Statistieken over onroerend goed, huisvesting en demografie

Tip! Klassiek of exotisch: welk onroerend goed is geschikt als investering? Het interview: Vastgoed als investering (deel 1)

Verdere studies en statistieken zijn te vinden op de website van het Federaal Bureau voor de Statistiek. Lees meer over:

• Erfgenamen en erfenisstatistieken
• Beleggingsstatistieken
• Weerstatistieken

2020: het jaar van de crisis?

De Covid-19 crisis heeft de hele economie in zijn greep. Hoe ontwikkelt de vastgoedmarkt zich? Wij hebben hier de eerste cijfers en overzichten voor de woning- en bouwsector.

Corona Analyse 08/20 – nu online

Nu online – Onroerend goed Corona Crisis: Verkoop van huis, flat, meergezinswoning, de vraag neemt toe, dat is wat de trends laten zien. Dezer dagen spreken velen over de tweede golf, die nu Duitsland, maar ook de hele wereld nadert. Zie: Duitsland vastgoed. Reeds in het begin, met de Corona-pandemie, werd in vele economische maar ook financiële nieuwsberichten gewaarschuwd dat een golf van insolventies ons in het najaar zal treffen. Een logisch gevolg van insolventie is het verlies van eigendom, niet alleen in de vorm van juwelen, auto’s of meubilair; uiteraard zal ook onroerend goed worden getroffen indien het aantal insolventies in Duitsland toeneemt.

De trendanalyse op het gebied van de vastgoedverkoop (08/20) gaat over de stijgende vraag. Zeer direct zichtbaar, onder andere op het belangrijkste trefwoord “onroerend goed verkopen”. De grafieken en het overzicht van de afgelopen 12 maanden vindt u hieronder. Gematigd gestegen, gemiddeld slechts 2 tot 3 punten, zijn de verkopen van huizen en condominium. Er lijken hier dus nog geen grote veranderingen in het volume van de zoekopdrachten te zijn.

Zeer opvallend is echter de tendens naar “verkoop van appartementsgebouwen”. Zoals u zo dadelijk in de afzonderlijke analyses en grafieken zult zien, is de trend dezer dagen opwaarts gericht.

Nu online: Onroerend goed Corona Analyse 08/20

Duitsland: Aantrekkelijkheid voor vastgoedinvesteringen

Hoe beoordeelt u de aantrekkelijkheid van Duitsland als locatie voor vastgoedinvesteringen in 2020?

Meer statistieken vindt u op Statista

Investeringslocatie Duitsland in Europa Vergelijking

Hoe beoordeelt u de aantrekkelijkheid van Duitsland als locatie voor vastgoedinvesteringen in 2019 in vergelijking met de rest van Europa?

Dit jaar besteedt de vastgoedsector bijzondere aandacht aan de gevolgen van de Covid-19-crisis. De effecten zijn niet alleen merkbaar in Duitsland, maar ook in Zwitserland en Oostenrijk, zoals blijkt uit de huidige studies.

Zwitserland: Aankoopprijsontwikkeling voor onroerend goed

Hoe schat u de ontwikkeling van de aankoopprijs van onroerend goed in Zwitserland in, rekening houdend met de huidige COVID 19-pandemie in 2020?

Oostenrijk: gevolgen voor de financiering

De Corona-crisis heeft natuurlijk ook gevolgen voor de financiën. Welke van de volgende beweringen zijn op u van toepassing?

2019: Stabiele groei

Inkomensgrenzen voor de indeling in rijk en arm voor alleenstaanden en paren

Hier kunt u de officiële evaluatie zien over: “Inkomensdrempels voor de indeling in rijk en arm voor alleenstaanden en paren op basis van het maandelijkse netto-inkomen”.

• Arm (1-persoons): 781 euro
• Normaal (1-persoons): 1.301 euro
• Rijk (1-persoons): 3.418 euro
• Arm (paar): 1.171 Euro
• Normaal (paar): 1.952 Euro
• Rijk (paar): 5.127 euro

Meer statistieken vindt u op Statista

Beschikbaar inkomen per werknemer

Beschikbaar inkomen per werknemer* in Duitsland van 1960 tot 2018. Hier ziet u het gemiddelde beschikbare inkomen per werknemer in de afgelopen 5 jaar in Duitsland:

• 2018: 22.792 euro
• 2017: 22.124 euro
• 2016: 21.636 euro
• 2015: 21.098 euro
• 2014: 20.577 euro

Gemiddelde werkloosheid per jaar

Werkloosheidspercentage in Duitsland op jaarbasis gemiddeld van 2004 tot 2019. Hier ziet u de officiële evaluatie van het werkloosheidspercentage in Duitsland voor de laatste 5 jaar:

