L' Helpt | Lukinski

Venice Canals Los Angeles: Investeerder wordt geconfronteerd met “little Venice” – Nieuwe video!

L_kinski — Sun, 15 Oct 2023 12:40:47 +0000

Venice Canals Los Angeles – Wist je dat er in het centrum van Los Angeles een verborgen juweeltje ligt dat je meeneemt naar een wereld die ver verwijderd is van het typische stadslandschap? Het Venice Canal Historic District, gelegen in de levendige buitenwijk Venice, getuigt van de visionaire dromen van de oprichter, Abbot Kinney.

Locatie van de Venice Canals in LA

Zoals altijd beginnen we met één ding: locatie, locatie, locatie!

De Venice Canals liggen in de wijk Venice Beachin Los Angeles, Californië, VS. Ze werden aangelegd in het begin van de 20e eeuw en maken deel uit van het oorspronkelijke stedenbouwkundige project voor Venice Beach. Het gebied heeft ook een ontspannen en artistieke sfeer en staat bekend om zijn straatartiesten, boetiekjes en cafés.

Venice Canals in Los Angeles

Doorloop: 360° Tour

Het “Venetië van Amerika” van Abbot Kinney

Abbot Kinney, een man met een gedurfde visie, begon in 1905 met een ambitieuze missie: hij wilde de allure van Venetië, Italië, naar de kust van Los Angeles brengen. Kinney wilde de uitstraling van Venetië naar Californië brengen.

Stel je voor dat je langs pittoreske grachten wandelt, betoverende boogbruggen oversteekt en naar prachtige huizen aan de rivier kijkt. De geschiedenis van deze iconische kanalen is net zo fascinerend als het water dat er doorheen stroomt.

Je kunt ook meer cijfers vinden op Wikipedia: Grachten van Venetië

Het creëren van de kanalen

In 1905 begon Abbot Kinney met de aanleg van kunstmatige kanalen als onderdeel van zijn project “Venetië van Amerika”. De kanalen kregen namen als Aldebaran Canal, Altair Canal, Cabrillo Canal, Coral Canal, Grand Canal, Lion Canal en Venus Canal – allemaal door Kinney zelf genoemd. Ze vormden het middelpunt van dit ambitieuze project, dat de aandacht van het publiek trok en hielp om onroerend goed in het gebied te verkopen.

Het gouden tijdperk en de neergang

In de jaren 1920, toen auto’s aan populariteit wonnen, werden de kanalen door velen als verouderd beschouwd. Daarom werden sommige grachten in 1929 gedempt om plaats te maken voor geasfalteerde wegen. In 1940 waren de resterende grachten in slechte staat en werden de trottoirs door de stad afgekeurd. De wijk bleef meer dan 40 jaar in slechte staat en talrijke voorstellen om de grachten te renoveren mislukten door financieringsproblemen, milieuproblemen en onenigheid over wie de financiële verantwoordelijkheid moest dragen.

De wedergeboorte van de kanalen

Pas in 1992 begon de langverwachte renovatie van de grachten. Ze werden drooggelegd, er werden nieuwe trottoirs en muren gebouwd en in 1993 werden de grachten heropend. Ze ontwikkelden zich tot een gewilde en dure woonwijk van de stad.

De kanalen vandaag

De woonwijk rond de overgebleven grachten werd in 1982 toegevoegd aan het National Register of Historic Places. In de afgelopen jaren zijn veel van de oude huizen echter uitgebreid gerenoveerd en zijn er veel grote, moderne huizen gebouwd.

De kanalen tot leven brengen

De kanalen worden via de Ballona Lagoon van water voorzien door zeesluizen in de Marina Del Rey Breakwater. Ze gaan open bij eb om het meeste water vrij te laten en gaan dicht bij vloed, waardoor het water ongeveer drie dagen wordt vastgehouden voordat het wordt ververst.

De nalatenschap van Abbot Kinney

De Venice Canals zijn niet alleen een historisch monument, maar ook een verbazingwekkend voorbeeld van de visie van één man die het aandurfde om een klein hoekje van Los Angeles om te toveren tot een stukje Venetië.

