Koop een villa in Berlijn [jaar]: Tips & Aanbiedingen

Discretie is een topprioriteit in de wereld van luxe onroerend goed. Je zult geen exposés van eersteklas villa’s (€5 miljoen en meer) vinden op conventionele vastgoedportalen. Beroemdheden, industriëlen en publieke figuren hechten veel waarde aan discretie en vertrouwen daarom op vastgoedexperts met een interne kring van kopers en gefilterde communicatiekanalen. Grunewald, Dahlem, Wannsee, Nikolassee of zelfs locaties in het stadscentrum in Charlottenburg of Schöneberg, laten we beginnen met de tips. Daarnaast mijn villa’s in Berlijn, mocht je op zoek zijn naar exclusieve sieraden in Berlijn.

Trouwens, voor verkopers ben ik altijd op zoek naar villa’s in Berlijn voor mijn klanten. Neem vrijblijvend contact met me op.

Hier vind je tips & villa’s in Berlijn.

1. Een villa kopen: Tips, procedure tot de sleuteloverdracht
2. Villa’s in Berlijn: Mijn aanbiedingen voor jou
3. Aankoopproces, buurten & Co.

Een villa kopen: herenhuis, stadsvilla of buitenwijk van Berlijn

Verlang je naar een luxe levensstijl met veel ruimte en privacy? Een villa biedt je precies dat. Je kunt wonen in een ruime woning die van alle gemakken is voorzien. De aankoop- en onderhoudskosten liggen echter vaak een stuk hoger dan bij andere woningtypes. Een villa vergt een aanzienlijke financiële investering en regelmatig onderhoud om mooi te blijven.

Mijn gidsen voor jou:

• Een villa bouwen of kopen?
• Een villa kopen

Villa’s in Berlijn: Off Market by Lukinski

Tip! Ben je op zoek naar een villa in Berlijn? Bekijk mijn off-market portfolio:

• Villa in Berlijn

3 actuele voorbeelden! Villa’s en herenhuizen die je misschien interesseren:

• Villa € 3,05 miljoen – Grunewald
• Jugendstil villa, €9,7 miljoen – Nikolassee
• Herenhuis € 12,41 miljoen – Stadslocatie

Een geheime tip op de markt voor luxe onroerend goed is de “off market” – een exclusieve niche waar eigendommen discreet worden verhandeld. Hier worden villa’s aangeboden voordat ze officieel op de lijst staan. De prijzen voor deze exclusieve eigendommen zijn de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen door de toegenomen vraag en de lage rente. De markt voor luxe villa’s blijft echter aantrekkelijk.

Je kunt hier meer te weten komen over onze off-market eigendommen:

• Eigendom buiten de markt

Procedure: stap voor stap uitgelegd

Het kopen van een villa is een gestructureerd proces, net als een typische huisaankoop, dat verschillende stappen omvat. Van de eerste budgetplanning en het actief zoeken naar een eigendom tot het overhandigen van de sleutels – elke stap is cruciaal voor een succesvolle afronding.

Een villa kopen – Het proces stap voor stap uitgelegd:

Vind de juiste villa: Checklist

Verschillende factoren spelen een doorslaggevende rol bij het kopen van een villa. De locatie van de woning, de grootte van het perceel, de indeling van de kamers, de inrichting en extra’s, maar ook veiligheids- en toegankelijkheidsaspecten zijn slechts enkele van de punten waar je rekening mee moet houden.

• Locatie
• Grootte van het pand
• Kamerindeling
• Uitrusting
• Veiligheid van de omgeving
• Toegankelijkheid van de villa

De aankoop van een villa gaat gepaard met verschillende kostenfactoren waarmee rekening moet worden gehouden. Naast de aankoopprijs zijn er ook bijkomende aankoopkosten, zoals makelaarscourtage, notariskosten en overdrachtsbelasting. Een gedetailleerde financiële planning is essentieel om onaangename verrassingen te voorkomen.

Laten we in de volgende stap de afzonderlijke kostenposten nader bekijken.

Aankoopprijs en typische bijkomende aankoopkosten: overzicht

Bij het kopen van een villa worden kosten gemaakt die bestaan uit 1) de aankoopprijs voor het huis en 2) de bijkomende aankoopkosten. Maar let op: Een deel van de bijkomende aankoopkosten is hetzelfde in alle deelstaten. Het andere deel verschilt afhankelijk van de staat waarin je je villa koopt. Als je met een makelaar werkt, is er ook nog de makelaarscourtage. Bij een particuliere aankoop wordt deze verdeeld tussen de koper en de verkoper.

