Eigen grond of gepachte grond: verschil

Sommige weekendhuizen zijn gelegen in populaire vakantiegebieden. Andere worden meer als een insidertip beschouwd en liggen verscholen aan de rand van de bergen, bij de Main of midden in de natuur. Als u een weekendhuis wilt kopen, kunt u kiezen of u de voorkeur geeft aan natuur, water of bergen. Beslis over een locatie die u individueel verkiest. Weekendhuizen zijn niet ontworpen voor woondoeleinden. Ze zijn voor recreatie. Daarom is het belangrijk dat u zich op uw gemak voelt in de omgeving. Als u van plan bent te gaan huren, moet u nagaan welke locaties bijzonder populair zijn. Wij zullen u daarbij graag helpen en u weekendhuizen aanbieden die precies aan uw individuele ideeën beantwoorden.

Leestip: Koop een boerderij

Het besluit om een boerderij te kopen wordt genomen door gezinnen, maar ook door paren of alleenstaanden van middelbare of oudere leeftijd, die de individuele vorm van leven te midden van de natuur willen veranderen en waarderen. Wij bieden u boerderijen op aantrekkelijke landelijke locaties. Lees meer hier: Koop een boerderij.

Vakantiehuis met tuinperceel:

Landhuis en idylle in één:

De perfecte tijd uit op vakantie (+ potentieel voor verhuur):

Woonbestemming en koopcontract

Bij de aankoop van een weekendhuis stellen de kopers andere eisen dan degenen die een woning voor residentiële doeleinden willen kopen. Weekendhuizen zijn vaak kleiner en eenvoudiger ingericht dan woonhuizen. De grond waarop een weekendhuis staat, hoeft niet noodzakelijk het voorwerp van de koopovereenkomst te zijn. Veel weekendhuizen staan op gepachte grond. Dit is vooral het geval in tuinkolonies, waar weekendhuisjes vaak worden beheerd op gepachte grond.

Land pachten

Als u het land verhuurt, wordt het niet uw eigendom. Het voordeel is dat de aankoop van het weekendhuis aanzienlijk goedkoper is dan wanneer u ook de grond koopt. Het nadeel is echter dat u de gepachte grond soms niet kunt gebruiken zoals u zou willen. Vooral in de tuinsecties zijn er specificaties. Zo moet u bijvoorbeeld een deel van de tuin beplanten met fruit of groenten en deze dienovereenkomstig gebruiken. Informeer van tevoren naar de gebruiksmogelijkheden en de eisen met betrekking tot de gepachte grond. Het is ook belangrijk informatie te verkrijgen over hoe de gepachte grond in de toekomst zal worden gebruikt. Soms heeft de eigenaar plannen voor een ander gebruik. Wij zullen u graag helpen bij het verkrijgen van deze informatie.

Eigendom grond zorgt voor hogere aankoopprijs

Als het weekendhuis dat u op uw shortlist heeft staan, op grond in eigendom is, zult u een hogere aankoopprijs moeten betalen. In ruil daarvoor verwerft u een eigendom dat u in staat stelt het weekendhuis en de grond te gebruiken zoals u wilt. Er zijn geen voorwaarden, tenzij u koopt in een geprivatiseerd volkstuincomplex en de eigenaars samen in de vergadering hebben besloten bepaalde voorwaarden op te leggen. U kunt dit van tevoren te weten komen. Anders kunt u het tuingrond gebruiken zoals u wilt en een oase voor ontspanning en recreatie creëren.

Dromerig op de Noordzee:

Perfect voor gezinnen: dicht bij het strand.

Flat of huis? Tips voor de aankoop

Bezit in plaats van huur. De meeste mensen brengen hun vakantie het liefst op dezelfde plaats door, steeds weer opnieuw. Dus waarom huur betalen als je de eigenaar kan zijn?

Nog beter, het condominium of weekendhuis kan gemakkelijk verhuurd worden met beheer. Op die manier levert het weekendappartement of -huis ook een rendement op.

