Meer kennis, minder belastingdruk

Het komt erop neer dat hoe meer kennis u verwerft over financiën, belastingen en uw individuele belastingsituatie, hoe beter u uw belastingen kunt structureren. Zoals ik al beschreef in het artikel“Miljardencadeau voor Springer-baas: Aandelen grotendeels belastingvrij“? Kan ik dat ook?, financiële optimalisatie heeft alles te maken met inzicht en kennis: Kennis die uw belastingadviseur niet heeft en nooit zal hebben. Als hij of zij het had, dan zou hij of zij zelf een investeerder zijn.

Operationalisering van de belastingbesparende elementen

De tweede stap is de operationalisering, d.w.z. de praktische toepassing, specifiek aangepast aan de kenmerken van uw onderneming. De sector doet er niet toe, vastgoedbelegger, financiële tussenpersoon, advocaat of zelfs belastingadviseur zelf. Als u de wettelijke methoden en manieren van belastingoptimalisering kent, kunt u uw belastingadviseur opdracht geven de juiste dingen te doen. De belastingadviseur moet dan voor het operationele werk zorgen. Je moet in staat zijn om alles strategisch en methodisch te doen.

Belastingmodel: individuele methodologie van belastinginstrumenten

Het uiteindelijke doel is een optimaal belastingmodel dat precies past bij uw individuele constellatie. Zoals de president van de VS. Volgens onderzoek van de New York Times, betaalt hij slechts $750 aan inkomstenbelasting. Vele factoren spelen hierbij een rol. In de onroerendgoedsector spelen ondernemingen, holdings en ook privé-aspecten, zoals familiebanden, een grote rol. Als jonge vastgoedbelegger is het nog steeds gemakkelijk om een tweede stad aan de portefeuille toe te voegen, bijvoorbeeld Hamburg en Berlijn. Zodra er een gezin komt, ten laatste kinderen, wordt het eigen werkterrein natuurlijk kleiner.

De factoren voor belastingmodellen, die uw belastingadviseur dus nooit volledig zal kunnen overzien naarmate de complexiteit toeneemt, zijn velerlei. Dit zijn slechts enkele voorbeelden die kunnen veranderen naargelang van hoe uw portefeuille is gediversifieerd.

Belastingmodel Factoren die van invloed zijn op de keuze van de methodologie:

1. Bedrijf en sector(en)
2. Onroerend goed portefeuille
3. Inkomsten uit beleggingen en beleggingsportefeuille
4. Strategische bedrijfsplanning
5. Privé-factoren (partner, kinderen, enz.)

Fiscale optimalisering: proces- en kennisopbouw

In deze kleine, overdreven infographic kunt u zien hoe effectief uw kennis uw belastingdruk geleidelijk zal verlagen.

Deze uiterst vereenvoudigde grafiek wil u duidelijk maken dat fiscale optimalisatie vooral betekent: financiële kennis opbouwen.

Natuurlijk is het niet op alle gebieden zo “extreem” als in deze grafiek. Maar het is mogelijk op veel gebieden. Kijk maar naar het voorbeeld van de bijna belastingvrije schenking van aandelen.

De grondbeginselen van financiën: van oprichter tot miljonair-ondernemer

Hier zijn mijn basistips als je het wilt maken van een solide oprichter tot een sterke miljonair ondernemer.

1. Een belastingaangifte indienen (vermeld voor de volledigheid)
2. Belastingadviseur (lijst met aanbevelingen is ook bijgevoegd)
3. Fiscale coaching (alleen van professionals met beste praktijken)
4. Ervaringen van andere CEO’s, CFO’s, senior executives, enz.

Tip 1: Dien een belastingaangifte in

De tip klinkt simpel, maar het is de absolute basis. Niet iedereen die deze gids leest, heeft verstand van belastingen, ondernemerschap en financiering. Velen staan aan het begin van hun carrière, misschien zelfs in de opstartfase. Ook voor u wil ik enkele eerste, waardevolle tips geven over belastingoptimalisering.

In het algemeen geldt dat iedereen die belastingaangifte doet, geld bespaart. Als kleine motivatie voor uw eerste belastingbesparing: gemiddeld krijgt elke burger die belastingaangifte doet 1.007 euro terug.

Ik heb jarenlang zelf mijn belastingaangifte gedaan, dus ik was altijd op de hoogte van elke post, van toeslagen, heffingen en belastingen. Vandaag helpt deze gedetailleerde kennis mij om complexe processen in detail te ontcijferen.

