buiten Archives - ℄ Eigendom

Koop en verkoop onroerend goed in het Rijn-Main gebied: Frankfurt, Wiesbaden, Mainz & Co.

L_kinski — Wed, 03 Mar 2021 19:22:52 +0000

Onroerend goed, appartement, huis – Weinig locaties in Duitsland hebben zoveel potentieel als het Rijn-Main gebied. De financiële sector in Frankfurt am Main, schilderachtige landschappen in het Rijndal, uniek onroerend goed tussen de rivieroevers en ruige kliffen. In geen enkele andere regio van Duitsland, ziet Duitsland er zo “Duits” uit. Pure romantiek tussen wijngaarden, kastelen, paleizen. De Rijn-Main-regio is een toeristische trekpleister, die wordt gekenmerkt door een sterke economie rond de metropoolregio Frankfurt am Main / Mainz / Wiesbaden. Kapitaalinvesteringen in de metropoolregio rond Frankfurt of op enkele minuten afstand in de Rijn- en Mainvallei? Een inzicht:

Ligging van de Rijn-Main-Regio

De bekendste steden in de regio zijn Frankfurt am Main, Wiesbaden en Mainz. Maar ook kleine steden als Eltville, Ingelheim, Bingen am Rhein en zijn internationaal bekend, vooral door het toerisme.

Meer en meer investeerders hebben oog voor de regio.

Waarom, eigenlijk?

Enerzijds verhuizen veel bedrijven uit de financiële sector sinds Brexit naar Parijs en Frankfurt am Main. Frankfurt is vanuit de meeste steden in een half uur te bereiken. Bovendien neemt de populariteit onder Aziatische investeerders toe wanneer zij op zoek zijn naar vastgoedbeleggingen in Duitsland. De toegenomen belangstelling heeft vele factoren, het toerisme zorgt voor bewustwording, ook via de nieuwe media, evenals de toegenomen belangstelling voor goede wijnen. Het Rijn-Main-gebied is een van de wijnbouwgebieden van Duitsland.

Het Rijn-Main-gebied ligt in het zuidwesten van Duitsland en loopt voor het grootste deel door de deelstaten Hessen en Rijnland-Palts. Zoals hier te zien op de kaart:

Duitsland zoals een investeerder het zich voorstelt

Voor bezoekende beleggers zou ik, als de omstandigheden het toelaten, het volgende willen aanbevelen: een korte rit langs de Rijn. Met de auto of zelfs met de trein. Zeer weinig mensen nemen dagelijks de regionale trein. Maar als u, als vastgoedbelegger, de tijd neemt om de regionale trein te nemen, bijvoorbeeld van Koblenz naar Bingen, komt u langs schilderachtige plaatsen die u anders niet zou zien.

Wijngaarden, kastelen, onroerend goed op toplocaties

De hele route loopt langs de Rijn. Je fietst langs de rivier, tussen de bergen, van stad naar stad. Op de bergtoppen staat om de 5 minuten een kasteel. Het was moeilijk voor mij om mijn ogen van het panorama af te houden tijdens de eerste en tweede rit.

Tussen de kleine stadjes verschijnen om de twee minuten dorpjes in de heuvels, met onroerend goed op de hellingen, helemaal tot aan de loop van de Moezel. En weer, op de bergtop staat een prachtig kasteel. Op de Rijn, precies hetzelfde beeld. Een absoluut schilderachtige streek. Ruige kliffen, wijnbouw, welkom in het Rijn-Main gebied.

Huizen, appartementsgebouwen en nog een of twee prachtige landgoederen omzomen de berghellingen. Ook de hotelsector is goed vertegenwoordigd, dankzij het internationale toerisme.

Sterke vraag: locatie, economie en voordelen

In deze regio wordt het voor investeerders moeilijk om panden te vinden die gerenoveerd moeten worden. Het zijn niet langer alleen Duitsers en Europeanen die hier investeren. Chinese investeerders zijn ook op zoek naar speciale eigendommen en grond. Met name de groeiende voorliefde voor wijn in China en Azië in het algemeen trekt steeds meer de aandacht voor de regio buiten de grenzen van Europa.

Schilderachtige landschappen, gezonde natuur, veel kleine steden en grote metropolen zoals Frankfurt, op nauwelijks 30 minuten afstand. Bovendien is het toerisme altijd sterk geweest, ligt de regio dicht bij economisch sterke regio’s (Noordrijn-Westfalen, Frankrijk) en Chinese spelers. Naast deze voordelen is er ook de scheepvaart, die een attractie is voor de plaatselijke bevolking en toeristen, maar de scheepvaart brengt ook geld in het laatje van de gemeenten.

Voordelen in een oogopslag

Natuurlijk kan ik u in dit artikel slechts een heel klein inzicht in de regio geven. Maar als je me zou vragen hoe ik de regio zou samenvatten, zou het als volgt zijn.

