Nieuw! Speciaal voor kopers van onroerend goed

Vastgoed kopen van A-Z: voorbereiding, zoekcriteria, aankoopproces en dat alles, gratis en online, van experts.

Nu op Immobilien-Erfahrung.de

Een flat kopen, een huis kopen, eigen woning of kapitaalinvestering, rendement of vastgoedbelegging? Op mijn nieuwe project Immobilien-Erfahrung.de vindt u nu alles wat u moet weten voor een succesvolle aankoop van onroerend goed! Leer alles wat u moet weten over het stellen van doelen bij het kopen van onroerend goed, soorten locaties(A, B en C locaties), soorten onroerend goed, hun opbrengsten en … allemaal online en gratis! Investeer in onroerend goed en bouw rijkdom op, zelfs tijdens inflatie. Nu op Immobilien-Erfahrung.de:

• Onroerend goed: vermogensopbouw ondanks inflatie

Onroerend goed als belegging of als spaargeld Boek & Co.

Niet alleen het onroerend goed zelf wordt beschouwd als een veilige bescherming tegen inflatie; dit heeft ook een positief effect op de financiering. De veronderstelling dat je geld moet sparen om vermogen op te bouwen is dus niet helemaal juist. Integendeel: als u bewust belegt, kan de inflatie u zelfs in de kaart spelen.

Traditionele beleggingen in het licht van de inflatie

Laten we het klassieke spaarboekje als voorbeeld nemen. Hier stort u regelmatig geld om het te sparen. Of het nu gaat om uw pensioen, toekomstige investeringen, reisplannen of de opleiding van uw kinderen. Als je bijvoorbeeld 10.000 euro hebt gestort, klinkt dat in eerste instantie goed. Maar wat gebeurt er in geval van inflatie? Het geld is gedevalueerd. De productprijzen stijgen. Het leven wordt duurder. De 10.000 euro blijven nog steeds op uw spaarrekening staan, maar ze zijn nu minder waard.

Spaarboekje – Als u de 10.000 in een spaarboekje had gedaan, zou u nog steeds 10.000 hebben.

Het spaarboekje als klassieke belegging wordt als veilig beschouwd, maar in feite verliest u kapitaal in geval van inflatie. Zelfs de goedbedoelde rente van de bank maakt niet veel verschil meer. De situatie is geheel anders met onroerend goed als kapitaalbelegging.

Investeer in onroerend goed: Voordelen

Zelfs in tijden van crisis wordt onroerend goed beschouwd als een veilige investering. Het is waardevast bij inflatie en zelfs uw lening kan positief worden beïnvloed door een waardevermindering van het geld. U kunt uw eigendom later voor twee keer de waarde verkopen. Als u heeft geïnvesteerd in een waardestijging van uw woning, bijvoorbeeld door renovatie en verbouwing, kunt u de verkoopprijs van uw huis of appartement nog verder opvoeren!

Onroerend goed – Als u in het voorbeeld een onroerend goed had gekocht voor 10.000, zou u het later verkopen voor 20.000.

Dus hier is een voorbeeld berekening:

• Huis kopen (vandaag): 65.000 euro (~15% eigen vermogen = uw 10.000)
• Verkoop eigendom (later): 130.000 euro

Leningen: Snelle en efficiënte terugbetaling

Bij inflatie wordt geld gedevalueerd. De waarde van uw eigendom stijgt gestaag. Wat de financiering betreft, wordt het nu spannend:

Wat gebeurt er met je lening?

Laten we dus bij het voorbeeld van de 10.000 euro blijven. Als u vandaag de lening aanging, is het later nog steeds 10.000 euro. We weten nu immers: de hoeveelheid geld blijft altijd gelijk.

Laten we nu aannemen dat u uw eigendom hebt verhuurd om passieve inkomsten te genereren. U ontvangt nu meer huur vanwege de inflatie en blijft uw termijnen betalen:

• 2020 = 350 euro huur / aflossing 300 euro
• 2035 = 460 euro huur / aflossing 300 euro

Conclusie: Beperking van het inflatierisico

Zo zie je maar: In tegenstelling tot traditionele financiële beleggingen biedt vastgoed u enkele voordelen die spaarboekjes, Riester pensioenen en dergelijke eenvoudigweg niet kunnen beloven. Terwijl uw geïnvesteerde geld daar aan waarde verliest, kunt u met onroerend goed als kapitaalbelegging in tijden van crisis nog meer geld genereren. Uw lening zal ook sneller worden terugbetaald, vooral als uw huurinkomsten stijgen.

