Stefanie Schädel: Vastgoedcoach

Vastgoedspecialist, investeerder, ondernemer en afgestudeerd bedrijfskundige Stefanie Schädel doet al meer dan 20 jaar haar vastgoedkennis op. Met haar website “Jeder-kann-Immobilien” helpt zij vooral beginners om succesvol te investeren in kapitaalbeleggingen in onroerend goed en zo een positieve cashflow te verdienen.

Zij deelt haar kennis via verschillende media zoals YouTube, haar website, online cursussen en coaching. Deze kennis heeft ze opgedaan door talloze afgesloten vastgoedfinancieringen, betrokkenheid bij meer dan 1.000 vastgoeddeals en jarenlange persoonlijke advisering. Ze kreeg ook de Black Bull Award voor Vastgoed Expert van het Jaar in 2019.

Dat is wat Stefanie Schädel maakt:

• Meer dan 20 jaar vastgoedervaring
• Gediplomeerd bedrijfseconoom & vastgoedspecialist
• Voormalig makelaar en financieringsspecialist
• 2019: Black Bull Award voor Vastgoeddeskundige van het Jaar

Tip. Vastgoed app inclusief coaching

Online Coaching (App) – Passief inkomen met vastgoed als investering, maar hoe begin je eraan? Wat is echt belangrijk? In de Real Estate Guru App staat de #1 vastgoed coaching in een app ter wereld voor je klaar! Leer stap voor stap hoe investeren in vastgoed werkt in 10 lessen die op elkaar voortbouwen en meer dan 50 individuele trainingen. In de training leer je hoe je moet kopen, hoe je goedkoop vastgoed vindt (aankoop en off market), maar ook financiering en nog veel meer.

• Vastgoed Coaching (App)
• Onroerend goed app

Aanbiedingen, coachings & evenementen

Het aanbod van Stefanie Schädel is veelzijdig. Naast haar coachingsessies deelt de voormalige makelaar haar kennis in videocursussen, eBooks en podcasts. Ook op haar website biedt ze haar verzamelde kennis aan. Op Facebook deelt ze haar kennis met haar community. Daarnaast is Stefanie Schädel veelvuldig te vinden als spreker op offline evenementen en online congressen.

Stephanie Schädel biedt twee soorten coaching aan, de snelle versie en de gedetailleerde versie. De snelle versie, ook wel “brandblusser” genoemd, is voor iedereen die slechts een enkele zorg of vraag over vastgoed heeft. Het complete pakket is beschikbaar in het Succesprogramma Vastgoedcoaching. Hier krijgen de klanten van Stefanie Schädel persoonlijke, individuele begeleiding tijdens het hele investeringsproces in vastgoed.

Dat biedt Stefanie Schädel:

• Vastgoedcoaching (snel of diepgaand)
• Videocursussen (website)
• EBooks
• Facebook & Youtube gemeenschap
• Lezingen (online en offline)

Stapsgewijze videocursussen

Het belangrijkste product van Stefanie Schädel is haar vastgoedcoaching via videocursussen die beschikbaar zijn op haar website. Onderwerpen als cashflow vastgoed, vastgoedfinanciering, huren en rendement komen aan bod. Afhankelijk van wat je als klant wilt weten, kun je de juiste videocursus kiezen.

Deze producten worden aangeboden:

• “De Cash Flow Formule” (Stap voor Stap Implementatie Video Cursus) – All-Inclusive
• “Buying Cashflow Real Estate” (stap-voor-stap single video cursus)
• “Financing Insider Knowledge” (stapsgewijze individuele videocursus)
• “Huren makkelijk gemaakt” (stap-voor-stap individuele videocursus)
• “Real Estate Yield Calculator” (Excel-tool en Numbers-tool)
• “Snelstartgids: Geld verdienen met onroerend goed” (eBookgids en/of luisterboek)
• “Paper: Hoe vind je aantrekkelijk cashflow vastgoed (PDF paper)
• “Money Mastercode” (videocursus met 7-daags implementatieplan)

Vastgoedbegeleiding

Het onderwerp vastgoedcoaching heeft uw interesse gewekt? Meer keuze, informatie en tips vindt u in ons overzicht van vastgoedcoaching!

Lees hier verder:

• Vastgoedbegeleiding

Maximilian Wolf: Vastgoedcoaching

Ondernemer, vastgoedcoach en autodidact – Maximilian Wolf heeft zijn droom van financiële vrijheid door vastgoed door hard werken en zelfstandig ondernemerschap waargemaakt. In 2007 stapt hij in de vastgoedsector, wat resulteert in het digitale adviesbureau dat hij in 2020 heeft opgericht.