Voordelen: Onroerend goed in de Rijn-Main regio

Pittoreske streek, gezonde natuur
Kleine steden en de nabijheid van Frankfurt am Main
Nabijheid van economische gebieden zoals NRW, Frankrijk
Bloeiend, internationaal toerisme (al tientallen jaren stabiel)
Verzending

Onroerend goed portefeuille: weinig ruimte, efficiënte bouw

Als we het specifiek hebben over de nauwere ligging aan de twee rivieren Rijn en Main, dan bestaat het grootste deel van het vastgoedbestand uit twee-onder-een-kapwoningen en kleinere appartementsgebouwen. Grond is hier zeer schaars, vooral door het ruige gebergte dat de dalen van de Moezel en de Rijn beklimt. Aan de randen van de zeer lange plaatsen bij de rivieroevers staan een paar eengezinswoningen.

In feite is de ruimte tussen de rivieroever en de rotspartijen vaak erg krap. Soms zijn er maar een paar meter tussen de rivier en de steile rotswand. De rotswanden zijn 50 tot 80 meter hoog, soms verticaal.

Dit is wat de regio zo uniek maakt.

Grote steden in de buurt: Cultuur en economie

Naast de vele kleine stadjes en dorpjes direct aan de rivieroevers, zijn er in de regio een paar interessante steden, elk met hun eigen charme.

Frankfurt aan de Main

Belangrijk en de eerste die genoemd moet worden is Frankfurt. De bankmetropool is altijd een van de sterkste regio’s van Duitsland en zelfs van Europa geweest. Naast de banken heeft het een van de grootste luchthavens ter wereld. De luchthaven van Frankfurt is een internationaal knooppunt, met honderden starts en landingen per dag. Dan zijn er nog de vele vrachtvliegtuigen die van over de hele wereld aankomen. Frankfurt is ook een handelsbeursstad en er worden enkele van de grootste handelsbeurzen van Duitsland gehouden, zoals de IAA (International Motor Show), XY en XY.

Voordelen van Frankfurt am Main:

Bankstad, financiële onderneming en industrie
Internationale luchthaven, een van de grootste ter wereld
Internationale beursstad met vlaggenschip beurzen in Duitsland

Onroerend goed kopen en verkopen in Frankfurt. Hier hebben we een dieper inzicht in de onroerend goed markt van Frankfurt. Van flatgebouwen in het bankdistrict tot villa’s in luxere wijken zoals de Altstadt, Westend-Süd of het Gutleutviertel in Frankfurt.

Frankfurt Kaart: Stad en Ligging

Wiesbaden

Wiesbaden

Wiesbaden Kaart: Stad en ligging

Mainz

Mainz

Mainz Kaart: Stad en ligging

Bingen am Rhein: Investeren “op het platteland” (Tip voor inwoners van Frankfurt)

Kapitaalinvestering nieuwbouw Bingen – U bent op zoek naar een aantrekkelijke kapitaalinvestering in de buurt van Frankfurt, Mainz & Wiesbaden. Welkom in Bingen aan de Rijn! Profiteer van de huidige rentestand en investeer nu in het Rijn-Maingebied. Op een centrale locatie met een fantastisch uitzicht op de Rijn en de Rheingau zullen 25 moderne en lichte flatgebouwen worden gebouwd in de gebruikelijke hoge kwaliteit. Van de gezellige tweekamerwoning met ca. 66 m² woonoppervlak tot de ruime vierkamerwoning met ca. 152 m² woonoppervlak biedt deze exclusieve residentie voor elke levenssituatie de juiste woning. De onmiddellijke nabijheid van de rivier en van verschillende parken en plaatselijke recreatiegebieden, gecombineerd met uitstekende vervoersverbindingen, maken de Rheintal Terraces zo uniek.

Bingen aan de Rijn

Der Beitrag Koop en verkoop onroerend goed in het Rijn-Main gebied: Frankfurt, Wiesbaden, Mainz & Co. erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

