Hoe kun je verstandig investeren?

Natuurlijk raad ik altijd aan om te investeren in onroerend goed. Maar hé, het is ook goed om verschillende dingen te proberen. Een gezonde mix van onroerend goed, aandelen of ETF’s, plus misschien kunst, auto’s of horloges? Wat lijkt jou verstandig?

Handtassen als investering

Laten we eens kijken naar iets bijzonders: Handtassen. Een echte luxe fan en ervaren investeerder in Hermès tassen, JTT Wong, deelt zijn gedachten in een interview met ExpressVPN:

“Zelfs als ik op de wachtlijst sta, ben ik bereid een premie te betalen om het proces te versnellen. Als ik een verkoper tegenkom die een tas wil verkopen, op welke locatie dan ook, grijp ik die kans, ongeacht het model of mijn persoonlijke voorkeur. Belastingvrije locaties zoals de luchthavens van Frankfurt of Tokio zijn bijzonder vruchtbaar gebleken.”

En het zit zo: handtassen als deze zijn de afgelopen 10 jaar met 74% in waarde gestegen. Dat is echt opmerkelijk, nietwaar?

Zo meteen meer over handtassen, kunst & co. Maar eerst naar rang 1: Zeldzame whisky.

Andere spannende investeringen

Er zijn nog veel meer interessante dingen om in te investeren. Bekijk de “Luxe-investeringsindex”!

Het investeringslandschap verandert voortdurend en de afgelopen 10 jaar hebben iets verrassends laten zien. Eén ding in het bijzonder heeft traditionele investeringen zoals vastgoed, kunst en luxe auto’s ingehaald. Verrassend genoeg is het niet wat je meteen zou vermoeden. Volgens Knight Frank, een bekend adviesbureau voor onroerend goed, heeft zeldzame whisky een verrassend goed rendement opgeleverd en heeft het zelfs beter gepresteerd dan de vastgoedmarkt.

Waarom is whisky zo populair? 373% waardestijging

De vraag naar zeldzame whisky is om verschillende redenen gestegen. Gelimiteerde flessen zijn zeldzaam en begeerd, en de interesse van verzamelaars en investeerders drijft de prijzen op. Daarnaast heeft goed gerijpte whisky een aura van exclusiviteit die bijdraagt aan de fascinatie.

Waarom diversiteit belangrijk is

Het feit dat zeldzame whisky zo succesvol is, laat zien hoe belangrijk het is om in verschillende dingen te investeren. Natuurlijk hebben traditionele beleggingen hun voordelen, maar het toevoegen van onconventionele beleggingen kan bescherming bieden tegen marktschommelingen en een geweldig rendement opleveren.

Van fles tot aanwinst

Het leuke is dat veilinghuizen zoals Sotheby’s een grote rol spelen in de handel in zeldzame whisky. Flessen zoals“The Macallan The Reach“, een 81 jaar oude single malt, worden gewilde schatten die ongelooflijke prijzen opleveren op veilingen. Whiskey is geëvolueerd van een drank naar een waardevol verzamelobject – een opwindende verandering!

Dus, waar ga je op wedden? Een mix van onroerend goed, aandelen of misschien een fles whisky? De wereld van beleggen biedt zoveel spannende mogelijkheden!

Kunst: waardestijging van 91% in de afgelopen 10 jaar

Kunst is een opwindende investering en levert 91% rendement op. In de afgelopen 10 jaar heeft kunst een indrukwekkend rendement van 91% opgeleverd. Zo werd “Andy Warhol Shot Sage Blue Marilyn, 1964” bij Christie’s verkocht voor een ongelofelijke $195 miljoen. Werken van kunstenaars als Jean-Michel Basquiat, Pablo Picasso en Banksy hebben ook hoge prijzen opgebracht.

• “Salvator Mundi” van Leonardo da Vinci – Verkocht voor 450 miljoen US dollar
• “Les Femmes d’Alger (Version ‘O’)” door Pablo Picasso – Verkocht voor US$179 miljoen
• “Zonder titel” door Jean-Michel Basquiat – Verkocht voor 110,5 miljoen US dollar
• “Devolved Parliament” door Banksy – Verkocht voor £12 miljoen

Horloges: Indrukwekkende waardestijging van 147

Sieraden als investering en horloges met een rendement van 147%. Horloges zijn niet alleen uurwerken, maar ook waardevolle investeringen. In de afgelopen 10 jaar hebben luxe horloges een indrukwekkend rendement van 147% behaald. Een voorbeeld: De “Gobbi Milano-gesigneerde Patek Philippe Ref.2499” werd bij Sotheby’s verkocht voor 7,7 miljoen dollar. Hieruit blijkt dat horloges niet alleen chique zijn, maar ook waarde kunnen toevoegen aan je portefeuille.

