Voorbeelden: Compacte video-uitleg

Een foto zegt meer dan duizend woorden! Hier zijn een paar voorbeelden:

Aankoop van vastgoed: Hoe krijg je gunstige vastgoedaanbiedingen

De echte winst zit in het kopen, en daarom is vastgoedacquisitie zo’n belangrijk onderwerp op je reis om een vastgoedbelegger en -investeerder te worden. Op YouTube geef ik acquisitietips, van digitale kanalen tot het koud bellen van vastgoedeigenaren.

x

Het eerste wat belangrijk voor je is als je begint als investeerder, is het verwerven van gunstige eigendommen:

Maak bekend dat je een huis koopt in regio X! Familie, verwanten, vrienden, kennissen en collega’s zijn allemaal krachtige multiplicators voor je.

Zodra iemand iets hoort, heb je een tipgever.

Passief inkomen: Geld verdienen door te verhuren

Passief inkomen is een droom waar veel mensen naar verlangen, en onroerend goed biedt de mogelijkheid om deze droom te verwezenlijken. Stel je voor dat je 5.000 euro per maand verdient naast je baan zonder dat je er actief voor hoeft te werken. Hoe zou dat voor jou voelen? Veel mensen vertrouwen op onroerend goed om precies dit doel te bereiken.

• Vermogensopbouw door huurinkomsten
• Extra inkomen – passief inkomen
• Gemoedsrust

x

5% rendement: wat betekent dat?

Wat betekent 5% rendement? In deze video leg ik uit waarom 5% in verschillende beleggingscategorieën anders wordt gewaardeerd.

x

5% is niet genoeg als je direct geld wilt “verdienen met vastgoed”. Lees hier hoeveel rendement je nodig hebt: Dit is hoe hoog het rendement “minstens” moet zijn als je direct geld wilt verdienen in de eerste maand van verhuur.

Vastgoed als inflatiebescherming: waardebehoud

Een appartement kopen kan een slimme beslissing zijn, vooral voor nieuwkomers op het gebied van onroerend goed. Als je een flat koopt, word je lid van een vereniging van eigenaren (WEG), wat betekent dat veel gemeenschappelijke kosten worden gedeeld. Stel je voor dat je in een flatgebouw met vijf partijen slechts 20% van de gemeenschappelijke kosten betaalt. Dit betekent een aanzienlijke besparing voor jou.

• Stijging van de waarde van het onroerend goed op lange termijn
• Toename in huurinkomsten na verloop van tijd
• Stabiel afschrijvingspercentage

x

Flat vs. huis: het voordeel van een flat

Investeerders kiezen vaak voor financiering op lange termijn over een periode van 30 of 35 jaar. Dit creëert liquiditeit voor verdere investeringen. In plaats van de volledige aankoopprijs zelf te betalen, kun je een lening afsluiten bij de bank en meestal slechts 20% eigen vermogen inbrengen. Zo kun je meerdere beleggingspanden bezitten en profiteren van het rendement.

• Deel uitmaken van een vereniging van huiseigenaren
• Kosten delen – bijv. verwarmingssysteem

x

Financiering van investeringen op lange termijn

Investeerders financieren vaak over een lange periode van 30 of 35 jaar. Dit creëert liquiditeit voor verdere investeringen. In plaats van 100% van de aankoopprijs zelf te betalen, sluit je een lening af bij de bank en breng je meestal slechts 20% eigen vermogen in. Zo kun je meerdere beleggingspanden bezitten en profiteren van het rendement.

• Liquiditeit creëren
• Inflatie leidt tot stijgende activa, terwijl afschrijvingen constant blijven

x

Kopen op A-locaties en B-locaties: het verschil

In de vastgoedwereld worden locaties vaak onderverdeeld in A-, B- en C-locaties. Op Instagram leg ik de basis uit en analyseer ik de verschillen, voor- en nadelen van deze locaties. Blijf kijken voor waardevolle kennis over investeren in vastgoed.

x

Verhalen van beleggers: Leren van de groten

Je kunt veel verhalen over investeerders vinden op mijn blog, en natuurlijk doe ik er nu ook een paar voor LinkedIn! Zoals hier, de Hollywoodland.

x

Abonneer je nu op Instagram!

Vergeet je niet te abonneren op mijn kanaal om op de hoogte te blijven en te profiteren van waardevolle tips voor vastgoedbeleggingen.

Marketing Podcast: Basisbegrippen + Tips van experts

Laten we beginnen met de marketing basics. Want in onze podcast leert u niet alleen uiterst praktische voorbeelden van grote bedrijven en ondernemingen, maar ook de basisbeginselen van marketing, van sociale en contentmarketing tot offline marketing, beurzen, POS en nog veel meer.

Marketing Podcast: Spotify, iTunes, Amazon & Co.

Marketing streeft vooral één doel na: de verkoop wordt bevorderd door gerichte marketing. Het geheime recept: een “proof of concept”, d.w.z. Meer op Lukinski.nl. een functionerend bedrijfsmodel. Hetzelfde kan worden toegepast op uw marketing: een goed werkend marketingkanaal is meer waard dan tien verschillende pogingen. Bij ons leert u de afzonderlijke kanalen, instrumenten en methoden in de marketing kennen. We spreken op hoog niveau met inzichten, maar breken ook alle stappen af zodat beginners mee kunnen volgen.

