Hotspot-onderzoek: Balearen & Marbella

Tijdelijk woonachtig in Spanje, misschien huren in de vrije tijd, hier vindt u een vergelijking van de belangrijkste Spaanse hotspots. Ik neem u ook mee naar de steden en regio’s, op Villa Tour, met alle villa buurten en wijken, gemeenschappen om te overwegen in uw aankoopbeslissing. Afhankelijk van uw persoonlijke doelstellingen vindt u rust in het “achterland” in alle hotspots, maar ook het stadsleven met de nabijheid van de luchthaven en talrijke bestemmingen wereldwijd.

Tip! Na de 3 hotspots heb ik nog praktische kooptips over aankoopprijs, staat (vooral de daken) en ligging.

Snelle check: welke locatie biedt welke voordelen?

Het vulkaaneiland Ibiza, de kleine stad Palma de Mallorca of het golfersparadijs Marbella?

• Mallorca – Groot eiland, veel kleine stadjes en veel toerisme
• Ibiza – vulkanisch eiland, adembenemende natuur, kleine gemeenschappen
• Marbella – kuststrook voor golfliefhebbers

Mijn counseling begint altijd met een café

Om kopers optimaal te kunnen begeleiden en adviseren in hun aankoopsituatie, is het belangrijk dat ik de plaatsen, ook de mensen, echt ken. Ik drink bijvoorbeeld 3 keer per dag koffie op verschillende plaatsen, zo leer je mensen kennen, maar ook de kleinste micro-locaties.

Hier in de vergelijking, vindt u een inzicht & verdere links:

1. Macro perspectief – Situatie in Spanje
2. Mesolocatie van de stad of “eilandhoofdstad
3. Villa wijk – voorbeeld in de regio

Villa Tour: Evaluatiecriteria

Onder de respectievelijke regio’s, vindt u verdere links naar de regio en de respectievelijke villa tour. Trouwens, de villa rondleidingen worden altijd parallel aan echte bezoeken gemaakt, zoals hier, de Villa Tour Ibiza.

Factoren die belangrijk zijn in mijn tours:

• Aankomst / Vertrek tijden
• Steden en omgeving (Winkelen tot dokter)
• Mensen en geest van de regio

Uiteindelijk, beslist u:

Uw persoonlijke wensen en doelstellingen

Dit brengt ons terug bij de grote vraag: vulkanisch eiland Ibiza, kleine stad Palma de Mallorca of golfersparadijs Marbella:

Mallorca: Villa, Finca, Landhuis – alle stijlen

Koop Villa Mallorca – Villa met zwembad, uniek uitzicht op Palma, afgelegen baaien of hotspots zoals Son Vida (buitenwijk van Palma) en Port Andratx, in het westen van het eiland. Mallorca is de kopersmagneet in het Middellandse-Zeegebied als het op onroerend goed aankomt. Er zijn veel hotspots, maar alleen dit eiland combineert “het grote stadsleven” met strand, natuur, zon en rust – in de afgelegen villawijken. Sommigen bezoeken het eiland al 5 of 10 jaar en weten precies in welk gebied van Mallorca zij willen kopen, anderen zijn nog steeds onbeslist over de juiste locatie in Mallorca.

Alle belangrijke villawijken van Mallorca in een oogopslag:

• Villa Mallorca kopen

Wat maakt Mallorca zo speciaal voor de meeste kopers?

• Aankomst / Vertrek: Snelle vliegtijd ~ 3u (6u heen en terug)
• Grootste eiland van de Balearen, veel te ontdekken
• Palma de Mallorca als kleine grote stad
• Vele andere steden op het eiland, zoals Sóller, Inca, Alcúdia, Pollença, Manacor

Terwijl het gebied rond Marbella beheersbaar is en Ibiza relatief snel kan worden verkend, duurt het een tijdje om alle hoeken van Mallorca te ontdekken. Het aantal stranden is natuurlijk ook veel groter. Hier is een blik op het klimaat in Mallorca:

Ø Laagste temperatuur / Ø Hoogste temperatuur

• Winter (januari): 7 °C / 15 °C
• Zomer (augustus): 31° / 21°

Waar te koop in Mallorca? Macro locatie

Mallorca heeft vele mooie hoekjes, maar u zult vooral geïnteresseerd zijn in de delen rond Palma, met de nadruk op het zuidwesten van het eiland, rond Santa Ponsa en Port Andratx.

Villa in Mallorca in klassieke finca stijl.

Zo droomachtig zijn de baaien van Mallorca.

Tip! Mallorca is een paradijs voor golfers. Leer hier de mooiste golfbanen van Mallorca kennen.

Palma de Mallorca: kleine metropool

De “hoofdstad” van Mallorca ligt ook in het zuidwesten van het eiland. Waarom? Hier heb je de meeste zon, in zuidelijke richting. In het westen van het eiland heeft u ook het voordeel van de avondzon en de zonsondergang over de zee te genieten.

