Bereken geschikte bouwleningen met bovengemiddelde voorwaarden

U hebt waarschijnlijk al de online leningscalculator gebruikt en ontdekt tegen welke voorwaarden u uw bouwlening kunt krijgen. Deze berekening is een eerste voorproefje van de mogelijkheden die we u bij Lukinski bieden met een bouwfinanciering op maat. Dankzij de huidige lage rentevoeten kunt u zeer voordelig financieren en er zeker van zijn dat u, met ondersteuning, de goedkoopste en veiligste weg naar uw eigen vier muren vindt.

Er zijn verschillende mogelijkheden als het gaat om bouwleningen.

De annuïtaire lening is slechts één voorbeeld, ook al is deze bouwfinanciering het meest gebruikte aanbod. U kunt ook opteren voor een termijnlening of, indien u een condominium wenst te financieren, kunt u financieren met een woonlening. Uw kredietwaardigheid en het eigen vermogen dat u inbrengt, hebben een doorslaggevend effect op de debetrente en de effectieve rentevoet voor het bouwkrediet.

Als u wilt bouwen, kan een andere financiering in het oog springen dan wanneer u wilt kopen. Vertel ons uw persoonlijke wensen en geef ons inzicht in hoeveel onroerend goed u wilt financieren en hoe lang u wilt aflossen. Op basis van de tarieven die u voor ogen hebt, zullen wij de beste voorwaarden bepalen en u een voorstel doen dat u zal overtuigen en de weg zal banen naar uw eigen woning tegen een gunstige prijs.

Verschil met de klassieke lening?

Bouwfinanciering verschilt van het klassieke consumentenkrediet doordat de rentevoeten gunstiger zijn en de looptijd langer is. Bij de financiering dient het onroerend goed als onderpand. De schuld wordt ingeschreven in het kadaster. Indien de aflossingen niet op tijd kunnen worden betaald, heeft de bank het recht de vastgoedlening te beëindigen en tot executie over te gaan. In dat geval krijgt zij haar geld terug of een groot deel daarvan. Dankzij dit onderpand kan de bank voor de financiering van onroerend goed gunstiger voorwaarden toekennen dan voor een consumentenkrediet dat zonder onderpand wordt toegekend.

Extra fooi! Kent u onze gids al, 9 tips voor bouwfinanciering? Lees het allemaal hier:

• Financiering van de bouw: 9 concrete tips

Vergelijking van de verschillende aanbieders is belangrijk

Als u zich wilt informeren over de mogelijkheden en details van bouwfinanciering, bieden makelaars u individueel advies. Als u uw eigendom wilt verkopen, staan makelaars u bij met een pakket diensten. Makelaars kennen de weg op de markt en brengen ervaring mee in het werk. U profiteert van individuele begeleiding en een stressvrije verkoop van uw eigendom.

Een makelaar kan u ook ondersteunen bij uw planning op het gebied van bouwfinanciering.

Individuele bouwfinanciering uit verschillende componenten

Veel kopers van onroerend goed sluiten een bouwfinanciering af omdat de som niet in één keer kan worden betaald. De financiering van een onroerend goed moet van tevoren goed worden gepland. Profiteer van individueel advies, want een financieringsplan wordt altijd aangepast aan de situatie van de bouwer.

Het staat op verschillende pijlers. Dit betekent dat een onroerend goed gewoonlijk niet met slechts één lening wordt gefinancierd. Een combinatie van bestaand eigen vermogen, een gesubsidieerde lening, een bouwspaarcontract en de klassieke banklening zijn de componenten van de financiering. Het is belangrijk om tijdens de planningsfase de verschillende aanbieders te vergelijken.

Financiering van de bouw: rentevoeten en hun invloed (rentevoet van de lening)

Bouwfinanciering wordt gekenmerkt door lange looptijden. Als de rentevoet slechts enkele procentpunten achter de komma bedraagt, kan dit een besparing van vier cijfers opleveren voor de gehele looptijd.

De maandelijkse aflossingen zijn lager en de rentebetalingen zijn minder hoog. De aanbiedingen op het gebied van gesubsidieerde leningen moeten eveneens worden vergeleken alvorens de contracten te sluiten. Een bouwspaarcontract dat klaar is voor toewijzing kan de maandelijkse termijnen verlagen, evenals eigen vermogen of het voorzien in eigen bijdragen. Uiteindelijk is het van belang dat de bouwfinanciering zo wordt opgezet dat zij gedurende de gehele looptijd kan worden gedragen. Naast het vergelijken van de verschillende aanbiedingen, is advies zeer belangrijk.

Bijkomende kosten voor het bouwen van en verhuizen naar uw eigen huis

De financiering wordt niet aangevuld met de aankoopprijs van het onroerend goed. Je moet rekening houden met verdere kosten.

Bij de aankoop van een huis zijn er kosten verschuldigd voor de notaris en voor de makelaar. Als bouwer betaalt u de verzekering en moet u ervan uitgaan dat de eerste afbetalingen voor het nieuwe huis en de huur gelijktijdig worden betaald. Voordat u er intrekt, moet u misschien stookolie kopen. Afhankelijk van de grootte van de tanks en de huidige marktprijs, kan dit in de vier cijfers lopen. Houd ook rekening met de kosten van de verhuizing bij de financiering. Dit geldt vooral wanneer u naar een andere stad verhuist en de verhuizing niet zelf kunt organiseren.

De financiering kan ook componenten omvatten die niet rechtstreeks verband houden met de bouw van het huis. Het is voordelig indien u eigen vermogen inbrengt en een geldbelegging of een deposito kunt liquideren om de kosten van de lening te verminderen. Het vergelijken van de aanbiedingen op de markt zal u een extra besparing opleveren op de kosten van uw bouwfinanciering.

Calculator: Exacte planning van bouwfinanciering

Calculators zijn noodzakelijk in verband met bouwfinanciering om de kosten van de aankoop of renovatie van een onroerend goed nauwkeurig te kunnen bepalen. Er wordt ook een rekenmachine gebruikt om de kosten van de lening te bepalen.

Financieringskosten: rente en aflossing

De kosten van de lening bestaan uit de rente en het aflossingsgedeelte voor het lopende leenbedrag. Rente speelt hier een belangrijke rol. Aangezien de looptijd van een lening voor onroerend goed gewoonlijk tien jaar is, wordt de rentebetaling over een lange periode gespreid. Als een aanbod van een bank maar een half procentpunt goedkoper is in rente, kunt u al enkele honderden euro’s per jaar besparen. Dit is ook te wijten aan de hoge leningsbedragen, die voor de meeste bouwfinancieringen neerkomen op een bedrag van zes cijfers. Alvorens een lening aan te gaan, is individueel advies belangrijk.

Bouwfinanciering bestaat vaak uit verschillende pijlers en niet slechts uit één lening. Een bouwspaarcontract, aandelenkapitaal en ontwikkelingsleningen komen vóór de klassieke banklening. De reden hiervoor is dat deze financieringsvormen qua kosten aanzienlijk goedkoper zijn dan een banklening. De calculator helpt u de financiering in verschillende elementen op te splitsen en zo de kosten met zekerheid te bepalen.

Gratis online calculator voor huis & appartement

Klik hier om terug te keren naar het overzicht van alle online rekentips:

• Online calculator: Onroerend goed

Lees hier meer over de afzonderlijke onderwerpen:

• Budget rekenmachine
• Budget rekenmachine
• Incidentele aankoopkostencalculator
• Huurprijs calculator
• Terugbetaling rekenmachine
• Rente calculator

Wij willen erop wijzen dat de laagste rentevoeten alleen geen uitsluitsel geven over een echt goed bouwkrediet dat aan uw behoeften beantwoordt. Alleen als de volledige voorwaarden aan uw eisen voldoen, de flexibiliteit van de kadervoorwaarden en de aflossingsperiode kloppen op basis van het door u gekozen aflossingsbedrag, zult u het beste bouwkrediet voor u kiezen.

Handel [jaar]: Welke app heeft zin?

Alle zijn testwinnaars geweest in gerenommeerde vergelijkingen, afhankelijk van welke aspecten meer of minder in het middelpunt van de test stonden.

Het belangrijkste voor de handel [jaar] is de snelle en gemakkelijke (ook kosteloze) opening van een effectenrekening. In de regel, 3-5 minuten met de identiteitskaart voor identificatie en u kunt beginnen. Er zouden geen kosten mogen zijn voor de effectenrekening, maar die zijn er wel voor de handel. Tip: De 1e en 2e plaats zijn 100% gratis voor wat betreft de effectenrekening en de transacties.

Daarnaast is er natuurlijk het grote productaanbod. Te beginnen met aandelen uit de verschillende landen, ETF’s (d.w.z. “gebundelde aandelen”), cryptocurrencies, grondstoffen zoals goud, olie, enz. Bij eToro (2e plaats) kunt u andere handelaren “volgen” als een extra functie. Dit kopieert automatisch hun transacties, alle aan- en verkopen. Met een terugblik op hun beleggingsgeschiedenis is dit een interessant instrument voor beleggers.

De belangrijkste diensten uit ervaring:

• Beschikbaarheid via app (smartphone) en browser (notebook)
• Snelle en eenvoudige opening van een effectenrekening
• Geen rekening- en bewaarkosten
• Eerlijke vaste prijzen
• Gunstige voorwaarden
• Grote productselectie (aandelen, ETF, crypto’s, grondstoffen, enz.)

Pas op! 3 eenvoudige, gouden handelstips

Voordat we naar mijn app aanbevelingen en ervaringen gaan, zijn hier 3 belangrijke basisregels voor beginners:

1. Stop niet al uw eieren in één mandje – diversifieeruw beleggingen
2. Handel alleen met “speelgeld” – geld dat niet nodig is
3. “All time high” – waarden stijgen altijd op de lange termijn (veilige ETF en fonds [zoals DAX of DOW), denk op lange termijn

Korte / middellange en lange termijn: handelsverschillen

Hier volgt nog een zeer, zeer algemene uitsplitsing van welke soorten investeringen in welke perioden plaatsvinden:

• Lange termijn / rustig “handelen” – Tip: Eerste eigendom kopen
• Handel op lange / middellange termijn – ETF (“aandelenbundel” van een bedrijfstak)
• Handel op middellange termijn – aandelen
• Handel op middellange / korte termijn – Cryptocurrency
• Handel op korte termijn – Valuta’s

Lange termijn: > 1 jaar
Middellange termijn: ~ 1 – 12 maanden
Korte termijn: ~ 1 week – 1 maand

Tip! Als cryptocurrency (zoals BitCoin, Ethereum, enz.) langer dan 1 jaar wordt aangehouden, zijn de winsten belastingvrij. Zo niet, dan is vermogenswinstbelasting (25% over de winst) verschuldigd.