Naast digitaal managementadvies is hij tegenwoordig de succesvolle directeur van twee andere bedrijven. Het bedrijf OPM richt zich op het vinden en projecteren van onroerend goed. Bricks & Mortar GmbH is een dochteronderneming van OPM. Het makelaarsbedrijf verwerft en verkoopt de ontwikkelde projecten van OPM.

Met een uitgebreid team en meer dan 16 jaar ervaring geeft hij zijn kennis door aan makelaars en vastgoedhandelaren door middel van coaching.

Dat is wat Maximilian Wolf drijft:

• Directeur van verschillende bedrijven
• Meer dan 16 jaar ervaring
• Autodidact – brengt persoonlijke ervaring mee

Tip. Vastgoed app inclusief coaching

Online Coaching (App) – Passief inkomen met vastgoed als investering, maar hoe begin je eraan? Wat is echt belangrijk? In de Real Estate Guru App staat de #1 vastgoed coaching in een app ter wereld voor je klaar! Leer stap voor stap hoe investeren in vastgoed werkt in 10 lessen die op elkaar voortbouwen en meer dan 50 individuele trainingen. In de training leer je hoe je moet kopen, hoe je goedkoop vastgoed vindt (aankoop en off market), maar ook financiering en nog veel meer.

• Vastgoed Coaching (App)
• Onroerend goed app

Aanbiedingen, Coachings & Lezingen

Of u nu een beginner bent of reeds een succesvolle vastgoedinvesteerder, de coachingprogramma’s van Maximilian Wolf brengen iedereen naar zijn doel met een individueel op maat gemaakte strategie.

Iedereen die wil handelen in vastgoed en later een eigen portefeuille wil opbouwen is bij de Masterclass Vastgoedhandel aan het juiste adres. Ook voor makelaars is er een apart coachingstraject met topstrategieën voor het verwerven en verkopen van vastgoed.

Maximilian Wolf verschijnt ook op een aantal evenementen en staat ter beschikking van zijn klanten op het “Immokongress”.

Dat is wat Maximilian Wolf biedt:

• Coaching voor makelaars
• Individueel aangepaste “tijdschema’s
• Toespraken op vastgoed evenementen

Vastgoedbegeleiding

Het onderwerp vastgoedcoaching heeft uw interesse gewekt? Meer keuze, informatie en tips vindt u in ons overzicht van vastgoedcoaching!

Lees hier verder:

• Vastgoedbegeleiding

Immocatie: Vastgoedcoaching

Immocation is een in 2017 opgerichte startup die vastgoed en onderwijs combineert. Het immcoation team is toegewijd aan het helpen van mensen om succesvol rijkdom op te bouwen met vastgoed.

Immocation bestaat uit een team van meer dan 50 mensen die werkzaam zijn in redactie, inhoud, ondersteuning, technologie en reclame. De kern wordt gevormd door de immocation coaches, een team van vastgoedprofessionals met jarenlange ervaring.

Dat is waar immobilisatie over gaat:

• Team van meer dan 50 mensen
• Vastgoedprofessionals delen hun ervaringen
• Mensen helpen succesvol rijkdom op te bouwen met onroerend goed

Tip. Vastgoed app inclusief coaching

Online Coaching (App) – Passief inkomen met vastgoed als investering, maar hoe begin je eraan? Wat is echt belangrijk? In de Real Estate Guru App staat de #1 vastgoed coaching in een app ter wereld voor je klaar! Leer stap voor stap hoe investeren in vastgoed werkt in 10 lessen die op elkaar voortbouwen en meer dan 50 individuele trainingen. In de training leer je hoe je moet kopen, hoe je goedkoop vastgoed vindt (aankoop en off market), maar ook financiering en nog veel meer.

• Vastgoed Coaching (App)
• Onroerend goed app

Aanbiedingen, Coachings & Lezingen

Immocatie is breed gepositioneerd. Van content op YouTube, Instagram, Facebook en co. tot een gids in de vorm van een boek, bij immocation kun je terecht voor je favoriete platform. Daarnaast kun je in een grote community informatie uitwisselen over vastgoedonderwerpen.

Via verschillende coachingprogramma’s, e-learnings, tools en evenementen leren klanten omgaan met vastgoed en bouwen zij een stabiel netwerk van contacten op.

Dit is wat Immocation biedt:

• Inhoud aud Sociale Media
• Gemeenschap voor uitwisseling
• Coaching programma’s
• E-learning
• Gereedschap
• Evenementen

Immocatie 180 dagen Masterclass

Het complete programma om geld te leren verdienen met vastgoed wacht op u in de zogenaamde “immocatie 180 dagen Masterclass”. Het intensieve opleidingsprogramma is inmiddels door de staat erkend als onderwijsinstelling en belooft dus een 1A-opleiding op het gebied van investeren in onroerend goed.

