Alle onroerend goed rekenmachines

Alle gratis onroerend goed rekenmachines overzichtelijk:

• Airbnb huurrendite
• BGF
• Bruttorendite
• Eigenkapitaal
• Erbbauzins
• Erbschaftsbelasting
• Warmteprijsrem
• Fix & Flip
• Vragen van huurders
• Vragen van verhuurders
• Functieoppervlakte
• Gasprijsrem
• Salaris / inkomen
• Grondboekkosten
• Grondwinstbelasting
• Onderhoudsreserves
• Kopen of wachten
• Koopkracht (inflatie)
• Koopnevenkosten
• Koopsom
• Koopprijsfactor
• Miteigendom
• Netto Brutto Rekenmachine
• Netto rendite
• Notariskosten
• Nutteloopoppervlakte
• Factuur maken
• Rendement Check
• Rendement huurhoogte
• Rendement vergelijking
• Schenkingsbelasting
• Spaarplan
• Speculatieperiode
• Stopklok
• Stroomprijsrem
• Taschenrekenmachine
• Tijdelijk verkopen
• Aflossingsplan
• Omrekenen: oppervlakte
• Omrekenen: lengte
• Omrekenen: volume
• Verkeersoppervlakte
• Woonoppervlakte

Rekenmachine uit: Onroerend Goed Guru App

Kerst 2022 kwam me het idee, sindsdien programmeer ik aan de Onroerend Goed Guru App! Inmiddels heeft de app meer dan 30 onroerend goed- en financiële rekenmachines, bovendien een investeringsleerstelsel, 50.000 handwerkers en meer dan 20.000 onroerend goed-experts.

Als je de rekenmachines (onderaan) leuk vindt, kijk zeker in je App Store en haal mijn gratis investeer-app op!

• 30 + onroerend goed-rekenmachines
• #1 onroerend goed opleiding van de WERELD
• 50 + lessen “onroerend goed investeren”
• Handwerker aanbevelingen over heel Duitsland
• Onroerend goed-experts over heel Duitsland

App Download

Gratis in de App Store voor iOS en Android.

Daarnaast vind je er meer online:

• Onroerend goed Guru

8 onroerend goed rekenmachines voorgesteld!

Gratis, online, altijd en overal en alles zonder Excel! Mijn kleine onroerend goed investeringskistje voor jou!

PS: Professionals kunnen de eerste rekenmachines met eigen vermogen en spaarplan natuurlijk overslaan en direct beginnen met het rendement, het rendement check & Co.

Veel succes, je Lukinski!

Eigenkapitaal: Vermogen berekenen

Met het eigenkapitaal begint alles. Zonder gaat het niet, tenzij je iemand hebt die voor je inliefte. Typisch heb je, als alles anders solide is, 20% eigenkapitaal nodig en 80% geeft de bank. Voorbeeld:

• Eigenkapitaal = 5.000 euro (20%)
• Kredietvolume = 20.000 euro (80%)
• Maximale aankoopprijs = 25.000 euro

Daarvoor bereken je je vermogen:

• Eigenkapitaal rekenmachine

Sparplan: Hoeveel kun je maandelijks sparen (eigenkapitaalopbouw)?

Heb je niet genoeg eigen vermogen? Dan is er maar één weg: sparen! Hoeveel je maandelijks kunt opzij zetten, kun je hier eenvoudig berekenen. Want vaak worden een paar uitgaven vergeten en al na de eerste maand stop je met sparen. Sparen is jouw weg naar je doel! Bereken hier hoeveel je kunt opzij zetten.

• Sparplan Rekenmachine

Maximale aankoopprijs: hoeveel woning kun je je permitteren?

Je eigen vermogen leidt je automatisch naar de maximale aankoopprijs. De berekening heb je net al bij eigen vermogen geleerd. Als het snel moet, kun je hem hier berekenen:

• Maximale aankoopprijs

Aankoopprijs + X: extra kosten

Bijkomende kosten, daar was nog iets… typisch komen er per provincie 8 tot 10 procent aan bijkomende kosten bij de aankoopprijs. Dat zijn zeker:

• Grondwetstelling
• Notaris kosten
• Grondboekkosten
• Makelaarkosten (indien gecontracteerd)

Met mijn gratis aankoopnevenkostenrekenmachine kun je altijd snel en gemakkelijk alle factoren berekenen, of het nu gaat om een appartement of huis:

• Aankoopnevenkosten Rekenmachine

Nettorendite: Wat levert een onroerend goed op?

