Dit artikel maakt deel uit van onze reeks over de top vastgoedbestemmingen in Canada. Voor een volledig overzicht, zie Real Estate Canada – Real Estate Market Explained.

De superster stad in Canada

Toronto is een economische grootmacht, maar ook een cultureel centrum, vooral rond de oude stad, die beroemd is om zijn muziekscène en zijn bijzonder gevarieerde gastronomie. De inwoners van Toronto zijn ook erg enthousiast over sport. Op wedstrijddagen smult de hele stad – van basketbal in de zomer en ijshockey in de winter. De Niagara Falls en de stad Niagara Falls (Ontario) liggen op 130 kilometer afstand, en er zijn tal van mogelijkheden voor dagtochten vanuit Toronto. Ongeveer 320 kilometer stroomafwaarts van de St. Lawrence rivier liggen de Thousand Islands, een groep van ongeveer 1800 kleine eilanden die per excursieboot kunnen worden verkend. In Downtown Toronto staan meer dan 100 wolkenkrabbers van meer dan 100 meter hoog, het op één na hoogste aantal wolkenkrabbers in Noord-Amerika, na New York City. Naast zijn prachtige ligging aan het Ontariomeer, is het ook de thuisbasis van een van de grootste luchthavens ter wereld: Toronto Pearson Airport YYZ.

Bloeiende economie

Door de centrale ligging van Toronto en een verscheidenheid aan beleidsmaatregelen die de internationale handel bevorderen, heeft deze stad de grootste economische banden met en invloed van de Verenigde Staten. Sinds de tweede helft van de 20e eeuw is de stad fenomenaal gegroeid, van een nogal bezadigd provinciestadje – “Toronto the Good” – tot een bruisende, bloeiende, kosmopolitische metropool. Samen met de omliggende gemeenten vormt Toronto de Golden Horseshoe, de grootste agglomeratie van Canada met 8 miljoen inwoners. Bovendien ligt de stad aan de rand van enkele van de beste landbouwgebieden van Canada met een klimaat dat gunstig is voor de teelt van een breed scala van gewassen, waardoor Toronto een transport-, distributie- en productiehub is geworden, zoals blijkt uit het feit dat de TSX (Toronto Stock Exchange) er gevestigd is. De bevolkingsgroei van Toronto is tussen 2013 en 2020 met 1,2% toegenomen, van 0,5% tot 1,7%.

• Omvang: 632 vierkante kilometer
• Metropolitaan gebied 5.905 km2
• Bevolking: 2,73 miljoen (2016)

Investeren in onroerend goed in Toronto

Meer dan 50% van de groei van het Canadese BBP is toe te schrijven aan de vastgoedsector. Toronto neemt een belangrijk deel van deze groei voor zijn rekening. De goede ligging aan de noordwestelijke oever van het Ontariomeer heeft de laatste decennia tot een voortdurende bevolkingsgroei geleid. Vergeleken met de typische temperaturen in Canada, wordt het klimaat van Toronto nog steeds als gematigd beschouwd vanwege de zuidelijke ligging aan de buitenrand van het land. Met een BBP van 276,313 miljoen dollar is Toronto de op veertig na economisch machtigste stad ter wereld. In Canada is het de heetste vastgoedmarkt, samen met Montreal en Vancouver.

• BBP van 276,313 miljoen dollar.
• Een van Canada’s “heetste” vastgoedmarkten
• Gemiddelde huizenprijs CAD686.000

Kaart: Lake Metropolis

Drone: Vliegen door Toronto

De onvergetelijke skyline van Toronto is bijna overal vandaan prachtig, maar zelden van bovenaf te zien.

Stadswijken: Markten en Drake Hotel

Toronto is de thuisbasis van veel groeiende, diverse culturen. Uit alle delen van de wereld, uit alle lagen van de bevolking en met alle aspiraties. Er heerst een jeugdige sfeer, gezellige straten en grootstedelijke flair.

Leslieville: Jonge gezinnen en co.

Leslieville in Oost-Toronto is een van die buurten waar al veel gebeurd is en voortdurend verandert. De vele kleine cafés en restaurants in de buurt zitten altijd vol met mensen van alle leeftijden. Veel creatieve mensen en jonge gezinnen vestigen zich in de nieuwe flats die overal worden gebouwd of die in oude fabrieksgebouwen worden gebouwd. De ouderen wonen er al jaren, vooral in de zijstraten van Queen Street East, waar hele rijen mooie bakstenen huizen uit vervlogen tijden staan. En ze hebben een tuin in het midden van de stad.

