Eigendom verkopen of… verhuren?! Wat moet ik doen?!

Verkopen voor, tijdens of na de echtscheiding is afgerond.

Echtscheidingsprocedure

Echtscheidingsprocedure – verzoekschrift, pensioenverevening & datum – De procedure voor een echtscheiding hangt in grote mate af van de vraag of het om een contentieuze of een minnelijke schikking gaat. Echtscheidingen met wederzijdse instemming kunnen bij de familierechtbank binnen enkele minuten definitief worden, terwijl echtscheidingen bij betwisting vaak maanden aanslepen.

• Echtscheidingsprocedure

Echtscheiding: Wat gebeurt er met mijn eigendom?

Wie besluit te trouwen en in het huwelijk te treden, is in de meeste gevallen van plan voor altijd met zijn echtgenoot samen te leven en alles te delen wat hem toebehoort. Wanneer men trouwt, denkt niemand eraan dat er uiteindelijk een echtscheiding zal komen en mogelijk zelfs een geschil over bezittingen. Maar in 2017 bedroeg het scheidingspercentage in Duitsland meer dan 36 procent, wat aantoont dat helaas niet alle huwelijken eeuwig stand houden. Vaak zijn vreemdgaan, het dagelijkse leven inclusief routine of zelfs financiële problemen de redenen voor een scheiding.

Vragen, antwoorden, tips en procedure voor scheiding

Als een echtscheiding leidt tot de verkoop van een huis, moet u goed geïnformeerd zijn. U bent aan het scheiden of u wilt scheiden? Hebt u de mogelijkheid om redelijk en objectief over de scheiding te praten met de partner van wie u gaat scheiden? Dan rijst nu de vraag: wie is de eigenaar van wat? Als u een gezamenlijk goed bezit, zoals een huis, moet u zich nu afvragen: wie is de eigenaar van het huis en hoe kan dit na de echtscheiding worden verdeeld?

• Echtscheiding: Verkopen van eigendom

Huis snel verkopen

Snel een huis verkopen – Het verkopen van een huis is een complexe aangelegenheid en omvat veel verschillende stappen. Van het opstellen van een aansprekende advertentie tot de taxatie van het onroerend goed en de daaropvolgende juridische stappen, zoals het koopcontract en de afspraken met de notaris. Tijdens al deze stappen moet met verschillende punten rekening worden gehouden om de verkoop van het onroerend goed zo winstgevend en snel mogelijk af te ronden.

• Huis snel verkopen

Huren en beheren

Verhuur en beheer in geval van scheiding.

Beheer van onroerend goed ondanks scheiding

De pijn van de scheiding – tijd voor groot geluk: huwelijk, kinderen en een gezamenlijk bezit. Dit zijn de dromen van vele koppels. Maar helaas loopt het zelden zoals je had gedroomd. Het komt niet zelden voor dat het leven roet in het eten gooit. Veel mensen zijn er kapot van na een scheiding en hebben niet de kracht om de verdeling van de gezamenlijke bezittingen aan te pakken. In dergelijke gevallen is het vaak zinvol om het beheer van de gemeenschappelijke eigendom in handen te geven van een ervaren makelaar.

• Beheer van onroerend goed ondanks scheiding

Onroerend goed verhuren

Belangrijke feiten bij het verhuren van een huis of appartement – Het verhuren van een woning kan een geweldige bijverdienste zijn, maar het kan ook uw hoofdberoep worden. Verhuurders hebben veel plichten jegens de huurder en moeten zorg dragen voor de woning. Maar als dit lukt, kan er veel winst worden gemaakt.

Hoe stel ik de huur correct in? Hoe kan ik mijn advertentie er aantrekkelijk uit laten zien? En hoe stel ik een passend en eerlijk huurcontract op? Al deze vragen worden gesteld door een toekomstige verhuurder, omdat het succesvol verhuren van een woning veel deskundigheid en ervaring vereist. Als u echter een paar eenvoudige stappen volgt, zult u de sprong kunnen maken om een succesvolle verhuurder te worden en van de verdiensten te profiteren.