Stream en leer nu gratis op:

• Spotify – Marketing Podcast
• ITunes – Marketing Podcast
• Amazon – Marketing Podcast
• Deezer – Marketing Podcast
• Google – Marketing Podcast

Marketingmix: instrumenten, methoden en strategieën

Dit klinkt eigenlijk heel eenvoudig, maar tegenwoordig komt er heel wat kijken bij de marketingmix en worden er voortdurend nieuwe methoden toegevoegd. De strategieën en methoden zijn gediversifieerd. Van krantenartikelen en affiches tot radioreclame, tv-reclame, online marketing, social media marketing en nog specifieker content marketing.

De beste manier om marketing te leren is absoluut om van voorbeelden (en ja, fouten) te leren. Galileo zei al:

We kunnen maar tot zover kijken omdat we op de schouders van reuzen zitten.

Dat betekent: leer van de fouten en successen van anderen om uw marketingcampagnes vanaf het begin zo optimaal mogelijk te plannen. Op dezelfde manier moet u marketing learning begrijpen:

• Ofwel: trial and error (probeer het zelf)
• Of: leren van anderen

Hoe meer voorbeelden u hoort, hoe meer conclusies u kunt trekken voor uw activiteiten.

In het begin is het voor jou als beginner vooral zaak om een eigen, goed functionerend kanaal op te bouwen. De grote vraag:

Waar vindt u uw specifieke doelgroep?

Voorbeeld Amazon: Uw doelgroep vinden en uitbreiden

Heel eenvoudig uitgelegd: kijk naar Amazon. Het doel is altijd geweest om allerlei producten te verkopen aan allerlei soorten publiek. Maar dat kan je niet doen op dag één.

Hoe specifieker de doelgroep, hoe specifieker het product, hoe lager de investering in reclame. Maar ze begonnen met boeken en boekenliefhebbers. Ontdek waarom focussen zin heeft in de Marketing Podcast!

Marketing eenvoudig uitgelegd: basiskennis, marketingmix en taken

Wil je marketing leren? Dan moet u zich eerst bezighouden met de vraag wat uw concrete doel is!

Wat wilt u over drie of vijf jaar bereikt hebben?

Over welke vaardigheden, bekwaamheden en kennis wilt u beschikken?

Afhankelijk van de specifieke kenmerken van uw beroep of zelfs uw bedrijf, moet u zich richten op afzonderlijke gebieden die u de grootste winst beloven.

Marketing banen

Als marketing manager kun je nooit op alle bruiloften dansen (in het begin). Daarom zijn marketingbanen zo divers. Hier is een kort overzicht.

Banen in marketing:

• Marketing Manager
• Product Manager
• Sales Manager (Verkoop)
• Online Marketing Manager
• Manager sociale media
• Mediaplanner
• Marktonderzoekers
• Project Manager

Er zijn honderden boeken voor elk gebied van marketing, elk met honderden pagina’s. Er zijn veel goede marketingboeken, maar de beste aanbeveling is: oefenen, oefenen, oefenen!

Dat is precies waarom we onze Marketing Podcast zijn begonnen, met best practices van ons bureau! Boeken verliezen zelden zo snel hun relevantie als in de marketing. Of het nu gaat om een groot bedrijf of een start-up, elk jaar komen er nieuwe methoden bij, nieuwe sociale netwerken, nieuwe offline marketingopties. We nemen je mee in de marketing jungle. Hier zult u leren wat belangrijk is, vooral in online marketing.

Nu op Spotify: Onze Marketing Podcast!

Expert know-how: Marketing voorbeelden

Podcast over marketingstrategie en -methodologie – wij, Lasse en Lukinski, leggen elke week details uit over zaken en marketing vanuit het echte bureau-leven. Het draait allemaal om praktische voorbeelden van bedrijven, internationale marketingcampagnes en natuurlijk real life hacks die we deze week ontdekt zouden kunnen hebben! Wat uw functie als marketingmanager ook inhoudt, u leert hier de juiste tools en strategieën.

Marketingtools: Software voor marketing

Naast marketingmethoden en -strategieën hebt u ook software en instrumenten voor rapportage en monitoring nodig.

Met software kunt u verschillende gebieden bestrijken, bv. trefwoordenonderzoek om trending topics te ontdekken (bv. via Google Trends) of ook vaak gezochte onderwerpen (XOVI, Sistrix & Co). Er is ook software voor re-targeting, bv. voor Facebook Ads.

Een zeer groot gebied waar we praten over deze blokken van onderwerpen, onder andere:

• Hulpmiddelen voor trefwoord- en onderwerponderzoek
• E-mail Marketing Gereedschap
• Grafisch gereedschap
• Video Gereedschap
• Audio Gereedschap
• Influencer Marketing Tools
• Promotie-, retargeting- en personaliseringsinstrumenten

Veel gestelde vragen over het onderwerp: Leermarketing

Tot slot een paar veelvoorkomende vragen die ons niet alleen via de podcast bereiken, maar ook op het bureau via e-mail en op Instagram.

Wat doe je in marketing?

Zoals reeds aan het begin van het artikel werd vermeld, gaat marketing in de eerste plaats over het stimuleren van de verkoop van producten (fysiek of digitaal, individueel of met abonnement). Zoals Henry Ford zei, grondlegger van de moderne automatisering:

Voor elke dollar die je in je product steekt, moet je een ander klaar hebben staan om het bekend te maken

Ware woorden, van een van de grootste ondernemers die ooit op deze planeet leefde. En natuurlijk praten we ook over bekende persoonlijkheden in onze Spotify Podcast. Van Höhle der Löwen met Carsten Maschmeyer tot Elon Musk en zijn waanzinnige projecten rond elektrische auto’s en ruimtevaart. Dit en nog veel meer komt u te weten in onze Digitale Marketing Podcast. Zoals gezegd zijn er vele strategieën, methoden en ook marketinginstrumenten waarmee u doelgroepen uiterst gericht kunt bereiken.