• 2019: 5,3 procent
• 2018: 5,2 procent
• 2017: 5,7 procent
• 2016: 6,1 procent
• 2015: 6,4 procent

Gemiddelde werkloosheid per jaar

Werkloosheidspercentage in Duitsland op jaarbasis gemiddeld van 2004 tot 2019. Hier ziet u het gemiddelde werkloosheidspercentage in Duitsland van de afgelopen 5 jaar:

• 2019: 2,39 miljoen
• 2018: 2,34 miljoen
• 2017: 2,53 miljoen
• 2016: 2,69 miljoen
• 2015: 2,79 miljoen

2018: Huurhausse

Prijs per vierkante meter voor condominium – Top 10

Hier ziet u de steden met de hoogste prijzen per vierkante meter voor condominiums in een vergelijking van 2010 en 2018* (in euro per vierkante meter).

1. München (Beieren) met 8.342 euro per m²; van 6.737 euro per m² in 2014; stijging 1.695 euro per m² in 4 jaar.
2. Stuttgart (Baden-Württemberg) met 5.925 euro per m²; van 4744 euro per m² in 2014; stijging 1.181 euro per m²
3. Frankfurt am Main (Hessen) met 6.060 euro per m²; van 4.373 euro per m² in 2014; stijging 1.687 euro per m²
4. Freiburg im Breisgau (Beieren) met 4.943 euro per m²; van 4.740 euro per m² in 2014; stijging 203 euro per m²
5. Ingolstadt (Beieren) met 4.969 euro per m²; van 4.287 euro per m² in 2014; stijging 682 euro per m²

Meer statistieken vindt u op Statista

Voltooiing van de bouw van woningen in residentiële en niet-residentiële gebouwen

Hier kunt u de officiële evaluatie zien van: “Voltooide bouw van woningen in woongebouwen en niet-woongebouwen* in Duitsland in de jaren 2001 tot en met 2018 (in duizenden)”.

Steden met de hoogste platte huurprijzen

Hier ziet u de 10 steden met de hoogste huurprijzen in het 4e kwartaal van 2018:

1. München: 17,56 euro/m²
2. Frankfurt am Main: 13,96 euro/m²
3. Stuttgart: 13,64 euro/m²
4. Berlijn: 12, 29 euro/m²
5. Darmstadt: 12,23 euro/m²
6. Mainz: 12,17 euro/m²
7. Freiburg: 12,13 euro/m²
8. Wiesbaden: 12,03 euro/m²
9. Hamburg: 11,94 euro/m²

2017: volume nieuwbouw

Meer over het onderwerp:

• Nieuwbouw: eengezinswoning, bouwgrond, financiering en kosten
• Projectontwikkelaar: Realiseer nieuw gebouw

Goedkeuringsvolume voor nieuwe residentiële en niet-residentiële gebouwen

2016: Vergelijking van federale staten

Aantal nieuw gebouwde woongebouwen per deelstaat

Hier kunt u het aantal nieuw gebouwde woongebouwen per deelstaat zien:

• Beieren: 21.600
• Noordrijn-Westfalen: 17.400
• Nedersaksen: 15.400
• Baden-Wuerttemberg: 14.500
• Sleeswijk-Holstein: 6.800
• Hessen: 6.400
• Brandenburg: 6.200
• Rijnland-Palts: 5.900
• Saksen: 4.300
• Mecklenburg-Vorpommern: 2.400
• Berlijn: 2.200
• Saksen-Anhalt: 2.100
• Thüringen: 2.000
• Hamburg: 1.400
• Saarland: 900
• Bremen: 500

Aantal goedgekeurde woningen in residentiële en niet-residentiële gebouwen

Hoe heeft het aantal goedgekeurde woningen in de woningbouw en in de utiliteitsbouw zich in Duitsland ontwikkeld?

– 27,1 % in 20 jaar

Aantal goedgekeurde woningen in residentiële en niet-residentiële gebouwen in Duitsland van 1995 tot 2017.

• 2018: 346.810
• 2013: 270.34
• 2008: 174.691
• 2003: 296.823
• 1998: 475.711

Ontwikkeling huizenprijzen

Ontwikkeling van de huizenprijzen in Duitsland in de jaren van 2000 tot 2017 (2015 = index 100).

Ontwikkeling van de huurindex

Ontwikkeling van de huurprijsindex voor Duitsland in de jaren van 1995 tot 2017 (2010 = index 100)

Andere

Ontwikkeling van lokale huurprijzen

Hoe hebben de lokale huurprijzen zich de afgelopen jaren in uw regio ontwikkeld?