Maar hoe hoog zijn de bijkomende aankoopkosten in Berlijn? Hier is een overzicht:

• Overdrachtsbelasting op onroerend goed: 6,0%
• Notariskosten: 1,5%
• Inschrijving kadaster: 1,5-2,5%
• Makelaarscourtage: 7,14% afhankelijk van de aankoopprijs

Waar kopen in Berlijn? Meest exclusieve locaties

Ruime kavels, majestueuze lanen en prestigieuze landgoederen vormen de charme van de meest luxueuze woonwijken van Berlijn. Als je op zoek bent naar een villa in de duurste locaties van Berlijn, vind je deze onder andere in de wijken Grunewald en Dahlem. Deze wijken bieden niet alleen een uitstekende levenskwaliteit, maar ook een exclusieve woonomgeving die wordt gekenmerkt door rust en elegantie.

Hier volgt een selectie van de meest exclusieve woonwijken in Berlijn:

• Grunewald
• Dahlem
• Wannsee
• Weißensee
• Charlottenburg
• Schöneberg
• …

Berlijn heeft veel mooie hoekjes, maar de hotspot ligt in Weißensee, Grunewald, Dahlem en Nikolassee.

Townhouse, villa in het zuid-westen, neem contact met mij op: Contact.

Een villa kopen in Berlijn [jaar]: Dit is belangrijk

Een villa kopen in Berlijn is niet alleen een investering in exclusief wooncomfort, maar ook in een prestigieuze levensstijl. De stad biedt een breed scala aan villa’s op verschillende locaties, zodat er voor elke smaak en behoefte iets bij zit. Grondige planning, deskundig advies en transparante financiering zijn de belangrijkste factoren voor het succesvol realiseren van jouw droom om een villa te bezitten in de hoofdstad van Duitsland, Berlijn.

Mijn selectie: Off market luxe onroerend goed

Hier vind je een uittreksel van mijn portfolio in Berlijn:

• Villa in Berlijn

Wonen in Grunewald: chique wijk vol pracht en praal

Grunewald inspireert met zijn hoge levenskwaliteit en discretie, gezinsvriendelijke infrastructuur en exclusief onroerend goed. Het leven in Grunewald is rustig. Deze wijk is dus niet alleen aantrekkelijk om te wonen voor rijke families en erfgenamen, maar ook voor ondernemers en investeerders die de exclusiviteit van de wijk op prijs stellen. Dit is intussen ook erkend door Duitse beroemdheden, die hier steeds vaker te vinden zijn. Luxueuze villa’s omgeven door ongerepte natuur en exclusieve off-market objecten zijn thuis in Grunewald. Deze Berlijnse buurt is als geen andere.

Welkom in Berlijn: hoofdstad van Duitsland

Berlijn wordt beschouwd als een internationale mode-, kunst- en cultuurmetropool. Verhuizen naar Berlijn klinkt aantrekkelijk en biedt heel wat nieuwe mogelijkheden en kansen. De hoofdstad van Duitsland is in alle opzichten een adembenemende stad. Of u nu gaat winkelen op de Kurfürstendamm, een bezoek brengt aan de Brandenburger Tor of de geschiedenis gaat bekijken in de vele musea van Berlijn. Ook de historische waarde is onovertroffen. Berlijn heeft werkelijk alles!

Grunewald: Kaart en ligging

In het westen van Berlijn ligt de chique wijk Grunewald. Terwijl het district in het westen grenst aan de rivier de Havel, liggen in het oosten de districten Halensee, Charlottenburg, Schmargendorf en Dahlem in het zuiden. Het plaatselijke bos en het grote aantal groene ruimten, parken, monumenten en bezienswaardigheden dragen ook bij tot de flair van de wijk.

Plaatsen van belang: Teufelssee, Olympisch Stadion & Grunewald

De chique wijk Grunewald wordt gekenmerkt door zijn adembenemende natuur. De oevers van de Havel nodigen uit tot wandelen, aan de Teufelssee (Duivelsmeer) kunt u zich in het weekend ontspannen met een fabelachtig decor en het plaatselijke bos is ideaal om te wandelen. Als u een pauze nodig heeft van het turbulente stadsleven, dan is dit de plek voor u.