Wat je te wachten staat:

• Volledige opleiding tot vastgoedinvesteerder
• Begeleiding van meer dan 20 coaches
• Praktische uitvoering
• Netwerkopbouw met vastgoedprofessionals

Vastgoed coaching

Het onderwerp vastgoedcoaching heeft uw interesse gewekt? Meer keuze, informatie en tips vindt u in ons overzicht van vastgoedcoaching!

Lees hier verder:

• Vastgoed coaching

Wat is Fix and Flip? Succes en risico

Fix & flip is een strategie van vastgoedhandel waarbij een pand goedkoop wordt gekocht, vervolgens kostenefficiënt wordt opgewaardeerd door opknap- of renovatiemaatregelen, en vervolgens voor een hogere verkoopprijs wordt verkocht. De winst is het verschil tussen de verkoopprijs en de aankoopprijs, inclusief de herwaarderingskosten.

Fix & flip is een risicovolle variant van de vastgoedhandel, omdat het doel een tijdige verkoop is en geen rendement op lange termijn.

Fix & Flip maakt een verhoging van het eigen vermogen op korte termijn mogelijk.

Fix & Flip in een notendop:

• Onroerend goed handelsstrategie
• Kopen, upgraden en verkopen
• Winst door verkoop

Wat zijn de voor- en nadelen van de strategie?

Voordelen van Fix & Flip

De Fix & Flip-strategie biedt verschillende voordelen, vooral voor beginners. Zo kunt u snel winst maken, vooral wanneer de vastgoedmarkten stijgen, en met een kleine initiële investering de vastgoedmarkt betreden. U doet ook op ervaring gebaseerde kennis op over de vastgoedmarkt en renovatieprocessen.

De voordelen samengevat:

• Snelle winst op korte termijn
• Lage initiële investering
• Ervaring met handel in en waardering van onroerend goed

Nadelen van Fix & Flip

De strategie brengt echter ook nadelen met zich mee. U loopt bijvoorbeeld altijd een groot risico, vooral in geval van onvoorziene kosten of vertragingen tijdens de renovatie. Fix & Flip is ook een tijdrovend proces, vooral als het gaat om het vinden van geschikte panden, het toezicht op de opwaardering en de marketing van het pand.

U hebt expertise en ervaring in de handel in en renovatie van onroerend goed nodig om effectief winst te maken. En de concurrentie op de markt maakt het steeds moeilijker om onroerend goed te verkopen.

De nadelen op een rijtje:

• Hoog risico door kosten en vertragingen
• Tijdrovend proces van zoeken en marketing
• Efficiënte opwaardering als voorwaarde
• De toenemende concurrentie bemoeilijkt de handel

Laten we de drie belangrijkste stappen van de Fix & Flip-strategie nog eens in detail bekijken.

Koop Fix & Flip onroerend goed: Marktanalyse en financiering

De eerste stap voor uw Fix and Flip plan is het vinden van een geschikte woning. U moet aandacht besteden aan de staat en de locatie van het pand. De staat van het pand bepaalt de kosten en de duur van de verbeteringsmaatregelen.

De locatie speelt een grotere rol.

Als het pand op een drukke locatie ligt, is de aankoopprijs hoger, maar de vraag is groter. Als het pand op een slechtere locatie ligt, is de aankoopprijs navenant lager, maar kan de verkoop nog steeds vertraging oplopen, omdat er minder vraag naar is.

Daarom is het belangrijk om een gedetailleerde marktanalyse uit te voeren en panden ter plaatse te controleren. Zo kunnen verschillende panden specifiek volgens uw criteria worden vergeleken en kan het juiste pand voor uw fix and flip-plan worden gevonden.

De criteria voor een Fix & Flip woning in één oogopslag:

• Marktanalyse & vergelijking van onroerend goed
• Controle van de staat van de woning
• Een woning vinden op een optimale locatie

Zodra een geschikt pand is gevonden, moet het worden gefinancierd.

Fix & Flip financiering: banken en risicobereidheid

Hoe u uw Fix & Flip strategie financiert is aan u. In de meeste gevallen zult u moeten vertrouwen op de steun van externe geldschieters. Banken zijn een goede keuze. Welke bank uw Fix & Flip-plan financiert, hangt af van uw risicotolerantie. Aangezien Fix & Flip gepaard gaat met hoge risico’s, besluiten sommige banken om Fix & Flip niet te financieren.

Bij onze partners kunt u alles te weten komen over Fix & Flip financiering:

• Fix & Flip financiering

Na de succesvolle aankoop van het pand volgt de opwaardering.

