Nordend-West | Lukinski

Een appartementencomplex verkopen in München: Wat is belangrijk? Stappen, belastingen, makelaar

L_kinski — Sun, 11 Feb 2024 13:38:31 +0000

Overweeg je om je appartementencomplex in München te verkopen? Het verkopen van zo’n woning is complex, maar met de juiste stappen en tips kun je een succesvolle verkoop realiseren, ongeacht of je woning volledig is verhuurd of leegstaat. Alles wat je moet weten over het verkopen van een appartementencomplex [jaar].

Een appartementencomplex verkopen in München: stap voor stap

Laten we beginnen met de vraag: Hoeveel is jouw appartementencomplex in München eigenlijk waard? Ontdek alle stappen van het verkoopproces, van de taxatie tot het overhandigen van de sleutels.

De waarde van je appartementencomplex bepalen

De waarde van je woning hangt af van verschillende factoren, waaronder de locatie, de grootte van de appartementen en de staat van het gebouw, afhankelijk van het bouwjaar. Een realistische verkoopprijs is cruciaal voor een succesvolle verkoop.

Hoe waardeer je een flatgebouw

De waardering van een flatgebouw is gebaseerd op specifieke methoden zoals de vergelijkende waardemethode, de vermogenswaardemethode en de gekapitaliseerde winstwaardemethode. Een combinatie van deze methoden levert een realistische marktwaarde op.

Meestal worden minstens twee van deze methoden gebruikt om een exacte waarde te bepalen.

Verkopen in München: Waar moet je op letten?

Bij de verkoop van je appartementencomplex in München moet je rekening houden met een paar belangrijke aspecten:

Locatie en vastgoedprijzen: De doelgroep van kopers hangt sterk af van de locatie en de huidige vastgoedprijzen.
Documenten: Zorg ervoor dat je alle relevante documenten hebt voorbereid, zoals plattegronden, kadastrale uittreksels en huurderslijsten.
Goede contacten of een makelaar: Een ervaren makelaar kan je helpen het verkoopproces efficiënt te organiseren en de juiste kopers te benaderen.

Locatie en vastgoedprijzen: De kopersdoelgroep in München

München is een gewilde vastgoedmarkt met hoge vastgoedprijzen. De doelgroep van potentiële kopers is op zoek naar langetermijninvesteringen en is bereid om overeenkomstige prijzen te betalen.

Je moet mensen bereiken die zich richten op langetermijninvesteringen en geen onmiddellijke cashflow nodig hebben.

Documenten: plattegronden, uittreksel uit het kadaster, huurderslijsten, enz.

Voordat je begint met het verkoopproces, moet je ervoor zorgen dat je alle benodigde documenten voor de verkoop van de woning bij de hand hebt. Dit omvat onder andere

Uittreksel uit het kadaster
Perceelkaart
Bouwplannen en bouwvergunningen
Status renovatie
Huurovereenkomsten en huurderslijst
Exploitatiekostenoverzichten
Energiecertificaat
Statusrapport of mening van een expert

Goede contacten of een goede makelaar

Omdat appartementencomplexen in München vaak hoge prijzen opleveren, is het raadzaam om een ervaren makelaar te raadplegen. Een makelaar heeft de nodige contacten en kan je helpen om de juiste kopers te benaderen en de best mogelijke prijs te krijgen.

Uiteindelijk is het altijd een persoonlijke vraag of je met of zonder makelaar wilt verkopen.

Belastingen bij verkoop in München: Wat moet je betalen?

Een korte blik op de fiscale aspecten van de verkoop van je appartementencomplex in München:

Speculatiebelasting: verkoop binnen de speculatieperiode is onderhevig aan belasting.
3-object regel in München.
Activa & aandelentransacties: Verschillen in belasting afhankelijk van de verkoopstructuur.

De belastingen zijn hetzelfde, of je nu verkoopt in Altstadt-Lehel, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Maxvorstadt, Schwabing-West, Neuhausen-Nymphenburg, Au-Haidhausen, Sendling-Westpark, Schwanthalerhöhe, Sendling of Bogenhausen.

Speculatietaks: belastingvrij verkopen?

De speculatieperiode is over het algemeen 10 jaar voor huurwoningen. Als je binnen deze periode verkoopt, moet je belasting betalen over de winst. Na afloop van de periode is de verkoop belastingvrij.

Meer details over de 3-objectregel en activatransacties versus aandelentransacties vind je in ons artikel hier.

Vastgoed & Belastingcoaching

Heb je meer ondersteuning nodig bij de verkoop van je appartementencomplex in München? Wij bieden vastgoed- en belastingadvies van experts en investeerders. Neem contact met ons op voor meer informatie:

Ontdek ook onze bronnen voor nieuwkomers in onroerend goed:

Vastgoed beginners

Meergezinswoning te koop in Frankfurt: flatgebouw & appartementencomplex

L_kinski — Fri, 11 Aug 2023 12:25:28 +0000

Ben je van plan om je appartementencomplex in Frankfurt am Main te verkopen? De vastgoedmarkt in Frankfurt biedt zowel kansen als uitdagingen voor verkopers. Volledig verhuurd of leeg, een goed doordacht verkoopproces is cruciaal om de best mogelijke prijs te bereiken. Uw gids voor het verkopen van een appartementencomplex [jaar].

