Vennootschapsbelasting (KSt) – belasting voor rechtspersonen

De vennootschapsbelasting – afgekort KSt – wordt gewoonlijk geheven over het inkomen of de winst van in Duitsland gevestigde rechtspersonen en is dus een aanvulling op de inkomstenbelasting (ESt), die gewoonlijk op natuurlijke personen wordt geheven. Belastingplichtigen zijn doorgaans vennootschappen, verenigingen, coöperaties en stichtingen. Een beperking van de vennootschapsbelasting is bijvoorbeeld aan de orde wanneer de leiding en de zetel van de rechtspersoon in het buitenland zijn gevestigd. Politieke entiteiten, federale vennootschappen, staatsbanken en sociale fondsen, beroepsverenigingen en nog enkele andere zijn volledig vrijgesteld van de verplichting om vennootschapsbelasting te betalen.

Andere belastingen voor ondernemingen:

• Inkomstenbelasting (ESt)
• Vermogenswinstbelasting (KapESt)
• Belasting over de toegevoegde waarde (BTW)
• Handelsbelasting (GewSt)

Als u meer wilt weten over belastingen voor vastgoedondernemingen, kunt u hier meer te weten komen:

• Belasting op onroerend goed besparen

Vennootschapsbelasting in detail: inning, heffing en aftrek

De vennootschapsbelasting geldt als een communautaire belasting en wordt geheven door zowel de federale regering als de deelstaten. Het bedrag van de heffing wordt vastgesteld op basis van het belastbaar inkomen, dat het resultaat is van de winst verminderd met de bijzondere lasten en buitengewone lasten, en bedraagt momenteel 15 procent plus de solidariteitstoeslag (SolZ), wat resulteert in een totale belastingdruk van 15,825 procent. De vennootschapsbelasting is betaalbaar per kwartaal op 10 maart, 10 juni, 10 september en 10 december in gelijke delen bij wijze van voorschot en wordt verrekend met de werkelijk verschuldigde belasting na het einde van elk boekjaar.

Data voor de vooruitbetaling van de vennootschapsbelasting:

• 10 maart
• 10 juni
• 10 september
• 10 december

In de regel moet de aangifte in de vennootschapsbelasting uiterlijk op 30 april van het volgende jaar worden ingediend voor het voorgaande belastingtijdvak. Verlenging is onder bepaalde omstandigheden mogelijk. Voor belastingconsulenten gelden doorgaans andere termijnen voor de indiening van de aangifte in de vennootschapsbelasting.

Vergoedingen voor ondernemingen zonder winstuitkering

Ondernemingen zonder winstoogmerk – bijvoorbeeld verenigingen zonder winstoogmerk – kunnen gebruik maken van een toelage van momenteel 5.000 euro, terwijl landbouw- en bosbouwcoöperaties en -verenigingen recht kunnen hebben op een toelage van 15.000 euro. Voor ondernemingen die verliezen boeken binnen het geldige belastingtijdvak, is de belastingheffing in het geheel niet van toepassing.

Welke vennootschappen zijn onderworpen aan de vennootschapsbelasting?

De meeste rechtspersonen zijn onderworpen aan de vennootschapsbelasting. Alle vennootschappen – naamloze vennootschappen (GmbH), naamloze vennootschappen (AG), commanditaire vennootschappen op aandelen (KGaA), enz. – alsook coöperaties en bedrijfscoöperaties worden er gewoonlijk door getroffen. Daarnaast moeten onderlinge verzekeringsmaatschappijen en verenigingen van onderlinge pensioenfondsen voldoen aan hun verplichting om vennootschapsbelasting te betalen, evenals instellingen, stichtingen, verenigingen, enz. Commercieel actieve overheidsbedrijven – bijvoorbeeld vervoersmaatschappijen of openbare nutsbedrijven – worden ook getroffen door de vennootschapsbelasting.

• Verenigingen
• Instellingen
• Stichtingen
• Corporaties
• Inkoopcoöperaties
• Bedrijfscoöperaties
• Onderlinge verzekeringsmaatschappijen
• Onderlinge pensioenfondsen
• Publiekrechtelijke handelsvennootschappen

Personenvennootschappen zoals de vennootschap onder firma (OHG) of de commanditaire vennootschap (KG) zijn in beginsel niet onderworpen aan de vennootschaps- of inkomstenbelasting, maar de natuurlijke personen en rechtspersonen met de hoedanigheid van vennoot die er deel van uitmaken wel. De door de maatschap gegenereerde winst wordt op uniforme en afzonderlijke wijze vastgesteld en rechtstreeks toegerekend aan de afzonderlijke vennoten overeenkomstig hun rechtsvorm: Rechtspersonen moeten hun winstaandelen aan de vennootschapsbelasting onderwerpen, natuurlijke personen aan de inkomstenbelasting.

• Partnerschappen: Rechtspersonen met winstaandelen

Politieke partijen, beroepsverenigingen, liefdadigheidsinstellingen en federale ondernemingen zijn over het algemeen vrijgesteld van vennootschapsbelasting.