• “Patek Philippe Henry Graves Minute Repeater” – Verkocht voor US$4.5 miljoen
• “Rolex Paul Newman Daytona’ – Verkocht voor US$5.4 miljoen
• “Patek Philippe Henry Graves Supercomplication” – Verkocht voor 24 miljoen US dollar
• “Audemars Piguet Royal Oak’ met diamanten – Verkocht voor 51,4 miljoen HKD

Handtassen: Waardestijging van 74

Handtassen als investering leveren maar liefst 74% rendement op. Handtassen van hoge kwaliteit zijn niet alleen accessoires, maar ook goede investeringen. In de afgelopen 10 jaar zijn de prijzen voor dergelijke tassen met 74% gestegen. Een voorbeeld is de “Hermès Himalaya Crocodile Kelly”, die bij Sotheby’s verkocht werd voor 353.000 US dollar. Dus als je een voorliefde hebt voor stijlvolle tassen, kunnen ze je ook financiële vreugde brengen!

• “Hermès Birkin Bag’ van nijlkrokodillenleer en diamanten – Verkocht voor US$500.000
• “Chanel Diamond Forever Classic Bag” – Verkocht voor US$261.000
• “Louis Vuitton Capucines Tas” in Krokodillenleer – Verkocht voor US$50.000
• “Fendi Selleria Bag” in marterbont – Verkocht voor 223.000 US Dollar

Meubels: Antieke meubels met +34% waardestijging

Meubels als investering leveren slechts 34% rendement op. Antiek meubilair uit de Ming-dynastie is de afgelopen 10 jaar 34% in waarde gestegen. Een bepaalde stoel uit deze periode werd op een veiling bij Sotheby’s verkocht voor een verbazingwekkende US$15.9 miljoen. Dus als je oog hebt voor bijzondere stukken, kunnen antieke meubels een interessante investering zijn.

• Stoel uit de Ming-dynastie – Verkocht voor US$15.9 miljoen
• “Badminton kabinet” van de Medici familie – Verkocht voor 36 miljoen US dollar
• “Drakenarmstoel” uit de Ming-dynastie – Verkocht voor 11,1 miljoen US dollar
• “Rothschild Fabergé Ei’ – Verkocht voor £13,5 miljoen

Verkoop telefoontjes plegen: Gids

Zoals reeds gezegd, zijn organisatietalent, onderhandelingsvaardigheden en de juiste argumenten van essentieel belang om een onroerend goed zo winstgevend mogelijk te verkopen. Dit vereist een hoop psychologie. Is de potentiële koper interessant? Het jonge gezin met 2 of 3 kinderen of de alleenstaande ondernemer? Een van de belangrijke vragen bij de voorbereiding van de bezichtigingsafspraak en eventuele onderhandelingen is: Heeft de persoon die voor mij staat al ervaring met het kopen van onroerend goed of niet?

Belangrijk voor de komende verkoopgesprekken zijn:

• Organisatietalent
• Overtuiging
• Onderhandelingsvaardigheden
• Een zeer goede voorbereiding

Wij laten u hier zien hoe u punten kunt scoren in het verkoopgesprek – zelfs zonder enige eerdere ervaring!

Een goede voorbereiding is het halve werk!

Feit is: elke koper probeert de prijs te drukken. En de beste argumenten zijn gebreken aan de gevel, ramen, vloer, badkamer, keuken, enz. Wees dus voorbereid op uitdagende vragen en houd de juiste antwoorden klaar. U moet ook alle documenten op dit punt bij elkaar hebben, zodat u elke verklaring kunt bewijzen. Bovendien, hoe beter u voorbereid bent, hoe zelfverzekerder en meer ontspannen u zult overkomen! En dat is ook enorm belangrijk. U wilt tenslotte de koper overtuigen!

Samengevat:

• Bereid je voor op uitdagende vragen
• Hou goede antwoorden klaar
• Bereid belangrijke documenten voor

Belangrijk: taxatie onroerend goed bepaalt biedprijs

Ook al kan een prijsonderhandeling stressvol zijn, vergeet uw belangrijkste argument niet: de taxatie van het onroerend goed. Je hebt de vraagprijs immers niet emotioneel bepaald, je hebt een professionele taxatie laten doen. Verwijs dus altijd naar het resultaat van de taxatie van het onroerend goed.