De renovatie van de kanalen – een gezamenlijk project

De renovatie van de grachten was een gemeenschapsproject waarin de bewoners en eigenaren van de grachten samenwerkten om hun unieke omgeving te behouden en te verbeteren. Ondanks enkele meningsverschillen en obstakels slaagde de gemeenschap er uiteindelijk in om een oplossing te vinden die de grachten weer tot leven bracht met behoud van hun natuurlijke schoonheid.

Venice Canals in Los Angeles

De Venice Canals in Los Angeles zijn niet alleen een plek van historische betekenis, maar ook een levend voorbeeld van de schoonheid die kan worden gecreëerd door visie, samenwerking en een geloof in de mogelijkheid van verandering. Als je ooit de kans krijgt om deze fascinerende kanalen te bezoeken, kun je de geschiedenis, charme en magie van Abbot Kinney’s “Venetië van Amerika” zelf ervaren.

Hollywoodland: Het verhaal achter Hollywood

Tip! Ken je het spannende verhaal achter het Hollywood teken al? Lees hier alles over Hollywood Land!

Grond kopen in Bel Air: Exclusief, onbebouwd, 1.500 m², zuidhelling – Off Market

L_kinski — Sat, 23 Jul 2022 11:34:56 +0000

Vastgoed in Bel Air

Lukinski Uit de markt

Vastgoed in Bel Air

Kavel in Bel Air – Wil je geen bestaande woning kopen maar je eigen ideeën realiseren in Bel Air? Dit braakliggend terrein is een van de weinige mogelijkheden om een onbebouwd terrein te kopen in het midden van Bel Air. Met meer dan 1.500 m² is dit een van de weinige overgebleven vrije kavels die net ontwikkeld zijn. Villa, gastenverblijf, carpool, randloos zwembad – creëer je eigen kleine imperium in Californië, met de nabijheid van Hollywood, Brentwood, Malibu, LA Downtown (het centrum) en Venice Beach.

We hebben lang gewacht op het moment dat dit plot ontwikkeld zou worden, en nu is het zover.

Als je geen eerdere ervaring hebt met het bouwen van een huis in de VS, moet je er vanuit gaan dat je ongeveer 3,5 miljoen euro betaalt voor dit stuk grond en de minimale standaard in de buurt, op zijn minst natuurlijk.

Vastgoed in een oogopslag

Meer dan 1.500 m² grond, allemaal op een zuidhelling en in de allerbeste buurt, midden in Bel Air.

Exclusieve locatie in Bel Air
> 1.500 m² bouwgrond
Zuidhelling
Vastgoed 1,5 miljoen
Ontwikkeling vanaf 3,5 miljoen

Contact & Contactpersoon

Hier vind je mijn contactgegevens:

Neem contact op met

Perceel, bouwoptie en feiten

Bel Air – Bel Air zelf is een wijk van Los Angeles (VS). Het werd amper 100 jaar geleden, in 1923, gesticht door Alphonzo Bell. Zelf een vastgoed- en oliemiljonair en tennisser. Het district beslaat 16,5 km². Voormalige Amerikaanse presidenten zoals Ronald Reagan hebben hier in Bel Air gewoond. Samen met Malibu en Hollywood is Bel Air de meest exclusieve locatie hier in de buurt. Hier vind je enkele van de duurste villa’s van Californië en de hele VS.

Exclusieve wijk (voorbeeld te koop: villa voor $ 6,5 miljoen)

Illustratie (voorbeeld) van de huidige vegetatie, in het klimaat van Californië, op het terrein:

Bel Air Kaart: Locatie

Als je op relatief korte termijn naar Los Angeles moet en op zoek bent naar een echt goede, rustige en vooral veilige wijk, dan ben je in Bel Air aan het juiste adres. Vorig jaar nog liet onder andere sterontwerper Philipp Plein hier zijn nieuwe landgoed bouwen. Net als Brentwood of Hollywood biedt het relatieve afzondering in de miljoenenstad, maar toch kun je alle belangrijke plaatsen in Los Angeles, bijvoorbeeld voor zaken, relatief snel bereiken – voor Amerikaanse begrippen. Slechts 23 minuten naar Hollywood of Venice Beach. 24 minuten naar het stadscentrum.

Buurt Bel Air @ Stradellla Rd.

Hier volgt een kort overzicht van de belangrijkste bestemmingen rond Bel Air.

Bel Air naar het centrum

Overdag is Downtown een van de districten als het gaat om zakendoen.