Handelsrepubliek: Rang 1 / Waardering 8.9 op 10

Trade Republic wordt in Duitsland gemaakt en is een van de succesvolle modellen en “Unicorns” (start-ups met een waarde van meer dan 1 miljard) in Duitsland. “Ondanks het feit dat de app voor iOS en Android in Duitsland is gevestigd, biedt deze de beste handelservaring vanuit huis en onderweg.

Alle belangrijke beurswaarden kunnen in de app worden verhandeld: Aandelen, ETF’s, crypto’s, grondstoffen, enz. Registreren en inloggen is in minder dan 5 minuten gebeurd.

Trade Republic kost geen geld, de app is gratis, account management en bewaarrekening, er zijn ook geen orderkosten. Daarom, verdiend, na alle ervaringen, op de eerste plaats.

Voordelen / Nadelen: Geen kosten, bediend + Made in Germany

Mijn waardering voor de eToro app:

8.9 / 10 *

Nadelen van de Handelsrepubliek:

• Snelle online inschrijving (met identiteitskaart)
• Geen orderkosten
• Geen bewaarloon
• Ontwikkeld en geëxploiteerd in Duitsland

Nadelen van de Handelsrepubliek:

• Geen

Trade Republic App downloaden: Gratis

Open nu een Trade Republic rekening:

• Handelsrepubliek

EToro: Rang 2 / Waardering 8.8 van 10

eToro is, naast Trade Republic, mijn favoriete app voor handelen onderweg, op kantoor en thuis. eToro is bij velen waarschijnlijk al bekend van tv-reclames. Als Amerikaans bedrijf beschikt de startup uiteraard over aanzienlijk meer kapitaal dan bijvoorbeeld Trade Republic.

Na al mijn eToro ervaringen, kan ik garanderen dat de app stabiel is. Eenvoudig en snel registreren via de app, geld storten en je bent klaar om te gaan.

eToro heeft geen bewaarloon, geen rekeningkosten, geen orderkosten. Dit is overigens alleen het geval bij rang 1 en rang 2, de andere apps brengen op een gegeven moment altijd kosten in rekening. Hierover zo dadelijk meer!

Voordelen / nadelen: Geen kosten, kopieerders, …

Mijn waardering voor de eToro app:

8.8 / 10 *

Voordelen van eToro:

• Snelle online inschrijving (met identiteitskaart)
• Geen orderkosten
• Geen bewaarloon
• Kopieer andere handelaren (hun trades)

Nadelen van eToro:

• Let op: Alleen particulieren mogen handel drijven (zaken zullen onmiddellijk worden beëindigd; zelfs in de min)

EToro App Downloaden: Gratis

Open nu een eToro rekening:

• EToro

Hier zijn twee extra gidsen van mij, voor eToro Trading:

• EToro App: Ervaringen
• Kopieer handelaar

Schaalbaar kapitaal: Plaats 3 / Beoordeling 7.4 op 10

De Scalable Capital app werkt perfect, bijna alles kan verhandeld worden, maar de bewaarrekening kost 2,99 euro per maand. Ok, het is maar 3 euro, maar in het jaar [jaar], zijn bewaarloon niet meer van deze tijd. Daarom, in lijn met de 3 euro per maand, slechts op de derde plaats in de rangschikking en test, de app van Scalable Capital.

Voordelen / nadelen: Voogdij vergoedingen, …

Mijn waardering voor de Scalable Capital app:

7.4 / 10 *

Voordelen van schaalbaar kapitaal:

• Snelle online inschrijving (met identiteitskaart)
• Geen orderkosten

Nadeel van schaalbaar kapitaal:

• Bewaringskosten: 2,99 euro per maand

Handel nu met Scalable Capital:

• Schaalbaar kapitaal

Flatex: Rang 4 / Waardering 7.1 uit 10

Degelijke app, degelijke handel, maar: wat is nog “erger” dan bewaarloon van 2,99 euro per maand, zoals op de 3e plaats? Bestel kosten. Want voor elke handel bij flatex, betaal je extra. Als u niet handelt in stappen van 1.000 euro of dollar, maar met slechts 50 euro per transactie of 100 euro per transactie, verliest u geld dat u niet hoeft te verliezen (zie 1e, 2e en misschien ook 3e plaats).

Daarom staat het slechts op de 4e plaats in de ranglijst van de beste trading apps.

Voordelen / Nadelen: Orderkosten voor aandelenhandel, …

Mijn waardering voor de eToro app:

7.1 / 10 *

Voordelen van flatex:

• Snelle online inschrijving (met identiteitskaart)
• Geen bewaarloon

Nadelen van flatex:

• Orderkosten

Flatex App Download: Gratis

Open nu een flatex effectenrekening:

• Flatex

Meer handelskennis voor beginners

Hier is een kleine bonus en uitweiding over het onderwerp van de handel met apps:

Aandelen, ETF, Crypto & Co. – Mijn ervaring

Aandelen, ETF, Forex, Cryptocurrency, Social Trading – Hier is een kleine lijst met een paar learnings die me geld hebben gekost, maar zo simpel zijn dat je ze zou moeten kennen! Wil je aandelen, indexfondsen, cryptocurrency zoals Bitcoin of Ethereum, vreemde valuta (valuta’s) kopen?

• Handel en ervaring

Valuta’s – Handelen met “klassieke” FIAT valuta

Leer handelen in valuta – Hoe kun je handelen in euro’s, dollars & co. Hoe werkt de valutahandel (FX trading/FOREX)? ETF’s zijn speculatief, aandelen zijn nog veel speculatiever, handelen in valuta betekent meestal handelen in real time: voortdurend op de hoogte blijven van financieel/politiek/economisch nieuws en prijsontwikkelingen. Voor beginners betekent dit stap voor stap begrip kweken. Waar gaat het over?

• Valuta handel

Cryptocurrencies – Handel BitCoin, Ethereum & Co.

Crypto Handel – Verdien snel geld met cryptocurrencies! De wereld is niet zo simpel! Of niet? Met de belangrijke handelsstrategieën is het mogelijk om met cryptocurrencies even sterke rendementen te behalen als met aandelen, uiteraard met een hoger risico. Maar hoe werkt de handel in crypto’s? Zijn er verschillen in handel en risico?

• Handel in cryptocurrencies

Cryptocurrency: wat is het? Uitleg

Het belangrijkste om te weten: cryptocurrency wordt eenvoudigweg verklaard met de term “digitale valuta”. U verhandelt cryptocurrency of digitale valuta zoals aandelen met brokers of online brokers(apps).

De prijs wordt bepaald door vraag en aanbod. Net als in de echte wereld is er een hoeveelheid X van product Y. Hoe meer mensen product Y willen, hoe schaarser het is. Hoe meer mensen product Y willen hebben, hoe schaarser de hoeveelheid X. Vraag, aanbod. Hoe meer mensen een aandeel of een (crypto)munt kopen, hoe duurder de prijs wordt.

Munten zijn beperkt. Nieuwe worden geproduceerd door “mijnbouw”, waarover later meer.

Handelen is nog nooit zo gemakkelijk geweest! Koop vanaf 1 euro met deze apps:

Downloaden (Android + iOS): eToro

En een kleine tip, Made in Germany:

Downloaden (Android + iOS) Handelsrepubliek

Alle apps in één oogopslag: Trading App Vergelijking.

Cryptocurrency: vergelijking met beleggingsvormen

Maar aandelen hebben het voordeel dat er een reële waarde achter zit. Maar achter bitcoin (en andere munten) zit geen bedrijf, geen economie, er zit psychologie achter digitale valuta. Vergelijkbaar met goud. Theoretisch heeft goud geen waarde, maar omdat wij mensen aan goud een waarde toekennen, kunnen wij ermee handelen. Hoe schaarser het goed, hoe meer vraag, hoe hoger de prijs.

In feite kun je cryptocurrency meer vergelijken met edele metalen zoals goud of zilver. Mogelijk ook diamanten. Niemand heeft ze echt nodig, maar iedereen wil ze.

Cryptocurrency zijn als diamanten

Ik vind het voorbeeld van de diamant nog mooier. Objectief gezien, is het gewoon een steen. Maar omdat iedereen diamanten wil, krijgen ze een waarde. Maar diamanten zijn eigenlijk gewoon een stukje koolstof, een beter stukje steenkool.

Munten delven via grafische kaarten:

Is cryptocurrency een munteenheid zoals de dollar en de euro?!

Nee.

Cryptocurrency worden, in tegenstelling tot klassieke FIAT-valuta’s (Amerikaanse dollar, euro, enz.), niet bepaald door centrale banken, maar door het marktmechanisme van vraag en aanbod.

Verschil met FIAT-valuta’s:

• Crypto prijs bepaalt vraag / aanbod
• Geen centrale bank / comités
• Ergo, geen centrale controle door rentetarieven, geld drukken, enz.
• Geen “geld drukken” mogelijk (mijnbouw zeer kostbaar)

Beperking van munten en blockchain-technologie

Blockchain-technologie – Zodra je in cryptocurrency handelt, hoor je automatisch over blockchain-technologie. De hoeveelheid cryptocurrency is gereguleerd. Eenvoudig uitgelegd moeten nieuwe muntblokken worden berekend.

Er kunnen maximaal 21 miljoen Bitcoins zijn (voorbeeld). Elk blok (elke rekentaak) wordt complexer. Er komen dus steeds minder nieuwe Bitcoins op de markt. Dit maken van blokken wordt “delven” genoemd. Mijnbouw is een complex proces, dus het produceren van nieuwe munten kost veel tijd (rekenkracht, elektriciteit). Dit zorgt voor een “beperkte geldhoeveelheid”.

Beperkte geldhoeveelheid – Door de geldhoeveelheid te beperken, heerst hier het typische concept van schaarste van het aanbod. Terwijl cryptocurrencies in het begin nog zeer speculatief waren, zijn ze nu midden in de samenleving terechtgekomen. Zelfs internationale bedrijven als Paypal of Tesla willen in de toekomst bitcoin als betaalmiddel accepteren.

