Voor- en nage nalatenschap in het testament

In principe is het onderwerp “erfenis en nalatenschap” altijd in goede handen bij een (gespecialiseerde) advocaat. De constructie van pre- en post-erfgenamen is ingewikkeld. Toch zijn er een paar gemakkelijk te begrijpen beginselen die elke eigenaar van onroerend goed zou moeten kennen en ook gemakkelijk zelf kan toepassen. Hier volgen enkele vragen die telkens weer opduiken en die wij in het hiernavolgende zullen beantwoorden.

• Pre-erfgenaam en post-erfgenaam – waar gaat het allemaal om?
• Mijn moeder is de vorige erfgenaam. Mag ze haar deel van het huis zo makkelijk verkopen?
• Heeft de eigenaar (vorige erfgenaam) het recht om het huis te verkopen zonder toestemming van de volgende erfgenaam of moet deze laatste instemmen met de verkoop?
• Ik ben troonopvolger, wat nu?
• Huis verkopen ondanks opvolging?

Pre-heir – Post-heir. Wat betekent dat?

Wie iets wil nalaten, is vrij om de erfgenamen te bepalen en kan dus ook zijn of haar erfenis gespreid aan meerdere personen overdragen. De latere erfgenaam is dan de persoon die de erfenis pas ontvangt nadat een andere persoon – de zogenaamde eerdere erfgenaam – eerder heeft geërfd. De erflater kan bijvoorbeeld een gelegenheid of een tijdstip voor de erfopvolging kiezen, zoals het bereiken van de meerderjarigheid of het slagen voor het meestersexamen.

De vorige en de volgende erfgenamen zijn beide rechtsopvolgers van de erflater. Zij vormen echter geen gemeenschap van erfgenamen waarin zij gelijktijdig zouden erven, maar erven door toedoen van de erflater de een na de ander.

Pre- en post-erfgenamen voor gehuwden – het veiligstellen van vermogen in de familie

De erfrechtelijke regeling door middel van een voor- en een achtererfgenaam wordt vaak gebruikt door gehuwden. Op die manier kunnen zij ervoor zorgen dat het gehele gezamenlijke vermogen in hun eigen familie blijft. Daartoe benoemen de echtgenoten elk de ander tot voorerfgenaam en de gezamenlijke kinderen tot na-erfgenaam. Zelfs in geval van hertrouwen na het overlijden van een van de echtgenoten kunnen de goederen niet door de nieuwe echtgenoot worden geërfd.

Erfgenamen – taken, plichten en rechten

Voorerfgenamen worden ook wel “tijdelijke erfgenamen” genoemd. Dit komt omdat zij slechts een beperkte beschikkingsbevoegdheid hebben over de nalatenschap. Vooral in het geval van geërfd onroerend goed heeft deze situatie gevolgen voor beide partijen – d.w.z. de vorige en de volgende erfgenamen. Ten eerste is er de successierechten. In het begin moet het altijd betaald worden door de vorige erfgenaam.

• De vorige erfgenaam moet de successierechten betalen uit de gelden van de vorige nalatenschap.
• De voorerfgenaam is slechts erfgenaam tot de gebeurtenis van latere vererving zich voordoet
• Als een eigendom wordt geërfd en bewoond door de vorige en volgende erfgenamen zelf, zijn er geen successierechten verschuldigd
• Het onroerend goed moet gedurende ten minste tien jaar na de aanvaarding van de erfenis door de eigenaar worden bewoond
• De door de eigenaar bewoonde woonruimte mag niet meer dan 200m² bedragen
• Alleen dan is geen successierecht verschuldigd

Statistieken – Erfgoed in Duitsland

Lees hier meer feiten en cijfers: Onroerend goed statistieken. Wij hebben ook andere interessante studies, enquêtes en statistieken over het onderwerp: Nalatenschap in Duitsland.

Beschikkingsbeperking – uitzonderingen en rechten van de vorige erfgenamen bij onroerendgoedtransacties

De vorige erfgenaam kan niet vrij over de nalatenschap beschikken. Het erfrecht legt bepaalde beperkingen op aan de vervreemding van de nalatenschap door de vorige erfgenaam, omdat bij een latere vererving de goederen onverkort naar de volgende erfgenaam moeten gaan. Zo mag de vorige erfgenaam geen goederen uit de nalatenschap verkopen of weggeven zonder de toestemming van de volgende erfgenaam. De vorige erfgenaam mag andere erfstukken voor zichzelf gebruiken, maar hij is verplicht de waarde van het goed na de erfopvolging aan de opvolger te vergoeden.

De erflater kan de voorerfgenaam echter vrijstellen van veel van deze beperkingen. Dit wordt dan een vrijgestelde preheir genoemd. De “vrijgestelde nalatenschap” – die dan ook onroerende goederen kan omvatten – kan door de vrijgestelde vorige erfgenaam alleen worden verkocht, zonder dat daarvoor de toestemming van de volgende erfgenaam nodig is.

