Een villa verhuren: rendement en waardestijging

Is het de moeite waard om in Spanje te huren? Ja! Zoals u verderop in het voorbeeld zult zien, leveren sommigen 5%-10% van de koopsom per jaar op, alleen al door in en rond het hoogseizoen te verhuren. De overige 3-6 maanden maakt u zelf gebruik van uw villa.

Bent u van plan om voor de eerste keer te huren?

Niet alleen de verhuur is winstgevend, maar ook de waardestijging van het onroerend goed op bijzondere locaties zoals Mallorca of Ibiza. Meer hierover na de rendementsberekening.

Leer alles wat je moet weten hier in de gids!

Verhuur: Opbrengst van een villa

In Duitsland worden woningen zelden gebruikt als vakantiehuis en verhuurd tijdens dalperiodes. Als dat zo is, werkt de berekening iets anders dan bij de typische volledig verhuurde woning. In een langlopend huurcontract betaalt huurder X elke maand som Y. Huren in vakantieoorden betekent ook een beetje speculeren, afhankelijk van dal- en piekseizoenen. In principe is de berekening van het rendement van het onroerend goed echter dezelfde.

Huuropbrengst doel: Huurder betaalt voor uw villa

Laten we het eenvoudige doel van een goed vastgoedrendement samenvatten:

Het rendement moet zo hoog zijn dat uw huurders uw villa afbetalen.

De waarde varieert, momenteel is een goed rendement ten minste 6% (in Duitsland). Met de hogere rentevoeten voor financiering in het buitenland, stijgt de waarde dienovereenkomstig. 1% meer rente vereist direct 1% meer rendement – om het simpel te zeggen.

Bereken rendement: Voorbeeld om te beginnen

De gebruikelijke rendementsberekening werkt zo dat de jaarlijkse koude huur (d.w.z. maandelijkse huur * 12) wordt berekend. Bij gedeeltelijke verhuur is de eventuele jaarlijkse koude huur even belangrijk, maar dan toegespitst op een paar weken of maanden in het jaar waarin u het goed niet zelf gebruikt.

Simpel berekend:

Rendement = jaarlijkse inkomsten (koude huur) / investering (aankoopprijs en bijkomende kosten)

Snel voorbeeld:

• 6,7 % = 80.000 / 1.200.000

Tip! Naast de villa (extra’s zoals zwembad) en goede ligging, is het aantal slaapkamers / badkamers altijd bepalend voor goede huurprijzen.

In principe blijft alles echter hetzelfde. Berekening van de opbrengst.

Opbrengst van een villa samengevat

Feit 1) De berekening van het rendement van een eigendom wordt belangrijk wanneer u uw eigendom wilt verhuren. Feit 2) Eenvoudig gezegd, het zet de inkomsten van de huur in verhouding tot uw voorraden (aankoopprijs en bijkomende kosten), met als doel dat uw huurders, uw villa betalen.

Feit 3) Het resultaat van het rendement op onroerend goed is een percentage. Als dit (momenteel) boven de 6% ligt, zijn alle lopende kosten (financiering [aflossing, rente] en onderhoud) bij wijze van spreken gedekt. Als het rendement (momenteel) lager is dan 6%, betaalt u maandelijks.

Ook hier, ter illustratie, de berekening van het “gebruikelijke” rendement (bij volledige verhuur van een belegging) en aangepast, het rendement van een verhuurd onroerend goed in het buitenland (vakantiehuis) dat u ook gebruikt.

Formule

De formule voor de berekening:

Volledig verhuurd:

Rendement = jaarlijkse koude huur (koude huur * 12) / investering (aankoopprijs en bijkomende kosten)

Gedeeltelijke verhuur:

Rendement = jaarlijkse koude huur / investering (aankoopprijs en bijkomende kosten)

Dus in principe, dezelfde berekening.

Huur: Hoeveel huur voor welke villa?