24 min (18,5 mijl) via I-10 E

Bel Air naar Hollywood

Als legendarisch symbool van de entertainmentindustrie trekt Hollywood niet alleen sterren maar ook miljoenen toeristen.

23 min (16,3 mijl) via US-101 S

Bel Air naar Venice Beach

If Beach is een van de droomstranden, super centraal, erg druk, in Los Angeles.

Slechts 23 minuten (12,2 mijl) via I-405 S en Venice Blvd.

Bel Air naar Malibu

Malibu is een stad ten westen van Los Angeles, Californië.

36 min. (27,9 mijl) over CA-1 N

Bel Air naar Brentwood

Brentwood is een rustige, luxe wijk aan de westkant.

Slechts 12 min (5,1 mi) via Sunset Blvd.

Financiering in de VS (buitenlanders)

Wil je voor de allereerste keer een huis kopen in de VS?

Dan moet je weten dat het erg moeilijk, zo niet onmogelijk, is om financiering te krijgen in de VS. In de regel moet je alles uit eigen middelen kunnen betalen.

Als je in je eigen land koopt en een huis financiert met een lening, betaal je meestal tussen 10% en 20% eigen vermogen, en de bank voegt de rest toe. Als je als buitenlander in de VS wilt financieren, heb je deze comfortabele optie niet. Hier moet je meestal rekenen met 100% eigen vermogen dat je nodig hebt voor de aankoop en bouw.

Uit de markt

Stadshuis met dakterras in Berlijn-Mitte: regeringswijk

28 augustus 2025/door L_kinski

Een herenhuis kopen in Berlijn-Mitte: Luxe op 5 verdiepingen [ ook geschikt voor ambassade / hoofdkantoor bedrijf ]

28 augustus 2025/door L_kinski

Bouwgrond aan het water in Berlijn: KP 90 miljoen – luxe woningbouw in de hoofdstad van Duitsland

28 mei 2025/door L_kinski

Exclusief herenhuis van 12,2 miljoen in Berlijn Mitte: regeringswijk / museumeiland

18 november 2023/door L_kinski

Uit de markt

Discreet en anoniem in de verkoop.

Villa’s

Kopen en huren in Duitsland, Spanje en de VS

Neem contact op met

Makelaars luxe onroerend goed Los Angeles: Condo, Huis en Investering

L_kinski — Sun, 24 May 2020 21:47:07 +0000

Realtor & Luxury Properties Los Angeles – Wie hier woont, kan rekenen op een eersteklas locatie onder het beroemdste uithangbord ter wereld: Hollywood. Hoogwaardige inrichting, exclusieve materialen en luxe in de badkamer, keuken, slaapkamer en woonkamer. In LA vindt u gegarandeerd uw droomhuis. Terug naar: Luxe makelaars.

Los Angeles Centre: Exclusieve eigendommen en luxe

Voorbeelden: Luxe onroerend goed Los Angeles tot $38m.

Het kopen van luxe onroerend goed in Los Angeles vereist een zeer nauwkeurige marktkennis en een ervaren makelaar die zijn vak verstaat en goede en uitgebreide plaatselijke contacten heeft. Een flat in Los Angeles als investering? Vooral in tijden van lage rente, loont het om te investeren in een goed pand. Van de 65-110 m² appartement tot de prive-eigendom met maximaal 2.200 m² grond. Wij sporen de eigendommen op die het grootste rendement op investering en de grootste luxe en comfort bieden. Als metropool biedt Los Angeles de levensstijl die duizenden nieuwe inwoners van LA elk jaar zoeken. De huizenmarkt is dan ook zeer concurrerend, vooral in de populairste buurten zoals Hollywood Hills, Beverly Hills en natuurlijk downtown, in het hart van de stad.

Makelaar: Stephan M. Czaja

Telefoon (VS, LA): +1 310 492 9668

Telefoon (DE): +49 30 398 204 202

E-mail: office@lukinski.com

Duizenden containers komen elke dag in de stad aan. Daarom voelen zoveel mensen zich aangetrokken tot Los Angeles. Niet alleen is er een bloeiende economie, Los Angeles is ook de thuishaven van de grote mediahuizen, modellenbureaus en, uiteraard, een navenant groot aantal makelaars.

In LA is alles een statussymbool. Je eigen bezit, maar ook de typische Amerikaanse muscle car voor je deur.

