New York: vele steden verenigd in één

Onroerendgoed kopen in New York is een uitdaging, daarom willen wij u hier helpen met de belangrijkste informatie over waar en hoe te kopen. New York City bestaat uit 5 stadsdelen: Bronx, Brooklyn, Manhattan, Queens en Staten Island. Manhattan zelf is een eiland dat in talrijke wijken is verdeeld. De Bronx ligt op het vasteland, ten noorden van Manhattan, Queens en Brooklyn op de westpunt van Long Island. Terwijl Staten Island een apart eiland is van de anderen. De vijf stadsdelen zijn met elkaar verbonden door talrijke bruggen, veerboten en tunnels, zodat je bijna overal met de metro kunt komen. Elk heeft zijn eigen unieke stijl en is beroemd om verschillende dingen. Het is dus geen wonder dat veel mensen een flat in New York kopen.

Een voorbeeld is de Bronx, het noordelijkste stadsdeel van New York. U vindt er bijvoorbeeld het Yankee Stadium, de Bronx Zoo, Woodlawn Cemetery, Little Italy en de New York Botanical Garden. Tegenwoordig zijn er in de Bronx naast flatgebouwen en sociale woningen ook woonwijken van de middenklasse. Immigranten uit Midden- en Zuid-Amerika, Afrika en Kosovo hebben het stadsbeeld als geen ander stadsdeel in New York gevormd. Dit in tegenstelling tot Manhattan’s Wall Street en de levensstijl van zakenmensen of de kunst- en studentenscene van Brooklyn. New York City biedt veel dingen voor verschillende groepen mensen, waaronder sterke investeringsmogelijkheden.

Investeren in de Big Apple

Manhattan, Upper East Side, Midtown & Co. Voor het kopen van luxe onroerend goed in New York is kennis van de plaatselijke markt vereist. Vooral in tijden van lage rente loont het om te investeren in een goed onroerend goed, of dat nu in New York, Los Angeles, Miami of zelfs in steden als Chicago is. Van de kleine flat van 50-80 m² tot de ruime privé-eigendom met tot 1.800 m² grond. Wij sporen de eigendommen op die het grootste rendement op investering en de grootste luxe en comfort bieden. Terug naar: Luxe Agenten + Onroerend Goed.

• Investeren in New York

New York van boven

Hieronder is een video te zien van de dramatische skyline van New York met een dronevlucht tussen de wolkenkrabbers.

Beleggen in onroerend goed: het juiste moment is nu

New York behoeft geen introductie. The “Big Apple” is een van de grootste toeristische bestemmingen, een bolwerk van kunst, een financieel en bevolkingscentrum en nog veel meer. De belangrijkste investeringsbuurten liggen vooral in Brooklyn, waar een combinatie van gentrificatie, lage prijzen en een aantrekkelijke sfeer het wonen steeds aantrekkelijker maken. Een snelle blik op Williamsburg onthult alles wat je moet weten. Om nog maar te zwijgen van Bushwick, Bedford-Stuyvesant en Flatbush. Een flat kopen in de heetste buurten van New York is zeker een uitdaging.

Sterke economie vereist slimme investeringen

Wat de economische ontwikkeling betreft, beleeft New York een opleving. Onlangs hebben veel topbedrijven uit de digitale sector hun hoofdkantoor naar de stad verplaatst of er kantoren geopend. Dit betekent meer investeringen in verschillende sectoren en een grotere vraag naar huurwoningen in het stadscentrum. De algemene vastgoedmarkt is de laatste tijd verzwakt, wat betekent dat de klassieke investeringen van vroeger, zoals TriBeCa of Soho, waar hoge prijzen per vierkante meter overheersen, momenteel verstandige investeringen zijn. De markt zal zich waarschijnlijk herstellen en het is onwaarschijnlijk dat deze buurten onaantrekkelijk zullen worden.

Kopen of huren?

Dus u bent op zoek naar onroerend goed in New York, wat moet u weten? Ten eerste hangt het ervan af waar en voor hoe lang. Als je kijkt naar het centrum, zoals Manhattan, is het bijna onmogelijk om te kopen, en de huur is relatief goedkoop. In opkomende buurten als Chelsea, of nog beter Bushwick, is het heel goed mogelijk om te kopen. Kopen in Bushwick heeft dezelfde financiële last als huren voor drie en een half jaar. Dus als u rechtstreeks naar het centrum wilt, aarzel dan om in Manhattan, SoHo of TriBeCa te kopen, terwijl plaatsen als Brooklyn, met naar verhouding hoge huren, de plaatsen zijn om te kopen.

Wat zijn de prijzen?

De eigendommen worden groter en groter. Dit gaat gepaard met een toename van de aankoop van eigendommen met een waarde van meer dan 1 miljoen dollar. In New York draait alles in onroerend goed om locatie, en dat is in Manhattan. In New York City zijn flats met één slaapkamer gemiddeld te koop voor $2.810/maand, flats met twee slaapkamers voor $3.576/maand. In East Brooklyn, bijvoorbeeld, bedraagt de gemiddelde huur $1.250/maand, wat de grote kloof illustreert. Platte prijzen hieronder:

• Gemiddelde prijs: $916.000
• Gemiddelde prijs per m² : $7.244/m²

Belastingen New York

New York heeft, net als elke staat, zijn eigen belastingstelsel. Het is ingewikkeld, en het beste wat je kunt doen is proberen het te begrijpen. Hieronder vindt u een kort overzicht van de onroerendgoedbelasting in New York.

Bent u geïnteresseerd in onroerendgoedbelasting in New York? Ons volledige artikel over dit onderwerp zou voor u interessant moeten zijn:

• Onroerendgoedbelasting in New York – alles wat u moet weten

New York Onroerendgoedbelasting Uitleg

In New York zijn de onroerendgoedbelastingen vrij hoog in vergelijking met andere staten. In de staat New York veranderen de onroerendgoedbelastingen van jaar tot jaar, afhankelijk van de behoeften van de staat. Bovendien wordt het ook bemoeilijkt door het feit dat de tarieven worden berekend in millage rates in tegenstelling tot belastingtarieven.

