Bouwrente vergelijken – wanneer is het de moeite waard voor uw woning?

Verschillende factoren worden gebruikt om de bouwrente te berekenen. De bouwrente wordt echter in de eerste plaats afgeleid van de situatie op de financiële markten. De belangrijkste daarvan zijn de belangrijkste rentetarieven, die worden vastgesteld door de Europese Centrale Bank in Duitsland en die aangeven tegen welke rente op de markt geld kan worden geleend. Voor de toekomstige vastgoedeigenaar heeft de sleutelrente een effect op de jaarlijkse rentevoet van de bouwfinanciering en, vooral in tijden van crisis, is zij gunstig voor de bouwer.

Door het aanvragen van lage rentevoeten voor leningen hoopt men op economische stimulansen voor diverse industrieën. Dit geldt ook voor de vastgoedmarkt, aangezien aan bouwers gunstige rentetarieven worden aangeboden om de markt te versterken. Hoewel de basisrente hier al een bepaalde richting aangeeft, hebben alle banken niettemin verschillende rentetarieven die aan de klanten worden aangeboden. Daarom is het voor bouwers de moeite waard om de bouwrente te vergelijken om zo het beste aanbod voor hun eigen woning te krijgen.

Factoren die van invloed zijn op de individuele vaststelling van de bouwrente

De marktafhankelijke debetrentevoet is echter niet automatisch de rentevoet die de leningnemer per jaar op de resterende schuld moet betalen. De uiteindelijke rentevoet wordt pas bepaald nadat met vele andere factoren rekening is gehouden. Daartoe behoren onder meer de verwerkingskosten van de banken, omdat zij een vergoeding aanrekenen voor het verstrekken van bouwgeld.

De zogenaamde effectieve rentevoet is dus al iets hoger dan de werkelijke debetrentevoet. De effectieve rentevoeten voor de bouwer verschillen van bank tot bank, afhankelijk van het bouwkrediet. Een andere factor zijn de persoonlijke omstandigheden van de bouwer-eigenaar. Dit omvat zaken als de kredietwaardigheid, de inkomenssituatie en het beschikbare eigen vermogen.

Deze factoren zijn ook van invloed op hoe hoog of laag de uiteindelijke bouwrente is. Concrete informatie over de rentevoet kan derhalve pas worden gegeven nadat deze persoonlijke informatie is verkregen. Hieruit blijkt eens te meer hoe belangrijk het kan zijn verschillende bouwrentevoeten te vergelijken om de juiste lening te vinden die op u is toegesneden.

Informatie over de vergelijking van de bouwrente – wat wordt er van u verlangd?

Tijdens een afspraak met de bank om de bouwlening te bespreken, zal u een aantal belangrijke gegevens worden gevraagd om de bouwrentevoet individueel af te stemmen op uw bouwproject. Dit omvat onder meer de volgende beïnvloedende factoren:

Locatie van het onroerend goed – de postcode als een belangrijke beïnvloedende factor

De postcode wordt door financieringscalculators als een van de belangrijkste criteria beschouwd. De reden hiervoor is vrij eenvoudig, want de postcode vertelt banken en kredietinstellingen al veel over de locatie en de locatiekwaliteit van het onroerend goed. Het is nu gemakkelijker voor de banken om het eigendom te classificeren. Banken herkennen sommige bekende postcodes onmiddellijk, zoals 60323, dat tot het prestigieuze district Westend van Frankfurt behoort, en weten hoe duur vastgoed daar kan zijn. Sommige kredietinstellingen adverteren dat eigendommen of bouwprojecten in bepaalde gebieden of plaatsen een rentevoordeel krijgen. Het is daarom van essentieel belang de postcode te vermelden.

Eigen vermogen en het vereiste leningsbedrag

Natuurlijk moet u ook weten hoe hoog het bedrag is van de lening die u nodig hebt voor de aankoop of de bouw van het onroerend goed. Het bepalen van het beschikbare eigen vermogen is hier enorm belangrijk. Om zeker te zijn van wat u zich echt kunt veroorloven, moet u van tevoren uw exacte budget berekenen en een begrotingsplan opstellen. Het eigen vermogen bepaalt het beschikbare leenbedrag en dus het object dat u zich kunt veroorloven. Bij de afspraak met de bank moet u al de exacte aankoopprijs van het huis weten, zodat de berekening voor uw lening nauwkeurig kan worden gemaakt.