Son Vida: buitenwijk van Palma (stad en luxe)

Zoals reeds aangekondigd, is Son Vida de villawijk van Palma de Mallorca. Son Vida is een van de beste gebieden op het Balearen eiland. Hier vindt u een van de meeste villa’s in Mallorca. De golfclub ligt voor de deur, net als de oude stad van Palma de Mallorca en de luchthaven ligt op slechts 20 minuten rijden met de auto, dwars door de stad.

Natuurlijk ook voor golfliefhebbers, een van de hotspots in combinatie met het stadsleven / snelle transfers naar de luchthaven.

Maak kennis met de meest exclusieve en dure plaatsen op Mallorca:

• Villa Mallorca kopen

Kosten: Hoeveel kost een villa aan de Middellandse Zee?

Onroerend goed beleggers weten: De biedprijs is niet de verkoopprijs.

Ik bereken graag voor mijn cliënten, in een eerste beoordeling, als volgt: Elke vierkante meter (met uitzicht op het strand) kost 10.000 euro. Indien onlangs gerenoveerd of nieuw, 15.000 euro. Dan is er “het uitzicht”. Hoe beter het uitzicht, hoe exclusiever, hoe duurder. Afhankelijk van de grootte van de villa, 100.000, 200.000, 500.000. Zoals altijd, zijn er geen bovengrenzen.

Een “mooie” villa op een “goede” locatie (alles is relatief en hangt af van uw individuele doelen en wensen) met 200 m² dus 2.000.000 + “Uitzicht”.

Villa Tour Mallorca: De villawijken

Kom met me mee op een virtuele tour, met alle belangrijke villawijken van Mallorca:

• Villa Mallorca kopen

Ibiza: Villa’s in een ruig landschap

Villa in Ibiza – U wilt een villa kopen in Ibiza? Villa met zwembad, dicht bij het strand en/of vliegveld, rustig bij de baai of dicht bij de stad met alle shopping hotspots. Hier leert u de juiste en belangrijke delen van het eiland kennen. Ik heb ook een paar veelgestelde vragen van mijn klanten in het begin. Welke locatie is het kopen waard in mijn ervaring? Welke delen van het eiland beveel ik aan klanten aan? Zodat u een snel overzicht heeft van Ibiza, onderverdeeld in A, B en C locaties. Misschien kent u onze Lukinski vastgoedrating al, waarin we steden in Duitsland met meer dan 50.000 inwoners beoordelen, in 3 categorieën: Van goede A-locaties naar goedkopere C-locaties. Van Eivissa en de gated community in Es Cubells, tot Cala Vadella, tot Sant Antoni.

Kom met me mee op een virtuele tour, met alle belangrijke villawijken van Ibiza:

• Villa Ibiza kopen

Ibiza in één oogopslag, wat maakt Ibiza zo speciaal?

• Relatief snelle vluchttijd (behalve in de winter, tussenstop Barcelona/Madrid) ~ 4u (8u heen en terug)
• Vulkanisch, ruig landschap
• Kleine eilandgemeenschap als Mallorca

Ø Laagste temperatuur / Ø Hoogste temperatuur

• Winter (januari): 7 °C / 15 °C
• Zomer (augustus): 30° / 21°

Waar te koop in Ibiza? Zon = op het zuiden

Wie al 4 of 5 jaar op het eiland vakantie viert, weet waarschijnlijk precies in welke regio van Ibiza hij of zij wil kopen. Maar wie het eiland nog maar 1 of 2 keer heeft gezien, vraagt zich af: Zijn er nog plaatsen die ik moet zien?

Het eiland zelf is, net als Mallorca, vooral populair in het zuiden en rond de “hoofdstad” Eivissa. In het noordelijkste deel van het eiland zult u nauwelijks villa’s vinden. Ook hier speelt de zon en haar verloop gedurende de dag een grote rol: in het zuiden = zon, in het noorden = minder zon. Van rustige locaties in het zuidwesten rond Sant Josep, Cala Vadella en El Cubells, tot villa’s dicht bij de stad in Sant Jesús of Roca Llisa.

Villa met uitzicht (en zwembad) op Ibiza.

Uniek mooi, de “rauwheid” van het eiland Ibiza gecombineerd met het goede lokale leven.

Eivissa: Ibiza Stad, Haven, Winkelen

Alles in Ibiza begint bij Eivissa, de “hoofdstad” met vliegveld, stad, winkelstraat. Kom met me mee op een virtuele tour, met alle belangrijke villawijken van Ibiza:

• Villa Ibiza kopen

Villa wijk in Ibiza: Es Cubells

Misschien wel de meest exclusieve gemeenschap van Ibiza: Es Cubells. Afhankelijk van hoe u exclusiviteit interpreteert, vindt u hier villa’s in Hollywood-stijl. Direct aan de kliffen van de zuidkust en als een gated community (onder de stadsgrenzen van Es Cubells). Uw buurt is bezaaid met beroemde voetbalsterren uit Spanje en Portugal.

Je kunt nauwelijks villa’s in dit gebied krijgen voor minder dan 10 miljoen euro.

