Kapitaalinvestering: residentieel en commercieel vastgoed in Berlijn

Dit artikel maakt deel uit van onze reeks over de top vastgoedbestemmingen in Canada. Voor een volledig overzicht, zie Real Estate Canada – Real Estate Market Explained.

Er is geen andere stad zoals Vancouver

Vancouver is een grote stad met luxueuze ambities. Het is een van Canada’s bolwerken voor onderwijs en onderzoek, met twee gerenommeerde universiteiten en talrijke onderzoeksinstellingen, zoals het National Research County of Canada, dat 20 onderzoeksinstituten omvat. Er wonen ongeveer 2,3 miljoen mensen in de metropoolregio Vancouver aan de kust van de Stille Oceaan, en de stad staat op de zesde plaats in de leefbaarheidsindex van de Economist Intelligence Unit en op de derde plaats in de Mercer-lijst. De welvaart van de metropool is gebaseerd op de houtindustrie en de haven van Vancouver, de grootste zeehaven van Canada. Door de Olympische Winterspelen van 2010 presenteerde Vancouver zich aan een wereldwijd publiek en investeerde het zwaar in zijn vervoersinfrastructuur in het bijzonder. De beurs van Vancouver is een kleinere regionale beurs en kan niet concurreren met de beurs van Toronto. Belangrijke industriële sectoren in Vancouver zijn bosbouw en mijnbouw. Canada is over het algemeen rijk aan vele grondstoffen en een belangrijke speler in de internationale exporthandel in grondstoffen.

• 6. Meest leefbare stad ter wereld

Volledige vastgoedmarkt

Vancouver is een ideale plaats om te wonen, te bezoeken en te werken. Het is een zeer jonge stad met veel moderne gebouwen, de op twee na grootste stad van Canada en slechts 45 kilometer van de grens met de VS. Samen met Toronto en Montreal is het de belangrijkste economische en financiële metropool van Canada. Als het om investeren in onroerend goed gaat, zijn de huizenprijzen momenteel gespreksonderwerp nummer één in de stad, en er gaat bijna geen dag voorbij zonder dat ze in de pers of op de televisie worden vermeld. Volgens de Royal Bank of Canada’s Housing Trends and Affordability bedragen de kosten voor de aankoop van een vrijstaande eengezinswoning thans 109% van het mediane inkomen. Het nationale gemiddelde bedraagt 51% van het mediane inkomen. Er zijn vele redenen voor deze ontwikkeling: De vraag is veel sterker gestegen dan het aanbod. Hoewel dit laatste niet in het minst door geografische factoren wordt beperkt, blijft de vraag gestaag stijgen doordat buitenlandse investeerders en immigranten na Expo 1986 of de Olympische Winterspelen van 2010 in Whistler hebben ontdekt dat Vancouver een geweldige plek is om te wonen.

• Kosten eengezinswoning 109% van mediaan inkomen
• Bevolking: 2,3 m
• Gemiddelde prijs van een huis CAD942.000

Kaart: Comfort aan zee

Drone: Vancouver Uitzicht

Vancouver en de omringende natuur zijn beter gezien dan gezegd.

Wijken: Gastown en Drake Hotel

Vancouver heeft vele gezichten, wat betekent dat er verschillende en unieke wijken zijn. Hoewel de meeste hoogbouw in het stadscentrum staat, wordt het gezelliger in buurten als Gastown, West End of Granville Island. De wat kleinere wijk Yaletown is ook erg gezellig.

Gastown: Het Epicentre

Gastown: Het Epicentre
Historisch Gastown ligt in het centrum van Vancouver. Het herkenningspunt van het voormalige commerciële en financiële centrum is de beroemde stoomklok. De grote bakstenen huizen en lantaarns van Gastown doen denken aan Londen. Het komt vooral tot leven in de avonduren, wanneer de vele restaurants en pubs u uitnodigen om te eten en te drinken in het schemerige licht van de oude straatlantaarns. Het was een Gastown Tavern die, opgericht in 1867, van Vancouver een groeiende stad maakte. Gastown is niet groot, maar het heeft een heel speciale sfeer. Het is een van de oudste buurten van de stad en straalt een zekere charme uit. Gewoon geweldig. Hoewel de geplaveide straten en de vintage stijl nog steeds te zien zijn, is Gastown zelf uitgegroeid tot een topbestemming voor eten, mode en entertainment.

West End: Sunset Promenade

Vlak naast het centrum van Vancouver ligt West End, dat bekend staat als de toegangspoort tot het beroemde Stanley Park. Historische gebouwen, parken, bars en restaurants wachten op u, en als u van ramen en Koreaans eten houdt, bent u in het juiste gebied. Vermeldenswaard is ook het Inukshuk-standbeeld op de promenade, dat als inspiratiebron diende voor het logo van de Olympische Spelen van 2010. En natuurlijk het strand, waar u kunt genieten van een prachtige zonsondergang. Robson Street heeft een van de beste winkelstraten van de stad. Het West End is ook niet ver van Stanley Park.

Kitsilano: hippie mekka wordt suburbia

Wat deze wijk zo bijzonder maakt, is de nabijheid van het strand. Kitsilano Beach met zijn tennisbanen, een grote groene ruimte om de hoek en het prachtige uitzicht op English Bay. Kitsilano ligt aan West 4th Avenue. De hoofdstraat – bezaaid met winkels, restaurants en bars – loopt in het weekend snel vol. Kitsilano, ooit het centrum van de hippies, is nu de thuisbasis van een bonte mengeling van werkende alleenstaanden en gezinnen die van een actieve levensstijl houden. De buurt staat ook bekend om enkele van de beste nieuwe restaurants van Canada, waaronder AnnaLena en Mission.