• Onroerend goed verhuren

Er is veel te leren over huren. Neem je tijd.

Recht: Juridisch

Juridische aspecten van echtscheiding.

Echtscheidingsrecht

Echtscheiding tussen echtgenoten wordt geregeld door het echtscheidingsrecht. Dit is geregeld in §§ 1564 ff BGB (Duits burgerlijk wetboek) en in § 111 FamFG (wet inzake procedures in familiezaken). U kunt nu van ons te weten komen welke regelingen er zijn en hoe een echtscheiding verloopt!

• Echtscheidingsrecht

Echtscheidingsovereenkomst

Echtscheidingsconvenant – Als een echtscheiding niet meer kan worden vermeden, moet zij ten minste in der minne tussen de beide echtgenoten worden geregeld. Een minnelijke echtscheiding is voor alle betrokken partijen het gemakkelijkst en het voordeligst. Een echtscheidingsconvenant helpt om een echtscheiding met wederzijdse instemming zo ongecompliceerd mogelijk te maken en regelt van tevoren alle belangrijke kwesties in verband met een echtscheiding. Meestal gaat het om alimentatievorderingen, de verdeling van de goederen en de voogdij over de gemeenschappelijke kinderen.

• Echtscheidingsovereenkomst

Alimentatie, belasting klasse, kinderen

Echtscheiding is tegenwoordig geen uitzonderlijke situatie meer. In 2017 scheidde ongeveer 38 procent van de huwelijken. Naast de emotionele achtbaanrit die de betrokkenen doormaken, hebben juridische vragen ook de neiging mensen van hun nachtrust te beroven. Wat gebeurt er met de gemeenschappelijk verworven inboedel? Hoe zit het met onderhoudsvorderingen? Wat gebeurt er met het gemeenschappelijke huis waarin het echtpaar samenwoonde en samen oud wilde worden?

• Alimentatie, belasting klasse, kinderen

Onderhoud van de scheiding

Het gebeurt vaker dan je denkt. Na een paar jaar huwelijk beseffen echtparen dat het niet meer gaat zoals het zou moeten en komen er gedachten aan een scheiding. Het huwelijk brengt echter veel verantwoordelijkheid met zich mee en een scheiding kan ook grote juridische en financiële gevolgen hebben. Een dergelijke stap moet daarom goed doordacht en zorgvuldig gepland zijn. Goede communicatie tussen de echtgenoten is het allerbelangrijkste. De experts van Lukinski leggen uit wat u kunt verwachten op het gebied van scheidingsalimentatie en hoe u het beste met zo’n situatie kunt omgaan.

• Onderhoud van de scheiding

Echtscheiding wegens onbillijkheid

Een scheiding wegens overmacht is het laatste redmiddel. Als er zo’n geldige reden is om onmiddellijk te scheiden zonder een scheidingsjaar in acht te nemen, is het mogelijk om bij de familierechtbank een echtscheiding met een hardheidsclausule aan te vragen. Deze echtscheidingen zijn echter slechts het allerlaatste redmiddel en vormen dus de absolute uitzondering.

• Echtscheiding wegens onbillijkheid

Naamsverandering

Naamsverandering na echtscheiding – Vaak willen echtgenoten na een echtscheiding hun achternaam veranderen om de echtscheiding te verwerken, of gewoon om hun geboortenaam weer aan te nemen. Hierbij moet echter rekening worden gehouden met een aantal zaken die zijn vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek. Om u een overzicht te geven van de belangrijkste feiten, lichten de experts van Lukinski het onderwerp naamswijziging na echtscheiding in detail toe.

• Naamsverandering

Aanpassing van pensioenrechten: pensioen na huwelijk

Bij de meeste echtscheidingen moet de verevening van de pensioenen door de familierechtbank worden uitgevoerd. Het regelt de rechten en vooruitzichten op pensioenuitkeringen wegens ouderdom of verminderde verdiencapaciteit die de echtgenoten tijdens het huwelijk hebben verworven. Huwelijken tot drie jaar moeten pensioenverevening aanvragen, alle andere kunnen dit bij de notaris uitsluiten of nader structureren.