Villa Tour Ibiza: De villawijken

Kom met me mee op een virtuele tour, met alle belangrijke villawijken van Ibiza:

• Villa Ibiza kopen

Marbella: “Miami van Europa” voor golfers

Villa in Marbella – Vooral voor golfliefhebbers is Marbella één van de hotspots in Europa. Velen noemen Marbella het “Miami van Europa”. Een aangenaam tot warm klimaat het hele jaar door en bijna uitsluitend zonnig in alle seizoenen. Marbella wordt beschouwd als een van de hotspots in het Middellandse-Zeegebied, samen met de hotspots Mallorca en Ibiza. U wilt een villa kopen in Marbella? Ik neem u mee naar een van de zuidelijkste streken van Europa, verwend door de zon en het goede leven aan de Middellandse Zee.

• Villa Marbella kopen

Aankomst en tijden:

• Iets langere aanloop van ~ 5u (10u heen en terug)
• 45 minuten rijden luchthaven <-> Marbella

Ø Laagste temperatuur / Ø Hoogste temperatuur

• Winter (januari): 9 °C / 16 °C
• Zomer (augustus): 31° / 21°

Zo ziet Marbella er in de winter uit:

Marbella is een droom voor golfliefhebbers. Leer hier de mooiste golfbanen in Marbella kennen.

Monte Paraíso: De Gouden Mijl

Nueva Andalucía

Villa Tour Marbella: Alle villawijken

Kom met me mee naar een van de zuidelijkste plekken van Europa, het “Miami van Europa”:

• Koop een villa inMarbella – Rondleiding door villawijken

Hier zijn enkele praktische tips voor kopers:

Koop een villa in Spanje: Financiering en huur

Hier zijn 3 extra tips voor je:

1. Koop en huur een villa in het buitenland
2. Villa Portefeuille Ibiza, Mallorca & Marbella
3. Financiering in het buitenland: eigen vermogen en rentevoet

Koop en huur een villa in het buitenland

Opbrengst, seizoen, servicekosten, renovatie, financiering… Koop en huur villa – Een populair model bij veel eigenaren, vooral villa’s gelegen op plaatsen waar anderen op vakantie gaan. Bijvoorbeeld Spanje als hotspot, vooral Mallorca, Ibiza maar ook Marbella, afhankelijk van de persoonlijke banden die je met een van de plaatsen hebt.

Wie zijn villa wil verhuren, koopt niet alleen voor eigen gebruik, maar ook klassiek als investering met als doel dat de woning inkomsten genereert. Zoveel (opbrengst) dat de kosten gedekt zijn (aflossing van de lening, rente en onderhoud van de villa). Leer alles wat u moet weten over de opbrengst, de seizoenshuur van een villa, uw bijkomende kosten van onderhoud tot zwembadonderhoud en feiten over financiering. Ook de Spaanse onroerendgoedbelasting bij aankoop van onroerend goed.

• Een villa kopen en huren

Makelaars: Villa Portfolio Ibiza, Mallorca & Marbella

Als makelaar ben ik op klantenwerving, we geven exposés, plannen bezichtigingen en helpen met het koopproces ter plaatse, van notaris tot financiering indien nodig. Een kleine selectie van mijn villa’s in Mallorca, Marbella en Ibiza vindt u hier:

• Lukinski: Villa’s

Financiering in het buitenland: eigen vermogen en rentevoet

U wilt een villa kopen in Spanje? Of het nu Mallorca, Marbella of Ibiza is, de voorwaarden voor vastgoedfinanciering verschillen aanzienlijk. Indien u uw villa niet koopt voor 100% persoonlijk gebruik, maar deze geheel of gedeeltelijk verhuurt als investering, dan moet u de bijzondere voorwaarden in Spanje kennen. Daarnaast zal ik u ook enkele inzichten uit de VS geven, ter vergelijking. Op die manier kunt u zien hoe goedkoop financiering in eigen land is en hoe duur leningen als buitenlander in andere landen worden, in verhouding tot uw rentevoet en uw eigen vermogen. Uiteindelijk gaat het altijd om het rendement.

• Financiering in het buitenland

Golfbaan Kaart: Locatie in Ibiza

Golf Ibiza ligt in het zuidoosten van het eiland, op slechts 10 minuten van de “eilandhoofdstad” Eivissa en onder Santa Eulària, de tweede grootste stad van het eiland.

Adres van de golfclub:

• Ctra. Jesús a Cala Llonga
• 07849 Santa Eulàlia

Routebeschrijving van:

• Luchthaven van Ibiza – 15 minuten
• Eivissa – 12 minuten
• Sant Jesús – 5 minuten
• Roca Llisa – 2 minuten
• Santa Eulària – 8 minuten

Golfbaan terrein van bovenaf

Beelden zeggen meer dan duizend woorden. Daarom een uitzicht van bovenaf, op het terrein van Golf Ibiza. Golf Ibiza bestaat eigenlijk uit twee golfbanen met 9 en 18 holes, bijna allemaal met grote greens.

Golf Club Restaurant

Stel je voor dat het 18° is, de zon schijnt. Stel je voor dat het februari is, midden in de winter. Dat is waarom zovelen zich aangetrokken voelen tot Ibiza.

Op het plein: Virtuele rondleiding

Dankzij Google kun je meteen op een virtuele tour.

