<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Designwoning | Lukinski</title>
	<atom:link href="https://lukinski.nl/tag/designwoning-2/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://lukinski.nl</link>
	<description></description>
	<lastBuildDate>Tue, 28 Feb 2023 08:04:56 +0000</lastBuildDate>
	<language>nl-NL</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.8.5</generator>
	<item>
		<title>Onroerend goed locatie: Investeren in&#8230; &#8211; Lukinski Waardering / Investeringsatlas Duitsland</title>
		<link>https://lukinski.nl/onroerend-goed-locatie-investeren-in-lukinski-rating-investeringsatlas-duitsland/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 31 Aug 2021 13:48:29 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Bureau]]></category>
		<category><![CDATA[Kapitaalinvestering]]></category>
		<category><![CDATA[Kopen]]></category>
		<category><![CDATA[Onroerend goed]]></category>
		<category><![CDATA[Agenzia]]></category>
		<category><![CDATA[Analyse van de concurrentie]]></category>
		<category><![CDATA[Armlengtebeginsel]]></category>
		<category><![CDATA[behangen]]></category>
		<category><![CDATA[binnenhuisinrichting]]></category>
		<category><![CDATA[Circonstances]]></category>
		<category><![CDATA[Designwoning]]></category>
		<category><![CDATA[Fratelli]]></category>
		<category><![CDATA[Galletas]]></category>
		<category><![CDATA[Geregistreerd kantoor]]></category>
		<category><![CDATA[Golfbaan]]></category>
		<category><![CDATA[Herontwikkeling]]></category>
		<category><![CDATA[Huisvesting]]></category>
		<category><![CDATA[Huuropbrengsten]]></category>
		<category><![CDATA[Klantenanalyse]]></category>
		<category><![CDATA[Land verkopen]]></category>
		<category><![CDATA[Maatregel]]></category>
		<category><![CDATA[Meting]]></category>
		<category><![CDATA[Midden]]></category>
		<category><![CDATA[Momentum]]></category>
		<category><![CDATA[Nieuwe klanten]]></category>
		<category><![CDATA[Ondergrondse garages]]></category>
		<category><![CDATA[Onenigheid]]></category>
		<category><![CDATA[Onroerend goed prijs]]></category>
		<category><![CDATA[opstarten]]></category>
		<category><![CDATA[Optie rechts]]></category>
		<category><![CDATA[Overdracht van eigendom]]></category>
		<category><![CDATA[Overzicht]]></category>
		<category><![CDATA[Pakket delen]]></category>
		<category><![CDATA[Pièces de rechange]]></category>
		<category><![CDATA[Regali]]></category>
		<category><![CDATA[Reservering]]></category>
		<category><![CDATA[Reti sociali]]></category>
		<category><![CDATA[Smart Home]]></category>
		<category><![CDATA[Uit de markt]]></category>
		<category><![CDATA[Weiger]]></category>
		<category><![CDATA[Woningwaardering]]></category>
		<category><![CDATA[Макияж]]></category>
		<category><![CDATA[Разделение]]></category>
		<category><![CDATA[Фитнес-студия]]></category>
		<category><![CDATA[影响者]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/onroerend-goed-locatie-investeren-in-lukinski-rating-investeringsatlas-duitsland/</guid>

					<description><![CDATA[]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div id='av_section_1'  class='avia-section av-1x0ekze-76fdd89c3e98769c70df0c429768097e main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_layout_row  avia-builder-el-first  avia-bg-style-scroll container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><main  role="main" itemprop="mainContentOfPage" itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/Blog"  class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-125089'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<section  class='av_textblock_section av-lenx9d8l-3e13ef533c9062d9e516ba0df2cb4b90 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><p>Immobilien Lage &#8211; Lage macht den Unterschied, zwischen Investitionen mit Ziel Rendite (direkte Einnahmen, meist B- und C-Lagen) oder in eine Investment Immobilie (&#8220;Spekulation&#8221; auf Wertsteigerung, A-Lagen). Das aktuelle Lukinski Rating zur Attraktivität von Städten in Deutschland, über 40.000 Einwohnern. Danach wird es interessant, denn wir werfen einen Blick auf die Hidden Champions, mit top <a href="https://lukinski.de/top-a-ratings-hidden-champions-kapitalanlagen-deutschland-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46548">Lukinski A+ Rating</a> und <a href="https://lukinski.de/risk-champions-schlechteste-d-ratings-deutschland-d-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46549">D- Rating</a> und höherem Risiko. Sie suchen eine günstige Finanzierung in Deutschland? Checken Sie Konditionen und Anbieter in meinem <a href="https://lukinski.de/vergleichsportal-immobilie-kredit-konto-kreditkarte-finanztip/">Vergleich</a>.</p>
<h2>Lukinski Rating: Lage &amp; Attraktivität</h2>
<p>Wer seine <a href="https://lukinski.de/erste-immobilie-kaufen-haus-wohnung-kapitalanlage-eigennutzer/" data-type="post" data-id="46254">erste Immobilie kaufen</a> will, der wird schnell von den verschiedenen Lagearten hören. Doch wie können Sie die Attraktivität von Städten einschätzen? Insbesondere dann, wenn es nicht um die allseits bekannten Städte in A-Lagen geht, sowie München, <a href="https://lukinski.de/deutschland/hamburg/">Hamburg</a>, <a href="https://lukinski.de/deutschland/berlin/">Berlin</a>, <a href="https://lukinski.de/deutschland/koeln/">Köln</a>, <a href="https://lukinski.de/deutschland/frankfurt/">Frankfurt</a> oder <a href="https://lukinski.de/deutschland/duesseldorf/">Düsseldorf</a>.</p>
<blockquote>
<p>Der <span style="text-decoration: underline;">Kapitalanlage Atlas Deutschland</span> wirft einen Blick auch fast <span style="text-decoration: underline;">500 Städte in Deutschland</span> und vergleicht Ihre Attraktivität und Entwicklung.</p>
</blockquote>
<p>Hierbei handelt es sich nicht um eine Kaufempfehlung. Das Rating dient der allgemeinen Information.</p>
</div></section>
</div></div></main><!-- close content main element --></div></div><div id='av-layout-grid-1'  class='av-layout-grid-container av-lenxalm9-db27feea2f64aba37d7fa5c28e1454db entry-content-wrapper main_color av-flex-cells  avia-builder-el-2  el_after_av_section  el_before_av_layout_row  av-cell-min-height av-cell-min-height-75 grid-row-not-first  container_wrap fullsize'   data-av_minimum_height_pc='75'>

<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lenxcoky-6cc068682b7ca73bb3fa49dc242500ad">
.flex_cell.av-lenxcoky-6cc068682b7ca73bb3fa49dc242500ad{
vertical-align:top;
}
</style>
<div class='flex_cell av-lenxcoky-6cc068682b7ca73bb3fa49dc242500ad av-gridrow-cell av_one_half no_margin  avia-builder-el-3  el_before_av_cell_one_half  avia-builder-el-first  avia-full-stretch'  ><div class='flex_cell_inner'></div></div>
<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-z21ivu-6da5992f5de0148fb42ff0f0aa0d72e4">
.flex_cell.av-z21ivu-6da5992f5de0148fb42ff0f0aa0d72e4{
vertical-align:middle;
}
</style>
<div class='flex_cell av-z21ivu-6da5992f5de0148fb42ff0f0aa0d72e4 av-gridrow-cell av_one_half no_margin  avia-builder-el-4  el_after_av_cell_one_half  avia-builder-el-last '  ><div class='flex_cell_inner'><p><div  class='flex_column av-156khcq-20c4f7cfb6f6ae35f4d3bf5e6fda2f06 av_one_fifth  avia-builder-el-5  el_before_av_three_fourth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  class='flex_column av-1pjtxzu-eec15ff0ec238f7cb172acc90851855d av_three_fourth  avia-builder-el-6  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-lenxagnx-455abf0270c3a3d629d0ff4bbf0db3c5 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h3>Immobilien Atlas: Sortiert nach Rating</h3>
<p>Städte sortiert nach Rating:</p>
</div></section><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxik2d-def878468044f91fc2c5546a429b11b8-wrap avia-button-left  avia-builder-el-8  el_after_av_textblock  el_before_av_button '><a href='https://lukinski.nl/top-a-a-ratings-verborgen-kampioenen-voor-kapitaalinvesteringen-in-duitsland-lukinski-rating/'  class='avia-button av-lenxik2d-def878468044f91fc2c5546a429b11b8 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="A Rating"><span class='avia_iconbox_title' >A Rating</span></a></div><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxlf6x-fdf0166638ead75484b209c97b31336c-wrap avia-button-left  avia-builder-el-9  el_after_av_button  el_before_av_button '><a href='https://lukinski.nl/b-b-b-beoordeling-onroerend-goed-locaties-in-duitsland-lukinski-rating/'  class='avia-button av-lenxlf6x-fdf0166638ead75484b209c97b31336c av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="B Rating"><span class='avia_iconbox_title' >B Rating</span></a></div><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxlmdk-ef451d63791f1124cc02932db37d763a-wrap avia-button-left  avia-builder-el-10  el_after_av_button  el_before_av_button '><a href='https://lukinski.nl/c-c-c-beoordeling-risicovolle-vastgoedlocaties-in-duitsland-lukinski-rating/'  class='avia-button av-lenxlmdk-ef451d63791f1124cc02932db37d763a av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="C Rating"><span class='avia_iconbox_title' >C Rating</span></a></div><br />
<div  class='avia-button-wrap av-48stq2-62a27f4c1f035a425186c2779de2e5d0-wrap avia-button-left  avia-builder-el-11  el_after_av_button  avia-builder-el-last '><a href='https://lukinski.nl/risicokampioenen-slechtste-d-d-ratings-in-duitsland-lukinski-rating/'  class='avia-button av-48stq2-62a27f4c1f035a425186c2779de2e5d0 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="D Rating"><span class='avia_iconbox_title' >D Rating</span></a></div></p></div></p>
</div></div>
</div></p>
<div id='av-layout-grid-2'  class='av-layout-grid-container av-lenxfkog-f7585322dcd5cf6c50255822ccbc2093 entry-content-wrapper main_color av-flex-cells  avia-builder-el-12  el_after_av_layout_row  el_before_av_section  av-grid-order-reverse av-cell-min-height av-cell-min-height-75 grid-row-not-first  container_wrap fullsize'   data-av_minimum_height_pc='75'>

<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lenxeavk-ef4687e5675b1ad683347cf58d861166">
.flex_cell.av-lenxeavk-ef4687e5675b1ad683347cf58d861166{
vertical-align:middle;
}
</style>
<div class='flex_cell av-lenxeavk-ef4687e5675b1ad683347cf58d861166 av-gridrow-cell av_one_half no_margin  avia-builder-el-13  el_before_av_cell_one_half  avia-builder-el-first  avia-full-stretch'  ><div class='flex_cell_inner'><p><div  class='flex_column av-2orxp6-354447da90a4d26df14417b42f858550 av_one_fourth  avia-builder-el-14  el_before_av_three_fourth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  class='flex_column av-pu8nga-762d9bde68b2b81c131037a5688ae73b av_three_fourth  avia-builder-el-15  el_after_av_one_fourth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><p><section  class='av_textblock_section av-lenxf9ll-ea0ea3d86fa17f58e3473f20bba2cdc4 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><p><span style="font-size: 20px; font-weight: 600;">Immobilien Atlas: Sortiert nach Einwohner</span></p>
<p>Städte sortiert nach Einwohnerzahl:</p>
</div></section><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxludr-bb17cbc0f9c23aa3a3e3d172081f79b9-wrap avia-button-left  avia-builder-el-17  el_after_av_textblock  el_before_av_button '><a href='https://lukinski.nl/metropolen-in-duitsland-berlijn-hamburg-muenchen-co-lukinski-rating/'  class='avia-button av-lenxludr-bb17cbc0f9c23aa3a3e3d172081f79b9 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="Metropolen 500K +"><span class='avia_iconbox_title' >Metropolen 500K +</span></a></div><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxmqvd-fe4a2bd2d71eb311c23d9f01d965955d-wrap avia-button-left  avia-builder-el-18  el_after_av_button  avia-builder-el-last '><a href='https://lukinski.nl/grote-steden-in-duitsland-tot-500-000-inwoners-waar-investeren-lukinski-waardering/'  class='avia-button av-lenxmqvd-fe4a2bd2d71eb311c23d9f01d965955d av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="Städte bis 500 K"><span class='avia_iconbox_title' >Städte bis 500 K</span></a></div></p></div></p>
</div></div>
<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lenxf3ol-192e88863c31b83872672a52959be9c0">
.flex_cell.av-lenxf3ol-192e88863c31b83872672a52959be9c0{
vertical-align:top;
}
</style>
<div class='flex_cell av-lenxf3ol-192e88863c31b83872672a52959be9c0 av-gridrow-cell av_one_half no_margin  avia-builder-el-19  el_after_av_cell_one_half  avia-builder-el-last '  ><div class='flex_cell_inner'></div></div>
</div>
<div id='av_section_2'  class='avia-section av-p3buwq-37e8f623d1554911ddafc0b2c1baea8e main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-20  el_after_av_layout_row  avia-builder-el-last  avia-bg-style-scroll container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-125089'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<section  class='av_textblock_section av-lenx983w-2baefeb0aefc3c8a503cebbc23b63e50 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h3>So funktioniert das Rating</h3>
<p>Für die Bewertung einer spezifischen Lage (Makroperspektive) gibt es viele Parameter, zum Beispiel die Wirtschaft, deren Verteilung auf Gewerbe, Industrie und Produktion, die Infrastruktur, Bildungsstätten, ebenso wie Ärzte, Freizeitaktivitäten, aber auch das Umfeld, Stadtteile und Nachbarstädte. Ein weiterer Faktor ist natürlich der Kaufpreis (oder auch Mietpreis), je höher die Quadratmeterpreise, desto er zieht es die Menschen in den Speckgürtel der Großstädte. All das sorgt dafür, dass einzelne lagen an Attraktivität verlieren oder an Attraktivität für Menschen gewinnen. Unser Rating vergleich die Attraktivität und Entwicklung miteinander.</p>
<ul>
<li>Stand:</li>
<li>Auswertung: Städte in Deutschland</li>
<li>Kriterium: Mindestens 40.000 Einwohnern</li>
<li>Kategorisierung: A (+) bis D (-)</li>
</ul>
<p>Für Immobilieninvestoren, teilt der Kapitalanlage Atlas, die Attraktivität der einzelnen Städte in 4 Kategorien. Vom Lukinski A+ Rating, für besonders attraktive Regionen, die einen hohen Zuzug erfahren, bis zum D- Rating, Städte die schon seit Jahren und Jahrzehnten stagnieren, wenig attraktiv Menschen und Wirtschaft. Inflationsschutz steht bei uns im Vordergrund. Je höher das Rating, desto attraktiver ist die Lage für den Einstieg von Immobilieninvestoren.</p>
<h2>Städte im Vergleich: Wo investieren?</h2>
<p>Im Folgenden finden Sie zunächst die wichtigsten deutschen Städte, im Vergleich. Metropolen mit über 500.000 Einwohnern, dazu Großstädte von 250 000 bis 500.000 Einwohnern und noch einmal alle Großstädte von 100.000 bis 250.000 Einwohnern. Danach wird es interessant, denn wir werfen einen Blick auf die Hidden Champions, mit top Lukinski A+ Rating und D- Rating und höherem Risiko mit der Frage:</p>
<blockquote>
<p>Wo investieren in Deutschland?</p>
</blockquote>
<h3>Metropole ( < 500.000 ) - Hoher Kaufpreis, langfristiger Gewinn</h3>
<p>Metropolen / Großstädte im Überblick &#8211; Tendenziell eher A-Lagen, mit Investment Immobilien. Das heißt, wenig Überschuss aus Mieteinnahmen, dafür hohe Wertsteigerung des Grundbesitzes, egal ob beim <a href="https://lukinski.de/wohnung-verkaufen-bewertung-ablauf-steuern-tipps-eigentumswohnung/" data-type="post" data-id="3378">Wohnungsverkauf</a> oder <a href="https://lukinski.de/haus-verkaufen-ohne-makler-unterlagen-steuern-kosten-was-beachten/" data-type="post" data-id="3373">Hausverkauf</a>.</p>
<p>Zuerst ein Blick auf die größten Städte, die jeder hier kennt, mit über 500.000 Einwohnern.</p>
<table>
<tbody>
<tr>
<td width="86">Stadt</td>
<td width="86">BL</td>
<td width="86">Rating</td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>Note</td>
<td>Wert</td>
<td>Kurzzeit</td>
<td>Langzeit</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Berlin</strong></td>
<td>BE</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5,8</td>
<td>A-</td>
<td>B+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Hamburg</strong></td>
<td>HA</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>6</td>
<td>A+</td>
<td>B-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>München</strong></td>
<td>BA</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>11,9</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Köln</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>A</strong></td>
<td>8,7</td>
<td>A+</td>
<td>A</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Frankfurt am Main</strong></td>
<td>HE</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>12,6</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Stuttgart</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5,2</td>
<td>A</td>
<td>B-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Düsseldorf</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5,8</td>
<td>A</td>
<td>B+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Leipzig</strong></td>
<td>SA</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>13,1</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Dortmund</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>C-</strong></td>
<td>0,2</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Essen</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,7</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Hier kommen Sie zur vollständigen Liste mit allen Metropolen:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/vergleich-metropolen-deutschland-berlin-hamburg-muenchen-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46544">Rating: Metropolen ab 500.000 Einwohnern</a></li>
</ul>
<p><img fetchpriority="high" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46166" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/makler-mehrfamilienhaus-kauf-anbau-balkon-1970-plattenbau-aufwertung-hamburg-kiel-8-stockwerke-voll-vermietung.jpg" alt="" width="1200" height="675" /></p>
<h3>Großstadt (100.000 &#8211; 500.000) &#8211; Moderater Kaufpreis, sofortige Rendite</h3>
<p>Ein Blick auf die 2. Liga der Städte, Großstädte bis 500.000 Einwohner im Überblick &#8211; Tendenziell gute B-Lagen mit Rendite Immobilien. Das heißt, die Kosten (Tilgung des Darlehens, Zinsen und Instandsetzung), werden durch laufende Mieteinnahmen gedeckt. Dafür ist der Wertentwicklung geringer, als in A-Lagen.</p>
<p>Großstädte bis 250.000 Einwohner im Überblick &#8211; Tendenziell ein Mix aus B-Lagen und oft guten C-Lagen mit Rendite Immobilien. Das heißt, wie schon bei den Großstädten, die Kosten (Tilgung des Darlehens, Zinsen und Instandsetzung), werden durch laufende Mieteinnahmen gedeckt. Dafür ist der Wertentwicklung geringer, als in A-Lagen. Allerdings Vorsicht bei Immobilien in C-Lage, denn das Risiko, dass Wohnungen oder Häuser auch einmal leer stehen, ist größer als in B- und wesentlich größer, als in A-Lagen.</p>
<table>
<tbody>
<tr>
<td width="86">Stadt</td>
<td width="86">BL</td>
<td width="86">Rating</td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>Note</td>
<td>Wert</td>
<td>Kurzzeit</td>
<td>Langzeit</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Duisburg</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,8</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Bochum</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-4,8</td>
<td>D-</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Wuppertal</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,7</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Bielefeld</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>B-</strong></td>
<td>3,5</td>
<td>B</td>
<td>B-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Bonn</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5</td>
<td>A+</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Münster</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>13,7</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Mannheim</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>D</strong></td>
<td>-0,8</td>
<td>D</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Karlsruhe</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>A-</strong></td>
<td>6,6</td>
<td>A+</td>
<td>B</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Augsburg</strong></td>
<td>BA</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>11,4</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Wiesbaden</strong></td>
<td>HE</td>
<td><strong>C+</strong></td>
<td>2,8</td>
<td>A-</td>
<td>C-</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Hier finden Sie die Liste mit allen 67 Großstädten in Deutschland, von 100.000 bis 500.000 Einwohnern:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/grossstadt-deutschland-einwohner-wo-investieren-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46545">Rating: Großstädte bis 500.000 Einwohner</a></li>
</ul>
<p><img decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46154" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/makler-makler-investment-tipp-geldanlage-immobilie-mehrfamilienhaus-bochum-gelsenkirchen-bonn-nordrhein-westfalen-guenstig-kaufen-wertsteigerung-mietsteigerung-beispiel-haus.jpg" alt="" width="1200" height="731" /></p>