De belangrijkste berekening voor belegger is de netto huurrendite van een onroerend goed. Het zegt aan hoeveel procent een onroerend goed per maand oplevert. Aangezien je als belegger meestal met een lening financeert, betaal je:

1. Onderhoud ~ 2 % p.a. (per jaar)
2. Rente ~ huidige rentevoet bij lening
3. Aflossing ~ 2 % p.a.

Stel je neemt een lening op met 2% rente, dan heb je (2% + 2% + 2% = 6%). Ligt je rendement > 6%, betaalt je huurder je onroerend goed af, groeit je vermogen passief en krijg je bovendien X euro per maand als positief cashflow uit je verhuurde onroerend goed.

Om snel en gemakkelijk te kunnen rekenen, hier mijn:

• Nettomietrendite Rekenmachine

Rendite Check: In 2 seconden

Heb je net niet alle getallen bij de hand voor de nettomietrendite? Dan moet je mijn snelle rendite check kennen. Hier kun je in de Onroerend Goed Guru App in 2 seconden elke rendite berekenen. Achter de schermen worden ook waarden aangenomen, zoals momenteel 2% onderhoudsreserve per jaar, volledig automatisch.

Je hoeft alleen maar 2 eenvoudige schuifregelaars te verplaatsen:

• Koopprijs
• Huur / maand

Sneller ging een rendite check nog nooit! Hier kom je naar de:

• Rendite Check

Koopprijsfactor: Kennisgetal voor grotere projecten

Eenvoudig uitgelegd: De Koopprijsfactor draait de rendementberekening om:

• Uit “Huurinkomsten / Koopprijs”
• Wordt “Koopprijs / Huurinkomsten”

Super eenvoudig!

• Rendement = % opbrengst per jaar
• Koopprijsfactor = betaald in X jaren

Het resultaat vertelt je in hoeveel jaren je onroerend goed als investering via de huurinkomsten is afgelost.

• Koopprijsfactor

Onderhoudsreserve: In 2 seconden

Zo snel heb je je onderhoudsreserve nog nooit berekend! Net zo eenvoudig als de rendementcheck is ook mijn kleine rekenmachine voor onderhoudsreserve bij onroerend goed. De clou is dat ik alles in de achtergrond bereken volgens de Petersformule.

• Onderhoudsreserve rekenmachine

Speculatiebelasting: Belastingvrij verkopen na X jaren

Belastingvrij, super! Dat zeggen veel beleggers en ze hebben gelijk. Grofweg zijn er 3 soorten:

• Eigen gebruik = 3 jaar wachttijd
• Vermijden = 10 jaar wachttijd
• Mengenmodel = X + 2 jaar termijn (X = tijdsduur van de verhuur)

Zodat de berekening in de toekomst eenvoudig en snel verloopt, heb ik deze speculatieperiode-rekenmachine ontwikkeld.

• Speculatieperiode-rekenmachine

Ler Online met mijn App!

Ler Online met mijn Onroerend goed App. Met 50+ afzonderlijke lessen, van aankoop en rendement via beheer en verhuur tot het winstgevende verkopen van onroerend goed. Nettorendite, bruto-rendite of ook de koopprijsfactor zeggen we nog niet veel of slechts een beetje? Perfect, want met mijn app kun je je super eenvoudig voorbereiden op je eerste kapitaalbeleggingen.

Onroerend goed coaching 2.0: Online en gratis

Je kunt 1.000 boeken lezen en weet aan het einde niet wat er daadwerkelijk op aan komt. Zo gaat het ook met mijn rekenmachines: bij onroerend goed is alleen het A&O belangrijk: eigen vermogen, rendement, onderhoud, enz.

Het training is extreem eenvoudig opgezet, net zoals alle onroerend goed rekenmachines!

Onroerend goed als investering: leer investeren!

Zo leer je in 10 lessen met elk ongeveer 5 oefeningen wat er in de afzonderlijke deelgebieden op aan komt.

• Onroerend goed kopen
• Rendement onroerend goed
• Fix & Flip strategie onroerend goed
• Onroerend goed opwaarderen
• Onroerend goed verhuren
• Onroerend goed verkopen
• …

App downloaden

Gratis in de App Store voor iOS en Android.

De Onroerend goed Guru!