Wonen, vlak naast de golfclub?

Net als in golfhotspots als Marbella zijn er ook woningen in de directe omgeving van de golfclub. Bijvoorbeeld deze kleine omheinde gemeenschap genaamd “Campo de Golf Ibiza”.

Bent u op zoek naar een woning in Ibiza? Ik help u graag als adviseur bij het vinden van de juiste woning volgens uw wensen.

• Neem contact op met

Routebeschrijving van Eivissa / Roca Llisa

Als je nog maar kort op Ibiza bent geweest, of nog niet, dan zijn hier twee prominente bezienswaardigheden om je te laten kennismaken. Eivissa als hoofdstad van het eiland en Roca Llisa als hotspot en villawijk (direct in de buurt).

Route: Ibiza (Eivissa) naar de Golf Club

Van Ibiza (Eivissa) naar de golfclub is het slechts 12 minuten rijden. Zelfs na aankomst per vliegtuig, een optie om direct in het eilandleven te stappen.

• Reistijd 12 min.
• Route: 9,1 km via PMV-810-1

Route: Roca Llisa naar de golfclub

De reis van Roca Llisa naar de golfclub duurt slechts 6 minuten.

• Reistijd: 6 min
• Route: 2,8 km

Wonen op de golfbaan? Appartementen en villa’s

Wilt u weken of maanden op Mallorca doorbrengen? Velen profiteren van het winterseizoen en brengen wat tijd door op Mallorca. Woningen direct aan de baan zijn ook populair bij golfers. Als makelaar ondersteun ik u graag op elk moment bij de aankoop van een woning.

• Neem contact op met

Villa Ibiza: Waar te koop?!

Exclusieve eilandtour, villawijken en makelaarstips – U wilt een villa kopen op Ibiza? Villa met zwembad, dicht bij het strand en/of vliegveld, rustig bij de baai of dicht bij de stad met alle shopping hotspots. Hier leert u de juiste en belangrijke delen van het eiland in Spanje / Balearen kennen. Welke locatie is volgens mijn ervaring koopwaardig? Welke delen van het eiland raad ik klanten aan? Zodat je een snel overzicht hebt van Ibiza, verdeeld in A, B en C locaties. Misschien kent u onze Lukinski vastgoedrating al, waarin we steden in Duitsland met meer dan 50.000 inwoners beoordelen in 3 categorieën: Van goede A-locaties naar goedkopere C-locaties. Van Eivissa en gated community in Es Cubells, tot Cala Vadella, tot Sant Antoni.

• Villa Ibiza kopen

“Miami van Europa”: De mooiste golfbanen in Marbella

Tip! Houdt u van golf en bent u op zoek naar een locatie in de buurt van eersteklas golfbanen? Dan moet u eens kijken naar eigendommen in Marbella en in de nabijgelegen steden Benahavís, Estepona en Sotogrande. Hier vindt u vele interessante mogelijkheden als koper. Als u een villa in Marbella koopt, zult u vooral tussen Spanjaarden, Italianen en Scandinaviërs wonen. Velen komen hier omdat de temperaturen meestal nog +1°, +2° boven die van Ibiza of Mallorca liggen.

Onroerend goed op de Golf Club: Villa’s en Condominiums

Golf Real Estate – Wonen direct aan de golfbaan? Geen probleem in Marbella, er zijn talrijke golfclubs met eigendommen direct aan of nabij de golfbaan. U kunt dus praktisch vanuit uw villa (of condominium) direct de baan op lopen. Club lidmaatschap is vaak al inbegrepen. Speciaal voor diegenen die willen overwinteren in Marbella, de ideale combinatie van golf en “La vida loca”.

Villa’s in Marbella: Mediterraan klimaat, het hele jaar door

Villa’s in Marbella – Van de “Golden Mile” met eigendommen rond de 5 tot 15 miljoen tot villa’s met iets lagere aankoopprijzen, ongeveer 40 minuten ten zuiden van Marbella. De markt is groot en vooral modern. Toch vindt u ook finca’s in landhuisstijl. Alles ligt echter op ~ 2 tot 5 kilometer van de kustlijn. Daarachter begint het zeer warme en droge Spaanse binnenland.

• Villa Marbella kopen

Voordelen van Marbella: klimaat en temperaturen

De centrale voordelen in een oogopslag:

• Mediterraan tot tropisch klimaat
• Zelden onder 15° in de winter, graag 35° in de zomer
• Hoge dichtheid van golfbanen tot aan Gibraltar
• Slechts ~ 5 uur vliegtijd

Mijn favoriet! Los Naranjos Golf Club

Los Naranjos Golf Club: Mijn nummer één omdat ik hier zelf graag ben met vrienden. Los Naranjos is niet de meest exclusieve privéclub, maar ik hou van de uitgestrektheid van de baan en natuurlijk van de persoonlijke band via mijn vrienden. Daarom, mijn aanbeveling voor uw volgende spel, Los Naranjos.