Yaletown: Echte Binnenstad

Yaletown heeft verschillende grote glazen torens die de skyline van Vancouver domineren. Naast moderne flats biedt deze hippe wijk ook parken, designerwinkels, chique restaurants en bars. Het is bekend om deze pubs en bars. De een volgt de ander op langs het vasteland en Hamilton Street. Yaletown was niet altijd een ontmoetingsplaats voor trendsetters, maar toen werden veel van de rode bakstenen gebouwen omgetoverd tot bijzondere ruimtes, woningen, restaurants en winkels. De luxueuze lounge waar nu cocktails worden gedronken, was vroeger misschien een textielfabriek. Net als veel andere binnenstadswijken van Vancouver ligt Yaletown aan de beroemde waterkant. Daar kun je joggen, fietsen of wandelen en heb je een prachtig uitzicht op de skyline van de stad en False Creek.

Uniek karakter

Vancouver is bekend om zijn opvallende ligging tussen de Stille Oceaan en de Rocky Mountains. Dit betekent dat u kunt wandelen langs kilometerslange Caribische zandstranden met massieve bergen in uw rug. Niet te missen zijn de regenwouden. De film Avatar uit 2009 is opgenomen in de regenwouden rond Vancouver. Sommige bomen hier zijn meer dan 1000 jaar oud, meer dan 80 meter hoog en hebben een stam zo dik als een olifant. Whistler, het legendarische ski- en bergresort dat beroemd is om zijn diepe sneeuw en steile afdalingen, ligt op slechts 1,5 uur afstand, met ontelbare andere verspreid over de regio.

Korte trip naar Vancouver

De belangrijkste informatie voor een korte trip naar Vancouver.

De vlucht: De dichtstbijzijnde luchthaven is Vancouver International Airport (YVR), dat op ongeveer 20 minuten van de stad ligt (slechts 12 km naar het stadscentrum). De volgende routes brengen u naar de stad:

• Met de trein via de Canada Line
• Met een van de vele pendeldiensten zoals de “Go Airport Shuttle”.

De luchthaven is relatief klein, dus het is niet zo gemakkelijk om te verdwalen als op veel andere grote luchthavens. Mocht dit toch gebeuren, dan is het personeel altijd zeer vriendelijk en behulpzaam.

Trein: Reizen per trein in Canada is ongebruikelijk en duur. De diensten van de spoorwegen zijn meer gericht op toeristen dan op gewone reizigers. In het voorjaar en de zomer rijdt VIA Rail Canada’s “The Canadian” op de route Toronto-Winnipeg-Edmonton-Jasper-Vancouver. Alle treinen komen aan op Pacific Central Station (kruispunt van Main St & Terminal St, Skytrain Station: Main Street).

Accommodatie: Er zijn hotels in alle soorten en maten voor zowat elke wens. Voor wie op zoek is naar een traditionele ervaring, is het St. Regis een topbestemming. Anders is de Burrard, vlak bij Robson Street, een populaire bestemming vanwege de jeugdige sfeer.

Der Beitrag Luxe Makelaar Vancouver (Canada): Condo, Huis en Investering erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

Dit artikel maakt deel uit van onze reeks over de top vastgoedbestemmingen in Canada. Voor een volledig overzicht, zie Real Estate Canada – Real Estate Market Explained.

De superster stad in Canada

Toronto is een economische grootmacht, maar ook een cultureel centrum, vooral rond de oude stad, die beroemd is om zijn muziekscène en zijn bijzonder gevarieerde gastronomie. De inwoners van Toronto zijn ook erg enthousiast over sport. Op wedstrijddagen smult de hele stad – van basketbal in de zomer en ijshockey in de winter. De Niagara Falls en de stad Niagara Falls (Ontario) liggen op 130 kilometer afstand, en er zijn tal van mogelijkheden voor dagtochten vanuit Toronto. Ongeveer 320 kilometer stroomafwaarts van de St. Lawrence rivier liggen de Thousand Islands, een groep van ongeveer 1800 kleine eilanden die per excursieboot kunnen worden verkend. In Downtown Toronto staan meer dan 100 wolkenkrabbers van meer dan 100 meter hoog, het op één na hoogste aantal wolkenkrabbers in Noord-Amerika, na New York City. Naast zijn prachtige ligging aan het Ontariomeer, is het ook de thuisbasis van een van de grootste luchthavens ter wereld: Toronto Pearson Airport YYZ.

Bloeiende economie

Door de centrale ligging van Toronto en een verscheidenheid aan beleidsmaatregelen die de internationale handel bevorderen, heeft deze stad de grootste economische banden met en invloed van de Verenigde Staten. Sinds de tweede helft van de 20e eeuw is de stad fenomenaal gegroeid, van een nogal bezadigd provinciestadje – “Toronto the Good” – tot een bruisende, bloeiende, kosmopolitische metropool. Samen met de omliggende gemeenten vormt Toronto de Golden Horseshoe, de grootste agglomeratie van Canada met 8 miljoen inwoners. Bovendien ligt de stad aan de rand van enkele van de beste landbouwgebieden van Canada met een klimaat dat gunstig is voor de teelt van een breed scala van gewassen, waardoor Toronto een transport-, distributie- en productiehub is geworden, zoals blijkt uit het feit dat de TSX (Toronto Stock Exchange) er gevestigd is. De bevolkingsgroei van Toronto is tussen 2013 en 2020 met 1,2% toegenomen, van 0,5% tot 1,7%.

• Omvang: 632 vierkante kilometer
• Metropolitaan gebied 5.905 km2
• Bevolking: 2,73 miljoen (2016)

Investeren in onroerend goed in Toronto

Meer dan 50% van de groei van het Canadese BBP is toe te schrijven aan de vastgoedsector. Toronto neemt een belangrijk deel van deze groei voor zijn rekening. De goede ligging aan de noordwestelijke oever van het Ontariomeer heeft de laatste decennia tot een voortdurende bevolkingsgroei geleid. Vergeleken met de typische temperaturen in Canada, wordt het klimaat van Toronto nog steeds als gematigd beschouwd vanwege de zuidelijke ligging aan de buitenrand van het land. Met een BBP van 276,313 miljoen dollar is Toronto de op veertig na economisch machtigste stad ter wereld. In Canada is het de heetste vastgoedmarkt, samen met Montreal en Vancouver.