• Aanpassing van pensioenrechten

Pensioenaanspraken

Pensioenrecht na echtscheiding – Wie wil scheiden, wordt met veel onbeantwoorde vragen geconfronteerd. Een daarvan is het pensioen en hoe dat bij de scheiding wordt behandeld. In dit verband worden echtgenoten geconfronteerd met het woord pensioenverevening, dat niets anders betekent dan dat de tijdens het huwelijk verworven pensioenrechten tussen de echtgenoten worden verdeeld.

• Pensioenaanspraken

Emotioneel

Emotionele aspecten van een scheiding:

Scheiding met kinderen

Een scheiding waarbij gemeenschappelijke kinderen betrokken zijn, is een uitdaging voor alle betrokkenen. De juridische en organisatorische veranderingen zijn vooral een zaak van de ouders, maar het belangrijkste is waarschijnlijk de emotionele belasting en de manier waarop de ouders met deze veranderingen omgaan. Tijdens de scheiding moet altijd rekening worden gehouden met kinderen en daarom moeten bepaalde gedragspatronen in acht worden genomen.

• Scheiding met kinderen

Gronden voor echtscheiding

Levensdoelen, ontrouw, geschillen – in elke relatie zijn er verschillende problemen en dus ook verschillende redenen die spreken voor een scheiding of echtscheiding. Vaak zijn er echter vergelijkbare redenen, zoals ontrouw, geweld, maar ook jaloezie of drugsmisbruik.

• Gronden voor echtscheiding

Uittreksel

Een scheiding is pijnlijk en vergt geduld en uithoudingsvermogen van de betrokkenen. Terwijl de emoties hoog oplopen, is het moeilijk om helder te denken en te praten over de gescheiden wegen in de toekomst. De kwestie van het gezamenlijke huis en de ruimtelijke scheiding doet zich al snel voor. Uiterlijk nadat de echtscheidingspapieren zijn ingediend, is voor de uitvoering van een wettelijke echtscheiding een scheiding van tafel en bed gedurende het scheidingsjaar wettelijk vereist.

• Verhuizen uit de gedeelde woning

Scheidingsjaar

Scheidingsjaar – In elk huwelijk zijn er crisissen. Als deze echter onoverkomelijk zijn, komt het vaak tot een scheiding en ontstaat de wens tot echtscheiding. Voordat dit wettelijk bindend kan worden gemaakt, moet het echtpaar echter een scheidingsjaar doorlopen. Maar waarom is dit scheidingsjaar überhaupt nodig en hoe verloopt de scheiding na dat jaar?

• Scheidingsjaar

Der Beitrag Bezit en echtscheiding: Verkoop, verhuur en beheer van onroerend goed erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

Alimentatie voor kinderen en echtgenoten – de regelingen volgens de wet

De kwestie van alimentatie na een echtscheiding is vaak niet gemakkelijk op te lossen, vooral als er gemeenschappelijke kinderen uit het huwelijk zijn voortgekomen. Alimentatievorderingen voor de kinderen kunnen worden ingediend door de ouder die voor de kinderen zorgt, maar hoe zit het met hun eigen alimentatievorderingen? Wanneer kunnen alimentatievorderingen worden ingediend en wanneer moeten zij worden betaald en wanneer niet?

De vereisten – strenge regels na echtscheiding

In de periode tussen de scheiding en de officiële echtscheiding is er de scheidingsalimentatie. Dit kan worden gevorderd door de echtgenoot die minder verdient. Zodra de echtscheiding definitief is, gelden echter andere regels. In principe moeten beide echtgenoten na de scheiding in hun eigen onderhoud kunnen voorzien, maar in de praktijk is dat zelden het geval. In bepaalde gevallen ontstaat een alimentatievordering. Daartoe behoren de zorg voor gemeenschappelijke kinderen, vorderingen wegens ouderdom, ziekte/gebrek of werkloosheid, maar ook aanvullende alimentatie, alimentatie voor schoolgaande kinderen en alimentatie op grond van billijkheid.