KPI: Key Performance Indicator (kerncijfers)

De mix van strategieën is net zo belangrijk als de prestaties op de afzonderlijke platforms en de rapportage en monitoring daarvan. Hier controleert u de belangrijke kerncijfers (KPI: Key Performance Indicator).

Met deze kerncijfers kunt u verschillende tijdsbestekken vergelijken, b.v. de lopende maand en de vorige maand. Zo kunt u op uw beurt uw inhoud en advertenties optimaliseren.

Dit is de typische marketingcyclus die je doormaakt.

1. Ideeën / strategieën vaststellen
2. Campagnes lanceren
3. Campagnes / ideeën evalueren
4. Optimaliseer campagnes / ideeën

Van al deze inzichten kunt u veel leren voor nieuwe campagnes.

Wat is er voor marketing?

Deze vraag kan slechts zeer kort worden beantwoord, aangezien de antwoorden zeer lang zouden zijn. Er zijn vandaag meer marketinggebieden dan ooit tevoren. Van klassieke direct marketing tot ultramoderne methoden zoals digitale contentmarketing via magazines en influencers.

De marketingmethoden zijn natuurlijk zeer verschillend. Bij eventmarketing sta je direct in contact met de doelgroep, terwijl contentmarketing heel passief wordt verspreid. Een momenteel zeer bekend voorbeeld is influencer marketing. Mensen met een groot bereik gebruiken, testen en beoordelen producten op hun sociale-mediakanalen. Door deze aanbevelingen worden hun volgers zich bewust van het product. Verkoopbevordering op basis van trefwoorden en aanbevelingsmarketing.

Via cross-channelmarketing kunt u dan verschillende gebieden met elkaar verbinden en bijvoorbeeld influencer marketing rechtstreeks naar uw eigen Instagram-shop sturen. Instagram shopping wordt een steeds belangrijker thema, vooral voor doelgroepen tussen 18 en 35 jaar.

Marketinggebieden

Hier volgt een klein uittreksel van de verschillende marketinggebieden:

• Direct marketing
• Inhoud marketing
• Sociale media marketing
• Invloedrijke Marketing
• Guerrilla marketing
• Experientiële marketing
• Marketing via handelsbeurzen

Bron: Social Media One:

Wat zijn de 4 marketinginstrumenten?

Als je later een baan in marketing wilt hebben, moet je je met de basis bezighouden. Het maakt niet uit of je business studeert of YouTube video’s bekijkt en leert. Hoe dan ook, het eerste wat je zult leren zijn de 4 P’s van marketing.

Strategieën worden gemakkelijk uitgebreid, zodat er nu ook 5 P in marketing zijn, 6 P marketing. Maar deze vier basisaspecten van marketing zijn de centrale die sinds Henry Ford hebben gewerkt.

Prijs, Product, Plaats en Promotie!

De combinatie van deze deelgebieden maakt een optimale afzet van de produkten mogelijk.

Prijs: Goedkoop of… Hoog prijssegment?

Prijs – de prijs is voor bijna iedereen het kernsegment in marketing. Hanteert u een lage-prijzenstrategie of een hoge-prijzenstrategie? U weet het zelf, in elke supermarkt of online winkel zijn er goedkope producten en zijn er dure merkproducten.

Beide hebben hun voor- en nadelen. De actieve beslissing en positionering is echter belangrijk voor uw merkimago.

Product: kwaliteit, kwantiteit of beide?

Product – Uw product is wat klanten aantrekt en behoudt. Klanten worden vaste klanten en dus wordt de “customer lifetime value” een belangrijk aspect. In plaats van voortdurend nieuwe klanten aan te trekken, moet u ervoor zorgen dat u goede producten hebt die terugkerende klanten en verwijzingen aantrekken.

Vraag jezelf eens eerlijk af: Zou jij je product aanbevelen aan je vrienden?

Op het gebied van het produktbeleid houdt u zich specifiek bezig met uw produktassortiment of de afzonderlijke, specifieke produkten. U kunt hier veel over leren in de Marketing Podcast, in onze special over het Lean Canvas (aflevering 4, 5 en 6), over het onderwerp van het ontwikkelen van een bedrijfsidee.

Van het bedrijfsidee gaat het op een bepaald ogenblik naar de horizontale en verticale product- of assortimentsverwerving.

Plaats: POS, Handelsbeurs, Infrastructuur & Co.

Plaats – waar moet u uw producten of diensten aanbieden? En blijft u alleen online, verkoopt u alleen stationair of combineert u analoge en digitale marktplaatsen? Op dit gebied van marketing beslist u over uw verkooplocaties, die zeer specifiek of zeer algemeen kunnen zijn. Heel specifiek, zoals een winkel op een toplocatie in het stadscentrum, of heel algemeen, zoals een winkel op het Amazon-platform.

Promotie: marketing van het idee

Promotie – marketing is waar het uiteindelijk om gaat. Zoals gezegd heeft Henry Ford ooit gezegd dat voor elke dollar die je in een produkt steekt, je een andere moet klaar hebben om het bekend te maken.