Controverse: Google Street View

Zou u het erg vinden als uw huis in close-up te zien was op Google Street View op het internet of is dat niet het geval?

Condominium

Hoe hoog is het eigendomspercentage in de afzonderlijke federale staten? Hier zijn de “laatste” cijfers van het Federale Bureau voor Statistiek. Na 2014 is er nog geen nieuwe enquête gehouden. Zodra er nieuwe gegevens beschikbaar zijn, zullen wij die hier vermelden! Hier ziet u het eigendomspercentage in Duitsland in de periode van 1998 tot 2014 per deelstaat.

© Statista 2019 – Bron: Federaal Bureau voor de Statistiek

Verkoop van een hotel – Toerisme en gastenaantallen

München, Berlijn, Frankfurt en overal in Duitsland: het toerisme in Duitsland is booming en blinkt al meer dan 10 jaar uit met steeds weer nieuwe recordcijfers. Bijgevolg stijgt het aantal overnachtende gasten en de vraag naar hotels op de vastgoedmarkt. Van het chique, luxueuze boetiekhotel in het stadscentrum tot het hotel met aangesloten gastronomie en evenementenruimtes. In Duitsland nemen de mensen niet alleen meer vakantie, zij geven er ook meer aan uit. Zo stijgen de prijzen voor overnachtingen en wordt de hotelsector voor steeds meer bedrijven en ondernemers een lucratieve business.

Ergo: zowel de vastgoedmarkt als de toeristische markt zitten momenteel in de lift. Als u nu verkoopt, zult u een goede verkoopprijs krijgen – waarom wachten op de volgende vastgoedzeepbel?

Aantal overnachtingen in Duitse logiesverstrekkende bedrijven van 1992 tot 2018 (in miljoenen).

Hulp en verklaring van termen

Een overzicht van de belangrijkste presentatievormen en termen:

Waarom zijn de studies zo selectief?

Het Federaal Bureau voor de Statistiek biedt slechts een deel van de informatie voor vrij gebruik aan. Een groot deel van de statistieken die zijn opgesteld voor gebruik zijn alleen beschikbaar in het premium account. Deze premiumrekening bij het Federaal Bureau voor de Statistiek kost 49 euro per maand.

Wat is een staafdiagram?

Staafdiagrammen zijn de meest gebruikelijke vorm van statistische resultaten die door het Federaal Bureau voor de Statistiek worden gebruikt. In een staafdiagram worden verschillende waarden op een schaal weergegeven. De schaal strekt zich uit langs één as en bevat een waarde, zoals het aantal inwoners of het niveau van het gemiddelde inkomen. De andere as draagt dan de verschillende soorten of klassen, bijvoorbeeld verschillende leeftijdsgroepen of de onderverdeling in verschillende stadswijken.

Wat is een taartdiagram?

De vorm van het taartdiagram wordt door het Federaal Bureau voor de Statistiek betrekkelijk zelden gebruikt. Een cirkeldiagram toont statistische waarden in een verdeling van 100%. Een taart, d.w.z. een cirkel, beslaat 100%. Als u nu de afzonderlijke waarden invoert, trekt u een rechte lijn van de rand naar het midden. Zo ontstaan kleine driehoekjes, waarvan één zijde licht is afgerond. Dit creëert het optische effect van de taartpunt. Daarom wordt deze vorm van weergave van statistische waarden ook wel een cirkeldiagram genoemd.

Wat doet het Federaal Bureau voor de Statistiek?

Het Federaal Bureau voor de Statistiek is als instantie belast met het verzamelen van algemene, relevante gegevens. Deze gegevens worden onder meer gebruikt door de verschillende ministeries, maar ook door verenigingen en particulieren, en natuurlijk ook door leerlingen en studenten. Het Bundesamt für Statistik is gevestigd in Berlijn, maar wordt ook vertegenwoordigd door verschillende bureaus in heel Duitsland.

Zijn de statistische gegevens representatief?

Ja, de enquêtes van het Federaal Bureau voor de Statistiek zijn meestal representatieve enquêtes of resultaten van extrapolaties. De gegevens zijn dus interessant voor vele bevolkingsgroepen. Van makelaars die de demografische ontwikkeling van een bepaald gebied willen observeren tot scholieren en studenten die een presentatie of een belangrijk werkstuk voorbereiden. Het Bundesamt für Statistik vervult dus een grote en belangrijke taak in Duitsland.

