Mallorca | Lukinski https://lukinski.nl Sun, 17 Jul 2022 18:06:38 +0000 nl-NL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.8 Vind uw droomhuis op Mallorca: Tips & Tricks https://lukinski.nl/vind-uw-droomhuis-op-mallorca-tips-tricks/ Wed, 29 Jul 2020 16:00:54 +0000 https://lukinski.de/vind-uw-droomhuis-op-mallorca-tips-tricks/ Droomhuis in Mallorca – Het is tijd. Je denkt bij jezelf, nu is het de juiste tijd om te investeren in een eigendom. Wat is er beter dan een eigendom te bezitten op uw favoriete eiland? Helemaal niets. Durf de stap te zetten en vind uw droomhuis in Mallorca of uw nieuwe woning in het buitenland in Spanje met onze hulp! Koop of huur een vakantiehuis, welkom op Mallorca!

Mallorca: Investeren in een buitenlands onroerend goed aan zee

Zon, wind en zee. Dat is waar de meeste mensen aan denken als ze de naam Mallorca horen. Mallorca is de absolute favoriete vakantiebestemming van de Duitsers. Geen wonder, want Mallorca heeft niet alleen het beroemde Ballermann te bieden, maar ook rustige, mooie plekjes waar je je ziel kunt laten bungelen. Het maakt niet uit in welk deel van Mallorca u wilt wonen, met onze hulp zult u uw droomhuis vinden. Niet alleen bevelen wij de beste onroerend goed portals voor Mallorca aan, maar wij laten u ook een paar mooie voorbeelden zien van hoe anders het leven en wonen op Mallorca kan zijn.

Een villa kopen op Mallorca: tips van makelaars

Koop Villa Mallorca – Villa met zwembad, uniek uitzicht op Palma, afgelegen baaien of hotspots zoals Son Vida (buitenwijk van Palma) en Port Andratx, in het westen van het eiland. Mallorca is de kopersmagneet in het Middellandse-Zeegebied als het op onroerend goed aankomt. Er zijn veel hotspots, maar alleen dit eiland combineert “het grote stadsleven” met strand, natuur, zon en rust – in de afgelegen villawijken. Sommigen bezoeken het eiland al 5 of 10 jaar en weten precies in welk gebied van Mallorca zij willen kopen, anderen zijn nog steeds onbeslist over de juiste locatie in Mallorca.

  • Koop een villa in Mallorca

Luxe onroerend goed in Mallorca

Welkom op het favoriete eiland van de Duitsers. Veel zon, relaxte mensen, de zee en slechts 1-2 uur vliegen van steden als Berlijn, Parijs en Madrid. Info: Berlijn vastgoed. Dit maakt Mallorca tot een van de meest geliefde regio’s voor velen uit het bedrijfsleven, maar ook voor beroemdheden die zich tot het eiland aangetrokken voelen. Vooral op het vasteland, een beetje uit de kust, vindt u villa’s, finca’s en condominiums van de extra klasse. Maar pas op! Als eigendommen vastliggen, zult u snel te veel betalen. Wij raden u dan ook sterk aan om met een lokale makelaar te werken. Omdat er op Mallorca ook Spaanse wetten zijn, van de eis van ingezetenschap (het onderwerp van bewoonde huizen) tot belastingkwesties. Daarom zullen we, voordat we een blik werpen op de beschikbare flats en huizen, kort de prijzen van onroerend goed op Mallorca belichten.

  • Luxe onroerend goed Mallorca

Pollensa (Pollença): Leven in het binnenland

De stad Pollensa is gelegen in het noorden van het prachtige eiland Mallorca. Wanneer toeristen hun vakantie op Mallorca doorbrengen en niet alleen willen feesten, komen zij ook graag naar Pollensa om enkele bezienswaardigheden te bekijken. Maar welke bezienswaardigheden zijn er in Pollensa? Zo is er de Romeinse brug, ook wel “Pont Roma” genoemd, en nog een paar andere bezienswaardigheden. De stad zelf is de moeite waard om te verkennen, want het is een oude stad en er zijn veel kronkelige straatjes. Pollensa is het thuis van een mengeling van plaatselijke bewoners en nieuwkomers, wat voor een bijzonder aangename en warme sfeer heeft gezorgd.

