorzichtig en bedenk van tevoren goede en precieze antwoorden.

Het juiste afscheid

Het afscheid bij een bezichtigingsafspraak moet ook goed doordacht zijn. Als u serieus geïnteresseerd bent in de flat, moet u dit duidelijk benadrukken bij het afscheid.

Als je tijdens de bezichtiging merkt dat het appartement gewoon niet goed is, moet je ook zo eerlijk zijn om dat aan de makelaar of de huisbaas te vertellen, zodat je de kansen van iemand anders niet verpest.

Geef ook duidelijk aan of en wanneer de verhuurder of makelaar contact met u zal opnemen. Als u nog steeds een afwijzing ontvangt, wees dan niet beledigd maar vraag de verhuurder of makelaar beleefd of hij een soortgelijk appartement te koop heeft dat beschikbaar is of binnenkort beschikbaar komt. Op deze manier kunt u op een positieve manier contact houden en misschien op deze manier uw droomhuis vinden.

Der Beitrag 11 tips – waar u zeker rekening mee moet houden tijdens een bezichtigingsafspraak erschien zuerst auf ℄ Eigendom.