Verdere studies en statistieken zijn te vinden op de website van het Federaal Bureau voor de Statistiek. Lees meer over:

• Erfgenamen en erfenis
• Geld investeren / kapitaalinvestering
• Het weer in Duitsland

Der Beitrag Onroerend goed statistieken: huis, flat, investering, demografie en prijs per vierkante meter erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

Verenigde Staten: Exclusief Onroerend Goed & Luxe

Voorbeeld onroerend goed: New York City, Los Angeles, San Francisco, Chicago en Miami

Als u ook op zoek bent naar exclusief onroerend goed in de VS, van condominiums (ETW) tot privé-huizen en stadsvilla’s, dan hebt u geen gewone makelaar nodig, maar iemand met expertise. Vooral bij duur en hoogwaardig onroerend goed staat er snel veel geld op het spel. Van exclusief gestukadoorde plafonds in oude gebouwen tot decoratieve marmeren tegels in de keuken. Er is meer nodig dan “alleen” vastgoedkennis, het gaat ook om materialen, stijl en toekomstige ontwikkelingen, vooral voor beleggers in de VS.

Makelaar: Stephan M. Czaja

Bel naar New York: +1 646 547 1187

Bel Los Angeles: +1 310 492 9668

E-mail: office@lukinski.com

New York, Los Angeles, Miami & Co.

Real Estate Agent USA – Het kopen van luxe onroerend goed in de VS vereist lokale marktkennis. Vooral in tijden van lage rente loont het om te investeren in een goed onroerend goed, of dat nu in New York, Los Angeles, Miami of zelfs in steden als Chicago is.

New York

Manhattan, Upper East Side, Midtown & Co. Het kopen van luxe onroerend goed in New York vereist lokale marktkennis. Als unieke metropool biedt New York City de flair waar miljoenen mensen naar op zoek zijn. Elke dag wordt er in New York geschiedenis geschreven, hoge politiek, wereldsterren en media. Vooral in tijden van lage rente loont het om te investeren in een goed onroerend goed, of dat nu in New York, Los Angeles, Miami of zelfs in steden als Chicago is. Van de kleine flat van 50-80 m² tot de ruime privé-eigendom met tot 1.800 m² grond. Wij sporen voor u de eigendommen op die de grootste return on investment en de grootst mogelijke luxe en comfort bieden.

• Makelaars luxe New York

Los Angeles (Californië)

Los Angeles: Als u hier woont, wacht u een eersteklas locatie onder het beroemdste uithangbord ter wereld: Hollywood. Hoogwaardige inrichting, exclusieve materialen en luxe in de badkamer, keuken, slaapkamer en woonkamer. In LA vindt u gegarandeerd uw droomhuis. Wij sporen voor u de eigendommen op die het hoogste rendement en de grootst mogelijke luxe en comfort bieden. Als metropool biedt Los Angeles de levensstijl die duizenden nieuwe inwoners van LA elk jaar zoeken. De huizenmarkt is dan ook zeer concurrerend, vooral in de populairste buurten zoals Hollywood Hills, Beverly Hills en natuurlijk downtown, in het hart van de stad.

• Makelaars luxe onroerend goed Los Angeles

Miami (Florida)

Makelaars Miami – U wilt een luxe woning in Miami te kopen? Indien u dat wenst, kunnen wij u exclusieve eigendommen tonen voor investering of privé, persoonlijk gebruik. Miami trekt velen aan, het biedt zowel een levensstijl als een bruisende internationale lokale economie. Wat zoek je hier? Bent u op zoek naar een condominium als investering, wilt u een woning huren om in te wonen of er zelf intrekken? Afhankelijk van het doel van uw investering, zullen de parameters van uw onderzoek variëren. Als makelaars geven wij u een duidelijk en diep inzicht in de lokale markt.

• Makelaars luxe Miami

Blokhut in de bergen

Idyllisch, afgelegen en met absolute vrijheid! Zo leef je in de landelijke gebieden van de VS, als je dat wilt. Er zijn geen grenzen aan luxe. Voor veel mensen staat de blokhut echter vooral voor natuurlijkheid en minimalisme, vaak ook als vakantiewoning.

Kaart

De bergen van de VS kunnen zo romantisch zijn.

Welke belastingen moet u betalen als u een huis, een stuk grond of een condominium koopt in de VS? In onze Tax USA Special vindt u nu alle belangrijke Amerikaanse belastingen in een overzichtelijke lijst.