Een andere voorwaarde volgens de wet is dat de echtgenoot die alimentatie eist behoeftig moet zijn en een reden moet hebben om alimentatie te eisen. De echtgenoot die alimentatie moet betalen, moet echter ook in staat zijn om te betalen, d.w.z. moet ook in staat zijn om de alimentatievordering te betalen. Bovendien is het zo dat hoe langer het huwelijk heeft geduurd, des te waarschijnlijker het is dat er een eis tot alimentatie zal worden ingediend.

• De echtgenoot die alimentatie vraagt, moet behoeftig zijn en de echtgenoot die alimentatie betaalt, moet in staat zijn te betalen.
• Er moet een reden voor alimentatie bestaan, anders kan geen alimentatie worden gevorderd

Wie krijgt alimentatie en wie moet het betalen?

Alimentatie wordt alleen betaald aan hen die het nodig hebben. Dit betekent dat men niet in staat is in zijn levensonderhoud te voorzien met zijn eigen inkomen en vermogen. De behoeftige echtgenoot moet echter actief trachten passend betaald werk te vinden om aanspraak te kunnen maken op alimentatie. Het wordt passend geacht als het overeenstemt met onderwijs, leeftijd, bekwaamheden en gezondheidstoestand. Indien de echtgenoot die alimentatie ontvangt, gaat samenwonen met een nieuwe partner, kan de aanspraak op alimentatie vervallen volgens artikel 1579 nr. 2 BGB.

Alimentatie wordt alleen betaald door degenen die kunnen betalen. Dit betekent dat men in staat moet zijn de alimentatie te betalen zonder zijn eigen levensonderhoud in gevaar te brengen. De echtgenoot die alimentatie betaalt, moet dus altijd een eigen risico behouden. Volgens de Düsseldorfer Tabelle bedragen de maandelijkse persoonlijke behoeften zonder persoonlijke behoeften 1.200 euro.

• De behoeftige echtgenoot kan alimentatie ontvangen indien hij of zij niet in zijn of haar levensonderhoud kan voorzien
• De bekwame echtgenoot moet de ander onderhouden door middel van alimentatie indien hij of zij daartoe in staat is

Tips van een advocaat – Video

De gronden voor onderhoud – zorg, aanvullend en ouderdomsonderhoud

Alimentatie kan na de echtscheiding alleen worden gevorderd indien een van de gronden voor alimentatie op het tijdstip van de echtscheiding bestaat. Indien dit pas later ontstaat, kan geen alimentatie worden gevorderd.

Onderhoud van de kinderopvang

Alimentatie voor kinderopvang kan worden gevorderd door de ouder die na de scheiding voor kinderen onder de drie jaar moet zorgen. Volgens de wet is het niet redelijk om binnen dit kader naar het werk te gaan. Zelfs als er een crèche of grootouders beschikbaar zijn om een deel van de zorg over te nemen, kan de ouder besluiten thuis te blijven. Als de kinderen ouder zijn dan drie jaar, kan van de ouder worden verlangd dat hij weer gaat werken. Deeltijds werken is absoluut toegestaan om voldoende zorg voor de kinderen te garanderen.
In bepaalde gevallen bestaat hier echter nog aanspraak op na de leeftijd van drie jaar. In geval van problemen op school of ziekte van het kind kan later ook aanspraak worden gemaakt op kinderalimentatie. Dit wordt gewoonlijk van geval tot geval beslist.

Onderhoud wegens ziekte

Als een van de ex-echtgenoten door ziekte niet meer in staat is om betaald werk te verrichten, kan hij of zij alimentatie vorderen van de partner wegens ziekte. De precieze omvang hangt in detail af van het type en de omvang van de gezondheidsbeperking. De aandoeningen moeten echter in elk geval worden gedocumenteerd door middel van een medisch attest.