Routebeschrijving naar Los Naranjos Golf Club:

Al bij het begin, een indrukwekkend plaatje op Los Naranjos Golf Club:

Las Naranjos van bovenaf:

Rio Real Golfbaan: Stadslocatie

De Rio Real Golf Course ligt vlak naast de Santa Clara Golf Club, wat eens te meer de nabijheid van de vele golfbanen hier in Marbella aantoont.

Routebeschrijving naar Rio Real Golfbaan:

De toegangspoort tot de Rio Real Golfbaan:

De golfbaan met terrein van bovenaf:

Marbella Golf Country Club

De Marbella Golf Country Club is betrekkelijk lang en over de gehele 18 holes zijn er dan ook enkele hoogtemeters te overbruggen.

Hoe kom ik bij de Marbella Golf Country Club:

Hier is een uitzicht over een deel van de baan met een panoramisch uitzicht op de kust en de zee:

De Marbella Golf Country Club van bovenaf met het hele gebied:

Aloha Golf Club Marbella

Klein maar fijn, de Aloha Golf Club in Marbella.

Routebeschrijving naar Aloha Golf Club Marbella:

Hier is een vogelperspectief over een deel van de Aloha Golf Club:

Santa Clara Golf Marbella

Routebeschrijving naar Santa Clara Golf Marbella:

Hier is een uitzicht over een deel van de Santa Clara Golfbaan in Marbella:

Club De Golf Marbella

Routebeschrijving naar de Club de Golf in Marbella:

Routebeschrijving naar Magna Golf Marbella:

Hier is het hele terrein van Club De Golf Marbella van bovenaf:

Cabopino Golf Marbella

Routebeschrijving naar Cabopino Golf Marbella:

Last but not least, de Cabopino Golf Marbella van bovenaf:

Villa / Appartement Marbella: Wonen aan de golfbaan

Villa in Marbella – Vooral voor golfliefhebbers is Marbella één van de hotspots in Spanje en Europa. Velen noemen Marbella het “Miami van Europa”. Aangenaam tot warm klimaat het hele jaar door en bijna uitsluitend zonnig in alle seizoenen. Marbella wordt beschouwd als een van de hotspots in het Middellandse-Zeegebied, samen met de hotspots Mallorca en Ibiza. U wilt een villa kopen in Marbella? Ik neem u mee naar een van de zuidelijkste streken van Europa, verwend door de zon en het goede leven aan de Middellandse Zee.

• Villa Marbella kopen

Ligging in Marbella: Hotspot en “Tropical”

Marbella biedt kopers van onroerend goed een van de meest exclusieve locaties in Europa. Velen noemen Marbella het “Miami van Europa”. Waarom? Er zijn meer dan 100 golfbanen in de directe omgeving. De luchthaven is in 30 à 40 minuten te bereiken, en het klimaat en het weer zijn het hele jaar door aangenaam en warm. Mykonos, Mallorca, Ibiza, Monaco en Marbella. Zelfs sterren als Christiano Ronaldo zouden hier gekocht hebben. Marbella is een van de hotspots aan de Middellandse Zee.

Marbella: het “Miami van Europa” voor vele golfers

Villa in Marbella – Vooral voor golfliefhebbers is Marbella één van de hotspots in Europa. Velen noemen Marbella de “Maimi van Europa”. Een aangenaam tot warm klimaat het hele jaar door en bijna uitsluitend zonnig in alle seizoenen. Samen met de hotspots Mallorca en Ibiza wordt Marbella beschouwd als een van de hotspots in de Middellandse Zee.

• Koop een villa in Marbella

Villa in een oogopslag

Allereerst de belangrijkste kerncijfers van de villa in een oogopslag:

• Aankoopprijs in dollars: $ 3.480.000
  Aankoopprijs in euro’s: € 2.950.000
  Aankoopprijs in ponden: £ 2.550.000
  Aankoopprijs in Zwitserse frank: CHF 3.190.000
• Oppervlakte in SqFt: 14,208
  Oppervlakte in m²: 1.302
• Woonoppervlak in SqFt: 6,275
  Woonoppervlak in m²: 583
• Slaapkamers: 6; Badkamers: 6

Koop een villa: Bekijk lijst

Bent u geïnteresseerd in een villa in Marbella? Hier vindt u het exposé van de villa, in Lukinski Home:

• Villa in Marbella

De Villa: Exclusief met dag- en nachtverblijf

Allereerst de feiten van het pand: De villa is gelegen op een totale oppervlakte van 1.302 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 583 m².

De villa (nieuwbouw) is gelegen op één van de meest exclusieve locaties in Marbella, direct boven de “Golden Mile”, in het hart van de stad. De Golden Mile ligt boven het “strand- en stadsgebied” en strekt zich uit tot op de berg (Shell Mountain).

Hoe hoger de ligging, hoe exclusiever de villa’s.

De hele wijk is alleen toegankelijk via Checkpoint, dus het gebied biedt een uiterst veilige locatie, dag en nacht.

Deze ligt niet alleen hoger, dus ook erg veilig, de villa zelf rijst op een kleine landtong, dus heeft een absoluut onbelemmerde ligging/uitzicht. Perfect uitzicht op de bergen en tegelijkertijd op de Middellandse Zee en het centrum van Marbella, bijvoorbeeld vanaf het dakterras van het daghuis. Maar daarover dadelijk meer.