Tip. Vraag je je af voor hoeveel een eigendom met waarde X kan verhuurd worden? Vergelijk aanbiedingen op platforms voor vakantiewoningen of op AirBnb. Gebruik vergelijkbare parameters (locatie, staat, woonruimte, slaapkamers).

Op die manier kunt u ook profiteren van de ervaringen van andere verhuurders in de buurt, zonder dat u zelf veel met de verhuur hoeft te experimenteren.

Voorbeeld: Huren in het hoofdseizoen – 2,6% rendement!

Zo verhuurt een kennis zijn woning ter waarde van 2.100.000 euro alleen al in de maand juli voor 54.000 euro.

Opbrengst voor deze maand:

2,57 % van de aankoopprijs

In Duitsland richten beleggers zich voor hun kapitaalinvestering op onroerend goed, met een jaarlijks rendement van 6%, zodat u in hotspots als Ibiza in één maand bijna de helft van het vereiste minimumrendement kunt verdienen. Natuurlijk biedt het jaar niet 12 keer de maand juli (hete temperaturen, zomervakantie in veel landen). Maar alleen al het hoofdseizoen, van mei tot september, levert een behoorlijk bedrag op.

Helaas betaalt u iets meer rente en moet de huur ook geregeld worden.

Vergoedingen: Verhuur en Huisservice + Voordeel

Wie huurt in hotspots als Mallorca, Ibiza of Marbella, zorgt daar natuurlijk niet zelf voor. Maar er zijn uitstekende lokale contacten die alles direct regelen voor 20-25% van de huurinkomsten: Verhuur, huis schoonmaken, onderhoud, tuin en zwembad onderhoud. U zou natuurlijk alles apart kunnen huren, maar one-stop-shopping is de beste manier om zonder stress aan serieuze huurders te verhuren.

Verhuur via agentschap:

20% – 25% van de huurinkomsten

Nogmaals, het grote voordeel:

• De villa huren
• Communicatie met huurders
• Overdracht van de villa (intrekken en uittrekken)
• Onderhoud
• Buitenfaciliteiten zoals tuin, zwembad, tennisbaan, enz.
• Alles zonder stress

Laten we nu direct kijken naar een praktisch voorbeeld met concrete cijfers.

Voordelen: Opbrengst uit verhuur en waardestijging (onroerend goed)

Onroerend goed in de Spaanse hotspots is natuurlijk iets duurder dan “thuis” kopen. Dit brengt het rendementsvoordeel met zich mee, dat niet iedereen “de stap durft te zetten”. Bovendien hebt u in het buitenland meer eigen vermogen nodig, tot 50-60% van de aankoopprijs. Hierover zo dadelijk meer.

1. Goede rendementen, vaak meer dan 10%
2. Bovendien, waardestijging van het eigendom

Aankoopprijs incl. renovatie bijvoorbeeld berekening

In het voorbeeld koopt u een woning inclusief bijkomende kosten voor 1,9 miljoen euro en investeert u nog eens 240.000 euro voor de renovatie tot de laatste hand.

• Aankoopprijs: 1.90.000 euro
• Rehabilitatie: 240.000 euro
• Investering: 2.140.000 euro

In piekmaanden zoals juni, juli en augustus kunt u 50.000 tot 60.000 euro per maand krijgen, realistisch en met voorboeking in januari, februari, maart. Wij berekenen 14.000 euro / week in het hoogseizoen +/- 1 maand voor en na het hoogseizoen; wij houden ook rekening met realistische leegstand en uw eigen gebruik, bijvoorbeeld tijdens de wintermaanden.