Onderhandelen over prijs: strategie & tips

Uiteindelijk verschillen de aanbiedingsprijs en de aankoopprijs altijd. Daarom raden wij drie verschillende strategieën aan om u te helpen de best mogelijke prijs te krijgen.

Hier is het overzicht:

1. Realistische onroerend goed prijs
2. Zeer hoge biedprijs
3. Zeer lage aanbiedingsprijs

Laten we nu de afzonderlijke strategieën samen bekijken:

Realistische aankoopprijs met ruimte voor onderhandeling

De veiligste manier is deze methode te gebruiken: stel de realistische aankoopprijs vast en voeg daar ongeveer 5% tot 10% aan toe. Uiteindelijk zal de koper de prijs toch naar beneden drukken en zult u beiden tot een compromis moeten komen. Met deze strategie bent u er zeker van dat u niet ver van uw beoogde aankoopprijs eindigt.

Aankoopprijs + 10%

Sterk opgeblazen verkoopprijs

Het kan ook de moeite lonen om de markt te betreden met een sterk opgeblazen verkoopprijs. Voorzichtigheid is hier echter geboden, want als dit niet goed genoeg wordt gemotiveerd, kan het ook veel aspirant-kopers afschrikken. Deze strategie is dus alleen zinvol als er al een zeer grote groep belangstellenden is. Dan kun je altijd nog onderhandelen.

Aankoopprijs + 30%

Zeer lage verkoopprijs

Waarom zou je je inkopen tegen een zeer lage verkoopprijs? Is het dat wel waard? Onze ervaring leert: Absoluut. Met een zeer lage verkoopprijs, trekt u eerst veel potentiële kopers aan. Omdat: Iedereen houdt van een koopje – zelfs vastgoedkopers! Hoe meer potentiële kopers je kunt inspireren, hoe beter. Aangezien de hoogste bieder uw huis of flat zal terugbetalen, is het aan de kandidaat-kopers om elkaar te overbieden en zo de aankoopprijs te verhogen.

Aankoopprijs – 10%

De prijsonderhandeling was succesvol en de koper wil uw huis of appartement kopen? Gefeliciteerd! Dan beginnen we nu met de laatste fase in de verkoop van onroerend goed: de afwikkeling!

Ga verder met stap 13: stel de koopovereenkomst op bij de notaris

De onderhandelingen over de aankoop waren succesvol en er werd een koper gevonden. Gefeliciteerd! Nu is het alleen nog een kwestie van het koopcontract opstellen en de transactie kan beginnen. Aantal sleutels, overdracht, uitrusting & Co. – lees hier welke punten in het koopcontract moeten worden opgenomen.

• Opstellen koopcontract bij notaris

Terug naar Stap 11: Bezichtigingsafspraken organiseren en uitvoeren

Een afspraak voor bezichtiging moet gewetensvol worden voorbereid. Hier wordt immers vaak beslist wie echt geïnteresseerd is in uw eigendom en wie als koper zal worden overgeslagen. Hoe beter de planning en uitvoering van de bezichtiging, hoe aantrekkelijker uw woning zal zijn.

• Het organiseren en uitvoeren van bezichtiging afspraken

Regel bezichtigingsafspraken: Gids

De belangrijkste vaardigheid bij een bezichtigingsafspraak, is het verkooptalent van de verkoper of makelaar. Simpel gezegd, dit is hoe je je aanpast aan de potentiële koper. Laten we beginnen met de voorbereiding van een bezichtiging, voordat we de precieze gang van zaken bekijken.

Voordat u de potentiële kopers uitnodigt voor een bezichtiging, rijst de vraag aan welk type bezichtiging u de voorkeur geeft. Je hebt drie opties om uit te kiezen voor dit:

1. Individueel bezoek
2. Groepsreis
3. Massainspectie

Laten we nu de verschillende vormen van visitatie nader bekijken:

Individueel bezoek met voorselectie

Wij bevelen de individuele aanvraag aan als u de tijd hebt genomen om elke kandidaat-koper van naderbij te bekijken. Zodra u een geschikte voorselectie hebt gemaakt, kunt u de sollicitanten individueel uitnodigen. Of u nu een echtpaar bent, een klein gezin of een alleenstaande – een individuele bezichtiging geeft u de kans om met elke potentiële koper individueel om te gaan en individuele vragen te beantwoorden. Bovendien kunt u een emotionele band opbouwen met de potentiële koper, wat voor veel sympathiepunten zorgt en zo de kans op verkoop van uw woning vergroot.

