Gilde | Lukinski

Gedoogplicht – BGB, huurders en moderniseringen

Laura — Fri, 17 Jan 2020 12:00:19 +0000

Gedoogplicht – De gedoogplicht is een in het Duitse burgerlijk wetboek (BGB) verankerde plicht, die de eigenaar van een onroerend goed per definitie verplicht bepaalde inbreuken op zijn eigendom te dulden. Ontdek home. Indien bijvoorbeeld een bouwkraan onder bepaalde voorwaarden over het eigendom van een buurman zwenkt, is de eigenaar van het eigendom verplicht dit te gedogen. Zelfs indien zij over de grens van hun eigendom bouwen, zonder dat dit als nalatigheid kan worden aangemerkt, moet hun buurman de overbouwing dulden. Ook als u als eigenaar van een flat een modernisering of renovatie wilt uitvoeren, moet uw huurder de maatregelen gedogen na een behoorlijke kennisgeving.

Gedoogplicht in een oogopslag

Verankerd in het Duits Burgerlijk Wetboek (BGB)
De buurman moet bepaalde inbreuken op zijn eigendom dulden, bv. een bouwkraan of een bovenbouw
Huurders moeten modernisering of renovatie dulden

Terug naar de Wiki: Onroerend goed

Schoorsteenveger – brandbeveiliging, plicht & vrije keuze

Laura — Fri, 03 Jan 2020 12:00:42 +0000

Schoorsteenveger – De schoorsteenveger is verantwoordelijk voor de controle van de brandbeveiliging en de werking van verwarmings- en verbrandingssystemen, maar ook voor het toezicht op de emissiebescherming en de energiebesparing. Meer op Lukinski.nl. De voorschriften betreffende hun taken zijn vastgelegd in de Wet op de schoorsteenvegers. Schoorsteenvegers vormen vaak een gilde om hun belangen te behartigen. Er bestaat een verplichting tot het vegen van schoorstenen, op grond waarvan het verplicht is schoorstenen die het hele jaar door worden gebruikt, 4 maal te vegen, en voor verwarmingsinstallaties die tijdens de gebruikelijke stookperiode worden gebruikt, is het verplicht deze eenmaal te laten vegen. Sinds 2013 bent u echter vrij om te kiezen welke schoorsteenveger u wilt en kunt u natuurlijk op elk moment weer veranderen.

Overzicht schoorsteenvegers

Gecontroleerde brandbeveiliging
Controleert verwarmings- en verbrandingssystemen
Verordening opgenomen in de schoorsteenvegerswet
Fusie in gilde
Onderhoudsplicht schoorsteen: 4 keer voor verwarming het hele jaar door & 3 keer voor gewone verwarming
Vrije keuze van schoorsteenveger sinds 2013

Terug naar de Wiki: Onroerend goed

Hypotheekbank, Pfandbriefe & Onroerendgoedleningen

Laura — Fri, 20 Dec 2019 12:00:37 +0000

Hypothekenbank is een verouderde naam voor een Pfandbrief bank sinds 2005. Puur juridisch gezien zijn hypotheekbanken Pfandbrief-banken, maar sommige hypotheekbanken mochten hun naam behouden. Pfandbriefbanken zijn kredietinstellingen die zich bezighouden met het verwerven van hypotheken, het poolen van deze hypothecaire Pfandbriefe en het plaatsen ervan op de kapitaalmarkt. Ontdek Lukinski.nl. Zij mogen Pfandbriefe verhandelen op grond van de wet op de Pfandbriefbanken. Het geld dat wordt verkregen door de verkoop van de rentedragende en gedekte obligaties in de vorm van Pfandbriefe, wordt door de Pfandbrief-banken uitgeleend in de vorm van vastgoedleningen, leningen aan staten, deelstaten en gemeenten, alsmede voor scheeps- en vliegtuigfinanciering. In vergelijking met andere financiële beleggingen zijn Pfandbriefe veilig. In geval van insolventie hebben de vorderingen van de Pfandbrief-houders voorrang op die van alle andere schuldeisers, maar de kansen om te winnen zijn natuurlijk niet groot als het onderpand hoog is. In Duitsland biedt bijna elke bank thans diensten aan op het gebied van Pfandbriefe en hypothecaire obligaties.

Hypotheekbank in een oogopslag

Hypothekenbank – verouderde naam voor Pfandbriefbank
Pfandbrief – gedekte en rentedragende promesse
Bedrijfsgebied: aankoop, aggregatie en verkoop van hypotheken, alsmede het verstrekken van leningen
Veel Duitse banken bieden diensten aan in het gebied

Terug naar de Wiki: Onroerend goed