Promotie, binnen de marketingmix, draait om dit aspect! Hoe zorg je ervoor dat mensen je product opmerken? En nog belangrijker, hoe krijg je de mensen die zich bewust zijn geworden van je product zover dat ze kopers worden?

Wat zijn marketingmaatregelen? Voorbeeld: contentmarketing

Hier is een klein voorbeeld van hoe zo’n uitgebreide marketingmaatregel eruit ziet.

Wat is content marketing? Hoe werkt content marketing? Je kent de typische advertentie al. Groot, luid, kleurrijk en vooral opvallend. In vergelijking daarmee is contentmarketing uiterst passief.

Een eenvoudig voorbeeld zou dit zijn: Uw bedrijf staat op het punt een nieuw, zeer innovatief product voor elektrische auto’s uit te brengen. Natuurlijk kunnen de klassieke marketingkanalen worden gebruikt, b.v. TV-reclame. Uiteindelijk zullen veel gebruikers echter zelf actief op zoek gaan naar beoordelingen, tests of zelfs testimonials in zoekmachines of sociale netwerken.

Als u bij het publiceren van een product niet aan dit aspect van marketing denkt, loopt u het risico dat negatieve recensies, hoe klein ook, snel bovenaan in het algoritme van Google of op Facebook komen te staan.

Er zijn dus alternatieve feiten nodig, getuigenissen die geplaatst zijn. Bv. op grotere online portalen, tijdschriften of blogs. Deze artikelen zijn niet in een reclamevorm geschreven, maar zijn op het eerste gezicht zeer neutraal en objectief.

Waarom zonder reclame? Het belangrijkste is dat er een (niet negatieve) mening is!

25Zelfs als deze absolute waarde neutraal is, is zij beter dan een negatieve beoordeling. Sterker nog, mensen zien deze vorm van plaatsing niet als reclame. Daarom moet u zich ook inhouden met marketingboodschappen en eenvoudige taal gebruiken wanneer u dergelijke contentmarketing gebruikt. Natuurlijk, alleen als het past, als je op het gebied van onroerend goed, verzekeringen of financiën, taal moest een overeenkomstige dichtheid van informatie hebben.

Lean Canvas Special! Ontwikkelen en testen van een bedrijfsidee

1. Product (probleem/oplossing) en USP
2. Kerncijfers, oneerlijke voordelen en doelgroep
3. Marketing en financiën (kosten/opbrengsten)

Product (probleem/oplossing) en USP – deel 1

Het Lean Canvas is een variant van het Business Canvas. In plaats van complexe sleutelpartners, concentreer jij je op het business idee. In het eerste deel hebben we het over de 9 stappen van het Lean Canvas, meer bepaald de stappen 1-3: Problem, Solution en USP. Om winstgevende bedrijfsmodellen te “bedenken” moet u de behoeften van uw doelgroep kennen. In het Lean Canvas kijk je naar probleem en oplossing. Hieruit creëer je de volgende stappen, bijvoorbeeld de USP, de Unique Selling Proposition. Velen zien deze USP als “wat ben ik”. Maar de USP is veel preciezer, concreter. Leer hoe u uw bedrijfsidee ontwikkelt in het eerste deel van het Lean Canvas.

In deze podcast aflevering leert u, onder andere:

• Lean Canvas Deel 1: Probleem, Oplossing & USP

Kerncijfers, oneerlijke voordelen en doelgroep – deel 2

In het tweede deel, richten we ons op de stappen 4-6 in het Lean Canvas. Vooral sleutelfiguren! Deze zijn zeer belangrijk om het potentiële succes van uw bedrijfsidee te valideren. Dan springen we naar een extreem voordeel voor u als oprichter, het “oneerlijke voordeel”. In de volgende stap beginnen we met marketing voor de doelgroepen, een groot onderwerp van print tot sociale advertenties op TikTok – als voorbeeld.

Marketing en financiën (kosten/opbrengsten) – Deel 3

Marketing en geld! In deel 3 van het Lean Canvas hebben we het over de laatste 3 van de 9 stappen: marketing, kosten en inkomsten. Natuurlijk alleen ultra verkort, maar met veel kennis en oefening. Van online marketing (zoals social media) tot offline marketing rond POS, beurzen en direct mail, ja dat klopt…. Brieven! De laatste grote focus is je inkomstenstroom: Hoe verdien je geld? Maar belangrijker nog, hoe maak je van klanten echte terugkerende klanten om de “customer lifetime value” te verlengen? Dit is wat u leert in het derde deel van het Lean Canvas (het ontwikkelen van een business idee).

Van zondag op Spotify!

Pinterest voor SEO en adverteren: Verborgen kampioen

De aandelenkoers van Pinterset doorbreekt momenteel de grenzen van alle sociale netwerken. Met een stijging van ongeveer 18 US dollar naar meer dan 60 US dollar in minder dan 12 maanden, heeft Pinterest meer te bieden dan velen denken. Van aspecten van zoekmachine optimalisatie tot adverteren op Pinterest. In deze aflevering op Spotify show, kijken we naar de magie achter Pinterest marketing en de vraag: waarom gebruiken zo weinig bedrijven Instagram? Leer over de voordelen.