Pollença: Strand

Kaart & ligging: Pollença

Palma de Mallorca: leven tussen drukte en plezier

Palma de Mallorca is de hoofdstad van het eiland. Zelfs in deze zeer populaire stad is er geen tekort aan bezienswaardigheden. Palma de Mallorca staat echter bekend om zijn lange feestnachten. Palma de Mallorca biedt de perfecte mix voor de meeste vakantiegangers, want het heeft een verscheidenheid aan mooie plaatsen, zoals een oude stad, een havengebied of een stadsstrand. Maar hoe verstandig is het om te investeren in een woning in deze populaire en veel bezochte stad? Vanuit Palma ben je snel op alle plaatsen die belangrijk kunnen zijn, zoals het vliegveld of de dokter. Als eigenaar van onroerend goed in deze stad, zult u hiervan profiteren. U zult zich hier ook nooit vervelen, want er zijn talloze gevarieerde plaatsen om te bezoeken. Als u echter liever een beetje rust en stilte wilt en ver weg van de stress van alledag wilt leven, moet u niet per se Palma de Mallorca als uw woonplaats kiezen.

Palma de Mallorca: Video Tour

https://www.youtube.com/watch?v=IjkTvUjf0jA

Kaart & ligging: Palma de Mallorca

Son Vida: Voor de rijken en de schonen

Son Vida is een van de meest populaire woonwijken op Mallorca. Deze stad is omgeven door bergen en ligt ten westen van Palma de Mallorca. Het is bijzonder populair als woongebied, omdat het aan de ene kant niet ver van het centrum van Palma de Mallorca ligt, d.w.z. de drukte en het vertier, en aan de andere kant heeft u de mogelijkheid om u hier in alle rust terug te trekken en van de rust te genieten. Deze plaats is ook een paradijs voor golfers en u kunt snel de luchthaven, de shopping mile of het strand bereiken.

Son Vida: Video

Kaart en ligging: Son Vida

Calvia: Landelijk wonen (Santa Ponsa Calvià)

Degenen die graag op Mallorca willen wonen, maar de voorkeur geven aan een rustigere plaats om te leven, zouden goed bediend kunnen worden door de stad Calvia. De omgeving hier is vrij landelijk en ideaal om te wandelen. Als u bijzonder gesteld bent op de natuur, zou de stad Calvia u goed van dienst kunnen zijn als plaats om te wonen. Met een woning in Calvia heeft u de mogelijkheid om u terug te trekken uit de toeristische drukte en te genieten van de rust en stilte. Als u echter zin hebt in een gezellige avond met veel mensen, kunt u naar het nabijgelegen Palma de Mallorca gaan. Calvia biedt een perfect evenwicht en is het overwegen waard bij het zoeken naar een geschikte woning.

Calvià van boven (video)

Kaart en ligging: Calvià

Port d’Andratx: leven in de haven

Port d’Andratx is een zeer populaire plaats voor potentiële kopers van onroerend goed. Het is een mooie haven met een jachtclub. Bezoekers van de haven houden van de directe ligging aan het water en de natuur die de haven omringt. Het maakt niet uit wie deze plek bezoekt – iedereen is betoverd. Er zijn ook twee kleine stranden en Andratx stad ligt op slechts 5 km afstand. Port d’Andratx is bijzonder populair als plaats om te wonen omdat het de ideale mix heeft van restaurants, cafés, clubs en rustige plaatsen om te ontspannen. Wie in dit gebied een woning wil kopen, moet er rekening mee houden dat de kosten van levensonderhoud op deze locatie iets hoger liggen.

Port d’Andratx Video

Kaart en ligging: Port d’Andratx

360° uitzicht op de haven

Investeren in onroerend goed: Mallorca

Wonen en werken in het buitenland is een zeer gedenkwaardige ervaring, op professioneel, persoonlijk, cultureel en natuurlijk financieel vlak. In deze gratis gids krijgt u beleggingstips voor alle grote steden in Europa, Amerika en Azië, van New York tot Londen en Parijs.