Voordelen samengevat:

• Tijd voor individuele vragen
• Emotionele band met de potentiële koper

Nadelen op een rijtje:

• Zeer tijdrovend
• Voorselectie nodig

Groepsreis met voorselectie

Net als bij de individuele bezichtiging maakt u een voorselectie van geschikte kandidaat-kopers nadat het onroerend goed is geadverteerd. Individuele bezichtigingen hebben het nadeel dat zij zeer tijdrovend zijn. Als u tijd wilt besparen en toch gerichte kandidaten wilt uitnodigen, raden wij u een groepsbezichtiging aan.

Massale bezichtiging / Open Huis

In de Engelstalige wereld wordt de massale bezichtiging ook wel een open huis genoemd. Het voordeel van een open huis is dat u geen voorselectie hoeft te maken. U nodigt alle kandidaten op hetzelfde moment uit – bij voorkeur in het weekend, wanneer de meeste professionals vrij hebben. Het goede is dat u onbevooroordeeld een persoonlijke indruk kunt krijgen van de potentiële kopers en geen individuele afspraken hoeft te organiseren. Het nadeel: Veel aspirant-kopers tegelijk betekent ook veel stress door veel vragen en te weinig tijd voor individuele aspirant-kopers.

Voordelen in een oogopslag:

• Tijdsbesparing
• Alle belanghebbende partijen ter plaatse

Nadelen in een oogopslag:

• Veel stress
• Weinig tijd voor aspirant kopers

Voor de bezichtiging: Voorbereiding van huis & flat

Voordat de aanvragers u ontmoeten voor de respectievelijke bezichtigingen, moet de woning ook dienovereenkomstig worden voorbereid. U moet ook de tuin, garage, carpool, kelder enz. voor dit doel opruimen, schoonmaken en inrichten.

Bereid eigendom voor: Interieurs

Het belangrijkste zijn de binnenkamers van uw woning. Woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer, eetkamer – alle kamers zijn open voor bezichtiging tijdens de afspraak. Daarom is het belangrijk om er van tevoren voor te zorgen dat persoonlijke bezittingen al zijn opgeruimd. Het meubilair is goed onderhouden en schoongemaakt. Eventuele scheuren in de muren bepleisterd en de sanitaire voorzieningen ook schoongemaakt. Versieringen kunnen blijven staan. De sfeer moet tenslotte gezellig zijn. Vermijd echter decoraties die seizoensgebonden zijn of afhankelijk van de tijd van het jaar en ga in plaats daarvan voor kleurgecoördineerde accenten, bloemen en planten.

Tip: Geen seizoensgebonden, jaarlijkse of persoonlijke versiering!

De belangrijkste dingen op een rijtje:

• Schone sanitaire voorzieningen
• Nette meubels
• Voltooide reparatiewerkzaamheden
• Discrete versiering
• Gezellige sfeer

Bereid eigendom voor: Exterieur

Is het balkon opgeruimd? Zijn de heggen in de tuin gesnoeid? Is de garage opgeruimd? De buitenruimtes moeten ook klaargemaakt worden voor de bezichtiging. Een keurig onderhouden buitenkant is een top verkoopargument! Kijk ook eens naar het tuinhuisje, de ramen en de voorgevel. Bovendien: u kunt de waarde van het onroerend goed in korte tijd vooraf verhogen door het te renoveren en op te knappen.

Hier zijn onze tips:

• Onkruid en mos
• Snoeien van heggen en struiken
• Goed onderhouden gevel en ramen
• Functionerende buitenverlichting
• Verwijderen van grofvuil

Tijdens de rondleiding: Verkoopgesprekken

De uitnodigingen voor de bezichtigingen zijn verstuurd, het pand is opgeruimd en de eerste kandidaat-kopers komen eraan. Nu is het tijd om de gegadigden rond te leiden door uw huis of appartement, vragen te beantwoorden en de eerste verkoopgesprekken te voeren.

De keuken, woonkamer en co.

Elke koper heeft andere wensen, behoeften en eisen voor de woning. Onze tip: Gebruik veel emoties tijdens het verkoopgesprek. “Zo zou de woonkamer eruit kunnen zien. De keuken zoals deze. Hier kon je ’s avonds pizza bakken met de kinderen.” Je hebt hier de juiste argumenten nodig.

Om de juiste argumenten naar voren te brengen, moeten alle documenten uiterlijk nu beschikbaar zijn. De meeste nieuwe kopers willen immers weten waar ze aan beginnen als ze een huis of appartement kopen.