De aanslagvoeten zijn belastingtarieven

Schattingspercentages dienen hetzelfde doel en functioneren op vrijwel dezelfde wijze als de traditionele onroerendgoedbelastingpercentages. Een aanslagvoet is in de eerste plaats een getal. Dit getal geeft aan hoeveel onroerendgoedbelasting een eigenaar over zijn eigendom moet betalen. Een aanslagvoet van 1 betekent $1 belasting op een eigendom van $1.000, een aanslagvoet van 24 betekent $24 belasting per eigendom van $1.000.

• Een belastingtarief van 1 betekent $1 belasting voor $1.000 aan onroerend goed.

Ratio’s (RAR) voor woongebouwen

Klinkt ingewikkeld, maar als u een woning in New York wilt kopen, moet u weten wat RAR’s zijn. RAR’s zijn een methode waarmee de staat schommelingen op de vastgoedmarkt compenseert. U kunt de aanslag die u via het RAR hebt gekregen, aanvechten als u denkt dat uw eigendom 10% minder waard is dan de aanslag. Volgens de wet worden vereffeningspercentages gebruikt om belastingen te verdelen in belastingdistricten die gemeentegrenzen overschrijden. Deze belastingdistricten kunnen schooldistricten of het graafschap zijn.

• RAR is een verhoudingsgetal dat de taxatie van uw huis bepaalt.

Te veel onroerende voorheffing op uw huis?

Zoals altijd is er een taxatie van de waarde van uw huis. Om te berekenen hoeveel onroerendgoedbelasting u zult betalen, berekent u normaal gesproken uw onroerendgoedbelasting door deze te vermenigvuldigen met het belastingtarief van uw provincie. In de staat New York krijgt u een geschatte waarde door deze te vermenigvuldigen met de taxatieratio voor woningen. Dit geeft u een waarde voor uw eigendom waarover u uw onroerende voorheffing betaalt.

Geraamde waarde = Ontwerpwaarde x RAR

Een eigendom kopen: belasting op onroerend goed

Als u onroerend goed koopt in New York City, kunt u worden onderworpen aan de “mansion tax”, die begint met een extra tarief van 1% als u onroerend goed koopt met een waarde van meer dan $ 1.000.000. Deze belasting is bedoeld om de staat meer middelen te verschaffen van mensen met een hoog inkomen of meer kapitaal. Deze belasting wordt, in tegenstelling tot de belasting op de overdracht van grond, betaald door de koper. Daarom is het ook een progressieve belasting, waarbij hogere vastgoedprijzen hogere tarieven met zich meebrengen. Deze tarieven variëren van 1% tot 3,9%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed. Onder de villa belastingtarieven, afhankelijk van het bedrag waarvoor het onroerend goed wordt gekocht.

• 1.00% – $1.000.00 < $1.999.999
• 1.25% – $2,000,000 < $2,999,999
• 1.50% – $3,000,000 < $4,999,999
• 2.25% – $5,000,000 < $9,999,999
• 3.25% – $10,000,000 < $14,999,999
• 3.50% – $15,000,000 < $19,999,999
• 3.75% – $20,000,000 < $24,999,999
• 3,90% – $25.000.000 of meer

Mansion Tax is slechts één van de belastingen die u moet betalen wanneer u een eigendom koopt. Lees meer in ons artikel over belastingen die u betaalt als u een woning koopt: Taxes Buy Property USA.

Van SoHo tot Williamsburg: buurten die je moet kennen

Er zijn te veel buurten om te onthouden. Hier stellen we de belangrijkste, hipste en opkomende buurten voor om te onthouden. In deze wijken vindt u enkele van de interessantste en meest luxueuze onroerende goederen van Noord-Amerika, lees meer over investeren in New York.

East Village

Ooit een paradijs voor hippies en de punkbeweging. Zonder zijn artistieke inslag te verliezen, is East Village nu de thuishaven van vele boetieks en restaurants. Onder degenen die hier hebben gewoond: Madonna, Lady Gaga, Lou Reed, Iggy Pop. De East Village omvat het gebied ten oosten van 3rd Avenue en de Bowery tot aan de East River, tussen 14th Street en Houston Street.

SoHo

SoHo staat voor waar veel mensen het eerst aan denken als ze New York horen. Een chique wijk vol kunstgaleries, boetiekjes, restaurants en bars. SoHo is een winkel- en uitgaansbuurt, maar ook een van de veiligste buurten. Dit is ook een hotspot voor filmproducties en filmsterren!

Park Slope

Park Slope is de definitie van een goed afgeronde buurt. Het is gezegend met uitstekende openbare scholen, lage misdaadcijfers, uitgestrekte groene ruimten, diverse winkels en een bevolking met meer kunstenaars en creatieve mensen dan zelfs Williamsburg (zie hieronder), samen met top-notch restaurants en bars en Prospect Park, een van New Yorks meest populaire en beroemde parken.

Williamsburg

In Williamsburg, de geboorteplaats van de hipsters en nu de thuishaven van vele kunstenaars en persoonlijkheden, vindt u kleine winkeltjes, vele interessante kunstgaleries en straatmarkten, evenals vele cafés en gezellige bars waar u de lokale bieren kunt proeven, in combinatie met steeds betere verbindingen met het openbaar vervoer naar het nabijgelegen Manhattan. Williamsburg presenteert de alternatieve kant van New York en is heel verfrissend.

Greenwich Village

Greenwich Village (of gewoon “The Village”) is het deel van NYC waar alles een beetje anders en eigenzinnig is. De bewoners zijn voornamelijk studenten en de jonge arbeidersklasse. De buurt biedt ook enkele van de beste openbare scholen van de stad, top-restaurants, winkelcentra en is een uitgaanscentrum. De straten in de Village zijn niet geometrisch ingedeeld zoals in de meeste delen van New York, waardoor het aanvoelt als een echt dorp.

Chelsea

Chelsea is een van de hipste buurten van New York, met veel coole kunstgaleries, elegante boetieks en nog chiquere restaurants die vooral een jong publiek aantrekken. Chelsea is vooral populair bij schrijvers, schilders en acteurs. Het gebied heeft zeer goede openbare scholen, geweldige gezondheids- en fitnessfaciliteiten en een bruisend nachtleven, evenals tal van buitenactiviteiten en vervoer. De optimale plaats om zich met het gezin te vestigen, want de veiligheid in de buurt is vrij hoog en de misdaadcijfers zijn laag.