Koop een flat: Condominium in plaats van huur

Als je een flat wilt kopen, heb je de keuze uit verschillende eigendommen. U kunt investeren in een duur appartement op een gunstige locatie in het centrum van de stad om het te verhuren op de vrije woningmarkt of er zelf intrekken en wonen in een aantrekkelijke en populaire woonomgeving. U kunt ook kiezen voor een appartement aan de rand van een stad of op het platteland. Ook daar zijn er flatgebouwen waar de appartementen soms tegen zeer redelijke prijzen worden aangeboden. Als u op zoek bent naar een vorm van huisvesting die goedkoop is in termen van maandelijkse kosten en als u geen hoge aankoopprijs kunt investeren, is deze optie een zeer goede keuze voor u.

• Koop een flat: Tips

Een huis kopen: Tips voor het tweede huis

De droom van een eigen huis, zelfstandig wonen binnen je eigen vier muren in plaats van in een gehuurde vakantiewoning, alles zelf kunnen ontwerpen en inrichten volgens je eigen wensen. Kopen in plaats van huren betekent: kennis opbouwen. Waar gaat het om bij het kopen van een huis?

Het wensdenken over het “droomhuis” voor de vakantie is geenszins het einde van het verhaal. Er komt veel meer kijken bij het kopen van een huis. Er is nog een lange weg te gaan om het doel te bereiken, namelijk achterover te kunnen leunen, te ontspannen in je eigen tuin en te genieten van het leven in het weekend. Om dit zo gemakkelijk mogelijk te maken, vindt u hier de beste tips en trucs over waar u op moet letten bij het kopen van een huis en welke valkuilen u kunt vermijden.

• Een huis kopen: Tips

Een weekendhuis kopen: Belangrijke criteria

Zodra u alle informatie hebt ingewonnen die relevant is voor de aankoop van de woning, moet u ook de criteria in overweging nemen die van belang zijn voor de aankoop van een weekendhuis.

Oud gebouw: Controleer gebouwsubstantie naar watervoorziening

Besteed aandacht aan de bouwstructuur, vooral in oudere huizen en huizen die niet volgens degelijke bouwmethoden zijn gebouwd. Houten huizen, bijvoorbeeld, hebben zeer goed onderhoud nodig, idealiter van binnen en van buiten. Neem de staat van het dak mee in uw onderzoek en ga na of en hoe het weekendhuis verwarmd kan worden. Vooral in afgelegen streken langs de Main of in de Taunus zijn verwarming of aansluiting op de centrale watervoorziening niet vanzelfsprekend. Berghutten, die ook vaak als weekendhuisjes worden verkocht, hebben soms alleen een open haard en een put waaruit helder water kan worden gehaald. Het is echter juist deze uitrusting die een bijzondere aantrekkingskracht uitoefent op vele kopers van weekendhuizen.

Conditie: Ramen, deuren & co.

De staat van de ramen en deuren is ook een belangrijk aankoopcriterium. Ga na of er in de nabije toekomst renovatiewerkzaamheden gepland zijn en hoe hoog de investering waarschijnlijk zal uitvallen. Hoe meer informatie u verzamelt, hoe zekerder uw aankoop zal zijn.

Droomhuis in de Alpen: Kitzbühel

Uitzicht op de vallei met klassieke houten elementen

Bouwvergunning en uittreksel uit het kadaster

Een beetje voorzichtigheid is geboden met weekendhuizen, die tegen zeer lage prijzen worden aangeboden. Besteed bijzondere aandacht aan het bouwweefsel van deze panden en vraag naar eventuele voorwaarden, bijvoorbeeld van de instantie voor de bescherming van het erfgoed. Het is ook belangrijk dat u altijd vraagt om de bouwvergunning te zien en, als het eigendom is, het uittreksel uit het kadaster. Er zijn weekendhuizen die zonder toestemming zijn gebouwd. Als u onder de aandacht van de autoriteiten komt, zult u in het ergste geval het weekendhuis moeten slopen en geen schadevergoeding kunnen eisen.

