uitbreiden | Lukinski

Dubbele beglazing – Kozijnen, Retrofit & Prijs

Laura — Tue, 07 Apr 2020 11:00:52 +0000

Dubbele beglazing – Dubbele beglazing is een constructie-element dat bestaat uit twee glasplaten die in een kunststof of houten frame zijn geplaatst. De spouw die ontstaat tussen twee glasplaten dient als thermische isolatie en zorgt zo voor energiebesparing. Deze holte is gewoonlijk gevuld met een inert gas om te voorkomen dat de ruit van binnenuit beslaat. Argon wordt meestal voor dit doel gebruikt. Een ander voordeel is dat dubbele beglazing een geluidsisolerende werking heeft. Het is de moeite waard om dubbele of zelfs driedubbele beglazing in te bouwen, niet alleen in nieuwe gebouwen maar ook in bestaande raamsystemen die in goede staat verkeren. In zeldzame gevallen zijn er ook raamsystemen met driedubbele beglazing, die een nog grotere warmte-isolerende en geluidsisolerende werking hebben. Als ruiten met meerdere ruiten ooit van binnenuit beslaan, is dat meestal te wijten aan een klein scheurtje in de ruit of op het kozijn van het raam waardoor het vocht binnendringt. De prijs voor een raam met dubbele beglazing begint bij 80€.

Dubbele beglazing in een oogopslag

Een bouwelement bestaande uit twee glasplaten
Geïnstalleerd in een kunststof of houten frame
Holte gevuld met edelgas als thermische isolatie
Energiebesparend en geluidsisolerend
In zeldzame gevallen: Driedubbele beglazing
Kosten: vanaf 80€ per raam

Terug naar alle vastgoed terminologie.

Uniform gevelontwerp – flatgebouw, kleur & oud gebouw

Laura — Mon, 06 Apr 2020 11:00:53 +0000

Uniform gevelontwerp – Gereguleerd door de eigenaar of, in het geval van appartementsgebouwen, door de vereniging van eigenaars van het condominium. Als een huurder of eigenaar van een flatgebouw iets aan zijn of haar gevel verandert, moet hij of zij de bijbehorende toestemming krijgen. Het maakt niet uit of het gaat om een andere kleur, een wijziging van het pleisterwerk of van de algemene architectuur van het huis. Dit betekent dat de bewoners niet naar believen dingen kunnen toevoegen of veranderen, aangezien een harmonieus en uniform uiterlijk van het huis behouden moet blijven. Vooral in vakantiegebieden met veel bungalows wordt zeer streng gelet op een uniform gevelontwerp en is het bijvoorbeeld niet toegestaan uw bungalow een andere kleur te geven. Voor de meeste oude steden zijn er strikte voorschriften voor een uniform gevelontwerp.

Uniform gevelontwerp in één oogopslag

Eigenaar of vereniging van huiseigenaren stelt regels op en beslist over wijzigingen
Er moet worden gezorgd voor een harmonieus en uniform uiterlijk
Oude steden – bijzonder strenge regels

Terug naar de onroerend goed encyclopedie.

Condominium: kapitaalinvestering, huisgeld & notaris

Laura — Mon, 30 Mar 2020 11:00:22 +0000

Condominium – Een condominium is een wooneenheid in een twee- of meergezinsgebouw. Het kan worden gekocht via een makelaar, meestal van een huisvestingsmaatschappij, of particulier en vrij van commissie via kennissen. De koper mag het pand ook verhuren als hij het nog niet verhuurd heeft gekocht, wat populair is bij vastgoedbeleggers. Leestip voor beginners! Waar moeten beginners rekening mee houden? Lees hier meer: Je eerste flat kopen!

Condominium in een oogopslag

Maar of je nu een appartement koopt via een makelaar of commissievrij via een particulier, je moet eerst de financiering rond krijgen voordat je een appartement kunt kopen. Of u nu als particulier of zakelijk een appartement koopt, er zijn veel verschillende financieringsmogelijkheden om uit te kiezen. In uitzonderlijke gevallen kunt u ook een flatgebouw kopen zonder eigen vermogen. In dit geval hebt u echter het langetermijnvertrouwen van uw bank en een zeer goede liquiditeit nodig.