Pre-erfopvolging & post-erfopvolging – advies van een advocaat

Tip van de makelaar: kijk uit bij de aankoop van geërfd onroerend goed

Als een onroerend goed uit een nalatenschap moet worden verkocht, zijn er veel details waarmee rekening moet worden gehouden – voor de verkoper en ook voor de koper. Ten laatste hier – nadat ook een advocaat om advies is gevraagd – moet de makelaar in het spel komen. De experts van Lukinski – Lukinski – hebben de nodige expertise om te helpen bij deze complexe vraagstukken.

Vooral belangrijk: de makelaar beschikt over de nodige afstand om de waarde van een geërfd onroerend goed nauwkeurig te bepalen. Bij geërfde huizen wordt vaak onnodig geld weggegeven omdat de erfgenaam snel van het geërfde bezit af wil. Het omgekeerde is ook mogelijk: er zijn zoveel herinneringen en emoties aan het geërfde huis verbonden dat de waarde te hoog wordt vastgesteld. Het pand is dan moeilijk te verkopen.

Zoek een makelaar als erfgenaam

Een makelaar vinden als pre-erfgenaam betekent aandacht besteden aan zeer speciale diensten. De makelaar moet immers zeer goed op de hoogte zijn van de juridische bijzonderheden van de erfopvolging en van de banden tussen de vorige en de volgende erfgenamen.

Lukinski treedt voor u op als pre-heir:

• De neutrale waardering van uw geërfd onroerend goed
• De professionele schifting en ordening van alle documenten uit de nalatenschap die nodig zijn voor de verkoop
• De professionele en verkoopbevorderende enscenering van uw object (foto’s/video’s)
• Je emotionele toestand krijgt speciale aandacht
• De juiste creatie van een aantrekkelijk verkoop exposé
• De discrete plaatsing van uw eigendom in alle relevante media
• De analyse van ons uitgebreide klantenbestand voor geschikte kopers
• De discrete organisatie en uitvoering van bezichtigingsafspraken
• Het discreet voeren van onderhandelingen met potentiële kopers (indien gewenst, zonder uw aanwezigheid)
• De afronding van het koopcontract in samenwerking met notarissen

Wanneer wordt de makelaar betaald?

Een gerenommeerde makelaar en verkoper van onroerend goed wordt alleen betaald bij een succesvolle afronding en bespreekt zijn honorariumtarief direct aan het begin van het verkoopproces. Openheid en transparantie zijn dus fundamentele criteria waaraan de huizenverkoper de goede makelaar herkent.

Hoeveel wordt er geërfd in Duitsland?

Hier kunt u erfenissen en schenkingen in Duitsland bekijken. Het onderzoek loopt van 2008 tot 2018 en laat zien dat er elk jaar meer dan 110.000 erfenissen worden verdeeld. Grote kans op geschillen als de gemeenschap van erfgenamen het niet eens kan worden. Hier vindt u meer interessante studies, enquêtes en statistieken over het onderwerp: Nalatenschap in Duitsland.

Meer statistieken vindt u op Statista

Hoeveel geld is er geërfd?

Sinds 2014 staat met name Hamburg aan de top in Duitsland. Hamburg staat momenteel aan de top met 167,80 euro. In geen andere stad wordt zoveel geërfd. Met een bevolkingsaandeel van 2,19% van totaal Duitsland (1,82 miljoen op 82,79 miljoen) wordt jaarlijks een totaal volume van 305.731.600 euro geërfd.

• Bevolkingsaandeel Hamburg 2,19%
• Nalatenschap in Duitsland (vergelijkingsjaar) 109.635; statistisch 2.401 nalatenschappen in Hamburg
• Totale erfenis (Hamburg / jaar) 305.731.600 euro

Meer statistieken vindt u op Statista

Wettelijke erfopvolging: zo erft u volgens de wet

De wettelijke erfopvolging regelt zowel de volgorde van de erfgenamen als de individuele bedragen die worden geërfd. Eerst erven de naaste verwanten, zoals kinderen en kleinkinderen, en daarna de verder verwijderde verwanten, zoals neven en nichten. Naaste verwanten sluiten doorgaans de verder verwijderde verwanten uit van de erfopvolging. De verdeling van de nalatenschap over de individuele erfgenamen wordt vastgelegd in de verklaring van erfrecht.

De wettelijke erfopvolging is gebaseerd op het parantiaal of het ordenstelsel. Bezoek home. Het verdeelt de verwanten in verschillende orden. De kinderen en kleinkinderen van de overledene behoren tot de eerste orde. Ouders, broers en zusters, nichten en neven van de overledene behoren tot de tweede orde. De derde orde omvat grootouders, ooms en tantes, alsmede neven en nichten van de overledene. Echtgenoten en geregistreerde partners worden niet als bloedverwanten beschouwd, maar hebben het erfrecht als echtgenoten. Dit geeft hen een speciale status en beperkt het recht van verwanten om te erven. Verwanten van de vorige orde sluiten verwanten van een volgende orde altijd uit van de erfopvolging.

Lees meer over verdelingsveilingen in gemeenschap van erfgenamen!