Een appartementengebouw verkopen in Frankfurt am Main: stap voor stap

Laten we beginnen met de basisvraag: Hoeveel is je appartementencomplex in Frankfurt eigenlijk waard? Kom alles te weten over de afzonderlijke stappen van het verkoopproces, van de taxatie tot het overhandigen van de sleutels.

De waarde van je appartementencomplex bepalen

De waarde van je woning hangt af van verschillende factoren, zoals de locatie, de grootte van de appartementen en de staat van het gebouw. Een realistische verkoopprijs is cruciaal om potentiële kopers aan te trekken en de verkoop tot een goed einde te brengen.

Hoe waardeer je een flatgebouw

De waardering van een flatgebouw wordt uitgevoerd met behulp van verschillende methoden, zoals de vergelijkende waardemethode, de vermogenswaardemethode en de gekapitaliseerde winstwaardemethode. Een grondige taxatie, waarbij rekening wordt gehouden met alle relevante factoren, is essentieel om de waarde van het onroerend goed correct vast te stellen.

In de regel worden ten minste twee van deze methoden gecombineerd om een realistische marktwaarde te bepalen.

Verkopen in Frankfurt: waar moet je op letten?

Bij het verkopen van je appartementencomplex in Frankfurt am Main zijn er een aantal belangrijke aspecten waar je rekening mee moet houden:

Locatie en vastgoedprijzen: De vraag naar vastgoed in Frankfurt is hoog, wat invloed heeft op de vastgoedprijzen. De locatie van het appartementenblok speelt daarom een doorslaggevende rol.
Documenten: Zorg ervoor dat je alle relevante documenten hebt voorbereid, zoals plattegronden, kadastrale uittreksels en huurderslijsten om het verkoopproces soepel te laten verlopen.
Goede contacten of een makelaar: Een ervaren makelaar kan je helpen om potentiële kopers te benaderen en het verkoopproces efficiënt te organiseren.

Locatie en vastgoedprijzen: De kopersdoelgroep in Frankfurt

Frankfurt am Main is een internationaal financieel centrum met een grote vraag naar woonruimte. Ongeacht de wijk: Sachsenhausen-Noord, Sachsenhausen-Zuid, Nordend-West, Westend-Zuid, Westend-Noord, Nordend-Oost, Bornheim, Bockenheim, Oostende of Rödelheim. De kopersdoelgroep bestaat vaak uit investeerders die op zoek zijn naar rendement op de lange termijn en bereid zijn om de bijbehorende prijs te betalen.

Je moet potentiële kopers aanspreken die langetermijninvesteringen willen doen en niet alleen op zoek zijn naar rendement op de korte termijn.

Documenten: plattegronden, uittreksel uit het kadaster, huurderslijsten, enz.

Voordat je begint met het verkoopproces, moet je ervoor zorgen dat je alle benodigde documenten voor de verkoop van de woning hebt voorbereid. Dit omvat onder andere

Uittreksel uit het kadaster
Perceelkaart
Bouwplannen en bouwvergunningen
Status renovatie
Huurovereenkomsten en huurderslijst
Exploitatiekostenoverzichten
Energiecertificaat
Statusrapport of mening van een expert

Goede contacten of een goede makelaar

Omdat de vastgoedmarkt in Frankfurt erg dynamisch is, is het raadzaam om een ervaren makelaar te raadplegen. Een makelaar heeft de nodige contacten en kan je helpen om potentiële kopers te benaderen en het verkoopproces te versnellen.

Belastingen bij verkoop in Frankfurt: waar moet u rekening mee houden?

Bij de verkoop van je appartementencomplex in Frankfurt moet je rekening houden met verschillende fiscale aspecten:

Speculatiebelasting: Vink de speculatieperiode aan om belastingvrije verkoop mogelijk te maken.
De 3-voorwerpenregel in Frankfurt.
Verschillen tussen activadeals en aandelentransacties en hun impact op belastingen.

Speculatietaks: belastingvrij verkopen?

Meer details over de 3-objectregel en activatransacties versus aandelentransacties vind je in ons artikel hier.