Lees nu verder: Een flat kopen

Als u uw flatgebouw wilt doorverkopen, moet u rekening houden met een aantal fiscale factoren. Als u uw appartement zelf hebt gebruikt, kunt u het op elk moment belastingvrij verkopen. Als u het appartement echter hebt verhuurd, is de verkoop pas na 10 jaar belastingvrij. Bij aan- of verkoop moet u altijd naar een notaris gaan. De notaris bezegelt de aan- of verkoop van het appartement met een notariële akte. In een meergezinswoning is er gewoonlijk een vereniging van eigenaren waaraan de huiseigenaren regelmatig de huiskosten betalen. De vereniging van eigenaars wijst een maatschappij aan die het onroerend goed behe ert en die op haar beurt beslist waarin het geld van het huis wordt geïnvesteerd. In vergelijking met de bijkomende kosten is de huisvestingsheffing gebaseerd op de respectieve eigendom van de appartementen.

Wooneenheid in een flatgebouw
Koop via een makelaar of particulier
Kopen zonder eigen vermogen – alleen met relaties & top liquiditeit
Belastingvrije verkoop – alleen eigenaar-bewoner of na 10 jaar
Vereniging van Eigenaren bepaalt het beheer
Het onroerend goed beheer bepaalt de investeringen van het huis geld

Onroerend goed als belegging: Bijzonder

Deel: Klassieke of exotische investering – Welk vastgoed is geschikt als investering?
Deel: Onroerend goed als investering – Waar moet ik op letten?

Nu nieuw: Kapitaalinvesteringen in zorgflats

Kapitaalbelegging in verpleegkundig vastgoed – Verpleegkundig vastgoed kopen als kapitaalbelegging? Zeer weinig mensen die in vastgoed willen investeren, denken eerst aan verzorgingstehuizen of flats. Toch is het de moeite waard om dit soort investeringen eens te bekijken. Verpleegtehuizen worden overal in Duitsland gebouwd, niet alleen in stedelijke agglomeraties; de bevolking wordt steeds ouder. In elke wijk zijn er woningen en voorzieningen voor senioren. Zij zijn derhalve geschikte investeringsobjecten voor regionale investeerders, als kapitaalinvesteringen in de omgeving, maar ook voor supraregionale investeerders. Hoe ontwikkelt de markt voor zorgvastgoed zich in Duitsland? Welk type / welke locatie is interessant voor een investering als opbrengsteigendom? Wij hebben 5 factoren geïdentificeerd in de eerste blik op deze vorm van investering.

Kapitaalinvestering verzorgingsflats

Terug naar alle vastgoed terminologie.

Inbraakbeveiliging – kelderramen, politie & promotie

Laura — Fri, 27 Mar 2020 11:00:21 +0000

Inbraakbeveiliging – Er wordt een onderscheid gemaakt tussen actieve en passieve inbraakbeveiliging. Onder actieve inbraakbeveiliging wordt verstaan een veiligheidsdienst of informatiedagen waar mensen worden geïnformeerd over veiligheidsmaatregelen. Passieve inbraakbeveiliging betekent speciale veiligheidsmaatregelen voor ramen, balkons, terrassen, kelders en voordeuren, alsmede alarmsystemen. Van het beveiligen van deuren tot folie om ramen en ander glas te beschermen. Alarmsystemen zijn er voor elke behoefte, of het nu gaat om camerabewaking en een rechtstreeks signaal naar de politie, of om eenvoudige bewegingsdetectoren met gekoppeld alarmgeluid. Een tip die deskundigen altijd graag geven is dat u niet moet vergeten de kelder te beveiligen, ook al lijken kelderramen vaak te klein om inbrekers een aanvalspunt te bieden, het is vaak juist hier dat men probeert in te breken. Voor inbraakbeveiliging van uw eigen huis kunt u ook een subsidie van maximaal 50.000€ aanvragen bij het KFW.

Inbraakbeveiliging in een oogopslag

Actief (bewakingsdienst, opleiding, enz.)
Passief (dubbele sloten, extra zekeringen, enz.)
Alarmsysteem – bewegingsmelder, camerabewaking, politieoproep, enz.)
Kelders vaak te weinig beveiligd
KFW-subsidies tot 50.000 euro

Terug naar alle vastgoed terminologie.

Onroerend goed marketing

Laura — Wed, 25 Mar 2020 00:32:37 +0000

Onroerend goed marketing – Vandaag de dag wordt onroerend goed marketing meestal gedaan via het internet. Hetzij via een makelaarskantoor of rechtstreeks via de verhuurder, aangezien veel advertenties te vinden zijn op internetportalen. Het is echter zinvol advies in te winnen bij een bekwame makelaar.

Vastgoedmarketing in een oogopslag

Via het internet gewoon via portalen
Schakel niettemin makelaars in voor deskundig advies

U wilt uw eigen bereik in plaats van maandelijkse advertentiekosten? Lees hier meer over onze strategieën:

Reclamebureau voor makelaars in onroerend goed

Terug naar de onroerend goed encyclopedie.