De meest populaire bezienswaardigheden in Grunewald:

• Track 17
• Grunewald Olympisch Stadion
• Berlijn Woud Stadium
• Klassieke Remise
• Museum Berggruen
• De oevers van de Havel
• Teufelssee
• Forest Grunewald

Beroemde buren: Joschka Fischer, Sarah Connor & Hans-Christin Ströbele

Grunewald is de thuisbasis van Duitse beroemdheden. Geen wonder: Grunewald is niet alleen de thuishaven van de meest exclusieve eigendommen van Berlijn, discretie is hier ook een topprioriteit. Zo heeft het Amerikaanse popicoon Justin Bieber zich hier gevestigd tijdens zijn tournee door Duitsland, en hebben ook de Duitse politici Joschka Fischer, Hans-Christian Ströbele en Otto Schily hun geadopteerde thuis gevonden in Grunewald.

Hier zijn enkele van de beroemdste inwoners van Grunewald:

• Joschka Fischer
• Otto Schily
• Hans-Christian Ströbele
• Bernhard Brink
• Sarah Connor
• Paul van Dyk
• Olli Schulz

Bezienswaardigheden: Een rondleiding door Grunewald

Pompeuze panden in het hart van het district, stille meren en unieke monumenten – ga met ons mee op onze rondreis door het mooie Grunewald.

Exclusieve woningen in Königsallee: van villa’s tot vrijstaande huizen

Hundekehlsee, Dianasee & Co. nodigen u uit voor een wandeling

Op het spoor van de Duitse geschiedenis: Grunewaldkerk

Onroerend goed & prijzen per vierkante meter in Grunewald

Grunewald is populair. Ooit bekend als een voormalige wijk van de rijken en de schonen, wint de wijk, ver weg van de drukte van de grote stad, opnieuw aan glamour en aantrekkingskracht. De vraag naar onroerend goed is hier bijzonder groot, maar het aanbod is laag. Dit komt ook tot uiting in de huidige aankoopprijzen. Wie hier een flat wil kopen, moet rekening houden met prijzen per vierkante meter tussen 7.000 en 14.000 euro. De prijzen van villa’s, vrijstaande huizen en halfvrijstaande huizen variëren van 7.500 tot 12.000 euro.

Leestip: Berlijn – De duurste straten

Hier is een overzicht:

• Een huis kopen (bestaand): 9.673 €/m²
• Een huis kopen (Nieuw): 10.559 €/m²
• Flat kopen (bestaand): 8.175 €/m²
• Appartement kopen (nieuw): 11.516 €/m²

Conclusie: wonen in Grunewald

U wilt in Berlijn wonen, maar niet alleen van het kleurrijke grotestadsleven houden, maar ook van de ongerepte natuur en discretie? Dan is Grunewald iets voor u. Het leven in Grunewald is discreet, luxueus en exclusief. Het is niet voor niets dat de eigendommen hier als de duurste van Berlijn worden beschouwd. Wie het leven weg van de drukte van de grote stad op prijs stelt, vindt hier wat hij zoekt. De weg naar uw droomhuis in Grunewald is lang. De vraag is hoog, maar het aanbod laag. Bovendien vinden de meeste deals buiten de markt om plaats. Menig onroerend goed portal kan echter ook de juiste plaats zijn om te beginnen tijdens uw zoektocht naar een huis in Berlijn. Bent u op zoek naar een woning in Grunewald? We bevelen het aan: Neem contact op met de makelaar die je vertrouwt. Op die manier profiteert u niet alleen van zijn ervaring en deskundigheid, maar ook van zijn brede netwerk van verkopers. Discretie is een topprioriteit in Grunewald.

Berlijn: Onroerend goed in de hoofdstad

Hoofdstad, universiteitsstad, historisch bolwerk en als internationale locatie een aantrekkelijke woonplaats voor gezinnen, stellen, singles en studenten. Berlijn heeft dan ook te maken met een voortdurend groeiende bevolking als gevolg van immigratie.

Berlijn vastgoedmarkt: overzicht

Berlijn biedt alles, van mode, kunst, financiën, start-ups, en de lijst gaat maar door. Er is nauwelijks iemand die zijn passie niet zou vinden in deze stad van 3,75 miljoen. Dit komt ook tot uiting in de stadsuitbreiding en de verschillende wijken. Om die reden wordt het vaak omschreven als “vele steden in één”. Een wandeling door Berlin-Mitte is heel anders dan Kreuzberg en Prenzlauer Berg wordt niet vaak verward met Zehlendorf.