<h3>Städte ( < 100.000 ) - Mehr Rendite, mehr Risiko</h3>
<p>Ihr Vorteile in Städten zwischen 40.000 bis 100.000 Einwohnern? Sie haben weniger nationale und internationale Konkurrenz. Insbesondere, wenn Sie vor Ort wohnen, ein guter, strategischer Vorteil, auch für Immobilien Einsteiger. Welches Rating hat Ihre Stadt? Finden Sie es hier heraus:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/staedte-einwohnern-immobilien-standorte-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46576">Rating: Städte bis 100.000 Einwohner</a></li>
</ul>
<p><img decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46176" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/verkaufen-mehrfamilienhaus-vermieten-tipps-historisches-haus-denkmalschutz-veranderungen-erweiterungen-was-ist-erlaubt-geldbe-wand-dachziegel.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h2>Hidden Champions für Ihre Kapitalanlage</h2>
<p>Jetzt wird es interessant, denn wir werfen einen Blick auf die Hidden Champions, mit top Lukinski A+ Rating!</p>
<p>Danach finden Sie noch eine Liste, mit Städten, die eine sehr negative Entwicklung auf Reisen und mit D- Rating höheres Risiko bergen.</p>
<h3>Top 10 A+ Ratings</h3>
<p>Hier sehen Sie die top 10 A+ Ratings:</p>
<ol>
<li>Bernau bei Berlin (Brandenburg), Rating: 25,2</li>
<li>Falkensee (Brandenburg), Rating: 22,3</li>
<li>Oranienburg (Brandenburg), Rating: 17,7</li>
<li>Potsdam (Brandenburg), Rating: 17,0</li>
<li>Bad Kreuznach (Rheinland-Pfalz), Rating: 16,6</li>
<li>Dachau (Bayern), Rating: 15,8</li>
<li>Landshut (Bayern), Rating: 15,3</li>
<li>Gießen (Hessen), Rating: 15,2</li>
<li>Goslar (Niedersachsen), Rating: 14,8</li>
<li>Ostfildern (Baden-Württemberg), Rating: 14,6</li>
</ol>
<h3>Alle A+ / A Ratings in Deutschland</h3>
<p>Sie wollen noch mehr Hidden Champions in Deutschland kennen lernen? Dann sehen Sie sich hier alle A-Rating in Deutschland an! Diese Städte sind extrem beliebt, lesen Sie hier mehr, Lukinski A+ / A Ratings für Immobilieninvestoren:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/hidden-champions-top-a-ratings-deutschland-lukinski-rating">A+ / A Ratings in Deutschland</a></li>
</ul>
<p>Hidden Champions mit A+ Rating im Überblick &#8211; Starke allgemeine Entwicklung, Zuzug von Menschen, hier können Sie gute Renditen erzielen, insbesondere mit Eigentumswohnungen, die Sie kaufen und vermieten.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-39104" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2019/02/immobilie-verkaufen-frankfurt-nordend-wohnung-haus-grundstuek-ablauf-immobilienbewertung-immobilienmakler-villa-mehrfamilienhaus.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h3>Alle B- / B / B+ Ratings</h3>
<p>Alle B-Ratings zeigen Städte mit solider Entwicklung. Hier können Sie auch Rendite Immobilien finden, die unmittelbar für Erträge sorgen, die Ihre monatlichen Belastungen um Tilgung, Zinsen und Instandhaltung decken. Im Idealfall mit zusätzlichem Extra, für aktiven Vermögensaufbau.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/b-ratings-immobilien-standorte-deutschland-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46563">B- / B / B+ Ratings in Deutschland</a></li>
</ul>
<h3>Alle C- / C / C+ Ratings</h3>
<p>Alle C-Ratings zeigen Städte mit geringeren Wachstumsraten. Hier sind Immobilien als Kapitalanlagen schon eher mit Vorsicht zu genießen, denn das Leerstand Risiko ist größer. Heißt: Jeden Monat, in dem Ihre Rendite Immobilie nicht vermietet ist, bezahlen Sie drauf. Außerdem ist die Wertsteigerung der Immobilie sehr gering, bis kaum vorhanden.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/c-ratings-immobilien-standorte-risiko-deutschland-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46564">C- / C / C+ Ratings in Deutschland</a></li>
</ul>
<h2>Risk Champions: Nichts für Einsteiger</h2>
<p>Immobilien Einsteiger sollten diese Städte eher meiden. Im Rating liegen diese Städte am unteren Ende, tragen damit das größte Risiko für Leerstand und negative Wertentwicklung der Immobilie.</p>
<h3>Top 10 D- Ratings</h3>
<p>Hier sehen Sie die am wenigsten, attraktiven D- Ratings:</p>
<ol>
<li>Frankfurt Oder (Brandenburg), Rating -20,9</li>
<li>Gera (Thüringen), Rating -18,5</li>
<li>Neubrandenburg (Mecklenburg-Vorpommern), Rating -15,6</li>
<li>Zwickau (Sachsen), Rating -15,1</li>
<li>Dessau-Roßlau (Sachsen-Anhalt), Rating -13,7</li>
<li>Wilhelmshaven (Niedersachsen), Rating -12,3</li>
<li>Wismar (Mecklenburg-Vorpommern), Rating -12,3</li>
<li>Cottbus (Brandenburg), Rating -11,5</li>
<li>Schwerin (Mecklenburg-Vorpommern), Rating -10,8</li>
<li>Unna (Nordrhein-Westfalen), Rating -10,3</li>
</ol>
<h3>Alle D- / D Ratings in Deutschland</h3>
<p>Risikolagen für Immobilieninvestoren:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/risk-champions-schlechteste-ratings-deutschland-d-lukinski-rating">D- / D Ratings in Deutschland</a></li>
</ul>
<p>Risk Champions mit D- Rating im Überblick &#8211; Objekte in schlechter C-Lage sollten Sie nur kaufen, wenn Sie bereits Erfahrungen haben. Nicht nur mit Kauf und Vermietung, auch mit Renovierung und Sanierung.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46168" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/makler-mehrfamilienhaus-kauf-braunscheig-hannover-9-parteien-haus-mehrparteien-rot-weis-fassade-erneuert-maler-handwerker-umwalzung-kosten-mieter.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
</div></section>

]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>GmbH &#038; Co KG &#8211; oprichting, bestuur, aansprakelijkheid &#038; Co</title>
		<link>https://lukinski.nl/gmbh-co-kg-oprichting-bestuur-aansprakelijkheid-co/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 11 Mar 2021 14:03:18 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Financiën]]></category>
		<category><![CDATA[Aanvullend]]></category>
		<category><![CDATA[Akkerbouw]]></category>
		<category><![CDATA[Algemene partner GmbH]]></category>
		<category><![CDATA[Amanecer]]></category>
		<category><![CDATA[Atrium Europees]]></category>
		<category><![CDATA[Baksteen]]></category>
		<category><![CDATA[Bedrijfsgrootte]]></category>
		<category><![CDATA[Beheersautoriteit]]></category>
		<category><![CDATA[Belastingverplichting]]></category>
		<category><![CDATA[Beperkte Aansprakelijkheids Vennootschap & Compagnie Limited Partnership]]></category>
		<category><![CDATA[Bestemming van de winst]]></category>
		<category><![CDATA[Bijdrage commanditaire vennoot]]></category>
		<category><![CDATA[Bijdrage in natura]]></category>
		<category><![CDATA[Commanditair vennoot]]></category>
		<category><![CDATA[Commanditaire vennootschap]]></category>
		<category><![CDATA[Conto corrente per le chiamate in denaro]]></category>
		<category><![CDATA[Definitie]]></category>
		<category><![CDATA[Delen van verliezen]]></category>
		<category><![CDATA[Designwoning]]></category>
		<category><![CDATA[Externe bestuurders]]></category>
		<category><![CDATA[Familie zwembad]]></category>
		<category><![CDATA[Fiscaal nummer]]></category>
		<category><![CDATA[Gains de change]]></category>
		<category><![CDATA[Gedeeltelijk]]></category>
		<category><![CDATA[Geplaatst kapitaal]]></category>
		<category><![CDATA[GmbH Organen]]></category>
		<category><![CDATA[Grote steden]]></category>
		<category><![CDATA[Handelsbureau]]></category>
		<category><![CDATA[Hoofdelijk en gezamenlijk aansprakelijk]]></category>
		<category><![CDATA[Huurwaarborg]]></category>
		<category><![CDATA[In redelijke verhouding]]></category>
		<category><![CDATA[Inkomsten uit winst]]></category>
		<category><![CDATA[Inschrijving]]></category>
		<category><![CDATA[Insolvencia]]></category>
		<category><![CDATA[Inspanning]]></category>
		<category><![CDATA[Installatie]]></category>
		<category><![CDATA[Instantie van derden]]></category>
		<category><![CDATA[Instone Groep]]></category>
		<category><![CDATA[Kachel]]></category>
		<category><![CDATA[Kapitaalverschaffers]]></category>
		<category><![CDATA[Köpenick]]></category>
		<category><![CDATA[Macht van vertegenwoordiging]]></category>
		<category><![CDATA[Meubelzaak]]></category>
		<category><![CDATA[Naamloze vennootschap]]></category>
		<category><![CDATA[Natuurlijk persoon]]></category>
		<category><![CDATA[Onbeperkte aansprakelijkheid]]></category>
		<category><![CDATA[One-Man Society]]></category>
		<category><![CDATA[propósito de uso]]></category>
		<category><![CDATA[Recht van bezwaar]]></category>
		<category><![CDATA[Rechtspersoon]]></category>
		<category><![CDATA[Rue de la Pierre]]></category>
		<category><![CDATA[Schoonmaakplan]]></category>
		<category><![CDATA[Society bijeenkomst]]></category>
		<category><![CDATA[Speciaal kenmerk]]></category>
		<category><![CDATA[Stembiljet]]></category>
		<category><![CDATA[Stookolie]]></category>
		<category><![CDATA[Storting]]></category>
		<category><![CDATA[Terrain à bâtir]]></category>
		<category><![CDATA[Verhoging van het eigen vermogen]]></category>
		<category><![CDATA[Verplichte storting]]></category>
		<category><![CDATA[Vertegenwoordiging]]></category>
		<category><![CDATA[Voor een vergoeding]]></category>
		<category><![CDATA[Voorfunderingen]]></category>
		<category><![CDATA[Vreemd lichaam]]></category>
		<category><![CDATA[Vrijstelling van belasting]]></category>
		<category><![CDATA[Werkgever]]></category>
		<category><![CDATA[Winstaandeel]]></category>
		<category><![CDATA[Winstuitkering passende verhouding]]></category>
		<category><![CDATA[Woonwijk]]></category>
		<category><![CDATA[Альтернативы]]></category>
		<category><![CDATA[Вариант]]></category>
		<category><![CDATA[Распределение прибыли]]></category>
		<category><![CDATA[Трансфертный налог]]></category>
		<category><![CDATA[Уставный капитал]]></category>
		<category><![CDATA[微型公寓]]></category>
		<category><![CDATA[洛杉矶]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/gmbh-co-kg-oprichting-bestuur-aansprakelijkheid-co/</guid>

					<description><![CDATA[GmbH &#38; Co KG &#8211; De GmbH &#38; Co KG is een Duitse rechtsvorm die de vennootschapsrechtsvorm van de commanditaire vennootschap (KG) combineert met een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (GmbH). Op deze wijze worden de grootste voordelen van beide rechtsvormen &#8211; de voor de KG kenmerkende scheiding tussen beherend vennoot en kapitaalverschaffer plus de aansprakelijkheidsbeperking [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>GmbH &amp; Co KG &#8211; De GmbH &amp; Co KG is een Duitse rechtsvorm die de vennootschapsrechtsvorm van de commanditaire vennootschap (KG) combineert met een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (GmbH). Op deze wijze worden de grootste voordelen van beide rechtsvormen &#8211; de voor de KG kenmerkende scheiding tussen beherend vennoot en kapitaalverschaffer plus de aansprakelijkheidsbeperking van de GmbH &#8211; met elkaar verweven en wordt een innovatieve, nieuwe organisatievorm voor startende ondernemingen mogelijk. Leer hier alle belangrijke feiten! Daarnaast vindt u alle Duitse vennootschapsvormen en <hiddenlink href="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/">rechtsvormen</hiddenlink>, alsmede tips voor het oprichten van <a href="https://lukinski.de/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste/">een vennootschap</a>, inclusief het speciale geval van onroerend goed GmbH, familiestichting &amp; Co.</p>
<h2>GmbH &#038; Co KG &#8211; Oprichting, Financiering, Aansprakelijkheid &#038; Co</h2>
<p>De commanditaire vennootschap &#8211; kortweg Kommandite of KG &#8211; is een van de zogenaamde volledige vennootschappen en valt als vennootschap onder het Duitse Wetboek van Koophandel (HGB). De oprichtingsprocedure voor deze rechtsvorm is vrij ongecompliceerd, aangezien zij informeel kan worden opgericht en slechts een minimum van twee stichtende vennoten vereist. Zij kan zowel door natuurlijke personen als door rechtspersonen worden opgericht. Een maximum aantal toegestane aandeelhouders is niet bij wet bepaald.</p>
<p>Indien alle beherende vennoten van een KG vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid (GmbH) zijn, vormen zij een zogenaamde Gesellschaft mit beschränkter Haftung &amp; Compagnie Kommanditgesellschaft &#8211; kortweg: GmbH &amp; Co KG. Zo&#8217;n GmbH wordt soms ook een general partner GmbH genoemd, maar let op: de general partner GmbH is een vennootschap en onderdeel van de GmbH &amp; Co KG, terwijl de GmbH &amp; Co KG op grond van haar rechtsvorm altijd een personenvennootschap is!</p>
<p>Andere typische partnerschappen:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.nl/commanditaire-vennootschap-kg-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kommanditgesellschaft-kg-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="123979">Commanditaire vennootschap (KG)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/vennootschap-onder-firma-ohg-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/offene-handelsgesellschaft-ohg-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="123968">Vennootschap onder firma (OHG)</a></li>
<li>Vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en Vennootschap onder firma<a href="https://lukinski.de/gmbh-co-ohg-gruendung-geschaeftsfuehrung-haftung-co/">(GmbH &#038; Co OHG</a>)</li>
</ul>
<h3>Stichting &#038; Bedrijfsnaam</h3>
<p>Voor de oprichting van een GmbH &amp; Co KG zijn twee personen vereist: De GmbH als volwaardig vennoot &#8211; d.w.z. beherend vennoot &#8211; en een natuurlijke persoon als deelgenoot &#8211; commanditair vennoot genoemd. Als u vanaf nul begint, moet u eerst een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid oprichten ter voorbereiding. Hiervoor hebt u in het kort het volgende nodig: een natuurlijke persoon of rechtspersoon als oprichter van de vennootschap; een fiscaal identificatienummer (fiscaal identificatienummer); de registratiebevestiging van het bureau voor handelsvergunningen; de aandeelhoudersovereenkomst aka statuten samen met een notariële verklaring; 25.000 euro maatschappelijk kapitaal; en ten slotte de inschrijving in het handelsregister.</p>
<p>U kunt hier in detail lezen hoe de procedure voor de oprichting van een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid in zijn werk gaat:</p>
<ul>
<li>Oprichting van een vennootschap <a href="https://lukinski.nl/naamloze-vennootschap-gmbh-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/gesellschaft-mit-beschraenkter-haftung-gmbh-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="124005">met beperkte aansprakelijkheid (GmbH)</a></li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-36473" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/einkaufszentrum-verkaufen-gewerbe-immobilie-immobilien-hamburg-architektur-lukinski.webp" alt="" width="1200" height="786" /></p>
<p>U hebt uw naamloze vennootschap met succes opgericht? De commanditaire vennoot is klaar om te gaan? De volgende stap is de oprichting van een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (Gesellschaft mit beschränkter Haftung &amp; Compagnie Kommanditgesellschaft). Aangezien de GmbH &amp; Co KG een afzonderlijke onderneming is, hebt u opnieuw een fiscaal identificatienummer nodig en moet u de onderneming laten registreren bij het handelskantoor. De opstelling van statuten is eveneens verplicht en uiteraard heeft uw onderneming een passende bedrijfsnaam nodig met het bedrijfsachtervoegsel &#8220;GmbH &amp; Co KG&#8221;.</p>
<h3>Beheer en vertegenwoordigingsbevoegdheid</h3>
<p>Als beherende vennoot heeft de GmbH in feite vertegenwoordigingsbevoegdheid in de externe betrekkingen. Aangezien een GmbH echter een rechtspersoon is, wordt de bestuursbevoegdheid aan een natuurlijke persoon toevertrouwd. Dit kan een aandeelhouder van de beherend vennoot GmbH zijn of de functie kan extern worden toegewezen aan een zogenaamde derde-directeur. In dit geval wordt er vaak gesproken over een derde partij bestuur.</p>
<p>Als alternatief kunnen commanditaire vennoten ook als bedrijfsleider optreden, voor zover zij uitdrukkelijk in dit orgaan zijn benoemd. Aangezien commanditaire vennoten in het algemeen van het beheer zijn uitgesloten, is hun beheersbevoegdheid in dit geval echter beperkt tot het recht bezwaar te maken tegen buitengewone transacties.</p>
<h3>Winstverdeling &#038; verliesdeling</h3>
<p>Wat de verdeling van de winst en de verdeling van het verlies betreft, zijn hetzij de rechtsbeginselen van toepassing, hetzij overeenkomstige bepalingen in de statuten verankerd. De winst wordt in het algemeen uitgekeerd tegen 4 procent van het kapitaalaandeel plus extra winst &#8220;in redelijke verhouding&#8221;. Verliezen worden ook op passende wijze verdeeld.</p>
<p>Het is mogelijk de beherende vennoot GmbH volledig uit te sluiten van de winstverdeling door middel van een verklaring in de aandeelhoudersovereenkomst, waardoor hogere winsten kunnen worden uitgekeerd aan de investeerders. Voor zover de GmbH de bevoegdheid heeft om de onderneming te leiden, kan haar een passende vergoeding worden betaald ter compensatie van haar rol als directeur, waarbij de vergoeding van een directeur in haar geheel niet als bedrijfsuitgave kan worden afgetrokken voor belastingdoeleinden. De vergoeding wordt echter betaald onafhankelijk van de gemaakte winst en heeft derhalve tot gevolg dat, in voorkomend geval, de gehele onderneming belasting kan besparen.</p>
<h3>Beherende vennoot, deelgenoot en belastingplicht</h3>
<p>Gewoonlijk zijn de beherende vennoten van een commanditaire vennootschap onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk &#8211; dat wil zeggen: met hun bedrijfsvermogen plus privévermogen. Indien daarentegen de beherende vennoot van een KG verschijnt in de vorm van een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (GmbH), is hij als rechtspersoon slechts aansprakelijk ten belope van de kapitaalinbreng van de GmbH. Commanditaire vennoten zijn &#8211; evenals bij een klassieke KG &#8211; slechts aansprakelijk ten belope van het verplichte bedrag dat zij bij de oprichting van de GmbH &amp; Co KG als commanditaire vennotenbijdrage hebben ingebracht.</p>
<p>Net als alle andere juridische bedrijfsvormen is een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid in het algemeen belastingplichtig. In de eerste plaats zijn zij onderworpen aan de bedrijfsbelasting en &#8211; in geval van een belastbare omzet &#8211; aan de omzetbelasting. Een GmbH &amp; Co KG is in het algemeen vrijgesteld van inkomstenbelasting en vennootschapsbelasting&#8230;. De winstinkomsten zijn echter nog steeds aan belasting onderworpen: op het winstaandeel van de beherend vennoot GmbH wordt vennootschapsbelasting geheven, terwijl commanditaire vennoten inkomstenbelasting over hun winst moeten betalen.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/gewerbesteuer-gewst/">Handelsbelasting (GewSt)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/umsatzsteuer-ust/">Belasting over de toegevoegde waarde (BTW)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/einkommensteuer-est/">Inkomstenbelasting (ESt)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/koerperschaftsteuer-kst/">Vennootschapsbelasting (KSt)</a></li>
</ul>
<p>Tip. Alle belastingen voor bedrijven in één lijst:</p>
<ul>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/steuern-deutschland-einkommensteuer-koerperschaftsteuer-kapitalertragsteuer-gewerbesteuer-liste/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/steuern-deutschland-einkommensteuer-koerperschaftsteuer-kapitalertragsteuer-gewerbesteuer-liste/">Belastingen in Duitsland</hiddenlink></li>
</ul>
<h2>GmbH &#038; Co KG &#8211; Voor wie is het de moeite waard?</h2>
<p>Een belangrijk voordeel van een GmbH &amp; Co KG is ongetwijfeld de beperking van de aansprakelijkheid tot het bedrijfsvermogen van de beherende vennoot GmbH. Aldus lopen de oprichters niet rechtstreeks het risico van het voortbestaan van hun onderneming indien een investering nadelig blijkt te zijn, en kunnen zij hun aandelenkapitaal snel verhogen door de soepele en eenvoudige toelating van nieuwe commanditaire vennoten. Zij kunnen met een gerust hart de organisatorische inspanning en de leiding uitbesteden aan een externe instantie of afwijkende opvolgingsregelingen treffen om de GmbH &amp; Co KG in stand te houden.</p>
<p>Voor wie is de GmbH &amp; Co KG dan wel geschikt? Deze rechtsvorm is de moeite waard voor startende ondernemingen die hun bedrijf als vennootschap willen oprichten zonder af te zien van de speciale aansprakelijkheidsbeperkingen van een GmbH. Een GmbH &amp; Co KG is ook denkbaar als onderneming voor vermogensbeheer en voor familiebedrijven.</p>
<h2>Alternatieven voor de GmbH &#038; Co KG: Rechtsvormen in Duitsland</h2>