Huis & Appartement te koop in Mallorca

Van taxatie tot speculatiebelasting. In deze gids vindt u alle belangrijke factoren in eenvoudige bewoordingen uitgelegd. Leer het proces van het verkopen van een flat stap voor stap kennen, zodat u ook de vraag kunt beantwoorden: Verkopen met of zonder makelaar? De particuliere verkoop van onroerend goed brengt vele risico’s en bronnen van vergissingen met zich mee, te beginnen met de taxatie van het appartement en de biedprijs tot de individuele marketing, van “reclame” tot interne klantennetwerken en de verkoop van onroerend goed buiten de markt om.

Koop: Portalen voor goedkoop onroerend goed

Er zijn nu zo veel onroerend goed portals die makelaar onroerend goed in het buitenland dat je vaak niet eens weet welke het beste zou zijn voor uw eigen belangen en eisen. Deze onroerend goed portalen kunnen interessant voor u zijn.

Immobilienscout24: de alleskunner voor alles wat met onroerend goed te maken heeft

Eigenlijk heeft iedereen wel eens Immobilienscout24 gebruikt om een pand te zoeken om te huren of te verkopen. Immobilienscout24 is ook geschikt voor het zoeken naar een woning in het buitenland. Als u op zoek bent naar een woning in het buitenland in Mallorca via Immobilienscout24, dan profiteert u van een grote selectie van filterfuncties en een breed scala van verschillende eigenschappen.

Porta-Mallorquina: De Mallorca specialist

Het onroerend goed portaal Porta-Mallorquina biedt veel verschillende eigendommen. Van luxueuze villa’s tot kleinere flats, er is hier veel aanbod. Als u niet zo bekend bent met Mallorca, is het handig op deze website dat u niet alleen een beschrijving van de woning kunt lezen, maar ook een beschrijving van de locatie en de omgeving. Om u niet overweldigd te laten voelen door de overvloed aan aanbiedingen, kunt u ook uw zoektocht beperken. U kunt de locaties, de soorten onroerend goed, de prijzen en de regio’s beperken op basis van uw interesses. Porta-Mallorquina is geschikt voor u als u al zeker weet dat u wilt investeren in een woning op Mallorca. Bovendien hebt u niet alleen de mogelijkheid om een eigendom te koop te vinden, maar kunt u even gemakkelijk een eigendom vinden om op lange termijn of voor vakanties te verhuren.

Immowelt: Vind een woning in het buitenland

Het beroemde portaal Immowelt biedt niet alleen eigendommen op Mallorca aan, maar zoals de naam al doet vermoeden, over de hele wereld. Immowelt biedt een mooi overzicht van de belangrijkste feiten over een flat of huis. Aangezien veel woningen hier particulier worden verkocht, kunt u op Immowelt misschien wel een koopje of twee vinden. Als u niet onder druk staat maar toch op zoek bent naar een geschikte woning op Mallorca, heeft u de mogelijkheid om per e-mail op de hoogte te worden gehouden van nieuwe aanbiedingen die aansluiten bij uw interesses.

Firstmallorca.com: De snelle weg naar vastgoed op Mallorca

Op het Firstmallorca immobiliën portaal, is er een goede kans dat U uw droom eigendom vindt. Hier kunt u niet alleen het type woning, de locatie en de prijs opgeven, maar ook andere filters activeren, zodat u sneller het resultaat vindt dat bij uw ideeën past. Het onroerend goed portaal waardeert loyaliteit, eerlijkheid, transparantie, respect en teamgeest.

5 huisvestingsmogelijkheden in Mallorca – Wat past bij u?

Hier hebben wij de meest populaire woonlocaties op Mallorca voor u samengesteld. Wij stellen u kort de woonlocaties voor, zodat u een overzicht krijgt en kunt nagaan in welke plaats de aankoop van een woning voor u het meest zinvol zou zijn.