Of om het kort en simpel te zeggen: niemand kan je voor de gek houden. Of slechts zeer, zeer, zeer weinigen die nog meer kennis hebben van juridische belastingmodellen.

Tip 2 voor iedereen: belastingadviseur

Werk samen met een belastingadviseur. Zo kunt u profiteren van alle voordelen die regelmatig of eenvoudig beschikbaar zijn. Daartoe behoren bijvoorbeeld belastingaftrekposten.

Een belastingadviseur is perfect om “uw boekhouding een zegel van goedkeuring te geven”. Maar uit ervaring zal je nooit proactieve, echt efficiënte belastingtips krijgen. Belastingadviseurs hebben veel klanten.

De taak van een belastingadviseur is beheer, niet optimalisering.

Niettemin hebt u een goede belastingadviseur of een goed belastingkantoor nodig. Als u nog steeds op zoek bent, hier zijn aanbevelingen voor heel Duitsland: Berlijn, Hamburg, Keulen, Düsseldorf tot Neurenberg, Stuttgart en Potsdam. Hier kunt u goede belastingadviseurs in uw omgeving vinden:

• Belastingadviseurs in Duitsland – Lijst (extern)

Tip 3 voor eigenaars: Fiscale begeleiding

Zoals in het artikel over het miljardenpakket, dat bijna belastingvrij wordt weggegeven.

Dus op een gegeven moment kom je op het punt dat je je direct tot deskundigen moet wenden. Er zijn ofwel YouTube-kanalen of boeken of belastingcoaching. Ik heb ze natuurlijk allemaal geprobeerd, maar uiteindelijk is expliciete belastingcoaching de meest effectieve manier.

Het voordeel van belastingcoaching als online cursus: u combineert verschillende leerfactoren. Je bekijkt video’s, neemt inhoud audiovisueel waar, hebt checklists voor een diepgaande toepassing.

• Gratis cursussen zijn gratis omdat ze geen activa (inhoud) bieden
• Betaalde online cursussen bieden knowhow die niet iedereen zou moeten weten.
• PS: Koop dergelijke cursussen alleen van belastingdeskundigen met referenties.
• Multimedia leren
• Inhoud herhaalbaar

Tip voor belastingcoaching: Mijn aanbeveling, leer van mensen die alles zelf hebben opgebouwd. Ik vond vooral Alex Fischers belastingcoaching goed. Als u de coaching direct wilt bekijken, is hier de link voor u. Het gaat vooral om vermogensopbouw, dat wil zeggen belastingen omzetten in privévermogen:

Veldverslag: 8 weken belastingcoaching door Alex Fischer

Belastingcoaching door Alex Fischer: Mijn ervaringen van 8 weken online cursus – Ik weet niet hoeveel ik mag vertellen over de belastingcoaching van Alex Fischer, maar ik wil je toch een beetje inzicht geven in wat je kunt verwachten in de belastingcoaching of online cursus!

• Rechtstreeks naar Alex Fischer
• Belastingcoaching: ervaringen

Tip 4 voor belastingbespaarders: Ervaringen van andere CFO’s, …

Ervaringen van andere CEO’s, CFO’s, senior executives, enz. met reputatie en succesvolle, duurzame zaken. Ten laatste na stap 3 en uw eigen eerste jaren, zult u onmiddellijk weten wat dit betekent.

In feite, reisde ik ook veel rond. Omdat je het meeste leert van vrienden, d.w.z. “ondernemersvrienden”. De grote vraag is altijd:

Hoe doe je dat?

Of het nu gaat om het kopen van ETF-pakketten in een spaarplan (2,5% belastingbesparing) of het kopen van onroerend goed zonder eigen vermogen (ja, je moet alleen eigen vermogen kunnen aanhouden als je het slim aanpakt).

Zie je, ik kan je nog veel vertellen over de belastingaangifte. Ook over de belastingadviseur. Maar zodra het op belastingoptimalisering aankomt, wordt de materie zeer dichtgetimmerd. De kennis kan niet in een paar woorden worden gevat. Daarom, kort herhaald, neem alle tips ter harte. Naarmate uw vermogen groeit, moet u altijd tips 3 & 4 in acht nemen. De factor “belasting” wordt steeds groter, en als u weet hoe u ermee moet omgaan, of hoe u het moet structureren, kunt u uw belastingen omzetten in privévermogen.

Belasting is net als “ondernemer” zijn, een constante reis. Het mooie is dat elke nieuwe bestemming het avontuur waard is!

Leestips: Wealth Creation & Co.

