Calgary: Money on the Prairie

Als mondaine stad in het westen van Canada vindt Calgary een evenwicht tussen moderniteit en traditie. Terwijl Calgary nog in het laagland ligt, rijzen de Rocky Mountains indrukwekkend op slechts 1,5 uur naar het westen. Dit betekent dat skiën, ontzagwekkende wandelingen en mountainbiketochten geen probleem zijn voor de vrije zaterdagmiddag. Het is een multiculturele stad waar meer dan 120 talen worden gesproken. Het heeft ook geweldige winkelwijken, geweldige restaurants, natuur met rivieren en wandelpaden in het centrum, en tal van attracties. East Village en Inglewood hebben zich de laatste jaren snel ontwikkeld. East Village ondergaat een complete transformatie – ooit was het een donkere hoek, nu wordt de hele stad ernaartoe getrokken om in de Charbar te eten en langs de rivier te wandelen. Binnenkort komen daar nog het Nationaal Muziekcentrum en een nieuwe bibliotheek bij.

• Meer dan 120 talen
• 1,5 uur van de Rocky Mountains

Ontwikkeling in Cowtown

Calgary, de grootste stad in de westelijke Canadese provincie Alberta, is de op drie na grootste stad van Canada met ongeveer 1,4 miljoen inwoners. Calgary heeft de langste fietspaden in Noord-Amerika, namelijk 700 km. De belangrijkste economische sector in Calgary is de olie- en gashandel. Bovendien legt de Canadese immigratiewetgeving een aantal strikte beperkingen op. Wie in Canada in het buitenland wil werken, moet voldoen aan eisen die in een centraal puntensysteem worden geregistreerd en dienovereenkomstig worden beoordeeld. Infrastructurele verbeteringen en sociale projecten hebben de wijk duidelijk voor lange tijd veranderd. In 2019 telde de stad 1.285.711 inwoners, met een enorm bbp van 97,9 miljard dollar.

• Geen provinciale omzetbelasting
• BBP: 97,9 miljard dollar bio.
• Pop. 1.29 m.

Economische opkomst… Snel

Veel grote bedrijven hebben hun hoofdkwartier voor Canada in Calgary. De verkoop en organisatie van aardolieproducten en aardgas spelen de hoofdrol. Ondanks diversificatie sinds de jaren 1980 wordt de economie van Calgary nog steeds sterk beïnvloed door de gas- en olie-industrie. Bedrijven zoals BP, Canadian Natural Resources, EnCana, Imperial Oil, Pembina Pipeline, Petro-Canada, Shell, Suncor Energy, Precision Drilling en TC Energy hebben hun hoofdkantoor in Calgary. Instellingen voor wetenschap en onderzoek en een steeds meer gedifferentieerde dienstensector bereiden een steeds breder scala van economische sectoren en loopbaangebieden voor.

Investeringen in onroerend goed: Stand van zaken vandaag

Van de totale groei van het BBP in Canada was meer dan 50% te danken aan de vastgoedsector. In Calgary zorgde de boom in de olie-industrie voor een bouwhausse. Wanneer het gebouw in aanbouw voltooid is, zal de kantoorruimte in Calgary met ongeveer 16% toenemen tot 5,8 miljoen vierkante meter. Dit wijst op een snel groeiende leegstand en dalende huurprijzen. In de grafiek hieronder ziet u de typische vastgoedkeuzes voor huiseigenaren in Calgary. Het meest populaire woningtype in Calgary is een eengezinswoning met 5084 woningstarts. Dit is 241% meer dan de tweede meest populaire; flats (met 2106).

• Vrijstaande huizen meest populair

Kaart: Prairie en Bergen

Drone: Kinematic Calgary

Een blik van bovenaf op Calgary biedt een uitzicht op de mooie binnenstad.