<p>Rechtsvormen &#8211; Welke soorten vennootschappen zijn er? Als u uw eerste vennootschap wilt oprichten, is de keuze van de ideale rechtsvorm een van de eerste stappen in het proces van de oprichting van een vennootschap. Of u nu een speciaal vastgoedbedrijf of een startende onderneming wilt oprichten, ik heb hier alle soorten ondernemingen in Duitsland voor u op een rijtje gezet.</p>
<ul>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/">Rechtsvormen: Lijst</hiddenlink></li>
</ul>
<p><hiddenlink href="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/02/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste-gesellschafter-beratung-start-startkapital-finanzierung.jpg"/></hiddenlink></p>
<p>Bedrijfstypen in detail:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/einzelunternehmen-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/">Eenmanszaak</a></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/geregistreerd-zakenman-geregistreerd-zakenvrouw-e-k-stichting-financiering-aansprakelijkheid-co/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/eingetragener-kaufmann-eingetragene-kauffrau-e-k-gruendung-finanzierung-haftung/" data-id="123960">Geregistreerd zakenman / geregistreerd zakenvrouw (e. K.)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/burgerlijke-maatschap-gbr-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/gesellschaft-buergerlichen-rechts-gbr-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="123945">Burgerlijk partnerschap (GbR)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/vennootschap-onder-firma-ohg-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/offene-handelsgesellschaft-ohg-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="123968">Vennootschap onder firma (OHG)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/commanditaire-vennootschap-kg-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kommanditgesellschaft-kg-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="123979">Commanditaire vennootschap (KG)</a></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/unternehmergesellschaft-ug-haftungsbeschraenkt-gruendung-finanzierung-haftung/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/unternehmergesellschaft-ug-haftungsbeschraenkt-gruendung-finanzierung-haftung/">Ondernemend bedrijf (UG)</hiddenlink></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/naamloze-vennootschap-gmbh-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/gesellschaft-mit-beschraenkter-haftung-gmbh-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="124005">GmbH: vennootschap met beperkte aansprakelijkheid</a></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh-voordelen-nadelen-kosten-en-aankoop-van-onroerend-goed/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh-vorteile-nachteile-kosten-immobilienkauf/" data-id="123646">Real Estate GmbH / Asset Management GmbH</a></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/naamloze-vennootschap-ag-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/aktiengesellschaft-ag-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="124050">Naamloze vennootschap (AG)</a></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/immobilienaktiengesellschaft-reit-ag-immobilienbewirtschaftung-boersennotierung/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilienaktiengesellschaft-reit-ag-immobilienbewirtschaftung-boersennotierung/">Onroerendgoedaandelenvennootschap (REIT-AG)</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/societas-europaea-se-gruendung-recht-steuern-vorteile/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/societas-europaea-se-gruendung-recht-steuern-vorteile/">Societas Europaea (SE)</hiddenlink></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/richt-een-familiestichting-op-onroerend-goed-belastingen-en-slechts-15-vennootschapsbelasting-op-huurinkomsten/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/familienstiftung-gruenden-immobilien-steuern-koerperschaftssteuer-mieteinnahmen/" data-id="123625">Stichting / Familiestichting</a></li>
</ul>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Naamloze vennootschap (GmbH) &#8211; oprichting, aansprakelijkheid, rechtsvorm, beheer, belastingen</title>
		<link>https://lukinski.nl/naamloze-vennootschap-gmbh-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 04 Mar 2021 06:30:36 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Financiën]]></category>
		<category><![CDATA[Onroerend goed]]></category>
		<category><![CDATA[7天]]></category>
		<category><![CDATA[Aandeelhouder]]></category>
		<category><![CDATA[Aandeelhoudersovereenkomst]]></category>
		<category><![CDATA[Aandelenkapitaal]]></category>
		<category><![CDATA[Administratie]]></category>
		<category><![CDATA[Baksteen]]></category>
		<category><![CDATA[Bedrijfsgrootte]]></category>
		<category><![CDATA[Belastingdruk]]></category>
		<category><![CDATA[Belastingkantoor]]></category>
		<category><![CDATA[Bell district]]></category>
		<category><![CDATA[Bestemming van de winst]]></category>
		<category><![CDATA[Bijdrage in contanten]]></category>
		<category><![CDATA[Bijdrage in natura]]></category>
		<category><![CDATA[Caducatie]]></category>
		<category><![CDATA[Controleorgaan]]></category>
		<category><![CDATA[Corporatie]]></category>
		<category><![CDATA[Definitie]]></category>
		<category><![CDATA[Designwoning]]></category>
		<category><![CDATA[Directeur Arbeid]]></category>
		<category><![CDATA[Eenpersoonsvennootschap]]></category>
		<category><![CDATA[Fiscaal identificatienummer]]></category>
		<category><![CDATA[Fiscaal nummer]]></category>
		<category><![CDATA[Geplaatst kapitaal]]></category>
		<category><![CDATA[Gereedschap]]></category>
		<category><![CDATA[GmbH monsterprotocol]]></category>
		<category><![CDATA[GmbH Organen]]></category>
		<category><![CDATA[GmbH zonder aandeelhouders]]></category>
		<category><![CDATA[Grote steden]]></category>
		<category><![CDATA[Handelsbureau]]></category>
		<category><![CDATA[Hulpmiddelen bij besluitvorming]]></category>
		<category><![CDATA[Huurwaarborg]]></category>
		<category><![CDATA[Inschrijving]]></category>
		<category><![CDATA[Installatie]]></category>
		<category><![CDATA[Juridische vorm]]></category>
		<category><![CDATA[Kachel]]></category>
		<category><![CDATA[Kasstichting]]></category>
		<category><![CDATA[Kleinzoon]]></category>
		<category><![CDATA[Klinkt als]]></category>
		<category><![CDATA[Kredietwaardigheid]]></category>
		<category><![CDATA[Laat achter.]]></category>
		<category><![CDATA[Levensstijl]]></category>
		<category><![CDATA[Margestorting]]></category>
		<category><![CDATA[Meubelzaak]]></category>
		<category><![CDATA[Momentum]]></category>
		<category><![CDATA[Naamloze vennootschap]]></category>
		<category><![CDATA[One-Man Society]]></category>
		<category><![CDATA[Onroerend goed portefeuille]]></category>
		<category><![CDATA[Pont Bosch]]></category>
		<category><![CDATA[Prestaties]]></category>
		<category><![CDATA[Raad van Bestuur]]></category>
		<category><![CDATA[Raad van toezicht]]></category>
		<category><![CDATA[Real Estate Ltd.]]></category>
		<category><![CDATA[Reservevorming]]></category>
		<category><![CDATA[Revenus immobiliers]]></category>
		<category><![CDATA[Rue de la Pierre]]></category>
		<category><![CDATA[Society bijeenkomst]]></category>
		<category><![CDATA[Staat]]></category>
		<category><![CDATA[Startkapitaal]]></category>
		<category><![CDATA[Stookolie]]></category>
		<category><![CDATA[Taux de distribution]]></category>
		<category><![CDATA[Tepels]]></category>
		<category><![CDATA[toepassing]]></category>
		<category><![CDATA[Tweemans GmbH]]></category>
		<category><![CDATA[Type aandeel]]></category>
		<category><![CDATA[Uitkering van winst]]></category>
		<category><![CDATA[Vakantiewoning]]></category>
		<category><![CDATA[Vastplakken]]></category>
		<category><![CDATA[Vennootschapsbelasting]]></category>
		<category><![CDATA[Verhuurbedrijf]]></category>
		<category><![CDATA[Verschillen]]></category>
		<category><![CDATA[Voorfunderingen]]></category>
		<category><![CDATA[Werkgever]]></category>
		<category><![CDATA[Wet op de vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid]]></category>
		<category><![CDATA[Wetboek van Koophandel]]></category>
		<category><![CDATA[Zelfcontractie]]></category>
		<category><![CDATA[Зарегистрироваться]]></category>
		<category><![CDATA[переведено]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/naamloze-vennootschap-gmbh-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/</guid>

					<description><![CDATA[Naamloze vennootschap (Gesellschaft mit beschränkter Haftung, GmbH) &#8211; De naamloze vennootschap (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) is een Duitse rechtsvorm die door ten minste één persoon is opgericht en door ten minste één vennoot wordt bestuurd. Zoals de naam al aangeeft, wordt deze vennootschapsvorm gekenmerkt door een beperking van de aansprakelijkheid van zijn aandeelhouder(s). De GmbH [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Naamloze vennootschap (Gesellschaft mit beschränkter Haftung, GmbH) &#8211; De naamloze vennootschap (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) is een Duitse rechtsvorm die door ten minste één persoon is opgericht en door ten minste één vennoot wordt bestuurd. Zoals de naam al aangeeft, wordt deze vennootschapsvorm gekenmerkt door een beperking van de aansprakelijkheid van zijn aandeelhouder(s). De GmbH is zo&#8217;n beetje de meest typische vennootschapsvorm in Duitsland en wordt ook vaak meteen in het begin gekozen, dan spreekt het aandelenkapitaal van (meestal) 25.000 euro voor buitenstaanders, bijvoorbeeld leveranciers, voor een zekere soliditeit. Terug naar allemaal: <hiddenlink href="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/">Rechtsvormen</hiddenlink>.</p>
<h2>GmbH: oprichting, voordelen en nadelen</h2>
<p>In wat volgt leert u alles wat u moet weten over het opzetten van een GmbH. Hoe wordt u aandeelhouder van een GmbH? Wat zijn de verschillen tussen onvolledige en volledige ondernemingen? Wat zijn de voordelen? Wat zijn de nadelen? Hoe richt ik een bedrijf op? Wat is een bedrijf? U krijgt antwoorden op al deze vragen en meer &#8211; eenvoudig en snel uitgelegd. Plus alles wat u moet weten over <hiddenlink href="https://lukinski.de/steuern-deutschland-einkommensteuer-koerperschaftsteuer-kapitalertragsteuer-gewerbesteuer-liste/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/steuern-deutschland-einkommensteuer-koerperschaftsteuer-kapitalertragsteuer-gewerbesteuer-liste/">belastingen in Duitsland</hiddenlink> en handel in onroerend goed.</p>
<p>Leer hier alles wat je moet weten! Daarnaast vindt u alle Duitse vennootschapsvormen en <hiddenlink href="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/">rechtsvormen</hiddenlink>, alsmede tips voor het oprichten van <a href="https://lukinski.de/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste/">een vennootschap</a>, inclusief het speciale geval van onroerend goed GmbH, familiestichting &amp; Co.</p>
<p>Als u overweegt een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid op te richten, is het eerste wat u moet weten het oprichtingsproces: Wie kan wat precies oprichten, wanneer en met hoeveel&#8230; wat zijn de verschillen en overeenkomsten tussen de verschillende vormen van vennootschapsrecht? Het is even belangrijk om de voor- en nadelen van een GmbH te kennen: Van winstuitkering tot belastingbesparing &#8211; een overzicht van de zeven belangrijkste oprichtingscriteria.</p>
<p>Wat zijn de stichtingscriteria?</p>
<ol>
<li>Aantal aandeelhouders</li>
<li>Beheer</li>
<li>Stichting</li>
<li>Bedrijfsnaam</li>
<li>Financiering</li>
<li>Aansprakelijkheid</li>
<li>Winstverdeling</li>
</ol>
<h3>Corporation GmbH: Beheer volgens HGB</h3>
<p>In de ondernemerswereld zijn er veel verschillende ondernemingsvormen waaruit u kunt kiezen. Zij worden ruwweg in twee categorieën onderverdeeld, namelijk eenmanszaken en vennootschappen, die op hun beurt weer worden onderverdeeld in onvolledige vennootschappen &#8211; hiertoe behoren slapende vennootschappen en BGB-vennootschappen &#8211; en volledige vennootschappen &#8211; personenvennootschappen, vennootschappen en nog wat meer.</p>
<p>De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid &#8211; afgekort GmbH &#8211; behoort tot de zogenaamde volledige vennootschappen en is, in tegenstelling tot onvolledige vennootschappen, niet onderworpen aan het Duitse burgerlijk wetboek (BGB) maar aan het Duitse wetboek van koophandel (HGB). Als vennootschap heeft de GmbH een complexere structuur dan andere vormen van vennootschapsrecht, aangezien zij niet informeel kan worden opgericht zoals een vennootschap onder firma (OHG), maar een notariële akte van aandeelhoudersovereenkomst vereist.</p>
<p>Andere typische bedrijven:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/unternehmergesellschaft-ug-haftungsbeschraenkt-gruendung-finanzierung-haftung-co/">Ondernemingsvennootschap</a> / UG (beperkte aansprakelijkheid)</li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/aktiengesellschaft-ag-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/aktiengesellschaft-ag-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern">Naamloze vennootschap (AG)</hiddenlink></li>
<li><a href="https://lukinski.de/societas-europaea-se-gruendung-recht-steuern-vorteile-co/">Europese vennootschap</a> (Societas Europaea, afgekort: SE)</li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/kommanditgesellschaft-auf-aktien-kgaa-gruendung-geschaeftsfuehrung-haftung-co/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kommanditgesellschaft-auf-aktien-kgaa-gruendung-geschaeftsfuehrung-haftung-co/">Commanditaire vennootschap op aandelen (KGaA)</hiddenlink></li>
</ul>
<h3>Rechtsvormvariant GmbH &#038; Co KGaA &#8211; KGaA met beherende vennoot GmbH</h3>
<p>Soms komt de GmbH ook voor in combinatie met een commanditaire vennootschap op aandelen (KGaA). Zo organiseren familiebedrijven zich soms als Gesellschaft mit beschränkter Haftung &amp; Compagnie Kommanditgesellschaft auf Aktien &#8211; kortweg: GmbH &amp; Co KGaA. In dit geval vormen zij een naamloze vennootschap in juridische zin &#8211; de beherende vennoot als persoonlijk aansprakelijke vennoot is echter niet zomaar een natuurlijke persoon, maar specifiek een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (GmbH). Wordt de beherende vennoot daarentegen belichaamd door een AG, dan spreekt men van een AG &amp; Co KGaA, en in het geval van een Societas Europaea van een SE &amp; Co KGaA.</p>
<p>Meer over de individuele hybride vormen:</p>
<ul>
<li>AG &#038; Co KGaA &#8211; zie de naamloze <hiddenlink href="https://lukinski.de/aktiengesellschaft-ag-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/aktiengesellschaft-ag-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/">vennootschap</hiddenlink> (AG)</li>
<li>SE &#038; Co KGaA &#8211; zie <a href="https://lukinski.de/societas-europaea-se-gruendung-recht-steuern-vorteile-co/">Societas Europaea</a> (SE)</li>
</ul>
<p>Ondernemingen die onder de rechtsvormvariant van de GmbH &amp; Co KGaA opereren, bestaan pas sinds het einde van de jaren negentig, nadat open juridische vragen door een uitspraak van het Bundesgerichtshof (BGF) duidelijk waren opgehelderd. De licentie-afdelingen van enkele bekende voetbalclubs hebben ervoor gekozen een GmbH &amp; Co KGaA op te richten, evenals vele andere ondernemingen uit de meest uiteenlopende bedrijfstakken: Voeding, farmaceutica, kleding, uitgeverijen en digitale media, om er maar een paar te noemen.</p>
<p>Voorbeelden voor GmbH &amp; Co KGaA-ondernemingen:</p>
<ul>
<li>Asklepios Kliniken GmbH &#038; Co. KGaA</li>
<li>Borussia Dortmund GmbH &#038; Co. KGaA</li>
<li>CoinIX GmbH &#038; Co. KGaA</li>
<li>Funke Mediengruppe GmbH &#038; Co. KGaA</li>
<li>H&#038;R GmbH &#038; Co. KGaA</li>
<li>Jack Wolfskin Ausrüstung für Draußen GmbH &#038; Co. KGaA</li>
<li>Merz Pharma GmbH &#038; Co. KGaA</li>
<li>Mineralbrunnen Überkingen-Teinach GmbH &#038; Co. KGaA</li>
<li>NorCom Information Technology GmbH &#038; Co. KGaA</li>
<li>Paragon GmbH &#038; Co. KGaA</li>
<li>Schwartauer Werke GmbH &#038; Co. KGaA</li>
<li>Wiley-VCH GmbH &#038; Co. KGaA</li>
</ul>
<p>CEWE Stiftung &amp; Co. KGaA is een bijzonder geval: In deze vennootschap wordt de beherend vennoot belichaamd door een stichting. In beginsel is de commanditaire vennootschap op aandelen in alle denkbare combinaties mogelijk, zoals GUB Investment Trust KGaA als voorbeeld aanhaalt.</p>
<p>Lees hier meer over het onderwerp &#8220;Oprichting van een familiestichting&#8221;:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.nl/richt-een-familiestichting-op-onroerend-goed-belastingen-en-slechts-15-vennootschapsbelasting-op-huurinkomsten/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/familienstiftung-gruenden-immobilien-steuern-koerperschaftssteuer-mieteinnahmen/" data-id="123625">Een familiestichting oprichten</a></li>
</ul>
<h3>Stichting &#038; management: alleen, als partner of in teamverband</h3>
<p>U wilt een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid oprichten en uw droom van onafhankelijkheid in vervulling doen gaan? Geen probleem. Want voor de oprichting van een GmbH is één natuurlijk persoon &#8211; of rechtspersoon &#8211; volkomen voldoende. Als u wilt, kunt u de enige oprichter van de vennootschap zijn en dus automatisch alleen het beheer overnemen. Oprichtersduo&#8217;s delen daarentegen meestal het beheer, terwijl in een GmbH met meerdere personen alle vennoten hun medebestuursrechten kunnen uitoefenen. Eventueel kan de functie van algemeen directeur ook worden uitbesteed en extern worden ingevuld. In dit geval spreekt men van een aangestelde externe directeur.</p>
<p>Wie uiteindelijk de macht heeft over het management&#8230; De andere aandeelhouders zijn verplicht informatie te verstrekken over de gang van zaken bij de GmbH en hun de boeken en bescheiden ter inzage te geven indien zij daarom verzoeken.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-31047" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/10/notar-frau-notarin-pause-zeitung-investorin-aktenordner-schrank-lernen-wissen-kurz-weiterbildung-lernt.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<p>Tip: Een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid is een uitstekende manier om een familiebedrijf op te zetten. Dankzij de flexibele mogelijkheden om het aandelenkapitaal en de bedrijfsaandelen aan te passen aan het financiële kader van alle familieleden en om het bedrijf over de generaties heen te beheren, kunnen ouders, kinderen en kleinkinderen samen in de naamloze vennootschap participeren.</p>
<h3>Inschrijving in het handelsregister: de belangrijkste toepassingen voor oprichters van een GmbH</h3>
<p>De interne relatie bepaalt het begin van de onderneming als de datum die contractueel tussen de partners is overeengekomen. In de externe relatie wordt de oprichting van de GmbH echter gedateerd met de eerste handeling namens de vennootschap, d.w.z. uiterlijk met de bindende inschrijving in het handelsregister. Registratie kost u gemiddeld zo&#8217;n 200 tot 300 euro en wordt meestal uitgevoerd door een notaris.</p>
<p>Aangezien u als aandeelhouder van een GmbH in het handelsregister bent ingeschreven, kunt u &#8211; net als een OHG-aandeelhouder &#8211; officieel onder een vennootschapsnaam handelen. Dit betekent dat uw vennootschap een bedrijfsnaam heeft, d.w.z. een officiële naam, die u samen met de andere aandeelhouders vrij kunt vormgeven. Het maakt niet uit of het een persoonlijke vennootschap is, een vennootschap in natura, een fictieve vennootschap of een gemengde vennootschap&#8230; Zolang de naam in overeenstemming is met het verbod om mensen te misleiden en de naam &#8220;Gesellschaft&#8230;. mbH&#8221; of het achtervoegsel &#8220;GmbH&#8221; heeft, is bijna alles toegestaan.</p>
<h4>Fiscaal identificatienummer, handelsvergunningskantoor, statuten en notaris</h4>
<p>Eerst ontvangt u van uw plaatselijk belastingkantoor een fiscaal identificatienummer &#8211; afgekort fiscaal identificatienummer &#8211; dat als basisvoorwaarde dient voor alle andere formaliteiten en aanvragen. De registratie van de GmbH als vennootschap of handelsonderneming wordt uitgevoerd door het bureau voor handelsvergunningen tegen een verwerkingstarief van ongeveer 10 tot 65 euro.</p>
<p>Voorts kan in de aandeelhoudersovereenkomst een zogenaamde verplichting tot het doen van aanvullende bijdragen worden overeengekomen. Dit is een facultatieve beperkte of onbeperkte verplichting van de vennoten om bovenop de bestaande bijdragen nog andere beperkte of onbeperkte aanvullende bijdragen te doen. Een dergelijke eis is gewoonlijk gekoppeld aan bepaalde voorwaarden of aan het optreden van bepaalde situaties, bijvoorbeeld de op handen zijnde herontwikkeling van een onroerend goed. Volgens de wet op naamloze vennootschappen (GmbHG) moeten dergelijke overeengekomen aanvullende bijdragen in verhouding staan tot de GmbH-aandelen van de afzonderlijke aandeelhouders. Door afstand te doen van eigen aandelen in de vennootschap kan men zich echter bevrijden van een bestaande verplichting om extra bijdragen te leveren.</p>