Vastgoed kopen in het buitenland: Tips

  • New York, LA, Londen & Co: Luxe Onroerend Goed
  • Onroerend goed makelaar
  • Een vakantiehuis kopen
  • Buitenlandse bezittingen Frankrijk
  • Buitenlandse bezittingen Italië
  • Onroerend goed in het buitenland Spanje
  • Luxe onroerend goed Mallorca
  • Off Market – vooral in warme vastgoedmarkten
]]> Nieuwe evaluatie huurindex: huurverhoging in Duitsland – Nieuws KW 9 https://lukinski.nl/nieuwe-evaluatie-huurindex-huurverhoging-in-duitsland-nieuws-kw-9/ Fri, 08 Mar 2019 17:55:00 +0000 https://lukinski.de/nieuwe-evaluatie-huurindex-huurverhoging-in-duitsland-nieuws-kw-9/ Deze week bericht Spiegel onder meer over de huidige evaluatie van de huurindex voor 2018. Er moeten meer dan 1.000.000 nieuwe flats komen door de verbouwing van parkeergarages en supermarkten, wat goedkoper is dan nieuwbouw. Focus behandelt het onderwerp dat federaal minister van Financiën Olaf Scholz zijn model voor de hervorming van de onroerendgoedbelasting na hevige kritiek heeft afgeslankt en Manager Magazin laat zien waar de dure villa’s op Mallorca staan en wat de nieuwe regels voor makelaarskosten zijn.

Huurindex: de nieuwe evaluatie 2018

Uit de huidige evaluatie van de huurindex in Duitsland blijkt dat woningen steeds duurder worden. Het onderzoeksbureau F+B kwam tot een verrassende conclusie in zijn evaluatie van 350 steden met gemeenten van 20.000 inwoners of meer. Hoge huurprijzen maken grote steden voor veel mensen onbetaalbaar, maar ook in de omliggende gebieden wordt het duurder. Volgens de nieuwe evaluatie van de huurindex staat München voor het eerst in 20 jaar niet meer aan de top. Dat de vastgoedmarkt in München overspannen is, blijkt ook uit het feit dat de prijzen in de omliggende gebieden stijgen. In de jaren negentig was het al niet gemakkelijk en goedkoop om een nieuwe woning te vinden, maar intussen is de situatie nog drastischer veranderd door de vastgoedhausse. Betaalbare huisvesting is bijna onmogelijk te vinden voor normale verdieners in de trendy wijken.

München en Stuttgart boom in de omgeving

Karlsfeld, een voorstad van München met 22.000 inwoners in het district Dachau, neemt voor het eerst in meer dan 20 jaar de plaats in van München. München staat niet langer aan de top wat de huurprijzen betreft. Karlsfeld wordt de duurste gemeente volgens de huurindex met een netto koude huur van 10,62 euro per vierkante meter voor een flat van 65 vierkante meter, met een gemiddelde inrichting en op een gemiddelde locatie. München volgt met 10,45 euro per vierkante meter en Stuttgart met 9,97 euro. Tot de 10 duurste steden behoorden Dachau en Germering, twee voorsteden in de omgeving van München. In de regio Stuttgart behoren Leinfelden-Echterdingen, Ditzingen en Ludwigsburg tot de duurste steden.

Berlijn huurt relatief goedkoop, prijzen stijgen in de metropolen

De relatief lage huurprijzen in Berlijn zijn verbazingwekkend. Info: Berlijn vastgoed. In het westen van Berlijn bedraagt de prijs per vierkante meter 7,27 euro, in het oosten 6,58 euro. De huren stijgen echter in alle metropolen zoals München, Berlijn, Stuttgart of Hamburg, maar eenOok in de omliggende gebieden stijgen de prijzen gestaag. De koopprijzen voor onroerend goed stijgen nog sterker dan de huurprijzen. De stijging van de vastgoedprijzen is al meer dan negen jaar aan de gang. Condominiums zijn in 2018 in Duitsland gemiddeld 8,2 procent duurder geworden, meldt de voorjaarsenquête van de vastgoedsector. Het jaar daarvoor was het daarentegen 0,3 procent minder.

De 10 duurste steden

Standaard lokale vergelijkende huurprijzen 2018 als percentage van het Duitse gemiddelde; bron: F+B Mietspiegelindex 2018. Gerangschikt volgens rangorde, locatie en index.