Allereerst een bijzonderheid, de villa’s in de wijk zijn allemaal gebouwd in de Spaanse stijl, dus er is een heel andere flair in deze wijk dan in een complete nieuwbouwwijk. Terwijl deze woningen een ultra modern statement zijn in de buurt.

Reeds voor het huis, bij de ingang, is men in eerste instantie sprakeloos, vooral als men niet gewend is aan deze hoeveelheid palmbomen. Een privacyscherm maar ook een bron van schaduw.

Onroerend goed: Hoogtepunt architectuur

Woning – de woning zelf lijkt in eerste instantie één geheel, maar is verdeeld in een groter huis voor ’s morgens en ’s avonds en een kleiner huis voor overdag. Beide gebieden zijn verbonden, met dakbedekking. Zo leven de mensen in Spanje, vooral in gebieden als Ibiza en Marbella, waar het huis en het land soms vloeiende overgangen hebben.

Dagverblijf en Avondverblijf

Het dagverblijf is verdeeld in twee centrale ruimtes en een dakterras, dat erboven uitsteekt. Werken en of wonen, dineren met vrienden of familie en voor ruimte en vrijheid, boven op het terras.

Het avondhuis is ontworpen voor de avond, de nacht en de ochtend. Er zijn in totaal 6 slaapkamers en 6 badkamers. De afzonderlijke ruimtes in dit huis verspillen niet te veel ruimte, waardoor er veel ruimte en ruimte overblijft voor de tuin, het zwembad en het dagverblijf.

Uitrusting en extra’s

Extra’s in een oogopslag:

• Alarm
• Hoog niveau
• Airconditioning
• Gemeubileerd
• Lift
• Vloerairconditioner
• Nieuw gebouw
• Tuin
• Zwembad
• Zeezicht
• Moderne technologie

Zwembad en waterval

Het zwembad loopt niet dwars door het huis, zoals de meeste doen, maar strekt zich uit van het huis weg naar de Middellandse Zee. Dit geeft het zwembad iets statigs, door het slimme gebruik van de ruimte. Het ultieme hoogtepunt is echter een 10 meter lange kunstmatige waterval. Wanneer de waterval in werking is, straalt hij over het hele terrein een charmante sfeer uit, bijna alsof u zich in het bos bevindt en het kabbelen of, nog beter, het ruisen van een beekje kunt horen.

Zo brengt u de zee en het water rechtstreeks in uw huis.

Marbella: Villa, klimaat en een nieuw huis?

Perfecte locatie, in het midden van Marbella, boven de Golden Mile. Vrij uitzicht, tot aan het strand, het stadscentrum en, natuurlijk, tot aan de Schelpenberg. Wist je dat? In Marbella, zeggen ze dat Shell Mountain altijd het slechte weer weghoudt van de stad. De warmte van het binnenland, maar ook wolken en regen. Marbella heeft dus altijd een aangenaam, warm klimaat en het jaar wordt bijna uitsluitend gedomineerd door zonnige dagen.

De bijzondere verdeling in twee verschillende sectoren, de ruime buitenruimte met statig zwembad en waterval, dat is wat deze woning zo bijzonder maakt.

Vrije ruimte voor singles, koppels en ondernemers, maar ook voor het gezin.

Foto’s zeggen meer dan 1000 woorden. Alle foto’s zijn te vinden in de galerij, bovenaan!

Tip. Huren – Ook, altijd belangrijk in hotspots als Marbella, huren tijdens de tijd dat ze niet ter plaatse zijn. Velen zijn in Marbella (Miami van Europa) vooral tijdens de koude wintermaanden. In de zomer worden veel van de villa’s tegen goede prijzen verhuurd, dus voor u, een goed rendement als ze leeg staan!

Marbella: Ligging en kaart (Macro)

Hier volgt een korte blik op de ligging van Marbella in het zuiden van Spanje, vlakbij Gibraltar, het zuidelijkste punt van het Europese vasteland.

Marbella biedt:

• Slechts 40 minuten naar de luchthaven (Málaga)
• Meer dan 100 golfbanen in de buurt
• Middellandse Zee en eersteklas klimaat

Micro-perspectief: Stad

Als u beter kijkt, ziet u de typische stedelijke bebouwing, langs de kust.

Bent u geïnteresseerd in een villa in Marbella? Hier vindt u het exposé van de villa, in Lukinski Home:

• Villa in Marbella

Nieuw in Marbella: Villa in Sierra Blanca

Villa in Marbella voor €4.400.000 – Welkom in deze villa van 4,4 miljoen in Marbella! 1.530 m² grond, 767 m² leefruimte, vandaag neem ik u mee naar Marbella, één van de hotspots in Europa naast Mykonos (Griekenland), Mallorca en Ibiza. Deze villa ligt in het midden van de stad Marbella, op de meest exclusieve locatie met uitzicht op de Middellandse Zee. Klik hier om naar de villa te gaan, in Lukinski Home: 4,4 Mio Villa Marbella.