Queen West: tweede coolste buurt in de wereld

In Queen West vind je praktisch alles wat cool is. Super winkelen, talrijke kunst- en designstudio’s en een verscheidenheid aan muziekpodia en goede restaurants – en dat alles tegen de achtergrond van historische gebouwen. Wandel door de straten en je vindt verborgen galeries en boetiekhotels zoals The Drake. Geen wonder dat Vogue West Queen West de op één na coolste buurt ter wereld noemde!

Kensington Market: “Downtown Bohemia”

Kensington Market is als een klein Toronto in het midden van Toronto. Deze buurt, gelegen tussen Spadina Avenue en Dundas, Bathurst en College Street, wordt gekenmerkt door veel kleine, fel beschilderde huizen. Alles in Kensington is erg ambachtelijk. Weinig grote warenhuizen, en geen witte tafellakens in de restaurants. Er is ook veel culturele diversiteit. Je ontmoet zowel gepensioneerden als hun kleinkinderen. In de loop der jaren hebben immigranten uit het Caribisch gebied, Latijns-Amerika, Europa en Vietnam zich hier gevestigd en hun eigen stempel op de buurt gedrukt.

Liberty Village: Industrieel Chique

Liberty Village ligt aan de westkant van de stad, direct achter de stadionsporen. De jonge creatieve en vaak carrièregerichte mensen wonen hier in hoogbouwwijken, meestal omgeven door grote groene ruimten. Voormalige fabrieken in oude gebouwen zijn omgebouwd tot flats, cafés en restaurants. De industriële ziel leeft voort door de nieuwe bewoners: start-ups, digitale bureaus en reclamebureaus. Liberty Village ziet er heel anders uit.

Een blik op de hoogbouw in het Bay Street gebied.

Toronto: Goed geplaatst

Toronto is niet zomaar een Noord-Amerikaanse metropool. Het is uniek gelegen in zijn omringende natuur, met het legendarische Canadese Schild en uiterst vruchtbare landbouwgrond. Dit heeft de snelle economische groei zeker aangewakkerd, maar vandaag de dag is het de thuisbasis van start-ups, technologiebedrijven en gevestigde grote namen als Bell Canada en Alderwoods Group.

Unieke geografie

Het smelten van het ijs uit de laatste ijstijd heeft het landschap van de regio Toronto gevormd. Ongeveer 11.000 jaar geleden werd Lake Ontario vervangen door Lake Iroquois, dat veel groter en dieper was. De oever is vandaag de dag nog steeds te vinden, ongeveer 12 kilometer landinwaarts vanaf de oever van het Ontariomeer. Met de opening van de St. Lawrence rivier, trok het water van het meer zich terug. Na verloop van tijd steeg het waterpeil tot wat het nu is, waardoor een moerassige kustlijn overbleef, maar wel een prachtige natuurlijke haven. Een ander fysiek kenmerk is de ligging van Toronto aan de monding van de rivier de Humber. Afgezien daarvan is het terrein van de stad bijna uniform vlak en vormde het de bedding van het meer. De hulpbronnen van het omringende land waren ook belangrijk voor de ontwikkeling van Toronto. De rijke sedimentgronden van Zuid-Ontario leverden uitstekende landbouwgrond op, en de oude rotsen van het Canadese Schild in het noorden waren niet alleen een bron van waardevolle delfstoffen, maar ook bedekt met sparren- en dennenbossen.

Economische moloch

Toronto is het hoofdkwartier van de vijf grootste banken van Canada, waaronder de Toronto-Dominion Bank en de Royal Bank of Canada. De Royal Bank of Canada is de grootste bank van het land met meer dan 60.000 werknemers. Canada’s grootste financiële instelling heeft het grootste kantorennetwerk in Canada met ongeveer 1.300 filialen. Sinds 1997 is op de TSX alleen elektronische handel via PC beschikbaar via het Computer Assisted Trading System (CATS). In de financiële metropool Toronto bevindt zich de oudste bank van Canada, de Bank of Montreal, die in 1817 werd opgericht. Sinds het midden van de jaren negentig heeft Toronto een hoger werkloosheidscijfer dan het gemiddelde van Ontario. Het gemiddelde huishouden in de metropool verdient ongeveer 80.000 Canadese dollar per jaar. De economie van de Canadese metropool in het oosten van Canada is thans zeer breed georiënteerd met talrijke bedrijven.