Berekening: Inkomsten uit verhuur

De maanden verschillen dan. Voorbeeld:

• Januari – maart: Eigenbelang
• April: Leeg
• Mei: 12.000 euro / week
• Juni – Augustus: 14.000 Euro / week
• September: 11.000 euro / week
• Oktober – November: Leeg
• December: Eigenbelang

Uw rendement wordt dan berekend uit de aankoopprijs, de huur/huisservice en de inkomsten:

• Jaarlijkse koude huur: 260.000 euro / jaar
• Huisdienst (20%): 26.000 euro / jaar
• Jaarlijkse koude huur (netto): 234.000 euro / jaar

Samengevat:

• Investering: 2.140.000 euro / jaar
• Opbrengst: 10,9% Opbrengst

In Duitsland zijn eigendommen met rendementen van meer dan 10% uiterst zeldzaam of liggen ze op C-locaties, wat risico’s inhoudt. Hier koopt u op de beste locatie, villa’s met zwembad en zeezicht.

Waardestijging van het onroerend goed

Bovenop de opbrengst van onroerend goed komt dan nog de algemene stijging van de grondprijzen. Weet u welke voordelen plaatsen als Ibiza en Mallorca bieden? De ruimte is niet oneindig. Net als in Zwitserland bijvoorbeeld is de bouwruimte beperkt en bijgevolg stijgen de reële grondprijzen meer dan bij een kapitaalinvestering die u “thuis” in de buurt doet.

Hier is een uittreksel uit de Frankfurter Rundschau, actueel van vorig jaar:

“Gemiddeld stegen de prijzen van onroerend goed op het eiland met 27,2 procent, waarbij het hoogste stijgingspercentage door marktonderzoekers werd opgetekend in de stad Palma met 42,1 procent, gevolgd door het zuidwesten, waar vakantiewoningen nu 37,8 procent meer kosten dan vijf jaar geleden.”

Laten we “slechts” rekenen met het gemiddelde van 27,2 %.

• 27,2 % / 5 = 5,45 % p.a.

Welke nevenkosten ontstaan er bij de aankoop van onroerend goed?

Het kostenblok van de nevenkosten is vrij omvangrijk als men werkelijk alle aspecten in aanmerking neemt. Maar er zijn een paar verschillen.

Kosten voor de makelaar

Makelaarskosten – In Duitsland worden de makelaarskosten (voor particuliere aankopen) bij wet voor 50% verdeeld tussen verkoper en koper. Indien een onroerend goed van de ene vennootschap aan de andere wordt verkocht, is de verdeling van de makelaarskosten vrij tussen koper en verkoper. In Spanje (d.w.z. ook Ibiza, Mallorca of Marbella) zijn de makelaarskosten reeds inbegrepen in de aankoopprijs van het onroerend goed (5% voor standaard eigendommen).

Onroerendgoedbelasting op de aankoop van een villa

Vermogensbelasting – Als u een onroerend goed koopt in Spanje en meer dan 700.000 euro van de aankoopprijs inbrengt uit eigen vermogen (geen financiering), moet u belasting betalen over alles boven het belastingvrije bedrag van 700.000 euro. De Spaanse vermogensbelasting bedraagt tussen 0,2 en 2,5% van het nettovermogen dat u inbrengt.

Tip. De belastingvrije som verschilt in de gemeenten. In Catalonië en Valencia bedraagt de belastingvrije som slechts 500.000. In Madrid is de belastingvrije som onbeperkt.

Voorbeeld:

• Totale aankoopprijs van de villa: 1,8 miljoen euro
• Aandelenkapitaal (60%): 1,08 miljoen euro
• Toelage: 700.000 euro
• Belastbaar vermogen: 308.000 euro
• Belastingtarief: 0,3
• Bedrag belasting: 924,00 Euro

Vermogensbelasting: Tabel

Hier zijn alle belastingtarieven met aanslaggrenzen:

Bron: WF Salinas.

Renovatie van bestaande eigendommen

Renovatie en opwaardering – U zult uw villa zeker willen inrichten volgens uw wensen en ideeën. Daartoe moet u op zijn minst rekening houden met kosten voor opwaardering en, afhankelijk van het bouwjaar van het huis of de laatste verbouwing, ook met verbouwingskosten (tuin, zwembad tot slaapkamers, keuken, badkamers).