Bitcoin is momenteel als het ware de reservemunt onder de cryptocurrencies.

Onveilig, onserieus, … ! Bitcoin geschiedenis en toekomst

Veel “oude” beleggers zijn nog steeds bang voor cryptocurrency: onveilig, dubieus, … maar laten we eerlijk zijn:

Bitcoin werd uitgevonden in 2009. In die tijd was de munt verkrijgbaar voor een paar cent. Weinigen voorspelden toen de toekomst van cryptocurrency. Bitcoin was een absoluut “nerd ding”.

Ik herinner me zelf de eerste sprong boven de $1.000, de $8.000 herinner ik me nog, evenals de $14.000. Vorige week stond hij nog op 45.000 dollar en zojuist is bitcoin naar 54.000 dollar gesprongen.

Vanavond zullen we zeker de $55.000 halen en dit jaar de $100.000.

Daarnaast is er nieuws uit de economie, zoals van Tesla of Paypal, dat Bitcoin binnenkort als betaalmiddel zal worden geaccepteerd. Nieuws uit de politiek dat afzonderlijke landen overwegen hun eigen digitale munteenheden in te voeren.

Intussen ligt de digitale valuta op ieders lippen. Iedereen praat erover en velen verhandelen ze, net als aandelen. Er zijn momenteel ongeveer 1400 verschillende cryptocurrencies. Slechts een fractie van hen bereikt echter een handelsvolume van meer dan $1.000 per dag.

Wil je alle BTC / ETH transacties zien?

Trouwens, blockchain technologie maakt het mogelijk om alle transacties op te zoeken. In feite worden alle transacties live opgeslagen in de blockchain.

Hier kunt u kijken naar de bewegingen van Bitcoin en Ethereum, bijvoorbeeld.

Alles is opgezet als een P2P-netwerk (peer-to-peer). De gegevens worden dus decentraal opgeslagen. Alle gegevensblokken zijn gekoppeld aan die van de voorganger. Binnen deze gedistribueerde database zijn alle transacties daadwerkelijk bekend!

Het geheel is dus een netwerk waarin cryptografisch ondertekende berichten worden gepubliceerd – technische term: blockchain. Wil je deze transacties eens bekijken? Hier kunt u live zien hoe individuele transacties soms tot 100 bitcoins verkopen en miljoenen dollars over de tafel gaan:

• Bitcoin transacties – live op blockchain.com
• Ethereum transacties – live op blockchain.com

Digitale valuta als toekomst?

Vanwege de pure vraag/aanbod situatie is het goed dat we nog geen digitale munt hebben, want die zou theoretisch in een paar seconden bijna volledig naar 0 kunnen gaan. Voorbeeld: er is een schandaal of een veiligheidslek, een groot deel verkoopt, zodat de prijs instort (geen regelgeving), meer beleggers verlaten de munt. Het zou een economische crisis van ongekende proporties zijn.

Maar terug naar het investeren in cryptocurrencies!

Is er een insider tip?

Ik zou vragen, Stephan wat is de geheime tip? De grote geheime tip is om te oefenen, te leren, kennis op te bouwen. Hou je bezig met de financiële producten en met het nieuws.

Crypto handel? Leren en oefenen

Tip! In alle goede trading apps kunt u ook een “virtuele rekening” aanmaken. Hier krijg je $100.000 aan speelgeld om mee te oefenen. Zo’n virtuele rekening is geweldig, want hier kun je ervaring opdoen, fouten maken en leren zonder geld te verliezen. Het gaat tenslotte allemaal om het opbouwen van rijkdom!

Leer, oefen, ga verder:

Voor- en nadelen van de handel

De centrale voor- en nadelen van cryptocurrencies liggen in het hogere risico dat gepaard gaat met de gelijktijdige mogelijkheid van hogere winsten.

Openingstijden van de beurs: 24 / 7 kopen en verkopen

Een groot voordeel dat ik als ondernemer erg waardeer bij het handelen in cryptocurrency, is dat je 24 uur per dag, 7 dagen per week kunt handelen in crypto. Perfect voor vrije uren, ochtenden, nachten en zelfs tijd in het weekend. Daarom stappen steeds meer particulieren in de cryptohandel, om passief inkomen te verdienen.

In de aandelenhandel, ook met ETF’s en andere financiële producten, moet u de openingsuren van de afzonderlijke beurzen volgen, van Hongkong tot New York.

Gevaar: Geen echte tegenwaarde

Tegelijkertijd heeft cryptocurrency het grote gevaar dat de prijsdaling zeer groot kan zijn. Terwijl financiële producten, zoals aandelen, een reële tegenwaarde hebben, het bedrijf, de ideeën en octrooien, de logistiek, de producten. Digitale valuta daarentegen, wordt voor 100% bepaald door vraag en aanbod. Dus de prijs kan soms met 50% of 60% en meer kelderen.

Voordelen van cryptocurrency:

• Hoge winsten mogelijk
• Geen beursopeningstijden, zeven dagen per week handel mogelijk

Nadelen van cryptocurrency:

• Hoge verliezen mogelijk
• Geen reële tegenwaarde, prijsverliezen hoger dan voor aandelen

Hier, bijvoorbeeld, kunt u de NYSE (New York) zien. Alle hier verhandelde aandelen kunnen alleen gedurende de dag worden gekocht en verkocht. De beurs is ook gesloten in het weekend en op Amerikaanse feestdagen.

NYSE (New York, Wallstreet):

Koop cryptocurrency

Hoe koop ik cryptocurrency? Hoe investeer ik in cryptocurrency?

Cryptocurrency kopen is niet moeilijk. De enige hindernis is de registratie in een app. Zodra u een handelsapp (online broker) hebt geïnstalleerd, kunt u onmiddellijk cryptocurrency kopen. Het is belangrijk om altijd makelaars te kiezen zonder bijkomende kosten!

Normaal is de marge. Zoals u in de handelsstrategieën kunt lezen, betaalt u altijd een kleine toeslag aan de effectenmakelaar, waar het platform van leeft. Als je cryptocurrency koopt, is deze marge 3%.

• Verkoopprijs = Huidige prijs
• Aankoopprijs = Huidige prijs + Marge (3%)

U kent toch het gezegde: “In de koop schuilt de winst”. Het is hetzelfde met de handel in cryptocurrencies. Welke strategieën er zijn, waar de verschillen zitten en hoe groot het risico is, kunt u hier lezen in het gratis artikel over handelsstrategieën.

• 3 Handelsstrategieën

Cryptocurrency verkopen

Het verkopen van cryptocurrency is net zo makkelijk als het kopen ervan. In de regel hoeft u maar twee keer te klikken of te tikken op uw smartphone. Je verkoopt cryptocurrency altijd tegen de marktprijs.

Bij het verkopen van cryptocurrencies zullen twee functies die u bij elke online makelaar kunt vinden u ook helpen. Om precies te zijn, de Take Profit (TP), dat wil zeggen een gerichte winstneming bij een bepaalde, positieve koers en Stop Loss (SL), de automatische verkoop bij een bepaalde negatieve koerswaarde.

• Take Profit (TP): Neem winst vanaf koers XY $ / %.
• Stop Loss (SL): Stop verliezen onder prijs XY $ / %.

Met Take Profit, kunt u gerichte winsten nemen net voor psychologische koerslimieten.

Een typisch voorbeeld zou zijn elke 10.000 stappen in bitcoin. Zodra bitcoin een niveau van 40.000, 50.000 bereikt, nemen veel handelaren winst. Bijgevolg daalt de prijs. Als u echt actief wilt handelen, moet u zich zeker bezighouden met TP / SL.

Hoe kan ik kopen / verkopen? Voorbeeld

Hier is een klein voorbeeld van hoe ik handel in cryptocurrency. Ik handel actief, dus ik gebruik TP / SL in de handel, zodat ik prijssprongen of winsten kan nemen.

Ik heb voor mezelf een eenvoudige tabel gemaakt, zodat ik snel verkoop en aankoop kan berekenen. Het berekent automatisch op welk punt ik opnieuw moet of wil kopen nadat de prijs aan een bepaalde psychologische limiet is gezakt. U kunt de tabel hier ook gratis downloaden en dan gebruiken om te handelen!

Tip: Ik heb ook aandelen in de tabel opgenomen. Bij traders als eToro betaalt u meestal een marge van 0,2% (dus aanzienlijk minder dan voor cryptocurrency).

• Verkopen / Kopen – Tabel, Downloaden

De tabel bevat:

• Berekening Marge Verkoop / Aankoop voor Cryptocurrency (% op eToro)
• Berekening Marge verkoop / aankoop voor aandelen
• Berekening van het hefboomeffect (spreadsheet 2)

Hoe werkt de berekening? Voer gewoon de doelwaarde (marktwaarde) voor uw verkoop in de regel “Verkopen” in. De tabel berekent automatisch tegen welke prijs u opnieuw moet invoeren. De marktwaarde is hier realistisch, ca. 6 % onder het hoogtepunt. Dat betekent 2x marge.

Bovendien stel ik in de trading app een koersalarm in, zodat ik kort van tevoren weet waar ik aan toe ben en actief kan ingrijpen als ik dat wil. Zodra de hoogste prijs is bereikt, daalt de prijs en plaats ik een nieuwe order tegen een specifieke, lagere prijswaarde. Ik haal de waarde van mijn tafel.

Voordeel van deze crypto trading strategie

Het voordeel van deze handelsstrategie is dat ik profiteer van de dalende prijs, verkoop en dan weer koop tegen een lagere prijs. Op deze manier neem ik de prijssprong naar de vorige koershoogte als winst. Handelaren die “slechts” aanhouden, nemen dit hiaat niet: “Kwantumrente”.

Nogmaals, hier is een tip: je kunt hier meer leren over het verkopen van cryptocurrency:

• 3 Handelsstrategieën

Cryptocurrency Trading Platform Duitsland

Waar kan ik handelen in cryptocurrencies? De beste manier om dit punt samen te vatten is snel. Na veel oefening, training en tijd met echte trades in alle vormen, zou ik de markt van handelsplatformen op dit moment samenvatten:

• Klassieke banken, ook met online broker en app met kosten
• Online makelaars met kosten
• Online makelaar zonder kosten (mijn aanbeveling!)