<p>Uittreksel uit de wet &#8211; § 26 GmbHG:</p>
<blockquote><p>(1) In de statuten kan worden bepaald dat de aandeelhouders kunnen besluiten om verdere bijdragen (suppletiebijdragen) bovenop de nominale bedragen van de aandelen te vragen.</p>
<p>(2) De storting van de aanvullende bijdragen geschiedt in verhouding tot de aandelen.</p>
<p>(3) De verplichting tot het storten van suppletiebijdragen kan in de statuten worden beperkt tot een bepaald bedrag dat wordt bepaald in verhouding tot het aantal aandelen.</p></blockquote>
<h4>25.000 euro aandelenkapitaal, de helft voor stichting in contanten</h4>
<p>Een voorwaarde voor inschrijving in het handelsregister is de storting van het vereiste aandelenkapitaal van ten minste 25.000 euro op de bedrijfsrekening. Ten minste de helft van het aangegeven bedrag moet bij de oprichting van de GmbH in contanten op de bedrijfsrekening worden gestort. Voor de restwaarde is het niet van belang of het gaat om een inbreng in geld of een inbreng in natura, zoals onroerend goed, machines, hypotheken, enzovoort, het belangrijkste is dat de nominale inbreng in de aandeelhoudersovereenkomst herkenbaar wordt vermeld naar de aard ervan.</p>
<p>Mogelijke bijdragen in natura:</p>
<ul>
<li>Onroerend goed</li>
<li>Machines</li>
<li>Auto</li>
<li>Kantoor- en bedrijfsuitrusting</li>
<li>Copyright</li>
<li>Pandrecht op onroerend goed</li>
<li>Handelsmerkrechten</li>
<li>Octrooien</li>
<li>In te vorderen vorderingen</li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-35385" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/elektro-auto-eauto-vergleich-aktie-boerse-anlage-tesla-nio-fahrt-broschuere-reichweite-akku-laufzeit-fahrt-strasse-sonne-berlin.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<p>In het algemeen wordt het aandelenkapitaal gedefinieerd als de som van alle kapitaalinbrengen en krijgt het de term &#8220;geplaatst kapitaal&#8221; in de balans. De precieze waarde wordt door de aandeelhouders vastgesteld in de aandeelhoudersovereenkomst en kan voor de individuele aandeelhouders verschillend zijn. Het voorgeschreven minimumbedrag is vastgesteld op meer dan 100 euro, waarbij alle bijdragen met een hogere waarde een veelvoud van 50 moeten zijn. Bovendien moet op elke kapitaalinbreng minimaal een kwart worden gestort totdat summa sumarum 12.500 euro is bereikt.</p>
<h3>Winst, verlies en aansprakelijkheid</h3>
<p>In tegenstelling tot personenvennootschappen zoals de vennootschap <a href="https://lukinski.nl/vennootschap-onder-firma-ohg-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/offene-handelsgesellschaft-ohg-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="123968">onder</a> firma (OHG) en de commanditaire vennootschap (KG), wordt de winst van een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid niet noodzakelijkerwijs rechtstreeks uitgekeerd. De vennoten beslissen veeleer gezamenlijk over de bestemming van de winst: In geval van winstverdeling geschiedt de berekening van de winstaandelen naar evenredigheid van de aandelen van de afzonderlijke vennoten. In het geval van een reservevorming daarentegen wordt de winst ingehouden en draagt deze bij tot de verhoging van het eigen vermogen.</p>
<p>De beperking van de aansprakelijkheid is een belangrijk element in de naamgeving van een GmbH en vaak een criterium om voor deze en geen andere rechtsvorm van onderneming te kiezen. Als vennootschap is de GmbH een privaatrechtelijke rechtspersoon. Bijgevolg is de aansprakelijkheid van de individuele aandeelhouders beperkt tot het vermogen van de vennootschap en hoeven zij niet met hun privé-vermogen in de verliezen te delen in geval van schulden van de vennootschap. Vóór de inschrijving in het handelsregister gaat het echter nog om een pre-GmbH, zodat alle bij de pre-stichting betrokken vennoten onbeperkt, rechtstreeks en hoofdelijk aansprakelijk zijn.</p>
<p>Voor de directeur geldt echter een afzonderlijke aansprakelijkheid: in geval van twijfel is hij de enige die ook met zijn privé-vermogen aansprakelijk moet zijn.</p>
<h3>GmbH Organen: directeur, raad van commissarissen en algemene vergadering van aandeelhouders</h3>
<p>Een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid bestaat uit verschillende organen. Deze organen zijn onderverdeeld in:</p>
<ol>
<li>De regisseurs,</li>
<li>De Raad van Toezicht en</li>
<li>De algemene vergadering.</li>
</ol>
<p>De directeuren houden zich bezig met de dagelijkse gang van zaken en andere aangelegenheden van de vennootschap en vertegenwoordigen hun vennootschap naar buiten toe overeenkomstig de GmbHG. De raad van commissarissen is bij wet verplicht boven een bepaald aantal werknemers en fungeert als controlerend orgaan van de onderneming door de raad van bestuur te benoemen en te adviseren, maar ook door toezicht te houden en, in geval van twijfel, door de raad van bestuur te ontslaan. De oprichting ervan kan ook in het kader van de statuten worden geregeld. De aandeelhoudersvergadering treedt op als besluitvormingsorgaan van de GmbH.</p>
<p>Als u meer wilt weten over de afzonderlijke organen van een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, lees dan hier verder:</p>
<ul>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/organe-einer-gmbh-geschaeftsfuehrer-aufsichtsrat-gesellschaftsversammlung/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/organe-einer-gmbh-geschaeftsfuehrer-aufsichtsrat-gesellschaftsversammlung/">Organen van een GmbH</hiddenlink></li>
</ul>
<h3>Voordelen: Reputatie, kredietwaardigheid, veiligheid, flexibiliteit &#038; Co.</h3>
<p>Na de typische kenmerken van een naamloze vennootschap te hebben uiteengezet, hebt u ongetwijfeld al ingezien welke voordelen deze rechtsvorm u biedt: Het hoge startkapitaal maakt de vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ook tot een gerenommeerde rechtsvorm, wat vooral op het gebied van bedrijfsfinanciering een voordeel kan zijn. Financiële instellingen zijn daarom vaak bereid goede leningen te verstrekken en zakenpartners en klanten krijgen meer zekerheid door de goede kredietwaardigheid.</p>
<p>Bovendien worden ook bijdragen in natura aanvaard, zodat het niet alleen afhangt van het contante vermogen van een aandeelhouder. Het financiële risico blijft daarentegen laag, aangezien de vennoten niet aansprakelijk worden gesteld met hun privé-vermogen. Belastingheffing met vennootschapsbelasting is in veel gevallen ook gunstiger dan alles &#8211; zoals bij personenvennootschappen &#8211; via de inkomstenbelasting te moeten regelen.</p>
<p>Flexibele GmbH-modellen maken het ook mogelijk een GmbH alleen of met partners op te richten, maar ook in teamverband &#8211; het beheer kan intern en extern worden geregeld voor één of meer personen. Aandelen in de GmbH kunnen worden gekocht en verkocht door zowel natuurlijke personen als rechtspersonen. Dit maakt de verandering van aandeelhouders veel gemakkelijker.</p>
<ul>
<li>Gerespecteerde rechtsvorm</li>
<li>Hoge kredietwaardigheid</li>
<li>Meer veiligheid voor banken, zakenpartners en klanten</li>
<li>Bijdragen in natura zijn toegestaan</li>
<li>Laag financieel risico door beperking van aansprakelijkheid</li>
<li>Gunstiger belasting met vennootschapsbelasting</li>
<li>Grote flexibiliteit in structuur en beheer</li>
<li>Rechtspersonen worden als aandeelhouders aanvaard</li>
<li>Eenvoudige wijziging van aandeelhouders</li>
</ul>
<h3>Nadelen: Verschuldigde bedrijfsbelasting, 25.000 euro aandelenkapitaal en aansprakelijkheid</h3>
<p>Ook de nadelen van het oprichten van een GmbH zijn snel onderkend: Enerzijds is het hoge aandelenkapitaal van ten minste 25.000 euro voor veel ondernemers een duidelijk probleem. De sociale aansprakelijkheid bedraagt ook ten minste 25.000 euro. De stichting mag niet informeel plaatsvinden, maar is onderworpen aan uitgebreide formaliteiten en vereisten. In geval van twijfel is de directeur ook aansprakelijk met zijn privé-vermogen. Banken kunnen de vrijstelling van aansprakelijkheid gemakkelijk ondermijnen indien zij, ondanks hun hoge kredietwaardigheid, streven naar een rechtstreeks afdwingbare garantie van de aandeelhouders. Last but not least is de GmbH onderworpen aan bedrijfsbelasting en moet zij verdere fiscale heffingen betalen, afhankelijk van het doel van de vennootschap en de wijze waarop zij wordt beheerd.</p>
<ul>
<li>Hoog aandelenkapitaal vereist</li>
<li>Verplichting op basis van het aandelenkapitaal</li>
<li>Geen informele stichting</li>
<li>Mogelijke privéaansprakelijkheid voor bestuurders</li>
<li>Banken kunnen rechtstreeks afdwingbare garanties eisen</li>
<li>Hoge heffingen op handelsbelastingen</li>
</ul>
<h3>Evaluatie: beleggen, risico&#8217;s nemen en afdekken</h3>
<p>Na een vergelijking van de voor- en nadelen wordt het duidelijk: Op het eerste gezicht lijkt het oprichtingsproces ingewikkeld en veel uitgebreider dan bijvoorbeeld bij een burgerlijke maatschap (GbR)&#8230; In principe is het proces echter niet al te moeilijk, vooral niet als het om een eenmansbedrijf gaat. Een GmbH is met name zinvol wanneer er zakelijke projecten worden gepland die aan een hoog risico zijn blootgesteld of wanneer de directeur en de aandeelhouder een en dezelfde persoon zijn. Startende ondernemingen met geldreserves en investeerders in onroerend goed krijgen veel mogelijkheden om hun dromen en ondernemingsdoelstellingen te structureren en te beheren via een GmbH.</p>
<p>Met name voor families is de GmbH vaak een geschikte rechtsvorm, omdat elk familielid naar gelang van zijn of haar kwalificaties, mogelijkheden en betrouwbaarheid kan bijdragen aan de vennootschap, en wijzigingen gemakkelijk over de generaties heen kunnen worden doorgevoerd.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-24701" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/01/vater-tochter-vorsorge-familie-eigentumswohnung-loft-atelier-einzug-umzug-lukinski-immobilienmakler.jpg" alt="" width="1080" height="540" /></p>
<h2>GmbH-modellen met en zonder aandeelhouders</h2>
<p>Als enig aandeelhouder bent u uw eigen baas: u bent oprichter, aandeelhouder en directeur tegelijk en kunt uw GmbH geheel naar eigen wens inrichten. Als de ondernemersverantwoordelijkheid te groot voor u is of als u plannen hebt waarvoor u van meerdere mensen afhankelijk bent, kunt u zoveel mede-oprichters inbrengen als u wilt of ze later aan de GmbH toevoegen. U kunt de beheersbevoegdheid ook verdelen onder een of meer personen. De meerpersoons GmbH is daarom het meest voorkomende GmbH-model.</p>
<p>Door nieuwe aandeelhouders te benoemen of bestaande aandeelhouders te verlaten, kan het door u gekozen GmbH-model gemakkelijk veranderen. Of het nu gaat om een eenpersoonsvennootschap, een tweepersoonsvennootschap of zelfs een vennootschap die zonder aandeelhouders functioneert&#8230; In ieder geval zijn er speciale kenmerken waarvan u op de hoogte moet zijn, aangezien zij afwijken van de norm van de traditionele naamloze vennootschap. In wat volgt leert u de belangrijkste aspecten voor solo-oprichters, oprichtende duo&#8217;s en team-oprichters om een weloverwogen beslissing te kunnen nemen over de ondernemingsvorm die het best bij u en uw plannen past voordat u uw eigen bedrijf begint.</p>
<ul>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/zwei-personen-gmbh-entstehung-gleichstellung-absicherung/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/zwei-personen-gmbh-entstehung-gleichstellung-absicherung/">GmbH voor twee personen</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/ein-personen-gmbh-entstehung-besonderheiten/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/ein-personen-gmbh-entstehung-besonderheiten/">Eenpersoons GmbH</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/kein-personen-gmbh-erbschaft-schenkung-kuendigung-andere-ursachen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kein-personen-gmbh-erbschaft-schenkung-kuendigung-andere-ursachen/">Kein-Personen-GmbH</hiddenlink></li>
</ul>
<p>Tip: Er is een voorbeeldprotocol beschikbaar voor GmbH-formaties met maximaal drie aandeelhouders, dat het formatieproces voor u aanzienlijk kan vereenvoudigen.</p>
<h2>Immobilien GmbH: Beheer, Verhuur, Marketing &#038; Co.</h2>
<p>U vindt het idee van een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid helemaal niet slecht en vraagt zich nu af hoe u uw vennootschap met beperkte aansprakelijkheid kunt combineren met de vastgoedsector? Een vastgoedonderneming is een onderneming die zich bezighoudt met het financieren, ontwikkelen, realiseren, verhuren of op de markt brengen van vastgoed &#8211; van een enkel onroerend goed tot een vastgoedportefeuille met drie of meer cijfers. Het beheer van onroerende goederen of onroerende goederen voor rekening van derden kan eveneens door een vastgoedmaatschappij worden verricht.</p>
<p>Kleine tip: Zorg er bij de verwerving en/of het beheer van onroerend goed voor dat alle details duidelijk in de aandeelhoudersovereenkomst worden vermeld.</p>
<h3>Vermögensverwaltende GmbH &#8211; Variant 1: Voordelen van de Immobilien GmbH</h3>
<p>Deze variant van de vermogensbeherende GmbH wordt wegens de daaraan verbonden voordelen vaak leasingmaatschappij genoemd. Het maakt indruk met verschillende voordelen, eerst en vooral indrukwekkende belastingvoordelen: In plaats van de huurwoning privé te moeten belasten tegen hoge tarieven (inkomstenbelasting, solidariteitstoeslag, kerkbelasting), kan een corporatie die voor de woning wordt geplaatst, aanzienlijk belasting besparen. De huuropbrengsten worden gerekend tot de bedrijfsinkomsten en worden derhalve belast tegen het vennootschapsbelastingtarief, hetgeen de totale belastingdruk aanzienlijk vermindert.</p>
<p>Voorts wordt de verhuur en verpachting van particulier onroerend goed in het algemeen niet beschouwd als een commerciële activiteit die aan belasting zou zijn onderworpen. Zuiver vermogensbeheer vindt plaats buiten het kader van algemene handelstransacties, en daarom wordt de bedrijfsbelasting bij de aanvraag bij het bevoegde belastingkantoor volledig achterwege gelaten. Om niet het risico te lopen dat u later tegen het volle tarief van de bedrijfsbelasting wordt belast, moet u uit voorzorg alle commerciële administratieve en handmatige taken uitbesteden.</p>
<p>Opgelet: In het geval van een onroerendgoedvennootschap met beperkte aansprakelijkheid is niet voorzien in de gebruikelijke winstuitkering, aangezien de aandeelhouders in geval van winstuitkering de definitieve roerende voorheffing op hun inkomsten moeten aanrekenen. In plaats daarvan zullen de besparingen als gevolg van de belastingvoordelen worden gebruikt om schulden af te lossen of als vermogensbelegging.</p>
<h3>Vermogensbeherende GmbH &#8211; Variant 2: Voordelen van de holding</h3>
<p>Deze variant van de vermogensbeherende GmbH is &#8211; in tegenstelling tot de hierboven beschreven onroerendgoed GmbH &#8211; een commerciële onroerendgoedmaatschappij. Hierbij worden directe deelnemingen samengebracht in een hiërarchisch superieure moedermaatschappij &#8211; een holding genoemd. Naast deelnemingen in vennootschappen zoals de GmbH en de AG, kunnen ook andere vormen van vennootschapsrecht worden opgericht. Een van de doelstellingen van een houdstermaatschappij is belasting te besparen: Door de samenvoeging van de verschillende deelnemingen in de vennootschap wordt bij winstuitkering geen vermogenswinstbelasting geheven.</p>
<h2>Belastingen voor aandeelhouders van de GmbH: KSt, GewSt, USt &#038; Co.</h2>
<p>Als aandeelhouder van een GmbH moet u op de hoogte zijn van bepaalde soorten belastingen, want wanneer u uw vennootschap opricht, ontvangt u inkomsten uit uw onderneming en moet u daar uiteraard belasting over betalen. Volgens de belastingwetgeving moet u daarom uiteraard omzetbelasting betalen, voor zover de GmbH niet alleen belastingvrije omzet behaalt. Alle vennootschappen zijn onderworpen aan de vennootschapsbelasting. Vrijstelling van belasting is onder bepaalde omstandigheden mogelijk, bijvoorbeeld indien de GmbH voldoet aan de criteria voor de status van vennootschap zonder winstoogmerk. De betaling van bedrijfsbelasting is ook verplicht voor een GmbH, zelfs indien alle stichtende leden freelancers waren, omdat zij krachtens haar rechtsvorm altijd als een commerciële onderneming wordt beschouwd.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/koerperschaftsteuer-kst/">Vennootschapsbelasting (KSt)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/gewerbesteuer-gewst/">Handelsbelasting (GewSt)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/umsatzsteuer-ust/">Belasting over de toegevoegde waarde (BTW)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/einkommensteuer-est/">Inkomstenbelasting (ESt)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/kapitalertragsteuer-kapest/">Vermogenswinstbelasting (KapESt)</a></li>
</ul>
<h3>Andere belastingen: LSt voor werknemers, GrESt &#038; GrSt</h3>
<p>Als werkgever is de GmbH natuurlijk ook verantwoordelijk voor de betaling van inkomstenbelasting voor alle personen die in een arbeidsverhouding met haar staan. Volgens de belastingwetgeving wordt de gedelegeerd bestuurder beschouwd als een werknemer ten laste. Wanneer een eigendom wordt gekocht, is een eenmalige overdrachtsbelasting verschuldigd. Zij wordt altijd geheven indien de vennootschap niet alleen onroerende goederen huurt, maar deze ook door aankoop verwerft. Voor alle onroerende goederen die eigendom zijn van de GmbH, wordt vervolgens onroerendgoedbelasting geheven.</p>
<ul>
<li>Loonbelasting (LSt)</li>
<li><a href="https://lukinski.nl/bereken-de-overdrachtsbelasting-kosten-tabel-federale-staten-tot-5-miljoen-euro/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/grunderwerbsteuer-kosten-tabelle-bundeslaender-5-mio-euro/" data-id="123464">Belasting op de overdracht van onroerend goed</a> (GrESt)</li>
<li>Onroerende voorheffing (GrSt)</li>
</ul>
<p>Welke belastingen u bij een vastgoedonderneming kunt verwachten, kunt u hier vinden:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/steuern-sparen-immobilien-geldanlage-kaufen-vermieten-verkaufen-insider/">Belasting op onroerend goed besparen</a></li>
</ul>
<h2>Conclusie: Naamloze vennootschap &#8211; Voor wie is het de moeite waard?</h2>
<p>Dankzij de veelzijdige GmbH-modellen kunt u uw droom van een eigen bedrijf in elke constellatie verwezenlijken en kunt u flexibel reageren op veranderingen in het aantal aandeelhouders. Of u nu liever alleen werkt of in teamverband &#8211; een GmbH biedt solo-oprichters, teamoprichters en ondernemerspartnerschappen een geschikte rechtsvorm om zelfs risicovolle zaken vakkundig en zonder privéaansprakelijkheid te doen. De gemakkelijke introductie van nieuwe aandeelhouders en het veranderlijke beheer maken een generatieoverschrijdend beheer van de naamloze vennootschap mogelijk en kunnen tevens een veilige opvolging organiseren.</p>
<p>Vanuit vastgoedoogpunt zijn asset-management-vastgoedvennootschappen bijzonder de moeite waard voor starters en investeerders met een groot privé-vermogen die hun eigen vastgoedportefeuilles en/of die van derden willen beheren, verhuren en eventueel verkopen op niet-commerciële (Immobilien GmbH) of commerciële (Holding) basis. De GmbH is ook een goede keuze voor langetermijnoverdrachten van onroerend goed aan kinderen en kleinkinderen. Bovendien is het in de GmbH ingebrachte kapitaal beschermd, zelfs indien zich particuliere financiële knelpunten voordoen.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-24669" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/01/innenstadt-einkaufsstrae-geschaeft-400qm-fenster-keller-lager-immobilie-haus-kauf-verkauf-makler-lukinski-immobilienmakler.jpg" alt="" width="1200" height="900" /></p>
<h3>Vergelijking: Eenmanszaak, eenmans GmbH, kleine AG of vennootschap met winstoogmerk?</h3>
<p>Als u van plan bent om zelfstandig een bedrijf op te richten, kunt u kiezen tussen verschillende rechtsvormen: Enerzijds is er de klassieke eenmanszaak, waarbij u optreedt als freelancer of geregistreerd handelaar, of een kleine onderneming opzet. U kunt ook kiezen tussen een eenmansvennootschap met beperkte aansprakelijkheid en een ondernemersvennootschap &#8211; vaak een &#8220;mini-GmbH&#8221; genoemd &#8211; of een kleine naamloze vennootschap oprichten.</p>
<h4>Eenmanszaak &#038; eenmanszaak GmbH</h4>
<p>In wezen is er niet veel verschil tussen de twee rechtsvormen van een eenmanszaak en een eenmansvennootschap, omdat u in beide gevallen de enige aandeelhouder bent met uitsluitende beheersbevoegdheid en vertegenwoordigingsbevoegdheid. Het beslissende verschil ligt echter in de vorm van de aansprakelijkheid: als geregistreerd zakenman (e. Kfm.) of geregistreerd zakenvrouw (e. Kff.) bent u onbeperkt rechtstreeks en hoofdelijk aansprakelijk &#8211; als enig aandeelhouder van een eenpersoons GmbH daarentegen bent u uitsluitend aansprakelijk voor de onderneming tot het bedrag van de door u ingebrachte kapitaalinbreng.</p>