Typische bijkomende kosten in een oogopslag:

1. Theoretische reiskosten (bezoek ter plaatse)
2. Makelaarskosten – betaald door verkoper
3. Notariskosten – koopcontract
4. Kosten kadaster – verandering van eigendom
5. Rehabilitatie / modernisering (voor bestaande gebouwen)
6. Vermogensbelasting (vanaf 700.000 euro)
7. Onroerendgoedbelasting (na aankoop)

Conclusie: Koop en huur een villa

Je hebt nu echt veel geleerd. Over het rendement van de huur in seizoensperiodes. U hebt geleerd over belastingen, maar ook over de extra kosten van het kopen met een makelaar tot het huren in onderhoud van uw woning.

Met deze kennis kunt u een winstgevende villa te huur in Spanje vinden.

Hier heb ik 2 extra tips voor je!

Makelaars: Villa Portfolio Ibiza, Mallorca & Marbella

Als makelaar ben ik op klantenwerving, we geven exposés, plannen bezichtigingen en helpen met het koopproces ter plaatse, van notaris tot financiering indien nodig. Een kleine selectie van mijn villa’s in Mallorca, Marbella en Ibiza vindt u hier:

• Lukinski: Villa’s

Financiering in het buitenland: eigen vermogen en rentevoet

U wilt een villa kopen in Spanje? Of het nu Mallorca, Marbella of Ibiza is, de voorwaarden voor vastgoedfinanciering verschillen aanzienlijk. Indien u uw villa niet koopt voor 100% persoonlijk gebruik, maar deze geheel of gedeeltelijk verhuurt als investering, dan moet u de bijzondere voorwaarden in Spanje kennen. Daarnaast zal ik u ook enkele inzichten uit de VS geven, ter vergelijking. Op die manier kunt u zien hoe goedkoop financiering in eigen land is en hoe duur leningen als buitenlander in andere landen worden, in verhouding tot uw rentevoet en uw eigen vermogen. Uiteindelijk gaat het altijd om het rendement.

• Financiering in het buitenland

Bedrijfsbelasting (GewSt) – belasting voor handelsondernemingen

De bedrijfsbelasting – kortweg GewSt – wordt over het algemeen geheven over de inkomsten van elke Duitse handelsonderneming en is dus gebaseerd op de objectieve verdiencapaciteit van de betrokken onderneming. Aangezien naamloze vennootschappen, vennootschappen op aandelen en dergelijke op grond van hun rechtsvorm altijd als handelsondernemingen worden beschouwd, is de bedrijfsbelasting verplicht voor vennootschappen – ongeacht de samenstelling van het stichtende team.

Andere belastingen voor ondernemingen:

• Vennootschapsbelasting (KSt)
• Inkomstenbelasting (ESt)
• Vermogenswinstbelasting (KapESt)
• Belasting over de toegevoegde waarde (BTW)

Als u meer wilt weten over belastingen voor vastgoedondernemingen, kunt u hier meer te weten komen:

• Belasting op onroerend goed besparen

Handelsbelasting in detail – inning, heffing en aftrek

Als voorwerp- of vermogensbelasting is de bedrijfsbelasting naar haar aard een van de echte belastingen. In feite behoort het tot de gemeentelijke belastingen en draagt het in aanzienlijke mate bij tot hun financieel stelsel. De gemeenten hebben het recht de belasting te heffen en het voor één jaar geldende belastingtarief bij besluit vast te stellen. De bedrijfsbelasting is betaalbaar per kwartaal op 15 februari, 15 mei, 15 augustus en 15 november in gelijke delen bij wijze van voorschot. Deze belastingen zijn vanaf het belastingtijdvak 2008 niet langer aftrekbaar als bedrijfskosten, maar kunnen als forfaitair bedrag in mindering worden gebracht op de te betalen inkomstenbelasting.

