Bruikbare ruimte, woonruimte en vloeroppervlakte: wat is het verschil?

Laten we heel eenvoudig beginnen. U zult deze waarden tegenkomen in exposés, in advertenties, bij elke zoektocht naar onroerend goed. Daarom is het belangrijk het verschil te weten.

3 U zult vaak oppervlakken tegenkomen:

1. Vloeroppervlak
2. Nuttige oppervlakte
3. Leefruimte

De volgorde is speciaal voor dit doel gekozen. Want zoals u hier kunt zien, gaat u van de 1) vloerruimte naar de 2) bruikbare ruimte naar de uiteindelijke 3) leefruimte.

Tip! Aan het eind van het artikel vindt u ook extra infographics ter verduidelijking

Aangezien er op het internet nog steeds een eenvoudige “formule” voor de berekening bestaat, hier in vrij eenvoudig uitgelegd.

Simpel uitgedrukt als een “formule”:

• Vloeroppervlakte = bruikbare oppervlakte + circulatieoppervlakte (zoals trappenhuis) + functionele oppervlakte (zoals stookruimte)
• Bruikbare oppervlakte = bruikbare oppervlakte (woonruimte – kelder – zolder – …)
• Woonruimte = woonkamer (woonkamer + slaapkamer + …)

Bereken stap voor stap

Laten we het proces nog eens stap voor stap bekijken:

Basisareaal: stap 1 + definitie

Dit betekent dat de 1) vloeroppervlakte de volledige bruikbare vloeroppervlakte omvat, alsmede de gangen en trappenhuizen (circulatieoppervlakte), en de vuilnis- of verwarmingsruimte (functionele oppervlakte).

Dit omvat alle vloeroppervlakken:

• Leefruimte
• Zolders, kelders, garages en balkons
• Trappenhuis, gangen… (zogenaamd verkeersgebied)
• Vuilnisruimte, stookruimte, … (zogenaamd functioneel gebied)

Dit omvat niet:

• Land

Bereken:

Vloeroppervlakte = bruikbare oppervlakte + circulatieoppervlakte (zoals trappenhuis) + functionele oppervlakte (zoals stookruimte)

Infographic:

Voorbeeld: Alle bebouwde gebieden, overdekte gebieden en bovenverdiepingen.

Nuttige zone: stap 2 + definitie

Na het vloeroppervlak moet de 2) bruikbare ruimte in aanmerking worden genomen, d.w.z. wat werkelijk kan worden gebruikt in het huis of het flatgebouw (voor flatgebouwen).

Deze omvatten, bijvoorbeeld:

• Zolder
• Kelder
• Garages
• Bergruimten (buiten de woonruimte)
• Balkons

Dit omvat niet langer:

• Trappenhuis, gangen… (zogenaamd verkeersgebied)
• Vuilnisruimte, stookruimte, … (zogenaamd functioneel gebied)

Bereken:

Bruikbare oppervlakte = bruikbare oppervlakte (woonruimte, kelder, zolder, …)

Infographic:

Voorbeeld: de trap maakt deel uit van de bruikbare vloeroppervlakte.

Leefruimte: Stap 3 + definitie

Pas dan kom je bij de 3) leefruimte. De woonruimte geeft dan de werkelijke bewoonbare ruimte van het pand aan.

Typisch alleen omvat:

• Woonkamers (slaapkamer, keuken, badkamer, woonkamer, enz.)
• Balkons, loggia’s, terrassen en daktuinen worden voor 25% meegerekend, en voor maximaal 50% (§4 WoFlV).

Bereken:

Woonruimte = woonkamer (woonkamer + slaapkamer + …)

Nu weet je het verschil.

Infographic:

Voorbeeld: Woonkamer van een flatgebouw.

Samenvatting: Technische termen als infographics

Nogmaals, snel samengevat, de gebieden, vereenvoudigd met infographic.

1. Totale oppervlakte (gebruik + verkeer + functie)
   1. Verkeersterrein (trappenhuis, gangen in het huis)
   2. Functionele ruimte (stookruimte, afvalruimte, enz.)
2. Bruikbare oppervlakte (alles behalve verkeersruimte / functionele ruimte)
3. Leefruimte (bruikbare ruimte die niet wordt bewoond, bijvoorbeeld: kelder)

Totale oppervlakte / vloeroppervlak in het huis

Gebruik + verkeer + functie resulteren in de totale oppervlakte.

Bruikbare ruimte in het huis

Alles behalve verkeersruimte / functionele ruimte resulteert in de bruikbare ruimte.

Leefruimte in het huis

Bruikbare ruimte die niet wordt bewoond, bijvoorbeeld: kelder, wordt woonruimte genoemd.

Der Beitrag Bruikbare ruimte, leefruimte en vloeroppervlakte: Verschil? Dit is hoe het werkt erschien zuerst auf ℄ Eigendom.