• BBP van 276,313 miljoen dollar.
• Een van Canada’s “heetste” vastgoedmarkten
• Gemiddelde huizenprijs CAD686.000

Kaart: Lake Metropolis

Drone: Vliegen door Toronto

De onvergetelijke skyline van Toronto is bijna overal vandaan prachtig, maar zelden van bovenaf te zien.

Stadswijken: Markten en Drake Hotel

Toronto is de thuisbasis van veel groeiende, diverse culturen. Uit alle delen van de wereld, uit alle lagen van de bevolking en met alle aspiraties. Er heerst een jeugdige sfeer, gezellige straten en grootstedelijke flair.

Leslieville: Jonge gezinnen en co.

Leslieville in Oost-Toronto is een van die buurten waar al veel gebeurd is en voortdurend verandert. De vele kleine cafés en restaurants in de buurt zitten altijd vol met mensen van alle leeftijden. Veel creatieve mensen en jonge gezinnen vestigen zich in de nieuwe flats die overal worden gebouwd of die in oude fabrieksgebouwen worden gebouwd. De ouderen wonen er al jaren, vooral in de zijstraten van Queen Street East, waar hele rijen mooie bakstenen huizen uit vervlogen tijden staan. En ze hebben een tuin in het midden van de stad.

Queen West: tweede coolste buurt in de wereld

In Queen West vind je praktisch alles wat cool is. Super winkelen, talrijke kunst- en designstudio’s en een verscheidenheid aan muziekpodia en goede restaurants – en dat alles tegen de achtergrond van historische gebouwen. Wandel door de straten en je vindt verborgen galeries en boetiekhotels zoals The Drake. Geen wonder dat Vogue West Queen West de op één na coolste buurt ter wereld noemde!

Kensington Market: “Downtown Bohemia”

Kensington Market is als een klein Toronto in het midden van Toronto. Deze buurt, gelegen tussen Spadina Avenue en Dundas, Bathurst en College Street, wordt gekenmerkt door veel kleine, fel beschilderde huizen. Alles in Kensington is erg ambachtelijk. Weinig grote warenhuizen, en geen witte tafellakens in de restaurants. Er is ook veel culturele diversiteit. Je ontmoet zowel gepensioneerden als hun kleinkinderen. In de loop der jaren hebben immigranten uit het Caribisch gebied, Latijns-Amerika, Europa en Vietnam zich hier gevestigd en hun eigen stempel op de buurt gedrukt.

Liberty Village: Industrieel Chique

Liberty Village ligt aan de westkant van de stad, direct achter de stadionsporen. De jonge creatieve en vaak carrièregerichte mensen wonen hier in hoogbouwwijken, meestal omgeven door grote groene ruimten. Voormalige fabrieken in oude gebouwen zijn omgebouwd tot flats, cafés en restaurants. De industriële ziel leeft voort door de nieuwe bewoners: start-ups, digitale bureaus en reclamebureaus. Liberty Village ziet er heel anders uit.

Een blik op de hoogbouw in het Bay Street gebied.

Toronto: Goed geplaatst

Toronto is niet zomaar een Noord-Amerikaanse metropool. Het is uniek gelegen in zijn omringende natuur, met het legendarische Canadese Schild en uiterst vruchtbare landbouwgrond. Dit heeft de snelle economische groei zeker aangewakkerd, maar vandaag de dag is het de thuisbasis van start-ups, technologiebedrijven en gevestigde grote namen als Bell Canada en Alderwoods Group.

Unieke geografie

Het smelten van het ijs uit de laatste ijstijd heeft het landschap van de regio Toronto gevormd. Ongeveer 11.000 jaar geleden werd Lake Ontario vervangen door Lake Iroquois, dat veel groter en dieper was. De oever is vandaag de dag nog steeds te vinden, ongeveer 12 kilometer landinwaarts vanaf de oever van het Ontariomeer. Met de opening van de St. Lawrence rivier, trok het water van het meer zich terug. Na verloop van tijd steeg het waterpeil tot wat het nu is, waardoor een moerassige kustlijn overbleef, maar wel een prachtige natuurlijke haven. Een ander fysiek kenmerk is de ligging van Toronto aan de monding van de rivier de Humber. Afgezien daarvan is het terrein van de stad bijna uniform vlak en vormde het de bedding van het meer. De hulpbronnen van het omringende land waren ook belangrijk voor de ontwikkeling van Toronto. De rijke sedimentgronden van Zuid-Ontario leverden uitstekende landbouwgrond op, en de oude rotsen van het Canadese Schild in het noorden waren niet alleen een bron van waardevolle delfstoffen, maar ook bedekt met sparren- en dennenbossen.

Economische moloch

Toronto is het hoofdkwartier van de vijf grootste banken van Canada, waaronder de Toronto-Dominion Bank en de Royal Bank of Canada. De Royal Bank of Canada is de grootste bank van het land met meer dan 60.000 werknemers. Canada’s grootste financiële instelling heeft het grootste kantorennetwerk in Canada met ongeveer 1.300 filialen. Sinds 1997 is op de TSX alleen elektronische handel via PC beschikbaar via het Computer Assisted Trading System (CATS). In de financiële metropool Toronto bevindt zich de oudste bank van Canada, de Bank of Montreal, die in 1817 werd opgericht. Sinds het midden van de jaren negentig heeft Toronto een hoger werkloosheidscijfer dan het gemiddelde van Ontario. Het gemiddelde huishouden in de metropool verdient ongeveer 80.000 Canadese dollar per jaar. De economie van de Canadese metropool in het oosten van Canada is thans zeer breed georiënteerd met talrijke bedrijven.

Wereldwijde cultuur

Toronto is ook de ideale plaats om aan globalisering te doen. Met vijf en een half miljoen inwoners is de Greater Toronto Area een van de grootste Noord-Amerikaanse megasteden. Maar het is veel veiliger, en de sociale verschillen zijn minder groot. De regio (en misschien wel heel Canada) heeft een manier gevonden om mensen een nieuw thuis te bieden zonder hun oude weg te nemen. De immigranten zijn jong, komen uit alle delen van de wereld en geven vorm aan het hele stadsleven.