Data voor de vooruitbetaling van de bedrijfsbelasting:

• 15 februari
• 15 mei
• 15 augustus
• 15 november

Volgens de wet op de bedrijfsbelasting (Gewerbesteuergesetz, GewStG) kunnen natuurlijke personen en personenvennootschappen hun belastingdruk verminderen met een belastingvrij bedrag – momenteel 24.500 euro; rechtspersonen kunnen hun belastingdruk verminderen met een verlaagd belastingvrij bedrag – momenteel 3.900 euro.

Welke ondernemingen zijn onderworpen aan de bedrijfsbelasting?

De meeste handelsondernemingen moeten bedrijfsbelasting betalen. Aangezien alle vennootschappen in beginsel als commerciële ondernemingen worden beschouwd, is dit type belasting bijzonder relevant voor de naamloze vennootschap (GmbH) en de aandelenvennootschap (AG).

Daarnaast zijn vennootschappen onder firma (OHG) en burgerlijke vennootschappen (GbR) doorgaans onderworpen aan bedrijfsbelasting – althans voor zover hun jaarinkomen meer dan 24.500 euro bedraagt. Een GbR onder freelancers blijft echter vrijgesteld van bedrijfsbelasting. Hetzelfde geldt voor de freelancers zelf: Een eenmanszaak moet alleen bedrijfsbelasting betalen als de oprichter van de vennootschap een kleine handelaar of een geregistreerd koopman is (bv. Kfm.).

Vennootschapsvormen in een oogopslag

Meer informatie over de verschillende rechtsvormen vindt u onder de volgende links. Beginnend met de eenmanszaak en de geregistreerde handelaren… aan de verschillende partnerschappen en corporaties… tot andere vennootschappen zoals de familiestichting – alle essentiële aspecten van oprichting, aansprakelijkheid, belastingdruk en meer worden eenvoudig en begrijpelijk uitgelegd! Allereerst een overzicht van de afzonderlijke rechtsvormen van vennootschappen:

• Eenmanszaak (EU)
  • Freelancer
  • Kleine handelaren
  • Geregistreerde handelaren (e. K.)
• Stille genootschappen
• BGB-vennootschappen / burgerlijke maatschap (GbR)
• Partnerschappen
  • Commanditaire vennootschap (KG)
  • Vennootschap onder firma (OHG)
  • Naamloze Vennootschap en Compagnie Limited Partnership(GmbH & Co KG)
  • Vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en Vennootschap onder firma(GmbH & Co OHG)
• Corporaties
  • Naamloze vennootschap (AG)
    • AG & Co KGaA
  • Commanditaire vennootschap op aandelen (KGaA)
  • Naamloze vennootschap (GmbH)
    • GmbH & Co KGaA
  • Ondernemingsvennootschap / UG (beperkte aansprakelijkheid)
  • Europese vennootschap / Societas Europaea (SE)
    • SE & Co KGaA
• Andere bedrijven
  • Stichtingen / Familiestichtingen
  • Verzekeringen
  • Partnerschappen
  • Geregistreerde verenigingen (e. V.)
  • Geregistreerde coöperaties (e. G.)

Belastingen in Duitsland: Lijst

Vennootschapsbelasting (KSt), inkomstenbelasting (ESt), vermogenswinstbelasting (KapESt), omzetbelasting (USt), bedrijfsbelasting (GewSt) – wie betaalt wat? In dit overzicht van de verschillende soorten belastingen in Duitsland vindt u relevante belastingen voor u als individu en voor uw onderneming, afhankelijk van de rechtsvorm die u hebt gekozen. Ook, na de belasting lijst: Hoe werkt de belastingcyclus rond het maandelijks financieel overzicht, het jaarlijks financieel overzicht en de balans? Een beetje inzicht voor degenen die hun eerste bedrijf opzetten. Welke belastingen zijn er? Eenvoudige uitleg, definities, belastingoptimalisering, inzicht in belastingen.