Vennootschapsvormen in een oogopslag

Meer informatie over de verschillende rechtsvormen vindt u onder de volgende links. Beginnend met de eenmanszaak en de geregistreerde handelaren… aan de verschillende partnerschappen en corporaties… tot andere vennootschappen zoals de familiestichting – alle essentiële aspecten van oprichting, aansprakelijkheid, belastingdruk en meer worden eenvoudig en begrijpelijk uitgelegd! Allereerst een overzicht van de afzonderlijke rechtsvormen van vennootschappen:

• Eenmanszaak (EU)
  • Freelancer
  • Kleine handelaren
  • Geregistreerde handelaren (e. K.)
• Stille genootschappen
• BGB-vennootschappen / burgerlijke maatschap (GbR)
• Partnerschappen
  • Commanditaire vennootschap (KG)
  • Vennootschap onder firma (OHG)
  • Naamloze Vennootschap en Compagnie Limited Partnership(GmbH & Co KG)
  • Vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en Vennootschap onder firma(GmbH & Co OHG)
• Corporaties
  • Naamloze vennootschap (AG)
    • AG & Co KGaA
  • Commanditaire vennootschap op aandelen (KGaA)
  • Naamloze vennootschap (GmbH)
    • GmbH & Co KGaA
  • Ondernemingsvennootschap / UG (beperkte aansprakelijkheid)
  • Europese vennootschap / Societas Europaea (SE)
    • SE & Co KGaA
• Andere bedrijven
  • Stichtingen / Familiestichtingen
  • Verzekeringen
  • Partnerschappen
  • Geregistreerde verenigingen (e. V.)
  • Geregistreerde coöperaties (e. G.)

Belastingen in Duitsland: Lijst

Vennootschapsbelasting (KSt), inkomstenbelasting (ESt), vermogenswinstbelasting (KapESt), omzetbelasting (USt), bedrijfsbelasting (GewSt) – wie betaalt wat? In dit overzicht van de verschillende soorten belastingen in Duitsland vindt u relevante belastingen voor u als individu en voor uw onderneming, afhankelijk van de rechtsvorm die u hebt gekozen. Ook, na de belasting lijst: Hoe werkt de belastingcyclus rond het maandelijks financieel overzicht, het jaarlijks financieel overzicht en de balans? Een beetje inzicht voor degenen die hun eerste bedrijf opzetten. Welke belastingen zijn er? Eenvoudige uitleg, definities, belastingoptimalisering, inzicht in belastingen.

• Belastingen: Lijst

Der Beitrag Vennootschapsbelasting (KSt) eenvoudig uitgelegd: UG, GmbH & andere rechtsvormen erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

Gedwongen verkoop snel uitgelegd – procedure, tips & trucs

Als u geen zin hebt om lange uiteenzettingen te lezen over de procedure van een gedwongen verkoop of over de tips en trucs, hebben wij hier enkele video’s voor u samengesteld waarin deze onderwerpen op een begrijpelijke en goede manier worden uitgelegd.

Lees ook:

• Uitleg over gedwongen verkoop
• Online portaal en lijst van arrondissementsrechtbanken
• Voorkom executie
• Onderwerping aan uitvoering
• Ontvanger
• Verplichte hypotheek

Als u als bieder wilt deelnemen aan een gedwongen verkoop of u wordt geconfronteerd met de gedwongen verkoop van uw eigen onroerend goed, is het eerste wat u zich afvraagt hoe een dergelijke procedure eigenlijk werkt. Meer op home. De procedure is altijd dezelfde en stevig geregeld. In deze video leert u de exacte procedure van een gedwongen verkoop. Claus Roppel legt de procedure op zo’n manier uit dat die voor elke leek begrijpelijk is. Om überhaupt een tenuitvoerleggingsprocedure te kunnen inleiden, moet eerst aan bepaalde voorwaarden voor tenuitvoerlegging zijn voldaan.

De handhavingsvereisten

• Titel – een document, gerechtelijke uitspraak of executoriale titel waarin de ten uitvoer te leggen vordering is vastgesteld.
• Clausule – Officiële verklaring van uitvoerbaarheid
• Betekening of kennisgeving – de titel moet aan de schuldenaar zijn betekend voor of bij de aanvang van de tenuitvoerleggingsprocedure

In deze video legt Christian Schmitt uit met welke zaken rekening moet worden gehouden bij deelname aan een executieveiling en geeft hij nuttige tips en vinkjes.

Koopjesjagen op executieveilingen

Als u nog niet zeker weet of u moet deelnemen aan een executieveiling, kan deze video nuttig voor u zijn. Zijn koopjes gemeenschappelijk op een afscherming veiling, of heb je meestal betalen het gangbare tarief, of zelfs meer?

Deze video gaat over tips die u kunnen helpen bij de voorbereiding van een executieveiling. Het is verstandig om het evenement een paar keer te bekijken voordat u zelf een executieveiling bijwoont. U kunt de data van de gedwongen veilingen vinden op websites, zoals Zvg24, of op de aankondigingsborden van de betrokken plaatselijke rechtbanken. De meeste bieders gaan naar een gedwongen verkoop met het doel een koopje te krijgen. Maar om dit doel te bereiken, moet u zich goed voorbereiden op de gedwongen verkoop.