Scheiding van de gemeenschap van erfgenamen: vereffening van schulden, verdeling van de nalatenschap

Idealiter betalen de erfgenamen van een gemeenschap van erfgenamen eventuele schulden snel uit de nalatenschap en ontbinden zij vervolgens de gemeenschap van erfgenamen door het overschot naar rato van aandelen te verdelen. Dit is echter vaak niet de realiteit. Geschillen binnen de gemeenschap van erfgenamen zorgen er vaak voor dat zij nog jaren na de erfenis onopgelost blijven. Elk lid van een dergelijke gemeenschap van erfgenamen heeft het recht om te allen tijde ontbinding te vorderen, zelfs zonder geldige reden.

Stap voor stap: Ontbinding van de gemeenschap van erfgenamen

Om een gemeenschap van erfgenamen zonder geschillen te kunnen ontbinden, is het raadzaam bepaalde stappen te volgen. Van de juiste waardebepaling van de nalatenschap tot successierechten, er zijn belangrijke zaken waarmee rekening moet worden gehouden.

Onroerend goed bepalen

Een gemeenschap van erfgenamen kan niet worden verdeeld voordat de nalatenschap is vastgesteld. De erfgenamen ontvangen de meeste informatie van de bank waar de overledene rekeningen of deposito’s had. Om hiertoe toegang te krijgen, is een verklaring van erfrecht of een testament met een gerechtelijk bevel tot opening nodig. Schulden maken echter ook deel uit van de nalatenschap. Om de boedel volledig te bepalen, moeten de schulden en de bezittingen worden vergeleken en met elkaar in overeenstemming worden gebracht.

Schulden van de nalatenschap betalen

De schulden van de nalatenschap kunnen door de erfgenamen van de gemeenschap van erfgenamen uit de nalatenschap worden betaald. Het is niet ongewoon dat voor dit doel zaken die tot de nalatenschap behoren, zoals onroerend goed of grond, worden verkocht.

Rekening houden met giften en donaties

Indien een erfgenaam tijdens zijn of haar leven giften of schenkingen van de overledene heeft ontvangen, kunnen deze aan verevening worden onderworpen. De schenkingen die aan verevening onderworpen zijn, verhogen de nalatenschap rekenkundig en worden in mindering gebracht op het erfdeel van de begiftigde. Elke erfgenaam kan de anderen om informatie over dergelijke giften verzoeken, zodat er op de juiste wijze rekening mee wordt gehouden.

Ondeelbare voorwerpen verkopen

Als een echte verdeling niet mogelijk is voor bepaalde zaken, zoals een goed in gemeenschap van erfgenamen, kan het zijn dat de erfgenamen dit goed moeten verkopen of het laten executeren. Daartoe moet eerst een realistische verkoopprijs worden vastgesteld. Indien hier geen overeenstemming wordt bereikt, kan door een van de erfgenamen een veiling bij afslag worden geïnitieerd.

Verdeel deelbare voorwerpen

De erfenis moet in de eerste plaats door de erfgenamen naar aard worden verdeeld. Elke erfgenaam kan dus in overleg met de andere erfgenamen voor zichzelf zaken uit de nalatenschap nemen. Geld en waardepapieren kunnen door de gemeenschap van erfgenamen worden verdeeld naar hun respectieve aandelen.

Rekening houden met zorgdiensten

Als een kind tijdens zijn of haar leven zonder tegenprestatie voor de overleden ouder heeft gezorgd, kan hiervoor een schadevergoeding worden geëist. Dit moet in verhouding staan tot de duur, de omvang en de waarde van de nalatenschap.

Notaris helpt

Indien geen overeenstemming kan worden bereikt, kan een notaris worden ingeschakeld door de gemeenschap van erfgenamen. De notaris bemiddelt tussen de erfgenamen om zo snel mogelijk tot een akkoord te komen. Er mag evenwel niet uit het oog worden verloren dat aan deze bijstand bepaalde kosten zijn verbonden.

Denk aan het belastingkantoor

Over een erfenis moet altijd successierecht worden betaald. Sommige zaken uit de nalatenschap kunnen echter van de belasting worden afgetrokken, zoals de kosten van de begrafenis of de honoraria voor het openen van het testament.

Leer meer over gemeenschappen van erfgenamen!

Fouten met gemeenschap van erfgenamen – Video

Vragen over het onderwerp: Omgaan met erfenissen

Als de overledene geen testament heeft nagelaten, zijn er meestal veel onbeantwoorde vragen over de verdeling van de erfenis. De wettelijke erfopvolging wordt verondersteld deze zaak te regelen, maar er ontstaan vaak geschillen tussen de erfgenamen. Opdat er voor u geen vragen onbeantwoord blijven en u alle feiten kent over het onderwerp nalatenschap, geven de experts van Lukinski nu antwoord op de belangrijkste vragen.

Hoe kan ik een gemeenschap van erfgenamen ontbinden?

Een gemeenschap van erfgenamen kan alleen worden ontbonden als de nalatenschap met eenparige instemming van alle erfgenamen kan worden verdeeld. Afhankelijk van het geval kunnen deelveilingen of notarissen nodig zijn om hierbij te helpen.