Vastgoed & Belastingcoaching

Heb je verdere ondersteuning nodig bij de verkoop van je appartementencomplex in Frankfurt? Wij bieden vastgoed- en belastingadvies van experts en investeerders. Neem contact met ons op voor meer informatie:

Ontdek ook onze bronnen voor nieuwkomers in onroerend goed:

Vastgoed beginners

De duurste straten van Hamburg: Am Kaiserkai, Bellevue, Elbchaussee en meer – vergelijking

Laura — Thu, 27 May 2021 07:14:00 +0000

Hamburg duurste straten – Hamburg heeft enkele van de duurste straten van Duitsland, waaronder straten als de Elbchaussee of de Große Elbstraße. Eén ding wordt al snel duidelijk: de ligging van straten en panden direct aan de Hamburgse Alster of Elbe lijken bijzonder populair en daardoor erg duur. Vooral voor investeerders die een woning willen kopen of een woning willen verkopen is de hoofdstad een opwindende plek, ongeacht het type woning of flat dat u zoekt. De hoofdstad van de Hanzestad heeft veel te bieden, van vismarkten tot het Elbe-strand tot de Elbe Philharmonic Hall en musicals. Maar Hamburg heeft veel meer te bieden dan de gebruikelijke attracties die elk jaar duizenden toeristen uit de hele wereld aantrekken. Hier vindt u meer informatie over de duurste straten in Hamburg, de exacte locaties van de straten en de verwachte vastgoedprijzen! Ook spannend: wonen in Hamburg! Terug naar de lijst: Duurste straten in Duitsland.

Hamburg duurste straten: Große Elbstraße naar Schöne Aussicht

Sterke economie, zeelucht, internationale oriëntatie – dit alles maakt Hamburg in het noorden van Duitsland. Hamburg heeft een heel eigen charme, gevormd door zijn unieke geschiedenis, de zeevaart en de vele internationale inwoners uit alle hoeken van Europa. Hier wonen niet alleen gezinnen, studenten en ondernemers, maar ook beroemde gezichten uit de wereld van film, televisie, muziek en sport. Dit maakt de vastgoedmarkt van de Hanzestad natuurlijk bijzonder aantrekkelijk. Dus iedereen die een huis bezit in Hamburg mag zich zeer gelukkig prijzen.

Overzicht: Duurste straten in Hamburg en locatie samengevat

Voordat we meer in detail treden over de duurste straten in Hamburg met informatie zoals locatie en prijzen per vierkante meter: Hier is een overzicht van de duurste straten met de bijbehorende wijk. De koopprijzen voor onroerend goed liggen hier gemiddeld tussen 10.000 en 16.000 euro per vierkante meter.

Am Kaiserkai – HafenCity
Mittelweg – Harvestehude
Strandkai – HafenCity
Bellevue – Winterhude
Elbchaussee – Elbvororte
Große Elbstraße – havenrand
Harvestehuder Weg – Harvestehude
Prachtig uitzicht – Uhlenhorst

Am Kaiserkai: HafenCity Hamburg

Zoals de meeste dure straten in Hamburg, ligt Am Kaiserkai in de onmiddellijke nabijheid van de Elbe. Kaiserkai ligt in de moderne HafenCity en grenst direct aan de even dure wijk Strandkai. De straat, die ruim 500 meter lang is, wordt aan beide zijden omzoomd door innovatieve moderne panden, en onmiddellijk achter de gebouwen stapt u aan beide zijden op de oevers van de Elbe. Met Gradbrookhafen aan de ene kant en Sandtorhafen aan de andere, wordt de straat aan de Kaiserkai aan beide kanten omgeven door de Elbe.

De prijs per vierkante meter hier is tot:

Maximum prijzen tot € 12.000 / m²

Hier in de straat Am Kaiserkai vind je topadressen zoals:

McKinsey
Elbphilharmonie

Am Kaiserkai in Hamburg (kaart):

Mittelweg: eigendom kopen in Harvestehude

De Mittelweg in Hamburg strekt zich uit over iets minder dan 2 km parallel aan het meer Außenalster in de populaire Hamburgse wijk Harvestehude. De nabijheid van de oevers van de Alster en het Alsterpark, alsook de onmiddellijke nabijheid van de universiteitscampus in Rotherbaum, maken van de Mittelweg een bijzonder populair gebied. Ook het Eichenpark en het Bolivarpark, evenals het tennisstadion, zijn vanaf de Mittelweg in zeer korte tijd te bereiken. Wie hier wil wonen of een woning wil kopen, moet rekenen op een koopprijs van ongeveer 10.000 euro per vierkante meter.

De prijs per vierkante meter hier is tot:

Maximum prijzen tot € 10.000 / m²

Hier in Mittelweg vindt u topadressen zoals:

Universiteit voor Muziek en Theater
Park Planten en Blomen

Mittelweg in Hamburg (kaart):

Strandkai: Wonen bij Elbphilharmonie & HafenCity

Strandkai is meer een kleine wijk dan een echte straat en ligt direct in de moderne en hippe wijk HafenCity in Hamburg. In de directe omgeving vindt u architectonische hoogtepunten zoals de concertzaal Elbphilharmonie en de unieke luxe woontoren The Crown. Strandkai, direct gelegen aan de Noord-Elbe, is een absolute toplocatie die zeer in trek is bij particuliere en zakelijke investeerders. Vandaar de hoge prijzen: Voor onroerend goed op Strandkai moet je rekening houden met een koopprijs van rond de 12.000 euro per vierkante meter.