Kansen en risico’s

In deze video leert u meer over de mogelijkheden en risico’s van een executieveiling. Hier zijn 4 dingen die u zeker moet overwegen voordat u deelneemt aan een executieveiling:

1. Herziening van de taxaties van de marktwaarde
2. Kadastrale bestanden controleren
3. Noteer het bestandsnummer van het object om nog meer informatie te verkrijgen.
4. Indien mogelijk, maak een afspraak voor bezichtiging

Risico’s van een gedwongen verkoop – Wat u in gedachten moet houden

Natuurlijk zijn er ook bepaalde risico’s verbonden aan een gedwongen verkoop. Een gedwongen verkoop houdt risico’s in waarvan u zich zeker bewust moet zijn. Hier hebben wij mogelijke risico’s voor u op een rijtje gezet, zodat u zich kunt voorbereiden op de situatie in geval van een gedwongen verkoop.

Persoonlijke bezichtiging zelden mogelijk

Alvorens deel te nemen aan een openbare verkoping van een onroerend goed, is het belangrijk om vooraf voldoende informatie in te winnen. Helaas is het zelden mogelijk het interieur van een woning van tevoren te inspecteren, aangezien de bewoner geen inzage in het interieur hoeft te geven. Daarom komen eventuele beschadigingen of gebreken vaak pas achteraf aan het licht.

Bestaande huur moet blijven – tenzij eigen gebruik nodig is

Als u een reeds gehuurde woning op een veiling koopt, wordt u automatisch de huisbaas en heeft u niet het recht de huur op te zeggen, tenzij u de woning voor eigen gebruik nodig heeft. U bent dus tot op zekere hoogte gebonden aan de huurders.

Bieder biedt meer dan financieel mogelijk is

Bij een gedwongen verkoop bestaat altijd het risico dat men in een zogenaamde “biedingswoede” terechtkomt. Als de wens om het goed op een veiling te kopen bijzonder groot is, neemt het risico toe om in een dergelijke situatie terecht te komen. De actieve bieders drijven elkaar op en merken op een gegeven moment niet meer dat ze de limiet die ze zelf hebben gesteld al hebben bereikt. Als gevolg hiervan kan het gebeuren dat men zichzelf financieel in de vernieling rijdt. Zodra een gedwongen verkoop is gesloten, is er geen herroepingsrecht meer.

Geen garantie op constructiefouten

Het is bijzonder vervelend wanneer u erin geslaagd bent een eigendom op een veiling te kopen en er nadien bouwgebreken optreden. Het nadeel van een verplichte veiling is dat er geen garantie is voor constructiefouten.

Na het bekijken van deze video’s, zou je genoeg moeten weten over het proces, tips en trucs. Wilt u nog meer weten over het proces van een executieveiling? Dan kunt u hier meer te weten komen:

Der Beitrag Explainer video: Foreclosure kort en bondig samengevat erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

• Menu: Caesar salade voor €8.50
• Met gemarineerde kipfilet
• Gedroogde tomaten
• Olijven
• Croutons
• Extra brood en dip

Online bestellen – Ceaser Salade van Mealmates Bezorgservice

Vandaag kreeg ik mijn eerste bestelling van Mealmates bezorgdienst, rechtstreeks naar het kantoor. Caesar salade €8.50 met gemarineerde kipfilet, gedroogde tomaten, olijven en croutons. De jongens van de bezorgdienst hebben al veel moeite gedaan voor de verpakking. Salade, brood, saus, alles apart verpakt en milieubewust, in papier. De salade, knapperig, gevarieerd en vooral vers! Het werd vergezeld door een kleine, heerlijke dip, twee sneetjes knapperig brood. Zoals u aan het resultaat kunt zien – erg lekker! 100% klaar en vol.

Het bewijs! Online eten bestellen kan heerlijk zijn – met Mealmates

Ook de recensies op Google zijn onveranderlijk positief! U kunt alle beoordelingen van Mealmates hiervinden.

“Een echt alternatief voor de dagelijkse zoektocht naar een lekkere lunch.”
“Aanmelden en bestellen duurde niet langer dan 5 minuten.”
“Er zijn maar twee gerechten per dag, maar ze zijn echt goed.”

Online bestellen – lekker eten uit de buurt van Keulen

Bestel uw lunch of diner bij u thuis of op kantoor met slechts een paar muisklikken op www.mealmates.de. In een kort tijdsbestek aan huis geleverd met milieuvriendelijke elektrische scooters. Zo zag mijn dagmenu eruit:

Verdere aanbeveling voor Keulen – Bezorgdienst eten

Als u graag gezonde voeding van het platteland bij u thuis bestelt, kunt u het allemaal krijgen bij Bauerntüte. Lees hier meer over de voedselstart-up.

Der Beitrag Mealmates – Heerlijke maaltijd bestellen, uw aanbeveling voor bezorgdiensten in Keulen erschien zuerst auf ℄ Eigendom.