Leer in deze marketing podcast aflevering:

• Pinterest onderschat? Koers en rendement van het aandeel
• Pinterest vanuit een SEO perspectief, voorbeeld decoratie ideeën

Facebook Algoritme en Affiliate Marketing

In de tweede aflevering van onze Marketing Podcast hebben we het over twee onderwerpen: Facebook algoritme en affiliate marketing. Het algoritme van Facebook moet worden begrepen, vooral als u meer wilt doen dan “gewoon” normaal adverteren op Facebook. We hebben het ook over passief inkomen en affiliate marketing. Waar begin je? Welke affiliate marketing platforms zijn er? En… is affiliate marketing het waard? Een inzicht.

In deze podcast aflevering leer je, onder andere:

• Facebook-algoritme vanuit een cognitief perspectief (3 lessen)
• Affiliate marketing en grondbeginselen

Valse beoordelingen in online winkels

Nep! In deze podcast aflevering bespreken we hoe gemakkelijk het is om je eigen evaluaties te maken en welke effecten ze hebben. Daarnaast heeft Lasse weer nieuws van klantenprojecten, dus direct, best practice!

Dat is wat je in deze aflevering zult leren:

• Valse beoordelingen: Berisping van vergelijkingsportalen door de overheid
• Tekst spinnen: automatisch ratings maken

Marketing Podcast: Spotify, iTunes, Amazon & Co.

Nu nieuw! Lasse & Lukinski, de podcast op Social Media One. Twee marketing super nerds, één studio! De ene heeft gestudeerd, de andere kijkt graag ontbijt-tv. We bespreken de media weken en meer! Elke week komen we nieuwe methodes en strategieën tegen. Marketing gaat sneller dan ooit. Nieuwe sociale netwerken doen hun intrede, andere verliezen aan relevantie voor bepaalde doelgroepen. Meestal bedenken we tussen de regels door live hacks, die we in de podcast onbesneden laten. Ervaringen uit het dagelijkse leven van een echt agentschap met miljoen adspend. Wij willen u input geven die u kunt gebruiken om uzelf, uw bedrijf en uw merk te ontwikkelen. Volg nu en mis nooit meer een show.

Stream en leer nu gratis op:

• Spotify – Marketing Podcast
• ITunes – Marketing Podcast
• Amazon – Marketing Podcast
• Deezer – Marketing Podcast
• Google – Marketing Podcast

Rechtsbijstandverzekering voor verschillende rechtsgebieden

Bent u ooit in een situatie geweest waarin u advies wilde inwinnen bij een advocaat, maar besloot dat niet te doen vanwege de kosten? Ook al heeft u gelijk, zonder juridische bijstand betekent dit niet dat u ook daadwerkelijk gerechtigheid zult krijgen.

Een goede rechtsbijstandverzekering is er niet alleen voor u in geval van juridische geschillen. U kunt juridisch advies inwinnen en een advocaat inhuren, ook als u bijvoorbeeld een minnelijke schikking wilt treffen. De rubriek rechtsbijstandverzekering is onderverdeeld in verschillende rechtsgebieden. De meest voorkomende rechtsbijstandverzekeringen zijn die voor strafrecht en verkeersrecht, voor handelsrecht en voor huurrecht.

Familierecht

Als u familieruzies voorziet, kan een rechtsbijstandverzekering in het familierecht helpen. Alvorens een rechtsbijstandverzekering af te sluiten, moet u zorgvuldig nagaan op welk juridisch gebied u eventueel behoefte hebt aan gespecialiseerd advies en vertegenwoordiging. Zowel in de particuliere als in de commerciële sfeer kan een rechtsbijstandverzekering kosten besparen bij juridische geschillen. Niet alleen in gerechtelijke procedures, maar ook bij buitengerechtelijke schikkingen doet u er goed aan een rechtsbijstandverzekering af te sluiten en het juridisch advies dat u daarbij als verzekeringsprestatie krijgt.

Nadere informatie over verzekeringen

In de verzekeringssector wordt een onderscheid gemaakt tussen verplichte, noodzakelijke en aanbevolen verzekeringen. Een ziektekostenverzekering is, evenals een verzekering voor langdurige zorg, een van de contracten die elke Duitse burger wettelijk verplicht is af te sluiten. Als u een huis financiert, kunnen er aanvullende verzekeringen zijn die de bank en u dekken. Leer meer over het onderwerp verzekering.

Commerciële verzekering

Elke onderneming moet haar inventaris en schade aan derden optimaal verzekeren. Als ondernemer draagt u tal van risico’s, dus mag u in geen geval zonder commerciële verzekering. Als uw werknemers schade toebrengen aan klanten of contractuele partners, kan dit leiden tot hoge schadeclaims. Commerciële verzekeringen dekken verschillende risico’s en kunnen dus optimaal op uw behoeften worden afgestemd.

• Meer over opstalverzekering.

Huiseigenaren verzekering

Als eigenaar van onroerend goed moet u tegen alle eventualiteiten verzekerd zijn. De verzekering van huiseigenaren is een van de basisdekkingen die uitkeert voor schade die bijvoorbeeld door milieufactoren is veroorzaakt. Als uw dak door een storm wordt bedekt of uw huis door brand wordt beschadigd, kan dit leiden tot verlies van bestaansmiddelen en uw financiële ondergang zonder een krachtige opstalverzekering. Als een boom op uw eigendom valt en uw huis raakt, zijn de schade en de daaruit voortvloeiende kosten vaak immens. Met een opstalverzekering hebt u het voordeel dat u gedekt bent voor alle eventualiteiten en beschermd bent tegen de materiële schade.

• Alles over huiseigenaren verzekering.