Wandcontactdozen – Opbouwcontactdozen, Gira & in het Engels

Laura — Mon, 23 Dec 2019 12:00:35 +0000

Contactdozen – Een contactdoos is een apparaat waarmee, samen met een passende stekker, elektronische apparaten kunnen worden aangesloten op en losgekoppeld van het elektriciteitsnet. Ontdek Lukinski. Aangezien stopcontacten onmisbaar zijn en ook in grotere hoeveelheden in een flat of huis aanwezig moeten zijn, is het raadzaam bij de planning van de bouw rekening te houden met het toekomstige meubilair. Bovendien zijn niet alle contactdozen hetzelfde, want er zijn vele mogelijkheden en varianten voor contactdozen. In de eerste plaats wordt onderscheid gemaakt tussen opbouw- en inbouwcontactdozen. Opbouwcontactdozen worden geïnstalleerd na het bepleisteren van de muren, terwijl inbouwcontactdozen worden geïnstalleerd vóór het bepleisteren. Dan zijn er natuurlijk ook nog grote verschillen in het ontwerp van de contactdoos, afhankelijk van de vraag of u bijvoorbeeld voor buiten een hoes nodig hebt tegen weer en wind, of dat u voor binnen een moderne complete set koopt met USB-aansluitingen. Tijdens ons onderzoek stuitten wij vaak op de fabrikant Gira, die onder Duitsers de populairste fabrikant van wandcontactdozen is. Als iemand op een bouwplaats alleen Engels spreekt, is het handig te weten dat het Engelse woord voor socket “socket” is.

Overzicht stopcontacten

Plaatsing moet van tevoren worden gepland
Apparaat voor stekker om een verbinding met het elektriciteitsnet tot stand te brengen
Opbouw- of inbouwdoos als 2 basisvarianten
Speciale contactdozen zoals buitencontactdozen met deksel & USB-aansluiting
Populairste fabrikant: Gira
Socket in het Engels – “socket

Terug naar de Wiki: Onroerend goed

Der Beitrag Wandcontactdozen – Opbouwcontactdozen, Gira & in het Engels erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

Sylt – Eiland alleen voor de rijken? Documentatie: Eigendommen, toerisme en cijfers

Laura — Sun, 17 Nov 2019 23:19:17 +0000

Sylt – eiland alleen voor de rijken? De nieuwe SWR-documentaire gaat over het populairste Duitse eiland: Sylt! Ontdek startpagina. Wist je dat? Sylt (99,2 km²) is het grootste Duitse Noordzee-eiland, vóór Föhr, Nordstrand en Pellworm. De prijzen per vierkante meter stijgen. Niet alleen de plaatselijke bewoners worden steeds elitairder, ook de toeristen drijven de prijzen op. Hoe meer ruimte er naar de toeristen gaat, hoe minder er overblijft voor de bewoners van Sylt.

Video: Sylt – eiland alleen voor de rijken?

Een luxe eiland verkopen

Feiten en cijfers over Sylt

We hebben de gegevens geanalyseerd, en alleen al van 2013 tot 2017 (laatste beschikbare cijfers) zijn de overnachtingen op het eiland met +2,08% gestegen. In cijfers komt dat neer op 690.461 meer overnachtingen. In totaal telt Sylt meer dan 7 miljoen overnachtingen per jaar.

Bron: insel-sylt.de

Overnachtingen 2013

Sleeswijk-Holstein – totaal aantal overnachtingen 24.806.220 (100,00%) met een oppervlakte van 15.799 km²
Sylt – totaal aantal overnachtingen 6.403.075 (25,81%) met een oppervlakte van 99 (0,63%)
Gemeente Sylt – totaal aantal overnachtingen 4.119.573 (16,61%) met een oppervlakte van 51 (0,32%)

Overnachtingen 2017 (stijging 2,08%)

Sleeswijk-Holstein – totaal aantal overnachtingen 29.891.859
Sylt – totaal aantal overnachtingen 7.093.536 (23,73%) + 2,08%.
Gemeente Sylt – totaal aantal overnachtingen 4.606.429 (15,41%) – 1,20%

Overnachtende gasten tot 3 nachten van 2012 tot 2018

Westerland 84.115 tot 107.506
Tinnum 7.104 tot 10.428
Keitum 5,104 tot 9,223
Munkmarsch 2.401 teruggebracht tot 1.669
Archsum 414 op 677
Morsum 1.695 tot 4.010
Rantum 18.335 blijft bijna gelijk op 18.107

Bron: insel-sylt.de

Totaal 119.168 stijgt naar 151.620

Stijging in percentage van 0,7% tot 2,4%

Het leven op Sylt

Oppervlakte van de grootste Duitse Noordzee-eilanden

Wist je dat? Sylt is het grootste Duitse Noordzee-eiland. Nog voor Föhr, Nordstrand en Pellworm.

Meer statistieken vindt u op Statista

Gemiddelde prijs voor vakantiehuizen / flats

Gemiddelde prijs voor vakantiehuizen en -appartementen in populaire Duitse vakantieregio’s in 2018

Meer statistieken vindt u op Statista

Het “goedkoopste” huis kost 6 miljoen euro

Het duurste dorp van Duitsland: Hier kost een “goedkoop” huis 6 miljoen euro!