• Onroerend goed Berlijn

Wonen in Berlijn: Populaire woonwijken

Wij stellen u de mooiste wijken van de Duitse hoofdstad voor en vertellen u waar u de beste, kwalitatief beste en meest exclusieve panden kunt kopen om uw nieuwe huis te stichten, of welke wijken het meest geschikt zijn om als investering in een pand te investeren. Hier presenteren wij de populairste woongebieden – van het chique Grunewald tot het charmante Schmargendorf en het rustige Dahlem tot het historische Charlottenburg. Terug naar overzicht: Wonen in Berlijn.

• Grunewald
• Charlottenburg
• Dierentuin
• Dahlem
• Schmargendorf
• Prenzlauer Berg
• Kreuzberg
• Kurfürstendamm

Onroerend goed verkopen in Berlijn: huis, appartement en grond

Als internationale locatie is Berlijn een aantrekkelijke plaats om te wonen voor mensen van over de hele wereld. Terwijl de wijk Wilmersdorf in Charlottenburg overtuigt met zijn goed onderhouden groene ruimtes, inspireren de woonwijken Prenzlauer Berg en Weißensee in Berlijn-Pankow met hun onklopbare prijzen en centrale ligging. U wilt uw flat, uw appartementsgebouw of uw stuk grond in de wereldmetropool Berlijn verkopen? Met onze gratis gidsen en tips over de onderwerpen verkoop van onroerend goed en taxatie van onroerend goed, bent u goed voorbereid. Terug naar overzicht: Onroerend goed verkopen in Berlijn.

• Pankow
• Charlottenburg
• Wilmersdorf
• Friedrichshain-Kreuzberg
• Prenzlauer Berg
• Kreuzberg
• Wannsee
• Steglitz
• Schöneberg

Wonen aan de Kurfürstendamm: Aantrekkelijke plek om te wonen in Berlijn

De Kurfürstendamm wordt beschouwd als een van de meest historische straten van Duitsland. Iedereen voelt zich hier thuis – van nieuwsgierige toeristen en gezinnen met kinderen tot Duitslands beroemdste gezichten uit film, televisie, muziek en sport. De Kurfürstendamm inspireert niet alleen door zijn toplocatie, maar ook door de vele boetieks van topklasse en de uitstekende gastronomie. De populariteit van deze woonlocatie blijkt ook uit de stijgende prijzen per vierkante meter. Meer over hoe de duurste flat van Berlijn hier werd verkocht voor meer dan 8 miljoen euro later.

Welkom in het hart van Charlottenburg

De legendarische Kurfürstendamm van Berlijn ligt midden in de trendy wijk Charlottenburg-Wilmersdorf. Het is niet alleen de thuisbasis van de meest exclusieve winkels en beroemde restaurants van Berlijn, maar ook van de gewilde woonwijken Halensee, Grunewald, Charlottenburg, Wilmersdorf en Schmargendorf. Het is niet alleen de uitstekende infrastructuur die Charlottenburg tot een van de aantrekkelijkste plaatsen om te wonen maakt, maar ook het grote aantal operahuizen, theaters, bezienswaardigheden en culturele instellingen. Ook de goed onderhouden groenzones en parken dragen bij tot de flair van de woonwijk. De populaire wijken Schöneberg, Pankow en Prenzlauer Berg zijn ook niet ver weg met de auto.

Hier is de locatie van Charlottenburg:

Kudamm: Kaart en ligging

Een van de beroemdste straten van Berlijn, de Kurfürstendamm (of Kudamm, zoals hij vaak liefkozend wordt genoemd), verbindt de twee wijken Charlottenburg en Grunewald. De verscheidenheid aan winkels, cafés, restaurants en attracties vallen in de smaak bij zowel inwoners als toeristen, terwijl de plaatselijke dierentuin uitnodigt tot een ontspannende middag ver weg van de drukte van de stad.

Infrastructuur: Bus, trein & Co.

De Duitse hoofdstad Berlijn heeft een van de beste infrastructuren van Duitsland. Naast de plaatselijke luchthaven van Berlijn zijn er ook een aantal metrostations, bussen en taxi’s. Dit betekent dat Kurfürstendamm en het omliggende gebied ook gemakkelijk met het openbaar vervoer te bereiken zijn.

Bezienswaardigheden: Rondleiding over de Kurfürstendamm

Zin in een beetje sightseeing? Dankzij de goede infrastructuur van Berlijn is de Kurfürstendamm niet alleen gemakkelijk te bereiken met de auto, maar ook met het openbaar vervoer, zoals bus en trein. U kunt ook op een ontspannen manier met de taxi van A naar B komen, hoewel u al goed voorbereid bent op een dag op de Kudamm te voet. Alle belangrijke winkels, eetgelegenheden en kantoren zijn te voet in minder dan een uur te bereiken. Ter vergelijking: met de auto duurt het maar 8 minuten.