<p>Bent u ook een eenmanszaak en wilt u niet langer het enorme aansprakelijkheidsrisico dragen? Dan moet u overwegen uw eenmanszaak om te zetten in een eenpersoonsvennootschap met beperkte aansprakelijkheid. De verandering van vorm is gemakkelijk te verwezenlijken, maar kan een enorm verschil maken bij verliezen! Om persoonlijke aansprakelijkheid te vermijden, hoeft u als geregistreerde handelaar (e. K.) alleen een notariële verklaring af te geven waarin u bevestigt dat uw bedrijf een waarde van ten minste 25.000 euro vertegenwoordigt en deze samen met de openingsbalans bij het handelsregister in te dienen. De eenmanszaak wordt praktisch als inbreng in natura in de GmbH ingebracht.</p>
<h4>Ondernemingsvennootschap &#038; kleine naamloze vennootschap</h4>
<p>Als alternatief kunt u overwegen een &#8220;Unternehmergesellschaft&#8221; (UG) op te richten. Deze rechtsvorm, die vaak &#8220;kleine GmbH&#8221; of &#8220;mini-GmbH&#8221; wordt genoemd, is een subvorm van de klassieke naamloze vennootschap, maar in tegenstelling tot de &#8220;gewone&#8221; GmbH is voor het aandelenkapitaal slechts één euro vereist. Het is dus bijzonder aantrekkelijk voor solo-oprichters die geen 25.500 euro op hun bankrekening hebben staan. Zonder het aandelenkapitaal van een GmbH zou uw imago bij de banken echter lager kunnen zijn en zouden uw kansen om een goede lening te krijgen kunnen afnemen.</p>
<p>De zogenaamde &#8220;kleine AG&#8221; is in de eerste plaats bedoeld voor individuele aandeelhouders die hun naamloze vennootschap binnen een kleine kring van personen wensen te houden. Afgezien van de individuele aandeelhouder, die tevens de rol van de raad van bestuur op zich neemt, behoeven slechts drie andere personen als lid van de raad van commissarissen te worden benoemd. De oprichting van een naamloze vennootschap, ongeacht de omvang ervan, is echter zeer tijdrovend en kostbaarder dan de andere gangbare vormen van vennootschapsrecht. Daarom is een eenpersoonsvennootschap met beperkte aansprakelijkheid of een ondernemersvennootschap wellicht geschikter als u van plan bent uw bedrijf alleen op te richten. Als alternatief kunt u ook overwegen een eenmanszaak op te richten.</p>
<p>U kunt hier meer te weten komen over de verschillende rechtsvormen voor solo-ondernemers:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/einzelunternehmen-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/">Eenmanszaak (EU)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/unternehmergesellschaft-ug-haftungsbeschraenkt-gruendung-finanzierung-haftung-co/">Ondernemingsvennootschap</a> / UG (beperkte aansprakelijkheid)</li>
<li>Kleine naamloze vennootschap &#8211; zie <hiddenlink href="https://lukinski.de/aktiengesellschaft-ag-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/aktiengesellschaft-ag-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern">AG</hiddenlink></li>
</ul>
<h2>Leestip: Juridische formulieren en onroerend goed GmbH</h2>
<ol>
<li>Rechtsvormen: Lijst</li>
<li>Real Estate GmbH / Asset Management GmbH</li>
</ol>
<h3>Rechtsvormen: Lijst</h3>
<p>Rechtsvormen &#8211; Welke soorten vennootschappen zijn er? Als u uw eerste vennootschap wilt oprichten, is de keuze van de ideale rechtsvorm een van de eerste stappen in het proces van de oprichting van een vennootschap. Of u nu een speciaal vastgoedbedrijf of een startende onderneming wilt oprichten, ik heb hier alle soorten ondernemingen in Duitsland voor u op een rijtje gezet.</p>
<ul>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/">Rechtsvormen: Lijst</hiddenlink></li>
</ul>
<p>Bedrijfstypen in detail:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/einzelunternehmen-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/">Eenmanszaak</a></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/geregistreerd-zakenman-geregistreerd-zakenvrouw-e-k-stichting-financiering-aansprakelijkheid-co/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/eingetragener-kaufmann-eingetragene-kauffrau-e-k-gruendung-finanzierung-haftung/" data-id="123960">Geregistreerd zakenman / geregistreerd zakenvrouw (e. K.)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/burgerlijke-maatschap-gbr-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/gesellschaft-buergerlichen-rechts-gbr-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="123945">Burgerlijk partnerschap (GbR)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/vennootschap-onder-firma-ohg-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/offene-handelsgesellschaft-ohg-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="123968">Vennootschap onder firma (OHG)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/commanditaire-vennootschap-kg-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kommanditgesellschaft-kg-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="123979">Commanditaire vennootschap (KG)</a></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/unternehmergesellschaft-ug-haftungsbeschraenkt-gruendung-finanzierung-haftung/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/unternehmergesellschaft-ug-haftungsbeschraenkt-gruendung-finanzierung-haftung/">Ondernemend bedrijf (UG)</hiddenlink></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh-voordelen-nadelen-kosten-en-aankoop-van-onroerend-goed/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh-vorteile-nachteile-kosten-immobilienkauf/" data-id="123646">Real Estate GmbH / Asset Management GmbH</a></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/aktiengesellschaft-ag-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/aktiengesellschaft-ag-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/">Naamloze vennootschap (AG)</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/immobilienaktiengesellschaft-reit-ag-immobilienbewirtschaftung-boersennotierung/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilienaktiengesellschaft-reit-ag-immobilienbewirtschaftung-boersennotierung/">Onroerendgoedaandelenvennootschap (REIT-AG)</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/societas-europaea-se-gruendung-recht-steuern-vorteile/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/societas-europaea-se-gruendung-recht-steuern-vorteile/">Societas Europaea (SE)</hiddenlink></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/richt-een-familiestichting-op-onroerend-goed-belastingen-en-slechts-15-vennootschapsbelasting-op-huurinkomsten/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/familienstiftung-gruenden-immobilien-steuern-koerperschaftssteuer-mieteinnahmen/" data-id="123625">Stichting / Familiestichting</a></li>
</ul>
<p><hiddenlink href="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/02/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste-gesellschafter-beratung-start-startkapital-finanzierung.jpg"/></hiddenlink></p>
<h2>Real Estate GmbH / Asset Management GmbH</h2>
<p>In dit artikel leert u de basis over onroerend goed bedrijven. Kort uitgelegd: Een onroerendgoedmaatschappij is een onderneming die zich bezighoudt met het verhuren, ontwikkelen, financieren, realiseren en/of op de markt brengen. Het maakt niet uit of het om één of meerdere eigendommen gaat. Het beheer van residentieel en commercieel vastgoed &#8211; in eigen belang of als dienst aan derden &#8211; is ook een populair aandachtspunt voor vastgoedvennootschappen en vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid die activa beheren. Kom meer te weten over de belangrijkste voor- en nadelen van het kopen van onroerend goed en de te verwachten kosten.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.nl/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh-voordelen-nadelen-kosten-en-aankoop-van-onroerend-goed/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh-vorteile-nachteile-kosten-immobilienkauf/" data-id="123646">Real Estate Ltd.</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.nl/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh-voordelen-nadelen-kosten-en-aankoop-van-onroerend-goed/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh-vorteile-nachteile-kosten-immobilienkauf/" data-id="123646"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/10/notar-immobilie-kaufen-buero-notariat-erarbeitet-kaufvertrag-eigentumswohnung-180qm-berlin-grunewald-experte-arbeitsplatz.jpg"/></a></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Commanditaire vennootschap (KG): oprichting, aansprakelijkheid, rechtsvorm, beheer, belastingen</title>
		<link>https://lukinski.nl/commanditaire-vennootschap-kg-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 25 Feb 2021 17:00:27 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Financiën]]></category>
		<category><![CDATA[Onroerend goed]]></category>
		<category><![CDATA[Aandeelhouder]]></category>
		<category><![CDATA[Aanvullend]]></category>
		<category><![CDATA[Akkerbouw]]></category>
		<category><![CDATA[Ascendas Investering]]></category>
		<category><![CDATA[Atrium Europees]]></category>
		<category><![CDATA[Baksteen]]></category>
		<category><![CDATA[Bedrag van de aansprakelijkheid]]></category>
		<category><![CDATA[behangen]]></category>
		<category><![CDATA[Broker di lusso]]></category>
		<category><![CDATA[Commanditair vennoot]]></category>
		<category><![CDATA[Commanditaire vennootschap]]></category>
		<category><![CDATA[Commanditaire vennootschap op aandelen]]></category>
		<category><![CDATA[Designwoning]]></category>
		<category><![CDATA[Familie zwembad]]></category>
		<category><![CDATA[Fiscaal identificatienummer]]></category>
		<category><![CDATA[Fiscaal nummer]]></category>
		<category><![CDATA[Gedeeltelijk]]></category>
		<category><![CDATA[Grote steden]]></category>
		<category><![CDATA[Handhaving]]></category>
		<category><![CDATA[Huurwaarborg]]></category>
		<category><![CDATA[Inkorten]]></category>
		<category><![CDATA[Installatie]]></category>
		<category><![CDATA[Instone Groep]]></category>
		<category><![CDATA[Interieur]]></category>
		<category><![CDATA[Juridische vorm]]></category>
		<category><![CDATA[Kapitaalbijdrage]]></category>
		<category><![CDATA[Kapitaalgroei]]></category>
		<category><![CDATA[Klinkt als]]></category>
		<category><![CDATA[Meubelzaak]]></category>
		<category><![CDATA[Modecollectie]]></category>
		<category><![CDATA[Nuremberg]]></category>
		<category><![CDATA[Onroerend goed KG]]></category>
		<category><![CDATA[Partnerschap]]></category>
		<category><![CDATA[Partnerschap voor vermogensbeheer]]></category>
		<category><![CDATA[Pijp]]></category>
		<category><![CDATA[Quartier de Glockenbach]]></category>
		<category><![CDATA[Recht van bezwaar]]></category>
		<category><![CDATA[Recht van controle]]></category>
		<category><![CDATA[Rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen]]></category>
		<category><![CDATA[Schoonmaakplan]]></category>
		<category><![CDATA[Société à responsabilité limitée & Compagnie Société en commandite simple]]></category>
		<category><![CDATA[Solidairement responsable]]></category>
		<category><![CDATA[Veld verslag]]></category>
		<category><![CDATA[Verliesverdeling]]></category>
		<category><![CDATA[Vermogen]]></category>
		<category><![CDATA[Verplichte storting]]></category>
		<category><![CDATA[Voorbelastingaftrek]]></category>
		<category><![CDATA[Winstuitkering passende verhouding]]></category>
		<category><![CDATA[Остров]]></category>
		<category><![CDATA[购买平面]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/commanditaire-vennootschap-kg-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/</guid>

					<description><![CDATA[Commanditaire vennootschap (KG) &#8211; De commanditaire vennootschap is een Duitse rechtsvorm die door twee of meer personen wordt opgericht en door ten minste één vennoot wordt bestuurd. Het belangrijkste kenmerk van deze rechtsvorm van vennootschap is de verdeling van het aansprakelijkheidsrisico: ten minste één vennoot is onbeperkt aansprakelijk en ten minste één vennoot is met [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Commanditaire vennootschap (KG) &#8211; De commanditaire vennootschap is een Duitse rechtsvorm die door twee of meer personen wordt opgericht en door ten minste één vennoot wordt bestuurd. Het belangrijkste kenmerk van deze rechtsvorm van vennootschap is de verdeling van het aansprakelijkheidsrisico: ten minste één vennoot is onbeperkt aansprakelijk en ten minste één vennoot is met zijn inbreng uitsluitend aansprakelijk op commerciële basis. Ook als extra gids: <hiddenlink href="https://lukinski.de/kommanditgesellschaft-immobilien-gruendung-vorteile-nachteile-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kommanditgesellschaft-immobilien-gruendung-vorteile-nachteile-steuern/">commanditaire vennootschap onroerend goed</hiddenlink> en <a href="https://lukinski.de/kommanditgesellschaft-auf-aktien-kgaa-gruendung-geschaeftsfuehrung-haftung-co/">commanditaire vennootschap op aandelen</a>. Terug naar allemaal: <hiddenlink href="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/">Rechtsvormen</hiddenlink>.</p>
<h2>Commanditaire vennootschap: oprichting, voordelen en nadelen</h2>
<p>Hieronder vindt u alles wat u moet weten over het oprichten van een commanditaire vennootschap. Hoe wordt u partner in een commanditaire vennootschap? Wanneer is de commanditaire vennoot aansprakelijk? Hoe is de beherende vennoot aansprakelijk? Wat zijn de voordelen? Wat zijn de nadelen? Hoe richt ik een bedrijf op? Wat is een bedrijf? U krijgt antwoorden op al deze vragen en meer &#8211; eenvoudig en snel uitgelegd. Plus alles wat u moet weten over <hiddenlink href="https://lukinski.de/steuern-deutschland-einkommensteuer-koerperschaftsteuer-kapitalertragsteuer-gewerbesteuer-liste/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/steuern-deutschland-einkommensteuer-koerperschaftsteuer-kapitalertragsteuer-gewerbesteuer-liste/">belastingen in Duitsland</hiddenlink> en handel in onroerend goed.</p>
<p>Als u overweegt een commanditaire vennootschap op te richten, moet u eerst meer weten over het oprichtingsproces: Wie kan wat precies oprichten, wanneer en met hoeveel&#8230; wat zijn de verschillen en overeenkomsten tussen de verschillende vormen van vennootschapsrecht? Het is even belangrijk om de voor- en nadelen van een KG te kennen: Van winstuitkering tot belastingbesparing &#8211; een overzicht van de zeven belangrijkste oprichtingscriteria.</p>
<p>Wat zijn de stichtingscriteria?</p>
<ol>
<li>Aantal aandeelhouders</li>
<li>Beheer</li>
<li>Stichting</li>
<li>Bedrijfsnaam</li>
<li>Financiering</li>
<li>Aansprakelijkheid</li>
<li>Winstverdeling</li>
</ol>
<p>Leer hier alles wat je moet weten! Daarnaast vindt u alle Duitse vennootschapsvormen en <hiddenlink href="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/">rechtsvormen</hiddenlink>, alsmede tips voor het oprichten van <a href="https://lukinski.de/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste/">een vennootschap</a>, inclusief het speciale geval van onroerend goed GmbH, familiestichting &amp; Co.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-36479" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/firma-unternehmen-immobilie-kg-koommanditgesellschaft-buero-agentur-verwaltung-vermietung-arbeitsplatz-modern-neu-gruendung.jpg" alt="" width="1200" height="803" /></p>
<h3>Maatschap KG: Beheer volgens HGB</h3>
<p>In de ondernemerswereld zijn er veel verschillende ondernemingsvormen waaruit u kunt kiezen. Zij worden ruwweg in twee categorieën onderverdeeld, namelijk eenmanszaken en vennootschappen, die op hun beurt weer worden onderverdeeld in onvolledige vennootschappen &#8211; hiertoe behoren slapende vennootschappen en BGB-vennootschappen &#8211; en volledige vennootschappen &#8211; personenvennootschappen, vennootschappen en nog wat meer.</p>
<p>De commanditaire vennootschap &#8211; kortweg Kommandite of KG &#8211; behoort tot de zogenaamde volledige personenvennootschappen en is, in tegenstelling tot de onvolledige personenvennootschappen, niet onderworpen aan het Duitse burgerlijk wetboek (BGB) maar aan het Duitse wetboek van koophandel (HGB). Als personenvennootschap is de KG een ongecompliceerde vorm van vennootschapsrecht, aangezien zij informeel kan worden opgericht en een minimum van slechts twee stichtende leden vereist is.</p>
<p>Andere typische partnerschappen:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.nl/vennootschap-onder-firma-ohg-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/offene-handelsgesellschaft-ohg-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="123968">Vennootschap onder firma (OHG)</a></li>
<li>Naamloze Vennootschap en Compagnie Limited Partnership<a href="https://lukinski.de/gmbh-co-kg-gruendung-geschaeftsfuehrung-haftung-co/">(GmbH &#038; Co KG</a>)</li>
<li>Vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en Vennootschap onder firma<a href="https://lukinski.de/gmbh-co-ohg-gruendung-geschaeftsfuehrung-haftung-co/">(GmbH &#038; Co OHG</a>)</li>
</ul>
<p>De commanditaire vennootschap komt tot op zekere hoogte ook voor als aandelenhandelaar, namelijk in de vorm van een commanditaire vennootschap op aandelen (KGaA). Dit is niet langer een personenvennootschap in juridische zin, maar een vennootschap op basis van een naamloze vennootschap (AG), die de kenmerken van een vennootschap heeft gekregen&#8230;. Niettemin komt het bijzondere karakter van een traditionele commanditaire vennootschap tot uiting in een KGaA, waardoor het een aantrekkelijke rechtsvorm zou kunnen worden voor startende ondernemingen die de combinatie van beherend vennoot en commanditair vennoot op prijs stellen.</p>
<p>Lees meer over de commanditaire vennootschap op aandelen:</p>
<ul>
<li>Commanditaire<hiddenlink href="https://lukinski.de/kommanditgesellschaft-auf-aktien-kgaa-gruendung-geschaeftsfuehrung-haftung-co/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kommanditgesellschaft-auf-aktien-kgaa-gruendung-geschaeftsfuehrung-haftung-co/">vennootschap op aandelen</hiddenlink> (KGaA)</li>
</ul>
<h3>Oprichtingsproces van de KG: van het aantal aandeelhouders tot de verdeling van de winst</h3>
<p>U wilt een commanditaire vennootschap oprichten? Geen probleem. De oprichting van een commanditaire vennootschap is vrij eenvoudig: enerzijds hebt u ten minste één andere persoon nodig om een commanditaire vennootschap te kunnen oprichten. In de tweede plaats volstaat een informele partnerschapsovereenkomst, voor zover geen onroerend goed in de maatschap wordt ingebracht. Wegens de grote gelijkenis van het oprichtingsproces en de formaliteiten wordt de KG vaak een variant van een vennootschap onder firma genoemd.</p>
<h4>KG Formatie vanaf 2 personen: Belasting ID, handelsregister, bedrijfsnaam</h4>
<p>Voor de oprichting van een commanditaire vennootschap zijn ten minste twee natuurlijke personen &#8211; of ook rechtspersonen &#8211; vereist. Een maximum aantal toegelaten vennoten is niet bij wet bepaald. De interne verhouding bepaalt de aanvang van het partnerschap als de datum die contractueel tussen de partners is overeengekomen. In de externe relatie dateert de totstandkoming van de KG echter van de eerste handeling namens de vennootschap, d.w.z. ten laatste met de bindende inschrijving in het handelsregister. Registratie kost gemiddeld zo&#8217;n 200 tot 300 euro en wordt meestal door een notaris uitgevoerd. U ontvangt een fiscaal identificatienummer &#8211; of afgekort belastingnummer &#8211; van uw plaatselijke belastingkantoor. De registratie van de commanditaire vennootschap wordt uitgevoerd door het handelskantoor tegen een verwerkingstarief van ongeveer 10 tot 65 euro. Alleen in het geval van ingebracht onroerend goed worden extra kosten gemaakt voor de notariële akte van de partnerschapsovereenkomst.</p>
<p>Aangezien u als KG-partner in het handelsregister bent ingeschreven, kunt u officieel handel drijven &#8211; net als een beherend vennoot. Dit betekent dat uw bedrijf een bedrijfsnaam heeft, d.w.z. een officiële naam, die u samen met de andere partners vrij kunt vormgeven. Het maakt niet uit of het een persoonlijke vennootschap is, een vennootschap in natura, een fictieve vennootschap of een gemengde vennootschap&#8230; Zolang de naam in overeenstemming is met het verbod om mensen te misleiden en het achtervoegsel &#8220;KG&#8221; heeft, is bijna alles toegestaan.</p>
<h4>Commanditaire vennoot en beherende vennoot: een kwestie van aansprakelijkheid</h4>
<p>Wat is een commanditaire vennoot en een beherend vennoot? Dit is een vraag die veel mensen zich stellen wanneer zij voor het eerst horen over de bijzondere kenmerken van een commanditaire vennootschap. In tegenstelling tot alle andere vennootschappen zijn de vennoten van een commanditaire vennootschap immers duidelijk onderverdeeld in algemene vennoten en commanditaire vennoten. Eenzelfde natuurlijke of rechtspersoon kan dus nooit tegelijk beherend vennoot en commanditair vennoot zijn.</p>