• Villa in Sierra Blanca

Villa in een oogopslag: Sierra Blanca

Villa – Deze villa is iets speciaals wat betreft de indeling en architectuur! Deze villa is niet “standaard”, want hij is niet ontworpen voor een anonieme koper, maar oorspronkelijk met een persoonlijk tintje. Dit is te zien tijdens de bezichtiging, maar ook in de details van deze exclusieve villa van 4,4 miljoen, in het hart van Marbella.

Oorspronkelijk was het eigendom bestemd voor een geliefde. Het is precies deze aandacht voor detail die te zien is in elke kamer tijdens de rondleiding, van het individuele badkamerontwerp (waarover later meer), tot de al even individuele slaapkamers, tot plafondelementen die doen denken aan “cottages” in individuele kamers, door extra schuine plafonds, voor nog meer slaapcomfort.

Plus een zeer ruim terras, het grote zwembad en natuurlijk de perfecte ligging, midden in Marbella, met vrij uitzicht op de Middellandse Zee.

Marbella: het “Miami van Europa” voor vele golfers

Villa in Marbella – Vooral voor golfliefhebbers is Marbella één van de hotspots in Europa. Velen noemen Marbella de “Maimi van Europa”. Een aangenaam tot warm klimaat het hele jaar door en bijna uitsluitend zonnig in alle seizoenen. Samen met de hotspots Mallorca en Ibiza wordt Marbella beschouwd als een van de hotspots in de Middellandse Zee.

• Koop een villa in Marbella

Villa in een oogopslag

Allereerst de belangrijkste kerncijfers van de villa in een oogopslag:

• Aankoopprijs in dollars: $ 5.190.000
  Aankoopprijs in euro’s: € 4.400.000
  Aankoopprijs in ponden: £ 3.380.000
  Aankoopprijs in Zwitserse frank: CHF 1.080.000
• Oppervlakte in SqFt: 16,468
  Oppervlakte in m²: 1.530
• Woonoppervlak in SqFt: 8,255
  Woonoppervlak in m²: 767
• Slaapkamers: 5; Badkamers: 6

Koop een villa: Bekijk lijst

Bent u geïnteresseerd in een villa in Marbella? Hier vindt u het exposé van de villa, in Lukinski Home:

• Villa in Sierra Blanca

Locatie in Marbella: Golden Mile

Ligging – Als u in het centrum van Marbella wilt zijn, op slechts 30 of 40 minuten van de luchthaven (Malàga) en op slechts enkele minuten van de Middellandse Zee, moet u zich in het stadscentrum vestigen, of meer precies in de wijken boven de Golden Mile. Ook links en rechts van het stadscentrum, de “Oude Stad” van Marbella.

Deze uiterst goede locatie biedt dus ultieme nabijheid tot de stad, het strand, de luchthaven en ook exclusiviteit en veiligheid; een belangrijk aspect voor veel kopers.

Locatie in een oogopslag:

• Middellandse Zee en eersteklas klimaat
• Slechts 40 minuten naar de luchthaven (Málaga)
• Meer dan 100 golfbanen in de buurt

Marbella: Ligging en kaart (Macro)

Hier volgt een korte blik op de ligging van Marbella in het zuiden van Spanje, vlakbij Gibraltar, het zuidelijkste punt van het Europese vasteland.

Micro-perspectief: Stad

Als u beter kijkt, ziet u de typische stedelijke bebouwing, langs de kust.

Interieurs: woonkamer, slaapkamers en badkamers

Woonruimte – Een kort overzicht van de woning: De totale woonoppervlakte van 767 m² is verdeeld over 5 slaapkamers, 6 badkamers en een zeer grote leefruimte op de begane grond.

Leefruimte: Woonkamer Galerij en Eetkamer

Het woongedeelte is min of meer een woonkamer, galerij en eetkamer in één. Zelden te vinden, vaker zijn de villa’s hier in Marbella en aan de Costa del Sol opgedeeld in individuele kamers in plaats van ruime vertrekken. Dit is wat deze villa zo speciaal maakt. De ontvangstruimte en de overgang naar het woongedeelte, zijn uitnodigend. Vooral als u goed woont in Marbella, met familie en vrienden, een belangrijk aspect bij het kopen.

Het interieur is, zoals reeds kort beschreven, zeer ruim, vooral op de begane grond, in een grote, open woonruimte. Alles is gemaakt van mooie materialen, inclusief de entertainment hoek, exclusief marmer. Wat mij bijzonder beviel aan het pand, naast de grote, open ruimtes, waren de ramen op de begane grond, voor extreem veel licht.

Bovenverdieping: slaapkamers en badkamers

Op de eerste verdieping vindt u ook drie kamers, elk met een aparte badkamer. Het hoogtepunt is dat elke kamer individueel is ontworpen en ingericht. Op de eerste verdieping is er ook een aparte buitenruimte (terras) voor elke kamer, met uitzicht op de Middellandse Zee, natuurlijk.

Als u nog meer hoogtepunten van interieurdesign wilt zien, bekijk dan de galerij hierboven!