Is het mogelijk om een erfenis over te dragen?

Bij het ontstaan van de nalatenschap kan iedere erfgenaam vrij over zijn aandeel beschikken. Een overdracht van de nalatenschap aan een derde persoon is dus heel goed mogelijk.

Kan men ook zijn aandeel in een gemeenschap van erfgenamen verkopen?

Uw eigen aandeel in onroerend goed of grond in een nalatenschap kan niet worden verkocht totdat ofwel u bij eenparig besluit van de gemeenschap van erfgenamen de enige eigenaar van deze goederen bent, ofwel de gemeenschap van erfgenamen is ontbonden en de aandelen zijn uitgekeerd.

Wat heb ik nodig om een verklaring van erfrecht aan te vragen?

Om een verklaring van erfrecht aan te vragen, hebt u een identiteitskaart of paspoort nodig, een overlijdensakte van de overledene, een familieregister, de namen en adressen van de mede-erfgenamen en andere familieleden, indien van toepassing het testament of het erfcontract of informatie over hun bewaarders.

Wat is een overeenkomst inzake afwikkeling van nalatenschap?

Een overeenkomst inzake afwikkeling van nalatenschappen regelt de verdeling van de nalatenschap volgens de aandelen binnen een gemeenschap van erfgenamen.

Wat gebeurt er in een scheidingsveiling?

In een verdelingsveiling wordt een goed dat tot de nalatenschap behoort, zoals een woning of grond, geveild en wordt de opbrengst onder de erfgenamen verdeeld volgens de aandelen.

Wanneer moet de erfenis worden afgekocht?

Er moet afstand worden gedaan van de nalatenschap als er te veel schulden zijn en de activa de schulden van de nalatenschap niet kunnen dekken of als er vervallen onroerend goed deel uitmaakt van de nalatenschap dat te duur zou zijn om te renoveren.

Successietoelagen – wat wordt belast en wat niet?

Om de erfgenamen te beschermen tegen een grote financiële last, gelden verschillende belastingtarieven en -toeslagen naar gelang van de graad van verwantschap. Deze uitkeringen omvatten verschillende zaken die niet hoeven te worden belast, zodat de erfgenamen niet het meest hoeven te betalen als belasting, vooral in het geval van een grote nalatenschap. U kunt nu nagaan welke belastingvrije sommen er zijn en hoe hoog ze zijn voor de respectieve gezinsleden.

• Nalatenschapbij leven: juist nalaten
• Meer informatie over: Naar behoren erven

Pensioenuitkeringen – precies geregeld voor kinderen en echtgenoten

Pensioenuitkeringen zijn verschuldigd als de partner of de kinderen afhankelijk waren van de financiële steun van de overledene. Voor echtgenoten bedraagt de pensioentoelage 256 000 euro, op voorwaarde dat de overlevende echtgenoot geen weduwen- of bedrijfspensioen heeft waarvoor geen successierechten verschuldigd zijn. Indien een dergelijk pensioen bestaat, wordt de waarde van het pensioen bepaald op basis van de verwachte duur van de uitkeringen en wordt de pensioentoelage met deze waarde verminderd.

Kinderen hebben recht op pensioenuitkeringen die worden aangepast aan de leeftijd van het kind op het ogenblik van het overlijden. Zuigelingen tot de leeftijd van 5 jaar hebben recht op een pensioentoelage van 52.000 euro. Vanaf dit punt daalt de pensioenuitkering om de vijf jaar met ongeveer 10.000 euro. Kinderen tussen 20 en 27 jaar kunnen dus aanspraak maken op een pensioentoeslag van 10 300 euro, maar deze toeslagen zijn alleen relevant als de kinderen geen eigen pensioenuitkering hebben, zoals een wezenpensioen.

• Pensioentoeslagen zijn van toepassing indien de partner of kinderen financieel afhankelijk waren van de overledene
• Echtgenoten en geregistreerde partners ontvangen 256.000 euro
• Kinderen ontvangen 52.000 euro, maar het bedrag wordt onder bepaalde voorwaarden verlaagd

Successierechten: slim gebruik van aftrekposten – tips van een gespecialiseerde advocaat

Andere toelagen – verschillend afhankelijk van de graad van verwantschap

De andere uitkeringen, naast de pensioenuitkeringen, worden geregeld volgens de graad van verwantschap en zijn onafhankelijk van de bestaande nabestaandenpensioenen of het eigen vermogen. Dienovereenkomstig erven echtgenoten en geregistreerde partners een toelage van 500.000 euro. Kinderen van de overledene of kleinkinderen van de overledene kunnen, als hun ouders vóór de erfenis overlijden, aanspraak maken op een uitkering van 400.000 euro. Kleinkinderen van wie de ouders nog in leven zijn, kunnen aanspraak maken op een belastingvrije som van 200.000 euro. Voor achterkleinkinderen of de eigen ouders van de overledene gelden uitkeringen van 100.000 euro. Alle andere erfgenamen kunnen aanspraak maken op een belastingvrije som van 20.000 euro. Om ervoor te zorgen dat bij een erfenis zo weinig mogelijk belasting hoeft te worden betaald, kan de erflater lang voor zijn overlijden belangrijke beslissingen nemen en deze in het testament vastleggen.