<p>De algemene vennoten van een KG worden algemene vennoten genoemd. Zij dragen hetzelfde aansprakelijkheidsrisico als de vennoten van een vennootschap onder firma: zij zijn onbeperkt aansprakelijk met hun zaken- en privé-vermogen, rechtstreeks en hoofdelijk. Ook hun rechten en verplichtingen als vennoten zijn grotendeels dezelfde als die van de beherende vennoten &#8211; alleen de verdeling van winst en verlies is anders.</p>
<p>De commanditaire vennoten van een KG worden commanditaire vennoten genoemd. Vanaf het moment van inschrijving van de maatschap in het handelsregister zijn zij slechts aansprakelijk voor de aldaar ingeschreven inbreng, de zogenoemde aansprakelijkheidssom. Tussen de toetreding tot de maatschap en de registratie bestaat voor commanditaire vennoten echter hetzelfde aansprakelijkheidsrisico als voor beherende vennoten: gedurende deze periode zijn er juridisch gezien alleen volledig aansprakelijke vennoten. Dus als er iets misgaat en de CV in gebreke blijft en in financiële moeilijkheden raakt, moet u als toekomstige commanditaire vennoot &#8211; zelfs in het geval van verkeerde beslissingen van uw medevennoten &#8211; de onbeperkte verantwoordelijkheid voor de schulden van de CV op u nemen met uw privévermogen.</p>
<h4>Management met volledige aansprakelijkheid, collusie &#038; controle</h4>
<p>Het beheer is een zaak van de beherend vennoot. In de regel kunnen commanditaire vennoten niet deelnemen aan de besluitvorming over de gewone bedrijfsuitoefening, tenzij een dergelijk gezamenlijk beheer uitdrukkelijk in de partnerschapsovereenkomst is bedongen. In het geval van het uitsluitende beheer door een commanditaire vennoot wordt daarentegen betwist of en hoe de eenmaal aan de vennoot verleende uitsluitende beheersbevoegdheid bij besluit van de aandeelhouders weer kan worden ingetrokken. Om onduidelijkheden en geschillen te voorkomen, worden commanditaire vennoten daarom gewoonlijk uitgesloten van beheersactiviteiten.</p>
<p>Juridische transacties zijn ook onderworpen aan de individuele vertegenwoordigingsbevoegdheid van de beherende vennoten. Dit betekent dat elke volledig aansprakelijke vennoot volledig en onbeperkt rechtshandelingen kan verrichten in naam van de commanditaire vennootschap. Afwijkingen &#8211; zoals gezamenlijke vertegenwoordiging &#8211; zijn contractueel mogelijk, mits alle partners daarmee instemmen. Alleen voor handelingen die verder gaan dan de gewone bedrijfsuitoefening moet u als beherend vennoot overleg plegen met uw medevennoten. Ook hier kunnen de commanditaire vennoten inspraak hebben en gebruik maken van hun recht van verzet.</p>
<p>Aangezien de beheersbevoegdheid en de vertegenwoordigingsbevoegdheid de afzonderlijke beherende vennoten een grote beslissingsvrijheid geven, kan elke vennoot &#8211; ongeacht of hij beherende dan wel commanditaire vennoot is &#8211; te allen tijde persoonlijk inlichtingen inwinnen over de gang van zaken in de vennootschap, de handelsboeken inzien of een balans opmaken uit de vennootschapsstukken. Dit zorgt ervoor dat geen van de partners achter de rug van de anderen om handelt en dat meningsverschillen persoonlijk worden aangepakt.</p>
<h4>Financiering, winst- en verliesverdeling</h4>
<p>De financiering van uw bedrijf is geheel aan u, dus u kunt theoretisch zonder enig startkapitaal. Het is echter raadzaam enige reserves aan te leggen en een financieringsplan op te stellen om financieel voorbereid te zijn in geval van onaangename verrassingen.</p>
<p>In tegenstelling tot de vennootschap onder firma geschiedt de winstuitkering in een commanditaire vennootschap doorgaans niet tegen 4 procent van het kapitaalaandeel plus extra winst naar hoofdsom; in plaats daarvan wordt de extra winst &#8220;naar evenredigheid&#8221; uitgekeerd overeenkomstig de wettelijke voorschriften. Dit geldt ook voor de verdeling van de verliezen. Om geschillen te voorkomen, moeten vooraf duidelijke regels worden vastgelegd in de partnerschapsovereenkomst.</p>
<p>Bovendien worden winstaandelen in het algemeen op de kapitaalrekening bijgeschreven totdat zij overeenstemmen met de inbreng die in het handelsregister is ingeschreven. Alle winsten daarboven worden beschouwd als verplichtingen van de CV aan haar commanditaire vennoten en worden ofwel buiten de kapitaalrekening om gecrediteerd, ofwel rechtstreeks uitbetaald.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-31945" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/12/buy-apartment-usa-cost-finances-mortgage-credit-taxes-inspection-coop-checklist-guide-work-laptop.jpg" alt="" width="1200" height="801" /></p>
<h3>Rechten van de commanditaire vennoten: bezwaar, zeggenschap, winst &#038; Co.</h3>
<p>De rechten van de gedeeltelijk aansprakelijke vennoten stellen uw positie in de CV veilig ondanks de verdeling van het aansprakelijkheidsrisico over de beherende vennoten: Het recht van bezwaar komt in het spel bij buitengewone acties voor het bedrijf&#8230; het controlerecht zorgt ervoor dat u op de hoogte bent van alle zaken&#8230; Winsten worden naar behoren uitgekeerd en u heeft dezelfde rechten van beëindiging als een beherend vennoot.</p>
<p>Overzicht van de rechten van de commanditaire vennoten:</p>
<ul>
<li>Recht van bezwaar
<ul>
<li>In het geval van handelingen die ongebruikelijk zijn voor de maatschappij</li>
</ul>
</li>
<li>Recht van controle
<ul>
<li>Voor bedrijfsaangelegenheden</li>
</ul>
</li>
<li>Winstaandeel
<ul>
<li>4 % van haar aandeel in het kapitaal</li>
<li>Extra winst in redelijke verhouding</li>
</ul>
</li>
<li>Recht van beëindiging
<ul>
<li>6 maanden voor het einde van een boekjaar</li>
</ul>
</li>
</ul>
<h3>Plichten van de commanditaire vennoten: verplichte inbreng, aansprakelijkheid en verlies</h3>
<p>Als commanditaire vennoot kunt u in veel gevallen niet zelf beslissen en bent u voor de dagelijkse gang van zaken afhankelijk van de begeleiding van de beherende beherend vennoot. Vooral wat aansprakelijkheidskwesties en de kapitaalinbreng betreft, is het echter van belang dat u niet alleen vertrouwd bent met uw rechten, maar ook met uw verplichtingen als commanditaire vennoot.</p>
<p>Taken van de commanditaire vennoten in een oogopslag:</p>
<ul>
<li>Kapitaalbijdrage
<ul>
<li>Verplichte bijdrage kan verschillen van aansprakelijkheidsbedrag</li>
</ul>
</li>
<li>Aansprakelijkheid vóór inschrijving
<ul>
<li>Onbeperkt</li>
<li>Rechtstreeks</li>
<li>Solidariteit</li>
</ul>
</li>
<li>Aansprakelijkheid na inschrijving
<ul>
<li>Tot geregistreerde bijdrage (aansprakelijkheidsbedrag)</li>
</ul>
</li>
<li>Verliesaandeel
<ul>
<li>In redelijke verhouding</li>
</ul>
</li>
</ul>
<h3>Voordelen: Soepelheid van handelen, kapitaalgroei, aansprakelijkheidsrisico bij keuze</h3>
<p>Na de typische kenmerken van een commanditaire vennootschap te hebben uiteengezet, hebt u de voordelen die deze rechtsvorm u biedt, ongetwijfeld al ingezien: De oprichting is betrekkelijk ongecompliceerd en u hebt geen startkapitaal nodig. U kunt actief worden in het team en uw onafhankelijkheid behouden als beherend vennoot of, als commanditair vennoot, anderen de dagelijkse gang van zaken laten beheren zonder de omzet te beperken. In beide gevallen biedt dit u een aantrekkelijke flexibiliteit van handelen tegen betrekkelijk lage kosten.</p>
<p>Bovendien hebt u als commanditaire vennoot de steun van uw volledig aansprakelijke mede-oprichter(s): u neemt samen alle buitengewone beslissingen, terwijl de beherende vennoten hoofdelijk het beslissende aansprakelijkheidsrisico dragen. Door bijkomende commanditaire vennoten aan te trekken kan de kapitaalbasis ook snel en gemakkelijk worden verhoogd, hetgeen de reden is waarom banken doorgaans zeer positief staan tegenover het verstrekken van leningen aan commanditaire vennootschappen.</p>
<ul>
<li>Snelle en ongecompliceerde oprichting</li>
<li>Flexibel aandelenkapitaal</li>
<li>Aantrekkelijke flexibiliteit van handelen in het team</li>
<li>Geen omzetlimiet</li>
<li>Team beslissingen voor uitzonderlijke zaken</li>
<li>Hoofdelijke aansprakelijkheid van de beherende vennoten</li>
<li>Laag aansprakelijkheidsrisico voor commanditaire vennoten</li>
<li>Snelle en gemakkelijke kapitaalgroei</li>
<li>Hoge kredietwaardigheid</li>
</ul>
<h3>Nadelen: Volledig risico voor beherende vennoten, registratieplicht en HGB.</h3>
<p>Ook de nadelen van de oprichting van een commanditaire vennootschap zijn snel onderkend: Enerzijds hebt u geen honderd procent beslissingsbevoegdheid en moet u het in bijzondere gevallen met uw partners eens worden. Niettemin moet u in geval van twijfel volledig aansprakelijk zijn &#8211; ook privé! -zelfs als je niet verantwoordelijk was voor de verliezen. Bovendien delen de commanditaire vennoten slechts in de schulden van de vennootschap tot het bedrag van de respectieve aansprakelijkheidssom. Ten derde bent u als commanditaire vennootschap verplicht zich in te schrijven in het handelsregister en bent u niet langer alleen onderworpen aan het BGB. Last but not least: Aangezien het succes van een commanditaire vennootschap grotendeels afhangt van de teamgeest en de samenwerking van de afzonderlijke vennoten, kunnen interne geschillen of ernstige inbreuken op het vertrouwen leiden tot de ontbinding van de vennootschap en moeten afspraken over de opvolging uitdrukkelijk in de vennootschapsovereenkomst worden vastgelegd.</p>
<ul>
<li>Toestemmingsvereiste in een bijzonder geval</li>
<li>Volledige aansprakelijkheid (inclusief privé-vermogen) voor beherende vennoten</li>
<li>Verliesdeelneming van de commanditaire vennoten slechts tot het bedrag van de aansprakelijkheid</li>
<li>Verplichting tot inschrijving in het handelsregister</li>
<li>Geldigheid van het HGB</li>
<li>De continuïteit van het bedrijf in gevaar brengen door onenigheid in het team</li>
<li>Vastlegging van de erfopvolgingsregeling in de aandeelhoudersovereenkomst</li>
</ul>
<h3>Evaluatie: Actief en passief met teamgeest naar het doel</h3>
<p>Na een vergelijking van de voor- en nadelen komt het volgende naar voren: Een commanditaire vennootschap biedt een groot aantal mogelijkheden om direct of indirect in een vennootschap deel te nemen. Het is daarom geschikt voor personages die graag hun eigen beslissingen nemen en bereid zijn een zeker risico te nemen voor hun doelen&#8230;. alsook voor degenen die ondernemersrisico&#8217;s schuwen en streven naar kapitaalgroei zonder grote persoonlijke inspanningen. Gemeenschappelijke voorwaarde: Om bij een KG betrokken te zijn, moet je een teamspeler zijn en in staat zijn de mening en het advies van anderen te respecteren en te aanvaarden.</p>
<h2>Immobilien KG: vermogensbeheer, familiepool &#038; Co.</h2>
<p>U vindt het idee van een commanditaire vennootschap helemaal niet slecht en vraagt zich nu af hoe u uw vennootschap kunt combineren met de vastgoedsector? Van makelaars tot vermogensbeheerders en familie zwembaden. Alle essentiële informatie over vastgoedvennootschappen onder firma, vastgoed-GBR&#8217;s en vastgoed-KG&#8217;s in één oogopslag.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-31006" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/10/stiftung-familienstiftung-vermoegen-immobilienkauf-immobile-kaufen-vermieten-steuersatz-kapitalertragssteuer-steuertrick-gruendung-ablauf.jpg" alt="" width="1200" height="912" /></p>
<p>Een kleine tip: zorg er bij de verwerving en/of het beheer van onroerend goed voor dat alle details duidelijk in de partnerschapsovereenkomst worden vermeld. Vanwege het beginsel van gezamenlijke, onbeperkte en rechtstreekse aansprakelijkheid moet u er ook voor zorgen dat uw beherende mede-vennoten personen zijn met een vergelijkbare kredietwaardigheid &#8211; anders zouden er moeilijkheden kunnen ontstaan met de financiering en de kredietwaardigheid.</p>
<h3>Variant 1: Onroerend goed makelaar met bedrijfsvergunning</h3>
<p>Als je zelfstandig makelaar wilt worden, is dat niet zo gemakkelijk. Het beroep van vastgoedmakelaar is onderworpen aan de handelsplicht en behoort niet tot de vrije beroepen. Dit betekent dat u, om deze activiteit te kunnen uitoefenen, eerst toestemming moet vragen aan het bureau voor handelsvergunningen en moet hopen op een positief licht. De officiële vergunning is wettelijk vereist om uw betrouwbaarheid vooraf te kunnen beoordelen.</p>
<h4>Onroerend goed OHG, GbR &#038; KG</h4>
<p>Vennootschappen kunnen ook als makelaar optreden. De vennootschappen onder firma, de burgerlijke vennootschappen en de commanditaire vennootschappen, die geen eigen rechtspersoonlijkheid hebben, moeten echter voor elke beherende vennoot afzonderlijk een officiële vergunning verkrijgen. Naast het aanvraagformulier voor toestemming moeten ook andere documenten worden ingediend. Deze omvatten:</p>
<ul>
<li>Een politieattest van goed gedrag &#8211; verkrijgbaar op aanvraag bij het Bewonersbureau;</li>
<li>Een uittreksel uit het Trade Central Register &#8211; verkrijgbaar op verzoek bij het Ordnungsamt;</li>
<li>Een certificaat van belastingvrijstelling &#8211; verkrijgbaar op verzoek bij het belastingkantoor;</li>
<li>Een bewijs van niet-voortzetting van de insolventieprocedure &#8211; op verzoek verkrijgbaar bij de plaatselijke rechtbank;</li>
<li>Een bewijs van ontbrekende vermeldingen in het debiteurenregister &#8211; op verzoek verkrijgbaar bij de arrondissementsrechtbank.</li>
</ul>
<p>Een getuigschrift van vakbekwaamheid kan ook op vrijwillige basis worden verkregen.</p>
<h3>Variant 2: partnerschap voor vermogensbeheer</h3>
<p>Als u actief wilt zijn op het gebied van overinkomsten &#8211; d.w.z.: inkomsten uit arbeid anders dan in loondienst, vermogen, huur en leasing of andere inkomsten &#8211; kan een maatschap voor vermogensbeheer iets voor u zijn. Doorgaans kunt u ofwel de rechtsvorm van een GbR gebruiken, ofwel terugvallen op handelsvennootschappen die in het HGB zijn gereglementeerd, zoals het OHG of de KG. Gemengde vormen zoals de GmbH &amp; Co KG zijn in principe ook denkbaar, maar betekenen nadere voorschriften en eisen.</p>
<h4>Deelname, zeggenschap &#038; belastingvoordelen</h4>
<p>Een partnerschap voor vermogensbeheer is zinvol wanneer verschillende vastgoedbeleggers hun vastgoedbezit gezamenlijk willen beheren. Ook het aspect van het verzekeren van de erfopvolging in geval van vererving is hier interessant. De partnerschapsovereenkomst bepaalt hoeveel zeggenschap de afzonderlijke partners hebben &#8211; besluiten worden vaak genomen op basis van aandelen, maar partners met een klein aandeel kunnen ook een dominant stemrecht verwerven &#8211; bijvoorbeeld als zij over een enorme deskundigheid, professionaliteit of ervaring beschikken.</p>
<p>Belastingvoordeel van zo&#8217;n regeling? De kapitaalvennootschap is niet hetzelfde als het fiscale object: elke vennoot wordt afzonderlijk belast en alle inkomstenbelastingen, alsmede belastingen uit erfenis, verkoop of gratis overdracht van aandelen in de vennootschap moeten door elke vennoot afzonderlijk worden aangegeven voor belastingdoeleinden.</p>
<h4>Vermogensbeheerder familiebedrijf / familiepool</h4>
<p>De commanditaire vennootschap is bijzonder geschikt voor het beheer van familievermogens. Het interne familiebeheer van de gezamenlijke vastgoedportefeuille &#8211; de zogenaamde familiepool &#8211; is derhalve voordelig omdat de inkomsten die op deze wijze worden gegenereerd niet als handelsinkomsten worden beschouwd, maar als privé-inkomsten uit verhuur en verpachting. Dit betekent dat er helemaal geen bedrijfsbelasting is en dat men zich niet hoeft te laten registreren bij het handelskantoor, waarvoor kosten in rekening worden gebracht. In het geval van vennootschappen daarentegen wordt onroerend goed tot het bedrijfsvermogen gerekend en als zodanig aan bedrijfsbelasting onderworpen.</p>
<p>Bovendien wordt het verplichte lidmaatschap van de Kamer van Koophandel en Industrie (IHK) zonder bedrijfsbelastingverplichting vermeden en kunt u uw geld laten werken zonder dat het als contributiebetaling naar de IHK vloeit. Verdere belastingen kunnen worden bespaard als het onroerend goed ten minste tien jaar in de vennootschap wordt gehouden, omdat de verkoop dan niet meer wordt belast met inkomstenbelasting.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-31035" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/10/immobilien-gmbh-familienstiftung-stiftung-gruendung-ehepaar-ehemann-ehefrau-besprechung-gruenden-steuer-optimierung-vermietung-vermieter-steuer.jpg" alt="" width="1200" height="801" /></p>
<p>Kleine tip: door de beperkte aansprakelijkheid van de commanditaire vennoten kunnen ook minderjarige familieleden in de familievennootschap deelnemen, terwijl de ouders als beherende vennoten het volledige risico dragen en dus ook alle gewone zakelijke beslissingen nemen.</p>
<h2>Belastingen voor KG-aandeelhouders: ESt, USt &#038; KSt</h2>
<p>Als KG-aandeelhouder hoeft u niet ernstig na te denken over enkele soorten belastingen, want zonder de inkomsten van een onderneming hoeft u geen bedrijfsbelasting te betalen. Er wordt echter een uniforme en afzonderlijke vaststelling van de winst gemaakt, die de basis vormt voor de aanslag inkomstenbelasting van de KG-partners. Winstaandelen worden derhalve beoordeeld als inkomsten uit bedrijfsuitoefening. De belastingwetgeving bepaalt dat naast de inkomstenbelasting van elke vennoot &#8211; of de vennootschapsbelasting van elke rechtspersoon &#8211; nog bijdragen in de omzetbelasting moeten worden betaald, voor zover de commanditaire vennootschap niet alleen belastingvrije omzet behaalt.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/einkommensteuer-est/">Inkomstenbelasting (ESt)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/umsatzsteuer-ust/">Belasting over de toegevoegde waarde (BTW)</a></li>
<li>Indien van toepassing, <a href="https://lukinski.de/koerperschaftsteuer-kst/">vennootschapsbelasting (KSt)</a></li>
</ul>
<p>Welke belastingen u bij een vastgoedonderneming kunt verwachten, kunt u hier vinden:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/steuern-sparen-immobilien-geldanlage-kaufen-vermieten-verkaufen-insider/">Belasting op onroerend goed besparen</a></li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-31500" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/11/mortgage-definition-explained-loan-real-estate-property-finaancing-costs-discount-bank-calculator-taxes-numbers.jpg" alt="" width="1200" height="707" /></p>
<h2>Commanditaire vennootschap &#8211; Voor wie is het de moeite waard?</h2>
<p>Als u graag in een vertrouwd team werkt en geen grote bureaucratische hindernissen wilt overwinnen, kunt u snel en gemakkelijk aan de slag als commanditair vennoot. U kunt van tevoren zelf beslissen of u als beherend vennoot wilt optreden en dus ook het volledige risico wilt dragen, of dat u liever achterover leunt als commanditair vennoot terwijl u uw geld voor u laat werken. Grote beslissingsvrijheid versus kapitaalgroei met beperkte aansprakelijkheid &#8211; een commanditaire vennootschap is vooral zinvol voor ondernemers die bereid zijn een grote ondernemersverantwoordelijkheid op zich te nemen of die op zoek zijn naar een leuk extra inkomen zonder noemenswaardig te hoeven bijdragen aan de onderneming.</p>
<p>Op het gebied van onroerend goed is een commanditaire vennootschap met name de moeite waard voor beginners die hun kapitaal liever rechtstreeks investeren in het beheer van onroerend goed of in de handel in onroerend goed, in plaats van het aandelenkapitaal te leggen bij een vennootschap. Voor families biedt de commanditaire vennootschap een aantrekkelijke vennootschapsrechtelijke vorm om de gezamenlijke onroerendgoedportefeuille op een kosteneffectieve en ongecompliceerde manier te beheren. Een ander pluspunt is dat ook minderjarige kinderen als commanditaire vennoten in de familiepool kunnen worden opgenomen.</p>
<h3>Beperking van aansprakelijkheid, ja of nee? KG &#038; GmbH &#038; Co KG in vergelijking</h3>
<p>Veel aspirant-ondernemers staan voor de vraag of zij een commanditaire vennootschap (KG) dan wel een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (Gesellschaft mit beschränkter Haftung &amp; Compagnie Kommanditgesellschaft, GmbH &amp; Co KG) wensen op te richten. De twee vormen van vennootschapsrecht lijken in veel opzichten op elkaar &#8211; één belangrijk verschil ligt echter in de kwestie van de aansprakelijkheid. Bij een commanditaire vennootschap neemt de beherende vennoot het volledige risico op zich en is hij aansprakelijk voor zowel zakelijke als privé-aangelegenheden. De situatie is anders bij een GmbH en Co KG: In dit geval is de beherende vennoot geen natuurlijke persoon, maar een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, d.w.z. een Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Daardoor blijft zijn privévermogen onaangetast en is de beherende vennoot alleen zakelijk aansprakelijk.</p>
<p>Meer informatie over de GmbH &amp; Co KG vindt u hier:</p>
<ul>