Samengevat:

• Wees ontvankelijk voor elke prospect
• Gebruik emoties
• Hou de documenten klaar

Pas op voor zeurende aspirant-kopers

Direct een reality check: sommige kopers van onroerend goed ontdekken tijdens een inspectie defect na defect! Hier valt iets af te dingen op de prijs. De lijst met gebreken groeit en groeit. De prijs die de koper zou willen betalen is al aan het zakken. Omgekeerd, hier bent u weer met de marketing van het onroerend goed: Er is een kwalitatieve hoeveelheid potentiële belangstellenden nodig om niet in een dergelijke hachelijke situatie terecht te komen.

Slecht teken: Constant klagen en zeuren

Tip: Identificeer potentiële kopers

Zoals bij alle ondernemersacties gaat het ook hier om het voordelig verkopen van het produkt, de klant moet een gevoel krijgen voor het produkt. In het ideale geval, zeg ik altijd, merk je tijdens de bezichtigingsafspraak dat de aspirant-koper ineens over concrete ideeën begint, bijvoorbeeld over de inrichting van een bepaalde kamer. Omdat dat betekent dat hij het product al intern heeft gekocht. Nu moeten we het alleen nog eens worden over de verkoopprijs!

Goed teken: Toekomstige koper maakt plannen voor de toekomst tijdens bezichtiging

Documenten voor het bezoek – checklist

Allereerst is het van belang op te merken dat niet alle documenten onmiddellijk beschikbaar hoeven te zijn. Maar idealiter moet je alles kunnen geven wat je nodig hebt als daarom gevraagd wordt. U wilt immers niet nog eens twee of drie dagen verliezen omdat u een bepaald document niet op de dag van de bezichtiging kunt overleggen en het later moet afleveren. Daarom volgt hier een korte lijst van de documenten die u nodig hebt voor een bezichtiging van een flat met potentiële kopers.

Documenten voor het bezoek:

• Officiële kadastrale kaart van het kadaster van de gemeente
• Uittreksel uit het kadaster van het kantongerecht
• Plattegronden / Bouwplan
• Berekening leefruimte
• Lijst van moderniseringen / herinrichtingen
• Energiecertificaat

Voor condominiums:

• Verklaring van verdeling / Verdeelplan
• Notulen van de laatste vergaderingen van eigenaars
• Jaarlijkse bedrijfsplannen
• Afrekeningen van het huisgeld
• Overzicht van de reserves
• Huisregels
• Bestaande huurcontracten (indien van toepassing)

In het geval van gehuurde appartementsgebouwen:

• Bestaande huurovereenkomsten / huurcontracten
• Contract van de beheerder
• Verklaring van splitsing
• Bewijs van verblijf / gebruiksrechten
• Notulen van de vergaderingen van eigenaars
• Saneringsnota’s
• Uittreksel uit het register van onroerend goed bezwaringen
• Bewijs van bescherming van historische monumenten
• Brandveiligheidscertificaat

De bezichtigingen waren succesvol. Nu is het tijd voor individuele verkoopgesprekken en onderhandelingen over de koopprijs met de potentiële kopers.

Ga verder naar stap 12: Verkoopgesprek & onderhandeling over aankoopprijs

Onderhandelingsvaardigheden en overredingskracht zijn nodig in een verkoopgesprek. Al uw argumenten moeten verstandig overwogen worden. Met behulp van uw voorbereide documenten moet u in staat zijn elk argument vakkundig te onderbouwen. Om ervoor te zorgen dat u niet wordt onderboden bij de prijsonderhandeling en welke strategie u het beste kunt gebruiken, leest u hier meer:

• Verkoopgesprek & onderhandeling over aankoopprijs

Terug naar stap 10: Kredietwaardigheidscontrole

Om er zeker van te zijn dat de potentiële koper in staat is te betalen, moet eerst zijn economische kredietwaardigheid worden gecontroleerd. Wat wordt bedoeld met het proces van kredietbeoordeling en hoe het werkt – lees hier meer:

• Kredietcontrole

Cryptocurrency uitgelegd: Blockchain, investeringen & Co.

Cryptocurrency is niets anders dan digitaal geld. Hier worden alle belangrijke gegevens over de houder en de transactie versleuteld opgeslagen. In plaats van dit alles op slechts één server op te slaan, bevinden de transacties zich in een gedecentraliseerd netwerk – ook wel genoemd: De Blockchain. Deze technologie maakt transacties sneller, veiliger en goedkoper dan anders het geval zou zijn. Klinkt dat als de toekomst? Lees hier onze analyse: Cryptocurrency ontwikkeling.

Geen beleggingsadvies of koopaanbeveling!