Extra onderhoud

Indien de alimentatieplichtige echtgenoot een hoger inkomen heeft dat bepalend is voor het huwelijk, kan een zogenaamde aanvullende alimentatie van de partner verschuldigd worden. Om hierop aanspraak te kunnen maken, mag het eigen inkomen niet toereikend zijn om de levensomstandigheden te handhaven. De aanvullende alimentatie is zo geregeld dat zij een aanvulling vormt op verdere aanspraken op alimentatie na het huwelijk, d.w.z. dat het verschil wordt bijgelegd door de beter verdienende partner.

Onderhoud wegens werkloosheid

Een echtgenoot die na de echtscheiding geen passend betaald werk kan vinden, kan aanspraak maken op alimentatie. Een dergelijke aanspraak kan echter alleen worden geldend gemaakt indien geen aanspraak wordt gemaakt op verzorging of onderhoud wegens ziekte of ouderdom. Bovendien moet worden aangetoond dat de betrokkene serieuze pogingen heeft ondernomen om een baan te vinden.

Onderhoud van bejaarden

Als een ex-echtgenoot vanwege zijn leeftijd geen werk kan vinden, kan hij of zij aanspraak maken op alimentatie. Welke leeftijd hiervoor geschikt wordt geacht, varieert van geval tot geval, maar komt gewoonlijk overeen met de standaardleeftijdsgrenzen voor wettelijke pensioenen. Jongeren kunnen ook aanspraak maken op deze alimentatie door aan te tonen dat zij wegens hun leeftijd geen passend werk kunnen vinden in de mogelijke beroepsgroepen.

Onderhoud op grond van billijkheid

Volgens de wet is het ook mogelijk om alimentatie te eisen indien er ernstige redenen zijn om geen betaalde arbeid te kunnen verrichten en het onbillijk zou zijn om geen alimentatie te ontvangen. Precieze richtsnoeren over wanneer een dergelijk geval zich voordoet, worden niet gegeven en de beslissing verschilt van geval tot geval.

Onderhoud van onderwijs

Indien een opleiding werd stopgezet of niet werd gevolgd in afwachting van het huwelijk, heeft de echtgenoot de mogelijkheid om de opleiding na het huwelijk te hervatten of te beginnen en alimentatie te vorderen tijdens de opleiding. In dit geval moet de opleiding echter noodzakelijk zijn om een passende baan te vinden. De duur van het onderhoud is echter beperkt tot de gemiddelde duur van het onderwijs.

Het bedrag – dit is op hoeveel alimentatie de echtgenoot recht heeft

Het bedrag van de alimentatie na het huwelijk wordt altijd gelijkelijk door beide echtgenoten vastgesteld. Eerst wordt het voor alimentatie relevante inkomen berekend. Belastingen, sociale premies, redelijke beroepstoepassingen tegen een vast tarief van 5% en werkelijke uitgaven voor oudedagsvoorziening tot 23% van het bruto-inkomen worden van het bruto-inkomen afgetrokken. Indien de echtgenoot kinderalimentatie betaalt, moet deze ook worden afgetrokken. Van dit bedrag wordt een vast percentage van drie zevende, d.w.z. iets minder dan 43%, afgetrokken als onderhoudsverplichting na het huwelijk indien de andere persoon geen winstgevende beroepsbezigheid uitoefent. De persoon die onderhoudsgeld moet betalen, moet echter een minimumbedrag van 1.200 euro als aftrekpost kunnen behouden.