  1. Karlsfeld 153
  2. München 151
  3. Stuttgart 144
  4. Leinfelden-Echterdingen 144
  5. Dachau 139
  6. Tübingen 137
  7. Germering 137
  8. Ditzingen 128
  9. Ludwigsburg 128
  10. Darmstadt 127

Onroerend goed nieuws:

Spiegel over dure woningen en ombouw parkeergarages

Het artikel in de Spiegel van deze week “Te weinig panden: gebrek aan kantoren drijft bedrijven uit de grote steden” gaat over te weinig ruimte voor ambachtslieden. Vooral bedrijven zijn belangrijk voor steden en gemeenten omdat zij voor belastinginkomsten zorgen. Bovendien gaat het spel van deze week over de huidige evaluatie van de huurindex: “Zo duur is het wonen in Duitsland”, waar we in het begin al dieper op ingegaan waren. Meer nieuws van deze week:

Focus Online op de hervorming van de onroerendgoedbelasting en het “Scholz Plan

Deze week werpt Focus Online een speciale blik op de politieke ontwikkelingen op de vastgoedmarkt. De minister van Milieu wil strengere specificaties: Een miljoen huishoudens worden bedreigd met dure verbouwingen van schoorstenen en rookkanalen. En het draait allemaal om overheidssubsidies: een hervormde huisvestingssubsidie zal meer helpen dan de bouwsubsidie. Meer nieuws van Focus Online:

Hervorming grondbelasting? Eenvoudig uitgelegd met grondwaardemodel

Nieuwe huizen worden belast met een veel hogere onroerendgoedbelasting dan oude huizen, hoewel de eigendommen evenveel waard zijn. Het Federale Constitutionele Hof heeft nu ook bepaald dat dit oneerlijk is en zal zich hierover tot eind volgend jaar buigen. Hier is een artikel over de huidige situatie en over welke modellen wordt onderhandeld:

IM Immobilienmanager: Vastgoed wordt in de toekomst verhandeld als aandelen op de beurs

Deze week in IM Immobilienmanager onder meer artikelen over “PwC en Evana richten denktank over digitalisering op” en “Deka zoekt opvolger voor Thomas Schmengler”. Wat zal de toekomst brengen, zal vastgoed verhandeld worden zoals aandelen op de beurs? Meer van de blog:

  • In de toekomst zullen we onroerend goed verhandelen zoals aandelen op de beurs
  • Deka zoekt opvolger voor Thomas Schmengler
  • PwC en Evana richten denktank voor digitalisering op

Frankfurter Allgemeine informeert hoeveel uw eigendom waard is

Er staan deze week spannende dingen in de Frankfurter Allgemeine, bijvoorbeeld de column “Frag den Mohr”: Hoeveel is mijn eigendom waard?” Wanneer is een onroerend goed een lucratieve investering en in welke vorm? Wat zijn de meest voorkomende misvattingen? Evenals het thema “Gebruik van industrieterreinen: Er is nog genoeg bouwgrond in Berlijn”. Meer nieuws van deze week:

Handelsblatt: Deutsche Bank verwacht dat vastgoedprijzen nog jaren zullen stijgen

Daarentegen bericht Handelsblatt deze week over hoe Deutsche Bank verwacht dat de vastgoedprijzen de komende jaren zullen blijven stijgen en hoe de huidige situatie zal blijven veranderen en hoe Softbank CEO Masayoshi Son de vastgoedsector wil digitaliseren. Meer krantenkoppen van de week:

Stern geeft informatie over het onderwerp financiering. Stap voor stap naar een onroerend goed lening

De blog van Stern richt zich op de “Architectuurwedstrijd: Tijdloos mooie droomhuizen: de winnaars van de House Award 2019”. De wedstrijd werd gehouden onder de titel “In de traditie van de moderniteit”. Bauhaus-stijl ontmoet klassiek modernisme, er werd gezocht naar een combinatie van beide stijlen. Voorts zijn er 5 tips over het onderwerp “Financiering: zo eenvoudig is het: stap voor stap naar een vastgoedlening”. Meer nieuws van de blog:

Haufe: Aantrekkelijke leefruimte met beweegbare glazen gevels

Nieuw van Haufe deze week is onder andere “Real estate business: events and happenings 2019” en “Beweegbare glazen gevels”. Niet alleen kunnen hiermee heldere, lichte woonruimten worden ontworpen, maar optimale geluidsisolatie kan er ook de waarde van onroerend goed mee verhogen. Meer social media nieuws:

T-Online rapporteert over clausules in de huurovereenkomst. Wanneer is het verboden huisdieren te houden?