TriBeCa

Volgens het tijdschrift Forbes is TriBeCa de duurste wijk van New York en de woonplaats van sterren als Beyonce en Jay Z, Justin Timberlake en Leonardo DiCaprio. Het zal u niet verbazen dat u hier veel luxe winkels en restaurants vindt, zoals het exclusieve Tribeca Grill. Over het algemeen moet je genoeg geld bij je hebben als je TriBeCa bezoekt.

Andere populaire wijken in New York

Er zijn andere buurten waar je misschien niet als eerste aan denkt, maar die toch een sterke persoonlijkheid hebben en veel te bieden hebben. Zoals Bedford-Stuyvesant, een van de meest opkomende buurten van New York, Flatiron, waar de flat van 80 miljoen dollar van Jeff Bezos staat, of de Upper West Side, het decor van een West Side-verhaal.

• Sunset Park
• Riverdale
• Parkchester
• Battery Park & Financiën district
• Nieuw Dorp
• Chelsea
• West Village
• Chinatown
• Zonnige kant
• Jackson-Heights
• Hout
• Bedford Park
• Dumbo
• Brighton Beach
• Upper East Side
• Harlem
• Morningside Heights
• Carroll Gardens
• Corona Park
• Samenwerkingsstad
• Upper West Side
• Bay Ridge
• Woodside
• Spoelen
• St. George
• Fort Greene
• Flatiron & Gramercy
• Rode haak
• Astoria
• Sheepshead Bay
• Washington Heights
• Cobble Hill & Boerum Hill
• Nolita & Little Italy
• Belmont

Speciaal – Koop Appartement New York

New York, de stad van de dromen. Ook u kunt uw droom, het bezitten van een eigen woning, waarmaken in een van de topsteden ter wereld in alles van mode tot financiën tot kunst en eten. Een flat kopen in New York is zeker niet de gemakkelijkste opdracht, maar u zult waarschijnlijk blij zijn dat u het risico genomen hebt. Maar. New York heeft een ingewikkeld onroerend goed systeem, zoals iedereen weet. Een flat kopen betekent hier heel wat anders dan in andere delen van de VS.

Wij beantwoorden al uw vragen in onze complete gids voor het kopen van een flat in New York

Appartement New York kopen – Gids & Instructies

Hulp voor onderzoek, contact en aankoopverwerking? Neem vandaag nog contact met me op: Onroerend goed agent New York

New York City: wonen, kopen en verkopen

Winst is praktisch op straat in New York. De duurste reclamebureaus, internationale financiële transacties op Wall Street, grondstoffenhandel, ratingbureaus en nog veel meer. New York City is de stad die nooit slaapt. Op de vastgoedmarkt concurreert u niet alleen met de huidige 8,3 miljoen inwoners van New York zelf, maar ook met investeerders uit China, India, Rusland, Zuid-Amerika: New York is een hotspot voor de hele wereld. De concurrentie is hevig.

Iedereen die hier wil investeren, speelt in een exclusieve competitie. Onroerend goed in New York bemachtigen is meer dan alleen “op huizenjacht gaan”. Het gaat vooral om goede familiecontacten en toegang tot de markt. Zeer weinig eigendommen worden openlijk verhandeld; veel gaat via het koopcontract voordat een notering wordt geschreven. In de meeste gevallen wordt de beslissing direct bij de afspraak ter plaatse genomen.

New York City

Triplex penthouse, Central Park (Zuid) – $40 miljoen

Het triplex penthouse biedt 929 m² ruimte in het midden van de hotspot van New York. De hoogste wolkenkrabbers ontmoeten een klein stukje natuur hier in Central Park. Een werkelijk uniek uitzicht in New York. Het ongeveer grote triplex in Hampshire House biedt een onbelemmerd uitzicht op Central Park tot in het noorden van Manhattan en op de skylines van Midtown. Hampshire House valt vooral op door zijn steile koperen dak met twee hoge schoorstenen. Gewoonweg onmiskenbaar! Het pand heeft een full-time portier en conciërge, een fitnesscentrum, spa en valet parking.

Plattegrond: De binnenruimte is 792 m², verdeeld over 5 elegante slaapkamers en 5,5 badkamers. Daarnaast is er een grote, uitnodigende woonkamer met directe toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Buiten is er nog eens 104 m², waaronder een privéterras van 39 m² met direct uitzicht op Central Park.

• 40 miljoen dollar.
• Aankoopprijs in euro’s: € 36,05 miljoen
• Aankoopprijs in ponden: £30,29 miljoen
• Hoogtepunt 1: direct uitzicht op Central Park (zuid)
• Highlight 2: Onderscheidende architectuur door een koperen dak dat op een steel naar beneden helt
• Extra’s: full-time portier en conciërge, een fitnesscentrum, spa en valet parking.
• Locatie: New York, Manhattan
• Adres: 150 Central Park South bij Hampshire House
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 5.5
• Oppervlakte in SqFt: 10,000
• Vierkante meter (m²): 929

Geïnteresseerd in het eigendom? Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Tal Reznik op www.nestseekers.com/1283670.

Locatie en adres: 150 Central Park South

Plaats en adres

Luxe op 6 verdiepingen incl. spa verdieping voor 67 miljoen dollar

Richard Steinberg (NYC makelaar) presenteert dit indrukwekkende pand in New York. Luxe zoals in een van de meest nobele hotels in de gokstad Las Vegas: Deze woning stelt normen, ook in New York. Momenteel te koop voor 67 miljoen dollar. Dit gebouw aan de Upper East Side heeft een overdekt spagebied met zwembad en massageruimte, een glazen binnenatrium van 3 verdiepingen en buitenruimten op elk van de 6 verdiepingen.