Aankoopprijs van het onroerend goed

De loan-to-value ratio moet aanwezig zijn bij de berekening van de hypotheekrente, zodat de bank het risico van het lenen kan inschatten. De loan-to-value ratio is het resultaat van het vereiste leenbedrag in verhouding tot de hypotheekwaarde. De hypotheekwaarde is op haar beurt het resultaat van de marktwaarde van het onroerend goed minus een veiligheidskorting van 10 tot 30 procent. Dit is berekend om eventuele verbouwingen of extra kosten te dekken en om een kleine buffer te hebben. In de door de banken aangeprezen voorwaarden is meestal sprake van een maximale kredietlimiet van 60 procent van de hypotheekwaarde.

Gewenste vaste rentevoet van de bouwer

De bouwer moet altijd een idee hebben van de vaste rentevoet en deze ook specificeren. Hoe langer de vaste rente echter gewenst is, hoe hoger de richtrente. Een bekend gewenst rentepercentage is dus zowel voor u als voor uw adviseur van belang.

Gewenst aflossingspercentage van de ontwikkelaar

De bouwer moet ook een idee hebben van het gewenste aflossingspercentage, aangezien dit ook van invloed kan zijn op het leentarief. Sommige banken berekenen een toeslag op de debetrentevoet indien de aflossing onder een bepaalde limiet valt. Dit is gewoonlijk de grens van twee procent, die niet mag worden onderschreden. De reden hiervoor is dat lage rentevoeten leiden tot extreem lange looptijden, die weer aanzienlijk kunnen worden versneld door het aflossingstempo of ongeplande aflossingen.

U kunt echter ook online een bouwrente bij benadering verkrijgen. Er zijn veel platforms die bouwrente vergelijken met verschillende banken en kredietinstellingen en u een globaal overzicht geven van de beschikbare aanbiedingen. Maar zelfs bij deze online vergelijkingen moet u al deze informatie verstrekken, zodat de leningofferte individueel op u kan worden toegesneden.

Een optimale rentewijze is de basis voor een goede lening

Om het toekomstige risico van rentewijzigingen voor de bouwer-eigenaar tot een minimum te beperken, moet bij de keuze van de rentevastperiode reeds met een aantal zaken rekening worden gehouden. In de meeste gevallen worden slechts bepaalde opties door de banken en instellingen aangeboden. Meestal worden de volgende opties aangeboden:

• Bouwlening met variabele rentevoet
• Vaste rentevoet van 10 jaar
• Vaste rentevoet van 5 jaar

Steeds meer kredietinstellingen en banken bieden hun cliënten de laatste tijd rentevastperiodes van 15, 20 of zelfs 25 jaar aan. Leningen met variabele rentevoet zijn echter kritisch voor de klanten, omdat zij een hoog risico inhouden. Elke rentestijging op de markt zal door de kredietverstrekker worden gebruikt om zijn rentevoet te verhogen en de kosten voor u zullen dus stijgen. Hoewel dergelijke leningen meestal de gunstigste rentevoeten hebben, zijn zij te riskant en kunnen zij beter niet door bouwvakkers worden aangegaan.

Dit is een belangrijke basis om het latere renterisico zo laag mogelijk te houden. Het is altijd optimaal voor de klant om een lening met volledige aflossing aan te gaan. Een lening met volledige aflossing is een vastgoedlening waarbij de rentevoet constant blijft gedurende de volledige aflossingsperiode. Het risico van rentewijzigingen wordt aldus geëlimineerd en er is geen risico voor de klant van verhoogde rentevoeten tijdens de looptijd. Bijgevolg is er geen behoefte aan vervolgfinanciering. Deze leningen met volledige aflossing zijn gewoonlijk echter aanzienlijk duurder dan gewone annuïteitenleningen, die bijvoorbeeld een vaste rentevoet van 5 of 10 jaar hebben.