Café Kranzler bij het metrostation Kurfürstendamm

Voordat u door de winkelstraat slentert, is het de moeite waard even langs te gaan bij een van de vele beroemde koffiehuizen. Hoe toepasselijk dat het beroemde Café Kranzler direct aan het metrostation Kurfürstendamm en aan het begin van de historische straat ligt! Dit koffiehuis is bijzonder populair bij toeristen, inwoners en Duitse beroemdheden uit de film- en televisiewereld. Ook de grootste bezienswaardigheden van de straat zijn hier niet ver vandaan!

Hermés, Chanel, Louis Vuitton & Co: Exclusieve boetieks voor hem en haar

Na een tijdje zul je het merken: Ook de internationale modewereld is thuis op de Kurfürstendamm! Van Valentino’s haute couture tot Gucci’s prêt-à-porter, de grootste merken van Europa, Amerika en Azië zijn hier vertegenwoordigd.

Zie meer hier in Streetview:

Onroerend goed en prijzen per vierkante meter op Kurfürstendamm

Steeds meer mensen worden naar de omgeving van de Kudamm getrokken. Dit komt ook tot uiting in de aankoopprijzen en er is dus geen einde in zicht van de gestage prijsstijging in de nabije toekomst. Hoewel flats direct aan de Kurfürstendamm met uitzicht op de Berlijnse skyline het meest gewild zijn, zijn het vooral gezinnen en stellen die zich aangetrokken voelen tot de huizen en villa’s iets verderop in de straat.

Exclusieve eigendommen ontworpen door Christoph Mäckler, Helmut Jahn & Co.

Als u kiest voor een woning aan de Kurfürstendamm, kunt u zich niet alleen verheugen op een prachtig uitzicht, maar ook op architectonische meesterwerken van een klasse apart! Op de Kurfürstendamm ontmoeten oud en nieuw elkaar, en dus vindt u hier niet alleen moderne nieuwe gebouwen, maar ook adembenemende herenhuizen uit vervlogen tijden. Tot de populairste gebouwen behoren het Kranzler-Eck op de hoek van de Joachimsthaler Straße, dat rond de eeuwwisseling door de beroemde Duitse architect Helmut Jahn werd ontworpen, en het Zoofenster – een hoogbouw en hotel ontworpen door Christoph Mäckler, dat in 2012 werd geopend. Ook Haus Cumberland is vlakbij – een op de monumentenlijst geplaatst gebouw dat nu dienst doet als handels- en woonhuis.

Moderne en historische architectuur ontmoeten elkaar op de Kurfürstendamm!

Zie hier het Kranzler-Eck ontworpen door Helmut Jahn:

Prijzen per vierkante meter voor flat, huis & grond: kopen en huren

Aangezien Charlottenburg dichter bevolkt is dan de villawijken van Berlijn, zoals de Weißensee, zijn hier vooral koop- en huurflats te vinden. Van ruime lofts tot exclusieve appartementen in oude gebouwen – alle soorten huizen en appartementen zijn zeer populair op de Kurfürstendamm. De prijzen per vierkante meter voor flats liggen hier net onder de 4.900 euro per vierkante meter. De vierkante meter prijzen voor stadsvilla’s & co. zijn wat duur met 5.400 euro per vierkante meter, maar ze bieden ook veel meer ruimte en privacy.

Leestip: Vierkante meter prijzen in Berlijn: kopen & huren van onroerend goed

U weet nog niet zeker of u een stuk grond wilt kopen en geeft er de voorkeur aan voorlopig een flat of een huis te huren? Momenteel kunt u prijzen per vierkante meter verwachten tussen 9 en 24 euro.

Hier zijn alle cijfers op een rijtje:

• Een huis kopen: 5.400 €/m²
• Flat kopen: 4.900 €/m²
• Huur woning: 8-24 €/m²

Vooral ruime flats zijn erg populair op de Kurfürstendamm:

Flat verkocht voor 8,5 miljoen euro: Luxe onroerend goed op Kurfürstendamm

Het vastgoedlandschap van de Kudamm breekt regelmatig records. Wist je dat de duurste nieuwe flat in de stad hier is verkocht? Een van de meest exclusieve eigendommen van Charlottenburg wisselde van eigenaar voor een hele 18.200 euro per vierkante meter. Dit voorbeeld laat zien:

De Berlijnse vastgoedmarkt is booming!