<li>Naamloze Vennootschap &#038; Compagnie Limited Partnership<a href="https://lukinski.de/gmbh-co-kg-gruendung-geschaeftsfuehrung-haftung-co/">(GmbH &#038; Co KG</a>)</li>
</ul>
<h2>Gratis leren: Oprichting van een vennootschap &#038; rechtsvormen</h2>
<p>Naast de commanditaire vennootschap (KG) zijn er nog enkele andere alternatieve vennootschapsvormen die interessant kunnen zijn voor u als oprichter! Wilt u meer weten over het opzetten van een bedrijf? Kom meer te weten over aandelenkapitaal, belastingen en de individuele voor- en nadelen van de verschillende vennootschapsvormen.</p>
<p>Hier vindt u alle rechtsvormen die u als oprichter in Duitsland kunt kiezen en een gids met een checklist:</p>
<ol>
<li>Rechtsvormen: Lijst</li>
<li>Een bedrijf oprichten: Procedure, kosten en overzicht</li>
</ol>
<h3>Rechtsvormen: Lijst</h3>
<p>Rechtsvormen &#8211; Welke soorten vennootschappen zijn er? Als u uw eerste vennootschap wilt oprichten, is de keuze van de ideale rechtsvorm een van de eerste stappen in het proces van de oprichting van een vennootschap. Of u nu een speciaal vastgoedbedrijf of een startende onderneming wilt oprichten, ik heb hier alle soorten ondernemingen in Duitsland voor u op een rijtje gezet.</p>
<ul>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/">Rechtsvormen: Lijst</hiddenlink></li>
</ul>
<p>Bedrijfstypen in detail:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/einzelunternehmen-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/">Eenmanszaak</a></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/geregistreerd-zakenman-geregistreerd-zakenvrouw-e-k-stichting-financiering-aansprakelijkheid-co/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/eingetragener-kaufmann-eingetragene-kauffrau-e-k-gruendung-finanzierung-haftung/" data-id="123960">Geregistreerd zakenman / geregistreerd zakenvrouw (e. K.)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/burgerlijke-maatschap-gbr-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/gesellschaft-buergerlichen-rechts-gbr-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="123945">Burgerlijk partnerschap (GbR)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/vennootschap-onder-firma-ohg-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/offene-handelsgesellschaft-ohg-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="123968">Vennootschap onder firma (OHG)</a></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/kommanditgesellschaft-kg-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kommanditgesellschaft-kg-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/">Commanditaire vennootschap (KG)</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/unternehmergesellschaft-ug-haftungsbeschraenkt-gruendung-finanzierung-haftung/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/unternehmergesellschaft-ug-haftungsbeschraenkt-gruendung-finanzierung-haftung/">Ondernemend bedrijf (UG)</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/gesellschaft-mit-beschraenkter-haftung-gmbh-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/gesellschaft-mit-beschraenkter-haftung-gmbh-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/">GmbH: vennootschap met beperkte aansprakelijkheid</hiddenlink></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh-voordelen-nadelen-kosten-en-aankoop-van-onroerend-goed/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh-vorteile-nachteile-kosten-immobilienkauf/" data-id="123646">Real Estate GmbH / Asset Management GmbH</a></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/aktiengesellschaft-ag-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/aktiengesellschaft-ag-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/">Naamloze vennootschap (AG)</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/immobilienaktiengesellschaft-reit-ag-immobilienbewirtschaftung-boersennotierung/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilienaktiengesellschaft-reit-ag-immobilienbewirtschaftung-boersennotierung/">Onroerendgoedaandelenvennootschap (REIT-AG)</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/societas-europaea-se-gruendung-recht-steuern-vorteile/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/societas-europaea-se-gruendung-recht-steuern-vorteile/">Societas Europaea (SE)</hiddenlink></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/richt-een-familiestichting-op-onroerend-goed-belastingen-en-slechts-15-vennootschapsbelasting-op-huurinkomsten/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/familienstiftung-gruenden-immobilien-steuern-koerperschaftssteuer-mieteinnahmen/" data-id="123625">Stichting / Familiestichting</a></li>
</ul>
<p><hiddenlink href="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/02/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste-gesellschafter-beratung-start-startkapital-finanzierung.jpg"/></hiddenlink></p>
<h3>Een bedrijf oprichten: Procedure, kosten en checklist</h3>
<p>Oprichting van een vennootschap (onroerend goed) &#8211; U wilt uw eerste vennootschap oprichten? Vereisten voor u als oprichter, aandelenkapitaal, aandeelhoudersovereenkomsten, kosten voor de stichting, juridische formulieren en checklists. Dit klinkt ingewikkeld voor beginners, maar het is eigenlijk heel eenvoudig. De procedure voor de oprichting van een vennootschap is gewoonlijk betrekkelijk gelijk. Ik heb het proces hier in eenvoudige stappen voor u samengevat. Leer hoe u uw eigen bedrijf kunt opzetten. Na de grote gids over alle rechtsvormen en soorten vennootschappen, kijken we vandaag in detail naar het opzetten van een (vastgoed)vennootschap voor beginners.</p>
<ul>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste/">Een bedrijf gevonden</hiddenlink></li>
</ul>
<p><hiddenlink href="https://lukinski.de/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste/"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/02/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern-mann-buero-auswahl-strategie-immobilienfirma-steueroptimierung.jpg"/></hiddenlink></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Vennootschap onder firma (OHG): oprichting, aansprakelijkheid, rechtsvorm, beheer, belastingen</title>
		<link>https://lukinski.nl/vennootschap-onder-firma-ohg-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 24 Feb 2021 11:58:58 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Financiën]]></category>
		<category><![CDATA[Onroerend goed]]></category>
		<category><![CDATA[Aandeelhouder]]></category>
		<category><![CDATA[Akkerbouw]]></category>
		<category><![CDATA[Baksteen]]></category>
		<category><![CDATA[Designwoning]]></category>
		<category><![CDATA[Fiscaal identificatienummer]]></category>
		<category><![CDATA[Fiscaal nummer]]></category>
		<category><![CDATA[Grote steden]]></category>
		<category><![CDATA[Huurwaarborg]]></category>
		<category><![CDATA[Inkorten]]></category>
		<category><![CDATA[Installatie]]></category>
		<category><![CDATA[Juridische vorm]]></category>
		<category><![CDATA[Kapitaalbijdrage]]></category>
		<category><![CDATA[Klinkt als]]></category>
		<category><![CDATA[Meubelzaak]]></category>
		<category><![CDATA[Modecollectie]]></category>
		<category><![CDATA[Nuremberg]]></category>
		<category><![CDATA[Onroerend goed industrie]]></category>
		<category><![CDATA[Onroerend goed OHG]]></category>
		<category><![CDATA[Partnerschap]]></category>
		<category><![CDATA[Partnerschap voor vermogensbeheer]]></category>
		<category><![CDATA[Pijp]]></category>
		<category><![CDATA[Préstamo personal]]></category>
		<category><![CDATA[Procuratie]]></category>
		<category><![CDATA[Schoonmaakplan]]></category>
		<category><![CDATA[Société à responsabilité limitée & Compagnie Société en commandite simple]]></category>
		<category><![CDATA[Solidairement responsable]]></category>
		<category><![CDATA[Veld verslag]]></category>
		<category><![CDATA[Vennootschap onder firma]]></category>
		<category><![CDATA[Vermogen]]></category>
		<category><![CDATA[Verplichte storting]]></category>
		<category><![CDATA[Voorbelastingaftrek]]></category>
		<category><![CDATA[Wijziging van rechtsvorm]]></category>
		<category><![CDATA[Winstverdeling]]></category>
		<category><![CDATA[Китай]]></category>
		<category><![CDATA[Продвижение]]></category>
		<category><![CDATA[Реальная стоимость]]></category>
		<category><![CDATA[购买平面]]></category>
		<category><![CDATA[购买房产]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/vennootschap-onder-firma-ohg-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/</guid>

					<description><![CDATA[Vennootschap onder firma (OHG) &#8211; De vennootschap onder firma is een Duitse rechtsvorm die door twee of meer personen wordt opgericht en door ten minste één vennoot wordt bestuurd. Zoals de naam al doet vermoeden, is zij in de eerste plaats gericht op de commerciële handel en valt zij dus onder het Duitse wetboek van [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Vennootschap onder firma (OHG) &#8211; De vennootschap onder firma is een Duitse rechtsvorm die door twee of meer personen wordt opgericht en door ten minste één vennoot wordt bestuurd. Zoals de naam al doet vermoeden, is zij in de eerste plaats gericht op de commerciële handel en valt zij dus onder het Duitse wetboek van koophandel (HGB) in juridische zin. Terug naar allemaal: <hiddenlink href="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/">Rechtsvormen</hiddenlink>.</p>
<h2>Vennootschap onder firma: oprichting, voordelen en nadelen</h2>
<p>Hieronder leest u alles wat u moet weten over het opzetten van een vennootschap onder firma. Hoe wordt u vennoot in een vennootschap onder firma? Wat zijn de verschillen tussen onvolledige en volledige ondernemingen? Wat zijn de voordelen? Wat zijn de nadelen? Hoe richt ik een bedrijf op? Wat is een bedrijf? Welke <hiddenlink href="https://lukinski.de/steuern-deutschland-einkommensteuer-koerperschaftsteuer-kapitalertragsteuer-gewerbesteuer-liste/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/steuern-deutschland-einkommensteuer-koerperschaftsteuer-kapitalertragsteuer-gewerbesteuer-liste/">belastingen zijn er in Duitsland</hiddenlink> voor een OHG? U krijgt antwoorden op al deze vragen en meer &#8211; eenvoudig en snel uitgelegd. Plus alles wat je moet weten over belastingen en handel in onroerend goed.</p>
<p>Als u overweegt een vennootschap onder firma op te richten, moet u eerst meer weten over het oprichtingsproces: Wie kan wat precies oprichten, wanneer en met hoeveel&#8230; wat zijn de verschillen en overeenkomsten tussen de verschillende vormen van vennootschapsrecht? Het is even belangrijk om de voor- en nadelen van een vennootschap onder firma te kennen: Van winstuitkering tot belastingbesparing &#8211; een overzicht van de zeven belangrijkste oprichtingscriteria voor u.</p>
<p>Wat zijn de stichtingscriteria?</p>
<ol>
<li>Aantal aandeelhouders</li>
<li>Beheer</li>
<li>Stichting</li>
<li>Bedrijfsnaam</li>
<li>Financiering</li>
<li>Aansprakelijkheid</li>
<li>Winstverdeling</li>
</ol>
<p>Leer hier alles wat je moet weten! Daarnaast vindt u alle Duitse vennootschapsvormen en <hiddenlink href="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/">rechtsvormen</hiddenlink>, alsmede tips voor het oprichten van <a href="https://lukinski.de/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste/">een vennootschap</a>, inclusief het speciale geval van onroerend goed GmbH, familiestichting &amp; Co.</p>
<h3>Partnerschap OHG: Beheer volgens HGB</h3>
<p>In de ondernemerswereld zijn er veel verschillende ondernemingsvormen waaruit u kunt kiezen. Zij worden ruwweg in twee categorieën onderverdeeld, namelijk eenmanszaken en vennootschappen, die op hun beurt weer worden onderverdeeld in onvolledige vennootschappen &#8211; hiertoe behoren slapende vennootschappen en BGB-vennootschappen &#8211; en volledige vennootschappen &#8211; personenvennootschappen, vennootschappen en nog wat meer.</p>
<p>De vennootschap onder firma &#8211; afgekort OHG &#8211; behoort tot de zogenaamde volledige vennootschappen en is, in tegenstelling tot onvolledige vennootschappen, niet onderworpen aan het Duitse burgerlijk wetboek (BGB) maar aan het Duitse wetboek van koophandel (HGB). De vennootschap onder firma is als maatschap een ongecompliceerde vorm van vennootschapsrecht, omdat zij informeel kan worden opgericht en er slechts een minimum van twee stichtende vennoten vereist is.</p>
<p>Andere typische partnerschappen:</p>
<ul>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/kommanditgesellschaft-kg-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kommanditgesellschaft-kg-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/">Commanditaire vennootschap (KG)</hiddenlink></li>
<li>Naamloze Vennootschap en Compagnie Limited Partnership<a href="https://lukinski.de/gmbh-co-kg-gruendung-geschaeftsfuehrung-haftung-co/">(GmbH &#038; Co KG</a>)</li>
<li>Vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en Vennootschap onder firma<a href="https://lukinski.de/gmbh-co-ohg-gruendung-geschaeftsfuehrung-haftung-co/">(GmbH &#038; Co OHG</a>)</li>
</ul>
<h3>OHG-vormingsproces: van aantal aandeelhouders tot winstverdeling</h3>
<p>U wilt een vennootschap onder firma oprichten? Geen probleem. Het oprichtingsproces van een vennootschap onder firma is vrij eenvoudig: in de eerste plaats hebt u ten minste één andere persoon nodig om een vennootschap onder firma te kunnen oprichten. Of u bent reeds medeoprichter van een maatschap naar burgerlijk recht (GbR) en u heeft besloten de onvolledige maatschap om te zetten in een vennootschap onder firma. Ten tweede volstaat een informele partnerschapsovereenkomst voor zover geen onroerend goed in de maatschap wordt ingebracht.</p>
<h4>OHG formatie vanaf 2 personen: Belasting ID, handelsregister, bedrijfsnaam</h4>
<p>Voor de oprichting van een vennootschap onder firma zijn ten minste twee natuurlijke personen &#8211; of ook rechtspersonen &#8211; vereist. Een maximum aantal toegelaten vennoten is niet bij wet bepaald. De interne relatie bepaalt het begin van de onderneming als de datum die contractueel tussen de partners is overeengekomen. In de buitenlandse betrekkingen wordt de oprichting van de vennootschap onder firma echter gedateerd bij de eerste handeling in naam van de vennootschap, d.w.z. uiterlijk bij de bindende inschrijving in het handelsregister. De registratie kost gemiddeld zo&#8217;n 200 tot 300 euro en wordt meestal door een notaris uitgevoerd. U ontvangt een fiscaal identificatienummer &#8211; of afgekort belastingnummer &#8211; van uw plaatselijke belastingkantoor. De registratie van de vennootschap onder firma wordt uitgevoerd door het handelskantoor tegen een verwerkingsvergoeding van ongeveer 10 tot 65 euro. Alleen in het geval van ingebracht onroerend goed worden verdere kosten gemaakt voor de notariële waarmerking van de partnerschapsovereenkomst.</p>
<p>Aangezien u als beherend vennoot in het handelsregister bent ingeschreven, kunt u uw bedrijf officieel exploiteren, in tegenstelling tot een GbR-partner of eenmanszaak. Dit betekent dat uw bedrijf een onderneming heeft, d.w.z. een officiële naam, die u samen met de andere partners vrij kunt vormgeven. Het maakt niet uit of het een persoonlijk bedrijf is, een bedrijf in natura, een fantasiebedrijf of een gemengd bedrijf&#8230; Zolang de naam in overeenstemming is met het verbod om mensen te misleiden en het achtervoegsel &#8220;OHG&#8221; heeft, is bijna alles toegestaan.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-24595" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/01/anwalt-recht-immobilien-erbe-kaufen-verkaufen-mieten-handshake-beratung-lukinski-immobilienmakler.jpg" alt="" width="1200" height="700" /></p>
<h4>Individueel beheer, overeenkomsten &#038; aanbesteding</h4>
<p>Hoewel het mogelijk is een vennootschap onder firma met enkele of alle vennoten gezamenlijk te beheren op grond van een overeenkomst, hebben gewoonlijk alle vennoten de bevoegdheid om alleen te beheren en nemen zij over het algemeen hun besluiten alleen. Deze uitsluitende beheersbevoegdheid geldt voor alle normale bedrijfsactiviteiten, zoals in- en verkoop, aanwerving van personeel, aanvaarding van wissels en nog enkele andere.</p>
<p>De individuele vertegenwoordigingsbevoegdheid geldt ook voor rechtshandelingen. Dit betekent dat elke vennoot volledig en onbeperkt rechtshandelingen namens de vennootschap onder firma mag verrichten. Afwijkingen &#8211; zoals gezamenlijke vertegenwoordiging &#8211; zijn contractueel mogelijk, mits alle partners daarmee instemmen. Alleen in geval van buitengewone rechtshandelingen moet u met uw medevennoten overleggen. Dit is bijvoorbeeld het geval bij de aanstelling van een stille vennoot, maar ook voor de aan- of verkoop van onroerend goed is de voorafgaande toestemming van alle vennoten vereist. Bovendien kunnen de beherende vennoten slechts gezamenlijk een procureur aanwijzen &#8211; elk van hen heeft afzonderlijk het recht de procuratie in te trekken.</p>
<p>Aangezien de uitsluitende beheersbevoegdheid en de uitsluitende vertegenwoordigingsbevoegdheid de afzonderlijke vennoten een grote beslissingsvrijheid geven, kan elke vennoot te allen tijde persoonlijk inlichtingen inwinnen over de gang van zaken in de vennootschap, de handelsboeken inzien of een balans opmaken uit de vennootschapsstukken. Dit zorgt ervoor dat geen van de partners achter de rug van de anderen om handelt en dat meningsverschillen persoonlijk worden aangepakt.</p>
<h4>Financiering, aansprakelijkheid en winstverdeling</h4>
<p>De financiering is geheel naar eigen inzicht, dus u kunt theoretisch zonder enig startkapitaal toe. Het is echter raadzaam bepaalde reserves aan te leggen en een financieringsplan op te stellen om financieel voorbereid te zijn in geval van onaangename verrassingen. Het ondernemingsrisico wordt door alle vennoten gezamenlijk gedragen en zij zijn aansprakelijk voor zowel zakelijke als privé-aangelegenheden. Als er dus iets misgaat en de vennootschap onder firma in gebreke blijft en in financiële moeilijkheden raakt, moet u &#8211; zelfs in het geval van verkeerde beslissingen van uw medevennootschap(pen) &#8211; de volledige verantwoordelijkheid op u nemen met uw privévermogen.</p>
<p>Anders dan bij de GbR geschiedt de verdeling van de winst in een vennootschap onder firma niet in gelijke delen, maar naar gelang van de waarde van de inbreng. Overeenkomstig de wettelijke voorschriften ontvangt iedere vennoot 4 procent van zijn aandeel in het kapitaal &#8211; rekening houdend met inbreng en onttrekkingen &#8211; en wordt alleen het resterende batig saldo daadwerkelijk verdeeld volgens de hoofden. Afwijkende regelingen kunnen worden vastgelegd in de aandeelhoudersovereenkomst.</p>
<h3>Rechten van aandeelhouders: kapitaalonttrekking, zeggenschap, beëindiging &#038; Co.</h3>
<p>De rechten van de vennoten stellen uw positie in de vennootschap onder firma veilig, ondanks het risico van hoofdelijke aansprakelijkheid: De individuele zakelijke bevoegdheid geldt alleen binnen een bepaald, gebruikelijk kader&#8230; het controlerecht houdt in dat u over alle zaken wordt geïnformeerd&#8230; Bijdragen en onttrekkingen worden redelijk gecompenseerd en zelfs in geval van verlies kunt u een deel van uw kapitaalinbreng veiligstellen.</p>
<p>Overzicht van de rechten van aandeelhouders:</p>
<ul>
<li>Eén enkele beheersinstantie
<ul>
<li>In het geval van gebruikelijke acties</li>
<li>Bij herroeping van procuratie</li>
</ul>
</li>
<li>Toestemmingsvereiste
<ul>
<li>In het geval van buitengewone rechtshandelingen</li>
<li>In geval van benoeming van een gemachtigde ondertekenaar</li>
</ul>
</li>
<li>Individuele vertegenwoordigingsbevoegdheid
<ul>
<li>Voor alle rechtshandelingen</li>
</ul>
</li>
<li>Recht van controle
<ul>
<li>Voor bedrijfsaangelegenheden</li>
</ul>
</li>
<li>Vergoeding van kosten
<ul>
<li>Voor uitgaven uit particuliere fondsen</li>
</ul>
</li>
<li>Kapitaalopname
<ul>
<li>4% van uw aandeel in het kapitaal (onafhankelijk van verliezen)</li>
</ul>
</li>
<li>Winstaandeel
<ul>
<li>4% van uw aandeel in het kapitaal</li>
<li>Extra winst volgens de hoofden</li>
</ul>
</li>
<li>Recht van beëindiging
<ul>
<li>6 maanden voor het einde van een boekjaar</li>
</ul>
</li>
<li>Liquidatieaandeel
<ul>
<li>Volgens uw kapitaalaandeel</li>
</ul>
</li>
</ul>
<h3>Plichten van de aandeelhouders: non-concurrentiebeding, verlies en aansprakelijkheid</h3>
<p>Als beherend vennoot kunt u in veel gevallen uw eigen beslissingen nemen, vergelijkbaar met een eenmanszaak, en bent u voor de dagelijkse gang van zaken niet afhankelijk van de toestemming van uw medevennoten. Er zijn echter gevallen waarin u de goedkeuring van de anderen niet kunt vermijden. Daarom is het belangrijk dat u zowel uw rechten als uw plichten als vennoot kent: de plichten van de vennoten beschermen in de eerste plaats de vennootschap onder firma zelf.</p>
<p>Taken van de aandeelhouders in een oogopslag:</p>
<ul>
<li>Kapitaalbijdrage
<ul>