Aflossingspercentage – bepalend voor de bouwrente

Naast de juiste rentevoet is ook het aanvankelijke aflossingspercentage de doorslaggevende factor voor een geslaagde lening. Net als het rentepercentage hangt het aflossingspercentage af van vele factoren, waaronder de huidige situatie op de markt en de rentetarieven. In fasen met een lage rente moeten daarom hogere aflossingen worden overeengekomen, niet minder dan drie procent. In een dergelijk geval is een eerste aflossing van vijf procent bijzonder gunstig voor de klanten. Dit kan echter fluctueren, afhankelijk van de situatie.

Houd echter altijd rekening met de rentevoet wanneer u het aflossingspercentage berekent, want beide hebben een sterke invloed op elkaar. U zou nog steeds in staat moeten zijn om het aflossingstarief zonder problemen te betalen. Hoe hoger het aflossingspercentage, hoe sneller het bouwkrediet zal zijn afbetaald en er slechts een kleine restschuld zal overblijven wanneer u herfinanciert. De hogere maandelijkse rente zal dan niet meer zo’n enorm effect hebben op de maandelijkse afbetaling.

Om te laten zien hoe verschillend de financiering kan zijn met verschillende aflossingen, kan een rekenvoorbeeld worden verduidelijkt waarin telkens een ander aflossingspercentage wordt gekozen en de overige details identiek blijven.

Voorbeeld 1:
Het geleende bedrag is 150.000 euro met een rentevoet van 1,80 %. Het aflossingspercentage in dit voorbeeld is 5 %. De vaste rentevoet is 10 jaar en de maandelijkse afbetaling van de lening bedraagt 850 euro. Op basis van de verstrekte gegevens heeft de kredietnemer na 10 jaar nog een restschuld van 67 893,37 euro. De vervolgfinanciering kan dus worden gestart met een nieuwe rentevoet van 5% en een nieuwe maandelijkse aflossing van 1.010 euro. De totale looptijd van de lening bedraagt derhalve 17 jaar.

Voorbeeld 2:
Ook hier bedraagt de lening 150.000 euro met een rentevoet van 1,80 %. Het aflossingspercentage in dit voorbeeld is echter slechts 1%. De vaste rentevoet bedraagt eveneens 10 jaar en de maandelijkse aflossing van de lening bedraagt derhalve 350 euro. Op basis van de gegeven gegevens heeft de kredietnemer na 10 jaar nog een restschuld van 133.578,67 euro, dus aanzienlijk meer dan in voorbeeld 1. De vervolgfinanciering kan dus worden gestart met een nieuwe rentevoet van 4,80 % en een nieuwe maandelijkse aflossing van 680 euro. De totale looptijd van de lening bedraagt aan het einde 57 jaar voor de kredietnemer.

Bouwrente calculator – eenvoudig online offertes opvragen

Maar voordat u naar de bank gaat, is het verstandig om online een voorcalculatie te maken om een gevoel te krijgen voor de markt en de huidige situatie. U kunt ook uw individuele gegevens in deze calculators invoeren en een aanbod krijgen dat op uw behoeften is toegesneden. Er zijn dus veel voordelen voor toekomstige eigenaars van onroerend goed, aangezien er een overzicht wordt gecreëerd. U kunt de beste online bouwrente calculators hier vinden:

• De bouwrente calculator door Dr.Klein
• De bouwrente calculator met afbetalingsplan van Huidige bouwrente
• De financieringscalculator voor het bouwkrediet van Immobilienscout24

Vakantiewoning en appartement: bijkomende kosten, ligging & belastingen

Moderne woningen op het platteland of in vakantiegebieden worden vaak aangeboden. De perfecte woning voor hen die zich rustig willen terugtrekken. Een dergelijke investering is echter geenszins goedkoop en het vinden van het juiste onroerend goed is niet eenvoudig. Bovendien moet u een paar dingen overwegen voordat u tot aankoop overgaat.

Prijzen van € 200.000 tot € 300.000 zijn heel gebruikelijk voor kleinere woningen van 40 tot 50 vierkante meter woonruimte.