Koop een boerderij: Landhuis in het groen

Een boerderij kopen – De beslissing om een boerderij te kopen wordt zowel door gezinnen als door paren of alleenstaanden op middelbare of oudere leeftijd genomen, die de individuele vorm van leven midden in de natuur willen veranderen en waarderen. Wij bieden u boerderijen op aantrekkelijke landelijke locaties.

Een eigen boerderij kopen als permanente verblijfplaats of als weekendhuis. U moet beslissen of u een pand wilt kopen dat gerenoveerd moet worden. Deze boerderijen kunnen vaak tegen een zeer redelijke prijs worden gekocht. Er zijn ook woningen die al door de vorige eigenaar zijn gerenoveerd en in een moderne en zeer goede staat verkeren. Deze boerderijen zijn meestal klaar voor onmiddellijke bewoning. U moet echter rekening houden met een hogere aankoopprijs. Dit geldt vooral als de boerderij zeer centraal gelegen is en over een goede infrastructuur beschikt.

• Boerderij kopen

Koop een vakantiehuis: Wonen en huren

Vakantiewoning & vakantiewoning – De droom van een vakantiewoning bestaat voor veel stadsbewoners. Of het nu een huis aan zee is, in het warme zuiden of gewoon een toevluchtsoord op het platteland. Er komt echter heel wat kijken bij het nemen van zo’n grote beslissing en u moet goed plannen voordat u besluit de grote stap te nemen.

Prijzen van € 200.000 tot € 300.000 zijn heel gebruikelijk voor kleinere woningen van 40 tot 50 vierkante meter woonruimte.

Moderne woningen op het platteland of in vakantiegebieden worden vaak aangeboden. De perfecte woning voor hen die zich rustig willen terugtrekken. Een dergelijke investering is echter geenszins goedkoop en het vinden van het juiste onroerend goed is niet eenvoudig. Bovendien moet u een paar dingen overwegen voordat u tot aankoop overgaat.

• Een vakantiehuis kopen

Dit is waar we het liefst weekendhuizen kopen

Welke plaatsen zijn bijzonder populair? Wij hebben de huidige zoekopdrachten van de Duitsers geëvalueerd en zijn tot de volgende toplijst gekomen van de meest populaire plaatsen in Duitsland, voor weekendhuizen.

Sauerland: Weekendhuis in NRW

In feite is een van de populairste plaatsen in Duitsland het Sauerland. Het Sauerland ligt in Noordrijn-Westfalen en is een echte hotspot voor vakantiewoningen en weekendhuisjes voor 17,93 miljoen mensen die alleen al in NRW wonen.

Noordzee: zeelucht en strand

Frisse zeelucht en rustige stranden. Samen met NRW is de Noordzee een andere hotspot in Duitsland voor de vakantiedomicilie. Welverdiend, want hier vindt u alles, van culinaire lekkernijen tot amusement, ver weg van de rust van de stranden.

Eifel: Natuur en Nationaal Park

De Eifel ligt niet ver van het Sauerland. Rijn, Moezel, absolute natuur. Van het Nationaal Park en zijn toerisme, tot het wandelen over kilometerslange wandelpaden, trekt de Eifel vooral kopers aan die ook op zoek zijn naar buitenactiviteiten.

Nedersaksen: Noordzee, Nederland …

Wie van Noordrijn-Westfalen naar de Noordzee wil reizen en aan de Noordzee is, is in Nedersaksen. Zo is de federale staat geleidelijk uitgegroeid tot de absolute regio als het erom gaat zich terug te trekken uit het stressvolle leven van alledag.