Korte trip naar Toronto

De belangrijkste informatie voor een korte trip naar Toronto.

De vlucht: Toronto Pearson is een van de grootste luchthavens ter wereld. Het is gelegen in de buitenwijken van Mississauga en is goed verbonden met de stad per trein, bus, taxi en veerboot. Met de auto bent u in 17 minuten bij Union Station in het centrum van de stad, met de bus in 25 minuten. Maar er is een ander vliegveld in de stad. Voor Noord-Amerikaanse jetsetters is Billy Bishop Airport optimaal. Beroemd om zijn prachtige ligging en het uitzicht op de stad en het Ontariomeer bij aankomst, heeft het bestemmingen als Boston, Montreal, Chicago of New York.

Accommodatie: Er zijn hotels van alle soorten in de stad. Veel accommodaties bevinden zich in de wolkenkrabbers in het centrum van Toronto. Er zijn ook gevestigde luxehotels zoals het Ritz-Carlton en het legendarische Drake Hotel. Er zijn ook chique, kleine boetiekhotels in sommige wijken.

Toronto Stock Exchange / Beurs: Canada’s geldhoofdkwartier

Bay Street is het knooppunt voor alle financiële beurzen en het middelpunt voor de Toronto Stock Exchange.

Een jaar

De eenjarige grafiek van de Toronto Stock Exchange.

Drie jaar

De driejarige grafiek van de Toronto Stock Exchange.

Der Beitrag Luxe makelaars Toronto (Canada): Condo, huis en investering erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

De 7 beste diploma’s die draaien om onroerend goed

Je hebt al besloten dat je vastgoed wilt studeren, maar je hebt nog geen overzicht kunnen krijgen van welke opleidingen op dit gebied voor jou interessant kunnen zijn? Geen probleem, wij hebben de 7 beste opleidingen in Duitsland op het gebied van onroerend goed voor u geselecteerd. Natuurlijk zijn er overlappingen in sommige studieprogramma’s, maar wij zullen u toch informeren over elk afzonderlijk studieprogramma. Elke opleiding heeft zijn voor- en nadelen en je moet uitzoeken welke voor jou de juiste is. Van een opleiding die je voorbereidt op het managementniveau tot een opleiding die gericht is op bouwuitrusting, alles is inbegrepen.

Tip! Zelfstudie kopen en huren

Denk je als een ondernemer? Ik ben vrij snel met mijn studie gestopt omdat ik geen zin had om 6 of 7 semesters te studeren. Onroerend goed, financiën en belastingen kun je niet één op één leren aan de universiteit of hogeschool. Daarom heb ik een tip uit het leven: Leer van hen die het gemaakt hebben.

De grote vraag is, waar wil je heen? Wil je gewoon een verhuurmanager zijn of binnenkort een aspirant makelaar?

Om te beginnen: leren van deskundigen (op Youtube)

Makelaardij – 6 afspraken met klanten, kopers of verkopers, zal je meer leren dan 6 semesters. Nogmaals:

6 afspraken met klanten, kopers of verkopers, leren je meer dan 6 semesters – communicatie, klantenwerving, centraal als een agent

Als je gemotiveerd bent, vind je wel een baan. Waar haal je de kennis vandaan? Op Youtube! Lees meer hier: Kopen en huren. Wat is het volgende niveau? Hoe word je een goede makelaar? Je hebt je USP (“unique selling proposition”) nodig. Of u maakt gebruik van uw eigen hoge bereik (momenteel 220.000 lezers / maand) of u beschikt over speciale vaardigheden: fiscale kennis. Nog beter, je weet hoe je belastingen omzet in activa. Zo kom je bij solvabele klanten in plaats van vast te zitten in de huurdersmarkt.

Makelaar worden – wegen en opties

In het algemeen – Hoe kun je makelaar worden?

Het is belangrijk dat je jezelf een duidelijk doel hebt gesteld dat je motiveert om je training tot een goed einde te brengen. Als u zeker weet dat u al over de nodige kennis beschikt, dan kunt u de sprong wagen en gewoon beginnen.

Dit citaat is van vastgoedbelegger Alex Fischer / Becoming a Broker.

Als u makelaar wilt worden, zijn er verschillende manieren om uw doel effectief te bereiken. Dat kun je wel:

• Opleiding tot vastgoedmakelaar
• Studie (zie 7 studierichtingen onderaan deze lijst)
• Deeltijds, duaal studieprogramma
• Omscholing
• Stage bij een makelaar
• Of… kun je gewoon in het diepe springen en beginnen

Beheer van onroerend goed – voorbereiding op een hoge positie

Een van de bekendste opleidingen op het gebied van onroerend goed is de opleiding “Real Estate Management”. Deze opleiding is bijzonder geschikt voor jou als je een managementfunctie in de vastgoedsector ambieert. De cursusinhoud draait om marketing, investeringen en personeelsbeheer. Een groot voordeel van deze opleiding is dat je niet gebonden bent als je later van gedachten verandert. Er zijn veel verschillende universiteiten of hogescholen die deze graad aanbieden. Het doel van deze opleiding is professionals op te leiden op het gebied van planning, marketing en administratie. Meer informatie over deze opleiding vindt u bij studycheck: Real Estate Management. U kunt hier ook meer lezen over de locaties, de studie-inhoud en de voor- en nadelen van het studieprogramma: Onroerend goed management.

Studie over:

• Duaal studieprogramma iubh in Berlijn en Dortmund
• Internationale Universiteit Dresden
• Technische Universiteit Aschaffenburg

Onroerend goed – De alleskunner

De opleiding “Real Estate Management” is, samen met “Real Estate Management”, de bekendste opleiding op het gebied van onroerend goed. Vooral voor degenen die eerst een studie bedrijfskunde overwogen en vervolgens besloten dat hun studie iets met onroerend goed te maken moest hebben, is deze studierichting precies het juiste. Het programma combineert de inhoud van het programma bedrijfswetenschappen met die van onroerend goed. Het programma is een uitstekende voorbereiding op het werken in de vastgoedsector. Meer informatie over de opleiding vindt u bij studycheck: Real Estate Management. U kunt hier ook meer lezen over de voor- en nadelen, carrièremogelijkheden en cursusinhoud: Onroerend goed management.