Alle hier gegeven informatie vormt geen beleggingsadvies of koopaanbeveling. Alle uitspraken zijn mijn algemeen gepubliceerde mening. Ik heb de informatie verkregen uit mijn ervaring als particuliere belegger. Dit ervaringsverslag kan en is niet bedoeld ter vervanging van persoonlijk beleggingsadvies van professionals.

Het bezitten en verhandelen van cryptocurrencies brengt veel voordelen met zich mee. Transacties vinden rechtstreeks plaats tussen koper en verkoper. Het is een gedecentraliseerd netwerk. In tegenstelling tot een bankoverschrijving zijn er geen wissel- of bankkosten, geen overschrijvingslimieten en geen onnodige wachttijden. Bitcoinhandel is dus niet alleen ongecompliceerd, maar ook anoniem en veilig. In plaats van de eigen naam te gebruiken, worden alle crypto-activa beheerd met een identificatiecode. De blockchaintechnologie zorgt er ook voor dat transacties voortdurend vooraf worden gecontroleerd, waardoor manipulatie en vervalsing vrijwel onmogelijk zijn. Meer informatie over de technologie, prijs en handel wordt hier uitgelegd: BitCoin, cryptocurrency & blockchain.

Leestip: Met welke app koop en verkoop ik aandelen, cryptocurrency & Co. Hier is het antwoord! Mijn aanbeveling: Trading App.

Handelen was nog nooit zo gemakkelijk! Koop vanaf 1 euro met deze apps:

Downloaden (Android + iOS): eToro

En een kleine tip, Made in Germany:

Downloaden (Android + iOS) Trade Republic

Handelen met Bitcoin, Ethereum, Litecoin & Co.

Iedereen is nu bekend met de cryptocurrency Bitcoin. Het is de meest populaire, maar zeker niet de enige. Ondertussen zijn er verschillende nieuwe creaties ontstaan. Sommige van de andere zijn Bitcoin verbeteringen. Er zijn nu meer dan 4.500 cryptocurrencies. Dat klinkt als veel, maar slechts ongeveer 100 daarvan halen een dagelijkse handelsomzet van 1.000 US dollar of meer. Andere populaire cryptocurrencies zijn Ethereum, Ripple en Litecoin.

Cryptocurrencies – Lijst

Hier vindt u een selectie van interessante digitale valuta:

Binance Coin (BNB)

• Binance Coin (BNB)

Bitcoin Cash (BCH)

• Bitcoin Cash (BCH)

Bitcoin (BTC)

• Bitcoin (BTC)

Cardano (ADA)

• Cardano (ADA)

Dash

• Dash

EOS

• EOS

Ethereum

• Ethereum

Ethereum Classic (ETC)

• Ethereum Classic (ETC)

IOTA (MIOTA)

• IOTA (MIOTA)

Litecoin (LTC)

• Litecoin (LTC)

NEO

• NEO

Ripple (XRP)

• Ripple (XRP)

Stellar (XLM)

• Stellar (XLM)

Tezos (XTZ)

• Tezos (XTZ)

TRON (TRX)

• TRON (TRX)

ZCASH (ZEC)

• ZCASH (ZEC)

Vragen en antwoorden: Cryptocurrency

Dus nu weet u wat blockchaintechnologie is, welke cryptocurrencies er bestaan en welke voordelen het handelen in Bitcoin en Co. met zich meebrengt. Eindelijk worden alle belangrijke vragen over het handelen in cryptocurrencies beantwoord:

Wat is de beste cryptocurrency?

Tot de beste cryptocurrencies behoren de klassieke Bitcoin, maar ook IOTA, Ripple, EOS, Litecoin, Binance Coin en Tether.

Welke cryptocurrency heeft toekomst?

Volgens prognoses hebben Bitcoin, Ethereum, Ripple en NEO het meeste potentieel om in de toekomst in waarde te stijgen.

Zijn winsten uit cryptocurrencies belastingvrij?

De speculatieperiode voor cryptocurrencies is één jaar. Als in deze periode een winst van 600 euro of meer wordt gemaakt, moet de totale winst worden belast. Dus als de munten ten minste 12 maanden in de portefeuille blijven en pas na de speculatieperiode worden uitbetaald, zijn er geen belastingen verschuldigd.

Moet u investeren in cryptocurrency?

Beleg alleen in cryptocurrency als u bekend bent met de blockchaintechnologie, de verschillende valuta en wallets. Dit is immers een gedecentraliseerd netwerk dat uitsluitend op de vraag is gebaseerd. Wees je dus altijd bewust van de risico’s en investeer alleen als je echt zeker bent en weet hoe je in cryptocurrencies moet handelen.