Traditionele banken: bewaarloon, orderkosten, …

Traditionele banken – huisbanken beschikken niet over de modernste systemen. Sommige hebben niet eens een app. Nog belangrijker is dat het registreren voor een effectenrekening veel tijd in beslag neemt en dat de kosten vaak zeer hoog zijn. U betaalt bijvoorbeeld bewaarloon, maar ook orderkosten voor elke afzonderlijke aankoop van financiële producten. Natuurlijk zijn velen nog traditioneel bij hun bank en krijgen hier aandelen of ETF-spaarplannen. Maar ik zou duidelijk online makelaars aanraden, voor degenen zonder kosten.

Nadelen:

• Registratie duurt lang, vooral contract, verificatie, alles via de post
• Bewaringskosten voor rekeningbeheer
• Orderkosten per transactie

Tip! Handel met een online makelaar (browser / app)

Online makelaars / apps met kosten

Online makelaars met kosten – De meeste online makelaars hebben kosten, net als banken. De kosten zijn gewoonlijk echter veel lager. De onderhoudskosten voor een rekening bedragen hier meestal niet de driedubbele cijfers, maar misschien slechts $10 of $20 per jaar. Velen rekenen ook orderkosten, gewoonlijk $5, voor elke afzonderlijke aankoop van effecten. Let er daarom bij de keuze van uw handelsplatform op dat er geen andere kosten zijn dan de margin (uitleg hierboven).

Tip, let hier altijd op:

• Geen bewaarloon
• Geen orderkosten

Online Broker Apps / zonder kosten (aanbeveling)

Online Broker zonder kosten (mijn aanbeveling) – De beste trading app? De beste trading app is degene die niets kost! Wanneer u uw handelsplatform voor cryptocurrencies kiest, zorg er dan voor dat u geen bewaarlonen en geen orderkosten betaalt. Vooral als u strategieën toepast zoals de hoog/laag-trades die hierboven zijn beschreven. Dus je zou een extra + $5 moeten betalen bij elke ruil. Met 20, 30 transacties per dag al 100 $, 150 $. Alleen de marge is wat de online makelaar moet verdienen op de handel.

Waarmee verhandel ik mijn cryptocurrency? Lees hier meer over mijn cryptocurrency:

• Handel app

Cryptocurrencies en wisselkoersen

Zoals in het begin al werd gezegd, zijn er nu meer dan 1400 verschillende digitale munten. Het is niet makkelijk om ze allemaal bij te houden! Om u een overzicht te geven van welke digitale munten op dit moment interessant zijn, heb ik hier een grote lijst en overzicht voor u samengesteld:

• Cryptocurrencies: Lijst

Wanneer u cryptocurrency koopt en verkoopt, handelt u dus niet langer alleen in bitcoin. U hebt de keuze tussen verschillende beleggingsvormen. Op die manier kunt u uw beleggingsportefeuille diversifiëren, net zoals bij de aandelenhandel. Je kunt bijvoorbeeld inzetten op nieuwe munten die minder dan $1 kosten! U kunt ook inzetten op de gevestigde munten, zoals Bitcoin, Ethereum, Litecoin of Dash.

Populaire cryptocurrencies zijn momenteel bijvoorbeeld:

• Binance munt (BNB)
• Bitcoin Cash (BCH)
• Bitcoin (BTC)
• Cardano (ADA)
• Dash
• EOS
• Ethereum
• Ethereum Classic (ETC)
• IOTA (MIOTA)
• Litecoin (LTC)
• NEO
• Ripple (XRP)
• Stellar (XLM)
• Tezos (XTZ)
• TRON (TRX)
• ZCASH (ZEC)

Hoe zo’n diversificatie van uw crypto investeringsportefeuille eruit kan zien, ziet u in dit artikel:

Trading strategieën: kopen, houden en verkopen

Wanneer beleggen in cryptocurrency? In welke cryptocurrency moet ik investeren? Het kopen en bezitten van cryptocurrency is de grote uitdaging voor veel beginners en nieuwelingen.

De fout die ik maakte was korte termijn denken. De prijs daalt, in plaats van winst te maken, maak je verlies en verkoop je! Fout!

Tip: Lees hier meer over mijn handelservaringen en -fouten.

Als u al weet hoe u aandelen moet verhandelen, hebt u veel voordelen bij de handel in crypto’s. Omdat je al de gemoedsrust hebt om waarden vast te houden. Koersschommelingen op de aandelenmarkt zijn heel normaal en doen zich elke handelsdag voor. Soms schommelen de prijzen meer, soms minder. Belangrijk, geduld houden.

Net zoals de koers vandaag met 13% kan dalen, kan hij morgen ook met 13% stijgen, of misschien zelfs met 26%, en uw verlies is al omgeslagen in een winst van 100%.

Handelen in cryptocurrency is als handelen in aandelen, maar dan in de lucht.

Het nadeel van crypto trading is dat u uw informatie niet kunt baseren op economisch, financieel en politiek nieuws. De markt en psychologie spelen een grote rol. Als de prijs plotseling met 10% daalt, worden velen zwak in de knieën en verkopen, de prijs daalt verder en verder. Dit gebeurt veel sneller in de handel met cryptocurrencies dan in de gewone handel met aandelen. Hier worden de strategieën voor de lange termijn bepaald. Wil je meer leren over handelsstrategieën? Dan moet je zeker deze gratis gids van mij eens bekijken.

• Cryptocurrency: Handelsstrategieën

ETF Cryptocurrencies: Bitcoin naar ZCash

Veel mensen vragen zich dan af: is er niet ook een ETF voor cryptocurrencies? Als u nog nooit van een “ETF” hebt gehoord, volgt hier een korte uitleg!

Zogenaamde ETF’s (Exchange Traded Funds) bundelen verschillende individuele aandelen in één financieel product.

ETF-voorbeeld: Tesla of e-autosector

In plaats van 1 product met 100% risico, hebt u 1 product dat vele individuele aandelen bevat die het risico van uw belegging tot een minimum beperken. In plaats van “Tesla”, in het voorbeeld van de aandelenhandel, koopt u een ETF dat zich bezighoudt met elektrische automobiliteit en bijvoorbeeld naast Tesla ook aandelen als Nio (elektrische auto’s uit China) en Niu (scooters) bevat. Het risico is verdeeld.

Op de aandelenmarkt worden ETF’s daarom zelfs ETF-spaarplannen genoemd. Handelen met ETF’s gaat dus over solide vermogensopbouw met weinig risico. Individuele aandelen, maar ook aandelen en cryptocurrencies, kunnen sterke koersschommelingen ondergaan als gevolg van effecten en nieuws. Als je niet voor je trading app zit en het nieuws hebt gehoord, zul je snel geld verliezen.

Risicominimalisatie door diversificatie

Zoals beschreven bundelen ETF’s verschillende individuele aandelen in één financieel product. Dit heeft het voordeel dat u in bijvoorbeeld 30, 40 of 50 aandelen tegelijk belegt. Als een enkel aandeel een sterk koersverlies lijdt, maakt het slechts een deel van uw portefeuille uit. Op die manier wordt een koersverlies van 30% slechts een verlies van 1,2% in de portefeuille. Deze weinig riskante vorm van aandelenhandel maakt ETF’s zo interessant voor vermogensbeheerders en particuliere vermogensopbouw.

Nu terug naar de vraag:

Is er een ETF voor cryptocurrency?

Ik zou deze vraag met een ja en een nee willen beantwoorden. Er zijn crypto portefeuilles die lijken op een ETF. Maar ik wil u ook zeggen dat het risico van cryptoportefeuilles, of ze nu in de volksmond “ETF” worden genoemd of niet, hoog blijft.

Lees hier meer, met vergelijking Bitcoin / Crypto portfolio van mijn huidige investeringen:

• ETF Cryptocurrencies

Koop crypto voor kleine en middelgrote ondernemingen

Nu we het toch over ETF’s en relatief veilige beleggingen hebben: Is investeren in cryptocurrency dan niet ook steeds zinvoller voor bedrijven?

• Paypal nieuws: Bitcoin wordt aanvaard als betaalmiddel
• Tesla nieuws: Tesla investeert 1,5 miljard dollar in Bitcoin

Net zoals dit artikel ook voor beginners en beginnelingen is, nogmaals genoemd:

Investeer alleen “speelgeld” in speculatieve zaken!

Vooral als ondernemers is een kerncompetentie hoogstwaarschijnlijk niet financiële producten, maar andere gebieden. Als ondernemer handel ik zelf meestal ’s morgens, ’s avonds of in het weekend – geloof me, je hebt geen tijd voor daytrading! Tussen nieuwe zaken, werknemers, belastingen, investeer alleen het geld dat je over hebt. Maar als u winst te over hebt, is de handel in crypto’s een interessante optie voor uw vermogensopbouw.

Als u kijkt naar de ontwikkeling van de aandelenkoersen, van de aandelenmarkten in het algemeen, in de afgelopen decennia, dan zult u zien dat er op lange termijn winst te behalen valt.

Cryptocurrency bestaat nu al sinds 2009, meer dan een decennium. De prijzen zijn gestaag gestegen, van een paar centen naar $1, $10, $100, duizend en misschien binnenkort $100.000. Digitaal geld is de toekomst. Dus waarom zou je niet een deel van je winst investeren in cryptocurrency?

• Koop crypto voor kleine en middelgrote ondernemingen

Cryptocurrency of aandelen

Cryptocurrency of aandelen? Zoals eerder beschreven, gaan aandelen gepaard met een aanzienlijk lager wanbetalingsrisico. Aandelen zijn niet alleen onderworpen aan de zuivere marktmechanismen van vraag en aanbod, zij hebben ook een aanzienlijke goodwill achter zich.

In mijn bedrijf heb ik de volgende strategie:

In normale tijden investeer ik maximaal 20% in cryptocurrency.

Bij nieuws en verwachte prijsstijgingen stijgen mijn beleggingen in de cryptocurrency-portefeuille soms met wel 40%. Dergelijk nieuws is bijvoorbeeld het nieuws van PayPal dat bitcoin binnenkort als betaalmiddel zal worden aanvaard. Dergelijk nieuws komt ook van Tesla, dat onlangs zelf 1,5 miljard dollar in Bitcoin heeft geïnvesteerd.