• Belastingen: Lijst

Vennootschapsbelasting (KSt) – belasting voor rechtspersonen

De vennootschapsbelasting – afgekort KSt – wordt gewoonlijk geheven over het inkomen of de winst van in Duitsland gevestigde rechtspersonen en is dus een aanvulling op de inkomstenbelasting (ESt), die gewoonlijk op natuurlijke personen wordt geheven. Belastingplichtigen zijn doorgaans vennootschappen, verenigingen, coöperaties en stichtingen. Een beperking van de vennootschapsbelasting is bijvoorbeeld aan de orde wanneer de leiding en de zetel van de rechtspersoon in het buitenland zijn gevestigd. Politieke entiteiten, federale vennootschappen, staatsbanken en sociale fondsen, beroepsverenigingen en nog enkele andere zijn volledig vrijgesteld van de verplichting om vennootschapsbelasting te betalen.

Andere belastingen voor ondernemingen:

• Inkomstenbelasting (ESt)
• Vermogenswinstbelasting (KapESt)
• Belasting over de toegevoegde waarde (BTW)
• Handelsbelasting (GewSt)

Als u meer wilt weten over belastingen voor vastgoedondernemingen, kunt u hier meer te weten komen:

• Belasting op onroerend goed besparen

Vennootschapsbelasting in detail: inning, heffing en aftrek

De vennootschapsbelasting geldt als een communautaire belasting en wordt geheven door zowel de federale regering als de deelstaten. Het bedrag van de heffing wordt vastgesteld op basis van het belastbaar inkomen, dat het resultaat is van de winst verminderd met de bijzondere lasten en buitengewone lasten, en bedraagt momenteel 15 procent plus de solidariteitstoeslag (SolZ), wat resulteert in een totale belastingdruk van 15,825 procent. De vennootschapsbelasting is betaalbaar per kwartaal op 10 maart, 10 juni, 10 september en 10 december in gelijke delen bij wijze van voorschot en wordt verrekend met de werkelijk verschuldigde belasting na het einde van elk boekjaar.

Data voor de vooruitbetaling van de vennootschapsbelasting:

• 10 maart
• 10 juni
• 10 september
• 10 december

In de regel moet de aangifte in de vennootschapsbelasting uiterlijk op 30 april van het volgende jaar worden ingediend voor het voorgaande belastingtijdvak. Verlenging is onder bepaalde omstandigheden mogelijk. Voor belastingconsulenten gelden doorgaans andere termijnen voor de indiening van de aangifte in de vennootschapsbelasting.

Vergoedingen voor ondernemingen zonder winstuitkering

Ondernemingen zonder winstoogmerk – bijvoorbeeld verenigingen zonder winstoogmerk – kunnen gebruik maken van een toelage van momenteel 5.000 euro, terwijl landbouw- en bosbouwcoöperaties en -verenigingen recht kunnen hebben op een toelage van 15.000 euro. Voor ondernemingen die verliezen boeken binnen het geldige belastingtijdvak, is de belastingheffing in het geheel niet van toepassing.

Welke vennootschappen zijn onderworpen aan de vennootschapsbelasting?

De meeste rechtspersonen zijn onderworpen aan de vennootschapsbelasting. Alle vennootschappen – naamloze vennootschappen (GmbH), naamloze vennootschappen (AG), commanditaire vennootschappen op aandelen (KGaA), enz. – alsook coöperaties en bedrijfscoöperaties worden er gewoonlijk door getroffen. Daarnaast moeten onderlinge verzekeringsmaatschappijen en verenigingen van onderlinge pensioenfondsen voldoen aan hun verplichting om vennootschapsbelasting te betalen, evenals instellingen, stichtingen, verenigingen, enz. Commercieel actieve overheidsbedrijven – bijvoorbeeld vervoersmaatschappijen of openbare nutsbedrijven – worden ook getroffen door de vennootschapsbelasting.