Wereldwijde cultuur

Toronto is ook de ideale plaats om aan globalisering te doen. Met vijf en een half miljoen inwoners is de Greater Toronto Area een van de grootste Noord-Amerikaanse megasteden. Maar het is veel veiliger, en de sociale verschillen zijn minder groot. De regio (en misschien wel heel Canada) heeft een manier gevonden om mensen een nieuw thuis te bieden zonder hun oude weg te nemen. De immigranten zijn jong, komen uit alle delen van de wereld en geven vorm aan het hele stadsleven.

Korte trip naar Toronto

De belangrijkste informatie voor een korte trip naar Toronto.

De vlucht: Toronto Pearson is een van de grootste luchthavens ter wereld. Het is gelegen in de buitenwijken van Mississauga en is goed verbonden met de stad per trein, bus, taxi en veerboot. Met de auto bent u in 17 minuten bij Union Station in het centrum van de stad, met de bus in 25 minuten. Maar er is een ander vliegveld in de stad. Voor Noord-Amerikaanse jetsetters is Billy Bishop Airport optimaal. Beroemd om zijn prachtige ligging en het uitzicht op de stad en het Ontariomeer bij aankomst, heeft het bestemmingen als Boston, Montreal, Chicago of New York.

Accommodatie: Er zijn hotels van alle soorten in de stad. Veel accommodaties bevinden zich in de wolkenkrabbers in het centrum van Toronto. Er zijn ook gevestigde luxehotels zoals het Ritz-Carlton en het legendarische Drake Hotel. Er zijn ook chique, kleine boetiekhotels in sommige wijken.

Toronto Stock Exchange / Beurs: Canada’s geldhoofdkwartier

Bay Street is het knooppunt voor alle financiële beurzen en het middelpunt voor de Toronto Stock Exchange.

Een jaar

De eenjarige grafiek van de Toronto Stock Exchange.

Drie jaar

De driejarige grafiek van de Toronto Stock Exchange.

Dit artikel maakt deel uit van onze reeks over de top vastgoedbestemmingen in Canada. Voor een volledig overzicht, zie Real Estate Canada – Real Estate Market Explained

Montréal: cultuur en luxe

Deze bruisende eilandmetropool is de tweede grootste stad van Canada en de grootste stad van Canada’s enige Franstalige provincie, die Europa en Noord-Amerika scheidt. De tweetalige stad is beroemd om zijn culturele bezienswaardigheden. muziek, kunst en eten, maar ook een groeiende scene voor internationale start-ups en academici. De stad is gebouwd rond de historische Mont-Royal, een berg met een park dat is ontworpen door dezelfde ontwerper van het centrale park. Het wordt in het zuiden begrensd door de wolkenkrabbers die de iconische skyline van de stad vormen en in het oosten door hippe, jeugdige multiculturele gemeenschappen.

Een economische hotspot

De stad onderscheidt zich van vergelijkbare steden als Toronto en Vancouver door haar historische Franse wortels en een bloeiende financiële sector die de stad tot de nummer één voor investeringen in onroerend goed heeft gemaakt. Door haar gelijkenissen met New York en haar grote architectuur is de stad ook een centrum voor film- en televisieproductie. De 1,5 miljoen inwoners zijn gehuisvest in een groot stedelijk gebied van 4.259 km². In Montreal, is de bouw overal. Eenrichtingsstraten, busstroken en fietspaden dringen het individuele verkeer steeds verder terug – en verbeteren de eens zo slechte lucht. Groene muren en daktuinen, aangelegd door technoboeren met geavanceerde kennis, maken van deze stad een vooruitstrevende plek die nog vele jaren een hotspot zal zijn.

Topbedrijven als Air Canada, de National Bank of Canada en Bombardier hebben hier hun hoofdkantoor. De economie is zeer gediversifieerd met een sterk Franstalig segment. De industrie is de traditionele economische basis van Montréal, maar deze industrie verplaatst zich steeds meer uit de stad. Andere belangrijke industrieën zijn voeding, drank en tabak. Veel interessanter is echter de aanzienlijke groei in nieuwe industrieën zoals lucht- en ruimtevaart, geneesmiddelenonderzoek, elektronica, videospelletjes en computerprogrammering. De haven van Montréal is de grootste binnenhaven ter wereld en behandelt 26 miljoen ton goederen per jaar.