Alleen wat overblijft van de nalatenschap na aftrek van de aftrekposten is belastbaar. Elke belastbare verkrijging wordt naar beneden afgerond op een volle €100. De individuele belastingtarieven van de successierechten hangen af van de verschillende belastingklassen van de erfgenamen en zijn ook progressief gestaffeld.

• Verdere aftrekmogelijkheden gelden zowel voor erfenissen als voor schenkingen
• De toelagen zijn gebaseerd op de graad van verwantschap

Schenkingen – aftrekposten en schenkingsrecht

Successierecht en schenkingsrecht zijn nauw met elkaar verbonden. Vrijwel dezelfde aftrekmogelijkheden gelden als bij een erfenis, maar de als schenking gegeven rechten mogen slechts eenmaal in de tien jaar belastingvrij worden nagelaten. Erflaters die de successierechten voor hun erfgenamen willen verminderen, moeten dus tien jaar voor hun overlijden beginnen met het wegschenken van hun vermogen. In het geval van patchworkgezinnen betekent deze regeling dat het zinvol kan zijn de kinderen van de echtgenoot te adopteren om de belastingvrije bedragen gelijk te maken aan die van de biologische kinderen. De adoptie heeft geen gevolgen voor de erfopvolging van de andere biologische ouder.

Met een schenking kan dus in feite op de successierechten worden bespaard. De erflaters moeten zich bewust zijn van deze mogelijkheden en ze gericht gebruiken om minder van de nalatenschap aan belastingen te moeten betalen. Niet-huwelijkse partners moeten er rekening mee houden dat zelfs langdurige geregistreerde partnerschappen alleen recht geven op de gegeven belastingvoordelen als zij officieel erkend zijn, hetzij door het huwelijk, hetzij door registratie van het partnerschap.

• Voor de schenkingsrechten gelden dezelfde belastingfaciliteiten als voor de successierechten.
• De twee zijn nauw met elkaar verbonden en gaan uit van dezelfde premissen

Van belasting vrijgestelde goederen – kunstwerken, bibliotheken of huisraad

Naast de belastingvrije sommen zijn er ook goederen die belastingvrij zijn. Voor naaste familieleden in belastingklasse I worden roerende goederen, zoals huisraad of soortgelijke voorwerpen voor dagelijks gebruik, als belastingvrij beschouwd als zij een waarde van 42.000 euro niet overschrijden. Voor alle andere erfgenamen geldt hier een waarde van 12.000 euro. Indien kunstwerken, archieven of bibliotheken deel uitmaken van de nalatenschap, zijn zij doorgaans voor 60 procent vrijgesteld van belasting. Als de nalatenschap een gebouw omvat waarin een van de erfgenamen woont, kan dit ook van belasting worden vrijgesteld.

• Sommige goederen zijn belastingvrij of tot een bepaald bedrag vrijgesteld van belasting
• Archieven, kunstwerken en bibliotheken zijn voor 60 procent vrijgesteld van belasting

Lees meer over het thema: Op de juiste manier nalaten tijdens uw leven!

De belangrijkste vragen over belastingaftrek en successierechten

Aangezien de belastingvrije bedragen variëren naar gelang van de graad van verwantschap en ook afhankelijk zijn van de erfopvolging, rijzen er vaak vragen over dit onderwerp. Opdat u weet op welke toelage u recht heeft en hoeveel successierechten u verschuldigd bent, geven de experts van Lukinski antwoord op alle belangrijke vragen over toelagen en successierechten.

Hoe hoog is de vrijstelling voor successierechten?

De belastingvrije bedragen variëren naar gelang van de graad van verwantschap. Voor echtgenoten en partners geldt een bedrag van 500.000 euro, voor kinderen en kleinkinderen, als hun ouders al overleden zijn, geldt een bedrag van 400.000 euro. Voor kleinkinderen waarvan de ouders nog in leven zijn, geldt een bedrag van 200.000 euro en voor ouders en grootouders geldt een bedrag van 100.000 euro.

Hoe hoog is de belastingvrije som voor erfenissen tussen broers en zussen?

In geval van vererving tussen broers en zussen geldt een toelage van 20.000 euro. De erfgenamen zijn onderworpen aan belastingklasse 2.

Hoe kan ik successierechten vermijden?

De successierechten kunnen worden verminderd als de erflater reeds tijdens zijn leven begint met het wegschenken van zijn erfenis. Hier moeten enkele richtlijnen in acht worden genomen om te voorkomen dat er schenkingsrecht wordt geheven. Als alles in acht wordt genomen, kunnen de successierechten door de schenking worden verminderd en, afhankelijk van het geval, zelfs volledig worden afgeschaft.

Wanneer moet ik successierechten betalen?

Erfbelasting wordt betaald door iedere erfgenaam. Er wordt echter alleen belasting geheven over het bedrag dat boven de belastingvrije som uitkomt. Het mogelijke belastingvrije bedrag varieert naar gelang van de graad van verwantschap.