• Verenigingen
• Instellingen
• Stichtingen
• Corporaties
• Inkoopcoöperaties
• Bedrijfscoöperaties
• Onderlinge verzekeringsmaatschappijen
• Onderlinge pensioenfondsen
• Publiekrechtelijke handelsvennootschappen

Personenvennootschappen zoals de vennootschap onder firma (OHG) of de commanditaire vennootschap (KG) zijn in beginsel niet onderworpen aan de vennootschaps- of inkomstenbelasting, maar de natuurlijke personen en rechtspersonen met de hoedanigheid van vennoot die er deel van uitmaken wel. De door de maatschap gegenereerde winst wordt op uniforme en afzonderlijke wijze vastgesteld en rechtstreeks toegerekend aan de afzonderlijke vennoten overeenkomstig hun rechtsvorm: Rechtspersonen moeten hun winstaandelen aan de vennootschapsbelasting onderwerpen, natuurlijke personen aan de inkomstenbelasting.

• Partnerschappen: Rechtspersonen met winstaandelen

Politieke partijen, beroepsverenigingen, liefdadigheidsinstellingen en federale ondernemingen zijn over het algemeen vrijgesteld van vennootschapsbelasting.

Vennootschapsvormen in een oogopslag

Meer informatie over de verschillende rechtsvormen vindt u onder de volgende links. Beginnend met de eenmanszaak en de geregistreerde handelaren… aan de verschillende partnerschappen en corporaties… tot andere vennootschappen zoals de familiestichting – alle essentiële aspecten van oprichting, aansprakelijkheid, belastingdruk en meer worden eenvoudig en begrijpelijk uitgelegd! Allereerst een overzicht van de afzonderlijke rechtsvormen van vennootschappen:

• Eenmanszaak (EU)
  • Freelancer
  • Kleine handelaren
  • Geregistreerde handelaren (e. K.)
• Stille genootschappen
• BGB-vennootschappen / burgerlijke maatschap (GbR)
• Partnerschappen
  • Commanditaire vennootschap (KG)
  • Vennootschap onder firma (OHG)
  • Naamloze Vennootschap en Compagnie Limited Partnership(GmbH & Co KG)
  • Vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en Vennootschap onder firma(GmbH & Co OHG)
• Corporaties
  • Naamloze vennootschap (AG)
    • AG & Co KGaA
  • Commanditaire vennootschap op aandelen (KGaA)
  • Naamloze vennootschap (GmbH)
    • GmbH & Co KGaA
  • Ondernemingsvennootschap / UG (beperkte aansprakelijkheid)
  • Europese vennootschap / Societas Europaea (SE)
    • SE & Co KGaA
• Andere bedrijven
  • Stichtingen / Familiestichtingen
  • Verzekeringen
  • Partnerschappen
  • Geregistreerde verenigingen (e. V.)
  • Geregistreerde coöperaties (e. G.)

Belastingen in Duitsland: Lijst

Vennootschapsbelasting (KSt), inkomstenbelasting (ESt), vermogenswinstbelasting (KapESt), omzetbelasting (USt), bedrijfsbelasting (GewSt) – wie betaalt wat? In dit overzicht van de verschillende soorten belastingen in Duitsland vindt u relevante belastingen voor u als individu en voor uw onderneming, afhankelijk van de rechtsvorm die u hebt gekozen. Ook, na de belasting lijst: Hoe werkt de belastingcyclus rond het maandelijks financieel overzicht, het jaarlijks financieel overzicht en de balans? Een beetje inzicht voor degenen die hun eerste bedrijf opzetten. Welke belastingen zijn er? Eenvoudige uitleg, definities, belastingoptimalisering, inzicht in belastingen.

• Belastingen: Lijst