好莱坞摇摆 | Lukinski https://lukinski.nl Mon, 09 Mar 2020 11:00:06 +0000 nl-NL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 Cosmetische reparaties – definitie, specificaties, huurrecht & termijnen https://lukinski.nl/cosmetische-reparaties-definitie-specificaties-huurrecht-termijnen/ Mon, 09 Mar 2020 11:00:06 +0000 https://lukinski.de/cosmetische-reparaties-definitie-specificaties-huurrecht-termijnen/ Cosmetische reparaties – Cosmetische reparaties zijn per definitie kleine, niet-essentiële reparaties aan de flat, zoals het verven, behangen of lakken van deuren en kachels. Verhuurders en huurders moeten het vóór het intrekken eens worden en de gewenste clausules betreffende cosmetische reparaties in de huurovereenkomst opnemen. Als in de huurovereenkomst niets is bepaald, zijn de wettelijke bepalingen van het huurrecht van toepassing en draagt de verhuurder de verantwoordelijkheid en de kosten voor de reparaties. Ook veel clausules waarbij de huurder wordt verplicht tijdens de huurperiode of bij het vertrek cosmetische reparaties uit te voeren, zijn door het Bundesgerichtshof (BGH) ongeldig verklaard. Cosmetische reparaties worden voorgeschreven met tussenpozen van: -3 jaar voor keuken, badkamer en douche, -5 jaar voor woonkamers, slaapkamers, gang, hal en toilet, -7 jaar voor andere aangrenzende kamers.

Overzicht van cosmetische reparaties

  • Definitie – kleine niet-essentiële reparaties, bijvoorbeeld: behangen
  • Verhuurder draagt principieel de kosten
  • Clausules in de huurovereenkomst kunnen dit veranderen
  • Termijnen voor intervallen: -3 jaar voor badkamer, keuken -5 jaar voor woonkamers, toilet -7 jaar voor aangrenzende kamers

Terug naar alle vastgoed terminologie.

]]> Binnenafwerking – gipsplaten, chape & stukadoor https://lukinski.nl/binnenafwerking-gipsplaten-chape-stukadoor/ Tue, 19 Nov 2019 12:00:56 +0000 https://lukinski.de/binnenafwerking-gipsplaten-chape-stukadoor/ Binnenafwerking – Binnenafwerking omvat werkzaamheden zoals gipsplaten, schilderwerk en elektrische installaties. Er zijn veel verschillende werkzaamheden die moeten worden verricht voordat een huis of appartement kan worden verkocht of verhuurd. Terwijl de ruwbouw van het gebouw klaar is, beginnen de binnenwerken pas. Er moeten nog veel verschillende soorten werkzaamheden worden verricht om een huis volgens onze normen bewoonbaar te maken. Ambachtslieden uit de verschillende gebieden zullen geleidelijk de bouwplaats bezoeken, moeten worden geïnstrueerd en hun werk moeten controleren. Vanwege deze omvang zijn de binnenwerkzaamheden een van de belangrijkste elementen in de totale berekening. Lees hier meer: Interieurbeslag.

Interieur in een oogopslag

  • Muurbekleding, Gipsplaat
  • Verwarming en loodgieterswerk, airconditioning en ventilatie
  • Trappenbouw, slotenmakerij en blikslagerij
  • Tegelwerk, dekvloer, bovenvloer, natuursteenwerk
  • Schilder- en verniswerk, binnenpleisterwerk
  • Stukadoor of stukadoorswerk
  • Meubel- en timmerwerk, binnendeuren
  • Elektrische installaties

Terug naar de Wiki: Onroerend goed

]]>