Deze week heeft T-Online onderwerpen zoals “Clausules in de huurovereenkomst – wanneer het houden van huisdieren in de flat verboden is”. Huisdieren zijn niet in elk appartementsgebouw welkom. Vaak heeft de huisbaas niets te zeggen, maar dat geeft de huurder niet alle recht op een dier. “BGH onderhandelt – Is het toegestaan om de flat aan toeristen te verhuren? ” Stijgen de vastgoedprijzen door de bevordering van het Baukindergeld? Nieuwe onderwerpen van de week:

Süddeutsche Zeitung: Wat te doen als een kandidaat-huurder niet voldoende Duits spreekt

De blog van de Süddeutsche Zeitung gaat deze week over de volgende onderwerpen: “Als woorden tekortschieten”: Wat te doen als een kandidaat-huurder niet genoeg Duits spreekt? U kunt onroerend goed Engels leren tijdens seminars. “Moscow’s Gold”, de Russische staat en oligarchen verstoppen geld in Londen, de parlementsleden willen dit niet langer accepteren. “Nieuw bouwgebied in Moosen”. Er werd een besluit van de gemeenteraad genomen voor nog een bouwterrein in Moosen. Updates en nieuws van de blog:

De Bundesanzeiger bericht over lagere nevenkosten dankzij het kopersprincipe

Deze week in de Bundesanzeiger onder meer “ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss: Vorgehen des Bundesumweltministeriums bei Klimaschutzgesetz kopflos” maar ook “Weniger Nebenkosten dank Bestellerprinzip” (Lagere nevenkosten dankzij Bestellerprinzip). De makelaarscourtage in landen waar het kopersprincipe geldt, is aanzienlijk lager dan in Duitsland. Volgens een studie van het Instituut voor de Duitse Economie (IW) kan alleen de verkoper doeltreffend met de makelaar onderhandelen. Nieuwe artikelen, krantenkoppen en trends:

  • Lagere nevenkosten dankzij het koperprincipe
  • ZIA: BMU’s aanpak van klimaatbeschermingswetgeving kopschuw
  • Het kopersprincipe voor vaste aankopen lost het probleem van de hoge bijkomende verwervingskosten niet op

Berlijn.de: Welke verzekering dekt schade als gevolg van hevige regenval?

De actuele artikelen van Berlin.de van deze week zijn onder meer “Bijna 100.000 huurflats omgezet in eigendom” en “Welke verzekering dekt schade door zware regenval? De opstalverzekering dekt automatisch niet alles. Eigenaars kunnen meestal uitgebreide bescherming toevoegen. Hier volgen nog meer tips van de Duitse Verzekeringsbond (GDV):

 

Meer krantenkoppen van de week:

Immobilien Zeitung: Het vastgoedklimaat klaart op

Deze week heeft de Immobilien Zeitung interessante onderwerpen zoals “Drie Duitse steden bij de belangrijkste buitenlandse bestemmingen”. München, Frankfurt en Berlijn stonden vorig jaar in de top 10 van bestemmingen voor buitenlands kapitaal. Het volgende onderwerp is “Het vastgoedklimaat is aan het opklaren”. Voor de tweede maand op rij is de vastgoedklimaatindex van Deutsche Hypo gestegen – met 1,6% tot nu 125 punten. Meer nieuws:

Manager Magazin: Waar de dure villa’s zijn op Mallorca

Er zijn deze week nieuwe koppen in Manager Magazin, zoals “Er wordt gestreefd naar een nieuwe regeling voor het honorarium van makelaars: Verkopers van appartementen moeten de makelaar in de toekomst betalen”. De concurrentie en de prijzen van makelaarskosten moeten eerlijker worden. “Vastgoedmarkt in de lift: waar de dure villa’s zijn op Mallorca”. Mallorca is nog steeds een van de populaire reisbestemmingen voor Duitsers. Velen hebben er zelfs een huis of een appartement. Meer krantenkoppen:

Nieuws op Twitter over het onderwerp: Onroerendgoedprijzen

Focus op huurverhoging:

De CDU (Thüringen) over huurverhogingen

 

]]>