<li>Bijdrage in contanten</li>
<li>Materiële vaste activa</li>
<li>Rechter waarden</li>
</ul>
</li>
<li>Non-concurrentiebeding
<ul>
<li>Zaken in dezelfde branche</li>
<li>Persoonlijke aansprakelijkheid in vennootschappen van dezelfde soort</li>
</ul>
</li>
<li>Verliesaandeel
<ul>
<li>Volgens de hoofden</li>
</ul>
</li>
<li>Aansprakelijkheid
<ul>
<li>Onbeperkt</li>
<li>Rechtstreeks</li>
<li>Solidariteit</li>
</ul>
</li>
</ul>
<h3>Voordelen: Geen aandelenkapitaal, hoge kredietwaardigheid, hoofdelijke aansprakelijkheid</h3>
<p>Na de typische kenmerken van een vennootschap onder firma te hebben uiteengezet, hebt u ongetwijfeld reeds de voordelen ingezien die deze rechtsvorm u biedt: De oprichting is betrekkelijk ongecompliceerd en u hebt geen startkapitaal nodig. U kunt in een team actief zijn zonder uw onafhankelijkheid te verliezen of met een beperkte omzet te moeten werken en toch de steun van uw medeoprichter(s) te hebben: u neemt samen alle buitengewone beslissingen, draagt samen het aansprakelijkheidsrisico en krijgt daardoor een goede kredietwaardigheid ten opzichte van banken en andere financiële instellingen. De winst wordt uitgekeerd als een percentage van uw kapitaalaandeel en alleen de overwinst wordt verdeeld volgens de hoofden. Op die manier worden de grotere depositohouders op billijke wijze beloond voor hun financiering en het daaraan verbonden risico.</p>
<ul>
<li>Snelle en ongecompliceerde oprichting</li>
<li>Flexibel aandelenkapitaal</li>
<li>Geen omzetbeperking</li>
<li>Hoge kredietwaardigheid</li>
<li>Winstverdeling volgens het aandeel in het kapitaal en bijkomende winst volgens de rubrieken</li>
<li>Aansprakelijkheidsrisico in het team</li>
</ul>
<h3>Nadelen: Volledige aansprakelijkheid, registratieplicht &#038; HGB</h3>
<p>Ook de nadelen die de oprichting van een vennootschap onder firma met zich mee kan brengen, zijn snel onderkend: Enerzijds hebt u geen honderd procent beslissingsbevoegdheid en moet u het in bijzondere gevallen met uw partners eens worden. Niettemin moet u in geval van twijfel volledig aansprakelijk zijn &#8211; ook privé! -zelfs als je niet verantwoordelijk was voor de verliezen. Ten derde bent u als vennootschap onder firma verplicht zich in te schrijven in het handelsregister en bent u niet langer alleen onderworpen aan het BGB. Last but not least: Aangezien het succes van een vennootschap onder firma grotendeels afhangt van de teamgeest en de samenwerking van de afzonderlijke vennoten, kunnen interne geschillen of ernstige inbreuken op het vertrouwen leiden tot de ontbinding van de vennootschap.</p>
<ul>
<li>Toestemmingsvereiste in een bijzonder geval</li>
<li>Volledige aansprakelijkheid (incl. privé-vermogen)</li>
<li>Verplichting tot inschrijving in het handelsregister</li>
<li>Geldigheid van het HGB</li>
<li>De continuïteit van het bedrijf in gevaar brengen door onenigheid in het team</li>
</ul>
<h3>Evaluatie: solidair handelen en blijven als een team</h3>
<p>Na vergelijking van de voor- en nadelen wordt duidelijk dat als u graag in een klein en vertrouwd team optreedt om gezamenlijk handel te drijven en geen grote bureaucratische hindernissen wilt overwinnen, u een snelle en gemakkelijke start kunt maken als vennootschap onder firma. De winsten worden eerlijk verdeeld en de verliezen worden gezamenlijk gedragen, zodat zaken doen met een beheersbaar risico bijzonder geschikt is als doelstelling. Daarnaast is een OHG zinvol voor ondernemers die niet over het benodigde aandelenkapitaal voor een vennootschap beschikken en/of de omzetbeperkingen van een GbR willen opheffen.</p>
<h2>OHG onroerend goed: wijziging rechtsvorm, vermogensbeheer &#038; Co.</h2>
<p>U vindt het idee van een vennootschap onder firma helemaal niet slecht en vraagt zich nu af hoe u uw vennootschap kunt combineren met de vastgoedsector? Van formulierenwisseltrucs en privébijdragen aan bedrijven tot vastgoedmakelaars en vermogensbeheerders. Alle essentiële informatie over vastgoedpartnerschappen, vastgoed-GbR&#8217;s en vastgoed-GG&#8217;s in één oogopslag.</p>
<p>Een kleine tip: zorg er bij de verwerving en/of het beheer van onroerend goed voor dat alle details duidelijk in de partnerschapsovereenkomst worden vermeld. Wegens het beginsel van gezamenlijke, onbeperkte en rechtstreekse aansprakelijkheid moet u er ook voor zorgen dat uw beherende mede-vennoten personen zijn met een vergelijkbare kredietwaardigheid &#8211; anders zouden er moeilijkheden kunnen ontstaan met de financiering en de kredietwaardigheid.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-31002" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/10/stiftung-familienstiftung-vermoegen-berlin-mitte-architektur-altbau-exklusive-eigentuemswohnungen-vermieten-immobilien-gmbh-oder-stiftung-ratgeber.jpg" alt="" width="1200" height="708" /></p>
<h3>Variant 1: Belasting besparen door verandering van rechtsvorm truc</h3>
<p>U zou als particulier uw eigendom willen inbrengen in een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (GmbH) of een andere vennootschap, maar de belastingheffingen zijn u te hoog? Dan moet u overwegen uw eigendom onder te brengen in een personenvennootschap. Het voordeel: geregistreerde partnerschappen kunnen gemakkelijk worden omgezet in vennootschappen door middel van een wijziging van de vorm en u kunt zich de belasting op de overdracht van onroerend goed besparen!</p>
<h4>Verandering van rechtsvorm in een geregistreerd partnerschap</h4>
<p>U kunt natuurlijk ook eerst een maatschap naar burgerlijk recht (GbR) oprichten en uw eigendom als 100 procent GbR-aandelen omzetten. De volgende stap is dan de omzetting van de rechtsvorm in een vennootschap onder firma (OHG) met inschrijving in het handelsregister &#8211; hierdoor wordt de GbR een volwaardige vennootschap en vooral een geregistreerd partnerschap, hetgeen de basisvoorwaarde is voor omzetting in een GmbH. Hoe dan ook, je hebt een ander persoon nodig voor de stichting die tijdelijk bij het bedrijf komt zonder betrokken te zijn.</p>
<h4>Wijziging van rechtsvorm in een vennootschap na 5 jaar</h4>
<p>De wijziging van de rechtsvorm in een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid is opnieuw belastingvrij wat de identiteit van de rechtspersoon betreft, zodat u vrijgesteld blijft van de belasting op de overdracht van onroerend goed en uw privébezit nog steeds aan een vennootschap kunt overdragen. U hoeft slechts te wachten tot de verjaringstermijn van vijf jaar is verstreken, anders is er met terugwerkende kracht belasting verschuldigd volgens de Wet op de overdracht van onroerend goed (GrEStG). Als alles soepel verloopt, bent u nog steeds voor 100 procent eigenaar en kan uw medeoprichter de GmbH zonder problemen verlaten.</p>
<h3>Variant 2: Onroerend goed makelaar met bedrijfsvergunning</h3>
<p>Als je zelfstandig makelaar wilt worden, is dat niet zo gemakkelijk. Het beroep van vastgoedmakelaar is onderworpen aan de handelsplicht en wordt niet beschouwd als een vrij beroep. Dit betekent dat u, om deze activiteit te kunnen uitoefenen, eerst toestemming moet vragen aan het bureau voor handelsvergunningen en moet hopen op een positief licht. De officiële vergunning is wettelijk vereist om uw betrouwbaarheid vooraf te kunnen beoordelen.</p>
<h4>Onroerend goed OHG, GbR &#038; KG</h4>
<p>Vennootschappen kunnen ook als makelaar optreden. Zonder eigen rechtspersoonlijkheid moeten vennootschappen onder firma, burgerlijke vennootschappen en commanditaire vennootschappen evenwel een officiële vergunning voor elke individuele beherende vennoot verkrijgen. Naast het aanvraagformulier voor toestemming moeten ook andere documenten worden ingediend. Deze omvatten:</p>
<ul>
<li>Een politieattest van goed gedrag &#8211; verkrijgbaar op aanvraag bij het Bewonersbureau;</li>
<li>Een uittreksel uit het Trade Central Register &#8211; verkrijgbaar op verzoek bij het Ordnungsamt;</li>
<li>Een certificaat van belastingvrijstelling &#8211; verkrijgbaar op verzoek bij het belastingkantoor;</li>
<li>Een bewijs van niet-voortzetting van de insolventieprocedure &#8211; op verzoek verkrijgbaar bij de plaatselijke rechtbank;</li>
<li>Een bewijs van ontbrekende vermeldingen in het debiteurenregister &#8211; op verzoek verkrijgbaar bij de arrondissementsrechtbank.</li>
</ul>
<p>Een getuigschrift van vakbekwaamheid kan ook op vrijwillige basis worden verkregen.</p>
<h3>Variant 3: Partnerschap voor vermogensbeheer</h3>
<p>Als u actief wilt zijn op het gebied van overinkomsten &#8211; d.w.z.: inkomsten uit arbeid anders dan in loondienst, vermogen, huur en leasing of andere inkomsten &#8211; kan een maatschap voor vermogensbeheer iets voor u zijn. Doorgaans kunt u ofwel de rechtsvorm van een GbR gebruiken, ofwel terugvallen op handelsvennootschappen die in het HGB zijn gereglementeerd, zoals het OHG of de KG. Gemengde vormen zoals de GmbH &amp; Co KG zijn in principe ook denkbaar, maar betekenen nadere voorschriften en eisen.</p>
<h4>Deelname, zeggenschap &#038; belastingvoordelen</h4>
<p>Een partnerschap voor vermogensbeheer is zinvol wanneer verschillende vastgoedbeleggers hun vastgoedbezit gezamenlijk willen beheren. Ook het aspect van het verzekeren van de erfopvolging in geval van vererving is hier interessant. De partnerschapsovereenkomst bepaalt hoeveel zeggenschap de afzonderlijke partners hebben &#8211; besluiten worden vaak genomen op basis van aandelen, maar partners met een klein aandeel kunnen ook een dominant stemrecht verwerven &#8211; bijvoorbeeld als zij over een enorme deskundigheid, professionaliteit of ervaring beschikken.</p>
<p>Belastingvoordeel van zo&#8217;n regeling? De kapitaalvennootschap is niet hetzelfde als het fiscale object: elke vennoot wordt afzonderlijk belast en alle inkomstenbelastingen, alsmede belastingen uit erfenis, verkoop of gratis overdracht van aandelen in de vennootschap moeten door elke vennoot afzonderlijk worden aangegeven voor belastingdoeleinden.</p>
<h2>Belastingen voor aandeelhouders van OHG: ESt, BTW, GewSt &#038; KSt</h2>
<p>Als vennoot in een vennootschap onder firma moet u op de hoogte zijn van bepaalde soorten belastingen, want wanneer u uw bedrijf opricht, ontvangt u inkomsten uit uw handel en moet u uiteraard ook belasting betalen over die inkomsten. De belastingwetgeving bepaalt dat naast de inkomstenbelasting van elke vennoot &#8211; of de vennootschapsbelasting van elke rechtspersoon &#8211; nog andere belastingen moeten worden betaald voor de omzetbelasting, voor zover de vennootschap onder firma niet alleen belastingvrije omzet behaalt. Bovendien is een bedrijfsbelasting verschuldigd voor handelsondernemingen met een jaarinkomen van meer dan 24.500 euro.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/einkommensteuer-est/">Inkomstenbelasting (ESt)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/umsatzsteuer-ust/">Belasting over de toegevoegde waarde (BTW)</a></li>
<li>Indien van toepassing, <a href="https://lukinski.de/gewerbesteuer-gewst/">bedrijfsbelasting (GewSt)</a></li>
<li>Indien van toepassing, <a href="https://lukinski.de/koerperschaftsteuer-kst/">vennootschapsbelasting (KSt)</a></li>
</ul>
<p>Welke belastingen u bij een vastgoedonderneming kunt verwachten, kunt u hier vinden:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/steuern-sparen-immobilien-geldanlage-kaufen-vermieten-verkaufen-insider/">Belasting op onroerend goed besparen</a></li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-30895" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/10/mortgage-tax-explained-USA-house-villa-sale-sign-form-debt-calculator.jpg" alt="" width="1200" height="798" /></p>
<h2>Conclusie: Vennootschappen onder firma &#8211; voor wie is het de moeite waard?</h2>
<p>Als u bereid bent uw krachten te bundelen met andere betrouwbare mensen om snel en gemakkelijk een eigen bedrijf te beginnen, hebt u geen enorme financiële reserves nodig en betaalt u ook relatief weinig belasting over uw winst. Een OHG is daarom bij uitstek geschikt voor jonge ondernemers met het oog op de toekomst, die hun leven in eigen hand willen nemen, niet alleen dromen van zelfontplooiing en niet willen wachten tot ze het nodige startkapitaal hebben gespaard.</p>
<p>Op het gebied van onroerend goed is een vennootschap onder firma vooral de moeite waard voor beginners die hun kapitaal liever rechtstreeks investeren in het beheer van onroerend goed of in onroerend goed, in plaats van het kapitaal in handen te geven van een vennootschap. Voor BGB-partners betekent een vennootschap onder firma vaak de volgende stap naar zakelijk succes &#8211; al was het maar om het aansprakelijkheidsrisico te beperken. Boven een bepaalde omzet moet u echter overwegen uw handel om te zetten in een GmbH of in te brengen als inbreng in natura in een bestaande GmbH.</p>
<h3>Beperking van aansprakelijkheid, ja of nee? OHG &#038; GmbH &#038; Co OHG in vergelijking</h3>
<p>Sommige startende ondernemers vragen zich af of de oprichting van een vennootschap onder firma (OHG) wel bij hun toekomstplannen past of dat het misschien beter is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (Gesellschaft mit beschränkter Haftung &amp; Compagnie Offene Handelsgesellschaft &#8211; GmbH &amp; Co OHG) op te richten. Er zijn veel overeenkomsten tussen de twee vennootschappen &#8211; een belangrijk verschil ligt echter in de kwestie van de aansprakelijkheid. In een traditionele vennootschap onder firma delen alle vennoten in het volledige risico en zijn zij hoofdelijk aansprakelijk, d.w.z. zowel voor zakelijke als privé-aangelegenheden. De situatie is anders bij een GmbH en een Co OHG: In dit geval is de persoonlijk aansprakelijke vennoot geen natuurlijke persoon, maar een GmbH, d.w.z. een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Bijgevolg blijft zijn privévermogen onaangetast en wordt de vennoot alleen aansprakelijk gesteld voor het bedrijf.</p>
<p>Meer informatie over de GmbH &amp; Co OHG vindt u hier:</p>
<ul>
<li>Vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en Vennootschap onder firma<a href="https://lukinski.de/gmbh-co-ohg-gruendung-geschaeftsfuehrung-haftung-co/">(GmbH &#038; Co OHG</a>)</li>
</ul>
<h3>Commerciële onderneming in plaats van kleine onderneming: OHG &#038; GbR in vergelijking</h3>
<p>Veel aspirant-ondernemers staan voor de vraag of zij een maatschap naar burgerlijk recht (GbR) of liever een vennootschap onder firma (OHG) willen oprichten. De twee vormen van ondernemingsrecht lijken in veel opzichten op elkaar &#8211; de achtergrond, d.w.z. de motivatie voor het oprichten, is de eenvoudigste manier om uit te vinden welke rechtsvorm beter geschikt is voor uw ondernemingsdoelstellingen. Wilt u een klein bedrijf runnen en een beheersbare omzet verwachten? Dan bent u aan de veilige kant met het GbR. Wilt u uitdrukkelijk een handelsonderneming drijven en geen omzetbeperkingen hebben? Dan is de OHG een betere keuze!</p>
<p>Hier vindt u meer informatie over partnerschappen naar burgerlijk recht:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.nl/burgerlijke-maatschap-gbr-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/gesellschaft-buergerlichen-rechts-gbr-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="123945">Burgerlijk partnerschap (GbR)</a></li>
</ul>
<h2>Gratis leren: Oprichting van een vennootschap &#038; rechtsvormen</h2>
<p>Naast de vennootschap onder firma (OHG) zijn er nog enkele andere alternatieve vennootschapsvormen die interessant kunnen zijn voor u als oprichter! Wilt u meer weten over het opzetten van een bedrijf? Kom meer te weten over aandelenkapitaal, belastingen en de voor- en nadelen van de verschillende soorten vennootschappen.</p>
<p>Hier vindt u alle rechtsvormen die u als oprichter in Duitsland kunt kiezen en een gids met een checklist:</p>
<ol>
<li>Rechtsvormen: Lijst</li>
<li>Een bedrijf oprichten: Procedure, kosten en overzicht</li>
</ol>
<h3>Rechtsvormen: Lijst</h3>
<p>Rechtsvormen &#8211; Welke soorten vennootschappen zijn er? Als u uw eerste vennootschap wilt oprichten, is de keuze van de ideale rechtsvorm een van de eerste stappen in het proces van de oprichting van een vennootschap. Of u nu een speciaal vastgoedbedrijf of een startende onderneming wilt oprichten, ik heb hier alle soorten ondernemingen in Duitsland voor u op een rijtje gezet.</p>
<ul>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/">Rechtsvormen: Lijst</hiddenlink></li>
</ul>
<p>Bedrijfstypen in detail:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/einzelunternehmen-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/">Eenmanszaak</a></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/geregistreerd-zakenman-geregistreerd-zakenvrouw-e-k-stichting-financiering-aansprakelijkheid-co/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/eingetragener-kaufmann-eingetragene-kauffrau-e-k-gruendung-finanzierung-haftung/" data-id="123960">Geregistreerd zakenman / geregistreerd zakenvrouw (e. K.)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/burgerlijke-maatschap-gbr-oprichting-aansprakelijkheid-rechtsvorm-beheer-belastingen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/gesellschaft-buergerlichen-rechts-gbr-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="123945">Burgerlijk partnerschap (GbR)</a></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/kommanditgesellschaft-kg-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kommanditgesellschaft-kg-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/">Commanditaire vennootschap (KG)</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/unternehmergesellschaft-ug-haftungsbeschraenkt-gruendung-finanzierung-haftung/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/unternehmergesellschaft-ug-haftungsbeschraenkt-gruendung-finanzierung-haftung/">Ondernemend bedrijf (UG)</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/gesellschaft-mit-beschraenkter-haftung-gmbh-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/gesellschaft-mit-beschraenkter-haftung-gmbh-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/">GmbH: vennootschap met beperkte aansprakelijkheid</hiddenlink></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh-voordelen-nadelen-kosten-en-aankoop-van-onroerend-goed/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh-vorteile-nachteile-kosten-immobilienkauf/" data-id="123646">Real Estate GmbH / Asset Management GmbH</a></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/aktiengesellschaft-ag-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/aktiengesellschaft-ag-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/">Naamloze vennootschap (AG)</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/immobilienaktiengesellschaft-reit-ag-immobilienbewirtschaftung-boersennotierung/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilienaktiengesellschaft-reit-ag-immobilienbewirtschaftung-boersennotierung/">Onroerendgoedaandelenvennootschap (REIT-AG)</hiddenlink></li>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/societas-europaea-se-gruendung-recht-steuern-vorteile/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/societas-europaea-se-gruendung-recht-steuern-vorteile/">Societas Europaea (SE)</hiddenlink></li>
<li><a href="https://lukinski.nl/richt-een-familiestichting-op-onroerend-goed-belastingen-en-slechts-15-vennootschapsbelasting-op-huurinkomsten/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/familienstiftung-gruenden-immobilien-steuern-koerperschaftssteuer-mieteinnahmen/" data-id="123625">Stichting / Familiestichting</a></li>
</ul>
<p><hiddenlink href="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/02/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste-gesellschafter-beratung-start-startkapital-finanzierung.jpg"/></hiddenlink></p>
<h3>Een bedrijf oprichten: Procedure, kosten en checklist</h3>
<p>Oprichting van een vennootschap (onroerend goed) &#8211; U wilt uw eerste vennootschap oprichten? Vereisten voor u als oprichter, aandelenkapitaal, aandeelhoudersovereenkomsten, kosten voor de stichting, juridische formulieren en checklists. Dit klinkt ingewikkeld voor beginners, maar het is eigenlijk heel eenvoudig. De procedure voor de oprichting van een vennootschap is gewoonlijk betrekkelijk gelijk. Ik heb het proces hier in eenvoudige stappen voor u samengevat. Leer hoe u uw eigen bedrijf kunt opzetten. Na de grote gids over alle rechtsvormen en soorten vennootschappen, kijken we vandaag in detail naar het opzetten van een (vastgoed)vennootschap voor beginners.</p>
<ul>
<li><hiddenlink href="https://lukinski.de/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste/">Een bedrijf gevonden</hiddenlink></li>
</ul>
<p><hiddenlink href="https://lukinski.de/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste/"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/02/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern-mann-buero-auswahl-strategie-immobilienfirma-steueroptimierung.jpg"/></hiddenlink></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