• Aankoopprijs in dollars: 67 miljoen dollar
• Aankoopprijs in euro’s: 61,74 miljoen euro.
• Aankoopprijs in ponden: £51.3 miljoen
• 6 verdiepingen Vloeroppervlak
• Vloer van de overdekte wellnessruimte
• Glazen binnenatrium van 3 verdiepingen

Plaats: Upper East Side

Locatie object: 12 East 63rd Street, New York, NY 10065

Duplex Penthouse + 2 vluchten in de ruimte

Er zijn luxe flats in New York en er zijn heel speciale hoogtepunten voor de NYC upper class. Alleen al de impulsieve duplex op de 45e verdieping van het studiogebouw is de forse aankoopprijs van 85 miljoen dollar meer dan waard. Maar de speciale extra’s maken dit gebouw bijzonder, het gaat gegarandeerd de ruimte in!

De flat in Midtown Manhattan heeft natuurlijk 10 slaapkamers, nog eens 10 badkamers en een totale binnenruimte van 15.000 vierkante meter, maar waarom zou je het daarbij laten?

Gewoon intrekken en aan de slag: Het totaalpakket

Tel daarbij op een gerenommeerde privékok voor een heel jaar, een privébutler, drie exotische supercars (twee Rolls-Royces en een Lamborghini), een jacht van 1 miljoen dollar, gegarandeerde staanplaatsen bij Nets-wedstrijden in Barclays Center voor sportfans, plus een jaar lang dineren in het met een Michelinster bekroonde restaurant Daniel. Voor ontspannen zomerdagen kunt u zich na aankoop niet alleen terugtrekken in de maisonnette, het pakket omvat ook een zomerhuis in de Hamptons en het absolute hoogtepunt: twee tickets voor de ruimtevaart!

In de videostudio laat eigenaar Daniel Neiditch de 85 miljoen dollar kostende duplex in NYC zien. Een adembenemende rondleiding door dit ruime penthouse in de stad.

• 85 miljoen dollar.
• Aankoopprijs in euro’s: € 78,33 miljoen
• Aankoopprijs in ponden: 65,16 miljoen pond
• Oppervlakte in vierkante meter: 15.000 vierkante meter
• Oppervlakte in m²: 1.394
• Tien slaapkamers
• Tien badkamers

Extra’s: privé kok, sportwagen, jacht en tuinhuis

• Twee plaatsbewijzen
• Prive kok voor 1 jaar
• Prive butler
• 3 sportwagens; 2x Rolls-Royce en 1x Lamborghini
• $1 miljoen luxe jacht
• Gemiste vloer plaatsen bij Nets wedstrijden in Barclays Center
• Een jaar lang dineren in het met een Michelinster bekroonde Restaurant Daniel
• Zomerhuis in de Hamptons

Klein maar fijn: penthouse oase met 360-graden uitzicht op de stad – $ 2,5 m.

Na de climax van 85 miljoen dollar, komen we nu bij een juweeltje!

Deze schattige penthouse oase in de buurt van Central Park is heel bijzonder en een echte kleine highlight in de single-digit miljoen bereik. Het penthouse op 152 West 58th Street is een prachtige, nieuw gebouwde, converteerbare 3-slaapkamerflat met geweldige interieurs en een enorm, uniek, ca. 185 m² groot privéterras met een iconisch 360-graden uitzicht over de stad.

Dit fantastische huis is ideaal gelegen op één blok van Central Park en Billionaires Row, en is ook omgeven door de beste restaurants, cafés, winkels en entertainment van Manhattan. Nabijgelegen hotspots zijn Central Park, Columbus Circle, Carnegie Hall, Lincoln Center en het Theatre District. Alles wat je nodig hebt en voor maar $2,5 miljoen.

• 85 miljoen dollar.
• Aankoopprijs in euro: 2,30 miljoen euro.
• Aankoopprijs in ponden: £1.92 miljoen
• Nieuwbouw met 185m² terras, of 2.000 sqft
• Adres: 152 West 58th Street
• 360 graden uitzicht op de stad

Plaats: Central Park

Adres: 152 West 58th Street, New York, NY 10019

$80 miljoen penthouse in New York City – Jeff Bezos

Dit is hoe luxueus Jeff Bezos woont in zijn flat in New York City! Wat voor flat koopt een miljardair als Bezoz? Hoewel Amazon plannen voor een hoofdkwartier in NYC liet varen, ging CEO Jeff Bezos toch naar de Mege-metropool. Zijn keuze, natuurlijk, was een exclusief luxe eigendom. Dit huis van $80 miljoen in Manhattan. CNBC verslaggever Robert Frank neemt een kijkje in het drie verdiepingen tellende penthouse in New York City.

Bezoek aan het penthouse: zo leeft Jeff Bezos

Hulp bij onderzoek, contact en het koopproces? Neem vandaag nog contact met me op: Onroerend goed agent New York

Luxe makelaars: Meer over investeringen & co

New York: Manhattan, Central Park tot Brooklyn

Luxe eigendommen New York – Direct uitzicht op Central Park in een penthouse van $40 miljoen. Extravagante architectuur, randloze zwembaden op daken, welkom in New York City! Foto’s zeggen meer dan duizend woorden, wat zegt een video? We nemen je mee naar de meest luxueuze eigendommen in New York. Heeft u vragen over de woning? U vindt de individuele contactpersonen onder de video’s.

• New York: Onroerend Goed
• New York: Makelaar
• New York: Wijken

New York City: Locatie

Het triplex penthouse biedt 929 m² ruimte in het midden van de hotspot van New York. De hoogste wolkenkrabbers ontmoeten een klein stukje natuur hier in Central Park. Een werkelijk uniek uitzicht in New York. Het ongeveer grote triplex in Hampshire House biedt een onbelemmerd uitzicht op Central Park tot in het noorden van Manhattan en op de skylines van Midtown. Hampshire House valt vooral op door zijn steile koperen dak met twee hoge schoorstenen. Gewoonweg onmiskenbaar! Het pand heeft een full-time portier en conciërge, een fitnesscentrum, spa en valet parking.

Plattegrond: De binnenruimte is 792 m², verdeeld over 5 elegante slaapkamers en 5,5 badkamers. Daarnaast is er een grote, uitnodigende woonkamer met directe toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Buiten is er nog eens 104 m², waaronder een privéterras van 39 m² met direct uitzicht op Central Park.