Hier heb ik wat leestips voor je:

1. Belasting besparen Onroerend goed: kopen, huren, verkopen
2. “Miljardengeschenk: Aandelen grotendeels belastingvrij”
3. Belastingen en vermogen: lessen uit de ervaring van beleggers

Belasting besparen Onroerend goed: kopen, huren, verkopen

Leer hoe u uw belastingen moet beheren! U bent de beste financiële professional die u kunt vinden voor uw individuele omgeving (privé en zakelijk). Zelf belastingen berekenen is hét middel om uw eigen belastingdruk zo laag mogelijk te houden. Het gaat er dus om belastingen om te zetten in particuliere rijkdom. Hoe minder belasting u aan de fiscus hoeft te betalen, hoe sneller u uw privévermogen kunt opbouwen. Hier verzamel ik voor u artikelen die ik heb geschreven over het onderwerp belastingoptimalisering.

• Belasting besparen met onroerend goed

“Miljardengeschenk: Aandelen grotendeels belastingvrij”

“Miljardengeschenk voor Döpfner – grotendeels belastingvrij?” – deze kop is niet van mij, maar van de Morgenpost. In feite heeft Matthias Döpfner de uitgeverij omgegooid als baas. Terwijl eigenaar Friede Springer vol vertrouwen achter zijn beslissingen staat. Gedrukte aandelen werden verkocht, nieuwe online media zoals Business Insider, Idealo, Immowelt of zelfs StepStone werden overgenomen. Döpfner kreeg al in 2012 een dik aandelenpakket van meer dan 70 miljoen euro, nu gaat het om een “miljardengeschenk” voor de Axel Springer-baas, aldus Manager Magazin. De 57-jarige mediamanager verhoogt zijn eerdere belang in Axel Springer SE van iets minder dan drie procent tot in totaal ongeveer 22 procent.

Tip! Hoe werkt het dat je een blok aandelen bijna belastingvrij kunt krijgen? Ik leg de methodologie en de wet erachter iets verderop in het artikel uit.

• Aandelen weggeven: Grotendeels belastingvrij?

Onroerend goed, belastingen en vermogen: leren van ervaringen van beleggers

Onroerend goed, belastingen en rijkdom: leren van de ervaringen van investeerders. Van wie kun je beter leren dan van selfmade miljonairs? Moderne investeerders zoals Alex Fischer, oude reuzen uit de VS zoals Rockefeller en natuurlijk de groten der geschiedenis, Sir Isaac Newton. Lees in dit artikel waarom.

• Belastingen en activa: ervaring van beleggers

Amerikaanse president betaalt 750 euro inkomstenbelasting: Hoe werkt dat?

De Amerikaanse president Trump betaalt slechts 750 euro inkomstenbelasting, aldus de New York Times. Het wordt nog beter, Trump betaalde geen inkomstenbelasting in 10 van de 15 jaar vanaf 2000, volgens de New York Times. Zijn dit dubieuze belastingbesparende strategieën of gewoon belastingoptimalisering? Alle methodes die hij gebruikt zijn legitiem en legaal. Hoe doet hij het?

• Amerikaanse president betaalt 750 euro inkomstenbelasting

Der Beitrag Begrijp belastingen, converteer en bouw vermogen op: Belastingoptimalisering, belastingvrij erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

Klimaatverandering, modernisering en stedelijke ontwikkeling

Zoals we een paar weken geleden hebben gemeld, ondergaan steden veranderingen. Of het nu gaat om de verdichting van de woonruimte, b.v. door nieuwe verdiepingen toe te voegen aan supermarkten, of om geheel nieuwe stadsverordeningen, zoals in Taipei. Groene steden zijn de toekomst, meer leefruimte op minder land. Om dit voor elkaar te krijgen, komen er steeds meer ideeën, zoals deze week in Focus Online: milieuminister Svenja Schulze wil strengere regels: Een miljoen huishoudens wordt geconfronteerd met een dure verbouwing van schoorstenen en rookkanalen. De Manager Magazin toont ook de wil om te veranderen, bijvoorbeeld door wolkenkrabbers van hout te bouwen. Toch heeft de kijk op groene verandering niet alleen maar positieve aspecten. Wie naar zijn eigen portemonnee kijkt, zal het eens zijn met het Handelsblatt, dat deze week debatteert over de kostenstijging als gevolg van de CO2-belasting.

Ook interessant: Berlijn – Vergroening van daken wordt verplicht.