• Het bedrag wordt altijd op dezelfde manier berekend, zowel voor alimentatie bij scheiding als voor alimentatie voor echtgenoten
• Bepaalde verplichtingen worden afgetrokken van het netto-inkomen en het recht vloeit hieruit voort

De duur – hoelang moet alimentatie worden betaald

In de wet is niet precies geregeld hoe lang de alimentatie na het huwelijk moet worden betaald. In beginsel bestaat er echter geen levenslang recht op alimentatie. Na de echtscheiding is het mogelijk de betalingen in de tijd te beperken of tot nul terug te brengen, maar alleen als dat rechtvaardig en billijk is, hetgeen in geval van twijfel door de familierechtbank wordt onderzocht. Voor de beperking in de tijd van de alimentatie is doorslaggevend of de partner die recht heeft op alimentatie, nadelen heeft ondervonden als gevolg van het huwelijk, zoals een terugval in zijn loopbaan door de zorg voor de gemeenschappelijke kinderen of een laag pensioen. Huwelijken die langer dan 20 jaar hebben geduurd, krijgen vaak een onbeperkte alimentatievordering.

• De duur is niet duidelijk geregeld in de wet
• Afhankelijk van de duur en het verloop van het huwelijk, zijn er verschillende regelingen

De belangrijkste vragen over alimentatie na echtscheiding

De vraag naar de financiële situatie na een echtscheiding is altijd een onderwerp van gesprek. Om geschillen over deze kwestie te voorkomen, is het belangrijk de juridische situatie en de rechten te kennen. De experts van Lukinski beantwoorden daarom alle belangrijke vragen over alimentatie na echtscheiding.

Hoe wordt de alimentatie na het huwelijk berekend?

Alimentatie na het huwelijk wordt berekend op basis van het bruto-inkomen van beide echtgenoten, waarbij rekening wordt gehouden met bepaalde verplichtingen. Afhankelijk van de reden voor de alimentatie, ontstaat een andere alimentatievordering. De exacte bedragen moeten voor elk geval afzonderlijk worden berekend.

Wanneer moet ik alimentatie betalen aan mijn vrouw?

In korte huwelijken (meestal van twee jaar of minder) is er geen alimentatievordering voor de vrouw. Bij langere huwelijken moet alimentatie worden betaald indien een of meer van de gronden voor alimentatie kunnen worden aangevoerd. Dit varieert echter sterk van geval tot geval.

Hoe lang kan een scheiding aanslepen?

Echtscheidingen met wederzijdse instemming en pensioenverevening zijn gepland voor een periode van vier tot zes maanden. Zonder pensioenverevening wordt een minnelijke scheiding teruggebracht tot één tot drie maanden. Als de echtgenoten het echter niet eens worden, kan een echtscheiding een jaar of langer aanslepen, afhankelijk van hoe snel een overeenkomst wordt bereikt.

Hoe lang moet u scheidingsalimentatie betalen?

Scheidingsalimentatie hoeft alleen te worden betaald tot de echtscheiding officieel is. Scheidingsalimentatie is dus beperkt tot een periode tussen de scheiding en de echtscheiding.

Wat is echtelijke alimentatie?

Partneralimentatie is een overdrachtsbetaling die door de meerverdienende echtgenoot moet worden betaald tijdens de scheiding en na het einde van de huwelijksperiode. Alimentatie voor echtgenoten is geregeld in het BGB.

Familierecht: echtscheiding, scheidingsjaar, advocaat en kosten – Video

Echtscheiding: kinderen, huis en procedure – Gids

Feiten: Kinderen, procedure en onderhoud

• Echtscheiding wegens onbillijkheid
• Beheren van eigendom
• Pensioenaanspraken
• Echtscheiding met kind
• Echtscheidingsprocedure
• Echtscheidingsovereenkomst
• Echtscheidingsrecht
• Onderhoud

Leven: Redenen, scheidingsjaar en naamsverandering

• Apart wonen
• Naamsverandering
• Gronden voor echtscheiding
• Scheidingsjaar

Huis verkopen, flatgebouw en condominium:

• Plat verkopen
• Huis verkopen
• In het midden van een scheiding? Snel een huis verkopen

Der Beitrag Alimentatie echtscheiding: kinderen, duur, berekening en belasting – Hoe lang moet ik betalen? erschien zuerst auf ℄ Eigendom.