Cryptocurrency: Leestips

1. Trading App: Aanbeveling
2. Handelsstrategieën

Trading App: Aanbeveling

eToro App – Handel aandelen, ETF, cryptocurrency, je hebt al veel geleerd over de handel in mijn blog. Veel vragen natuurlijk: met welke app handel je, wat raad ik aan? Daarom wil ik vandaag mijn favoriete trading app, eToro, met jullie delen. 29,88% vermogensgroei in 12 maanden, met weinig risico via “Copy People” en “Copy Portfolios” of tot 127,35% via actieve handel en handelsstrategieën. Maak hier stap voor stap kennis met de app, tarieven en nog veel meer.

• Trading App

Handelsstrategieën

Of het nu gaat om crytocurrency, valutahandel, aandelen, grondstoffen of edele metalen, deze 3 strategieën zullen je helpen het basisspel van de aandelenmarkt te begrijpen. Ik heb deze 3 strategieën ontwikkeld om beginners en nieuwelingen te helpen het mechanisme in een notendop te begrijpen. Aangezien ik ben opgegroeid met Bitcoin en niet met aandelen, wordt hier sterk verwezen naar met name digitale valuta. De mechanismen of strategieën zijn echter dezelfde voor deze 5 beleggingsvormen: cryptocurrency, valutahandel, aandelen, grondstoffen of edele metalen. ETF’s en indexfondsen zou ik hier uitsluiten, omdat de risico’s en prijsschommelingen hier aanzienlijk lager zijn.

• Handelsstrategieën

Wist je het al? Open transacties in de blockchain

Cryptocurrency zelf is, eenvoudig gezegd, een gecodeerde keten van gegevens. De zogenaamde blockchain.

Hoe werkt cryptocurrency?

Alles is opgezet als een P2P-netwerk (peer-to-peer). De gegevens worden daarom decentraal opgeslagen. Alle gegevensblokken zijn gekoppeld aan die van de voorganger. Binnen deze gedistribueerde database zijn eigenlijk alle transacties bekend!

Het geheel is dus een netwerk waarin cryptografisch ondertekende berichten worden gepubliceerd – technische term: blockchain. Wil je naar deze transacties kijken? Hier kunt u live zien hoe individuele transacties soms wel 100 bitcoins verkopen en miljoenen dollars over de tafel gaan:

• Bitcoin transacties – live op blockchain.com
• Ethereum transacties – live op blockchain.com

Uitbesteding van taken voor verkoop en verhuring

De makelaardij van een onroerend goed is niet mogelijk zonder veel bureaucratische en organisatorische inspanningen. Als eigenaar hebt u zeker niet de tijd om de klok rond, de hele dag door, voor de marketing van uw eigendom te zorgen. Potentiële kopers stellen veel vragen, verwachten onmiddellijke antwoorden en uw voortdurende bereikbaarheid online en per telefoon. Als u geen “voltijdse eigenaar” bent, is het alleen mogelijk om deze taken naast uw hoofdbaan te realiseren onder de moeilijkste omstandigheden. Naast het beantwoorden van vragen, moet je ook bezichtigingsafspraken maken en uitvoeren.

Ervaren makelaars maken reeds een voorselectie en houden bezichtigingen met solvabele, potentieel geïnteresseerde kandidaat-kopers of -huurders. Op die manier bespaart u tijd en bent u er zeker van dat uw eigendom geen ontmoetingsplaats wordt voor “vastgoedtoeristen” die niet echt van plan zijn om te kopen. Van de succes-geoptimaliseerde beschrijving van uw woning, over de aantrekkelijke illustratie, tot het verkrijgen van alle documenten en het uitvoeren van de afspraken, een makelaar is uw steun als de verkoop of verhuur van het huis snel, veilig en op uw voorwaarden moet plaatsvinden.

Tijdsbesparing en zekerheid door makelaars

Alleen al het verkrijgen van de documenten neemt veel tijd in beslag en vereist dat u letterlijk van het kastje naar de muur moet rennen. Wilt u fouten vermijden, alle nodige documenten bij de hand hebben en hiervoor geen tijd verliezen bij instanties en kantoren? Als u een makelaar in de arm heeft genomen, neemt deze de taken van u over en zorgt bijvoorbeeld voor het bestellen van het energiecertificaat, het opvragen van de kadastrale uittreksels, het doen van het kredietwaardigheidsonderzoek bij Schufa en het controleren van de inkomensverklaringen van potentiële kopers.