Hesse: Retraite

Hessen ligt in het midden van de dichtstbevolkte deelstaat NRW en het welvarende Baden-Württemberg, en deelt ook het noordelijke deel van Beieren. Dit is wat de staat zo populair maakt en waarom het ook nummer 5 is op de ranglijst.

Oostzee: Vakantiewoningen

De Noordzee was al zeer populair voor het kopen van een weekendhuis, en de Oostzee is dat natuurlijk ook. Als u een vakantiehuis wilt huren, vindt u meer dan 20.000 aanbiedingen. Als u op zoek bent naar een eigen huis, kunt u kiezen voor een eigen weekendhuis.

Buitenlandse bezittingen: Denemarken, Zwitserland en Nederland

Denemarken, Zwitserland en Nederland – veel mensen kopen hun weekendhuis in een nabijgelegen land. Bergen, zeelucht, zon, strand en zee: op slechts een paar uur van Duitsland liggen vele droombestemmingen voor vakantiegangers en kopers.

Italië is niet alleen een van de populairste reisbestemmingen in Europa; veel mensen besluiten ook om naar dit prachtige land te emigreren. Maar niet iedereen kan besluiten zo’n stap te zetten, omdat de familie in Duitsland woont en veel herinneringen sterk met dit land verbonden zijn. Als u het geluk hebt dat u zich een andere woning in het buitenland kunt veroorloven, dan zou dit het ideale alternatief voor u zijn.

Frankrijk: bergen, kusten en leven

Elke vakantie die je jezelf trakteert, breng je altijd door in Frankrijk? Frankrijk voelt bijna als je tweede thuis? Heeft u ooit overwogen een huis in het buitenland in Frankrijk te kopen? Een dergelijke beslissing vergt natuurlijk veel overwegingen en moet worden afgewogen. Wij zullen u helpen bij de beslissing en u in dit artikel online portalen laten zien waar u de mooiste woningen in het buitenland in Frankrijk kunt vinden en u de mooiste woonwijken kunt laten zien.

• Buitenlandse bezittingen Frankrijk

Spanje / Majorca: Finca’s

Spanje is een van de populairste vakantiebestemmingen voor Duitsers. Geen wonder, want naast zon en strand zijn er ook prachtige landschappen. Naast Mallorca zijn er nog vele andere mooie vakantiebestemmingen in Spanje. Als u er echter al zeker van bent dat uw woning in het buitenland op Mallorca moet zijn, kunt u ons artikel lezen dat specifiek over Mallorca gaat.

• Eigendom Spanje
• Onroerend goed Mallorca

Italië: Tirol, Milaan, Gardameer

Het Gardameer is een van de populairste bestemmingen in Italië. Het is niet geheel onwaarschijnlijk dat vakantiegangers die elk jaar dezelfde vakantiebestemming in Italië bezoeken, hier hun eigen kleine vakantiehuis zouden kopen. Niet alleen besparen zij zich de moeite van het zoeken naar geschikte accommodatie en zich zorgen te maken of deze beschikbaar zal zijn op het door hen gewenste tijdstip, maar zij besparen ook veel geld. Niettemin moet u er rekening mee houden dat een woning in het buitenland een zekere mate van onderhoud vergt. Op dit punt moet u afwegen of de aankoop voor u de moeite waard is.

• Vastgoed Italië

Onroerend goed kopen: Tips van een investeerder (extern)

Vastgoed kopen, maar ook investeren in vastgoed, vergt veel kennis en deskundigheid. De beste manier om te leren is te putten uit de ervaring van professionals. Daarom wil ik afsluiten met een aanbeveling voor beginners in onroerend goed.