En terecht. De Kurfürstendamm is immers niet alleen centraal gelegen en biedt veel afwisseling. De Berlijnse winkelstraat wordt ook beschouwd als een van de veiligste gebieden van de stad en trekt steeds meer ondernemers, investeerders, gezinnen en alleenstaanden aan.

Conclusie: wonen en leven op de Kudamm

Dus je bent aangetrokken tot de hoofdstad van Duitsland? Wilt u in Berlijn wonen en het liefst op een centrale locatie? Gelegen in de populaire wijken Charlottenburg en Grunewald, heeft de Kurfürstendamm veel te bieden. Het wordt beschouwd als een veilige plaats om te wonen met zeer goede verbindingen naar scholen, ziekenhuizen en culturele instellingen. De vele koffiehuizen, restaurants en boetiekjes zorgen voor een gevarieerd dagritme en de zeer goede ligging stelt u in staat deel te nemen aan het kleurrijke grote stadsleven, terwijl de vele groene ruimten uitnodigen tot ontspanning. Toegegeven: De prijzen per vierkante meter liggen iets hoger dan in andere delen van de stad, maar de vele voordelen van het wonen aan de Kurfürstendamm zijn het meer dan waard!

Berlijn: Onroerend goed in de hoofdstad

Hoofdstad, universiteitsstad, historisch bolwerk en als internationale locatie een aantrekkelijke woonplaats voor gezinnen, stellen, singles en studenten. Berlijn heeft dan ook te maken met een voortdurend groeiende bevolking als gevolg van immigratie.

Berlijn vastgoedmarkt: overzicht

Berlijn biedt alles, van mode, kunst, financiën, start-ups, en de lijst gaat maar door. Er is nauwelijks iemand die zijn passie niet zou vinden in deze stad van 3,75 miljoen. Dit komt ook tot uiting in de stadsuitbreiding en de verschillende wijken. Om die reden wordt het vaak omschreven als “vele steden in één”. Een wandeling door Berlin-Mitte is heel anders dan Kreuzberg en Prenzlauer Berg wordt niet vaak verward met Zehlendorf.

• Onroerend goed Berlijn

Wonen in Berlijn: Populaire woonwijken

Wij stellen u de mooiste wijken van de Duitse hoofdstad voor en vertellen u waar u de beste, kwalitatief beste en meest exclusieve panden kunt kopen om uw nieuwe huis in te richten, of welke wijken het meest geschikt zijn om als belegging in een pand te investeren. Hier presenteren wij de populairste woongebieden – van het chique Grunewald tot het charmante Schmargendorf en het rustige Dahlem tot het historische Charlottenburg. Terug naar overzicht: Wonen in Berlijn.

• Grunewald
• Charlottenburg
• Dierentuin
• Dahlem
• Schmargendorf
• Prenzlauer Berg
• Kreuzberg
• Kurfürstendamm

Onroerend goed verkopen in Berlijn: huis, appartement en grond

Als internationale locatie is Berlijn een aantrekkelijke plaats om te wonen voor mensen van over de hele wereld. Terwijl de wijk Wilmersdorf in Charlottenburg overtuigt met zijn goed onderhouden groene ruimtes, inspireren de woonwijken Prenzlauer Berg en Weißensee in Berlijn-Pankow met hun onklopbare prijzen en centrale ligging. U wilt uw flat, uw appartementsgebouw of uw stuk grond in de wereldmetropool Berlijn verkopen? Met onze gratis gidsen en tips over de onderwerpen verkoop van onroerend goed en taxatie van onroerend goed, bent u goed voorbereid. Terug naar overzicht: Onroerend goed verkopen in Berlijn.

• Pankow
• Charlottenburg
• Wilmersdorf
• Friedrichshain-Kreuzberg
• Prenzlauer Berg
• Kreuzberg
• Wannsee
• Steglitz
• Schöneberg

Architekturbüro GRAFT: Extraklasse & Zukunft – Onderneming

Zoals in de inleiding beschreven, worden momenteel nieuwe prestigieuze eigendommen gebouwd, bijvoorbeeld voor E.ON en Volocopter. Voor E.ON helpt GRAFT bij de bouw van een nieuw, groot oplaadnetwerk voor e-auto’s en bij het ontwerp van oplaadstations. Een ander project met een grote toekomst is Volocopter, een van de eerste vliegende taxi’s die binnenkort wereldsteden zullen veroveren. Ook in Duitsland zullen binnenkort luchttaxi’s hun eerste testvluchten maken. Maar voordat we afzonderlijke voorwerpen van GRAFT bekijken, volgt hier een kort inzicht in het bedrijf:

Geschiedenis, stichters en stichting in LA

Het architectenbureau GRAFT werd in 1998 in Los Angeles opgericht door Lars Krückeberg, Wolfram Putz en Thomas Willemeint en heeft sindsdien vele prestigieuze projecten gerealiseerd, vooral in Berlijn. Deze omvatten bijvoorbeeld de KU64 en de BRLO, hier in Berlijn.

Achter elke grote onderneming zit een hoger doel. Voor GRAFT Architekturbüro betekent dit dat het werd opgericht als een label voor architectuur, stedenbouw, design, muziek en “het nastreven van geluk”, zoals het op de website van de architecten staat.

“het nastreven van geluk”

De oprichters Lars Krückeberg, Wolfram Putz en Thomas Willemeint hebben GRAFT nu uitgebreid tot meer dan 150 werknemers, van wie er 3 zelfs in Peking gevestigd zijn. Dit betekent dat GRAFT zich al op de markt van de toekomst bevindt: China. Terwijl de bouw van luchthavens in Duitsland tien jaar in beslag kan nemen, kunnen luchthavens hier in tien maanden drie keer zo groot worden gebouwd.

Tip: Lees hier meer over Investeren in China (onroerend goed).

Binnenhuisarchitectuur:

Bouwen naar boven:

Architectenbureau in een oogopslag

GRAFT Company in een oogopslag:

• Oprichters: Lars Krückeberg, Wolfram Putz en Thomas Willemeint
• Stichting: 1998
• Plaats van oprichting: Los Angeles, Californië (VS)
• Zetel: 3 continenten
• Werknemers: 150 (vanaf 2021)
• Projecten (nieuw): E.ON laadstations, Volocopter

Graft over zichzelf:

“Wij weigeren ons neer te leggen bij de traditionele, virtuele en reële grenzen in de arbeidswereld en zijn daardoor in staat om in ons werk meer mogelijkheden en een steeds breder scala aan oplossingen te bieden”.

Bron: graftlab.com

Onderscheidingen en prijzen

Alleen al in 2015 regende het prijzen, waaronder de “Red Dot Design Award, Communication Design, Visualisation for Objekt Carpet”, maar ook de “Iconic Award 2016, Interior Innovation, CAELA Lighting System”. Het laatste jaar met de officiële lijst is momenteel te vinden in 2019. Hier volgt een klein uittreksel met verdere prijzen en onderscheidingen die het architectenbureau GRAFT heeft gewonnen.

Onderscheidingen en prijzen, uittreksel 2019:

• Prijs Duitse huisvesting, Paragon Apartments, 1e prijs
• Iconic Awards 2019: Innovatieve architectuur, Natuurisstadion Schierke, Winnaar
• German Design Award 2019, Natuurijsstadion Schierke, Special Mention

Interview met de oprichters van Graft

De oprichters van Graft zijn ervaren en bekroonde architecten. De oprichters spraken met FIV Magazine over hun bedrijfsfilosofie, hun vriendschap, de oprichting van het bedrijf en toekomstige projecten. Hier vindt u meer informatie over Graft, hun unieke eigendommen en toekomstige projecten. Zoveel kan worden gezegd: het wordt spannend en vernieuwend!

• Interview: Graft Architectenbureau
• Interview: Toekomst Onroerend Goed

Graft in Berlijn: Tour & Architectuur

Laten we beginnen met een kleine stadsrondrit, door de wijken van Berlijn, of liever gezegd twee locaties met GRAFT-villa’s.

Villa M in Grunewald: grillig blok, ruimteschip – uniek

Een van de GRAFT-designvilla’s kan worden bezocht door door Berlijn Grunewald te rijden, een van de meest exclusieve wijken van Berlijn. Deze woning heeft al in vele gerenommeerde onroerend goed tijdschriften gestaan.

Vergeleken met de anderen valt het pand erg op, omdat het erg futuristisch is. De woning zelf is gebouwd met keramische tegels die speciaal zijn gemaakt door een bedrijf in Potsdam, waardoor elke tegel werkelijk uniek is.