Wijken: Mix en match

Calgary heeft, zoals de meeste steden in Canada, een grote verscheidenheid aan culturen en gemeenschappen. Net als in Toronto gedijen deze in een stad die haar economisch centrum in het centrum van de stad heeft. De stad wordt doorsneden door de Elbow rivier, waardoor er veel parken en gebouwen aan het water liggen. Er zijn maar weinig steden die zo modern zijn en toch trouw blijven aan hun cultuur en geschiedenis.

Englewood: Canada’s Brooklyn

De oudste wijk van Calgary, ten oosten van het stadscentrum, is de thuisbasis van talrijke antiek- en boekwinkels, meubelzaken, een populaire platenzaak, restaurants, bakkerijen en boetieks. Net als Brooklyn in New York is dit waarschijnlijk de hipste en meest creatieve wijk van de stad. Er zijn leuke winkels buiten de mainstream en veel restaurants en cafés. U vindt hier niet veel herenhuizen of landhuizen, maar new-age penthouses en lofts met hoge plafonds en een moderne sfeer.

Altadore: Multi-miljoen herenhuizen

Altadore is een van de meest trendy buurten van de stad. Het eclectische karakter van de buurt wordt weerspiegeld in de straten zelf, waar miljoenen kostende nieuwbouwprojecten zijn gebouwd naast een verscheidenheid aan karakteristieke huizen. Marda Loop is een populaire winkelbestemming, terwijl de Indie cafés en restaurants populair zijn bij zowel fijnproevers als hipsters. Hoewel er veel uitgaansmogelijkheden zijn in en rond de buurt, zijn er ook rustige opties in Elbow River, River Park of Sandy Beach Park. Beide uitstekende plaatsen om met de hond te wandelen, voor een picknick of een ontspannen weekendlunch.

East Village: Industrieel Chique

“De East Village was niet altijd het soort plek waar nette mensen gezien wilden worden”

De East Village is een van Canada’s opkomende gebieden. Maar de nu hipster wijk was niet altijd zo. Het bezit en draagt zijn ruig verleden als een ereteken. Oude gebouwen in industriële stijl laten zien dat het een van Calgary’s oudste buurten is, en deze staan in groot contrast met de moderne appartementencomplexen, hotels en openbare kunst.

<

Massief hout: warm en vriendelijk

Deze prachtige noordwestelijke wijk wint veel punten voor zijn strategische ligging tussen Nose Hill Park, Shaganappi Trail, Crowchild Trail en de LRT-lijn, waardoor bewoners overal naartoe kunnen rijden of lopen als ze daar zin in hebben, en ervoor zorgt dat het centrum nog steeds op slechts een korte rijafstand ligt. Brentwood, een gezinsvriendelijke wijk in het noordwestelijke kwadrant van de stad, is populair bij studenten. Het staat in de stad bekend als recreatiecentrum en is de perfecte buurt voor sportieve gezinnen en actieve studenten. Brentwood heeft ook vaak op de lijst van topbuurten gestaan. Er zijn goede vervoersverbindingen, zodat u zich gemakkelijk door de stad kunt verplaatsen. Tegelijkertijd zorgt de buurt ervoor dat je nooit meer de stad uit wilt.

• 6.941 Inwoners

Kensington: In de drukte

Kensington is meer dan 100 jaar oud en blijft een geweldige winkelstad voor toeristen en een populaire bestemming voor de plaatselijke bevolking. Calgary’s hippe “dorp in de stad” nodigt u uit om een latte te drinken, te eten in een van de vele etnische restaurants of een film te bekijken in het historische Plaza Theatre. Hoewel het een klein zakendistrict is, is het ongeveer vier blokken bij vier blokken, in de vorm van twee kanten van een plein, zodat het gemakkelijk is om rond te lopen en alles te zien. Er zijn ongeveer 270 winkels en diensten in dit district. Er zijn enkele gave historische gebouwen gecombineerd met moderne architectuur. Het heeft een coole en vaak bizarre uitstraling door de verscheidenheid aan winkels en openbare kunst.