Is een schenking belastbaar?

De schenkingsrechten liggen zeer dicht bij de successierechten. In het algemeen moet een schenking op dezelfde wijze worden belast als een erfenis, maar hier gelden dezelfde aftrekmogelijkheden. Erflaters kunnen de successierechten dus tot een minimum beperken door tijdens hun leven een schenking te doen.

Tot wanneer is een erfenis belastingvrij?

Dit hangt af van de graad van verwantschap. Naaste familieleden zoals echtgenoten en kinderen hebben een hogere uitkering dan kleinkinderen, ouders of grootouders van de overledene.

Hoe hoog is de successierechten?

Het bedrag van de successierechten hangt af van de graad van verwantschap, het bedrag van de nalatenschap, maar ook van de respectieve aftrekposten. Hoe hoog de successierechten in elk individueel geval zijn, moet afzonderlijk worden berekend.

Wat is het plichtsdeel? Rechten en grondslagen

De verplichting (§§ 2305 ff. BGB) zorgt ervoor dat onvermogenlijke familieleden een betalingsrecht hebben tegenover de erfgenamen. Het gaat hier niet om een directe deelname aan het erfrecht, maar om een financiële compensatie in de hoogte van de helft van het wettelijke erfdeel. De volgende personen hebben aanspraak op de verplichting:

1. Eigen kinderen (ook aangenomen en buitenechtelijke)
2. Echtgenoot of ingeschreven partner
3. Grootkinderen, indien hun ouders al overleden zijn
4. Ouders, indien de overledene geen kinderen heeft

Genau heet het in het Burgerlijk Wetboek (BGB) § 2305 aanvullend verplichtingsdeel:

Is een verplichtingsdeelberechtigde een erfrecht achtergelaten dat kleiner is dan de helft van het wettelijke erfrecht, dan kan de verplichtingsdeelberechtigde van de mederechtigen als verplichtingsdeel de waarde van het deel dat aan de helft ontbreekt eisen. Bij de berekening van de waarde worden beperkingen en bezwaren van de in § 2306 genoemde aard buiten beschouwing gelaten.

Rekensom voorbeeld

Hoe wordt het verplichtingsdeel ingeworpen?

Erfgemeenschap

• Plichtsdeel schriftelijk invorderen.
• Aansprakelijkheid binnen drie jaar doen gelden (verjaringstermijn).
• Bij geschillen rechterlijke oplossing via een stappenklacht.

Plichtsdeelbelasting: Belastingbehandeling

Ook het plichtsdeel ondergaat de erfrechtbelasting. De belastingplicht ontstaat echter pas wanneer de aansprakelijkheid wordt gedaan gelden. Voor plichtsdeelsrechtige personen gelden dezelfde vrijbaten en belastingklassen als voor erfgenamen.

• Vrijbaten: echtgenoot 500.000 euro, kinderen 400.000 euro.
• Plichtsdeelsverzachting tegen afkoop is belastbaar.

Opmerking: Indien de verplichte aandeel eerst wordt ingehaald, maar later niet doorgevoerd, kan dit belastingsrechtelijk als een geschenk worden beschouwd.

Verplichte aandeel verminderen: Mogelijkheden voor het ontwerpen

Erfenaar kan tijdens zijn leven maatregelen nemen om aanspraken op het verplichte aandeel te verminderen:

1. Geschenken – Vermindering van het nalatenschap door overdracht tijdens het leven, let er wel op dat er aanspraken op het verplichte aandeel kunnen zijn
2. Opgeven van het verplichte aandeel – Overeenkomstig opgeven tegen een vergoeding
3. Stichting oprichten – Vermogensbescherming door overdracht aan een stichting

Waarom bestaat het recht op het verplichte aandeel?

Het recht op het verplichte aandeel is verankerd in de grondwet en dient om de zorgplicht tussen naaste familieleden te waarborgen. Het beschermt vooral kinderen en partners tegen volledige uitsluiting en zorgt ervoor dat het nalatenschap niet willekeurig wordt verdeeld.

De belangrijkste vragen over het verplichte aandeel

Hieronder nog de belangrijkste vragen over het verplichte aandeel

Hoe groot is het verplichte aandeel?

De verplichte aandeel bedraagt de helft van het wettelijke erfrecht. Zijn exacte hoogte hangt af van de waarde van het nalatenschap en de erfrede.

Wie heeft een aanspraak op het verplichte aandeel?

Verplichte aandeelberechtigden zijn kinderen, echtgenoten en ouders van de overledene, mits er geen andere nakomelingen zijn.

Hoe wordt het verplichte aandeel berekend?

Verplichte aandeel x nalatenschapswaarde = aanspraak op het verplichte aandeel. Beslissend is de netto-nalatenschapswaarde (bron).

Kan het verplichte aandeel verjaren?

Ja, de verjaringstermijn bedraagt drie jaar. De termijn begint met het einde van het jaar waarin de aanspraak is ontstaan.