Der Beitrag Inflatierisico minimaliseren & vermogen opbouwen via onroerend goed: Geldbeleggen in vergelijking erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

Financiële beleggingen: spaarrekening, daggeld en termijndeposito’s

Naast de klassieke spaarrekeningen kunt u ook kiezen voor effecten als belegging. De rentevoeten zijn hoger. Het nadeel is echter dat je met het geld niet zo goed kunt rekenen. Je weet niet van tevoren hoe de rente zich zal ontwikkelen, want die is afhankelijk van de prijzen op de kapitaalmarkten. De klassieke belegging van geld in de vorm van een spaarrekening, een call-geld of een termijndepositorekening kan daarentegen precies van tevoren worden berekend. Meer: vastgoedfinanciering. De rentevoet kan echter aanzienlijk lager zijn dan wanneer u in aandelen of effecten belegt.

Let op de beschikbaarheid van de investering

Als u reserves hebt gespaard voor de financiering van de bouw, is het raadzaam de investering van geld te coördineren met uw planning. Dit geldt met name voor beleggingen in effecten en termijndeposito’s. Het kapitaal heeft geen nut voor u als het op de vervaldag niet beschikbaar is. Als u financiële beleggingen voortijdig liquideert, verliest u vaak een deel van de rente of worden kosten in rekening gebracht.

Geld uit de verkoop van onroerend goed investeren in een financiële belegging

Op dezelfde manier kunt u geld dat u ontvangt uit een verkoop van onroerend goed overhevelen naar een geldbelegging. Dit is mogelijk op korte of lange termijn. Aangezien de meeste banken geen rente meer betalen over tegoeden op rekeningen-courant, is het raadzaam om tegoeden die niet onmiddellijk nodig zijn van uw rekening-courant over te hevelen naar een belegging. Met de grote bedragen die u ontvangt voor de verkoop van een onroerend goed, hebben zelfs lage rentevoeten een positief effect en kunt u een positieve winst maken. Indien u individueel advies wenst over financiële beleggingen in verband met de aan- of verkoop van een onroerend goed, bieden wij u graag onze diensten aan.

Beleggingen in aandelen en effecten

Aandelen en effecten worden beschouwd als een soepele en zeer rendabele belegging. U kunt individuele aandelen kopen, of u kunt besluiten om in een fonds te beleggen. In dit geval worden verschillende aandelen gegroepeerd. Het fonds wordt beheerd door deskundigen. In principe kunt u op elk moment aandelen kopen of verkopen tegen de huidige dagkoers. Houd echter altijd de ontwikkeling van de waardestijging in de gaten. Houd er ook rekening mee dat de effectenrekening bij veel kredietinstellingen aan kosten onderhevig is. Bovendien is de aankoopprijs van een aandeel hoger dan de uitgifteprijs.

Waardeontwikkeling: rekening houden met risico bij berekening

In tegenstelling tot een klassieke spaarbelegging kan het rendement niet alleen stijgen, maar ook dalen. U moet hiermee ook rekening houden in uw berekening. In vergelijking met andere financiële beleggingen kunt u het hoogste rendement behalen door te beleggen in aandelen en effecten. Dit kan echter tijd kosten. Kennis van de markt is een voordeel. Als u geld wilt sparen voor een bouwlening, zijn aandelen en effecten alleen een goede keuze als u voor de lange termijn plant. Winst op korte termijn is theoretisch mogelijk. In tegenstelling tot de klassieke investeringen in vaste activa, kunnen zij echter niet worden gepland.

Vaste beleggingen met klassieke rentevoeten

Een termijndeposito heeft een specifieke looptijd. De rentevoet staat ook vast, zodat u van tevoren weet hoeveel geld u aan het einde van de rit beschikbaar zult hebben. Dit is een voordeel voor bouwfinanciering. Het nadeel is dat de rentevoeten op een constant laag niveau liggen. Dit geldt vooral voor financiële beleggingen met een korte looptijd. Houd er ook rekening mee dat u meestal niet over het geld kunt beschikken tijdens de periode met vaste looptijd. U kunt een deposito met vaste looptijd regelmatig opzeggen. U moet echter opzegtermijnen van ten hoogste een kwart jaar in acht nemen en verliest een deel van uw rente.

Bel geld rekening: Voordelen, nadelen, rente

U moet alleen geld op een daggeldrekening storten als u het op korte termijn nodig hebt of niet precies weet wanneer de opname nodig is. Rekeningen voor daggeld zijn vaak gekoppeld aan de lopende rekening. De overschrijving en de terugkeer naar de zichtrekening nemen doorgaans één bankwerkdag in beslag. Het voordeel is de onmiddellijke beschikbaarheid van het geld. Het nadeel is de lage rentevoet.