Kelder: Wellness, Fitness en Persoonlijk

Kelder – De kelder heeft ook een eigen spa of wellnessruimte met sauna, minibad en u heeft ook voldoende ruimte voor uw eigen kleine fitnessruimte. Bovendien vindt u een extra kamer in de kelder die kan worden gebruikt door personeel (nanny of iets dergelijks), bijvoorbeeld.

Binnenland samengevat:

• Begane grond: Grote woonkamer plus keuken
• Eerste verdieping: woonkamer, slaapkamers en badkamers
• Kelder: Spa, fitness en personeelsruimte

Perfect voor gezinnen die hun tijd apart kunnen doorbrengen, maar ook perfect voor verhuur. Huren is een groot probleem in Marbella, omdat veel mensen hier maar een paar maanden van het jaar doorbrengen, bijvoorbeeld in de herfst en de winter. Dan gaan ze in de lente en de zomer terug naar huis. Verhuur, onderhoud, alles is geregeld. Service is ter plaatse.

Verdere uitrusting

Hier zijn nog een paar hoogtepunten van de villa:

• Garage
• Alarm
• Hoog niveau
• Airconditioning
• Open haard
• Kelder
• Vloerairconditioner
• Uitgeruste keuken
• Op het zuiden
• Zwembad
• Gecentraliseerde verwarming
• 24-uurs bewaking
• Particuliere verstedelijking
• Zeezicht

Eigendom: Terras, Tuin, Zwembad en Parkeren

Laten we verder gaan met het terras, de tuin, het zwembad en de parkeerplaats.

Zeezijde: terras, tuin en zwembad

Perceel – Er is geen zicht op het perceel van buitenaf. Tegelijkertijd is er een uitstekend uitzicht vanaf het eigendom, omlaag naar het strand en over de hele Middellandse Zee. De villa zelf ligt iets verder op, in de exclusieve winkels, hier blokkeert niets het prachtige uitzicht, dag en nacht. Vooral de sterrenhemel is altijd prachtig bij ja, die weinig licht uit de stad geeft en helemaal geen licht aan de Middellandse Zee.

In de ruime tuin vindt u ook het zwembad, dat niet alleen verkoeling biedt, maar ook echt geschikt is om in te zwemmen. Natuurlijk, het ligt op het zuiden, dus de watertemperatuur is altijd aangenaam.

De tuin is nu nog vrij minimalistisch, maar hier zou een echte, kleurrijke oase van bloemen kunnen worden gecreëerd, afhankelijk van uw wensen. In Marbella groeien immers palmbomen, bananenbomen, maar ook sinaasappels. Trouwens, de oogsttijd voor sinaasappels begint in december, had je dat verwacht? Dit betekent dat u in Marbella sinaasappels kunt plukken in het midden van de winter!

• Voorkant: vrij uitzicht op zee, op het stadscentrum
• Achterkant: Uitzicht op de bergen (Muschelberg)
• Bijna alle dagen van het jaar heldere sterrenhemels

Bergkant: BBQ en 400 jaar oude olijfboom

Achter de villa is nog meer ruimte, bijvoorbeeld voor de BBQ. Afhankelijk van de stand van de zon en het seizoen wordt deze ruimte vooral in de hete zomermaanden gebruikt. Een ander hoogtepunt: een speciaal geplante, 400 jaar oude, indrukwekkende olijfboom. Wist je dat? Olijfbomen kunnen duizenden jaren oud worden.

Een ander hoogtepunt, een kleine waterval, vlak naast de BBQ plaats.

Aan de zijkant: 2 parkeerplaatsen (overdekt), eigen weg

U bereikt uw privéparkeerplaats via een kleine, eigen weg. Hier heb je plaats voor 2 auto’s.

Voor golfers een even aantrekkelijke locatie, Marbella is het “Miami van Europa”, er zijn meer dan 100 golfbanen in de buurt! Met de auto bereikt u in een paar minuten verschillende zeer goede golfbanen (tip: golfbanen in Marbella). Bijvoorbeeld, de Los Naranjos Golf Club. Vertaald betekent dit de sinaasappelbomen.

• Zwembad en overdekte ligweide
• Groot terras
• Parkeerplaats; toegang via privéweg
• 400 jaar oude olijfboom
• Waterval

Eersteklas klimaat, geweldige restaurants, een levendig stadscentrum, de ligging in een van de meest exclusieve wijken, deze villa van 1.530 m² / 767 m² is een echt hoogtepunt. Vooral door de persoonlijke inzet van de bouwer, bij de conceptie.

• Villa in Sierra Blanca

Nieuw in Marbella: Designer Villa

Design villa in Marbella voor 2.950.000 mio. euro – Ik mag u deze exclusieve villa vandaag presenteren! Deze villa is iets heel speciaals, het is niet “alleen maar” gebouwd, het is gepland, doordacht! Een huis voor overdag, een huis voor ’s nachts, een uitnodigend, groot zwembad en een eigen waterval van 10 meter. Wat wil je nog meer? Vandaag neem ik u mee naar één van de meest exclusieve villa’s in Marbella City, met 1.320 m² voor een prijs van bijna 3 miljoen euro. Welkom in Marbella!

• Design Villa in Marbella