Studie over:

• Fresenius Universiteit op 8 locaties
• Uni Stuttgart

Architectuur – tijd voor creativiteit

De architectuuropleiding verschilt fundamenteel van de andere opleidingen in deze lijst. Een architect plant, ontwerpt en realiseert gebouwen. Gebouwen variëren van huizen tot industriële gebouwen. In deze opleiding leer je niet alleen de grondbeginselen van de bouwtechniek, maar ook bouwmanagement. Een punt dat velen overtuigt is de creativiteit. In de architectuur heb je de mogelijkheid om op veel verschillende gebieden te werken – onder deze gebieden zijn ook veel gebieden waar je je creativiteit kunt uitleven. Aangezien deze opleiding zeer populair is, zijn er veel verschillende universiteiten die deze opleiding aanbieden. Meer informatie over de opleiding vind je bij studycheck: Architectuur. Ook kunt u bij deze deskundigen nog meer informatie vinden over loopbaanperspectieven, voor- en nadelen en studie-inhoud: Architectuur.

Studie over:

• Uni Stuttgart
• FH Münster
• Universiteit Bochum

International Business – vrijheid voor latere carrièrekeuze

De opleiding International Business is niet alleen bedoeld voor onroerend goed. Als je deze graad behaalt, liggen er veel kansen voor je open. U bent dan een bedrijfsspecialist die grensoverschrijdend kan werken. Deze opleiding bereidt je vooral voor op internationaal werken. Daarom zou het nuttig zijn als u het Engels goed beheerst. Aan veel universiteiten wordt een deel van de cursusinhoud in het Engels gegeven. Misschien bent u net als vele anderen. U hebt een grote belangstelling voor onroerend goed, maar u aarzelt om u te binden. Deze opleiding combineert uw ideeën en kan daarom precies de juiste voor u zijn. Meer informatie over de opleiding International Business vindt u hier.

Studie over:

• HAW Hamburg
• Universiteit voor Toegepaste Wetenschappen Dortmund
• Universiteit voor Toegepaste Wetenschappen Berlijn

Onroerend goed en facility management – veelzijdigheid in het studieprogramma

Deze opleiding leidt je op een bijzonder diverse manier op. U leert delen van bedrijfskunde, civiele techniek, architectuur en energie- en bouwtechniek. Na het behalen van deze graad kunt u in verschillende beroepssectoren in de vastgoedsector aan de slag. Zoals de naam al aangeeft, kan met deze opleiding ook het managementniveau worden bereikt. Ook hier ligt u op geen enkele manier vast en bent u vrij om te beslissen voor welk gebied uw hart later in uw beroepsleven gaat. Meer informatie over de opleiding: Real Estate and Facility Management. U kunt hier ook meer lezen over de voor- en nadelen, carrièremogelijkheden en studie-inhoud: Onroerend goed en faciliteitenbeheer.

Studie over:

• TU Kaiserslautern
• FH Münster
• SRH Universiteit Heidelberg

Energie en gebouwentechniek – Alles over gebouwentechniek

Energie- en bouwtechnologie is de juiste opleiding voor jou als je geïnteresseerd bent in het handhaven of zelfs verbeteren van het comfort in gebouwen. Je kunt deze opleiding in slechts 7 semesters voltijds afronden. Nu vraagt u zich waarschijnlijk af waar u deze opleiding kunt volgen. Veel studenten willen naar een grote stad verhuizen om te studeren. Als u van plan bent om Energie- en bouwtechnologie te gaan studeren, dan hebt u een grote kans om uw studie in een van de grote steden te beginnen. Hier vindt u meer informatie over de studierichting: Energie- en bouwtechnologie.

Studie over:

• TH Keulen
• Universiteit van München
• Universiteit voor Toegepaste Wetenschappen Berlijn

Beheer van bouwprocessen en vastgoedbeheer – De masteropleiding

De masteropleiding Construction Process Management and Real Estate Management is een masteropleiding. De masteropleiding kan worden gevolgd door afgestudeerden van de bacheloropleiding architectuur of civiele techniek. Na het behalen van hun bachelordiploma stellen de meeste studenten zich de allerbelangrijkste vraag. Moeten ze verder studeren of gaan werken? Een besluit is vaak gebaseerd op de mate waarin verdere kennis nodig is voor later werk. De masteropleiding geeft informatie over de technische, juridische, economische en ecologische grondbeginselen van de vastgoedsector. Bovendien wordt diepgaande kennis bijgebracht over het onderwerp bouwbeheer. Meer informatie over de studierichting: Bouwprocesmanagement en vastgoedmanagement.

Studie over:

• Technische Universiteit Dortmund
• HAW Augsburg
• Technische Universiteit Berlijn

Als u na alle suggesties voor studierichtingen in de vastgoedsector nog steeds niet de juiste hebt gevonden, kan het nuttig zijn om een beroepskeuzetest te doen. Veel universiteiten bieden regelmatig informatiedagen aan waarop studenten of zelfs oud-studenten informatie geven over de inhoud van het studieprogramma. De data voor deze evenementen zijn meestal te vinden op de website van de desbetreffende universiteit.

Doelstellingen van het studieprogramma: creatieve vrijheid

Waarom naar de universiteit gaan en vooral, waarom in de vastgoedsector? Het zijn de doelen om zelf iets te creëren. Onroerend goed is diverser dan bijna elke andere bedrijfstak. Alleen al de verschillende soorten huizen en flats, hun individuele eisen, uw ideeën en de wensen van de klant – leer dat alles te combineren.