Calgary: Grootschalige sightseeing

Calgary is uniek in vergelijking met zijn buren door zijn cultuur, zijn kwalitatief hoogstaand en prestigieus aanbod en zijn belangrijke monetaire geschiedenis. De belangrijkste onderdelen hiervan zijn de Calgary Stampede, het Calgary Olympic Park en de Calgary Tower.

De Stampede – Cowboys in de 21e Eeuw

De Calgary Stampede vindt elk jaar plaats in juli en is het grootste rodeo- en landbouwspektakel ter wereld. Tien dagen lang wordt de stad omgetoverd tot een mekka voor westernfans. Het trekt meer dan een miljoen bezoekers. Internationale cowboys nemen deel aan de rodeo, er vinden huifkarraces plaats en met vele muziekevenementen is de Calgary Stampede het jaarlijkse hoogtepunt voor zowel de plaatselijke bevolking als de toeristen. Dit alles zorgt ervoor dat het festival zijn reputatie als “Greatest Outdoor Show on Earth” eer aan doet.

<

Skiën, bobsleeën en apres-ski… in het centrum van de stad

De sportfaciliteiten van de Olympische Winterspelen van 1988 kunnen vandaag de dag nog steeds worden bezocht. Win bijvoorbeeld het Calgary Olympic Park met de Olympische skischans en de snelste tokkelbaan van Noord-Amerika, die u aan uw linkerhand ziet als u de stad verlaat in de richting van Banff National Park. Het park ligt in de stad, op slechts een paar minuten rijden van vrijwel overal in het centrum. U kunt ook een halsbrekende rit door het ijskanaal maken op een bobslee. Er zijn 4 km aan pistes om te skiën en te snowboarden. 2 liften vervoeren de gasten. Het wintersportgebied ligt op een hoogte van 1.130 tot 1.246 m.

Calgary Tower – Iconisch uitzicht

De Calgary Tower is 191 m hoog en is daarmee het hoogste observatiedek in West-Canada (d.w.z. zonder gebouw). Midden in het centrum van Calgary verheft het zich boven de daken van de stad en biedt een panoramisch uitzicht van 360 graden. De vloer is van glas, dus je kunt recht naar beneden kijken. Een grote uitdaging voor mensen met hoogtevrees. Dit monument wordt vaak verward met de vergelijkbare (maar kleinere) CN Tower in Toronto, maar bij de toegangsprijs is ook een multimediatour inbegrepen die gebruik maakt van geavanceerde technologie om bezoekers te informeren over de geschiedenis van Calgary, de monumenten en het toekomstige ontwerp.

Korte trip naar Calgary

De belangrijkste informatie voor een korte trip naar Calgary.

Vlucht: De dichtstbijzijnde luchthaven is Calgary International Airport (YYC). De meeste vluchten uit Europa komen rond het middaguur aan op Calgary International Airport, zo ook onze vlucht. Het duurt een tijdje om je bagage en inreisstempel te krijgen. De rit naar het stadscentrum duurt slechts 20 minuten. De volgende routes brengen u naar de stad:

• De Calgary Transit Bus 300 (Lijn 300 – BRT Airport / Downtown) brengt u naar het centrum voor $9,50.
• Van het vliegveld naar het centrum kun je een taxi nemen voor ongeveer $40. Vergeet niet: 10-15% fooi is gebruikelijk in Canada.

Trein: Reizen per trein in Canada is ongebruikelijk en duur. De diensten van de spoorwegen zijn meer gericht op toeristen dan op gewone reizigers. In het voorjaar en de zomer rijdt VIA Rail Canada’s “The Canadian” op de route Toronto-Winnipeg-Edmonton-Jasper-Vancouver. Alle treinen komen aan op Pacific Central Station (kruispunt van Main St & Terminal St, Skytrain Station: Main Street).