Wolkenkrabber van hout – nieuwe constructie van duurzame bronnen

https://www.youtube.com/watch?v=2vSbLguVcO0

https://ihrhausverkauf.de/holzhaus-kaufen-bauen-bauformen-tipps-trends/

Verandering is overal. Zelfs dieren en planten veranderen hun leefomgeving. Zoals u kunt lezen in het artikel Europe’s Extraordinary Gardens, groeien er nu tropische vruchten in Europa, zoals grapefruits in Londen en magnolia’s met uitzicht op de Alpen.

CO2-belasting – hebben we die echt nodig?

Professor dr. Harald Lesch gaat dieper in op het debat over de CO2-belasting. In de video staat: “Vrijdag voor de Toekomst pleit voor een CO2-belasting van 180 euro per ton CO2. Geen probleem, zou je denken, welk normaal mens produceert een ton CO2? In feite doen we dat direct en indirect bijna maandelijks: 10 ton CO2 per jaar per Duitse burger”. – Meer interessante feiten vindt u in de video:

Onroerend goed aandelen: Prijs week

Een overzicht van de top 3 winnaars op dit moment. Hier vindt u alle vastgoedaandelen.

Immofinanz Immobilien Anlagen AG

Onroerend goed Eyemaxx

Cursusaanbieder:

CR Capital Onroerend Goed

Cursusaanbieder:

Onroerend goed nieuws:

Manager Magazin over Singapore’s duurste penthouse

Er zijn deze week ook nieuwe koppen uit Manager Magazin zoals “Onderzoekers presenteren concepten: “Wolkenkrabbers van hout zijn een natuurlijk antwoord op klimaatverandering” en “Appartement voor 54 miljoen dollar: Miljardair stofzuiger Dyson koopt het duurste penthouse van Singapore”. Meer krantenkoppen:

• Flat voor 54 miljoen dollar: miljonair stofzuiger Dyson koopt duurste penthouse van Singapore

Focus Online beantwoordt vragen over de hervorming van de onroerendgoedbelasting

De blog Focus Online bericht over “Milieuminister wil strengere regelgeving: Een miljoen huishoudens worden geconfronteerd met dure verbouwing van schoorstenen en rookkanalen” en “Rechtbanken hebben geoordeeld: Servicekosten – dit zijn de tien belangrijkste arresten voor huurders en verhuurders”. Meer nieuws en huidige wetten:

• De belangrijkste antwoorden op de hervorming: Scholz’ plan voor een nieuwe onroerendgoedbelasting: wie zal er nu meer huur moeten betalen?
• Minister van Milieu wil strengere regels: Een miljoen huishoudens wordt geconfronteerd met dure verbouwing van schoorstenen en rookkanalen
• Rechtbanken hebben geoordeeld: Servicekosten – dit zijn de tien belangrijkste arresten voor huurders en verhuurders

Wist je dat al? Dit zijn de meest frequente zoekopdrachten in Duitsland over onroerendgoedbelasting:

• Wanneer wordt de onroerendgoedbelasting betaald?
• Wie betaalt de onroerendgoedbelasting?
• Wat is onroerendgoedbelasting A en B?
• Wat is het verschil tussen onroerendgoedbelasting en belasting op de overdracht van grond?

IM Immobilienmanager over Generali Real Estate

Deze week in IM Immobilienmanager onder meer artikelen over “Generali Real Estate benoemt Lukas Jeckel tot Hoofd Regio Centraal Noord-Europa” en “Terragon: Annette Heilig benoemd in Raad van Bestuur” . Meer nieuws vindt u hier:

• Oostenrijks vastgoedfonds koopt Babelsberg Center
• Terragon: Annette Heilig benoemd tot lid van de raad van bestuur
• Generali Real Estate benoemt Lukas Jeckel tot hoofd regio Centraal Noord-Europa

Frankfurter Allgemeine over onteigening en huurbevriezing

De Frankfurter Allgemeine heeft deze week een aantal spannende artikelen, bijvoorbeeld “Behoorlijk harken en maaien: hoe tuinieren zonder rugpijn” en “Onteigening en huurbevriezing: de DDR is geen rolmodel! Meer nieuws van de afgelopen dagen:

• Goed harken en maaien: zo tuiniert u zonder rugpijn
• Stelletjesdynamiek op het werk: Als je een bureau deelt met Schatzi
• Onteigening en huurbevriezing: de DDR is geen rolmodel!