Risico verzekering

U heeft uw eigen huis gekocht en gekozen voor een gunstige financiering? Meer: financiering. Zelfs als de bank op basis van uw kredietwaardigheid en andere zekerheden geen risicoverzekering eist, moet u toch zorgen voor bescherming van uw gezin. Om uw gezin te beschermen tegen financiële risico’s en het verlies van uw eigendom, kunt u zich op verschillende manieren verzekeren. Een van de bekendste en meest geschikte risicoverzekeringen is de overlijdensrisicoverzekering.

• Alles over termijnverzekeringen.

Aansprakelijkheidsverzekering

Als u buiten uw schuld schade toebrengt aan derden, bent u aansprakelijk en kunt u door de benadeelde partij worden “aangesproken”. Dit geldt zowel voor schade die u toebrengt aan particulieren als aan bedrijven. Terwijl het relatief eenvoudig is om een gescheurde vaas of een beschadigde ruit te vergoeden, wordt het ingewikkeld in het geval van materiële schade of lichamelijk letsel ten gevolge van een ongeval. Hier kunt u al snel geconfronteerd worden met niet te overziene kosten en zonder aansprakelijkheidsverzekering moet u rekenen op een levenslange vergoeding van de door u veroorzaakte schade.

• Alles over aansprakelijkheidsverzekering.

Inboedelverzekering

Inbraak, diefstal en vandalisme of brandschade kunnen u van het ene op het andere moment zodanig beschadigen dat u de kosten van de aanschaf van nieuwe inboedel “zomaar” niet kunt opbrengen. Met een inboedelverzekering kunt u voorzorgsmaatregelen nemen in geval van nood en voorkomen dat vernielde of gestolen inboedel tot een financiële ondergang leidt. Niet voor niets is de inboedelverzekering een van de belangrijkste particuliere verzekeringen die u zowel als eigenaar als huurder moet afsluiten.

• Alles over inboedelverzekeringen.

Autoverzekering

Iedere autobezitter moet een aansprakelijkheidsverzekering voor motorrijtuigen afsluiten. De wettelijk voorgeschreven motorrijtuigenverzekering is echter alleen een dekking als u schade toebrengt aan derden in het wegverkeer. Aansprakelijkheidsverzekering dekt geen schade aan uw eigen voertuig of de kosten als uw auto wordt gestolen. In dat geval moet u kiezen voor een volledige of gedeeltelijke omniumverzekering en uitsluiten dat u zelf hoge kosten moet betalen, wat tot financiële knelpunten kan leiden. Aangezien de premies en voordelen verschillen tussen de afzonderlijke aanbieders van autoverzekeringen, dient u een uitgebreide vergelijking te maken en de voor u meest gunstige voorwaarden te kiezen.

• Leer alles over autoverzekeringen.

Doelstellingen en strategieën: Huisvesting, Bouw, Onroerend Goed & Marketing

Wat zijn eigenlijk de doelen en strategieën van een social media marketing bureau? Social media marketing heeft het woord sociaal in zich, dus er is veel aandacht voor deze marketingmethode in de gemeenschapszorg.

Social media marketing is zoveel meer dan alleen een verkoopkanaal, het gaat om mensen en gerichte communicatie in een andere vorm. Eenvoudiger, meer beeld, meer emotioneel. Dit zijn de kernbouwstenen van elk goed social media-kanaal. Voeg daar moderne methodes aan toe.

Sociale-mediamarketingmix: multichannelmarketing

Wist je dat ze alle foto’s op Instagram mogen reposten? Waarom zou u dan permanent uw eigen dure beeldmateriaal produceren als u ook het beeldmateriaal van derden op bijvoorbeeld het sociale netwerk Instagram kunt gebruiken? Op YouTube kun je abonnementen bereiken via afspeellijsten, dus je kunt al volgers en abonnees opbouwen door en het tijdig verzamelen van relevante video’s. Op Facebook kun je niet alleen binnen je eigen fanpagina adverteren, maar natuurlijk ook in groepen. Social media marketing is zo veel meer!

Naast de nu bijna klassieke methoden zijn er natuurlijk ook de nieuwere instrumenten, zoals influencer marketing. Op het gebied van influencer marketing gaat het met name om aanbevelingsmarketing, via relevante personen, voor specifieke doelgroepen. Elke aanbeveling in sociale netwerken bereikt mensen die andere mensen volgen. Dit betekent dat het reclame-aspect veel lager is. Influencer marketing in de vastgoedsector zou bijvoorbeeld een persoon op YouTube kunnen volgen die op zoek is naar een flat, hij maakt uiteindelijk twee of drie video’s waarin hij verslag doet van de zoektocht naar een flat, eerst op internet dat hij wanhopig is en uiteindelijk via portaal XY de oplossing heeft gevonden! Daarna neemt onze Influencer de camera en begeleidt de bezichtiging van zijn flat, een beetje naar video nummer 3, waarin de flat klaar is met inrichten, met het bijpassende trefwoord flat inrichten. Op deze manier kunnen we ook zoekmachine optimalisatie doen binnen YouTube. Wist je dat al?

Zo divers is de wereld van social media marketing voor makelaars, onroerend goed portals maar ook voor meer specifieke onderwerpen zoals het kopen van een huis of het verkopen van een huis.

Uiteindelijk kan er veel worden gedaan, van kanaalopbouw tot advertenties die gericht zijn op specifieke groepen mensen. Maar laten we ons eerst richten op de doelen, waar gaat het allemaal om? In principe kan social media marketing in vier stappen worden beschreven.