Tips voor beginners + Duitsland vergelijking: Onroerend goed kopen

Externe gids (link opent in nieuw tabblad):

• Eerste woning kopen
• Onroerend goed kopen: waar moet u op letten?
• Fouten bij het kopen van onroerend goed
• Belasting besparen met onroerend goed

Stedenvergelijking: Aankoopprijzen in Duitsland (extern)

Deze individuele gidsen voor de grote Duitse steden bevatten de belangrijke wijken voor kopers van onroerend goed, informatie over de infrastructuur, alsmede de voorwaarden voor de aankoop, zoals inkomen, kredietwaardigheid, banken en eigen vermogen. Maar veel belangrijker: fouten, risico’s, huurrendementen en meer. Wat is doorslaggevend voor de aankoopprijs en de taxatie? Alles over locatie, bouwmateriaal, verbouwingen, uitrusting en dat alles, gratis.

Externe gidsen (link opent in nieuw tabblad)

Stad / Aankoopprijs huidig:

• München ~ 8,993 Euro / m²
• Frankfurt ~ 6.701 Euro / m²
• Stuttgart ~ 6.324 Euro / m²
• Berlijn ~ 5,578 Euro / m²
• Hamburg ~ 5.507 Euro / m²
• Düsseldorf / Keulen ~ 5.470 Euro / m²

Verwerping van erfenis – is zinvol afhankelijk van de situatie

De erfenis heeft niet altijd alleen maar goede dingen in petto voor de nakomelingen. Ook al dromen velen van rijkdom en dure juwelen, schulden of bouwvallige onroerende goederen kunnen ook deel uitmaken van de nalatenschap. In dergelijke gevallen is het mogelijk om binnen een bepaalde termijn en volgens bepaalde criteria afstand te doen van de nalatenschap. Wat er daarna met de erfenis gebeurt en hoe u in zo’n geval het beste te werk kunt gaan, wordt nu uitgelegd door de experts van Lukinski.

Het formulier en de deadline – je moet hier op letten

Om de erfenis af te wijzen zijn enkele regels nodig. Het volstaat niet de familie in te lichten of niet te reageren op de erfenis. De vorm is zeer cruciaal. De erfgenaam moet aan de probatierechter een verklaring van afstand afleggen, hetzij in de vorm van een schriftelijke akte, hetzij in een openbaar gewaarmerkte vorm. Een eenvoudige brief is echter niet voldoende. Een persoonlijke verschijning voor de rechtbank van successie is ook mogelijk. Daar legt de erfgenaam zijn verzoek uit en een gerechtsdeurwaarder legt het schriftelijk vast. De rechtbank in het arrondissement waarvan de overledene zijn of haar laatste woonplaats had, is verantwoordelijk. Als de overledene Duitser is maar zijn of haar verblijfplaats in het buitenland had, is de rechtbank van Berlijn-Schöneberg bevoegd. Er is een speciale regeling in Baden-Württemberg. In deze federale staat is het notariskantoor van de staat uw contact.

Niet alleen de vorm is echter zeer bepalend voor het succes van de disclaimer, maar ook de inhoud en de termijn van de verklaring. In de verklaring moet duidelijk worden aangegeven waarom de erfgenaam de erfenis niet wenst te aanvaarden. De redenen moeten duidelijk worden opgesomd. Deze kunnen bijvoorbeeld inhouden dat de nalatenschap voornamelijk uit schulden bestaat. De verklaring is onderworpen aan een zogenaamde termijn van zes weken. Indien de erfgenaam de nalatenschap niet wenst te aanvaarden, moet de desbetreffende verklaring binnen zes weken bij de bevoegde erfrechtbank worden ingediend, anders wordt de nalatenschap geacht te zijn aanvaard. De peildatum wordt geacht de dag te zijn waarop u van de erfenis hebt gehoord, die gewoonlijk samenvalt met de dag van overlijden. De termijn wordt alleen in bepaalde uitzonderlijke gevallen verlengd. Indien bijvoorbeeld de overledene of de erfgenaam zelf zich op het ogenblik van het overlijden in het buitenland bevindt, kan de termijn van zes weken worden uitgesteld.