Condominiums als investering, voor verhuur of voor privégebruik? Wij ondersteunen u met vastgoedonderzoek, bezichtigingsafspraken, taxaties en natuurlijk de onderhandelingen met de verkoper.

Maar als u ook op zoek bent naar exclusieve eigendommen in Los Angeles, van condominiums (ETW) tot privépercelen tot stadsvilla’s, dan hebt u geen gewone makelaar nodig, maar iemand met expertise. Vooral wanneer het om dure en dure eigendommen gaat, kan er veel geld op het spel staan. Van exclusief gestukadoorde plafonds in oude gebouwen tot decoratieve marmeren tegels in de keuken. Er is meer nodig dan “alleen” vastgoedkennis, het gaat ook om materialen, stijl en toekomstige ontwikkelingen, vooral voor investeerders in Los Angeles.

Hollywood Hills, Beverly Hills en Downtown

Vooral de gebieden rond de heuvels zijn erg in trek bij kopers. Beverly Hills, maar ook de Hollywood Hills trekken atleten, acteurs, beroemdheden, maar ook mensen uit het bedrijfsleven en de industrie. Goede eigendommen vinden is niet gemakkelijk, want de markt is volledig verzadigd. Uw makelaar in Los Angeles heeft daarom ook een sterk netwerk van persoonlijke en langdurige contacten nodig.

Stadsplattegrond

<

Bezoek datum? Weersvoorspelling voor Los Angeles

Actuele weer & temperaturen in Los Angeles.

Los Angeles van boven: Skyline overdag

Los Angeles van boven

LA 2030: nieuwe wolkenkrabbers worden gebouwd

Onroerend goed in Los Angeles (voorbeeld)

Hoe heb je je het typische onroerend goed in Los Angeles voorgesteld? We werpen een blik op de huidige vastgoedtrend onder architecten, ontwikkelaars en kopers in LA.

Strandhuis met privacy en zwembad

Dicht bij het strand en toch helemaal privé, zonder vervelende blikken? Er zijn veel delen van LA waar u kunt genieten van absolute rust en privacy. Vooral beroemdheden en ondernemers uit de zakenwereld waarderen deze functies.

De interieurs zijn ontworpen in een typisch Amerikaanse open stijl. Gesloten aan de voorkant en zijkanten voor privacy, maar met een zeer open en uitnodigende licht gevulde achterzijde. Bovendien is er uitzicht op het weelderige groen van de kuststrook.

Ontspannen bij je eigen zwembad? Geen enkel probleem. Hier kunt u zich ontspannen naargelang uw status.

Exclusieve designhuizen

Exclusief design is een must voor velen in LA. Het bezit van een eigen woning is immers niet alleen een plek om te wonen, maar ook een statussymbool in een van de meest succesvolle steden ter wereld. Als Californië een onafhankelijk land zou zijn, zou het onmiddellijk tot de top 10 van de wereld behoren en een sterkere economische macht hebben dan 96% van de andere landen.

Geprefabriceerd huis, houten huis, 2 verdiepingen of laagbouw voor kleinere percelen. In LA hebben creativiteit en moderniteit een vaste plaats.

Nieuwbouw: bouwen in Los Angeles

Onroerendgoedontwikkeling en nieuwbouw zijn ook een hot topic in Los Angeles. Elke dag worden er nieuwe, moderne, maar ook uiterst luxueuze eigendommen gebouwd. Afhankelijk van iemands financiële middelen, is de sky de limit.

Vooral in de heuvels, zoals Hollywood Hills of Beverly Hills, worden uiterst exclusieve eigendommen gebouwd voor sterren, atleten, musici en ondernemers. Maar ook in Downtown, d.w.z. midden in de stad LA, worden interessante panden gebouwd.

Als u de binnenkant van veel voorwerpen bekijkt, zult u merken dat vooral de binnenkant vrij en open is.

Het beste aan nieuwe gebouwen is dat de eigendommen individueel kunnen worden ontworpen. Met de hulp van een ervaren architect kunnen niet alleen gevels en structuren worden aangepast, maar kunnen ook tuinen en achtertuinen hun eigen charme ontwikkelen, zoals hier te zien is. Zo maak je het beste van de ruimte in LA!

Voorbeeld flat: Nu te koop

De meeste exclusieve eigendommen hebben een woonoppervlakte van minstens 250 m². Dienovereenkomstig is er veel ontwerpvrijheid voor het interieurontwerp.