• 1,5 miljoen inwoners
• De thuisbasis van de groeiende markten van de nieuwe industrieën

Investeren in onroerend goed: de plaats om te zijn

Van de totale groei van het BBP in Canada was meer dan 50% te danken aan de vastgoedsector. Met een bbp-groei van 3% stond Montreal op de eerste plaats van alle Canadese steden in 2019. Deze groei is grotendeels te danken aan het feit dat het de snelst groeiende vastgoedmarkt in Canada is en de eerste keuze voor vastgoedinvesteringen in het land. Deskundigen zeggen dat de veiligheid tegen woningrampen de stad onderscheidt van andere luxesteden zoals Toronto en Vancouver. Er is niet alleen een grote vraag naar woningen, maar ook naar de bouw van onroerend goed. In juni waren er 15.445 verhuureenheden in aanbouw, 3,14% meer dan de maand ervoor. Dit is een stijging met 30,36% ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Een groot deel van het woningbestand van Montreal is gebaseerd op huurflats, met tot 2000 woningen die als voltijdse Airbnb of andere huuraccommodaties functioneren.

• 3% stijging van het BBP
• Solide bouw van verhuureenheden
• Gemiddelde prijs voor een huis CAD306.000

Kaart: Aan de kust

Buurten: Van klein Italië naar de grote stad

Montréal is de thuisbasis van veel groeiende gemeenschappen met diverse culturele achtergronden en jeugdige sferen, met gezellige straten en moderne locaties. Toch is het stadscentrum de thuisbasis van bruisende industrie met glazen wolkenkrabbers.

Vieux-Montréal (Oud-Montréal): kasseien in de metropool

Vieux-Port maakt deel uit van het historische centrum van de stad, met oude gebouwen en pittoreske straatjes die worden bezocht door paardenkoetsen. Het ligt direct aan de oever van de St Lawrence rivier en biedt tal van woningen aan de rivier, waaronder een uitzicht op de oude klokkentoren. De Oude Haven is de thuishaven van musea, festivals, eetkraampjes en atletiek in de open lucht. Op zomeravonden strijden straatartiesten en kunstenaars om de ruimte op het Jacques Cartier Square, omringd door uitgestrekte restaurantterrassen, terwijl de geplaveide straten van de rue St Paul en de rue Notre-Dame rustige galeries en sfeervolle wijnbars bieden om even op adem te komen. In de winter worden in deieux-port evenementen georganiseerd zoals het “Igloo Festival” of een ijsbaan met glühwein. Deze aspecten maken het tot de ideale locatie voor investeerders die op zoek zijn naar woningen met een huiselijke sfeer en een traditionele woning.

Plateau-Mont-Royal: kunstenaars en academici

Deze grote wijk in het noordoosten van het centrum van Montréal herbergt het grootste aantal kunstenaars per hoofd van de bevolking in Canada en creëert een unieke woonomgeving. Twee van de belangrijkste verkeersaders van de stad – de Rue St-Denis en de Boulevard St-Laurent – hebben hun drukste secties als ze het plateau doorsnijden. Talrijke boetieks, apportez-votre-vin (BYOB) restaurants, bars en cafés liggen in de straten van het plateau. Het is ook de thuisbasis van de wijk Mile-End, met het hoogste onderwijsniveau per hoofd van de bevolking in Noord-Amerika, en enkele van de beste restaurants en eetgelegenheden in Canada. Hoewel het Plateau nog steeds betaalbaar is, zijn de huren sneller gestegen dan het stadsgemiddelde omdat het Plateau wordt beschouwd als dé plek om te wonen. De hipste artiesten, studenten en academici noemen deze plek hun thuis.