Huis types: Van eengezinswoning naar villa

Woningtypes – De keuze aan woningen is tegenwoordig echter zeer groot. Vooral bij de aankoop van een woning zijn er veel factoren waarmee rekening moet worden gehouden, en is de keuze van het juiste type woning van essentieel belang. In het volgende artikel willen wij u meer vertellen over de verschillende soorten huizen en wat elk van hen anders maakt. Leer de kenmerken en bijzonderheden van de verschillende woningtypes kennen, en laat ons u de voor- en nadelen tonen. Met behulp van deze gids zou het voor u gemakkelijker moeten zijn om de woning te kiezen die perfect bij u past. Krijg een overzicht en leer meer over de wereld van bungalows, rijtjeshuizen en villa’s!

• Soorten huizen

Flat types: Oud gebouw tot loft & penthouse flat

Platte types – De vastgoedmarkt is bijna eindeloos, en de platte sector is geen uitzondering. Er zijn talrijke soorten flats, die zich van elkaar onderscheiden door een groot aantal factoren. Als u op zoek bent naar een vastgoedbelegging, een flat wilt huren, kopen of zelf bouwen, zult u een doolhof van mogelijkheden aantreffen. Wij hebben alle gangbare typen flats hier voor u op een rijtje gezet en samengevat, zodat u een overzicht krijgt. Van lofts en omaflats tot penthouses en rijtjesflats: ontdek alles wat u moet weten over veelvoorkomende flattypes en hun kenmerken! Ook bij de verkoop van een appartement moet u uw eigendom goed kennen en de markt correct kunnen inschatten.

• Soorten huisvesting

Een bedrijf beginnen in plaats van studeren? Onroerend goed makelaar

Voor vele vormen van zaken is een graad vereist, architectuur bijvoorbeeld. Sommige mensen willen echter direct hun eigen bedrijf beginnen. Als jij een van die weinigen bent, heb ik een paar goede tips voor je! Kom meer te weten over aandelenkapitaal, belastingen en de individuele voor- en nadelen van de verschillende vennootschapsvormen. Hier vindt u alle rechtsvormen die u als oprichter in Duitsland kunt kiezen en een gids met een checklist:

1. Een bedrijf oprichten: Procedure, kosten en overzicht
2. Rechtsvormen: Lijst

Een bedrijf oprichten: Procedure, kosten en checklist

Oprichting van een vennootschap (onroerend goed) – U wilt uw eerste vennootschap oprichten? Vereisten voor u als oprichter, aandelenkapitaal, aandeelhoudersovereenkomsten, kosten voor de stichting, juridische formulieren en checklists. Dit klinkt ingewikkeld voor beginners, maar het is eigenlijk heel eenvoudig. De procedure voor de oprichting van een vennootschap is gewoonlijk betrekkelijk gelijk. Ik heb het proces hier in eenvoudige stappen voor u samengevat. Leer hoe u uw eigen bedrijf kunt opzetten. Na de grote gids over alle rechtsvormen en soorten vennootschappen, kijken we vandaag in detail naar het opzetten van een (vastgoed)vennootschap voor beginners.

• Een bedrijf gevonden

Rechtsvormen: Lijst

Rechtsvormen – Welke soorten vennootschappen zijn er? Als u uw eerste vennootschap wilt oprichten, is de keuze van de ideale rechtsvorm een van de eerste stappen in het proces van de oprichting van een vennootschap. Of u nu een speciaal vastgoedbedrijf of een startende onderneming wilt oprichten, ik heb hier alle soorten ondernemingen in Duitsland voor u op een rijtje gezet.

• Rechtsvormen: Lijst

Statistieken: studeren in Duitsland

Is het de moeite waard om onroerend goed te studeren?

Ja! Hier ziet u de steden met de hoogste prijzen per vierkante meter voor condominiums in een vergelijking van 2010 en 2018* (in euro’s per vierkante meter).

1. München (Beieren) met 8.342 euro per m²; van 6.737 euro per m² in 2014; stijging 1.695 euro per m² in 4 jaar.
2. Stuttgart (Baden-Württemberg) met 5.925 euro per m²; van 4744 euro per m² in 2014; stijging 1.181 euro per m²
3. Frankfurt am Main (Hessen) met 6.060 euro per m²; van 4.373 euro per m² in 2014; stijging 1.687 euro per m²
4. Freiburg im Breisgau (Beieren) met 4.943 euro per m²; van 4.740 euro per m² in 2014; stijging 203 euro per m²
5. Ingolstadt (Beieren) met 4.969 euro per m²; van 4.287 euro per m² in 2014; stijging 682 euro per m²

Meer statistieken vindt u op Statista

Aantal studenten

Aantal studenten aan universiteiten in Duitsland in de wintersemesters van 2002/2003 tot 2018/2019

Meer statistieken vindt u op Statista

Percentage buitenlandse studenten

Aandeel buitenlandse studenten aan Duitse instellingen voor hoger onderwijs in de wintersemesters van 2002/2003 tot 2017/2018

Percentage buitenlandse studenten

Aandeel buitenlandse studenten aan instellingen voor hoger onderwijs in Duitsland in het academisch jaar 2018* per deelstaat

Meer statistieken vindt u op Statista

Aantal bacheloropleidingen

Aantal bacheloropleidingen aan Duitse instellingen voor hoger onderwijs in het wintersemester 2018/2019 naar standaardstudieperiode en type instelling voor hoger onderwijs

Meer statistieken vindt u op Statista

Ontwikkeling van het aantal eerstejaarsstudenten

Ontwikkeling van het aantal eerstejaarsstudenten* in Duitsland van 2001 tot 2018

Vergelijking 1995/1996 tot 2018/2019

Aantal eerste-semesterstudenten in Duitsland in de academiejaren van 1995/1996 tot 2018/2019

Meer statistieken vindt u op Statista

Der Beitrag Top 7 opleidingen in vastgoed: studie management, economie, architectuur, energie, bouw & co. erschien zuerst auf ℄ Eigendom.