Auto: U kunt Calgary bereiken via de Trans-Canada Highway en Highway Two, ook bekend als de Queen Elizabeth II Highway. De Trans-Canada Highway loopt van kust tot kust en verbindt Calgary met bijvoorbeeld Banff National Park. De Queen Elizabeth II Highway loopt noordwaarts naar Edmonton en zuidwaarts naar de grens met de VS.

Accommodatie: Hotel Le Germain, tegenover de Calgary Tower, is een klassieke en chique bestemming. Voor een meer traditionele smaak is het vorstelijke Fairmont Palliser een goede keuze. Als u een vroege vlucht heeft, kijk dan eens naar het “in terminal” hotel, het Calgary Airport Marriott In-Terminal Hotel.

Aandelen Gift and Company, PS: Fiscale optimalisatie is legaal

Tip! Hoe werkt het dat je een blok aandelen bijna belastingvrij kunt krijgen? Ik leg de methodologie en de wet erachter iets verderop in het artikel uit.

Eerst een kort overzicht: Mathias Döpfner, hoofd van de uitgeverij Springer, krijgt een groot blok aandelen cadeau. Het pakket dat hem is gegeven, van ongeveer 15 procent van Axel Springer SE, heeft een geschatte waarde van ruim een miljard euro. Volgens de huidige berichten zal hij er nauwelijks belasting over hoeven te betalen. Een “miljardengeschenk voor Döpfner”, volgens de Morgenpost. De Tagesschau vat het het beste samen:

“Springer-baas Döpfner klimt op tot grootaandeelhouder van Berlijns mediahuis. De weduwe van de uitgever, Friede Springer, verkoopt haar vertrouweling ongeveer 4,1 procent van het aandelenkapitaal en geeft hem nog eens ongeveer 15 procent”

Alvorens te bekijken hoe een dergelijke schenking zodanig kan worden gestructureerd dat er geen of nauwelijks belasting wordt geheven, volgt hier eerst een ruwe blik op de uitgeverij Axel Springer SE en haar ontwikkeling onder Döpfner.

Hier is een snelle leestip: Vandaag flikkerde het over de nieuws-tickers van de wereld. De Amerikaanse president Trump betaalt slechts 750 euro inkomstenbelasting, aldus de New York Times. Het wordt nog beter, Trump betaalde geen inkomstenbelasting in 10 van de 15 jaar vanaf 2000, volgens de New York Times. Hoe doet hij het?

• Als de president van de VS slechts $750 inkomstenbelasting betaalt…

Axel Springer SE: Ontwikkeling onder Döpfner

Zoals reeds in de inleiding beschreven, was hij aan verandering toe en Friede Springer ziet hem duidelijk als haar opvolger.

Door de sterk groeiende online activiteiten is de winst voor rente, belastingen, afschrijvingen en amortisatie in de eerste zes maanden gestegen tot 309 miljoen euro. Dit is het hoogste bedrijfsresultaat in de geschiedenis van de groep. De digitale handel is goed voor ongeveer een derde van de winst – en de tendens is stijgend, aldus het Handelsblatt.

Hoe ontwikkelen de inkomsten zich in de tijd? Het Bundesamt für Statistik meldt: “In 2019 bedroegen de inkomsten van Axel Springer SE meer dan 3,1 miljard euro […]. Sinds 2007 is er een stijgende tendens in de inkomsten, maar met iets minder dan 3,3 miljard euro werden de hoogste inkomsten in 2015 gegenereerd.”