Veel eigendommen in Los Angeles zijn in eigendom, dus alles kan op maat en gepland worden. Van de woonkamer tot de keuken, kleuren, vloeren, hout of marmer, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Wonen in LA: Stad, winkelen en universiteit

Luxe winkels: winkelcentra en boetieks

De boetieks in de stad trekken elk jaar miljoenen toeristen.

Naast de winkels in het stadscentrum zijn de winkelcentra het populairst. Hier vindt u ook alle luxe merken en objecten van verlangen. Van exclusieve handtassen en luxe horloges tot op maat gemaakte pakken voor zakenmensen.

UCLA: Oprichting en start-ups in Los Angeles

De nieuwe elite wordt hier opgeleid. Dankzij de uitstekende infrastructuur voor onderwijs is LA ook een interessante locatie voor gezinnen. Hier kunnen kinderen zich optimaal ontwikkelen, met internationale flair en Amerikaanse sereniteit.

Niet alleen Los Angeles is buitengewoon interessant. In de directe omgeving liggen andere sterke metropolen zoals San Jose, Santa Barbara, maar ook Silicon Valley met zijn technologiereuzen en extreem hoge huurprijzen.

Belastingen VS: Onroerend goed kopen – De special

Welke belastingen moet u betalen als u een huis, een stuk grond of een condominium koopt in de VS? In onze Tax USA Special vindt u nu alle belangrijke Amerikaanse belastingen in een overzichtelijke lijst.

De Verenigde Staten van Amerika trekken als geen ander land ter wereld investeerders in onroerend goed aan. Afgezien van kleine hotspots voor de zeer rijken, zoals Kitzbühel of Monaco. Californië en Los Angeles in het bijzonder, maar ook New York City staan in de belangstelling. Bovendien zijn tienduizenden mensen op zoek naar flats, appartementen en huizen omdat hun loopbaan hen naar de VS lokt. Silicon Valley (bij LA), Wall Street (New York), dit is waar economische, politieke en culturele ideeën worden gesmeed. Beleggen in de VS kan dus alleen zin hebben als de parameters juist zijn.

Voor kopers van onroerend goed is de grote vraag echter hoe het belastingstelsel in de VS werkt. Samen met onze Amerikaanse makelaar hebben wij uitvoerige artikelen geschreven over het onderwerp belastingen in de VS. Het eerste deel is hier beschikbaar:

Belastingen VS: aankoop onroerend goed

Uitzicht op LA. Tip: We hebben nog steeds appartementen beschikbaar in deze toren voor $845,000: Appartement LA!

Nieuw nu! Investeren in Los Angeles

Onze nieuwe beleggersbrochure geeft u een klein, eerste overzicht van de Los Angeles onroerend goed markt in ons kantoor. Aankoopprijzen voor flatgebouwen, huizen en tips voor buurten, van de evergreen tot de up-and-coming, waar de rendementen op onroerend goed aantrekkelijk zijn. Plus, alles over Amerikaanse belastingen bij het kopen van onroerend goed in de VS. Lees hier meer:

Investeren in Los Angeles

Investeringen: Tips en uitleg

Nog tips en aanbevelingen? Is onroerend goed de moeite waard als investering? Welke belastingen zijn verschuldigd en zijn er tips om belastingen te besparen? In het FIV-magazine geven wij antwoorden op tal van vragen over het thema kapitaalbeleggingen. De nadruk ligt niet alleen op onroerend goed, maar ook op edelmetalen, kunst en aandelenfondsen. Omdat een goede beleggingsportefeuille altijd een mix van verschillende elementen bevat.

Mijn column in het FIV Magazine over het onderwerp kapitaalinvesteringen.

Luxe makelaars: contactpersonen

Mijn team en ik zullen u steunen bij uw zoektocht naar onroerend goed in Los Angeles. Of het nu als investering, voor verhuur of voor eigen gebruik is. Met goede contacten en aanbevelingen vinden wij voor u de meest interessante beleggingsobjecten in Los Angeles Central. Heeft u nog vragen? Bel ons of schrijf ons gratis:

Makelaar: Stephan M. Czaja

Telefoon (VS, LA): +1 310 492 9668

Telefoon (DE): +49 30 398 204 202

E-mail: office@lukinski.com