Van ver gezien lijkt het op een rotsblok dat in het perceel is gegooid. De geometrische vorm maakt deze villa waarschijnlijk ook bijzonder interessant voor mannen. Het doet denken aan zowel het grillige blok als een ruimteschip. In feite is dat waar het bij architectuur om gaat:

Leef niet alleen, wees! Inspirerende architectuur

De GRAFT Villa M is een echt statement in Berlijn Grunewald. Het pand past in het typische Berlijnse beeld, rechte vlakken, gevels, witte muren en schilderwerk. Voor wie zich hier wil “onderscheiden van de massa”, een echte investering in unieke architectuur.

Villa M – Gezicht frontaal op het object:

Villa M – Uitzicht vanuit de tuin / perceel:

Villa in Inselstraße: Hollywoodster als projectontwikkelaar

Nog indrukwekkender dan Villa M in Berlin-Grunewald is echter een pand in de Inselstraße. Een van de meest exclusieve plekjes in Berlijn, geen 40 eigendommen, privé-eiland. De who’s who van de Berlijnse zakenwereld woont hier (ook), bij wijze van spreken. Omwille van discretie, willen we geen namen noemen.

Om precies te zijn, op het eiland Schwanenwerder, deze ongewone luxe villa met gastenverblijf, boothuis en meer dan 1.000 m² woonruimte, plus 10.000 m² grond. Het terrein hier doet denken aan een landingsbaan, zeer imposant, groot, lang en zich uitstrekkend tot aan het meer. Net als de villa in Berlin-Grunewald onderscheidt ze zich volledig van de rest van de villa’s en landgoederen in de Inselstraße. Geen ander huis is zo modern.

De oorspronkelijke bouwer van deze imposante villa (Brad Pitt) trok er echter zelf niet in.

De villa, onder de muur is water (meer) door de manier waarop:

Image credits: Wikipedia / Fridolin freudenfett(Peter Kuley), CC BY-SA 3.0

Locatie in Berlijn:

“Charly Living”: accommodatie bij Checkpoint Charlie

Er zijn indrukwekkende gebouwen in de residentiële sector, met inbegrip van gebouwen voor gemengd gebruik, bijvoorbeeld in het midden van Berlijn bij Checkpoint Charlie. Honderden wooneenheden bevinden zich in deze wijk. Daarmee is het niet alleen een architectonisch hoogtepunt in Berlin-Mitte, maar ook een woonplaats voor heel veel mensen. Op deze manier laat het architectenbureau zien dat concepten die in villa’s worden toegepast, ook in de woningbouw kunnen worden toegepast.

Toch zijn we nog steeds bij de “kleinere” projecten die het architectenbureau realiseert.

Toekomstige architectuur: E.ON, Volocopter & Co.

GRAFT Architekt zal ook in de toekomst absolute maatstaven aanleggen. Twee absoluut uitstekende projecten zijn momenteel bijvoorbeeld E.ON en Volocopter.

Voor E.ON ontwikkelt het architectenbureau momenteel een grote verscheidenheid aan oplaadstations in de meest uiteenlopende omgevingen. Midden in de skyline van Frankfurt, tussen wolkenkrabbers en banken, op het platteland, vlak langs de snelweg, vrijwel overal. Er moet een volledige oplaadinfrastructuur voor e-auto’s komen. Dit zal de mobiliteit van elektrische auto’s in Duitsland een impuls geven en daarmee ook een geheel nieuw gebied ontsluiten voor GRAFT, waarin zij eens te meer pioniers zijn.

Een ander zeer interessant project zijn de poorten die GRAFT momenteel ontwikkelt voor de luchttaxi-aanbieder Volocopter.

Volocopter wordt de eerste luchttaxi in Duitsland en zal naar verwachting op zeer korte termijn operationeel worden, of beter gezegd, voorlopig worden getest. Het architectenbureau won de wedstrijd voor dit wereldwijde project en ontwikkelt nu concepten waarmee toekomstige luchttaxi’s op verschillende terrassen kunnen landen. Dit omvat bijvoorbeeld de typische hoogbouw (in Frankfurt) die in elke grote stad kan worden aangetroffen. Evenzo worden er havens gebouwd die in havens kunnen worden gebruikt (zoals in Hamburg), d.w.z. die op het water drijven.

Dat was een klein inzicht in het werk van Graft. Het architectenbureau werd opgericht in 1998, waarbij meer dan 20 jaar ervaring werd gecombineerd met drie oprichters en ondernemers. Meer over het bedrijf kunt u hier vinden: GRAFT Lab.

Bouwen aan de toekomst: Interview (Deutsche Welle) – Video