Handelsblatt over de kostenstijging als gevolg van de CO2-belasting

Daarentegen bericht Handelsblatt deze week over “Stijgende vraag voedt woningnood” en “Zo zou de CO2-belasting wonen duurder maken” . Meer krantenkoppen van de week:

• Dit is hoe de CO2-belasting huisvesting duurder zou maken
• ECB-deskundigen waarschuwen voor oververhitting op de Europese vastgoedmarkt
• Stijgende aspiraties voeden woningnood

Ster over Youtube ster (6) koopt zijn eerste huis

Stern’s blog gaat over “Waarschuwingssignalen. Hoe veilig is je baan? 12 tekenen dat je binnenkort ontslagen wordt” en “Onroerend goed: gezin plant te bouwen met 84.000 euro kinderbijslag – en moet nu met lege handen naar huis” . Meer nieuws van de week:

• Onroerend goed: Gezin wil 84.000 euro kinderbijslag ontvangen – en moet nu met lege handen naar huis
• Waarschuwingstekens: Hoe veilig is je baan? 12 tekenen dat je op het punt staat te stoppen
• In Zuid-Korea: zesjarige Youtube-ster koopt huis voor meer dan zeven miljoen euro

Haufe: Huren stijgen beduidend langzamer dan koopprijzen

Nieuw van Haufe deze week zijn onder meer “Frühlingsfrisch” en “Rechtzeitige Zahlung der Gerichtskosten bei Anfechtungsklage” . Meer onroerend goed nieuws voor huurders, kopers en verkopers:

• Woningmarkt: huren stijgen veel langzamer dan koopprijzen
• Tijdige betaling van de gerechtskosten in geval van een beroep tot nietigverklaring

T-Online vraagt: Hoe groot moet het budget zijn om een huis te kopen?

Deze week heeft T-Online onderwerpen als “Terugvorderen van bouwfouten – aanspraak maken op garantie bij het bouwen van een huis” en “Bouwgids – hoe groot moet het budget zijn om een huis te kopen? Nieuwe onderwerpen van de week:

• Toerekenbare servicekosten – Wat u als huurder moet betalen en wat u niet hoeft te betalen
• Bouwgids – Hoe groot moet het budget zijn om een huis te kopen?
• Klachten over bouwgebreken – garantieclaims in de woningbouw

Süddeutsche Zeitung over leven als alleenstaande

De blog van de Süddeutsche Zeitung gaat deze week over “Hoe de regering het witwassen van geld wil bestrijden” en “Kamer, keuken, moord”. Updates en nieuws van de krant:

• Hoe de regering het witwassen van geld wil bestrijden
• Waar de vrijgezellen wonen
• Kamer, Keuken, Moord

Bondsblad weet: Duitsland moet meer bouwen

Deze week in Bundesanzeiger o.a. “Discussie over huurregulering mist feitelijke marktontwikkeling” maar ook “Duitsland moet meer bouwen”. Nieuwe artikelen, krantenkoppen en trends:

• Duitsland moet meer bouwen
• Discussie over huurregulering gaat voorbij aan de feitelijke marktontwikkeling
• Stedenbouwkundig Plan Huisvesting: Concentratie op nieuwbouw in plaats van regelgeving

Berlin.de over het houtmarktproject van de hoofdstad

Nieuwe artikelen en berichten van Berlin.de deze week zijn onder meer “Bund der Steuerzahler kritisiert Wohnungsankäufe” en “Saleh springt Müller bei: Correct stedenbouwkundig plan” . Meer krantenkoppen van de week:

• Vereniging van belastingbetalers bekritiseert aankoop woningen
• Nieuwe start voor Berlijns houtmarktproject
• Saleh springt naar Müller’s kant: Correct stedenbouwkundig plan

Immobilien Zeitung ziet logistieke markt Stuttgart in de lift

Deze week heeft Immobilien Zeitung interessante onderwerpen als “Stuttgart logistieke markt in de lift” en “Arm maar sexy was gisteren” in het magazine. De berichten en meer tips zijn hier te vinden:

• Logistieke markt Stuttgart in de lift
• De logistieke omzet is “uitzonderlijk sterk
• Slecht maar sexy was gisteren

Spiegel over de strijd tegen het witwassen van geld

De Spiegel van deze week gaat over “Rijk: Zara-oprichter verkiest onroerend goed als investering” en “Strijd tegen witwassen: regering neemt makelaars in onroerend goed onder handen” . Meer nieuws van deze week:

• Strijd tegen witwassen: regering neemt makelaars in onroerend goed meer op de korrel
• Centrale bank: ECB-deskundigen waarschuwen voor vastgoedzeepbel in Europa
• Rich: Zara oprichter geeft de voorkeur aan onroerend goed als investering

Der Beitrag Klimaatverandering, houten hoogbouw, CO2-belasting – Vastgoed Nieuws Week 31 erschien zuerst auf ℄ Eigendom.