Belastingen USA: Onroerend Goed Special

De Verenigde Staten van Amerika trekken als geen ander land ter wereld investeerders in onroerend goed aan. Afgezien van kleine hotspots voor de zeer rijken, zoals Kitzbühel of Monaco. Californië en Los Angeles in het bijzonder, maar ook New York City staan in de belangstelling. Bovendien zijn tienduizenden mensen op zoek naar flats, appartementen en huizen omdat hun loopbaan hen naar de VS lokt. Silicon Valley (bij LA), Wall Street (New York), dit is waar economische, politieke en culturele ideeën worden gesmeed. Beleggen in de VS kan dus alleen zin hebben als de parameters juist zijn.

Voor kopers van onroerend goed is de grote vraag echter hoe het belastingstelsel in de VS werkt. Samen met onze Amerikaanse makelaar hebben wij uitvoerige artikelen geschreven over het onderwerp belastingen in de VS. Het eerste deel is hier beschikbaar:

• Belastingen VS: aankoop onroerend goed

Gezicht op San Francisco, met typisch Amerikaanse skyline:

Investeringen: Tips en uitleg

Nog tips en aanbevelingen? Is onroerend goed de moeite waard als investering? Welke belastingen zijn verschuldigd en zijn er tips om belastingen te besparen? In het FIV-magazine geven wij antwoorden op tal van vragen over het thema kapitaalbeleggingen. De nadruk ligt niet alleen op onroerend goed, maar ook op edelmetalen, kunst en aandelenfondsen. Omdat een goede beleggingsportefeuille altijd een mix van verschillende elementen bevat.

Mijn column in het FIV Magazine over het onderwerp kapitaalinvesteringen.

Luxe makelaars: contactpersonen

Mijn team en ik zullen u steunen bij uw zoektocht naar onroerend goed in de VS. Of het nu als investering, voor verhuur of voor eigen gebruik is. Met goede contacten en aanbevelingen vinden wij voor u de meest interessante beleggingsobjecten in de USA. Nog vragen? Bel ons of schrijf ons gratis:

Makelaar: Stephan M. Czaja

Bel naar New York: +1 646 547 1187

Bel Los Angeles: +1 310 492 9668

E-mail: office@lukinski.com

Der Beitrag Makelaars luxe onroerend goed VS: Condo, Huis en Investering erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

]]> https://lukinski.nl/luxe-makelaars-londen-condo-huis-en-investering/ Sun, 24 May 2020 21:53:12 +0000 https://lukinski.de/luxe-makelaars-londen-condo-huis-en-investering/ Estate Agents & Luxury Properties Londen – Luxueuze eigendommen, exclusieve locatie en natuurlijk een parkeerplaats, die soms alleen al 40.000 – 100.000 euro kost: Dit zijn allemaal verlangens die snel duur worden in Londen. Iedereen die in Londen wil investeren, moet dit weten. Daarom zijn de rendementen nu, na de Brexit van de Britse regering, […]

Der Beitrag Luxe Makelaars Londen: Condo, Huis en Investering erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

]]> Estate Agents & Luxury Properties Londen – Luxueuze eigendommen, exclusieve locatie en natuurlijk een parkeerplaats, die soms alleen al 40.000 – 100.000 euro kost: Dit zijn allemaal verlangens die snel duur worden in Londen. Iedereen die in Londen wil investeren, moet dit weten. Daarom zijn de rendementen nu, na de Brexit van de Britse regering, navenant aantrekkelijk. Of het nu in de buitenwijken, in de stad of op het platteland is: wij hebben de juiste contacten voor uw wensen. Terug naar: Luxe makelaars.

Centraal Londen: Exclusief Onroerend Goed & Luxe

Voorbeeld onroerend goed: Londen tot $38m.

Hier in Londen vindt u niet alleen een bloeiende financiële economie rond London City, Londen heeft ook de grote mediabedrijven, reclamebureaus en natuurlijk een navenant groot aantal makelaars. Als je geen standaard wilt, maar een toplocatie en goede waarde, dan heb je een luxe makelaar nodig.

Makelaar: Stephan M. Czaja

Telefoon Groot-Brittannië: +44 20 3475 9225

E-mail: office@lukinski.com

Iedereen kent een foto. Parlement, Big Ben en Tower Bridge.

Londen heeft een uiterst efficiënte infrastructuur. De luchthaven is ook een van de centrale hubs in Europa.

Het bankdistrict en de politiek maken Londen tot een mondiaal handelscentrum voor ideeën en kapitaal.

Maar de stad heeft meer te bieden dan wolkenkrabbers van glas, zoals u hier kunt zien wanneer u een blik werpt op het stadscentrum.