De prijs per vierkante meter hier is tot:

Maximum prijzen tot € 12.000 / m²

Hier bij Strandkai vind je topadressen zoals:

Strand haven Hamburg
Unilever
Marco Polo toren

Strandkai in Hamburg (kaart):

Bellevue: Exclusief wonen direct aan de Alster

De Bellevue Street ligt in de populaire Hamburgse wijk Winterhude en ligt, net als veel van de duurste straten in Hamburg, direct aan de Outer Alster. De straat, die iets minder dan 1 km lang is in het noorden van Hamburg, ligt in de directe nabijheid van andere uitgelezen Hanzesteden, zoals de Schöne Aussicht straat of zelfs de Harvestehuder Weg aan de andere kant van de Alster. De rustige eigendommen die direct aan de oevers van de Alster liggen, bieden extreme nabijheid tot natuur en water en zijn daarom vrij duur. Wanneer men hier een eigendom koopt, moet men rekenen op een aankoopprijs van ongeveer 12.000 euro per vierkante meter.

De prijs per vierkante meter hier is tot:

Maximum prijzen tot € 12.000 / m²

Hier in Bellevue Street vind je topadressen zoals:

Remote View Brug
Sylt Bohemen

Bellevue in Hamburg (kaart):

Elbchaussee: Elbe-voorsteden met droomhuizen

Met een lengte van ca. 9 km is de Elbchaussee een van de langste straten van Hamburg. Het loopt voor een groot deel langs de oevers van de Elbe, bijvoorbeeld ook langs het Elbstrand. De route loopt ook langs het Hirschpark, de Rosengarten en het Heinepark en eindigt aan één uiteinde bij de vismarkt van Altona. De Elbchaussee loopt door de districten Altona, Othmarschen, Nienstedten en Dockenhuden en grenst aan het Blankenese. Door zijn ligging is de Elbchaussee een van de populairste en daarom ook duurste straten van Hamburg. Wie in Hamburg een woning wil verkopen of kopen, kan rekenen op ongeveer 12.000 euro per vierkante meter.

De prijs per vierkante meter hier is tot:

Maximum prijzen tot € 12.000 / m²

Hier in Elbchaussee vindt u topadressen zoals:

Elbe-strand
Altona Park
Strandparel Hamburg
Museum haven

Elbchaussee in Hamburg (kaart):

Große Elbstraße: Onroerend goed gelegen aan de rand van de haven

De Große Elbstraße is een echte toplocatie in de Hanzestad. De onmiddellijke nabijheid van het Alstermeer en de Altona-vismarkt maken de Große Elbstraße tot een van de populairste en vooral duurste straten van Hamburg. De Große Elbstraße, gelegen in de populaire wijken Ottensen en Altona-Altstadt, strekt zich uit over bijna 2 km langs de Elbe. De Große Elbstraße wordt aan de ene kant omzoomd door veel parkeerplaatsen en aan de andere kant door de oevers van de Elbe en loopt door woonhuizen, kantoren en restaurants. Hier bevindt zich ook het uitkijkpunt Dockland, evenals de veerbootterminal “Altona (Fischmarkt)”. De prijzen van onroerend goed liggen hier rond de 15.000 euro per vierkante meter.

De prijs per vierkante meter hier is tot:

Maximum prijzen tot € 15.000 / m²

Hier in de Große Elbstraße vindt u topadressen zoals:

Hamburg Cruise Center
Vismarkt
Opera loft in de Oude Veerboot Terminal

Große Elbstraße in Hamburg (kaart):

Harvestehuder Weg: de duurste straat van Hamburg

De wijk Harvestehude, omsloten door het Aussen-Alster en het Isebekanal, ligt in het district Eimsbüttel. Hier ligt ook de Harvestehuder Weg, die over een afstand van ca. 1,5 km langs de oevers van de Alster en het Alsterpark loopt. De prijzen van onroerend goed lopen hier op tot ongeveer 16.000 euro per vierkante meter. Daarmee is de Harvestehuder Weg momenteel de duurste straat van heel Hamburg. Dit is een van de populairste gebieden in Hamburg, omdat een andere dure straat – Mittelweg – direct parallel loopt aan de Harvestehuder Weg.

De prijs per vierkante meter hier is tot:

Maximum prijzen tot € 16.000 / m²

Hier in Harvestehuder Weg vindt u topadressen zoals:

Universiteit voor Muziek en Theater
JOOP! showroom Hamburg

Harvestehuder Weg in Hamburg (kaart):

Prachtig uitzicht: Exclusieve woonwijk

Schöne Aussicht is ook een van de duurste straten in Hamburg en loopt direct langs de oever van de Außenalster – de naam zegt het dus al! Groene oevers van de Alster en een panorama op de overkant van de Alster maken deze straat bijzonder idyllisch, en naast evenementenlocaties zijn hier ook exclusieve panden te vinden. Moderne en historische huizen met grote tuinpercelen en uitzicht op de Outer Alster strekken zich uit over bijna 1 km. U moet rekenen met een aankoopprijs van ongeveer 12.000 euro per vierkante meter,

Overigens lopen twee andere zeer exclusieve locaties in Hamburg, de Mittelweg en de Harvestehuder Weg, langs de tegenoverliggende oever van de Außenalster in de onmiddellijke nabijheid. Uhlenhorst en Harvestehude behoren daarmee tot de duurste en populairste wijken van Hamburg.