Cryptocurrency toekomst

Welke cryptocurrency is de toekomst? Hier vindt u een andere analyse, terugblikkend op de laatste 12 maanden en de cryptocurrency lijst. Met alle digitale valuta die u op uw radar moet hebben als u cryptocurrency wilt kopen, houden en verkopen. Hoe hebben digitale valuta het de afgelopen 12 maanden gedaan? Een analyse:

• Cryptocurrency toekomst

Trading App eToro: Beste Trading App?

Belangrijk / Voorwoord – Dit is mijn persoonlijke ervaring als handelaar. Wees u er altijd van bewust dat alle vormen van handel risico’s met zich meebrengen. Goud, ETF’s, indexfondsen, bijvoorbeeld, zijn minder risicovol dan aandelen. Zoals u in de zaak Wirecard hebt gezien, kunnen individuele aandelen ook dalen. Pandemieën doen ook de prijzen dalen, zoals momenteel het geval is in het toerisme. Valuta’s, cryptocurrencies zijn absolute speculatie voor u en dragen een hoog risico op prijsdalingen.

Geen beleggingsadvies of koopaanbeveling!

Alle hier gegeven informatie vormt geen beleggingsadvies of koopaanbeveling. Alle uitspraken zijn mijn algemeen gepubliceerde mening. Ik heb de informatie verkregen uit mijn ervaring als particuliere belegger. Dit ervaringsverslag kan en is niet bedoeld ter vervanging van persoonlijk beleggingsadvies van professionals.

De typische vragen van beginners zijn: Wat is de beste handelsapp? Waar zijn trading apps goed voor? Kun je veel geld verdienen met handelen?

Hier zijn alle antwoorden op de top 3 vragen:

1. Wat is de beste handelsapp? Robin Hood, maar bestaat niet in Duitsland. Daarom eToro.
2. Waar zijn trading apps goed voor? Veel! Handelen was nog nooit zo gemakkelijk voor particuliere beleggers.
3. Kun je veel geld verdienen met handelen? Ja, met de juiste handelsstrategie.

Waarom schrijf ik dit artikel?

In de afgelopen jaren heb ik vrijwel elke trading app getest, van profit tools zoals MetaTrader 5 tot de vele apps die je in de PlayStore of de iStore kunt vinden op “Trading App”, “Stock App” & Co. Zelf verdien ik mijn geld als ondernemer, met mijn bedrijven. Ik had vaak winst op de bank of investeerde die in projecten die niets te maken hadden met mijn kernactiviteiten. Geld moet immers werken en mag niet met nul rente op de bankrekening liggen. Voor mij was sparen altijd iets wat ik niet begreep. Nu wel! Ik zet geld terug en het wordt meer.

Leer de app en zijn functies stap voor stap kennen.

Wat is de beste handelsapp?

Er zijn vele alternatieven en wereldwijd. Welke is de beste handelsapp? Zoals ik hierboven al zei, eerlijk gezegd is Robin Hood de beste handelsapp. Omdat u hier noch orderkosten noch margin (!) voor de broker betaalt (meer hierover leest u hier: Margin in Trading), is dit uniek voor Robin Hood.

Het nadeel is dat Robin Hood helaas niet beschikbaar is in Duitsland! Zodra er plannen zijn om Robin Hood in Duitsland beschikbaar te maken, bent u de eerste die het weet.

Behalve Robin Hood, vind ik eToro het beste. Ontdek hier waarom! Snelle registratie, 0 euro orderkosten, 0 euro accountbeheer, en nog veel meer.

Mijn top 3 handelsapps:

1. Robin Hood (niet beschikbaar in DE)
2. EToro
3. Handelsrepubliek

Wat moet een goede trading app kunnen?

Evaluatiecriteria – Laten we beginnen met de belangrijke aspecten, waaronder met name 5 parameters. Een ongecompliceerde, snelle registratie. Daarnaast zijn er de kosten, bijvoorbeeld voor accountbeheer en orderkosten. De bediening en het gebruik van het platform moeten eenvoudig zijn. Evenzo moet het platform, of het nu een online portaal of een app is, alle relevante handelsopties hebben.

Belangrijk voor mij:

1. Snelle registratie (zonder mail)
2. Bedrag van de rekeningkosten
3. Bedrag van de bestelkosten
4. Werking van de app / website
5. Handelsmogelijkheden

Waarom eToro: Gratis account, geen extra orderkosten

De meeste banken, vooral Duitse, brengen alleen voor de effectenrekening (d.w.z. uw rekening) maandelijks of jaarlijks kosten in rekening. Daar komt nog bij dat er ook transactiekosten zijn, tussen 5 en 10 € per aankoop. Dat heeft me altijd dwarsgezeten!

Daarnaast is registratie ook een belangrijk aspect, vooral voor beginners en nieuwkomers. Bij gewone banken kan de registratie eeuwig duren, zelfs bij directe banken. Ze doen zelfs allemaal nog steeds de inschrijvingen per post.

Registratie? Snel. Kosten? Gratis.

Bij eToro heb je eigenlijk maar een uur nodig om het verificatieproces te voltooien en kun je handelen in aandelen, cryptocurrency, ETF’s, indexfondsen, grondstoffen en valuta.

Het ultieme voordeel van eToro, in mijn ervaring, €0 accountkosten, €0 orderkosten en een snelle, ongecompliceerde registratie.

Daarom handel ik sinds de herfst van 2020 met eToro. Ten laatste, als je mijn artikel over de handel in cryptocurrency’s hebt gelezen(Strategie 3: High/Low), weet je waarom het belangrijk is om geen orderkosten te hebben. Want het constante kopen en verkopen zorgt ervoor dat uw winst ligt in de hoog/laag schommelingen. Hoe hoger de kosten per transactie, hoe lager uw winst.

Zo ziet de eToro app eruit:

Waarmee verdient eToro dan geld?

Aan de ene kant, zoals alle makelaars: Door de marge. Een kleine opslag van ongeveer 2 % op de aankoopprijs. Dat doen ze allemaal. Alle brokers brengen marge in rekening, maar zoals ik al zei, Robin Hood is tot nu toe de enige app waar je zonder marge kunt handelen (tenminste als je in de VS of het VK woont).

De marge ziet er dan als volgt uit:

• Verkopen: $100 (huidige prijs)
• Kopen: $102 (inclusief marge van $2)

Zoals ik al zei, alle makelaars hebben dit hetzelfde.

Aan de andere kant heeft eToro andere speciale functies voor u als belegger die u niet zult vinden op andere handelsplatforms, waardoor extra winst voor het bedrijf wordt gegenereerd. Dit zijn bijvoorbeeld andere handelaren die u kunt volgen (waarover later meer in “Copy People” en “Copy Portfolios”), maar ook speciale, gebundelde aandelenproducten.

Het is precies deze COPY-functie die eToro zo goed maakt!

Hier hoef ik niet zelf de expertise te verwerven om een goed rendement te genereren. Dus zelfs als particuliere belegger zonder enige ervaring kan ik verschillende beleggers bekijken (aandelenportefeuille, maandelijks rendement) en hun portefeuille kopiëren.

Zodat je zelf de experts kunt verhandelen.

Een rendement met laag risico ziet er voor u zo uit (uittreksel: handelsstrategieën).

Ontwikkeling: Handel op lange termijn (Copy People)

Zo groeit een investering van $10.000 in één jaar, met een maandelijks rendement van 3,41%.

• Investering: 10.000 dollar
• Kapitaal na 1 jaar: $13.983,81
• Toename: + $ 3.983,81
• Opbrengst / maand: 3,41
• Opbrengst / jaar: 39,84 %

Dus aan het eind van het jaar heb je 39,84 % meer vermogen, helemaal “zonder werk”. Na aftrek van de vermogenswinstbelasting, die in Duitsland 25% bedraagt, houdt u 29,88% pure winst over.

29,88 % zuivere winst in 1 jaar

U kunt alleen rendementen van 50% of 100% behalen door actief/risicovol handelen, zoals in strategie 3: high/low of short trading (winst nemen bij dalende koersen).

Voordelen van eToro: App samenvatting

Hier volgt een overzicht van de voordelen van eToro.

De voordelen van eToro in een oogopslag:

• Snelle registratie (geen mail)
• Geen rekeningkosten (0)
• Geen extra orderkosten (0)
• Eenvoudige bediening (web en app)
• Handelsmogelijkheden (alle)

Hier is, zoals beloofd, een stap-voor-stap handleiding en gids door de eToro app.

Stap voor stap: eToro Gids (App)

Leer de app en zijn functies stap voor stap kennen.

Watchlist – Bekijk de koersen van aandelen, munten & co.

In de volglijst verzamelt u de aandelen die u in de gaten wilt houden. Indien nodig kunt u er later in investeren.

U kunt gemakkelijk nieuwe waarden toevoegen met één klik. U kunt ook afzonderlijke lijsten maken, zodat u bijvoorbeeld een lijst maakt waarin u vooral Aziatische aandelen observeert. Een andere lijst is misschien specifiek voor uw favoriete cryptocurrencies en weer een andere lijst volgt aandelen van elektrische autofabrikanten en weer een andere vastgoedaandelen. Als u vervolgens in één aandeel wilt beleggen, kunt u dat met nog twee klikken doen.

Tip! Voordat u uw eerste transactie verricht, moet u zeker dit artikel over de handel in cryptocurrency’s lezen, waarin u niet alleen de basisbeginselen leert voor de handel in digitale valuta’s, maar ook de klassieke FIAT-valuta’s, de euro en de Amerikaanse dollar, maar ook aandelen, ETF’s en indexfondsen, verdeeld in 3 eenvoudig uitgelegde, basisstrategieën voor “handel op de beurs” of met brokers.

Watchlist op eToro:

• Let op individuele waarden
• Categoriseren of lijsten maken

Portefeuille – Uw investeringen, alle cursussen in één oogopslag

De portefeuille is op dezelfde manier opgebouwd als uw watchlist. Hier vindt u de waarden waarin u hebt geïnvesteerd. De afzonderlijke waarden kunnen natuurlijk worden gefilterd, bijvoorbeeld naar het soort financieel product, de winst en het verlies in euro’s of dollars of ook in een percentage, en nog veel meer. Zo heeft u een overzicht van al uw investeringen.

Ik heb mijn investeringen meestal gesorteerd op % winst/verlies. Natuurlijk met de negatieve waarden bovenaan! Ik wil niet “alleen” naar winst kijken, ik wil werken aan het bouwen van sites die verlies genereren. Misschien ook een goede geest in de handel voor jou.