Axel Springer SE in een oogopslag:

• De CEO is Mathias Döpfner sinds Jan. 2002
• De grootste eigenaar is Kohlberg Kravis Roberts & Co. (43.54%)
• De omzet bedroeg 3,1 miljard euro in 2019
• Er waren 16.120 werknemers in 2019
• Hoofdkwartier is Berlijn
• De oprichter van de uitgeverij was Axel Springer

Dochteronderneming van Axel Springer

Terwijl de aandelen in de drukkerijsector werden verkocht, investeerden Döpfer en Springer vooral in digitale bedrijfsmodellen. Axel Springer SE omvat, onder andere:

• AWin (affiliate platform)
• Idealo
• Immowelt Holding AG
• StepStone

Natuurlijk behoren de gedrukte produkten nog steeds tot de uitgeverij, evenals de BILD en TV-zenders zoals WELT.

• Bild Group (Bild , Bild am Sonntag, bild.de)
• Bild-magazines (zoals Computer Bild, Sport Bild, Auto Bild, Audio Video Foto Bild)
• Welt Group (Welt, Welt Kompakt, Welt am Sonntag, welt.de)
• Wereld TV (Welt, N24 Doku)

Axel Springer SE: Aandelenkoers (real time)

Tot slot, een blik op de koers van vandaag met een terugblik op het jaar:

• WKN: 550135
• ISIN: DE0005501357
• Symbool: SPR

73 miljoen: Eerste transmissie reeds in 2012

Reeds in 2012 berichtte de Süddeutsche over de eerste aandelenpakketoverdracht van Friede Springer aan CEO Mathias Döpfner ter waarde van ongeveer 73 miljoen euro.

Het pershuis zei:

De vrijgevigheid heeft een “zuiver particuliere achtergrond”.

Om al te nieuwsgierige journalisten af te weren, heeft Springer ingestemd met deze taalregeling. Het heeft ook invloed op hoeveel belasting Döpfner moet betalen over de schenking, vervolgt de Süddeutsche.

“Indien de belastingdienst tot de conclusie komt dat de reden voor de aandelenoverdracht ligt in de dienstbetrekking van Döpfner, zou hij inkomstenbelasting over de miljoenen moeten betalen. Inclusief de solidariteitstoeslag zou ongeveer 36 miljoen euro aan belastingen verschuldigd zijn. Indien Döpfner er daarentegen in slaagt de autoriteiten ervan te overtuigen dat Friede Springer hem de aandelen uit pure genegenheid heeft gegeven, zou hij veel geld kunnen besparen. Hij hoeft misschien zelfs maar zo’n 2,5 miljoen euro aan de belastingdienst te betalen.”

Waarom grotendeels belastingvrij? Uitleg

Ten eerste is er een vergoeding voor alle geschenken. De voorschriften zijn vastgelegd in de Successiewet en de Wet op de schenkingsrechten.

Toelage voor schenkingen (kapitaal): Buiten de familie

In het algemeen gelden de volgende tarieven van de wet op successie- en schenkingsrechten (ErbStG) § 16 aftrekposten voor erfenissen en schenkingen

(1) In gevallen van onbeperkte belastingplicht (§ 2, lid 1, punt 1) blijft de verkrijging vrijgesteld van belasting:

1. Van de echtgenoot en de wettelijk samenwonende partner ten bedrage van 500.000 euro;
2. De kinderen in de zin van belastingklasse I nr. 2 en de kinderen van overleden kinderen in de zin van belastingklasse I nr. 2 ten bedrage van 400.000 euro;
3. De kinderen van de kinderen in de zin van belastingklasse I nr. 2 ten bedrage van 200.000 euro;
4. De overige personen in belastingklasse I ten bedrage van 100.000 euro;
5. De personen van belastingklasse II ten bedrage van 20.000 euro;
6. (weggelaten)
7. De overige personen in belastingklasse III ten bedrage van 20.000 euro.

Zo meldt ook de Morgenpost:

“Eigenlijk zou het geschenk van de weduwe van de uitgever aan haar topmanager niet zo gul zijn. Schenkingsrecht van 50 procent is verschuldigd over schenkingen buiten de familie boven het belastingvrije bedrag van 20.000 euro. In dit geval, bijna een half miljard euro. Maar er zijn uitzonderingen, bijvoorbeeld voor bedrijfsactiva.