De prijs per vierkante meter hier is tot:

Maximum prijzen tot € 12.000 / m²

Hier in de straat Schöne Aussicht vind je topadressen zoals:

Gasthuis van de Senaat
Alsterpark

Mooi uitzicht in Hamburg (kaart):

Tips & Tricks Onroerend goed Hamburg: Wonen of verkopen

Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woning of uw eigen woning wilt verkopen, de Hamburgse vastgoedmarkt is zeer concurrerend en vergt van alle partijen voorzichtigheid en voorzichtigheid. In de volgende artikelen vindt u meer informatie over populaire wijken, wonen in Hamburg en het verkopen van onroerend goed in Hamburg.

Onroerend goed verkopen Hamburg: onroerend goed markt, levensstandaard & Co.

Steeds meer mensen willen in de Noordse metropool Hamburg wonen. De hoge levensstandaard, de bloeiende economie en de gevarieerde vastgoedmarkt maken van de stad een aantrekkelijke plaats om te wonen. En de afzonderlijke districten hebben ook veel te bieden. Terwijl Othmarschen en Rotherbaum indruk maken met hun historische charme, inspireren de woonwijken Blankensee en Rissen met hun uitzicht op de Elbe. En het moderne Hafen City en het vooruitstrevende Harvestehude zijn ook erg populair. Wilt u uw flat, uw appartementsgebouw of uw eigen woning hier verkopen? Met onze gratis gidsen over het verkopen van onroerend goed in München, zult u goed voorbereid zijn. Plus: alles wat u moet weten over taxatie, makelaars en het proces – Welkom in Hamburg! Klik hier om terug te gaan naar het overzicht: Onroerend goed Hamburg.

Huis verkopen Hamburg

Wonen in Hamburg: Populaire wijken, verzorgingsgebieden en meer

De Hanzestad, Duitslands parel in het noorden, bruist van het leven en vormt een centrum voor zaken en lifestyle. Dit trekt mensen aan, zoals onlangs is gebleken, want Hamburg heeft in 6 jaar tijd een bevolkingsgroei van meer dan 7% gekend. Meer mensen vragen natuurlijk ook om meer woonruimte, en daarom laten wij u hier kennismaken met de meest exclusieve en mooiste woonwijken, zodat u zeker een woning kunt vinden die aan uw eisen voldoet. U vindt ook een overzicht hier: Real Estate Hamburg.

Wonen in Hamburg

Wonen in Winterhude (Hamburg): Kopen en huren van onroerend goed in de Hamburgse villawijk – populaire straten, prijzen per vierkante meter & Co.

Laura — Thu, 06 May 2021 05:19:08 +0000

Wonen in Winterhude – De elegante villawijk inspireert met zijn hoge levenskwaliteit, verzorgde groenzones en exclusieve eigendommen. Naast de buitenwijken van de Elbe, Uhlenhorst en de moderne HafenCity, is Winterhude een van de populairste woonwijken van Hamburg. Wilt u investeren in een woning als kapitaalbelegging in het elegante Winterhude? Een huis kopen of een stuk grond kopen? Ontdek hier alles wat u moet weten over wonen in Winterhude. Ook: Een rondleiding door de duurste straten van de wijk, en alle prijzen per vierkante meter voor flats, huizen en kavels – Welkom in Winterhude! Terug naar: Wonen in Hamburg.

Wonen in Winterhude: gewilde villawijk met bourgeois charme

Winterhude ligt in het noorden van Hamburg – een van de meest pompeuze villawijken van de stad. Terwijl de vele groene ruimtes en het nabijgelegen Alstermeer uitnodigen tot een wandeling, dragen de vele exclusieve boetieks, historische koffiehuizen en heerlijke restaurants bij tot de flair van de stad. Winterhude is geschoold, burgerlijk en elegant.

Welkom in Hamburg: Internationale Hanzestad in het Noorden

Hamburg is de enige metropool in Duitsland die een havengevoel biedt. Elke dag bereiken duizenden containers de stad via de havenfaciliteiten. Daarom voelen zoveel mensen zich aangetrokken tot Hamburg. Niet alleen is er een bloeiende Hanze-economie, Hamburg is ook de thuishaven van de grote mediahuizen, reclamebureaus en natuurlijk een navenant groot aantal makelaars. Bovenal staat de Elbphilharmonie met haar unieke architectuur voor Hamburg.

Winterhude: Kaart & Ligging

Winterhude ligt in het noorden van Hamburg en in de buurt van Eppendorf, Uhlenhorst, Harvestehude en Bamek-Nord. Het district heeft een totale oppervlakte van 7,6 km² en telt meer dan 55.651 inwoners.