Fix en Flip Upgraden van onroerend goed: Opknappen en moderniseren

De efficiënte opwaardering van het pand speelt de doorslaggevende rol bij het bepalen van de winstmarge. Veel Fix & Flip eigendommen moeten worden gerenoveerd of opgeknapt. Deze verbeteren de levenskwaliteit van de bewoners en verhogen ook de verkoopprijs. Welke maatregelen expliciet nodig zijn, moet u al tijdens de stofcontrole hebben vastgesteld.

Planning is belangrijk bij het upgraden.

Door een goede planning van kosten en tijd kunt u de nodige maatregelen kiezen en extra uitstel inlassen.

Hoe u uw woning precies kunt opwaarderen voor uw Fix en Flip plan leest u in dit artikel:

• Fix en flip woning upgrade

Na opwaardering moet het pand uiteindelijk worden verkocht.

Fix en flip onroerend goed verkoop: Voorbereiding & taxatie

Voor een succesvolle fix & flip-strategie speelt de verkoop net zo’n doorslaggevende rol als de aankoop en de waardering van het pand. Uiteindelijk is de verkoop doorslaggevend voor de werkelijke winst die u uit de hele inspanning haalt. Om het onroerend goed te verkopen, moet het worden aangeboden. Taxaties en prijsschattingen zijn hiervoor noodzakelijk.

Architecten of ambachtslieden kunnen de woning al tijdens de verbeteringsmaatregelen beoordelen. Zo krijgt u een duidelijke beoordeling voor de verkoop. Bovendien kunt u door de vroege beoordeling de advertenties en aankondigingen snel opstellen. Op deze manier kunnen geïnteresseerden en de vraag vroegtijdig worden gevonden.

De verkoop van het pand weer in één oogopslag:

• Verkoop als doorslaggevende factor voor de winst
• Voor de verkoop moet het pand worden aangeboden
• Beoordeling door architecten en ambachtslieden
• Vroegtijdige plaatsing van advertenties en aankondigingen

Naast de eenvoudige verkoopprincipes omvat de Fix & Flip-strategie ook andere factoren. Welke dat zijn, leest u in de volgende gedetailleerde gids:

• Fix & Flip Vastgoed verkopen

Conclusie. Fix & Flip voor vermogensgroei

Met de Fix & Flip kunt u ofwel in de vastgoedsector stappen of uw kapitaal als ervaren vastgoedinvesteerder verder laten groeien. Wees u bewust van het hoge risico op verlies van tijd en winst dat de methode met zich meebrengt. Bovendien is de Fix & Flip een kortetermijnproces. U gebruikt vastgoed als verkoopobject en niet als rendementsobject voor de lange termijn. Hierdoor kunt u direct na een succesvolle “flip” van een pand aan het volgende project beginnen.

Voor een uitgebreider overzicht en meer diepgang over het hele onderwerp Fix & Flip kunt u terecht bij onze partner. Hier kunt u meer te weten komen over de fiscale lasten, de controle van de bouwstof en de exacte kostenberekening van het hele plan.

• Fix & Flip onroerend goed

CryptoPunks – Voorbeeld

Momenteel de grootste hype als het gaat om NFT, de CryptoPunks.

• CryptoPunks
• CryptoPunks @ OpenSea

Screenshot: OpenSea / CryptoPunks

Bored Ape Yacht Club – Voorbeeld

De eerste collectie, inmiddels zijn er meer uitlopers, de Bored Ape Yacht Club.

• Bored Ape Yacht Club
• Bored Ape Yacht Club @ OpenSea

Screenshot: OpenSea / Bored Apes Yacht Club

Onroerend goed – Voorbeeld

Hier is ons kleine demo voorbeeld “Lukinski”:

• Lukinski
• Lukinski @ OpenSea

Screenshot: OpenSea / Lukinski

Wat is een NFT?

De afkorting NFT staat voor “Non-fungible Token” en wordt vertaald als “niet vervangbaar token”.

Snel uitgelegd: tot nu toe konden digitale werken naar believen worden gekopieerd. NFT’s documenteren de geschiedenis van een digitaal werk. Hierdoor wordt de geschiedenis vanaf de creatie tot en met alle transacties voor iedereen zichtbaar. Net als bij fysieke kunstwerken kan de authenticiteit worden bevestigd. Voorbeelden zoals het project “5.000 Days”, dat bij Christies werd geveild voor 69 miljoen US dollar, tonen aan hoe succesvol NFT-kunst is.

Voor documentatie maakt een NFT gebruik van een blockchain, vaak Ethereum. De blockchain documenteert dan alle transacties, zoals beschreven uit publicatie, over alle transacties.

Leer hier alles over NFT:

• NFT: Digitale Kunst