doe het zelf | Lukinski

Schakelschema – tekenen, lezen & elektrotechniek

Laura — Fri, 20 Mar 2020 11:00:37 +0000

Schakelschema – Een schakelschema is de grafische weergave van een elektrisch circuit met behulp van gestandaardiseerde fysische symbolen. Het maken van een dergelijk schema vereist een gedegen basiskennis van elektrotechniek. Van de basiscs zoals de betekenis van een wisselstroomcircuit tot de precieze werking van lichtschakelaars, stopcontacten en co. Indien in het elektrische circuit van een gebouw iets wordt veranderd, is het zeer belangrijk dit in het schakelschema te tekenen of te laten tekenen. Gelukkig hoeft men geen absolute elektrotechnicus te zijn om het schakelschema te kunnen lezen, aangezien de symbolen meestal worden uitgelegd in een legenda aan de binnenzijde van de schakelkast. In andere landen zijn de stroom en de spanning verschillend, zodat het nuttig is de Engelse term “wiring diagram” te kennen om internationaal over dit onderwerp te kunnen communiceren.

Overzicht van het schakelschema

Opname van het circuit van een gebouw
Grafische symbolen van elektrotechniek als verklaring
Bij het veranderen van de schakeling, tekening in het schakelschema
In het Engels – “wiring diagram”

Terug naar de Wiki: Onroerend goed

Cosmetische reparaties – definitie, specificaties, huurrecht & termijnen

Laura — Mon, 09 Mar 2020 11:00:06 +0000

Cosmetische reparaties – Cosmetische reparaties zijn per definitie kleine, niet-essentiële reparaties aan de flat, zoals het verven, behangen of lakken van deuren en kachels. Verhuurders en huurders moeten het vóór het intrekken eens worden en de gewenste clausules betreffende cosmetische reparaties in de huurovereenkomst opnemen. Als in de huurovereenkomst niets is bepaald, zijn de wettelijke bepalingen van het huurrecht van toepassing en draagt de verhuurder de verantwoordelijkheid en de kosten voor de reparaties. Ook veel clausules waarbij de huurder wordt verplicht tijdens de huurperiode of bij het vertrek cosmetische reparaties uit te voeren, zijn door het Bundesgerichtshof (BGH) ongeldig verklaard. Cosmetische reparaties worden voorgeschreven met tussenpozen van: -3 jaar voor keuken, badkamer en douche, -5 jaar voor woonkamers, slaapkamers, gang, hal en toilet, -7 jaar voor andere aangrenzende kamers.

Overzicht van cosmetische reparaties

Definitie – kleine niet-essentiële reparaties, bijvoorbeeld: behangen
Verhuurder draagt principieel de kosten
Clausules in de huurovereenkomst kunnen dit veranderen
Termijnen voor intervallen: -3 jaar voor badkamer, keuken -5 jaar voor woonkamers, toilet -7 jaar voor aangrenzende kamers

Terug naar alle vastgoed terminologie.

Dakrenovatie – isolatie boven de dakspanten, kosten & fotovoltaïsche panelen

Laura — Fri, 10 Jan 2020 12:00:09 +0000

Afbakening, vernieuwing van daken en isolatie boven de dakspanten

Dakrenovatie – Onder dakrenovatie wordt verstaan de reparatie van een dak op het stuk van thermische isolatie en waterdichtheid. Bezoek startpagina. Dakrenovatie wordt vaak uitgevoerd zodra kleine beschadigingen, zoals loszittende of losse dakpannen, worden opgemerkt. In uitzonderlijke gevallen en in geval van grote schade wordt ook een volledig nieuwe dakbedekking uitgevoerd. Voor dit doel wordt vaak bovenspantisolatie gebruikt, die wordt aangebracht op het gehele oppervlak van de dakspant. Als men fotovoltaïsche panelen op het dak wil, is het een goed idee om een systeem te plannen als onderdeel van de dakrenovatie.

Eisen & mogelijkheden

Maar voordat de renovatie begint, bekijkt de vakman de exacte structuur van het huis. Zij controleren of het een oud gebouw is, een nieuw gebouw, met een plat dak of een schuin dak. Vervolgens worden de mogelijkheden met de eigenaar van het pand besproken en wordt de duur van de werkzaamheden gepland. Als u toevallig zelf dakdekker bent, of zeer bekwaam, kunt u de dakrenovatie ook zelf doen. In ieder geval is de laatste stap vóór de eigenlijke renovatie het verkrijgen van de nodige bouwvergunningen.

Kosten, subsidies & gratis fotovoltaïsch systeem

De kosten van een dakrenovatie worden berekend aan de hand van de materiaalkosten en de personeelskosten voor architecten en ambachtslieden. Afhankelijk van het soort dakrenovatie is het mogelijk een subsidie van 10% van de KFW of een subsidie in de vorm van een bijzonder gunstige lening te ontvangen. Er bestaat ook de mogelijkheid om een volledig gratis dakrenovatie te krijgen. Zodra de totale kosten zijn vastgesteld, kunnen de exacte kosten per vierkante meter worden berekend. Daartoe moeten zij een aanvraag indienen bij een producent van fotovoltaïsche elektriciteit en vervolgens, in het beste geval, een gratis dakrenovatie ontvangen, inclusief installatie en lease-inkomsten voor de levering van hun dak.

Dakrenovatie in een oogopslag

Reparatie, thermische isolatie en waterdicht maken van het dak
Isolatie over het gehele oppervlak met isolatie boven de daksparren
Analyse: oud gebouw, nieuwbouw, plat dak of hellend dak
Doe het zelf – alleen met vakmanschap
Bouwvergunningen zijn noodzakelijk
KFW subsidie 10% of gunstige lening
Gratis dakrenovatie met fotovoltaïsch systeem & verhuur mogelijk

Terug naar de Wiki: Onroerend goed