Als je een luxe woning wilt, moet je veel meer betalen. Afhankelijk van het gebied, verschillen de prijzen natuurlijk en variëren de eigendommen. Of het nu in het buitenland is of thuis, u moet belangrijke punten ophelderen voordat u een tweede woning koopt.

Beleggen in onroerend goed: Frankrijk

Wonen en werken in het buitenland is een zeer gedenkwaardige ervaring, op professioneel, persoonlijk, cultureel en natuurlijk financieel vlak. In deze gratis gids krijgt u beleggingstips voor alle grote steden in Europa, Amerika en Azië, van New York tot Londen en Parijs.

• Investeren in het buitenland: Onroerend goed (extern)

Bijkomende aankoopkosten: Wat moet u betalen?

Wanneer u een vakantiehuis koopt, moet u rekening houden met soortgelijke bijkomende kosten als bij de aankoop van een normaal huis. Afhankelijk van het eigendom kunnen de renovatiekosten eerst bij de aankoopprijs worden opgeteld, aangezien de meeste eigendommen eerst een likje verf nodig hebben, eventueel een nieuwe keuken of een nieuwe badkamer.

Op zoek naar inspiratie? In FIV Magazine vindt u tips voor de woonkamer, keuken, badkamer & co (extern): Inrichting.

Naast de nieuwbouw is ook de inrichting van het huis belangrijk. Uw vakantiehuis moet ook gemeubileerd zijn, want u wilt zich comfortabel voelen in uw ontspanningsoord. Afgezien van deze extra kosten, zijn er ook nog de kosten voor de rente.

Een vakantiehuis financieren met een vastgoedlening

Als u een lening afsluit om uw vakantiehuis te financieren, zult u meestal alleen een lening krijgen met een hoge rente voor een dergelijk project. Vergelijk dus verschillende kredietverstrekkers en ga na waar zij u de beste rente bieden. Natuurlijk moet u ook bijvoorbeeld de overdrachtsbelasting of de notaris betalen.

Vastgoed kopen in het buitenland in Europa

• New York, LA, Londen & Co: Luxe Onroerend Goed
• Buitenlandse bezittingen Frankrijk
• Onroerend goed in het buitenland Spanje
• Onroerend goed in het buitenland Mallorca

Locatie en vastgoedprijzen

Afhankelijk van de locatie van het huis dat u zoekt, kunnen de prijzen van onroerend goed goedkoper of duurder zijn. Bedenk dus van tevoren goed hoeveel ruimte u nodig heeft in een vakantiehuis en zoek expliciet alleen naar huizen die echt aan uw eisen qua grootte voldoen.

Huizen die te groot zijn zullen u alleen maar meer werk bezorgen en de prijs onnodig opdrijven. Denk ook na over waar uw vakantiehuis moet komen, want de locatie kan ook een groot verschil maken voor de prijs.

Voorbeeld: Romantisch vakantiehuis aan zee, bij Hamburg.

Wintertuin en idyllische zomeravonden:

Belastingen: Toeristenbelasting vakantieverblijf (tweede woning belasting)

Afhankelijk van de gemeente waar uw vakantiehuis gelegen is, kan de gemeente een zogenaamde tweede woning belasting heffen, die meestal ongeveer 10 procent van de jaarlijkse huur bedraagt.

Belasting tweede verblijfplaats ca. 10 % van de jaarlijkse koude huur

Volkstuinen met tuinhuisje?

Eigenaars van volkstuinen met een tuinprieel vallen echter niet onder deze verordening zolang het tuinprieel niet groter is dan 24 vierkante meter en het terrein niet wordt gebruikt voor permanente bewoning.

Onroerend goed in vakantiegebieden

Voor woningen in vakantiegebieden is ook toeristenbelasting verschuldigd. Ook hier is er een uitzondering voor volkstuinen, die alleen aan de bezoekersbelasting worden onderworpen als er een water- en elektriciteitsaansluiting is, waardoor de volkstuin een eigendom wordt.