• Opgericht in 1870 als Côte-de-la-Vision

Een kruispunt in Ville-Marie waar universiteiten, financiers en luxe flats naast elkaar leven

Ville-Marie: Het Manhattan van Montreal

Ville Marie is het financiële en economische centrum van Montreal, met belangrijke handelsroutes. Het is aantrekkelijk voor investeerders in onroerend goed vanwege zijn bruisende, kosmopolitische gebied met internationaal gerenommeerde universiteiten en hoofdkantoren van bedrijven. Met een constante bevolkingsgroei. Terwijl de westelijke helft van Ville Marie omzoomd is met wolkenkrabbers, vinden degenen die hier komen wonen een uitweg uit de drukte in het oostelijke deel, dat het Quartier Latin, de Village en Old Montréal omvat, met zijn gemeenschapsatmosfeer en restaurants, kleine winkels en delicatessenzaken. Deze buurt wordt vaak de locatie voor Hollywoodproducties vanwege de visuele gelijkenis met New York.

• 89.170 inwoners

Rosemont: Markten en gezellige straatjes

Rosemont is een stijlvolle, gezellige buurt. Het is onder andere de thuisbasis van Little Italy, een kleine wijk waar de beste geluiden, smaken en cultuur van het oude land te vinden zijn. Net als de Jean-Talon markt, een levendige boerenmarkt met verse levensmiddelen en delicatessen. Er zijn ook een aantal ongelooflijke mogelijkheden om te winkelen in de omgeving, waaronder Deuxieme Edition, een vintage designerwinkel. Het is goedkoper om iets te huren of te kopen, maar de ligging in het centrum van de stad en de nabijheid van alle andere hippe buurten maken het een welkom alternatief voor nieuwkomers.

Outremont: weg van de drukte

Een culturele mix van Franse expats, chassidische en upper class Montrealese vormen samen een unieke verzameling van gemeenschappen in Outremont. Het ligt aan de noordkant van Mount Royal en ten westen van Mile End. Met een overvloed aan Victoriaanse herenhuizen, chique winkels, cafés, restaurants en parken is Outremont trots op zijn hoge levenskwaliteit. Het centrum achter de berg ligt grotendeels verscholen, wat betekent dat het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustiger gebied zonder het contact met de stad te verliezen. De prijzen van luxe onroerend goed zijn hier hoog en stijgen nog voortdurend.

Montreal: anders dan alle anderen

Montreal is een stad die moeilijk te vergelijken is met andere. De architectuur wordt vaak vergeleken met die van New York, de enorme haven met die van Hamburg, het financiële district met die van Frankfurt, maar de start-up scene lijkt meer op die van Berlijn. Dit alles speelt zich af in een Franssprekende stad in Canada. Zijn geschiedenis is al even onvergelijkbaar.

Tweetalig

Een van de aantrekkelijkste aspecten van de unieke stijl van Montreal is dat het eerst werd gesticht en gevestigd door Franse kolonisten en later door de Britten. Het is dus een stad met twee harten, en overal waar je komt word je begroet met “bonjour, hi”. Het betekent dus een unieke investeringsmarkt. De laatste jaren vormen Franse emigranten de tweede grootste immigrantengroep in de provincie. Montreal, dat is de Amerikaanse droom à la française. Vooral veel Fransen, zonder noodzakelijkerwijs Canadees staatsburger te zijn, hebben zich gevestigd in “Le Plateau” in Montréal, een voormalige volkswijk met bomenrijke straten en huizen van twee of drie verdiepingen, waar zich thans vele cafés en restaurants bevinden. Inwoners zeggen dat je hier eindelijk fatsoenlijke bakkerijen en delicatessenwinkels kunt vinden.

Het eilandleven

Montreal zelf ligt op een eiland. Dat wil zeggen, een uitgestrekt eigendom aan het water met uitzicht op de beroemde St-Lawrence rivier. Maar er zijn ook andere eilanden in de omgeving, zoals Île Ste-Hélène en Île Notre-Dame, gebouwd uit het puin van de aanleg van het beroemde ondergrondse systeem. Op Île Ste-Hélène ligt La Ronde, het grootste pretpark met ’s werelds hoogste dubbele houten achtbaan en een enorm terrein waar onder meer het wereldberoemde Osheaga Festival wordt gehouden. Op Île Notre-Dame ligt het Casino de Montréal, met speeltafels en meer dan 3.200 speelautomaten, een renbaan waar de Grand Prix van Montréal wordt gehouden, en een zwemmeer.

De ondergrondse stad

De ondergrondse stad is een infrastructureel meesterwerk. Het bestaat uit een reeks ondergrondse structuren en tunnels die de burgers coole sluiproutes en unieke architectuur bieden. Het maakt deel uit van een van de grootste metronetwerken ter wereld, een winkelcentrum, waaronder een enorm winkelcentrum, en meer dan 30 km aan tunnels. Dit betekent dat veel woon-werkverkeer in de stad kan worden afgelegd zonder dat men in de wintermaanden de kou hoeft te trotseren.