Hier in de portefeuille heeft u ook toegang tot de verschillende activiteiten, zodat u bijvoorbeeld kunt zien welke stortingen en opnames u op uw rekening heeft gedaan.

Portefeuille op eToro:

• Overzicht van uw investeringen
• Huidige cursussen
• Winst / Verlies
• Aangewend kapitaal
• Vlottende activa per individueel actief (kapitaal +/- verlies of winst)

Nieuwsfeed – Handelsnieuws van de gemeenschap

Hier krijgt u een ruw overzicht van hoe uw activa zich in een curve ontwikkelen. Onder uw vermogensontwikkeling vindt u nieuws of bijdragen van de gemeenschap over de aandelen die u in de watchlist in de gaten houdt of waarin u in uw portefeuille heeft belegd (of het nu aandelen, cryptocurrencies, ETF’s of andere zijn), waarin u geïnteresseerd bent.

Handig voor actieve handelaren, want hier krijg je handelsnieuws uit de gemeenschap.

Nieuwsfeed op eToro:

• Activa
• Investmed Nieuws

Hieronder vindt u de financiële producten, van aandelen tot indexfondsen tot cryptocurrency. Dit wordt gevolgd door eToro’s eigen functies rond “Copy People” en “Copy Portfolio”.

Trade Markets – Handelen met eToro

De markten bestrijken alle belangrijke financiële producten. Hier vindt u aandelen van individuele bedrijven. Er bestaan ETF-spaarplannen waarmee u rechtstreeks op een sector kunt wedden. U hebt ook toegang tot indexfondsen, zoals de Next Corner of de Badger. Deze indexfondsen omvatten verschillende aandelen uit één economische gemeenschap. Naast aandelen en aandelenproducten zijn er ook commercials die u kunt verhandelen, evenals cryptovaluta. Tot slot de klassieker, grondstoffen en edele metalen.

1. Aandelen
2. Aandelenpakketten (ETF)
3. Indexfondsen (indices)
4. Cryptocurrency (Crypto)
5. Valuta
6. Grondstoffen (commodities)

Aandelen – Aandelen van de belangrijkste beurzen wereldwijd

Aandelen zijn het bekendste financiële product. Aandelen verschijnen in het nieuws, in kranten, er wordt over gesproken.

Bedrijven geven aandelen uit wanneer zij kapitaal willen aantrekken. Eenvoudig gezegd wordt de onderneming gewaardeerd en deze waardering wordt vervolgens uitgesplitst in individuele aandelen. Beleggers kunnen deze aandelen dan op de beurs kopen. Op deze manier kunt u als belegger deelnemen aan het succes van bedrijven.

Met eToro kunt u handelen in alle aandelen die worden verhandeld op de grote beurzen van New York tot Londen en Hong Kong. Dit geeft u toegang tot aandelen uit de hele wereld.

Tot de meest gewilde aandelen wereldwijd behoren die van Tesla, Amazon en Google. U kunt deze ook verhandelen op eToro, evenals Duitse aandelen zoals Lufthansa.

Aandelen op eToro:

• Amazon
• Google
• Tesla
• …

ETF’s – Gebundelde aandelenpakketten (minder risico)

Zogenaamde ETF’s (Exchange Traded Funds) bestaan uit aandelen, of geselecteerde aandelen uit een sector. Op die manier kan men in bepaalde thema’s beleggen en tegelijkertijd het risico bij een individueel verzuim tot een minimum beperken. Het fonds zorgt voor de handel. ETF’s zijn langetermijnbeleggingen. Misschien heeft u ook wel eens gehoord van de term “ETF-spaarplan”.

Individuele aandelen hebben een veel hoger risico dan gepoolde ETF’s.

Een zeer praktisch voorbeeld is het Wirecard-schandaal. Beleggers die inzetten op dit ene effect uit de financiële sector vielen plat op hun gezicht. De belegger draagt het risico. Wie hetzelfde geld investeerde in een fintech ETF die zich bezighoudt met financiële technologieën, dus een gebundeld fonds in plaats van individuele aandelen, zou zijn kapitaal hebben gespreid over 20, 30 of zelfs meer bedrijven.

Het individuele verlies van het Wirecard-aandeel zou derhalve niet van grote betekenis zijn geweest. Wel zou rekening zijn gehouden met de over het algemeen positieve ontwikkeling van de financiële sector.

ETF’s minimaliseren het risico van individuele aandelen en spreiden het over een sector.

ETF’s op eToro:

• AAXY (iShares MSCI)
• BAR (Graniteshares)
• DBA (PowerShares)
• …

Indices – blokken aandelen van economische regio’s (zoals Dow Jones)

Net zoals er ETF’s worden uitgegeven (door bedrijven, brokers, banken), zijn er ook indexfondsen. Deze hebben betrekking op een specifieke economische sector. Typische voorbeelden zijn de DAX en de Dow Jones.

In de regel bestaat een dergelijk fonds uit 30 tot 100 individuele aandelen die in een dergelijk indexfonds worden gecombineerd. Hierdoor kunnen beleggers zich expliciet richten op nationale economieën.

Het risico van indexfondsen en ETF’s is aanzienlijk lager dan dat van aandelen. Je hebt hierboven al geleerd waarom. U hebt uw portefeuille niet gericht op één enkel aandeel, maar op een bedrijfstak of economische zone.

Indexfondsen op eToro:

• China50
• DJ30(Dow Jones)
• GER30(DAX)
• …

Crypto – cryptocurrency zoals Bitcoin, Litecoin, Ethereum & Co.

Cryptocurrency, of digitale valuta, is voor veel beleggers nog een compleet nieuw terrein. Natuurlijk zijn beleggingsobjecten zoals grondstoffen, edele metalen en aandelen veel meer beproefd. Wie echter de opkomst van de digitale munt, de in 2009 gecreëerde Bitcoin, heeft gevolgd, ziet de steeds grotere relevantie en de digitale munt. Lees hier meer over de ontwikkeling van de cryptocurrency.

Inmiddels zijn het niet meer alleen individuele particuliere beleggers die zich bezighouden met digitale valuta zoals Bitcoins, maar ook hele landen, softwarebedrijven, accountants en vele andere spelers.

Digitale valuta wint aan relevantie.

Wie zich nog niet met het terrein van de cryptocurrency heeft beziggehouden, vraagt zich natuurlijk af wat het verschil is tussen klassieke valuta en digitale valuta?

Klassieke valuta’s, zoals de Amerikaanse dollar of de euro, worden FIAT-valuta’s genoemd. Ze worden bepaald door centrale banken, dus door individuele personen en instanties.

Digitale valuta, of cryptocurrency, hangt daarentegen uitsluitend af van het marktprincipe van vraag en aanbod. Financiële activa zoals aandelen putten uit bestaande waarden, bijvoorbeeld producten, merkwaarden, octrooien en nog veel meer. Cryptocurrencies niet. Dit betekent dat cryptocurrency een zeer hoog, psychologisch aspect heeft, wanneer de markt beslist, niet individuele politici.

Cryptocurrency bij eToro:

• Bitcoin
• Bitcoin Cash
• Ethereum
• Dash
• EOS
• …

Leer veel van de belangrijkste hier kennen: Cryptocurrencies.

Valuta’s – Valuta’s zoals Euro, US Dollar, …

Voordat we beginnen met het onderwerp valutahandel, wees gewaarschuwd, valutahandel is uiterst speculatief. De winsten zijn dus hoog, maar ook de verliezen als de voorspelling niet uitkomt.

Handel niet in financiële producten zonder ervaring en deskundigheid

Daarom hou ik dit punt heel kort. EUR / USD en USD / CNH zijn valutaparen. U kunt hier leren wat dat betekent en hoe de valutahandel werkt: Valutahandel.

Valuta’s op eToro:

• EUR / USD
• USD / CNH
• GBP / USD
• NZD / USD
• USD / CAD
• USD / JPY
• …

Hefboomeffect uitgelegd (Leverage): Hefboomeffect X2, X5, …

Wat maakt de handel in valuta op eToro zo “riskant”?

Alle valuta worden verhandeld met een hefboom. Eenvoudig gezegd is dit een kortetermijnlening van de makelaar. Dit verhoogt de winst en (!) het risico. U geeft $1.000, neemt een hefboom van 10 en hebt dus $10.000 aan kapitaal vastgezet.

X10 = van 1.000 maak je 10.000

Voorbeelden van hefbomen:

Sommige indexfondsen hebben ook automatisch een hefboomwerking, zoals de China 50.

Grondstoffen – grondstoffen zoals goud, zilver, olie, …

De beurs begon met grondstoffen. Men kwam bepaalde waarden overeen, bijvoorbeeld voor kolen, ijzererts of andere goederen. Zelfs vandaag de dag worden grondstoffen verhandeld met marktwaarden. Bijgevolg stijgen en dalen de prijzen van grondstoffen. Grondstoffen kunnen ook worden gekocht en verkocht op eToro.

Grondstoffen op eToro:

• Goud, zilver, …
• IJzer, koper, …
• Olie, gas, …
• Suiker, wol, cacao…
• …

Copy People – Succesvolle Investeerders “Copy

Dit is een van de sterkste functies van de eToro trading app. Samengevat in één simpel modewoord: “social trading”.

Net als op sociale netwerken kunt u profielen van handelaren zien. U weet dus welke portefeuilles de handelaren hebben, u ziet de rendementen van de afgelopen maanden en jaren, zodat u een inschatting kunt maken van de winsten.

Ultiem voordeel: Laat handel drijven

Het grootste voordeel is echter dat u uw dagelijkse werkzaamheden niet hoeft af te stemmen op uw beleggingsportefeuille. Als u zelf handelt, moet u de verschillende beurskoersen in de gaten houden, evenals de verschillende openingstijden van de beurzen wereldwijd, van New York tot Europa Herten tot Azië. Je moet het economische en politieke nieuws volgen. Veel werk dat u kunt besparen met het slim kopiëren van succesvolle handelaren!

Vergelijk op eToro:

• Winst/verlies per maand
• Winst/verlies per jaar
• Beleggingsportefeuille
• Nieuwsstroom
• Aantal kopieermachines
• …

In plaats van zelf te handelen, kunt u succesvolle handelaren volgen. In slechts enkele seconden kunt u hun beleggingsprofiel kopiëren en automatisch precies dezelfde aan- en verkopen doen als de professionals.