Lease, recht van opzegging en technische uitrusting

Als u echter bang bent voor deze kosten, zijn er nog andere manieren om aan een vakantiehuis te komen. U zou een woning kunnen huren, maar het risico bestaat dat de eigenaar van de woning zal aandringen op zijn recht om de huurovereenkomst te beëindigen en u zou kunnen worden ontslagen. De droom van een vakantiehuis is dan snel voorbij.

Natuurlijk kunt u ook zelf een vakantiehuis bouwen. Hier komen de kosten voor de grond en een bouwvergunning nog bij. Bovendien geldt er een bouwverbod in sommige vakantiegebieden, bijvoorbeeld in overstromingsbeschermingsgebieden. Er zij ook op gewezen dat er extra kosten kunnen zijn voor water- en elektriciteitsaansluitingen die naar de bouwplaats moeten worden aangelegd.

Belasting op de overdracht van onroerende goederen bij de aankoop van onroerend goed

Bij de aankoop van een vakantiehuis, of beter gezegd van een stuk grond of een gedeelte daarvan, is grondoverdrachtsbelasting verschuldigd. Het bedrag van de belasting wordt bepaald door de afzonderlijke federale staten. In de regel varieert de belasting op de overdracht van onroerend goed tussen 3,5 en 6,5 procent. Het huidige tarief van de overdrachtsbelasting vindt u hier, met als voorbeeld aankoopprijzen van 1 – 5 miljoen euro:

• Belastingtabel overdracht onroerend goed

Vakantiehuis in het buitenland: bijzondere voorschriften & juridische situatie

Het kopen van een vakantiehuis in het buitenland kan al snel moeilijker blijken dan u denkt en u moet op de hoogte zijn van de juridische situatie in het land voordat u een beslissing neemt. In sommige gevallen gelden in het buitenland geheel andere voorschriften dan in Duitsland en algemene richtlijnen zijn niet mogelijk, omdat het van land tot land verschilt. Afhankelijk van de situatie in het land, zijn er verschillende voorschriften die u in acht moet nemen.

Mallorca: nr. 1 voor vakantiehuizen in Duitsland

Exclusief luxe onroerend goed te koop op Mallorca:

Kleine, groene oase met open haard in de achtertuin.

Koopcontract: schriftelijke vorm en notaris zijn verplicht

Het belangrijkste is waarschijnlijk dat u nooit een onroerend goed koopt zonder een schriftelijke en notariële koopovereenkomst. Met een koopcontract staat u altijd aan de goede kant en bent u beschermd. In Spanje is een mondelinge toezegging gewoonlijk voldoende om juridisch bindende gevolgen te hebben. In Turkije is de eigendomsoverdracht op een stuk papier voldoende. En hoewel in het buitenland vaak andere regelingen gebruikelijk zijn, moet u toch aandringen op een schriftelijke overeenkomst.

Toewijding. Wat betekent dat?

In sommige landen is voor het gebruik van het onroerend goed als vakantiewoning een specifieke toewijding vereist. Ga daarom vóór de aankoop na of een dergelijke regeling in het contract is opgenomen, zodat u het eigendom later ook naar behoren kunt gebruiken. U moet ook nagaan of u, als buitenlander, in het gewenste land/gebied überhaupt onroerend goed kunt bezitten of dat u daar geen recht op hebt. Ook hier zijn er verschillende regelingen, afhankelijk van het land.

Verordeningen inzake kustbescherming, erfrecht en bouwvergunningen

Wanneer u in het buitenland koopt, moet u ook rekening houden met de bestaande verordeningen inzake kustbescherming, erfrecht of recht van overpad.

Veel huizen of appartementencomplexen zijn gebouwd zonder bouwvergunning of in kustbeschermingszones en kunnen derhalve op elk moment op last van de regering worden afgebroken. Woningen zijn ook vaak van dubieuze bouwkwaliteit of illegaal gebouwd, waardoor uw bescherming in gevaar komt.

Vraag dus bij de aankoop van een eigendom om alle nodige documenten te zien en sta erop dat u de bouwvergunning krijgt. Een kadaster is ook belangrijk om af te bakenen wat het eigendom omvat. In sommige landen zijn hier slechts ruwe indicaties gegeven en is er voor u geen rechtszekerheid.