Reis naar en in Montreal

Montreal heeft een uitgebreid ondergronds netwerk dat gebruikt wordt door financiers van hogerhand en studenten. Het is ook de thuisbasis van Montreal-Trudeau International Airport (genoemd naar Pierre-Elliot Trudeau, de vader van de huidige premier Justin Trudeau), de derde drukste luchthaven in Canada, alleen overtroffen door Toronto en Vancouver. Het is ook de snelst groeiende, met 4,5% meer passagiers dit jaar dan vorig jaar.

Vanaf de luchthaven, die pal naast het stadscentrum ligt, is het slechts 15 minuten met de auto naar het centraal station in het hart van het stadscentrum.

Montreal als economische grootmacht

De recente immense groei en het financiële succes van Montreal zijn historisch gedocumenteerd. Lange tijd was het het financiële centrum van Quebec en een belangrijke speler in Canada. In 2008 zijn de beurzen van Montreal en Toronto gefuseerd, waardoor Toronto het echte financiële centrum is geworden.

Toronto Stock Exchange: Canada’s geldhoofdkwartier

King Street is het knooppunt voor alle financiële beurzen en het middelpunt voor de Toronto Stock Exchange.

Een jaar

Drie jaar

Turkije: Economie en Staat

Infrastructuur voor investeerders, politieke ontwikkeling, inflatie & co. Een uitgebreide kijk op Turkije als investeringslocatie.

Samengevat: Istanbul in cijfers

• Totaal aantal woningverkopen in Turkije tussen 2013 en 2018: 8 miljoen.
• Totale woningvoorraad in Turkije in 2018: 34,2 miljoen.
• Totaal aantal huizenverkopen aan buitenlanders in Turkije tussen 2013 en 2018: 134.000
• Klasse A kantoorruimte in Istanbul in 2019: 5,7 miljoen vierkante meter
• Bruto actieve verhuurbare oppervlakte in winkelcentra in Turkije in 2019: 14,5 miljoen vierkante meter
• Totale logistieke vastgoedvoorraad in Istanbul in 2019: 4 miljoen vierkante meter

Bron: Investeringsbureau van het voorzitterschap van de Republiek Turkije

Infrastructuur: luchthavens, spoorwegen, bruggen

Als je investeert in Istanbul, ben je zo in de stad. Turkije investeert al geruime tijd grote bedragen in de ontwikkeling van zijn infrastructuur. Tussen 1990 en 2000 zijn in het land veel nieuwe luchthavens gebouwd. In 2010 waren er 99 actieve luchthavens in Turkije.

De investeringen in de wegen- en luchtvaartsector zullen de komende decennia doorgaan, zoals blijkt uit de grote investeringen hierboven. Volgens het ministerie van Vervoer lijkt het erop dat de regering-Erdogan haar beleid in de infrastructuursector opnieuw in evenwicht wil brengen en minstens 10.000 kilometer hogesnelheidsspoorlijnen wil aanleggen.

Met name Chinese bedrijven helpen bij de financiering van de projecten. Momenteel wordt gewerkt aan de aanleg van dubbelsporige spoorlijnen tussen Ankara en Istanboel en tussen Ankara en Konya.

Van groot belang in de infrastructuursector is dat Istanbul een “oneindige stad” is geworden waar zelfs de bouw van een derde brug tussen Europa en Azië het complexe verkeersprobleem niet zal oplossen.

De infrastructuur is zeker nodig, per slot van rekening groeit de Turkse staat voortdurend.

Bevolking: prognose 2024

Stabiliteit wordt ook vaak gevonden in de voortplanting van de bevolking. Dit is waar het intergenerationele contract in het spel komt. Hier ziet u de totale Turkse bevolking van 1980 tot 2018 en de prognoses tot 2024 (in miljoenen inwoners).

Meer statistieken vindt u op Statista

Politieke ontwikkeling: partij en leiderschap

Turkije is een grondwettelijk seculiere republiek. Eigenlijk. De “Partij voor Rechtvaardigheid en Ontwikkeling” (AKP) van president Recep Tayyip Erdogan heeft een islamistische agenda nagestreefd en de democratie stukje bij beetje uitgehold.