Hier vindt u ook diverse aanbevelingen en beleggingsconcepten.

• Meest gekopieerd
• Trending
• Lange termijn aandelenbeleggers
• Long-Short Beleggers
• Beleggers met meerdere strategieën

Copy Portfolios – “Kopiëren” van succesvolle producten

Wat slaagt, wat niet? In de portefeuilles worden verschillende financiële gebieden samengevat. Hier vindt u bijvoorbeeld bundels van succesvolle handelaren. Of u kunt vele effecten van een hele bedrijfstak in een bundel volgen. Ontdek de markten zelf!

• Marktportefeuilles
• Top Trader Portefeuilles
• Partnerportefeuilles

Lees meer: Copy Trader & Tips

eToro App: Copy Trader – Trading Beginners hebben een groot probleem, ze zijn niet bekend met de handel in financiële producten. Of het nu gaat om aandelen, valuta, cryptocurrencies, indexfondsen, ETF of hefboomwerking. Het “grote voordeel” van eToro is het “kopiëren van handelsprofielen”. Dit betekent dat u als beginner en beginneling (maar ook als professional) passief actief kunt deelnemen aan de beurs! Eenmaal gekopieerd, worden alle financiële producten 1:1 verhandeld: Aandelen, cryptocurrencies, ETF’s en indexfondsen. Wat dit betekent, leer je in dit artikel!

• EToro: handelaren kopiëren

Verkopen en kopen: Trading Tip

Met mijn artikelen en gidsen wil ik u helpen geld te besparen! Met mijn eerste handel verdiende ik -5.500 euro in 1 uur. Waarom? Ik wilde snel oefenen. Want naast mijn bedrijven heb ik alleen de ochtend en de nacht om te handelen.

Wat is de Quint essentie?

“Kwantumrente” uitgelegd: Winst nemen op korte termijn

Ik heb de term “kwantumrente” bedacht om het concept te verduidelijken. Wij wachten niet op het grote einde, maar gebruiken ook kleine sprongen (koersbewegingen) om rente (winst) te nemen.

Een kwantumsprong wordt vaak gezien als iets groots. Maar in feite is een kwantumsprong de kleinst mogelijke eenheid in de natuurkunde, eenvoudig gezegd. Kleiner dan een virus, kleiner dan een atoom, kleiner dan een proton, zelfs kleiner dan een elektron.

Zoals u al hebt geleerd in het artikel over handelsstrategieën, is winst nemen uit kleine bewegingen een goede strategie om uw vermogen op te bouwen. Zo neem je winst:

1. Winst uit langdurige stijging van de aandelenkoersen en
2. Winst uit prijsschommelingen op korte termijn

Tijdschema voor verkoop en nieuwe aankopen

Ik heb deze tabel zelf gemaakt om te berekenen wanneer ik na een TP opnieuw instap (winstneming; verkoop van het aandeel/de valuta/etc.). Hiervan trek ik de margin x2 (d.w.z. de transactiekosten van de handelaar) af. Bij eToro, bijvoorbeeld, betaalt u ongeveer de volgende vergoedingen (margin) per transactie:

• Cryptocurrency: 3%
• Aandelen: 0,2 %.

Download: Verkoop / Koop tafel

In mijn tabel ziet het geheel er zo uit. In de regel “Sell” voert u de prijs in waarop u uw TP instelt. Natuurlijk is de tabel ook beschikbaar als gratis download voor u en de gemeenschap:

• Verkopen / kopen – tafel, downloaden

Prijsalarm voor Realtime Handel

Bovendien heb ik een prijsalarm ingesteld. Deze ligt dan altijd iets onder de koers, meestal 0,5 – 1% voor mijn TP. Zo kan ik meteen na de verkoop een nieuwe bestelling plaatsen.

Tip! U kunt ook automatisch “kopen”! Hiervoor plaatst u uw bestelling niet direct, maar koopt u tegen een bepaalde prijs. U kunt dit gemakkelijk doen bij het kopen van crypto’s, aandelen, enz.

Meer tips en inzichten vindt u hier:

• Strategie: Hoog / Laag Handel

Hier zijn nog een paar veel voorkomende vragen van beginnende handelaren:

FAQ: Vragen voor beginners

1. Handel in apps met 1, 2 sterren?!
2. Hoe veilig is eToro?
3. Is eToro gratis?
4. Wat kost een handel op eToro?
5. Wat zijn de eToro alternatieven?
6. Kun je aandelen kopen op eToro?
7. Kun je van goud kopen?

Handel in apps met 1, 2 sterren?!

Ja. Robin Hood heeft momenteel ook maar 1-2 sterren. Waarom? Herinner je het financiële nieuws, rond GameStop aandelen? In een notendop: Tienduizenden, honderdduizenden particuliere beleggers spannen samen op een Reddit forum om gecoördineerde aankopen te doen van specifieke aandelen. Oude aandelen zoals Blackberry, Nokia en GameStop. Ze willen dat de prijs van de aandelen stijgt, zodat hedgefondsen die hebben ingezet op dalende prijzen, niet kunnen verkopen. Hoe duurder de papieren worden, hoe minder winstgevend het wordt voor de hedgefondsen – David tegen Goliath.

Vanwege de extreme en ongewone stijging van de aandelen GameStop & Co. zijn sommige brokers gestopt met de handel in (of aankoop van) de aandelen. Dit heeft geleid tot een enorme shitstorm en miljoenen 1-sterren beoordelingen. Dit is het verhaal achter de slechte en negatieve beoordelingen van alle (!) handelsapps die de handel hebben opgeschort.

Lees hier meer over het GameStop verhaal:

• GameStop Aandeel

Hoe veilig is eToro?

Is eToro te vertrouwen? Mijn ervaring is dat eToro zeer veilig is. U kunt zelfs de veiligheid van de app verhogen door te kiezen voor een 2-weg login. Dit betekent dat u altijd uw identiteit moet verifiëren met uw smartphone voordat u inlogt.

Er zijn ook geen gevallen van beveiligingsproblemen bekend.

Is eToro gratis?

Ja, u betaalt niet voor de rekening, noch betaalt u een extra of vergoeding. Alleen de gebruikelijke marge (2%), zoals bij alle brokers en apps. Tip! Maak eerst een virtuele rekening aan, hier kunt u eenvoudig en gratis oefenen in het handelen in aandelen, ETF’s, cryptocurrency en co. met virtueel geld.

Alleen voor opnames wordt een kleine vergoeding gevraagd. Ik denk dat het momenteel ongeveer 5 euro is.

Wat kost een handel op eToro?

Zoals hierboven beschreven, betaalt u geen afzonderlijke orderkosten op de transactie, alleen de standaard handelsmarge van ~2%, zoals bij alle brokers.

Wat zijn de eToro alternatieven?

Naast eToro zijn er vele trading apps. Vele zijn van Duitse banken zoals ING Diba, maar ook OnVista is een populaire aanbieder in Duitsland. In de app stores staan ook goede apps zoals Trade Republic en Coinbase. De laatste twee hebben ook bijna geen kosten.

Kun je aandelen kopen op eToro?

Ja, u kunt aandelen kopen in de eToro app. Ga daarvoor naar het menu in de app of in de webbrowser:

1. Menu openen
2. Klik op “Handelsmarkten
3. Klik op “Aandelen” of “Aandelen” in het filter.

Als u dit aandeel al heeft, kunt u het ook rechtstreeks in uw “portefeuille” kopen.

Kun je van goud kopen?

U kunt natuurlijk ook in grondstoffen handelen. Naast goud gaat het bijvoorbeeld om zilver, maar ook om grondstoffen als wol, olie en gas. Om goud te kopen ga je naar het menu van de app of in de webbrowser:

1. Menu openen
2. Klik op “Handelsmarkten
3. Klik op “Grondstoffen”.

Als u dit aandeel al heeft, kunt u het ook rechtstreeks in uw “portefeuille” kopen.

Wat is marge in de handel?

Zoals hierboven beschreven is de marge de winstmarge van de makelaar. Er is dus een kleine marge tussen de verkoopprijs (koers) en de aankoopprijs. In mijn tabel uit de Trading Strategies gids ziet het geheel er als volgt uit. In de regel “Sell” voert u de prijs in waarop u uw TP heeft ingesteld. Natuurlijk is de tabel ook beschikbaar als gratis download voor u en de gemeenschap:

• Verkopen / kopen – tafel, downloaden

De tabel bevat:

• Berekening marge verkoop / aankoop voor cryptocurrency (% bij eToro)
• Berekening Marge Verkoop / Aankoop voor Aandelen
• Berekening van het hefboomeffect (spreadsheet 2)

Handel: Leestips

1. Handelsstrategieën
2. Cryptocurrencies: Lijst
3. Cryptocurrency toekomst? Cursus

Handelsstrategieën

Of het nu gaat om cryptocurrency, valutahandel, aandelen, grondstoffen of edele metalen, deze 3 strategieën zullen u helpen het basisspel van de aandelenmarkt te begrijpen. Ik heb deze 3 strategieën ontwikkeld om beginners en nieuwelingen te helpen het mechanisme in een notendop te begrijpen. Aangezien ik ben opgegroeid met Bitcoin en niet met aandelen, wordt hier sterk verwezen naar met name digitale valuta. De mechanismen of strategieën zijn echter dezelfde voor deze 5 beleggingsvormen: cryptocurrency, valutahandel, aandelen, grondstoffen of edele metalen. ETF’s en indexfondsen zou ik hier uitsluiten, omdat de risico’s en prijsschommelingen hier aanzienlijk lager zijn.

• Handelsstrategieën

Cryptocurrencies: Lijst

BitCoin, BitCoin Cash, Ethereum, Litecoin, Dash, Ripple, Zcash of Binarcy Coin: zij worden beschouwd als het antwoord op de traditionele betaalmiddelen. De digitalisering en decentralisatie van geld maakt banken overbodig. Alleen de kopers en verkopers zijn verantwoordelijk voor de controle en veiligheid van hun digitale geld. Wilt u ook investeren in Bitcoin & Co. We hebben hier een overzicht van de populairste cryptocurrencies.