Europa: Frankrijk, Italië, Turkije & Co.

Vakantiehuis in Istanbul:

Exclusief interieur in Kartepe.

Ontspannen boven de daken van de stad.

Een tweede huis verhuren als vakantiehuis: Tips en trucs

Veel mensen kopen een vakantiehuis in de veronderstelling dat zij het ook zullen verhuren als zij het niet zelf gebruiken. Dat is geen slecht idee, want een beetje extra inkomen is altijd goed. Als u echter uw eigendom wilt verhuren, moet u met een aantal zaken rekening houden.

Goede locatie wekt interesse

Locatie, bijvoorbeeld, is erg belangrijk.

Vakantiegangers willen centraal gelegen vakantiewoningen.

Bijvoorbeeld dicht bij het strand of zelfs bij het stadscentrum. Ze willen meestal de plaats zien en niet alleen maar de hele dag in de flat blijven. Een aantrekkelijke locatie is dus de sleutel tot het succesvol verhuren van uw woning en ook om er een goede prijs voor te kunnen vragen. Hoe beter de locatie, hoe hoger de prijs die je kunt vragen.

Aantrekkelijke uitrusting

Bovendien moet uw woning een uitrusting hebben om aantrekkelijk te zijn voor gasten. Voldoende slaapkamers, eventueel een slaapbank om meer slaapmogelijkheden te creëren, een goede keuken met moderne apparatuur en een entertainmentprogramma, zoals TV of WLAN.

Uw woning mag niets te wensen overlaten en moet uw gasten alles bieden wat ze tijdens hun vakantie nodig hebben. Beddengoed, handdoeken en een goed uitgeruste keuken zijn net zo belangrijk als tips voor leuke excursies en restaurants in de buurt en netheid bij aankomst. Speciale kenmerken, zoals een dakterras of een zwembad, voegen veel waarde toe aan uw woning.

Kopen en huren

De onroerend goed markt is booming, iedereen wil een stukje van de taart. Zij weten ook dat als je het slim aanpakt, je echt rijk kunt worden met investeringen in onroerend goed. Maar hoe begin je eraan? Hoe kom je daar, koop je eerste flat en verhuur je die? U kunt het hier te weten komen van onroerend goed belegger Alex Fischer:

• Kopenen huren (extern)

Afspraak voor bezichtiging: Overtuig verkoper/makelaar

U bent al lange tijd op zoek naar een nieuwe woning. Berlijn, Hamburg, Keulen of München, een huis voor het gezin omdat de flat gewoon te klein is voor iedereen, een nieuwe flat omdat u met uw partner wilt gaan samenwonen of gewoon een verhuizing naar een nieuwe stad. Als je op zoek bent naar een flat, kom je altijd op één punt uit – de bezichtigingsafspraak. Voor velen is dit een opwindende afspraak omdat u het pand nu in het echt kunt zien dat u tot dan toe alleen op foto’s hebt gezien, maar voor anderen is het ook een stressvolle afspraak waarbij u andere medebelanghebbenden ontmoet, de verhuurder of de makelaar. Info: markt Berlijn.

• Moet u documenten meebrengen?
• Wat is de beste manier om je te gedragen?
• Hoe maak je de perfecte eerste indruk om echt de woning van je dromen te krijgen?

Om te voorkomen dat u fouten maakt die achteraf uw ondergang blijken te zijn, moet u een aantal zaken in gedachten houden. Van de belangrijke eerste indruk bij de bezichtigingsafspraak tot de goede organisatie van alle documenten. Opdat u niets vergeet en snel uw droomhuis kunt betrekken, volgen hier de 11 belangrijkste tips.

• Bezichtiging afspraak

Koop een weekendhuis: Weg uit de dagelijkse sleur

Een weekendhuis kopen – Een weekendhuis kan op verschillende manieren worden gebruikt. U kunt er uw vrije tijd en vakanties doorbrengen. Bovendien is het mogelijk om het weekendhuis te verhuren en zo extra inkomsten te genereren. Weekendhuizen worden vrij vaak aangeboden in Hessen en Rijnland-Palts. Er zijn veel mooie streken in de deelstaten die zeer geliefd zijn bij de mensen die er wonen.