Erdogan consolideerde zijn macht verder na de verkiezingen van 2018, waardoor een AKP-coalitie met de Nationalistische Actiepartij de controle over de eenkamerige Nationale Vergadering kon behouden. Terwijl Erdogan een nipte overwinning behaalde voor een tweede termijn van vier jaar als president.

25 procent werkt nog in de landbouw

De grotendeels marktgerichte en gediversifieerde economie van Turkije wordt aangedreven door de industrie en de dienstensector, maar de traditionele landbouw is nog steeds goed voor ongeveer 25 procent van de werkgelegenheid.

Hoewel de economie in het verleden veerkrachtig is gebleken, heeft politieke instabiliteit noodzakelijke hervormingen geblokkeerd, en een valutacrisis en recessie in 2018 hebben het land onder zware druk gezet. De veerkracht van de Turkse economie is te danken aan gezonde overheidsfinanciën, goed gekapitaliseerde banken en een dynamische en gediversifieerde particuliere sector.

Tot 2018 was de economische groei zo goed als altijd stabiel. Tot een valuta- en schuldencrisis de economie in een recessie dompelde.

Inflatiepercentage: prognose 2021

Inflatiecijfer van 1980 tot 2019 en prognoses tot 2021 (in vergelijking met het voorgaande jaar).

Hervormingen: Arbeidsmarkt en justitie

De economie moet dus worden hervormd om de arbeidsmarkt concurrerender te maken. Nog dringender zal de regering de doeltreffendheid van het gerechtelijk apparaat en de strijd tegen corruptie moeten versterken, die beide schade hebben opgelopen na het hardhandig optreden na de couppoging van 2016. Deze gebeurtenis veroorzaakte ook grote golven in Duitsland.

Het bekendste geval is waarschijnlijk de arrestatie en opsluiting van journalist Deniz Yücel. Maar ook de zaak Jan Böhmermann haalde de krantenkoppen, vanwege “lèse majesté”, een overblijfsel in het Duitse wetboek dat door de zaak inmiddels is afgeschaft.

Werkloosheidscijfer

Werkloosheidscijfers van 1980 tot 2018 en prognoses tot 2021:

Rangschikking: Fragiele statenindex (FSI)

Rating volgens de index van kwetsbare staten (FSI) van 2010 tot 2020.

Meer statistieken vindt u op Statista

Internationale marktpositie en groei

De grotendeels vrijemarkteconomie van Turkije wordt aangedreven door de industrie en in toenemende mate ook door de dienstensector, hoewel de traditionele landbouwsector nog steeds goed is voor ongeveer 25% van de werkgelegenheid, zoals eerder beschreven.

Van de 137 landen die in de Global Competitiveness Index 2017-2018 zijn opgenomen, staat Turkije op de 53e plaats, twee plaatsen lager dan in 2016-2017 maar nog steeds hoger dan het historische dieptepunt van de 43e plaats in 2012.

De devaluatie van de lira in 2017 heeft de Turkse export geholpen en de regering heeft de binnenlandse vraag gestimuleerd door het monetaire en fiscale beleid te versterken.

De regering speelt een actievere rol in sommige strategische sectoren en heeft economische instellingen en regelgevende instanties gebruikt om politieke tegenstanders aan te pakken, waardoor het vertrouwen van de particuliere sector in het rechtssysteem wordt ondermijnd.

Kredietwaardigheidsbeoordeling: verlaging door ratingbureaus

Tussen juli 2016 en maart 2017 hebben drie ratingbureaus de kredietwaardigheid van Turkije verlaagd, onder verwijzing naar zorgen over de rechtsstaat en het tempo van de economische hervormingen.

Economische gevolgen van de crisis

Duits-Turkse handelsbetrekkingen

BBP (bruto binnenlands product): huidig

Wat zeggen de huidige cijfers van het Turkse bureau voor de statistiek?

Het groeicijfer verslechterde in 2018, maar ook de cijfers van 2019 geven stof tot nadenken. Uit de gegevens die het bureau voor de statistiek in maart 2019 heeft vrijgegeven, blijkt dat de effecten aanhouden. Na een sterke krimp in het vorige kwartaal, die 3% bedroeg, daalde de toegevoegde waarde in de bouwsector met 8,7%, in de industrie met 6,4%, in de landbouw met 0,5% en in de dienstensector met 0,3%.