Plaatsen van belang: Park, cultureel centrum, museum & co.

Terwijl de Alter zich ten zuiden van de wijk uitstrekt, nodigt het goed onderhouden stadspark in het centrum van de wijk uit tot een wandeling. Hier bevindt zich ook het planetarium. Ook in de buurt zijn het bekende natuurzwembad en het meer Stadtparksee. Winterhude inspireert niet alleen met zijn vele goed onderhouden groene ruimtes, maar ook met een verscheidenheid aan musea, theaters en regelmatige culturele evenementen.

Een van de beroemdste bezienswaardigheden samengevat:

Stadspark
Planetarium
Natuurlijk bad
Cultureel Centrum Kampnagel
Politiemuseum
Tijdschrift Film Kunst Theater
Goldbekhaus
Denkbeeldige goederenwagon

Beroemde buren: Achim Reichel, Marcell Jansen en Johannes B. Kerner

De chique villawijk inspireert niet alleen gezinnen met kinderen, jonge professionals en ondernemers, maar ook bekende gezichten uit de film-, televisie-, muziek- en sportwereld. Hier woont niet alleen televisie-icoon Johannes B. Kerner, maar ook oud-voetballer Marcell Jansen, tv-presentator Reinhold Beckmann en musicus Achim Reichel.

U kunt dus rekenen op deze prominente buren in Winterhude:

Reinhold Beckmann
Giovanni DiLorenzo
Jenny Falckenberg
Thomas Helmer
Marcell Jansen
Johannes B. Kerner
Achim Reichel

Populaire woonwijken: Een rondleiding door Winterhude

Winterhude wordt beschouwd als een van de meest gewilde villawijken van de stad. Terwijl in Bellevue vooral luxe villa’s en huizen met uitzicht op de Alster te vinden zijn, worden in de buurt van de Rondeel-vijver en tussen de afzonderlijke kanalen van de Alster vooral condominiums en twee-onder-een-kapwoningen te koop aangeboden. Ga met ons mee op onze tour langs de meest gewilde hoekjes van Winterhude.

Exclusieve eigendommen bij de Rondeelvijver

Goerne Brug: Wonen aan het water

Bellevue: Uitzicht op de oevers van de Alster

Onroerend goed in Winterhude: Prijzen per vierkante meter

Of het nu gaat om een ruime bungalow in de buurt van de Alster, een gerenoveerd vrijstaand huis met uitzicht op een van de vele grachten of een gemoderniseerd appartement in een oud gebouw in de straten rond de Rondeelvijver – Winterhude wordt beschouwd als een aantrekkelijke plek om te wonen. Dit komt ook tot uiting in de prijzen per vierkante meter, die al tientallen jaren ver boven het Hamburgse gemiddelde liggen.

Onroerend goed kopen: Land in vergelijking

U bent dus geïnteresseerd in vastgoed als investering en u zou nu graag een huis kopen of een flat kopen? Zowel huizen als appartementen zijn populair in Winterhude. De prijzen per vierkante meter variëren niet alleen naar gelang van het type woning, maar ook naar gelang van het bouwjaar. Een huis dat meer dan drie jaar oud is, is bijvoorbeeld meer dan twee keer zo duur als een nieuw gebouwd huis. Een bestaande flat kost iets minder dan 6.500 euro per vierkante meter en een nieuwbouwflat bijna 8.000 euro per vierkante meter.

Hier zijn de prijzen per vierkante meter in een oogopslag:

Een huis kopen (bestaand): 7.464 €/m²
Een huis kopen (Nieuw): 3.375 €/m²
Flat kopen (bestaand): 6.591 €/m²
Appartement kopen (nieuw): 7.966 €/m²

Huis en flat huren/verhuren: Bestaand onroerend goed & nieuwbouw

U wilt een appartementsgebouw kopen? De prijzen van onroerend goed in Hamburg stijgen. De vraag naar woonruimte is groot. Onze tip: Verhoog de waarde van uw woning met een renovatie en geniet van een hoger huurrendement. De beste manier om dit te doen is het uw vertrouwde vakman en architect te vragen. Terwijl huizen tussen 11 en 13 euro per vierkante meter kosten, kosten flats tussen 15 en 17 euro per vierkante meter.

U kunt de prijzen per vierkante meter voor huurwoningen hier vinden:

Huur van een huis (bestaand): 11,40 €/m²
Huur een huis (Nieuw): 12,23 €/m²
Huur flat (bestaand): 15,36 €/m²
Huur flat (Nieuw): 16,44 €/m²

Conclusie: wonen in Winterhude

Wonen in Hamburg! Velen dromen ervan, maar sommigen worden afgeschrikt door alle planning die bij een verhuizing komt kijken. Toch heeft Hamburg enkele van de mooiste hoekjes van Duitsland te bieden. Bovenaan de lijst van de meest begeerde plaatsen om te wonen: Winterhude, in het noorden, met zijn goed onderhouden groene ruimten, talrijke culturele instellingen en lokale villa’s. Ook de Rondeelvijver en de grachten die door de wijk stromen, dragen bij tot de charmante flair. De aantrekkelijkheid van Winterhude als woonplaats komt ook tot uiting in de prijzen per vierkante meter. Deze liggen al tientallen jaren boven het Hamburgse gemiddelde.