Sommige weekendhuizen zijn gelegen in populaire vakantiegebieden. Andere worden meer als een insidertip beschouwd en liggen verscholen aan de rand van de bergen, bij de Main of midden in de natuur. Als u een weekendhuis wilt kopen, kunt u kiezen of u de voorkeur geeft aan natuur, water of bergen. Beslis over een locatie die u individueel verkiest. Weekendhuizen zijn niet ontworpen voor woondoeleinden. Ze zijn voor recreatie. Daarom is het belangrijk dat u zich op uw gemak voelt in de omgeving. Als u van plan bent te gaan huren, moet u nagaan welke locaties bijzonder populair zijn. Wij zullen u daarbij graag helpen en u weekendhuizen aanbieden die precies aan uw individuele ideeën beantwoorden.

• Koop een weekendhuis

Koop een boerderij: Landhuis in het groen

Een boerderij kopen – De beslissing om een boerderij te kopen wordt zowel door gezinnen als door paren of alleenstaanden op middelbare of oudere leeftijd genomen, die de individuele vorm van leven midden in de natuur willen veranderen en waarderen. Wij bieden u boerderijen op aantrekkelijke landelijke locaties.

Een eigen boerderij kopen als permanente verblijfplaats of als weekendhuis. U moet beslissen of u een pand wilt kopen dat gerenoveerd moet worden. Deze boerderijen kunnen vaak tegen een zeer redelijke prijs worden gekocht. Er zijn ook woningen die al door de vorige eigenaar zijn gerenoveerd en in een moderne en zeer goede staat verkeren. Deze boerderijen zijn meestal klaar voor onmiddellijke bewoning. U moet echter rekening houden met een hogere aankoopprijs. Dit geldt vooral als de boerderij zeer centraal gelegen is en over een goede infrastructuur beschikt.

• Boerderij kopen

Vastgoed kopen in het buitenland: Tips

• New York, LA, Londen & Co: Luxe Onroerend Goed
• Onroerend goed makelaar
• Buitenlandse bezittingen Frankrijk
• Onroerend goed in het buitenland Italië
• Onroerend goed in het buitenland Spanje
• Onroerend goed in het buitenland Mallorca
• Luxe onroerend goed Mallorca
• Off Market – vooral in warme vastgoedmarkten

Onroerend goed kopen: Tips van de belegger (extern)

Vastgoed kopen, maar ook investeren in vastgoed, vergt veel kennis en deskundigheid. De beste manier om te leren is te putten uit de ervaring van professionals. Daarom wil ik afsluiten met een aanbeveling voor beginners in onroerend goed.

Tips voor beginners + Duitsland vergelijking: Onroerend goed kopen

Externe gids (link opent in nieuw tabblad):

• Eerste woning kopen
• Onroerend goed kopen: waar moet u op letten?
• Fouten bij het kopen van onroerend goed
• Belasting besparen met onroerend goed

Stedenvergelijking: Aankoopprijzen in Duitsland (extern)

Deze individuele gidsen voor de grote Duitse steden bevatten de belangrijke wijken voor kopers van onroerend goed, informatie over de infrastructuur, alsmede de voorwaarden voor de aankoop, zoals inkomen, kredietwaardigheid, banken en eigen vermogen. Maar veel belangrijker: fouten, risico’s, huurrendementen en meer. Wat is doorslaggevend voor de aankoopprijs en de taxatie? Alles over locatie, bouwmateriaal, verbouwingen, uitrusting en dat alles, gratis.

Externe gidsen (link opent in nieuw tabblad)

Stad / Aankoopprijs huidig:

• München ~ 8,993 Euro / m²
• Frankfurt ~ 6.701 Euro / m²
• Stuttgart ~ 6.324 Euro / m²
• Berlijn ~ 5,578 Euro / m²
• Hamburg ~ 5.507 Euro / m²
• Düsseldorf / Keulen ~ 5.470 Euro / m²