• Prijs in dollars: 40 miljoen dollar
  Prijs in euro’s: € 36,05 miljoen
  Prijs in ponden: £ 30,29 miljoen
• Hoogtepunt 1: direct uitzicht op Central Park (zuid)
• Highlight 2: Onderscheidende architectuur door een koperen dak dat op een steel naar beneden helt
• Extra’s: full-time portier en conciërge, een fitnesscentrum, spa en valet parking.
• Locatie: New York, Manhattan
• … Lees meer : Luxe onroerend goed New York

Locatie en adres: 150 Central Park South

Plaats en adres

Los Angeles: Long Beach, Beverly en Hollywood Hills

Luxe onroerend goed Los Angeles – LA wordt in één adem genoemd met de megasteden van de wereld. De vastgoedmarkt is dan ook hot. Huizen, appartementen, penthouses: als u op zoek bent naar een goede woning om te gebruiken, te huren of in te investeren, moet u kennis hebben van het bouwmateriaal, de locatie en de binneninrichting. Hermès, Fendi, marmer, kunst. Een vertrouwde makelaar met aanbeveling, essentieel. High-tech industrieën zoals Google, Amazon & Co. drijven niet alleen in Silicon Valley de huren op. Er zijn ook muzikanten, acteurs, sterren en politici. Welkom in LA – de stad van de engelen. Hier vindt u steeds nieuwe eigendommen in LA Downtown, Beverly Hills, Hollywood Hills tot Long Beach.

• Los Angeles: Onroerend Goed
• Los Angeles: Makelaar
• Los Angeles: Wijken

Los Angeles City Stedelijk Gebied: Locatie

Los Angeles City Area

• Stad Los Angeles (website, extern)

Beverly Hills Estate – 38 miljoen dollar

Beverly Hills landgoed – 38 miljoen dollar, inclusief 150 miljoen jaar oude dinosaurus skeletten.

• Prijs: $38 miljoen
  Prijs in euro’s: 34,25 miljoen euro
  Prijs in ponden: £28.78 miljoen
• Hoogtepunt 1: 150 miljoen jaar oude dinosauriër skeletten
• Highlight 2: 80m lang, randloos zwembad
• Locatie: Beverly Hills
• … Lees meer : Luxe Onroerend goed Los Angeles

Plaats en adres: 1300 Beverly Estate Drive

Miami: Biscanyne Keys naar Miami Beach

Miami: Biscanyne Keys naar Miami Beach

Luxury Real Estate Miami – Miami biedt een uitstekende retraite vooral voor rijke mensen. Zon, vriendelijke mensen, ongelooflijk mooie natuur en bovenal veiligheid en privacy. Vooral beroemdheden, managers en mensen uit het bedrijfsleven en de industrie waarderen deze bijna tropische plek in het zuiden van de VS. Dienovereenkomstig wordt er veel kapitaal naar het gebied aangetrokken. De vastgoedprijzen voor exclusieve landgoederen en villa’s stijgen al snel tot miljoenenbedragen. Absolute hoogtepunten kosten al snel 40 of 50 miljoen dollar. Dat is begrijpelijk, want als je naar Miami kijkt, herken je onmiddellijk de uiterst aantrekkelijke ligging aan de kust. Van Miami Beach tot aan de Biscayne Keys.

• Miami: Onroerend goed
• Miami: Makelaar

Miami City Gebied en Kaart

Penthouse + Rolls Royce & Lamborghini – 38 miljoen dollar

Allemaal 201 meter boven de zeespiegel en boven de skyline van Miami. Vooral de exclusieve steenmaterialen onderscheiden, zeldzame stenen zoals onyx.

Niet alleen is het Sky Zwembad inbegrepen in de aankoopprijs, 1x Rolls Royce & 1x Lamborghini zijn ook inbegrepen. Interieur en bekleding zijn van Fendi en Bentley.

• Prijs: $38 miljoen
  Prijs in euro’s: 34,25 miljoen euro
  Prijs in ponden: £28.78 miljoen
• Highlight: $1 miljoen hemel zwembad
• Extra: Rolls Royce & Lamborghini
• Locatie: The Mansions of Acqualina
• … lees verder! Meer over Luxe Onroerend Goed Miami

Verkocht

Locatie en adres: Acqualina Toren

Het pand is gelegen in de Acqualina Tower.

• 17749 Collins Ave, Sunny Isles Beach, FL 33160, USA

Londen: Westminster en Londen Stad

Luxe onroerend goed Londen – Het Verenigd Koninkrijk is altijd het centrum van de wereldeconomie geweest. Met name banken en financiële instellingen doen hun EU-zaken via de City of London, en ook na de Bexit blijft de situatie stabiel. De prijzen van onroerend goed stijgen, omdat niet alleen Europeanen op onroerend goed in Londen speculeren, maar ook Saudi’s, Chinezen en Amerikanen. De juiste contacten, het exclusieve netwerk, de makelaar – dat is wat voor succes zorgt. Hier stellen wij u een nieuw eigendom in Londen voor, met directe contactgegevens van de plaatselijke makelaar.

• Londen: Onroerend Goed
• Londen: Makelaar

Londen Stad: Locatie

Flat City – $14 miljoen

Hoe geweldig is dat?! Deze flat is nu op de markt. Voor 18,49 miljoen dollar speelt het pand in het topsegment van de markt en zal het snel verkopen. Wist je hiervan? Onlangs werd een parkeerplaats geveild voor £245,000 (geen dak, vlak naast de straat). Hier is de parkeerplaats inbegrepen!

• Prijs: 18,49 miljoen dollar
  Prijs in euro’s: 16,66 miljoen euro
  Prijs in ponden: £14.0 miljoen
• Plaats: Op verzoek
• … Lees meer : Luxe onroerend goed Londen

Plaats en adres: Op aanvraag

Majorca / Balearen: Vakantiehuis aan de finca

Luxe onroerend goed Mallorca – Welkom op het favoriete eiland van de Duitsers. Veel zon, relaxte mensen, de zee en slechts 1-2 uur vliegen van steden als Berlijn, Parijs en Madrid. Mallorca is dan ook een van de meest geliefde regio’s voor velen uit het bedrijfsleven, maar ook voor beroemdheden die zich tot het eiland aangetrokken voelen. Vooral op het vasteland, een beetje uit de kust, vindt u villa’s, finca’s en condominiums van de extra klasse. Maar pas op! Als eigendommen vastliggen, zult u snel te veel betalen. Wij raden u dan ook sterk aan om met een lokale makelaar te werken. Omdat er op Mallorca ook Spaanse wetten zijn, van de eis van ingezetenschap (het onderwerp van bewoonde huizen) tot belastingkwesties. Daarom zullen we, voordat we een blik werpen op de beschikbare flats en huizen, kort de prijzen van onroerend goed op Mallorca belichten.