Onroerend goed lening

Bouwfinanciering verschilt van het klassieke consumentenkrediet doordat de rentevoeten gunstiger zijn en de looptijd langer is. Bij de financiering dient het onroerend goed als onderpand. De schuld wordt ingeschreven in het kadaster. Indien de aflossingen niet op tijd kunnen worden betaald, heeft de bank het recht de vastgoedlening te beëindigen en tot executie over te gaan. In dat geval krijgt zij haar geld terug of een groot deel daarvan. Dankzij dit onderpand kan de bank voor een vastgoedkrediet gunstiger voorwaarden toekennen dan voor een consumentenkrediet dat zonder onderpand wordt toegekend.

Der Beitrag Beleggingen: soorten, rekeningen, advies erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

Tips om te sparen – Een oogje op uw financiën houden

Het doel bij het besparen van geld is altijd “sparen zoals de Zwaben”. Om u daarbij te helpen, hebben wij een aantal tips voor u op een rijtje gezet over hoe u met uw financiën kunt omgaan. Zelfs als je maar 1 tip probeert te volgen, zul je veranderingen merken.

Stop je kleingeld terug in een spaarvarken

Kleingeld wordt als hinderlijk beschouwd, vooral in de portemonnee, omdat het niet alleen ruimte inneemt, maar ook het gewicht verhoogt. Dus als je te veel kleingeld hebt, moet je het zeker in een spaarpot doen en sparen. Als u vervolgens met het gespaarde kleingeld naar een bank gaat en het deponeert, zult u zeker aangenaam verrast zijn hoeveel geld u met kleingeld kunt verdienen!

Noteer waar je je geld aan uitgeeft

Om een overzicht van uw financiën te houden, moet u uw uitgaven opschrijven. Zo weet u hoeveel u waaraan hebt uitgegeven en waar u kunt besparen. Een begrotingsboek is ook hier een goed idee. Dit is een praktische manier om uw maandelijkse uitgaven bij te houden en te beheersen.

Houd een budgetboek bij

Als u een overzicht wilt hebben van uw uitgaven, is een begrotingsboek waarschijnlijk de beste keuze. Met een begrotingsboek heb je de mogelijkheid om achteraf te zien aan welke dingen je je geld hebt uitgegeven en of het echt de moeite waard was. Op lange termijn kan dit leiden tot minder uitgaven omdat u nu een beter overzicht hebt van de dingen die u koopt.

Hoe houd je een budgetboek bij?

Of het nu op papier is of digitaal in Excel of in een app – elke uitgave wordt geregistreerd. Door de uitgaven nauwkeurig te registreren, wordt u zich bewust van waar het geld naartoe gaat en denkt u er meestal nog eens over na of bepaalde dingen wel echt de moeite hebben geloond. Door de eigen uitgaven inzichtelijk te maken via een budgetboek, zal men op de lange termijn minder uitgeven.

Het begrotingsboek in een oogopslag

• Om uw uitgaven te noteren
• Geeft u een overzicht van uw financiën
• U kunt zien wat de aankoop van een product de moeite waard maakte en waar dat minder het geval was.
• U krijgt een beter overzicht van uw koopgedrag
• Op papier, Excel of in een app

Tips en trucs voor het correct bijhouden van een begrotingsboek

Zet elke maand wat geld opzij

Het is belangrijk om geldreserves te hebben. U kunt deze creëren door elke maand wat geld opzij te zetten. Het hoeft niet altijd veel geld te zijn dat opzij wordt gezet. Het is ook genoeg als het 10-20 € per maand is. Na verloop van tijd kunt u ook een klein fortuin sparen.

Zet geld opzij aan het begin van de maand

Een grote fout is te wachten tot het einde van de maand om uw geld te sparen. De reden hiervoor is dat er aan het eind van de maand niet veel geld meer over is dat de moeite van het sparen waard is. Daarom moet u uw geld aan het begin van de maand opzij zetten. Op die manier kunt u niet alleen zelf beslissen hoeveel geld u opzij zet, maar hebt u ook een reserve voor de rest van de maand als dat zou gebeuren. Een belangrijke regel is dat wanneer het salaris komt, u eerst een deel ervan voor uzelf opzij moet leggen en dan de andere dingen moet betalen.

• Het hoeft niet veel geld te zijn dat direct opzij wordt gezet
• 5-20 euro per maand is genoeg
• Aan het eind van de maand is er meestal niet veel geld meer over om opzij te zetten.
• Dus zet je geld terug aan het begin van de maand

Stipte betaling van rekeningen – Een lager risico op schulden

Om aanmaningen en achterstandsrente te vermijden, is het belangrijk dat u uw uitstaande betalingen altijd op tijd betaalt. Dit geeft u niet alleen een beter overzicht van uw financiën, maar helpt u ook het risico op schulden te vermijden.