Hamburg: Onroerend goed in de Hanzestad

Vastgoedmarkt Hamburg: Overzicht

Veel flats, lofts en penthouses bieden een uniek uitzicht. Perfect voor mensen die veel werken en daarom ontspanning zoeken binnen hun eigen vier muren. Hamburg is niet alleen het centrum van de wereldeconomie, maar met een hoge levensstandaard, indrukwekkende architectuur, een diverse cultuur en een goede geografische ligging, biedt het ook een aantrekkelijke plek om te wonen voor gezinnen, singles, koppels of ondernemers en investeerders.

Onroerend goed Hamburg

Wonen in Hamburg: Populaire wijken en buurten

De Hanzestad, Duitslands parel in het noorden, bruist van het leven en vormt een centrum voor zaken en lifestyle. Terwijl de voorsteden van de Elbe inspireren door hun nabijheid tot de kust en de vele villawijken, genieten HafenCity en Speicherstadt grote populariteit door hun centrale ligging. Het historische Harvestehude, het cultureel hoogstaande Uhlenhorst en het charmante Winterhude behoren ook tot de aantrekkelijkste plaatsen om te wonen in de stad. Kom hier alles te weten over prijzen per vierkante meter en eigendommen in de meest gewilde wijken van Hamburg. Lees hier meer: Wonen in Hamburg.

Huis, appartement of grond verkopen in Hamburg

Terwijl Othmarschen en Rotherbaum indruk maken met hun historische charme, zijn de woonwijken Blankenese en Rissen verrukt met hun uitzicht op de Elbe. En het moderne Hafen City en het vooruitstrevende Harvestehude zijn ook erg populair. Wilt u uw flat, uw appartementsgebouw of uw eigen woning hier verkopen? Met onze gratis gidsen over het verkopen van onroerend goed in München, bent u goed voorbereid. Plus: alles wat u moet weten over taxatie van onroerend goed, makelaars en het proces. Klik hier voor het overzicht: Onroerend goed verkopen in Hamburg.

Wonen in Uhlenhorst (Hamburg): koop & huur villa en appartement aan de oevers van de Alster – bezichtiging, prijzen per vierkante meter en co.

Laura — Thu, 06 May 2021 04:31:11 +0000

Wonen in Uhlenhorst – Uhlenhorst ten oosten van de Alster staat bekend als een van de meest cultureel rijke wijken van Hamburg en is een van de aantrekkelijkste woonwijken van de stad. Uhlenhorst doet in niets onder voor de nabijgelegen wijken Winterhude, HafenCity en Harvestehude! Wilt u investeren in een woning als kapitaalbelegging in het culturele bolwerk Uhlenhorst? Een huis kopen of een stuk grond kopen? Zoek alles uit wat je moet weten over wonen en leven hier. Ook: een rondleiding door de mooiste en duurste straat van Hamburg, een blik op de oevers van de Alster, en alle prijzen per vierkante meter voor flats, huizen en kavels – welkom in Uhlenhorst! Terug naar: Wonen in Hamburg.

Wonen in Uhlenhorst: cultuurbolwerk aan de oever van de Alster

Literatuur. Cultuur. Art. Uhlenhorst staat voor dit alles. De wijk in het centrum van de stad wordt niet alleen gewaardeerd om zijn uitstekende ligging, maar ook om zijn veelzijdige culturele karakter. Tussen de adembenemende herenhuizen en elegante flats zijn hier dus ook tal van musea, theaters en literaire huizen te vinden.

Welkom in Hamburg: Internationale Hanzestad in het Noorden

Uhlenhorst: Kaart en ligging

Het centraal gelegen stadsdeel Uhlenhorst ligt ten oosten van het meer Außenalster en ligt tegenover Harvestehude. Ook de wijken Rotherbaum, Winterhude en Hohenfelde zijn niet ver weg.

Plaatsen van belang: Theater, Literatuur Huis, Church & Co.

Uhlenhorst wordt beschouwd als een van Hamburgs cultureel rijkste districten. Niet alleen zijn hier veel monumenten en kerken te vinden, maar ook tal van culturele attracties zoals theaters en musea. In Uhlenhorst bevindt zich niet alleen het oudste Engelstalige theater van Duitsland, maar ook een van de oudste stoombootdokken. Hier, aan de oever van Uhlenhorst, begonnen meer dan tien jaar geleden de ook nu nog populaire stoomboottochten over de Alster.