• Mallorca: Onroerend goed
• Mallorca: Makelaar
• Mallorca: Buitenlandse eigendom

Eiland, Steden en Gebieden: Locatie

Percelen en huizen (of finca’s) zijn over het hele eiland toegankelijk. Percelen en huizen (of finca’s) zijn toegankelijk in Palma, Magaluf, maar ook in het binnenland van het eiland, in Manacor.

Designer House (nieuw gebouw) – 6,7 miljoen dollar

Nieuw gebouwd en klaar voor gebruik. Een modern architectonisch meesterwerk wacht hier op u. Deze designer luxe villa is een stijlvolle oase voor kopers om in te wonen of als investering (verhuur mogelijk) in de buurt van Puerto Portals Marina, Mallorca. Met een totaal van 5 slaapkamers, 5 badkamers, een eigen fitnessruimte en een apart gastenverblijf voor bezoekers.

Natuurlijk biedt het pand ook de nieuwste technische standaard. Sleutelwoord: Smart Home! Deze woning is voor kopers met de fijnste smaak.

• Prijs in dollars: $6.67 miljoen
  Prijs in euro’s: 6 miljoen euro
  Prijs in ponden: £5.04 miljoen
• Hoogtepunt: Eigen fitness studio
• Extra’s: apart gastenverblijf
• Locatie: Dichtbij Puerto Portals Marina
• … lees meer: Luxe eigendommen Mallorca

Locatie en adres: Dichtbij Puerto Portals Marina

De woning is gelegen nabij de jachthaven van Puerto Portals. Het exacte adres is op verzoek beschikbaar.

Luxe onroerend goed Dubai – Internationaal en ultramodern, alle culturen ontmoeten elkaar in Dubai, Amerikanen, Europeanen, Aziaten, degenen die hier wonen zoeken de nabijheid van het internationale bedrijfsleven. Dubai biedt de hoogste veiligheid, exclusief onroerend goed en hoge klasse. Zelfs de politie rijdt in Lamborghini’s, Porsches en Maserati’s. Tot en met absolute hoogtepunten die alleen hier te vinden zijn. Iedereen kent de XXL-bouwprojecten rond “The Palms” of het nog grotere “The World”. Miljarden tonnen zand voor nieuwe bouwgrond. Maar de beste eigendommen zijn momenteel te vinden in de Dubai Hills: nieuw, modern en waardevast. Op dit moment, bijvoorbeeld, een stadsvilla met exclusieve, directe toegang tot ’s werelds grootste kunstmatige kristallen lagune. Dit is in het midden van Dubai en 40° in de schaduw. Exclusiever dan dit wordt het niet. Welkom in Dubai!

• Dubai: Onroerend goed
• Dubai: Makelaar

Stad Dubai: Gebied en ligging

City Dubai:

Stadsvilla + exclusieve lagune – $32 miljoen

Deze nieuwe woning biedt een van de meest begeerde statussymbolen in Dubai: water. Terwijl “The World” of “The Palms” gebouwd zijn voor miljarden mensen en voortdurend gerenoveerd moeten worden, heeft u hier de mogelijkheid van een exclusief eigendom waar velen in Dubai jaloers op zullen zijn. De koopprijs is momenteel 32 miljoen dollar.

Deze mediterrane villa met zeven slaapkamers beschikt over een klassieke formele eetzaal (een must in Dubai), een entertainment lounge, een reeks van familie lounges, een fitnessruimte, een kelder, een bioscoop, een jacuzzi en natuurlijk, het beste van alles, directe toegang tot ’s werelds grootste kunstmatige kristal lagune.

• Prijs in dollars: $32.0 miljoen
  Prijs in euro’s: 28,84 miljoen euro
  Prijs in ponden: £24.23 miljoen
  Prijs in de Verenigde Arabische Emiraten: 117,54 miljoen
• Hoogtepunt: Directe toegang tot ’s werelds grootste kunstmatige kristallen lagune
• … lees meer hier: Luxury Real Estate Dubai

Geïnteresseerd in het eigendom? Neem contact op met de agent: Liam Jeffrey op instagram.com/liamjeffreydxb of via www.luxuryproperty.com

Plaats en adres: District One, Lagoon

Al Meydan Rd – Dubai – Verenigde Arabische Emiraten

Luxe makelaars: Meer over investeringen & co

Verenigde Staten: Exclusief Onroerend Goed & Luxe

Voorbeeld onroerend goed: New York City, Los Angeles, San Francisco, Chicago en Miami

Als u ook op zoek bent naar exclusief onroerend goed in de VS, van condominiums (ETW) tot privé-huizen en stadsvilla’s, dan hebt u geen gewone makelaar nodig, maar iemand met expertise. Vooral bij duur en hoogwaardig onroerend goed staat er snel veel geld op het spel. Van exclusief gestukadoorde plafonds in oude gebouwen tot decoratieve marmeren tegels in de keuken. Er is meer nodig dan “alleen” vastgoedkennis, het gaat ook om materialen, stijl en toekomstige ontwikkelingen, vooral voor beleggers in de VS.

Makelaar: Stephan M. Czaja

Bel naar New York: +1 646 547 1187

Bel Los Angeles: +1 310 492 9668

E-mail: office@lukinski.com

New York, Los Angeles, Miami & Co.

Real Estate Agent USA – Het kopen van luxe onroerend goed in de VS vereist lokale marktkennis. Vooral in tijden van lage rente loont het om te investeren in een goed onroerend goed, of dat nu in New York, Los Angeles, Miami of zelfs in steden als Chicago is.