Is het verplichte aandeel belastbaar?

Ja, het recht van erfrede ondergaat de erfredebelasting. De vrijbaten en belastingklassen uit het erfredebelastingwetgeving gelden ook hier.

Lees meer over onderwerpen zoals vrijbaten en erfredebelasting.

Erfgoed, erfrede & nalatenschap

Goed vererfen, goed erven, in geval van nood komt het op discreet en snel hulp aan. Hier vindt u mijn gidsen voor erfgoed en nalatenschap, gratis, online en altijd anoniem voor u bereikbaar. Gebruik mijn checklists en strategische beleggingstips om uw vermogen te beschermen en te vergroten.

• Erfgoed, erfrede & nalatenschap

Dat zou u ook kunnen interesseren:

• Erfgoed beleggen & investeren
• Onroerend goed kopen
• Familiestichting en vermogensbescherming

De gedeeltelijke veiling voor gemeenschappen van erfgenamen

Objecten zoals onroerend goed of grond geven vaak aanleiding tot geschillen in gemeenschappen van erfgenamen. De ideeën over hoe het verder moet met de gemeenschappelijke eigendom lopen te ver uiteen en de deelnemers kunnen het niet eens worden. Iedere erfgenaam heeft het recht te allen tijde een verdeling van de gemeenschap van erfgenamen te vorderen en aldus de ontbinding ervan af te dwingen. In een dergelijk geval kan een veiling bij afslag het laatste redmiddel zijn om de geschillen te beslechten en de gemeenschap van erfgenamen te ontbinden. U kunt hier nagaan waarmee rekening moet worden gehouden in geval van een geschil en een verdelingsveiling.

Leer meer over gemeenschappen van erfgenamen!

Verzoek om een veiling bij afslag – het juiste formulier moet in acht worden genomen

Een aanvraagprocedure gaat altijd vooraf aan een partitioneringsveiling. Dit verzoek kan worden ingediend door iedere erfgenaam van een gemeenschap van erfgenamen. Formeel volstaat een schriftelijk verzoek, dat bij de bevoegde arrondissementsrechtbank moet worden ingediend. Het moet echter vergezeld gaan van bepaalde documenten. In het eerste verzoek moet onomstotelijk worden bewezen dat de verzoeker mede-eigenaar is van het goed dat wordt geveild. Het passende document is een overeenkomstig uittreksel uit het kadaster, dat niet ouder mag zijn dan zes maanden. Zodra het verzoekschrift is ontvangen, wordt het door de arrondissementsrechtbank onderzocht en worden de volgende stappen in gang gezet.

Partition Auction & Gemeenschap van Erfgenamen – Video

De procedure – stap voor stap naar de partitie veiling

Het proces van een verdeling begint al met het verzoekschrift dat een van de erfgenamen uit een gemeenschap van erfgenamen bij de arrondissementsrechtbank moet indienen. Daarna volgen verdere stappen om de verdelingsveiling in overeenstemming met de wet uit te voeren.

Het advies van een deskundige – de waarde van het onroerend goed schatten

Voor een veiling bij afslag is een taxatie van de waarde van het onroerend goed of de grond nodig. De rechtbank heeft dit nodig om het laagste bod voor de verdelingsveiling te kunnen bepalen. Een dergelijk deskundigenadvies kan op drie verschillende manieren worden verkregen. De aanvrager kan een particuliere taxatie laten uitvoeren, maar de hele gemeenschap van erfgenamen moet daarmee instemmen. Een alternatief is om het taxatierapport via de rechtbank te verkrijgen. Vaak is er al een taxatierapport beschikbaar. Zolang dit niet ouder is dan een paar weken of maanden, kan het ook worden gebruikt.

Het minimum bod – bepaald door de rechtbank

De rechter stelt voorafgaand aan de verdelingsveiling een zogenaamd laagste bod vast om ervoor te zorgen dat met de opbrengst van de veiling de kosten van de procedure en alle vorderingen van de erfgenamen kunnen worden gedekt. Zodra dit is vastgesteld, is noch de marktwaarde noch de aankoopprijs van het onroerend goed of de grond relevant en wordt het laagste bod beschouwd als de fictieve waarde. Het bestaat uit de rechten, bezwaringen en minimumbedragen in contanten. De persoon die het goed of de grond op de verdelingsveiling verwerft, neemt alle rechten en lasten op zich die op het voorwerp rusten en wordt aldus de koper en de schuldenaar.

De veiling – het hoogste bod is de winnaar

Zodra de rechtbank het laagste bod heeft bepaald, kan een datum voor de partiële veiling worden vastgesteld. Vervolgens moet de verdelingsveiling van het onroerend goed of de grond in de kranten en op internet worden geadverteerd om belangstelling voor het onroerend goed te wekken. In overleg met de gemeenschap van erfgenamen zijn ook bezichtigingsafspraken mogelijk. Op de veilingdatum kunnen alle belangstellenden binnen een vooraf vastgestelde termijn biedingen uitbrengen. Het hoogste bod wint het eigendom en de gemeenschap van erfgenamen kan worden verdeeld.