Dit artikel maakt deel uit van onze reeks over de top vastgoedbestemmingen in Canada. Voor een volledig overzicht, zie Real Estate Canada – Real Estate Market Explained

Montréal: cultuur en luxe

Deze bruisende eilandmetropool is de tweede grootste stad van Canada en de grootste stad van Canada’s enige Franstalige provincie, die Europa en Noord-Amerika scheidt. De tweetalige stad is beroemd om zijn culturele bezienswaardigheden. muziek, kunst en eten, maar ook een groeiende scene voor internationale start-ups en academici. De stad is gebouwd rond de historische Mont-Royal, een berg met een park dat is ontworpen door dezelfde ontwerper van het centrale park. Het wordt in het zuiden begrensd door de wolkenkrabbers die de iconische skyline van de stad vormen en in het oosten door hippe, jeugdige multiculturele gemeenschappen.

Een economische hotspot

De stad onderscheidt zich van vergelijkbare steden als Toronto en Vancouver door haar historische Franse wortels en een bloeiende financiële sector die de stad tot de nummer één voor investeringen in onroerend goed heeft gemaakt. Door haar gelijkenissen met New York en haar grote architectuur is de stad ook een centrum voor film- en televisieproductie. De 1,5 miljoen inwoners zijn gehuisvest in een groot stedelijk gebied van 4.259 km². In Montreal, is de bouw overal. Eenrichtingsstraten, busstroken en fietspaden dringen het individuele verkeer steeds verder terug – en verbeteren de eens zo slechte lucht. Groene muren en daktuinen, aangelegd door technoboeren met geavanceerde kennis, maken van deze stad een vooruitstrevende plek die nog vele jaren een hotspot zal zijn.

Topbedrijven als Air Canada, de National Bank of Canada en Bombardier hebben hier hun hoofdkantoor. De economie is zeer gediversifieerd met een sterk Franstalig segment. De industrie is de traditionele economische basis van Montréal, maar deze industrie verplaatst zich steeds meer uit de stad. Andere belangrijke industrieën zijn voeding, drank en tabak. Veel interessanter is echter de aanzienlijke groei in nieuwe industrieën zoals lucht- en ruimtevaart, geneesmiddelenonderzoek, elektronica, videospelletjes en computerprogrammering. De haven van Montréal is de grootste binnenhaven ter wereld en behandelt 26 miljoen ton goederen per jaar.

• 1,5 miljoen inwoners
• De thuisbasis van de groeiende markten van de nieuwe industrieën

Investeren in onroerend goed: de plaats om te zijn

Van de totale groei van het BBP in Canada was meer dan 50% te danken aan de vastgoedsector. Met een bbp-groei van 3% stond Montreal op de eerste plaats van alle Canadese steden in 2019. Deze groei is grotendeels te danken aan het feit dat het de snelst groeiende vastgoedmarkt in Canada is en de eerste keuze voor vastgoedinvesteringen in het land. Deskundigen zeggen dat de veiligheid tegen woningrampen de stad onderscheidt van andere luxesteden zoals Toronto en Vancouver. Er is niet alleen een grote vraag naar woningen, maar ook naar de bouw van onroerend goed. In juni waren er 15.445 verhuureenheden in aanbouw, 3,14% meer dan de maand ervoor. Dit is een stijging met 30,36% ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Een groot deel van het woningbestand van Montreal is gebaseerd op huurflats, met tot 2000 woningen die als voltijdse Airbnb of andere huuraccommodaties functioneren.

• 3% stijging van het BBP
• Solide bouw van verhuureenheden
• Gemiddelde prijs voor een huis CAD306.000

Kaart: Aan de kust

Buurten: Van klein Italië naar de grote stad

Montréal is de thuisbasis van veel groeiende gemeenschappen met diverse culturele achtergronden en jeugdige sferen, met gezellige straten en moderne locaties. Toch is het stadscentrum de thuisbasis van bruisende industrie met glazen wolkenkrabbers.

Vieux-Montréal (Oud-Montréal): kasseien in de metropool

Vieux-Port maakt deel uit van het historische centrum van de stad, met oude gebouwen en pittoreske straatjes die worden bezocht door paardenkoetsen. Het ligt direct aan de oever van de St Lawrence rivier en biedt tal van woningen aan de rivier, waaronder een uitzicht op de oude klokkentoren. De Oude Haven is de thuishaven van musea, festivals, eetkraampjes en atletiek in de open lucht. Op zomeravonden strijden straatartiesten en kunstenaars om de ruimte op het Jacques Cartier Square, omringd door uitgestrekte restaurantterrassen, terwijl de geplaveide straten van de rue St Paul en de rue Notre-Dame rustige galeries en sfeervolle wijnbars bieden om even op adem te komen. In de winter worden in deieux-port evenementen georganiseerd zoals het “Igloo Festival” of een ijsbaan met glühwein. Deze aspecten maken het tot de ideale locatie voor investeerders die op zoek zijn naar woningen met een huiselijke sfeer en een traditionele woning.

Plateau-Mont-Royal: kunstenaars en academici

Deze grote wijk in het noordoosten van het centrum van Montréal herbergt het grootste aantal kunstenaars per hoofd van de bevolking in Canada en creëert een unieke woonomgeving. Twee van de belangrijkste verkeersaders van de stad – de Rue St-Denis en de Boulevard St-Laurent – hebben hun drukste secties als ze het plateau doorsnijden. Talrijke boetieks, apportez-votre-vin (BYOB) restaurants, bars en cafés liggen in de straten van het plateau. Het is ook de thuisbasis van de wijk Mile-End, met het hoogste onderwijsniveau per hoofd van de bevolking in Noord-Amerika, en enkele van de beste restaurants en eetgelegenheden in Canada. Hoewel het Plateau nog steeds betaalbaar is, zijn de huren sneller gestegen dan het stadsgemiddelde omdat het Plateau wordt beschouwd als dé plek om te wonen. De hipste artiesten, studenten en academici noemen deze plek hun thuis.