New York

Manhattan, Upper East Side, Midtown & Co. Het kopen van luxe onroerend goed in New York vereist lokale marktkennis. Als unieke metropool biedt New York City de flair waar miljoenen mensen naar op zoek zijn. Elke dag wordt er in New York geschiedenis geschreven, hoge politiek, wereldsterren en media. Vooral in tijden van lage rente loont het om te investeren in een goed onroerend goed, of dat nu in New York, Los Angeles, Miami of zelfs in steden als Chicago is. Van de kleine flat van 50-80 m² tot de ruime privé-eigendom met tot 1.800 m² grond. Wij sporen voor u de eigendommen op die de grootste return on investment en de grootst mogelijke luxe en comfort bieden.

• Makelaars luxe New York

Los Angeles (Californië)

Los Angeles: Als u hier woont, wacht u een eersteklas locatie onder het beroemdste uithangbord ter wereld: Hollywood. Hoogwaardige inrichting, exclusieve materialen en luxe in de badkamer, keuken, slaapkamer en woonkamer. In LA vindt u gegarandeerd uw droomhuis. Wij sporen voor u de eigendommen op die het hoogste rendement en de grootst mogelijke luxe en comfort bieden. Als metropool biedt Los Angeles de levensstijl die duizenden nieuwe inwoners van LA elk jaar zoeken. De huizenmarkt is dan ook zeer concurrerend, vooral in de populairste buurten zoals Hollywood Hills, Beverly Hills en natuurlijk downtown, in het hart van de stad.

• Makelaars luxe onroerend goed Los Angeles

Miami (Florida)

Makelaars Miami – U wilt een luxe woning in Miami te kopen? Indien u dat wenst, kunnen wij u exclusieve eigendommen tonen voor investering of privé, persoonlijk gebruik. Miami trekt velen aan, het biedt zowel een levensstijl als een bruisende internationale lokale economie. Wat zoek je hier? Bent u op zoek naar een condominium als investering, wilt u een woning huren om in te wonen of er zelf intrekken? Afhankelijk van het doel van uw investering, zullen de parameters van uw onderzoek variëren. Als makelaars geven wij u een duidelijk en diep inzicht in de lokale markt.

• Makelaars luxe Miami

Blokhut in de bergen

Idyllisch, afgelegen en met absolute vrijheid! Zo leef je in de landelijke gebieden van de VS, als je dat wilt. Er zijn geen grenzen aan luxe. Voor veel mensen staat de blokhut echter vooral voor natuurlijkheid en minimalisme, vaak ook als vakantiewoning.

Kaart

De bergen van de VS kunnen zo romantisch zijn.

Welke belastingen moet u betalen als u een huis, een stuk grond of een condominium koopt in de VS? In onze Tax USA Special vindt u nu alle belangrijke Amerikaanse belastingen in een overzichtelijke lijst.

Belastingen USA: Onroerend Goed Special

De Verenigde Staten van Amerika trekken als geen ander land ter wereld investeerders in onroerend goed aan. Afgezien van kleine hotspots voor de zeer rijken, zoals Kitzbühel of Monaco. Californië en Los Angeles in het bijzonder, maar ook New York City staan in de belangstelling. Bovendien zijn tienduizenden mensen op zoek naar flats, appartementen en huizen omdat hun loopbaan hen naar de VS lokt. Silicon Valley (bij LA), Wall Street (New York), dit is waar economische, politieke en culturele ideeën worden gesmeed. Beleggen in de VS kan dus alleen zin hebben als de parameters juist zijn.

Voor kopers van onroerend goed is de grote vraag echter hoe het belastingstelsel in de VS werkt. Samen met onze Amerikaanse makelaar hebben wij uitvoerige artikelen geschreven over het onderwerp belastingen in de VS. Het eerste deel is hier beschikbaar:

• Belastingen VS: aankoop onroerend goed

Gezicht op San Francisco, met typisch Amerikaanse skyline:

Investeringen: Tips en uitleg

Nog tips en aanbevelingen? Is onroerend goed de moeite waard als investering? Welke belastingen zijn verschuldigd en zijn er tips om belastingen te besparen? In het FIV-magazine geven wij antwoorden op tal van vragen over het thema kapitaalbeleggingen. De nadruk ligt niet alleen op onroerend goed, maar ook op edelmetalen, kunst en aandelenfondsen. Omdat een goede beleggingsportefeuille altijd een mix van verschillende elementen bevat.

Mijn column in het FIV Magazine over het onderwerp kapitaalinvesteringen.

Luxe makelaars: contactpersonen

Mijn team en ik zullen u steunen bij uw zoektocht naar onroerend goed in de VS. Of het nu als investering, voor verhuur of voor eigen gebruik is. Met goede contacten en aanbevelingen vinden wij voor u de meest interessante beleggingsobjecten in de USA. Nog vragen? Bel ons of schrijf ons gratis:

Makelaar: Stephan M. Czaja

Bel naar New York: +1 646 547 1187

Bel Los Angeles: +1 310 492 9668

E-mail: office@lukinski.com

]]> https://lukinski.nl/makelaars-in-onroerend-goed-new-york-city-condo-huis-en-investeringen/ Sun, 24 May 2020 21:47:05 +0000 https://lukinski.de/makelaars-in-onroerend-goed-new-york-city-condo-huis-en-investeringen/ Onroerend goed makelaars & luxe eigenschappen New York – Manhattan, Upper East Side, Midtown & Co. Voor het kopen van luxe onroerend goed in New York is kennis van de plaatselijke markt vereist. Als unieke metropool biedt New York City de flair waar miljoenen mensen naar op zoek zijn. Elke dag wordt er in New York geschiedenis geschreven, hoge politiek, wereldsterren en media. Vooral in tijden van lage rente loont het om te investeren in een goed onroerend goed, of dat nu in New York, Los Angeles, Miami of zelfs in steden als Chicago is. Van de kleine flat van 50-80 m² tot de ruime privé-eigendom met tot 1.800 m² grond. Wij sporen de eigendommen op die het grootste rendement op investering en de grootste luxe en comfort bieden. Terug naar: Luxe makelaars.

Centraal New York: Exclusief Onroerend Goed & Luxe

Voorbeeld onroerend goed: New York City tot $40m.