In het algemeen, heeft de probate rechtbank geen plicht om te brengen. De erfgenamen worden alleen in kennis gesteld van de nalatenschap als er een testament is of als zij de nalatenschap opvolgen omdat bijvoorbeeld iemand anders zich al van de nalatenschap heeft ontdaan. In alle andere gevallen worden de erfgenamen verondersteld te weten of zij al dan niet iets erven van een overleden familielid.

• De juiste vorm is doorslaggevend voor de rechtsgeldigheid van de verklaring van afstand van de nalatenschap.
• De inhoud van de verklaring moet de precieze redenen bevatten waarom afstand wordt gedaan van de nalatenschap
• Erfgenamen worden door de probatierechter niet ingelicht over hun rol als erfgenaam, tenzij er een nalatenschap is of zij als erfgenaam opvolgen

Erfenis: aanvaarden of verwerpen? – Tips van een advocaat

Een erfenis verwerpen – Wanneer heeft dat zin?

Geen erfgenaam is verplicht de erfenis te aanvaarden. Dit is voornamelijk ter bescherming van de erfgenaam, omdat deze niet alleen de bezittingen maar ook de schulden van de overledene ontvangt, waarvoor hij met zijn eigen privé-vermogen aansprakelijk is. Voordat een erfenis wordt aanvaard of geschrapt, moet elke erfgenaam dus eerst een nauwkeurig overzicht krijgen van de bezittingen en schulden van de overledene. Daartoe behoren banktegoeden, effecten, kostbaarheden, grond en onroerend goed, maar ook begrafeniskosten, leningen, achterstallige alimentatie of verplichte portievorderingen. Ook de kosten voor de administratie van de nalatenschap of het openen van een testament kunnen worden toegevoegd. Indien uit dit onderzoek blijkt dat er meer debet dan credit is, is het zinvol de nalatenschap te verwerpen. Indien onroerend goed dat renovatie behoeft deel uitmaakt van de nalatenschap, is een grondig onderzoek eveneens noodzakelijk. Indien de erfenis wordt aanvaard, moet veel geld worden geïnvesteerd in de renovatiewerkzaamheden, die naar gelang van het geval zeer duur kunnen uitvallen. Daarom moet u zorgvuldig overwegen of u de erfenis in een dergelijk geval al dan niet wilt aanvaarden.

• Een erfenis met te veel schulden kan leiden tot de financiële ondergang van de erfgenaam
• Verbouwbare onroerende goederen kunnen deel uitmaken van de nalatenschap en de waarde ervan verminderen

De kosten – verwerping van de nalatenschap in geval van overmatige schuldenlast

Als de erfenis een te hoge schuld heeft, zijn de kosten zeer laag. De kosten voor het verwerpen van de erfenis bij de probatierechter bedragen forfaitair 30 euro. Indien een nalatenschap die niet te veel schulden heeft, wordt verworpen, worden de kosten gemaakt overeenkomstig de wet op de gerechts- en notariskosten. Hoe hoger de waarde van de erfenis, hoe duurder de procedure.

Een nalatenschap kan alleen volledig worden afgekocht. Het is dus niet mogelijk de goederen te aanvaarden en de schulden kwijt te schelden. Bij verwerping van een nalatenschap heeft de erfgenaam geen recht meer op de verplichte portie, waarop iedere erfgenaam normaliter krachtens de wet recht heeft. Indien de nalatenschap door alle mogelijke erfgenamen wordt verworpen, wordt zij eigendom van de staat. De staat gebruikt de activa (als die er zijn) om een deel van de schulden af te lossen. De schuldeisers van de overblijvende schulden blijven in een dergelijk geval met lege handen achter.

• De kosten van het wegwerken van een nalatenschap in geval van overmatige schuldenlast zijn zeer laag
• Een erfenis kan alleen volledig worden aanvaard of er kan alleen volledig afstand van worden gedaan

Opnieuw beslissen na de gebeurtenis – kan dat?

