Pfichten | Lukinski

Afstand tot het naburige eigendom

Laura — Sat, 30 Mar 2019 11:00:23 +0000

Afstandszone – De afstandszone is de zone die moet worden vrijgehouden van de grens van het naburige eigendom. Bezoek home. Het vrij te houden gebied is niet alleen bedoeld om een zo goed mogelijke brandbeveiliging te waarborgen, maar ook om te voorkomen dat de eigendommen van de buren visueel worden beperkt. De minimumafstand tot de aangrenzende grens wordt vaak aangegeven door grensstenen of bepaald door een grensmeting.

Afstandsgebied in een oogopslag: De uitgesloten ontwikkeling van het gebied

Zorgen voor brandbeveiliging en visuele integriteit van eigendommen
Controle over de bouwafstand tussen eigendommen
Is onbelemmerbaar
Bepaling van de afstand door grensmeting
De afstand markeren met grensstenen

Terug naar de Wiki: Onroerend goed

Gedeeltelijke handelingsbevoegdheid (WEG) van de vereniging van eigenaars van het condominium

Laura — Thu, 21 Mar 2019 11:00:26 +0000

Gedeeltelijke handelingsbekwaamheid (WEG) – Gedeeltelijke handelingsbekwaamheid is het vermogen om drager te zijn van rechten en verplichtingen, om als rechtssubject actief deel te nemen aan het rechtsverkeer en om in rechte op te treden en in rechte te worden aangesproken. Bezoek Lukinski. Gedeeltelijke handelingsbekwaamheid betekent ook dat een vereniging van eigenaars van een condominium niet alle rechten heeft die een handelingsbekwame persoon of instelling wel heeft. Deze hoedanigheid is wettelijk verankerd in de wet op de eigenaars van een condominium (Wohnungseigentümergesetz, WEG), en bepaalt dat de gemeenschap eigenaar is van de verworven rechten en plichten, zij oefent deze rechten van de eigenaars uit en vervult hun plichten.

Gesplitste rechtsbevoegdheid (WEG) in een oogopslag: Gedeelde rechtsbevoegdheid van de vereniging van eigenaars van het condominium

Vereniging van eigenaars van een condominium als drager van rechten en verplichtingen
Mogelijkheid voor de vereniging van eigenaars van het condominium om actief deel te nemen aan juridische transacties
De vereniging van eigenaars van een condominium heeft niet alle rechten van een rechtspersoon of een instelling
Oefent de rechten uit en vervult de plichten van de eigenaars

Terug naar de Wiki: Onroerend goed

Handelingsbekwaamheid – definitie en verklaring volgens het BGB

Opzettelijk verzwijgen van feitelijke omstandigheden

Laura — Tue, 19 Mar 2019 11:00:00 +0000

Opzettelijke verzwijging – In het geval van opzettelijke verzwijging wordt de verkoper of makelaar er onder meer van beschuldigd gebreken aan het onroerend goed te hebben verzwegen. Zie Blog Lukinski. Indien de verkoper of de tussenpersoon een mededelingsplicht heeft, maar de gebreken waarvan hij op de hoogte is, tracht te verbergen, staat de beschuldiging van bedrieglijk verzwijgen op de voorgrond. Verzwijgen omvat het in stand houden van een vergissing of het verdoezelen van feiten.

Verborgenheid met de bedoeling te bedriegen in een oogopslag: Bagatelliseren van feitelijke omstandigheden

Omzeiling van de mededelingsplicht van de verkoper of de makelaar
Bepaalde omstandigheden van een object zijn verborgen
Het verbergen van gebreken is een belangrijk punt
Kennis van eigen onwetendheid van de verkopers of makelaars staat op de voorgrond

Terug naar de Wiki: Onroerend goed