De duur – varieert van geval tot geval

De duur van een partitieveiling verschilt naar gelang van de zaak. Dit hangt met name af van de tijd die nodig is om het deskundigenadvies op te stellen en van de tijd die nodig is om de aanvraag te behandelen. De aanvrager kan de duur alleen verkorten als hij bij de indiening van het verzoek reeds over een taxatierapport beschikt en de rechter instemt met het gebruik ervan.

De uitbetaling – geschil van de gemeenschap van erfgenamen

De gemeenschap van erfgenamen is pas met succes ontbonden wanneer de opbrengst met succes is verdeeld. Ook hier kunnen geschillen ontstaan. Indien de erflater de verdeling niet in het testament heeft vastgelegd, zijn gewoonlijk de wettelijke erfquota van toepassing. Indien de erfgenamen niet akkoord gaan, kan een burgerlijke rechtsvordering worden ingesteld. De opbrengst van de verdelingsveiling wordt bij de rechtbank in bewaring gegeven en wordt pas uitbetaald nadat de erfgenamen schriftelijk overeenstemming hebben bereikt over de verdeling.

De kosten – hoe hoog zijn die en wie draagt ze?

Aan een veiling bij afslag zijn bepaalde kosten verbonden. Het gaat onder meer om de kosten van het verzoekschrift, de procedurekosten, de kosten van deskundigen, de honoraria van de advocaat en de kosten van advertenties in kranten en op internet. Al deze kosten worden gemaakt wanneer de rechtbank een verdelingsveiling beveelt. De kosten van kennisgeving aan de mede-erfgenamen zijn in de kosten van het verzoekschrift begrepen. Gewoonlijk moeten de kosten van de procedure als voorschot worden betaald. Wie de kosten van een veiling bij afslag draagt, hangt af van het resultaat van de veiling. Als de veiling slaagt, worden alle kosten van de opbrengst afgetrokken en deelt elke erfgenaam dus in gelijke mate in de kosten. Indien de veiling echter niet slaagt, draagt de verzoeker alleen de kosten en blijft de gemeenschap van erfgenamen bestaan.

De alternatieven – onderhandse verkoop of vrijwillige veiling

De scheidingsveiling houdt enkele risico’s in die vooraf goed moeten worden overdacht. Het onroerend goed zou onder de waarde kunnen worden verkocht en tot lage winsten voor de erfgenamen kunnen leiden. Er zijn enkele alternatieven die deze risico’s wegnemen. Het onroerend goed kan onderhands worden verkocht, waardoor de aanvraag-, procedure- en juridische kosten worden bespaard. Bovendien kunnen de erfgenamen zelf de koper kiezen en er zo voor zorgen dat het eigendom niet onder de waarde wordt verkocht.

Een ander alternatief is een vrijwillige veiling. De gemeenschap van erfgenamen kan zich wenden tot een openbare veilinghouder die een veiling organiseert en uitvoert. Het voordeel hiervan voor de erfgenamen is dat het minimumbod zelf kan worden bepaald en het gevaar van een veiling onder de waarde dus niet bestaat. In beide gevallen moet de gemeenschap van erfgenamen echter unaniem instemmen met de verkoop van het goed.

De belangrijkste vragen over verdelingsveilingen in gemeenschap van erfgenamen

Een verdelingsveiling kan geschillen binnen een gemeenschap van erfgenamen oplossen, maar kan ook opnieuw tot geschillen leiden. Om fouten te vermijden en tijd te besparen, is het belangrijk de juiste stappen te nemen. De experts van Lukinski geven u een gedetailleerd antwoord op de belangrijkste vragen op het gebied van partitionele veilingen.

Waarom een scheidingsveiling?

Een veiling bij afslag kan een einde maken aan langdurige geschillen, vooral in erfgemeenschappen, en tot een resultaat leiden waarmee alle erfgenamen instemmen. De verdelingsveiling is ook een laatste redmiddel indien geen overeenstemming kan worden bereikt.

Wat betekent “met het oog op de ontbinding van de gemeenschap”?

De veiling bij afslag heeft tot doel de gemeenschap te ontbinden om uit een ondeelbaar voorwerp, zoals een stuk grond of een onroerend goed, een verdeelbare tegenwaarde in geld te verkrijgen.

Wat is een gedeeltelijke veiling van een huis?

Een gedeeltelijke veiling wordt gehouden wanneer meerdere personen mede-eigenaar zijn van een eigendom. De gedeeltelijke veiling verandert een ondeelbaar voorwerp in een verdeelbaar geldbedrag dat onder de eigenaars kan worden verdeeld.

Wat betekent § 1010 BGB?

Krachtens artikel 1010 van het Burgerlijk Wetboek kunnen de mede-eigenaars van een perceel grond een reglement opstellen over het beheer of het gebruik van een perceel grond of het recht uitsluiten om de ontbinding van de gemeenschap te vorderen.

Wat betekende ZVG?

De afkorting ZVG staat voor Zwangsversteigerungsgesetz. Dit regelt zowel gedwongen verkoop als gedwongen administratie.