Maar als u ook op zoek bent naar exclusieve eigendommen in New York, van condominiums (ETW) tot particuliere woningen en herenhuizen, hebt u geen gewone makelaar nodig, maar iemand met expertise in New York City, van de Upper tot de Lower East Side, van wolkenkrabbers in Manhattan tot aantrekkelijke eigendommen in Brooklyn. Vooral bij dure en dure eigendommen kan er snel veel geld op het spel staan. Van exclusieve stucplafonds in oude gebouwen tot decoratieve marmeren tegels in de keuken. Er is meer voor nodig dan “alleen” vastgoedkennis, het gaat ook om materialen, stijl en toekomstige ontwikkelingen, vooral voor investeerders in New York.

Makelaar: Stephan M. Czaja

Telefoon (VS, NYC): +1 646 547 1187

Telefoon (DE): +49 30 398 204 202

E-mail: office@lukinski.com

Vooral de Upper en Lower Eastside en de stad trekt acteurs, beroemdheden, maar ook mensen uit het bedrijfsleven en de industrie. Goed vastgoed vinden is niet gemakkelijk, want de markt is volledig verzadigd. Uw makelaar in New York moet daarom ook over een sterk netwerk van persoonlijke en langdurige contacten beschikken.

New York City

De skyline van New York, maar ook het stadsgezicht in het algemeen, is gewoon indrukwekkend. Wolkenkrabbers, de Hudson rivier, Manhattan, de Upper Eastside helemaal naar Brooklyn. New York is een smeltkroes en is altijd een magneet geweest voor ideeën, kapitaal en internationale levensstijl.

Voor veel mensen is de eerste stap over de wereldberoemde brug.

Als u van het vliegveld komt, zult u eerst het machtige onroerend goed van New York tegenkomen. 50, 80, 100 verdiepingen.

New York is meer dan alleen een winkel op de 76e verdieping. Er zijn veel kleine oases, maar ook de groene long van New York, Central Park. Duizenden New Yorkers ontspannen zich hier tijdens hun lunchpauze, joggers doen hun rondjes en gezinnen vieren feest. Dit is het echte leven in NYC.

Vrije tijd speelt een grote rol in New York, want wie hard werkt, verdient te ontspannen. Of je nu met vrienden door de stad sport of ontspant in de sportschool, er zijn duizenden manieren om je vrije tijd door te brengen.

Als je van beneden omhoog kijkt, ben je onder de indruk. Of het nu 5th Avenue of de Big Apple is, New York is een indrukwekkende stad.

Manhattan, Upper East Side, Midtown & Co.

Stadsplattegrond

Bezoek datum? Weersverwachting voor New York

Het huidige weer in New York:

New York van boven: Skyline

Voorbeeld eigendom New York City

Gemoderniseerde geschiedenis: condominiums

Penthouse uitzicht in New York:

Geïnspireerd door Londen, is minimalisme een belangrijk ontwerpmiddel, vooral voor jonge ondernemers.

Leven in Brooklyn

Terwijl de stad oververhit raakt door auto’s, zakenmensen en vooral toeristen, bieden gebieden als Brooklyn de mogelijkheid om het echte New York te ervaren – in alle rust en stilte. Er zijn hier veel unieke kenmerken.

Exclusief tot in het kleinste detail, zoals hier te zien is in het voorbeeld van een badkamer:

New York City, Brooklyn of de staat New York? Wij vinden voor u interessante panden in de omgeving van New York die aan uw eisen voldoen.

Belastingen VS: Onroerend goed kopen – De special

Welke belastingen moet u betalen als u een huis, een stuk grond of een condominium koopt in de VS? In onze Tax USA Special vindt u nu alle belangrijke Amerikaanse belastingen in een overzichtelijke lijst.

De Verenigde Staten van Amerika trekken als geen ander land ter wereld investeerders in onroerend goed aan. Afgezien van kleine hotspots voor de zeer rijken, zoals Kitzbühel of Monaco. Californië en Los Angeles in het bijzonder, maar ook New York City staan in de belangstelling. Bovendien zijn tienduizenden mensen op zoek naar flats, appartementen en huizen omdat hun loopbaan hen naar de VS lokt. Silicon Valley (bij LA), Wall Street (New York), dit is waar economische, politieke en culturele ideeën worden gesmeed. Beleggen in de VS kan dus alleen zin hebben als de parameters juist zijn.

Voor kopers van onroerend goed is de grote vraag echter hoe het belastingstelsel in de VS werkt. Samen met onze Amerikaanse makelaar hebben wij uitvoerige artikelen geschreven over het onderwerp belastingen in de VS. Het eerste deel is hier beschikbaar:

• Belastingen VS: aankoop onroerend goed

New York City, ontspannen tussen wolkenkrabbers:

Nieuw nu! Investeren in New York

Onze nieuwe beleggersbrochure geeft u een klein, eerste overzicht van de New Yorkse vastgoedmarkt in ons kantoor. Aankoopprijzen voor flatgebouwen, huizen en tips voor buurten, van de evergreen tot de up-and-coming, waar de rendementen op onroerend goed aantrekkelijk zijn. Plus, alles over Amerikaanse belastingen bij het kopen van onroerend goed in de VS. Lees hier meer:

• Investeren in New York

Investeringen: Tips en uitleg

Nog tips en aanbevelingen? Is onroerend goed de moeite waard als investering? Welke belastingen zijn verschuldigd en zijn er tips om belastingen te besparen? In het FIV-magazine geven wij antwoorden op tal van vragen over het thema kapitaalbeleggingen. De nadruk ligt niet alleen op onroerend goed, maar ook op edelmetalen, kunst en aandelenfondsen. Omdat een goede beleggingsportefeuille altijd een mix van verschillende elementen bevat.

Mijn column in het FIV Magazine over het onderwerp kapitaalinvesteringen.

Luxe makelaars: contactpersonen

Mijn team en ik zullen u steunen bij uw zoektocht naar onroerend goed in de VS. Of het nu als investering, voor verhuur of voor eigen gebruik is. Met goede contacten en aanbevelingen vinden wij voor u de meest interessante beleggingsobjecten in het midden van de USA. Nog vragen? Bel ons of schrijf ons gratis:

Makelaar: Stephan M. Czaja

Telefoon (VS, NYC): +1 646 547 1187

Telefoon (DE): +49 30 398 204 202

E-mail: office@lukinski.com

]]>