Toelage voor geschenken: binnen de familie (excursie)

Binnen de familie, heb je een hogere toelage:

• Echtgenoten en geregistreerde partners: 500.000 euro
• Gift aan kinderen: 400.000 euro
• Gift aan kleinkinderen: 200.000 euro

Indien de graad van verwantschap lager of onbestaande is, bedraagt de belastingvrije som, zoals beschreven, slechts 20.000 euro.

Aandelenpakket bijna belastingvrij: Methode uitgelegd

Waarom is een groot deel van het aandelenpakket nu grotendeels belastingvrij?

Het pakket heeft een volume van 15%. Bij de overdracht werd gebruik gemaakt van een wet die de mogelijke insolventie van ondernemingen moet voorkomen. Door het hoge volume zou Axel Springer SE in financiële moeilijkheden kunnen komen. Ter herinnering: de schenkingsrechten buiten de naaste familie bedragen 50%, het belastingvrije bedrag is slechts 20.000 euro.

Schenkingsrecht: 50%

Toelage: 20.000 euro

Belastingvrij: mogelijke financiële bedreiging voor Axel Springer SE

De mogelijke financiële bedreiging voor Axel Springer SE is dus het juridische knelpunt, en daarom wordt een groot deel van de belasting (volgens de huidige berichten [03.10.2020]) kwijtgescholden.

Schenkingen, vermogenswinsten, onroerend goed – bijna belastingvrij?

Wij hebben de vraag uit de kop beantwoord: “Grotendeels belastingvrij? Nu komen we bij het tweede deel: “Kan ik dat ook doen?”. Kort antwoord: ja. De manier: coaching van een professional, leren, begrijpen, actief toepassen. Het belangrijkste is dat belastingen een zaak voor de baas zijn.

Wil je belasting besparen zoals de profs?

Wil je belasting besparen zoals de profs? Lees hier meer over de fiscale coaching die ik bijwoonde. Ik schrijf geen namen omdat ik geen grote reclame wil maken.

Ik volg al heel lang verschillende selfmade vastgoedinvesteerders. Iedereen die met legale methoden van nul tot miljonair is gekomen, kan voor mij alleen maar een goed rolmodel zijn.

Het beste van belasting optimalisatie, het is absoluut legaal

Amerikaanse president betaalt slechts 750 euro inkomstenbelasting

Zoals ik hier meldde in het artikel over belastingen: de president van de VS betaalt slechts 750 euro, is belastingoptimalisering aan de orde van de dag. Wie bijvoorbeeld een belastingaangifte indient en reiskosten aftrekt, is actief bezig de belastingen te minimaliseren.

Financiële optimalisatie heeft vooral te maken met inzicht en kennis: Kennis die uw belastingadviseur niet heeft en nooit zal hebben. Als hij of zij het had, zou hij of zij een investeerder zijn.

Dit betekent: als u de wettelijke methoden en manieren kent om uw belastingen te optimaliseren, kunt u uw belastingadviseur opdracht geven de juiste dingen te doen. De belastingadviseur moet dan voor het operationele werk zorgen. Je moet alles strategisch en methodisch onder de knie krijgen.

Fiscale optimalisatie, financiën: Voor mij een zaak voor de baas

Om een lang verhaal kort te maken: als u een hoge performer bent en een relevant inkomen hebt, of een belastingdruk die te hoog voor u is, moet u een fiscale coachingsessie bijwonen – maar belangrijk: alleen van echte experts die zich hebben opgewerkt en alles onder de knie hebben. Ik zeg, van de bedrijfswagen, waarvoor ik als eigenaar geen logboek meer hoef bij te houden, tot het vastleggen van verschillende soorten onroerend goed.

Als je mijn getuigenis van de online cursus wilt lezen, lees dan hier meer:

• Alex Fischer Belasting Coaching Ervaringen