Door de ervaring en kerncompetentie van een makelaar profiteert u van het voordeel dat u alleen aanbevelingen krijgt van echte, solvabele prospects die aan uw zoekopdracht voldoen. Wilt u een makelaar inhuren, maar uw vermogen om te handelen niet volledig uitbesteden? Dan kunt u besluiten om afzonderlijke taken over te nemen en u het recht voorbehouden om de verkoop ook zelfstandig uit te voeren als een kandidaat-koper zich rechtstreeks tot u wendt. Wij raden u echter aan beter een makelaar te vertrouwen en de kans op kostbare fouten bij de verkoop van uw eigendom uit te sluiten.

Prijsonderhandeling: Verkoopsucces door onderhandelingsvaardigheden

Op basis van de taxatie van het pand, heb je een biedprijs in gedachten. De prijsbepaling is authentiek, aangezien zij uitdrukkelijk gericht is op de marktwaarde. Potentiële kopers willen echter meestal onderhandelen en proberen de biedprijs in hun voordeel te wijzigen en u letterlijk “in de prijs te drukken”. Met onderhandelingsvaardigheden kunt u het gewenste bedrag bereiken zonder dat een koper zich beperkt voelt in zijn mogelijkheden. U hebt immers reeds een kleine prijsvermindering in de aanbiedingsprijs opgenomen en kunt er op die manier zeker van zijn dat u de koper tevreden stelt en zelf ook tevreden bent.

Bij prijsonderhandelingen zijn knowhow en mentale kracht, een overtuigende stem en zelfvertrouwen bij het overbrengen van de prijsargumenten belangrijk. Een makelaar heeft elke dag te maken met mensen die prijsvoorstellen willen doen en de aankoopprijs van een onroerend goed willen verlagen. Terwijl u als eigenaar snel nerveus en onzeker wordt, vooral in een persoonlijk gesprek over de vraagprijs, blijft uw makelaar sterk en stuurt de communicatie met psychologische vaardigheid in de gewenste richting.

Kredietbeoordeling, bepaling van de biedprijs, bepaling van de marktwaarde

Bij de verkoop van een huis raden wij makelaarsdiensten aan die alle taken omvatten en u op een heel niveau ontlasten. Houd in gedachten dat er een aantal valkuilen en moeilijkheden zijn in elk proces van notering tot ondertekening van het contract.

Wilt u tijd besparen en er zeker van zijn dat uw vraagprijs niet wordt “onderboden” en dat uw huis uiteindelijk ver onder zijn waarde van eigenaar zal veranderen? Om een te hoge of te lage prijs uit te sluiten, heeft uw eigendom een deskundige taxatie nodig. De prijs staat vast, maar kan de kandidaat-koper de financiering garanderen en de door u vastgestelde koopprijs betalen? Het is begrijpelijk dat u zich deze vraag stelt en natuurlijk wilt weten of het koopcontract niet op het laatste moment vanwege de financiering zal sneuvelen. Een makelaar controleert de kredietwaardigheid van de aspirant-koper en vraagt ook om een bewijs van inkomen en een eigen verklaring van de financiële situatie.

Tips voor makelaars

U wilt een huis of appartement verkopen, hebt geen ervaring op de vastgoedmarkt en wilt koste wat kost fouten vermijden? Meer informatie: verkoop van onroerend goed. Dan doet u er goed aan gebruik te maken van de uitgebreide diensten van een makelaar en de tijdrovende en ingewikkelde verkoop van uw woonhuis te vereenvoudigen. Wanneer u een vastgoedmakelaar inschakelt, hoeft u de verkoop van uw eigendom niet in uw tijdschema op te nemen, aangezien alle taken rechtstreeks door uw makelaar worden overgenomen en in uw belang worden uitgevoerd. Meer informatie over het onderwerp makelaars.

Makelaarscourtage: de belangrijkste voorschriften

Meer dan 80 procent van alle eigendommen te koop of te huur worden bemiddeld. Dit betekent dat de eigenaar een makelaar opdracht geeft om het aanbod bekend te maken en alle taken tot aan het sluiten van de overeenkomst voor hem uit te voeren. Professionele makelaardij is een dienst die wordt overeengekomen tussen de cliënt en de makelaar. Nadat de dienst is verricht, is een commissie, de zogenaamde courtage, verschuldigd. Wie de provisie betaalt, hangt af van het soort provisie en de reden voor de provisie. Als u uw eigendom via een makelaar verkoopt, betaalt de koper meestal. Voor verhuur geldt sinds 2015 het kopersprincipe, zodat de ontvanger van de factuur en de betaler van de commissie identiek is aan de persoon die opdracht heeft gegeven voor een makelaarsdienst.

• Meer over het onderwerp makelaarscourtage vindt u hier.