Het vinden van exclusieve eigendommen in de populairste gebieden van Londen, zoals Notting Hill, Soho, South Kensington of Westminster, is een uitdaging voor u als koper, van condominiums (ETW) tot privé-landgoederen en stadsvilla’s. Net als de eerder genoemde parkeergarages. Wist je dat de duurste parkeerplaats in de stad net van eigenaar is veranderd voor £240,000? Een simpele parkeerplaats, geen parkeergarage, direct aan de straat. Dus u ziet: de Londense vastgoedmarkt is hot.

Vooral bij dure en waardevolle eigendommen staat er al snel veel geld op het spel. Van exclusieve stucplafonds in oude gebouwen tot marmeren tegels in de keuken. Er is meer nodig dan “alleen” vastgoedkennis, het gaat ook om materialen, stijl en toekomstige ontwikkelingen, vooral voor Londense investeerders.

Stadsplattegrond

Ga je naar Londen? Weersvoorspelling

Het huidige weer in de City van Londen:

Londen van boven: Skyline

Voorbeeld eigendom Londen: Condominium

Londen Stad

Modern, stijlvol en midden in het bankwezen en de politiek. De City van Londen biedt aantrekkelijke woonwijken en de beste buurten.

Notting Hill: Comfort

Stylisten die in Soho wonen

Investeringen: Tips en uitleg

Nog tips en aanbevelingen? Is onroerend goed de moeite waard als investering? Welke belastingen zijn verschuldigd en zijn er tips om belastingen te besparen? In het FIV-magazine geven wij antwoorden op tal van vragen over het thema kapitaalbeleggingen. De nadruk ligt niet alleen op onroerend goed, maar ook op edelmetalen, kunst en aandelenfondsen. Omdat een goede beleggingsportefeuille altijd een mix van verschillende elementen bevat.

Mijn column in het FIV Magazine over het onderwerp kapitaalinvesteringen.

Luxe makelaars: contactpersonen

Mijn team en ik kunnen u helpen bij uw zoektocht naar onroerend goed in Londen. Of het nu als investering, voor verhuur of voor eigen gebruik is. Met goede contacten en aanbevelingen vinden wij voor u de meest interessante beleggingsobjecten in centraal Londen. Nog vragen? Bel ons of schrijf ons gratis:

Makelaar: Stephan M. Czaja

Telefoon Groot-Brittannië: +44 20 3475 9225

E-mail: office@lukinski.com

Der Beitrag Luxe Makelaars Londen: Condo, Huis en Investering erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

]]> https://lukinski.nl/luxe-makelaar-duesseldorf-condominium-huis-en-investering/ Sun, 24 May 2020 21:43:06 +0000 https://lukinski.de/luxe-makelaar-duesseldorf-condominium-huis-en-investering/ Makelaars in onroerend goed & luxe onroerend goed Düsseldorf – Düsseldorf staat voor luxe, winkelen en een internationaal gepositioneerde lokale economie. High-fashion bedrijven hebben hier hun hoofdkantoor, maar ook de deelstaatregering van NRW. De stad aan de Rijn is navenant aantrekkelijk voor investeerders. Wie voor de eerste keer over de bruggen van Düsseldorf rijdt, wordt […]

Der Beitrag Luxe makelaar Düsseldorf: Condominium, huis en investering erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

]]> Makelaars in onroerend goed & luxe onroerend goed Düsseldorf – Düsseldorf staat voor luxe, winkelen en een internationaal gepositioneerde lokale economie. High-fashion bedrijven hebben hier hun hoofdkantoor, maar ook de deelstaatregering van NRW. De stad aan de Rijn is navenant aantrekkelijk voor investeerders. Wie voor de eerste keer over de bruggen van Düsseldorf rijdt, wordt al snel verliefd op de stad. Er zijn echter aanzienlijke verschillen in waardestijging. Afhankelijk van de buurt en de nabijheid van de stad, stijgen de prijzen voor huurders en kopers.

Düsseldorf Mitte: Exclusief onroerend goed & luxe

Wie naar Düsseldorf verhuist of op zoek is naar een waardevaste woning, heeft een goede adviseur nodig. Dit omvat het zoeken naar eigendommen met geschikte parameters, van het perceel tot de structuur van het gebouw. Dan is het tijd voor bezichtigingen, onderhandelingen en natuurlijk alles wat met het koopcontract en de makelaar te maken heeft. Voor uw eigen rendement of om zelf in het onroerend goed te gaan wonen, zijn wij er voor u – in Düsseldorf. Terug naar: Luxe makelaars.