Doelbereik: Kent u makelaar XY al?

Ons hoofddoel is bereik, want zonder bereik zal niemand ons product kennen. Henry Ford zei al: “Voor elke dollar die je in je produkt investeert, moet je een andere klaar hebben staan om het bekend te maken”. Hoe meer mensen we bereiken, hoe meer fan zullen worden van ons kanaal. Vanwege de toegevoegde waarde die zij krijgen of vanwege nieuwe aanbiedingen of zelfs vanwege zeer exclusieve aanbiedingen.

Doel Gemeenschap: toegevoegde waarde in plaats van reclame voor huurders/kopers

De tweede stap gaat over community building, fans verzamelen is niet moeilijk, we investeren 100.000 € in een advertentie en zullen zeker 10.000 fans kunnen verwerven. 10 € voor een ventilator? Dat is een hoop geld. Want uiteindelijk gaat het er niet alleen om een keer fans te krijgen, maar moeten we ze ook houden. Daarom behoren community building en gericht community management tot de kerntaken van een social media manager en natuurlijk van het social media bureau.

Doelstelling Informatie: Regelmatige interactie in sociale netwerken

De derde stap is een redactioneel plan en de regelmatige verzending van vooraf geplande informatie. Onze kanalen mogen niet gevuld worden met grafieken en teksten van de reclame-afdeling, zij hebben individuele inhoud nodig. Hoe beter onze informatie, d.w.z. de reclame-inhoud, is verpakt, hoe hoger de conversiewaarden, d.w.z. de conversie van bezoekers naar kopers, abonnees op de nieuwsbrief of zelfs belangstellenden.

Doelverkoop: strategieën om huurders en kopers als klant aan te trekken

In de vierde stap kunnen we ons nu concentreren op de verkoop, verschillende teksten of afbeeldingen tegen elkaar uitspelen in zogenaamde A/B-splittests. Door de gerichte evaluatie bij het toezicht kunnen wij dan de kansen en risico’s of ook de voor- en nadelen van afzonderlijke doelgroepen onderkennen. Dit stelt ons in staat om vele vragen te beantwoorden, zoals:

• In welke doelgroep verkoopt ons product het best?
• Welke doelgroep schrijft zich het meest in voor een nieuwsbrief?
• Wie vraagt er uiteindelijk om een specifieke afspraak voor een flatadvertentie?

Meer over het onderwerp:

• Social Media Bureau / Onroerend Goed

Er zijn altijdtrends: maar wie bepaalt wat een trend wordt? Precies: modeontwerpers en modellenbureaus. Opdat iedereen een overzicht krijgt, heb ik de onderzoeksresultaten verpakt in een overzichtelijke modellenbureau top 10 lijst! Natuurlijk zijn er nog talloze andere bureaus voor fotomodellen, fashionmodellen, catwalk, editorial, commercial, tv en co. Mijn lijst heeft dus betrekking op drie doorslaggevende factoren: de invloed van het bureau, het Instagram-account en de trends (via feeds, Facebook-trends, etc.) – zo vinden ook nieuwe, spannende bureaus hun weg naar de hitlijsten. Aan het eind staan nog meer leuke tips voor Hamburg, Berlijn en Düsseldorf. Maar eerst, de trend grafieken:

Trends

Modellenbureau: Deze bureaus zijn in de mode bij jonge modellen

Louisa Modellen

Ebersbergerstr. 9, 81679 München

• Www.louisa-models.com
• Www.instagram.com/louisamodels

CM Modellen

Hansaring 1, 50670 Keulen

• Www.cmmodels.com
• Www.instagram.com/cocaine.models

MC Fit Modellen

Saarbrücker Straße 36a, 10405 Berlijn

• Www.mcfitmodels.com
• Www.instagram.com/mcfitmodels

Quantum Zeven Model Beheer

Pasteurstraße 1a, 50735 Keulen, Duitsland

• Www.quantumsevenmodels.com
• Www.instagram.com/quantum_seven_modelmanagement

PMA Modellen

Semperstraße 23, 22303 Hamburg

• Www.pmamodels.com
• Www.instagram.com/pma_models

Izaio

Almstadtstraße 7, 10119 Berlijn

• Www.izaio.com
• Www.instagram.com/izaio_berlin

Iconisch beheer

Hohe Bleichen 13, 20354 Hamburg

• Www.iconicmanagement.com
• Www.instagram.com/iconic_mgmt

Megamodellen

Kaiser-Wilhelm-Strasse 93, 20355 Hamburg

• Www.megamodelagency.com
• Www.instagram.com/megamodelagency

Meest gezochte modellen

Erika-Mann-Strasse 21, 80636 München

• Www.mostwantedmodels.com
  www.instagram.com/mwm_official

Plaats Modellen

Am Felde 29, 22765 Hamburg

• Www.placemodels.com
• Www.instagram.com/placemodels

Modellenwerk & Model worden

Iedereen wil een model zijn. Natuurlijk doen ze dat. Maar model zijn betekent niet alleen mooie kleren dragen en foto’s maken. Om een topmodel te worden heb je ambitie, inzet en het vermogen om te veranderen nodig. Je moet leren jezelf op de markt te brengen, je moet aanwezig zijn en je moet de juiste contacten hebben. Dat krijg je allemaal in een modellenbureau. De basisvereiste van een model is het figuur, het gezicht. Maar wat vooral belangrijk is, is dat je weet hoe je je talent moet gebruiken. De beroemde “twinkeling in je ogen” als je echt ergens voor gaat. Een model is ook een ondernemer. Maar met het juiste modellenbureau aan je zijde, leer je hoe je je moet bewegen in de business. Daarom is het essentieel om een professioneel model management te vinden.