Zodra een erfenis is aanvaard of de termijn is verstreken, is er meestal geen weg meer terug. Maar nogmaals, uitzonderingen bevestigen de regel. In bepaalde gevallen is het mogelijk zich achteraf aan de nalatenschap te onttrekken. Als bijvoorbeeld na de aanvaarding van de erfenis aan het licht komt dat de nalatenschap een grote lening van de overledene bevat waarvan u tot dan niet op de hoogte was, kan de aanvaarding van de erfenis worden aangevochten. Voorwaarde is wel dat u een uitgebreide kennis had van de bezittingen en schulden van de nalatenschap. Indien de erfgenaam de aanvaarding echter wil aanvechten omdat de termijn van zes weken niet bekend was of niet duidelijk was wanneer deze ingaat, is dit ook mogelijk met een goede advocaat.

In het tegenovergestelde geval zijn er ook enkele mogelijkheden. Indien de nalatenschap werd afgewezen wegens een te hoge schuldenlast en later blijkt dat de nalatenschap niet zoveel schulden bevat als aanvankelijk werd aangenomen, kan de afwijzing niet worden betwist. Indien echter achteraf blijkt dat effecten of onroerend goed tot de nalatenschap behoren waarvan u op het tijdstip van de disclaimer geen kennis had, is betwisting zeer wel mogelijk. De betwisting moet schriftelijk bij de probatierechter worden aangegeven binnen zes weken nadat de fout is erkend.

• Naar gelang van het geval is een latere afstand van de nalatenschap mogelijk
• De afstand van de nalatenschap kan echter ook met terugwerkende kracht worden aangevochten

Lees meer over erven zonder testament!

De belangrijkste vragen over het afstaan van een erfenis

Tal van voorschriften, termijnen en aangiften maken de verbeurdverklaring van een nalatenschap ingewikkeld. Om ervoor te zorgen dat er geen vragen voor u onbeantwoord blijven, beantwoorden onze experts van Lukinski de belangrijkste vragen over het onderwerp verwerping van een erfenis.

Wat kost het om afstand te doen van een erfenis?

De kosten voor het verwerpen van een nalatenschap bedragen forfaitair 30 euro als de nalatenschap een te hoge schuld heeft. Indien een nalatenschap die niet overkrediteerd is, wordt opgeheven, worden de kosten berekend naar rato van het bedrag van de nalatenschap.

Wat gebeurt er als je afstand doet van een erfenis?

Als een erfgenaam zich van de nalatenschap ontdoet, mag hij of zij de goederen en schulden van de overledene niet meer overnemen en is hij of zij daarvoor niet aansprakelijk met zijn of haar privévermogen. Met een afstandsverklaring verliest de erfgenaam alle rechten en aanspraken die hij of zij op de nalatenschap heeft. Dit omvat ook het verplichte gedeelte.

Wanneer begint de termijn voor het verwerpen van een erfenis?

De termijn van zes weken om afstand te doen van de nalatenschap gaat in op het moment dat de erfgenaam zich bewust wordt van zijn status als zodanig. In de meeste gevallen begint de termijn te lopen vanaf de kennis van het overlijden van de overledene, d.w.z. de datum van zijn of haar overlijden.

Wat is de wettelijke erfopvolging?

Indien er geen testament is opgesteld of indien een testament ongeldig is gebleken, is de erfopvolging bij versterf van toepassing. Dit is gebaseerd op de graad van verwantschap en de huwelijksgoederenstatus van de erflater. De familieleden worden daartoe in drie orden verdeeld.

Wat moet ik doen om afstand te doen van een erfenis?

De erfgenaam moet zich persoonlijk melden bij de probatierechter van zijn eigen woonplaats of van de laatste woonplaats van de overledene, zich legitimeren en afstand doen van de nalatenschap. Ter plaatse wordt de afwijzing genotuleerd.

Wat gebeurt er met de schulden na de dood?

In principe gaan zowel de bezittingen als de schulden na het overlijden over op de erfgenamen, zolang zij de nalatenschap niet verwerpen.