Het bruto binnenlands product (bbp) daalde van 851,5 miljard dollar in 2017 tot 784,1 miljard dollar in 2018. In het vierde kwartaal van 2018 bedroeg het bbp 184,9 miljard dollar, het laagste bedrag sinds het eerste kwartaal van 2017, toen het 175,9 miljard dollar bedroeg, terwijl het bbp per hoofd van de bevolking tegen de huidige waarde in 2018 ongeveer 960.000 dollar bedroeg.

BBP-prognose 2024

Bruto binnenlands product (bbp) in lopende prijzen van 1980 tot 2018 en prognoses tot 2024 (in miljarden VS-dollars).

Hier ziet u de groei van het reële bruto binnenlands product (bbp) van 1980 tot 2019 en de prognoses tot 2021 (in vergelijking met het voorgaande jaar).

BBP per hoofd van de bevolking: reële groei voor de inwoners

Het BBP is een topindicator voor de algemene economie, maar wat levert het de individuele inwoners op? Stijgt of daalt het BBP per hoofd van de bevolking? Hier ziet u het bruto binnenlands product (bbp) per hoofd van de bevolking in lopende prijzen van 1980 tot 2018 en prognoses tot 2024 (in VS-dollars).

Factor: Toerisme

Landbouw, industrie, diensten, allemaal belangrijke sectoren in Turkije. Wanneer we naar het land als geheel kijken, springt één sector in het bijzonder in het oog, namelijk het toerisme. Al een groot deel van het Turkse BBP. Tegen 2028 zou Turkije zich echter steeds meer moeten kunnen losmaken van het toerisme, zoals hier te zien is. Dit is de ontwikkeling van de directe en totale bijdrage van de Turkse toeristische sector aan het bbp in de jaren van 2012 tot 2028 (in miljarden euro’s).

• 2012: 35,54 %
• 2018: 32,78 %
• 2028: 33,14 %

Investeren in onroerend goed: Prijzen

Terwijl je in Monaco slechts 16 m² voor 1 miljoen kunt kopen, in New York 25 m² en in Londen 28 m², kun je als investeerder in Istanbul voor dezelfde prijs 98 m² krijgen. Ter vergelijking: in Berlijn zou u momenteel 77 m² krijgen. Laten we beginnen met het belangrijkste feit: Wat krijg ik voor mijn geld?

Vierkante meter prijs

Hier kunt u de huidige prijzen per vierkante meter wereldwijd zien. De grote vraag is hoeveel leefruimte je krijgt, bijvoorbeeld, voor 1.000.000 US dollar. Net als de “Big Mac Index” is deze berekening goed om verschillende steden met elkaar te vergelijken.

Voor 1 miljoen US dollar krijg je:

• Monaco – 16 m²
• New York – 25 m²
• Londen – 28 m²
• Berlijn – 77 m²
• Istanbul – 98 m²

Turkije aan de top wat financiële steun betreft

70% van de eigenaren van onroerend goed in Turkije heeft hulp gekregen bij de financiering van onroerend goed. Hier ziet u het percentage eigenaars van onroerend goed die in 2012 financiële steun ontvingen in geselecteerde landen wereldwijd.

Meer statistieken vindt u op Statista

Prijsniveaus in vergelijking: wonen in de stad

Hoe goedkoop of duur is het leven in Istanbul? Vergeleken met de andere metropolen zie je al snel dat het leven in Istanbul relatief goedkoop is met slechts 66,3 punten. In Duitsland bedraagt het prijspeil momenteel 73,8 (München) en 72,6 (Frankfurt). Prijsniveau in de belangrijkste metropolen van de wereld (in punten):

• Oslo 103.0
• Zurich – 100.0
• Tokio – 83,4
• New York – 74.1
• Londen – 73.9
• Istanbul – 66,3

Nieuwe investeringen! Bekijk onroerend goed nu

İyi günler – Hier zijn onze nieuwe eigendommen waar u nu in kunt investeren:

Istanbul, 41250: Villa in Kartepe

1.810 SqFt Cardpe

• Eigendom: Istanbul, 41250: Villa in Kartepe

Istanbul, 34530: Penthouse Loft in Kumburgaz

2.970 SqFt Kumburgaz – $570,000

• Eigendom: Istanbul, 34530: Penthouse Loft in Kumburgaz