Booker: Uw agentschap voor castings en jobs

Deel uitmaken van een groter modellenrooster geeft je de kans om boekingen als fotomodel te krijgen. In alle goede agentschappen, zal een boeker voor je zorgen – hij kent jou, je sedcard, je boek en je sterke punten. Zijn/haar taak is om u aan de klant te verkopen. Bookers geeft u de tijd om u op uw werk te concentreren. Zij beheren de contractuele details, uw reis, accommodatie en alle transfers naar de opnamelocatie.

Meer tips van modellenbureaus

Natuurlijk zijn er nog veel meer interessante modellenbureaus en managements op Instagram. Daarom wilde ik nog vijf bureaus aan de top 10-lijst toevoegen. Ook hier is het de moeite waard om regelmatig een kijkje te nemen op het Instagram-account. Naast diverse modeshoots kunt u hier ook nieuwe modellen, sedcards en videomateriaal vinden. Hier zijn een paar tips:

Model zwembad

Elisabethstr. 14 D-40217 Düsseldorf

• Www.model-pool.com
• Www.instagram.com/modelpoolinternational

Viva Modellen

Friedrichstraße 210, 10969 Berlijn

• Www.vivamodels.com
• Www.instagram.com/vivamodel

Vivienne Modellen

Schmellerstr. 8, 80337 München

• Www.viviennemodels.com
• Www.instagram.com/viviennemodels

München Modellen

Siegfriedstrasse 17, 80803 München

• Www.munich-models.de
• Www.instagram.com/munichmodels

Model fabriek

Rothenbaumchaussee 1, 20148 Hamburg

• Www.modelwerk.com
• Www.instagram.com/modelwerk

Tips voor je eerste agentschap en banen

Voorwaarden – Hoeveel commissie neemt een modellenbureau?

De meeste modellenbureaus vragen een commissie van 20%. Dit betekent dat als het honorarium voor het model 1000 euro bedraagt, de opdrachtgever een agentschapscommissie (AP) van 200 euro moet betalen. De boeking bedraagt dus 1200 euro in totaal. De agentschapscommissies ontstaan omdat modelagentschappen eerst in een model moeten investeren. Of het nu gaat om reizen, accommodatie, levensonderhoud of voorschotten. Daarnaast zijn er fotoshoots voor nieuwe gezichten en investeringen in tijd en management, sedcardproductie of boeken. Daarom is het ook gebruikelijk dat voor internationale boekingen hogere kosten in rekening worden gebracht. Deze variëren sterk, maar zijn meestal twee keer zo hoog als op nationaal niveau. Het is belangrijk dat een modellenbureau in jou investeert – niet jij in het bureau! Bureaus die geld van u eisen, in welke vorm dan ook, zijn niet serieus. Punt.

Maar eerste shoots met fotografen voor Newfaces zijn heel normaal. Zij worden echter niet contant betaald, maar voorgefinancierd door uw directie en later verrekend met de eerste boekingen.

Management: Stap voor stap naar een topmodel

Uw model management zorgt voor contacten, casting en banen. Voor een carrière als model moet je vroeg beginnen, op 14- of 15-jarige leeftijd, en ervaring opdoen. School en opleiding moeten altijd voorrang krijgen, maar je moet je er altijd van bewust zijn dat je als topmodel veel tijd moet investeren. Idealiter zou je een jaar de tijd moeten nemen, op zoek gaan naar een groot – of meerdere kleine – agentschappen en proberen je dagelijkse leven te organiseren rond het fulltime modellenwerk. Want voor castings en boekingen moet je vaak op het laatste moment tijd hebben en veel reizen. Maar met het juiste model management aan uw zijde, is alles geregeld.

Exclusief of niet?

Exclusieve contracten zijn alleen de moeite waard voor jou als het agentschap een reputatie heeft en ook door andere modellen wordt vertrouwd. Omdat een exclusief contract je als model verbiedt om buiten de agentschapsstructuren te werken. Als de boeker je geen jobs bezorgt, heb je geen optie voor andere jobs – omdat de boekingsrechten exclusief bij je agentschap liggen. Daarom: houd je ogen open, vraag modellen of ze ervaring hebben, ga een beetje googelen en vraag tijdens de eerste ontmoeting direct naar banen en opdrachtgevers. Gerenommeerde bureaus zullen u duidelijke doelstellingen kunnen geven. Maar: De bekende bureaus, grijp ze als je de kans hebt. Want met een exclusief contract zal het agentschap meer tijd in je investeren, omdat de winst exclusief van hen is. U vindt een lijst op vogue.de, onder andere.

Sociale media voor mode- en lifestylebureaus

Zorgt u voor agentschappen? Meer informatie over hoe je mode, modellen, agentschappen en management kunt presenteren op Instagram, Facebook & Co. vind je in mijn boek: Social Media Marketing. Speciale hoogtepunten zijn Facebook Insights, targeting van doelgroepen en contentmarketing. Meer tips over marketing in sociale netwerken vindt u ook in mijn nieuwe boek “Social Media Marketing für Fashion & Label”, verkrijgbaar in de boekhandel, op Amazon & Co.