Betaal contant in plaats van met kaart

Het is vaak gemakkelijker om met uw kaart te betalen dan met contant geld. Dit is echter een van de grote valkuilen waar u in trapt als het erom gaat daadwerkelijk geld te besparen. Met een kaart verlies je snel uit het oog wat je uitgeeft, en daarom is het slimmer om met contant geld te betalen. Zo krijgt u een beter overzicht van uw financiën en weet u wanneer u misschien moet stoppen met geld uitgeven.

Los schulden zo snel mogelijk af – bespaar geld door geen rente te betalen

Het is niet ongewoon dat iemand in de schulden raakt. Dit kan zeer uiteenlopende redenen hebben, maar de gemeenschappelijke factor is dat het belangrijk is de schulden zo snel mogelijk af te lossen. De reden hiervoor is dat u, door uw schulden af te lossen, geen rente meer hoeft te betalen en dus veel geld bespaart.

Hou altijd uw bankkosten in het oog

Iedereen die een rekening bij de bank heeft, weet dat je jaarlijkse kosten moet betalen. Naast de jaarlijkse kosten kunnen er echter ook nog andere kosten zijn. Het gaat bijvoorbeeld om buitenlandse betalingen of kosten die worden aangerekend wanneer u geld opneemt bij een buitenlandse bank. Houd dus altijd uw bankkosten in de gaten om onaangename verrassingen te voorkomen.

Waar moet je op letten:

• Zijn er kosten verbonden aan het gebruik van een bank van een derde partij?
• Moet u kosten betalen als u geld in het buitenland wilt opnemen?
• Moet u kosten betalen voor rekeningafschriften?

Open een spaarrekening en behoud zo de waarde van uw zichtrekening

Als u geld wilt sparen, is het geen goed idee om het op uw lopende rekening te laten staan. Dat komt omdat het geld op uw lopende rekening elk jaar 1,5 procent van zijn waarde verliest dankzij de inflatie. Om dit te vermijden, is een spaarrekening aan te raden. Hier kunt u uw geld veilig op een rekening laten staan en sparen zonder bang te hoeven zijn dat uw financiën minder waard worden.

Heeft u leegstaande eigendommen? Waarom verhuur je ze niet!

Als u een leegstaand pand bezit of zelfs maar een kamer, is het raadzaam deze te verhuren. U kunt dit niet alleen doen als een typische verhuurder die een maandelijkse huur ontvangt, maar ook voor mensen die op vakantie willen gaan. U kunt dit doen via verschillende portalen en zo uw maandelijkse kosten drukken.

• Waarom verhuurt u uw woning niet voor Bed & Breakfast aanbiedingen?
• Of als vakantiehuis
• U hoeft uw eigendom niet te verhuren zoals een typische huisbaas met maandelijkse huur

Lees meer over het onderwerp: Verhuur van onroerend goed.

Geld besparen in het dagelijks leven – 8 bespaartips

Leningen en belastingen – Waar en hoeveel u kunt besparen

Veel mensen associëren leningen en belastingen met iets negatiefs, omdat hier in de loop van de tijd veel geld wordt betaald. Maar wat velen misschien niet weten, is dat u ook hier heel wat geld kunt besparen.

Hoe u geld kunt besparen door uw leningen te herschikken

Als u een lening hebt die lang geleden is aangegaan, is de kans groot dat u die nu tegen gunstiger voorwaarden kunt herfinancieren. Dit betekent dat u een nieuwe en dus goedkopere lening aangaat om de oude lening af te lossen.

• Oude leningen zijn vaak al lang geleden afgesloten
• Grotere kans dat u de lening tegen gunstiger voorwaarden kunt herschikken
• Dus je neemt een nieuwe en goedkopere lening
• De nieuwe lening vervangt de oude lening

Vergelijk uw kredietkaart met andere aanbieders

Net als met andere dingen is het een goed idee om de verschillende kredietkaartaanbieders te vergelijken. Zorg ervoor dat u een kredietkaart gebruikt die bij uw betalingsgewoonten past.

Gebruik maken van niet-geplande aflossingen op leningen – Om de totale kosten van een lening te verminderen

Indien u een lening bent aangegaan, moet u er zeker van zijn dat u deze te allen tijde kosteloos kunt terugbetalen. Hier is het een goed idee om gebruik te maken van de niet-geplande aflossingen en zo de totale kosten van de lening te verminderen.