Makelaar: Stephan M. Czaja

Telefoon: +49 (0) 221 165 323 72

E-mail: office@lukinski.com

Königsallee, oude binnenstad en stadscentrum: stadsplattegrond

Door zijn unieke ligging binnen de Rijn- (en Main-) regio, biedt Düsseldorf optimale nabijheid tot Keulen (ca. 30 minuten) maar ook tot de bankmetropool Frankfurt (ca. 1,5 uur) en de bijzondere flair van de stad, was en is Düsseldorf uiterst populair, vooral wat betreft eersteklas onroerend goed.

Kijkdatum? Weersverwachting voor Düsseldorf

De huidige temperaturen in Düsseldorf.

Düsseldorf van boven: Skyline

Kopen van onroerend goed en een huis

Investeringen: Tips en uitleg

Nog tips en aanbevelingen? Is onroerend goed de moeite waard als investering? Welke belastingen zijn verschuldigd en zijn er tips om belastingen te besparen? In het FIV-magazine geven wij antwoorden op tal van vragen over het thema kapitaalbeleggingen. De nadruk ligt niet alleen op onroerend goed, maar ook op edelmetalen, kunst en aandelenfondsen. Omdat een goede beleggingsportefeuille altijd een mix van verschillende elementen bevat.

Mijn column in het FIV Magazine over het onderwerp kapitaalinvesteringen.

Luxe makelaars: contactpersonen

Mijn team en ik zullen u ondersteunen bij uw zoektocht naar een woning in Düsseldorf. Of het nu als investering, voor verhuur of voor eigen gebruik is. Met goede contacten en aanbevelingen vinden wij voor u de meest interessante beleggingsobjecten in Düsseldorf. Nog vragen? Bel ons of schrijf ons gratis:

Makelaar: Stephan M. Czaja

Telefoon: +49 (0) 221 165 323 72

E-mail: office@lukinski.com

Der Beitrag Luxe makelaar Düsseldorf: Condominium, huis en investering erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

]]> https://lukinski.nl/makelaars-luxe-onroerend-goed-hamburg-condominium-huis-en-investering/ Sun, 24 May 2020 21:39:32 +0000 https://lukinski.de/makelaars-luxe-onroerend-goed-hamburg-condominium-huis-en-investering/ Makelaars in onroerend goed & luxe onroerend goed Hamburg – Luxe makelaars voor HafenCity, Alstadt en het hele stadsgebied van Wandsbek tot Eppendorf tot Eimsbüttel en Altona. Wij zullen uw droomhuis vinden, ook al duurt het even, want Hamburg is oververhit! Goede contacten zijn daarom de A&O voor condominiums en huizen te koop met een […]

Der Beitrag Makelaars luxe onroerend goed Hamburg: Condominium, Huis en Investering erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

]]> Makelaars in onroerend goed & luxe onroerend goed Hamburg – Luxe makelaars voor HafenCity, Alstadt en het hele stadsgebied van Wandsbek tot Eppendorf tot Eimsbüttel en Altona. Wij zullen uw droomhuis vinden, ook al duurt het even, want Hamburg is oververhit! Goede contacten zijn daarom de A&O voor condominiums en huizen te koop met een stabiele waardestijging. Hamburg is de enige metropool in Duitsland die een havengevoel biedt. Duizenden containers bereiken de stad elke dag via de havenfaciliteiten. Daarom voelen zoveel mensen zich aangetrokken tot Hamburg. Niet alleen is er een bloeiende Hanze-economie, Hamburg is ook de thuishaven van grote mediabedrijven, reclamebureaus en, uiteraard, een navenant groot aantal makelaars. Terug naar: Luxe makelaars. Tip! De Hamburg gids voor kopen, huren en verkopen: Onroerend goed Hamburg.

Hamburg Mitte: Exclusief onroerend goed & luxe onroerend goed

Maar als u ook op zoek bent naar exclusieve eigendommen in Hamburg, van condominiums (ETW) tot privépercelen tot stadsvilla’s, dan heeft u geen gewone makelaar nodig, maar iemand met expertise. Vooral bij dure en waardevolle eigendommen kan er snel veel geld op het spel staan. Van exclusief gestukadoorde plafonds in oude gebouwen tot decoratieve marmeren tegels in de keuken. Er is meer voor nodig dan “alleen” kennis van onroerend goed, het gaat ook om materialen, stijl en toekomstige ontwikkelingen, vooral voor Hamburgse investeerders.

Makelaar: Stephan M. Czaja

Telefoon: +49 30 398 204 202

E-mail: office@lukinski.com

Bovenal staat de Elbphilharmonie met haar unieke architectuur voor Hamburg. De condominiums in het eigendom brengen tot 7 miljoen euro op (exclusief meubilair en extra’s).