• Cryptocurrencies: Lijst

Cryptocurrency toekomst? Cursus

De wereld wordt steeds meer afgesloten door het nieuwe Covid-19 virus. Maart 2020 was de maand waarin ook de beurskoersen instortten. Effecten zoals die van Lufthansa daalden tot ~ 1/5 van hun vroegere waarde. Minus 80% verlies in een paar weken. Dit gebeurde in bijna alle sectoren, behalve in de e-handel en de onlinehandel. De prijs van Bitcoin en andere cryptocurrencies daarentegen houdt stand. Wat maakt cryptocurrency anders? Waarom willen meer mensen cryptocurrency kopen? Sinds maart heeft BitCoin (BTC) 453,9% bereikt. Ethereum (ETH) 376,2% en Binary Coin (BNB) op 428,5%. De valutahandel trekt steeds meer beleggers aan, ook particulieren. Het fenomeen is sterk in FX, maar ook op de aandelenmarkt raken meer beleggers betrokken, zoals onlangs bij GameStop. Een blik op de ontwikkeling, 12 maanden na het begin van de pandemie, medio februari; met de gevolgen van de lock down in maart.

• Cryptocurrency toekomst?

Aandeel, ETF, Crypto: Mijn ervaringen / fouten

Aandelen, ETF, Forex, Cryptocurrency, Social Trading – Hier is een klein lijstje met een paar learnings die me geld hebben gekost, maar zo simpel zijn dat je ze zou moeten kennen! U wilt aandelen kopen, indexfondsen, cryptocurrency zoals Bitcoin of Ethereum, vreemde valuta (valuta)? Overweegt u een huisbank, directe bank, online broker of app te gebruiken? Zelf handelen met risico of nieuwe opties zoals social trading via app? Mijn ervaringen en fouten!

• Aandeel, ETF, crypto: mijn ervaring

Bijkomende kosten – belastingen, vergoedingen, provisies en toeslagen

Wanneer een koopcontract wordt getekend, is de financiering al rond. De bijkomende aankoopkosten worden echter vaak onderschat. De rekeningen van de makelaar, de notaris, het kadaster en het belastingkantoor komen zodra de lening is vastgelegd. Daarom wordt de lening vaak te laag vastgesteld.

Welk percentage zijn incidentele aankoopkosten?

20 % bijkomende bouwkosten moeten ten minste in de lening worden opgenomen bovenop de aankoopprijs en zijn vrij realistisch.

~ 20% van de aankoopprijs

De 4 grootste bijkomende kosten bij het kopen van onroerend goed

In het overzicht staan de 4 grootste extra kosten die u kunt verwachten als u een huis koopt. Maar welke kosten zijn er nog meer verbonden aan het bouwen van een huis? Ontdek hier meer: Een huis bouwen en de kosten die u moet maken.

Vergoedingen: Notariële akte van het koopcontract door een notaris

De kosten voor de notarisafspraak zijn waarschijnlijk een van de grootste posten in de bijkomende kosten voor het kopen van een huis. Hoewel de notariskosten vast zijn en er in geen enkele richting van mogen afwijken, zijn ze ook vrij hoog.

~ 1.5% van de aankoopprijs

Als vuistregel geldt dat ongeveer 1,5 % van de koopprijs vastligt – en dat is alleen voor het ondertekenen van het koopcontract. Dus als u een onroerend goed koopt met een koopprijs van 100.000 euro, zijn er kosten voor de notaris van 1.500 euro, die de koper meestal moet betalen.

De exacte honoraria voor notarissen in Duitsland zijn vermeld in de tarieflijst voor notarissen, maar kunnen ook online worden berekend.

• Lees hier meer: Notaris en koopcontract

Belastingen: belasting op de overdracht van grond voor het belastingkantoor

Zodra het contract bij de notaris is ondertekend en de koopovereenkomst notarieel is verleden, ontvangt de koper post van het belastingkantoor. Vervolgens wordt de belasting op de overdracht van onroerend goed van de koper geëist.

Deze vergoeding varieert enigszins. In Duitsland is dit gewoonlijk ongeveer 3% – 6% van de aankoopprijs van het onroerend goed. Aangezien de belasting op de overdracht van grond een staatsbelasting is, stelt elke staat een individueel tarief voor de belasting op de overdracht van grond vast (extern).

In sommige deelstaten, zoals Hamburg, Berlijn en Saksen-Anhalt, bedraagt het echter 4,5% van de aankoopprijs van het onroerend goed. De markt in Berlijn: onroerend goed Berlijn. Voor een aankoopprijs van 100.000 euro, bijvoorbeeld, betaalt u nog eens 3500 / 4500 euro aan overdrachtsbelasting.

Leestip: Meer informatie over fiscale structureringsmogelijkheden, van coöperaties tot familiestichtingen: belasting besparen met onroerend goed

Aankoopprijs 100.000 euro

Deze schuld moet onmiddellijk worden betaald, want pas wanneer het bedrag door de belastingdienst is ontvangen, geeft deze de zogenaamde verklaring van inklaring af. Dit is verplicht voor de inschrijving van de nieuwe eigenaar in het kadaster. Dit wordt geregeld door het kadaster en ook hiervoor worden kosten in rekening gebracht, maar deze zijn relatief laag.

3,5 – 6,5% van de aankoopprijs

Commissie: makelaars rekenen hun deel aan

Indien u een onroerend goed of een stuk grond koopt via een makelaar, moet u uiteraard de commissie van de makelaar opnemen in de totale berekening. In de regel ontvangt u de rekening van de makelaar direct na de opname bij de notaris.

De hoogte van de provisie varieert en is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de regio. Het varieert gewoonlijk tussen vier en zes procent van de aankoopprijs van het onroerend goed.

Voor een aankoopprijs van 100.000 euro betaalt u tussen 4.000 en 6.000 euro alleen al voor de makelaar. Het is echter belangrijk te weten dat het de moeite loont te onderhandelen over de makelaarscourtage, aangezien deze bekend staat om zijn grote marge.

Een totale provisie van 3,48 procent inclusief BTW is een aanbevelenswaardige en realistische waarde.

~ 3,48 % van de aankoopprijs

Toeslagen: Kredietrente en termijntoeslagen

De banken willen natuurlijk hun deel van de verkoop van een huis opstrijken, en niet alleen via de rente op de lening. Omdat de onderhandelde leningrente voor hen niet volstaat, rekenen zij extra kosten aan die de koper meestal niet verwacht.

Deze kosten zijn op het eerste gezicht niet duidelijk herkenbaar en zo misleiden banken hun cliënten. Dergelijke verborgen kosten kunnen de vorm aannemen van een vastleggingsrente per maand op het gedeelte van de totale lening dat nog niet is uitbetaald.

Daar wordt bij voorbeeld 0,25 % aangerekend, wat de klant zo niet verwacht en wat de massa doet oplopen. Voor een lening van 100.000 euro is dat ongeveer 250 euro per maand, wat je niet verwacht.

Andere, verborgen kosten

Maar er zijn nog andere verborgen kosten die u in eerste instantie misschien niet verwacht. Daartoe behoren rekeningbeheer, waarvoor sommige banken extra kosten aanrekenen, en opeisbare kosten, maar ook termijntoeslagen als u een deel van de lening laat uitbetalen naar gelang van de voortgang van de bouw.

Let bij uw lening dus goed op wat er in de kleine lettertjes staat, vraag naar alles wat onduidelijk is en ga er alleen voor als u duidelijkheid hebt over alle verplichtingen.

Vraag uw bank voor de zekerheid om de zogenaamde totale effectieve rentevoet of de werkelijke effectieve rentevoet te berekenen. Daar worden alle extra kosten in detail opgesomd en duidelijk gepresenteerd.

Landmeter & Renovatie – Mogelijke bijkomende kosten

Een andere bijkomende kostenfactor, die niet op alle eigendommen van toepassing is , zijn de opmetings- en renovatiekosten.

Vooral bij oudere panden is het zinvol om vóór de aankoop een taxateur in de arm te nemen om het pand op zijn waarde te schatten. Dit omvat bijvoorbeeld inspecties van de vochtigheid en verontreinigende stoffen (vooral in het geval van eigendommen uit de jaren 1970). Dergelijke taxaties worden uitgevoerd door onafhankelijke deskundigen, zoals architecten of civiel ingenieurs, maar ook door onroerend-goeddeskundigen.

De kosten lopen hier sterk uiteen, omdat zij afhangen van het soort deskundigenonderzoek en de benodigde tijd. Daar zijn geen regels voor. De taxateurs berekenen zelf de taxatie. Afhankelijk van hoe goed de taxatie is, kunnen in het toekomstige onroerend goed renovatiewerkzaamheden nodig zijn, die ook in de berekening moeten worden opgenomen.

Of het nu gaat om een nieuw verwarmingssysteem, nieuwe ramen of de restauratie van het dak, ook in dit geval lopen de kosten sterk uiteen. U moet er rekening mee houden dat er meestal kosten zijn voor algemene renovatie voordat u er intrekt. Nieuwe vloeren, andere kleuren muren, een nieuwe keuken of zelfs het afbreken van een muur.

Al deze dingen kosten weer geld, wat ook niet moet worden onderschat. Vaak worden hier meer kosten gemaakt dan was gepland, omdat er altijd wel iets misgaat, duurder was dan berekend of kleine dingen ontbreken. U moet er ook rekening mee houden dat veel renovatiewerkzaamheden niet door uzelf kunnen worden uitgevoerd. U zult dus ook ambachtslieden en deskundigen nodig hebben om u bij te staan, en zij zullen u uiteraard hun tijd in rekening brengen. Voordat u voor een huis kiest, moet u van tevoren bedenken welke werkzaamheden nog moeten worden verricht, wat u wilt vernieuwen en hoe hoog de kosten voor dergelijke renovatiewerkzaamheden zullen zijn.

Conclusie: Bereken de bijkomende aankoopkosten

Voor een eigendom met een aankoopprijs van 100.000 euro en een lening van hetzelfde bedrag, moet u rekenen op incidentele kosten van 9.000 tot 12.000 euro.

Indien u deze niet in uw leenbedrag opneemt, zullen zij van uw eigen kapitaal moeten worden afgetrokken. Dergelijke onverwachte extra kosten mogen niet worden onderschat en kunnen enorm variëren van eigendom tot eigendom. Hoe hoger de prijs van het onroerend goed, hoe hoger de extra kosten die u kunt verwachten.