Vergelijk verschillende leningen met elkaar

Net als bij creditcards moet u ook de verschillende leningen met elkaar vergelijken. U moet niet alleen de kosten van de verschillende leningen vergelijken, maar ook de verschillende leningsvoorwaarden.

Wat je moet vergelijken:

• De kosten van de verschillende leningen
• De kredietvoorwaarden
• Of het krediet echt bij uw betalings- en koopgedrag past

Gebruik cashback-opties of bonusdiensten van creditcards

Als u een kredietkaart hebt, weet u dat u krediet krijgt wanneer u betalingen doet. U moet hier zeker gebruik van maken, want ze kunnen u veel geld besparen. Er zijn veel aanbieders die hun klanten verschillende voordelen bieden. Het gaat om voordelen zoals kortingen bij verschillende bedrijven, airmiles of andere zaken.

• U krijgt vaak krediet wanneer u met een kredietkaart betaalt
• Je krijgt kortingen bij veel verschillende bedrijven
• U kunt profiteren van airmiles die u worden gecrediteerd

Welke kosten kunt u van de belasting aftrekken?

Als u niet op minibasis werkt, bent u verplicht elke maand belasting te betalen. Wat veel mensen echter niet weten, is dat u sommige kosten van uw belastingen kunt aftrekken. Deze omvatten, bijvoorbeeld, kosten zoals:

• Voor renovatie: voor een bedrag van maximaal € 6.000 kunt u tot 20 procent aftrekken
• Voor kinderopvang: als u kinderen hebt die nog oppas nodig hebben of naar de crèche gaan, kunt u ook tweederde van de uitgaven fiscaal aftrekken, maar hier kunt u maximaal 4.0000 euro per kind aftrekken.
• Voor communicatie: als u uw telefoon en/of internet ook voor zakelijke doeleinden gebruikt, kunt u tot 20 procent van uw belasting aftrekken, maar de limiet is hier € 20 per maand.
• Voor diensten: Als u bedrijven of zelfstandigen inhuurt om werkzaamheden aan uw huis, woning of tuin te verrichten, kunt u ook 20 procent van de kosten aftrekken.
• Voor gezondheid: als u boven een minimumgrens komt voor kosten van particulier betaalde medische behandelingen, kunt u deze kosten ook van uw belastingen aftrekken

Sparen: Adviseur en financiële controle

In de eerste plaats is het belangrijk om een stabiele basis te hebben. U moet steeds de regelmatige en eenmalige uitgaven in het oog houden. In onze gids vindt u waardevolle tips en trucs om stap voor stap een solide financiële basis te leggen.

• Sparen in het dagelijks leven (basis)

Checklists: Bespaar op abonnementen, boodschappen, huishouden, elektriciteit & Co.

Bovendien zijn er nog veel afzonderlijke gebieden waarop gemakkelijk veel geld kan worden bespaard. Elke week, elke maand, zodat een solide financiële basis steeds dichterbij komt:

• Abonnementen opslaan
• Besparen
• Rijden redden
• Bespaar vrije tijd
• Budget besparen
• Bespaar Reizen
• Elektriciteit besparen
• Opslaan

Rijkdom accumulatie: Onroerend goed, aandelen, cryptocurrency … ?!

Wanneer is het zinvol om vermogen op te bouwen door strategisch intelligent te beleggen? Op 20, 30, 40 of zelfs op 50? Bestaat er een eenvoudige formule of tips voor investeringen met een goed rendement? Hoe zit het met het risico, afhankelijk van het soort investering? Hier is een diepgaande kijk op vermogensopbouw, voor beginners. Zonder eigen vermogen en met weinig eigen vermogen. Van het principe van effectief handelen (sparen), rekenvoorbeelden, beleggingsideeën en eerste tips.

De vermogensopbouw op lange termijn begint niet wanneer de activa tijdig nodig zijn. Dit betekent bijvoorbeeld kort voor pensionering of kort voor een beslissing wanneer geld “moet” worden uitgegeven. Bijvoorbeeld aan het eind van het jaar of als het om grotere investeringen gaat, ook vóór verkiezingen, bijvoorbeeld de Bondsdagverkiezingen (momenteel met donatie / stichting WEG). Maar – we willen bij het begin blijven.

• Rijkdom accumulatie: Onroerend goed, aandelen, cryptocurrency … ?! Kapitaalopbouw met 20, 30, 40 jaar – tips

Der Beitrag Financiële controle: bespaar op leningen, belastingen, rekeningen en creditcards erschien zuerst auf ℄ Eigendom.