Deze bezienswaardigheden maken Uhlenhorst zo bijzonder:

Ernst Deutsch Theater
Het Engels Theater van Hamburg
Literatuurhuis Hamburg
TV Toren
St. Gertrude Kerk

Celebrity buren: Steffen Henssler, Siegfried W. Kernen & Ulrich Pleitgen

De nabijheid van het water, het culturele karakter en het adembenemende stadsgezicht inspireren niet alleen gezinnen met kinderen, jonge professionals en ondernemers, maar ook bekende gezichten uit de film-, televisie-, muziek- en sportwereld. Zo is niet alleen sterrenkok Steffen Henssler hier thuis, maar ook de Duits-Zwitserse acteur Siegfried W. Kernen en de Duitse acteur Ulrich Pleitgen.

Hier is een korte samenvatting:

Steffen Henssler
Siegfried W. Kernen
Ulrich Pleitgen

Bezienswaardigheden: Een rondleiding door Uhlenhorst

Uhlenhorst is uniek. Terwijl historische herenhuizen en kerktorens het stadsbeeld karakteriseren, verlenen de Alster en het Uhlenhorstkanaal de wijk een charmante flair. Ga met ons mee op onze tour door Hamburgs centrum van kunst en cultuur.

Begeerd onroerend goed aan de rivier: villa, appartementsgebouw & Co.

De oevers van de Alster: een populaire plek om te wandelen

Papenhuder Straße: promenade vol boetiekjes en cafés

Onroerend goed in Uhlenhorst: Prijzen per vierkante meter

Leven en wonen in Hamburg! Velen dromen ervan, maar sommigen worden afgeschrikt door de prijs per vierkante meter. Maar met een beetje geluk en geduld, kan iedereen hier het juiste huis vinden. Wilt u een huis kopen in Uhlenhorst? Terwijl ruime villa’s vooral populair zijn aan de oevers van de Alster, zijn gerenoveerde flats in oude gebouwen en lofts erg populair in het centrum van het district. Onze tip: Als u al een wat oudere woning in Uhlenhorst bezit, kunt u de waarde van uw woning verhogen door deze te renoveren en op te knappen. Het is de moeite waard uw vertrouwde vakman of architect te vragen alvorens door te verkopen of te verhuren.

Onroerend goed kopen: Land in vergelijking

U bent dus geïnteresseerd in vastgoed als investering en u zou nu graag een huis kopen of een flat kopen? In Uhlenhorst zijn appartementen bijzonder populair. Met meer dan 7.000 euro per vierkante meter is een bestaande flat twee keer zo duur als een huis. Vooral de prijzen per vierkante meter van nieuwe flats zijn de afgelopen jaren omhooggeschoten. Hier kunt u verwachten meer dan 11.000 euro per vierkante meter te betalen.

Hier zijn de prijzen per vierkante meter in een oogopslag:

Een huis kopen (Nieuw): 3.375 €/m²
Flat kopen (bestaand): 7.637 €/m²
Flat kopen (nieuw): 11.261 €/m²

Huur een huis of appartement: Bestaand onroerend goed & nieuwbouw

Wil je een appartementsgebouw kopen en het dan verhuren? De huurprijzen in Uhlenhorst zijn ook respectabel. Hier zijn de prijsverschillen tussen huizen en flats niet zo groot als bij de aankoop van onroerend goed. Terwijl huizen tussen 11 en 13 euro per vierkante meter kosten, kosten flats tussen 16 en 19 euro per vierkante meter.

U kunt de prijzen per vierkante meter voor huurwoningen hier vinden:

Huur van een huis (bestaand): 11,40 €/m²
Huur een huis (Nieuw): 12,23 €/m²
Huur flat (bestaand): 16,01 €/m²
Huur flat (Nieuw): 18,88 €/m²

Conclusie: wonen in Uhlenhorst

Uhlenhorst biedt een hoge levensstandaard. Het historische stadsbeeld, de nabijheid van het Alstermeer en de vele culturele bezienswaardigheden dragen bij tot de flair van het district. Terwijl de Alster in het weekend uitnodigt tot een tochtje met de stoomboot, kunt u ’s middags met een kopje koffie in de hand een ontspannen wandeling maken door de Papenhuder Straße. Als u een woning wilt kopen of huren in Uhlenhorst, moet u rekening houden met zeer hoge prijzen per vierkante meter (vooral voor nieuwe flats), maar het is het zeker waard!

Hamburg: Onroerend goed in de Hanzestad

Vastgoedmarkt Hamburg: Overzicht

Onroerend goed Hamburg

Wonen in Hamburg: Populaire wijken en buurten

Huis, appartement of grond verkopen in Hamburg

Terwijl Othmarschen en Rotherbaum overtuigen met hun historische charme, inspireren de woonwijken Blankenese en Rissen met hun uitzicht op de Elbe. En het moderne Hafen City en het vooruitstrevende Harvestehude zijn ook erg populair. Wilt u uw flat, uw appartementsgebouw of uw eigen woning hier verkopen? Met onze gratis gidsen over het verkopen van onroerend goed in München, bent u goed voorbereid. Plus: alles wat u moet weten over taxatie van onroerend goed, makelaars en het proces. Klik hier voor het overzicht: Onroerend goed verkopen in Hamburg.