Der Beitrag Sylt – Eiland alleen voor de rijken? Documentatie: Eigendommen, toerisme en cijfers erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

Geld beleggen: kapitaalbeleggingen, aandelen, onroerend goed – rente en statistieken

Laura — Sat, 16 Nov 2019 22:34:43 +0000

Geld, goud, aandelen of onroerend goed? Welke kapitaalinvesteringen zijn rendabel en welke heb ik goed zien presteren, vooral in de afgelopen maanden en jaren? Wij hebben de belangrijkste studies en statistieken over het thema kapitaalinvesteringen verzameld en gesorteerd en ze hier voor u klaargezet. Veel succes met uw belegging, of het nu voor kapitaalgroei is of als pensioenvoorziening.

Statistieken: Geld, goud, aandelen of onroerend goed – wat loont?

Verdere studies en statistieken zijn te vinden op de websites van het Federaal Bureau voor de Statistiek en bij ons op:

Handelen in aandelen & co. was nog nooit zo gemakkelijk! Koop vanaf 1 euro met moderne apps:

Downloaden (Android + iOS): eToro

En een kleine tip, Made in GErmany:

Downloaden (Android + iOS) Handelsrepubliek

Belegging en vermogensplanning

Van welke beleggingsmogelijkheden maakt u momenteel gebruik?

Producten voor vermogensplanning en -opbouw

Welke producten zijn het meest geschikt voor vermogensplanning/-opbouw?

Beste investering

Wat is de beste investering (2017)? Van 10.000 euro geïnvesteerd begin 2017, tegen begin 2018 …

Spaarmotieven

Waar spaar je momenteel geld voor?

Wat is het belangrijkste waar u momenteel geld voor opzij zet?

Vermogensplanning – wat is belangrijk?

Hoe belangrijk zijn de volgende aspecten voor u bij het plannen van uw vermogen?

Van welke mogelijkheden heeft u reeds gebruik gemaakt om uw financiële situatie op oudere leeftijd veilig te stellen of te verbeteren?

Veilige investering met inflatie

Welke beleggingsvormen worden veilig geacht in een inflatiescenario?

Preferente investeringen

Welke van de volgende financiële beleggingen bezit u momenteel?

Ontwikkeling van de beleggingsportefeuille (verzekeringen)

Hoeveel kapitaal investeren de grote spelers? Ontwikkeling van de beleggingsportefeuille van de verzekeringssector in Duitsland van 1980 tot 2017 (in miljarden euro’s)

Ontwikkeling van de investeringen van herverzekeringsondernemingen in Duitsland van 2011 tot 2017 (in miljarden euro’s)

Structuur van de beleggingen van herverzekeringsondernemingen in Duitsland in vergelijking met 2011 en 2017

Rentevoeten en ontwikkeling

Huidige rentevoeten en ontwikkeling.

Ontwikkeling van de rentevoet van de Europese Centrale Bank ’99 – ’19

Ontwikkeling van de rentevoet van de Europese Centrale Bank voor de basisherfinancieringstransactie van 1999 tot 2019

Goud en fijn goud als investering

Het laatste nieuws over goud als belegging.

Prijsstijging goud

Prijs voor een ons fijn goud in Londen (in US dollar, fixing ’s ochtends) van oktober 2018 tot oktober 2019

Landen met de grootste goudreserves

Landen met de grootste goudreserves (in ton; per oktober 2018)

Productie goudmijnen 2018

Productie van goudmijnen door de belangrijkste landen in 2018* (in ton)

Staatsobligaties

Het laatste nieuws over staatsobligaties.

Rendement op tienjarige staatsobligaties

Rendementen op tienjaarsoverheidsobligaties voor geselecteerde landen wereldwijd in september 2019

Valuta of valutamarkt

Nieuws over de valuta- en valutamarkt.

Valutareserves van geselecteerde landen wereldwijd in juni 2019 (in miljarden US-dollars)

Omzet per handelsdag op de wereldwijde valutamarkt

Ontwikkeling van de gemiddelde omzet per handelsdag op de mondiale valutamarkt van 1989 tot 2019 (in miljarden US-dollars)

Ontwikkeling van de mondiale deviezenreserves van 1995 tot en met het tweede kwartaal van 2019 (in miljarden VS-dollar)

Aandeel van de nationale valuta’s in de mondiale deviezenreserves in de jaren 2003 tot en met 2017

Alle verdere informatie over de statistieken is te vinden op Statista

Groei en economie

Groei van het reële bruto binnenlands product (BBP)

Europese Unie: Reële groei van het bruto binnenlands product (bbp) van Q2 2017 tot Q2 2019

Inflatiecijfer van september 2018 tot september 2019

Europese Unie: Inflatiecijfer van september 2018 tot september 2019 (jaar-op-jaar)

Financiële activa van particuliere huishoudens in Duitsland

Financiële activa van particuliere huishoudens in Duitsland van Q2 2014 tot Q2 2019 (in miljarden euro’s)

Structuur van de financiële activa

Structuur van de financiële activa van particuliere huishoudens in Duitsland in 2018

Financiële activa van 2014 tot 2019