Hamburg van bovenaf: De Elbe maakt de havenstad zo bijzonder. Een ambiance die niet alleen inwoners naar Hamburg lokt, maar ook investeerders uit de hele wereld, van Londen tot Dubai.

De Speicherstadt is zeer populair; hier vindt u het Hamburg dat velen voor ogen hebben. Het typisch Hanze-achtige uiterlijk van de stad trekt niet alleen miljoenen toeristen aan, maar steeds meer mensen durven het aan om naar de stad te verhuizen. Als gevolg daarvan stijgen de huren, maar ook de koopprijzen. De investering tegen de huidige rentevoet is navenant aantrekkelijk.

Veel flats, lofts en penthouses bieden een uniek uitzicht in Hamburg. Perfect voor mensen die veel werken en daarom ontspanning zoeken binnen hun eigen vier muren.

Vooral HafenCity en de oude binnenstad trekken spelers, beroemdheden, maar ook mensen uit het bedrijfsleven en de industrie. Goede eigendommen vinden is niet gemakkelijk, want de markt is volledig verzadigd. Daarom heeft uw makelaar in Hamburg ook een sterk netwerk van persoonlijke en langdurige contacten nodig.

Kopen & Huren in Hamburg

Hamburg kopen & huren – condominiums, eengezinswoningen en appartementsgebouwen, alles is zeldzaam in Hamburg! De stad is populairder dan ooit. De huren stijgen, maar ook de koopprijzen van grond en onroerend goed stijgen. We bekijken de huidige cijfers en prijzen voor Hamburg. Waar worden nieuwe woningen gebouwd, hoe ontwikkelen de wijken zich en hoe realistisch is het om zonder makelaar een goede woning te vinden? We hebben ook veel tips voor huurders, huurprijzen voor flats, commerciële panden en kantoren. Lees hier meer over de prijs per vierkante meter in Hamburg.

We zijn hier voor jou. Bel ons of schrijf ons.

• Contact makelaar

Wandsbek, Eppendorf, Speicherstadt, Altstadt & Co. – Stadsplattegrond

Huisbezoek? Weersverwachting voor Hamburg

Weergegevens van ImmoAO.de / Visualisatie Windy.com

De temperaturen in Hamburg vandaag.

Hamburg van boven: Skyline

Wonen in Hamburg

Wooncomplex: Zolder

Zoals reeds gezegd, de Speicherstadt ligt op een toplocatie.

Wooncomplex: Penthouse

Dit is hoe luxueus uw appartement in Hamburg kan worden ingericht. De architectuur combineert moderne elementen met klassieke bakstenen accenten op de muur. Aangevuld met kunst of decoratie, een ware droom.

Zwart en wit zorgen voor strakke lijnen, maar ook voor een exclusieve sfeer.

Woonwijk: Voorstad

Heb je ooit nagedacht over nieuw gebouwde, oude fabrieken? Het bijzondere loftkarakter maakt deze woning zeer gewild, vooral voor kunstenaars en mensen die van open ruimte houden.

Nieuw nu! Investeren in Hamburg

Onze nieuwe beleggersbrochure geeft u een klein, eerste overzicht van de Hamburgse vastgoedmarkt in ons kantoor. Aankoopprijzen voor flatgebouwen, huizen en tips voor wijken, van de altijd groene tot de opkomende wijk, waar de rendementen op onroerend goed aantrekkelijk zijn. Lees hier meer:

• Investeren in Hamburg

Investeringen: Tips en uitleg

Nog tips en aanbevelingen? Is onroerend goed de moeite waard als investering? Welke belastingen zijn verschuldigd en zijn er tips om belastingen te besparen? In het FIV-magazine geven wij antwoorden op tal van vragen over het thema kapitaalbeleggingen. De nadruk ligt niet alleen op onroerend goed, maar ook op edelmetalen, kunst en aandelenfondsen. Omdat een goede beleggingsportefeuille altijd een mix van verschillende elementen bevat.

Mijn column in het FIV Magazine over het onderwerp kapitaalinvesteringen.

Luxe makelaars: contactpersonen

Mijn team en ik zullen u ondersteunen bij uw zoektocht naar een woning in Hamburg. Of het nu als investering, voor verhuur of voor eigen gebruik is. Met goede contacten en aanbevelingen vinden wij centraal voor u de meest interessante beleggingsobjecten in Hamburg. Nog vragen? Bel ons of schrijf ons gratis:

Makelaar: Stephan M. Czaja

Telefoon: +49 30 398 204 202

E-mail: office@lukinski.com

Der Beitrag Makelaars luxe onroerend goed Hamburg: Condominium, Huis en Investering erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

]]>