• Opgericht in 1870 als Côte-de-la-Vision

Een kruispunt in Ville-Marie waar universiteiten, financiers en luxe flats naast elkaar leven

Ville-Marie: Het Manhattan van Montreal

Ville Marie is het financiële en economische centrum van Montreal, met belangrijke handelsroutes. Het is aantrekkelijk voor investeerders in onroerend goed vanwege zijn bruisende, kosmopolitische gebied met internationaal gerenommeerde universiteiten en hoofdkantoren van bedrijven. Met een constante bevolkingsgroei. Terwijl de westelijke helft van Ville Marie omzoomd is met wolkenkrabbers, vinden degenen die hier komen wonen een uitweg uit de drukte in het oostelijke deel, dat het Quartier Latin, de Village en Old Montréal omvat, met zijn gemeenschapsatmosfeer en restaurants, kleine winkels en delicatessenzaken. Deze buurt wordt vaak de locatie voor Hollywoodproducties vanwege de visuele gelijkenis met New York.

• 89.170 inwoners

Rosemont: Markten en gezellige straatjes

Rosemont is een stijlvolle, gezellige buurt. Het is onder andere de thuisbasis van Little Italy, een kleine wijk waar de beste geluiden, smaken en cultuur van het oude land te vinden zijn. Net als de Jean-Talon markt, een levendige boerenmarkt met verse levensmiddelen en delicatessen. Er zijn ook een aantal ongelooflijke mogelijkheden om te winkelen in de omgeving, waaronder Deuxieme Edition, een vintage designerwinkel. Het is goedkoper om iets te huren of te kopen, maar de ligging in het centrum van de stad en de nabijheid van alle andere hippe buurten maken het een welkom alternatief voor nieuwkomers.

Outremont: weg van de drukte

Een culturele mix van Franse expats, chassidische en upper class Montrealese vormen samen een unieke verzameling van gemeenschappen in Outremont. Het ligt aan de noordkant van Mount Royal en ten westen van Mile End. Met een overvloed aan Victoriaanse herenhuizen, chique winkels, cafés, restaurants en parken is Outremont trots op zijn hoge levenskwaliteit. Het centrum achter de berg ligt grotendeels verscholen, wat betekent dat het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustiger gebied zonder het contact met de stad te verliezen. De prijzen van luxe onroerend goed zijn hier hoog en stijgen nog voortdurend.

Montreal: anders dan alle anderen

Montreal is een stad die moeilijk te vergelijken is met andere. De architectuur wordt vaak vergeleken met die van New York, de enorme haven met die van Hamburg, het financiële district met die van Frankfurt, maar de start-up scene lijkt meer op die van Berlijn. Dit alles speelt zich af in een Franssprekende stad in Canada. Zijn geschiedenis is al even onvergelijkbaar.

Tweetalig

Een van de aantrekkelijkste aspecten van de unieke stijl van Montreal is dat het eerst werd gesticht en gevestigd door Franse kolonisten en later door de Britten. Het is dus een stad met twee harten, en overal waar je komt word je begroet met “bonjour, hi”. Het betekent dus een unieke investeringsmarkt. De laatste jaren vormen Franse emigranten de tweede grootste immigrantengroep in de provincie. Montreal, dat is de Amerikaanse droom à la française. Vooral veel Fransen, zonder noodzakelijkerwijs Canadees staatsburger te zijn, hebben zich gevestigd in “Le Plateau” in Montréal, een voormalige volkswijk met bomenrijke straten en huizen van twee of drie verdiepingen, waar zich thans vele cafés en restaurants bevinden. Inwoners zeggen dat je hier eindelijk fatsoenlijke bakkerijen en delicatessenwinkels kunt vinden.

Het eilandleven

Montreal zelf ligt op een eiland. Dat wil zeggen, een uitgestrekt eigendom aan het water met uitzicht op de beroemde St-Lawrence rivier. Maar er zijn ook andere eilanden in de omgeving, zoals Île Ste-Hélène en Île Notre-Dame, gebouwd uit het puin van de aanleg van het beroemde ondergrondse systeem. Op Île Ste-Hélène ligt La Ronde, het grootste pretpark met ’s werelds hoogste dubbele houten achtbaan en een enorm terrein waar onder meer het wereldberoemde Osheaga Festival wordt gehouden. Op Île Notre-Dame ligt het Casino de Montréal, met speeltafels en meer dan 3.200 speelautomaten, een renbaan waar de Grand Prix van Montréal wordt gehouden, en een zwemmeer.

De ondergrondse stad

De ondergrondse stad is een infrastructureel meesterwerk. Het bestaat uit een reeks ondergrondse structuren en tunnels die de burgers coole sluiproutes en unieke architectuur bieden. Het maakt deel uit van een van de grootste metronetwerken ter wereld, een winkelcentrum, waaronder een enorm winkelcentrum, en meer dan 30 km aan tunnels. Dit betekent dat veel woon-werkverkeer in de stad kan worden afgelegd zonder dat men in de wintermaanden de kou hoeft te trotseren.

Reis naar en in Montreal

Montreal heeft een uitgebreid ondergronds netwerk dat gebruikt wordt door financiers van hogerhand en studenten. Het is ook de thuisbasis van Montreal-Trudeau International Airport (genoemd naar Pierre-Elliot Trudeau, de vader van de huidige premier Justin Trudeau), de derde drukste luchthaven in Canada, alleen overtroffen door Toronto en Vancouver. Het is ook de snelst groeiende, met 4,5% meer passagiers dit jaar dan vorig jaar.

Vanaf de luchthaven, die pal naast het stadscentrum ligt, is het slechts 15 minuten met de auto naar het centraal station in het hart van het stadscentrum.

Montreal als economische grootmacht

De recente immense groei en het financiële succes van Montreal zijn historisch gedocumenteerd. Lange tijd was het het financiële centrum van Quebec en een belangrijke speler in Canada. In 2008 zijn de beurzen van Montreal en Toronto gefuseerd, waardoor Toronto het echte financiële centrum is geworden.

Toronto Stock Exchange: Canada’s geldhoofdkwartier

King Street is het knooppunt voor alle financiële beurzen en het middelpunt voor de Toronto Stock Exchange.

Een jaar

Drie jaar

Der Beitrag Luxe makelaars Montreal (Canada): condominium, huis en kapitaalinvestering erschien zuerst auf ℄ Eigendom.