Wonen in Prenzlauer Berg: trendy wijk in het zuiden van Berlijn

Welgestelde gezinnen met kinderen waarderen de vele speeltuinen, groene ruimten en cafés. Jonge professionals genieten van het ruime aanbod aan vrijetijdsactiviteiten, talrijke restaurants en boetieks. En wie in het weekend even afstand wil nemen van de stressvolle dagelijkse sleur, kan de nacht in dag veranderen in een van de vele trendy clubs. Prenzlauer Berg wordt al decennia lang beschouwd als de cultwijk bij uitstek van Berlijn. Zelfs de grote namen van Duitse beroemdheden hebben het ontdekt.

Welkom in Berlijn: hoofdstad van Duitsland

Berlijn wordt beschouwd als een internationale mode-, kunst- en cultuurmetropool. Verhuizen naar Berlijn klinkt aantrekkelijk en biedt heel wat nieuwe mogelijkheden en kansen. De hoofdstad van Duitsland is in alle opzichten een adembenemende stad. Of u nu gaat winkelen op de Kurfürstendamm, een bezoek brengt aan de Brandenburger Tor of de geschiedenis gaat bekijken in de vele musea van Berlijn. Ook de historische waarde is onovertroffen. Berlijn heeft werkelijk alles!

Prenzlauer Berg: Kaart en ligging

Prenzlauer Berg ligt in het noorden van Berlijn, tegenover de populaire wijken Schöneberg, Kreuzberg en Charlottenburg. Dus niet alleen ligt Berlin Mitte met zijn exclusieve woonwijk Tiergarten op korte rijafstand, maar dat geldt ook voor de grootste monumenten en hipste hotspots van de stad.

Plaatsen van belang: Museum, park, watertoren & Co.

De populaire wijk heeft zoveel te bieden – dankzij het gevarieerde culturele aanbod verveelt het hier nooit. Het Mauerpark trekt bezoekers met zijn regelmatige vlooienmarkt, terwijl het museum in de Kulturbrauerei en het Sandtheater Berlin jong en oud bekoren. En voor wie zich tot aan de sterren wil wanen, biedt het Grossplanetarium die mogelijkheid.

Hier is een lijst van de bekendste bezienswaardigheden in Prenzlauer Berg:

• Mauerpark Vlooienmarkt
• Museum in de Kulturbrauerei
• Culturele Brouwerij
• Kollwitzplatz
• Zeiss Groot Planetarium
• Max Schmeling Hall
• Zandtheater Berlijn
• Watertoren Prenzlauer Berg

Celebrity buren: Nina Hagen, Daniel Brühl & Roman Lob

De wijk Prenzlauer Berg is de thuisbasis van Duitse beroemdheden. De actrices Nina Hagen en Katharina Thalbach hebben hier gewoond. Nu heeft acteur Daniel Brühl hier zijn eigen café geopend. Ook Tom Lass uit München, acteur Roman Lob uit Düsseldorf en tv-iconen Anne Ratte-Polle en Isabell Polak hebben in Prenzlauer Berg hun vaste stek gevonden.

U wilt een flat of een huis kopen in Prenzlauer Berg? Dan kunt u rekenen op de volgende prominente buren:

• Daniel Brühl
• Bärbel Stolz
• Katharina Thalbach
• Nina Hagen
• Romeins lof
• Anne Ratte-Polle
• Isabell Polak
• Tom Lass

Bezienswaardigheden: Een rondleiding door Prenzlauer Berg

Prenzlauer Berg is de thuisbasis van de duurste straten van Berlijn. Luxueuze villa in de buurt van het Volkspark, chique maisonnette op de Kollwitzplatz of lucratief appartementencomplex in het centrum van het district. Prenzlauer Berg is veelzijdig. Ga met ons mee op onze rondleiding door het hippe district.

Kollwitzplatz: een van de duurste straten van Berlijn

Volkspark Prenzlauer Berg: Luxueuze vrijstaande huizen en villa’s

Onroerend goed & prijzen per vierkante meter in Prenzlauer Berg

Toegegeven: De prijzen in Prenzlauer Berg behoren tot de hoogste in de stad. Het kan moeilijk zijn om hier een betaalbare woning te vinden. Maar aan de andere kant zijn hier ook de meest exclusieve panden in Berlijn te vinden. Wil je een nieuwe flat kopen? Dan kunt u rekenen op een bedrag tussen de 4.500 en ongeveer 6.000 euro per vierkante meter. Voor een flat in een oud gebouw daarentegen is slechts 3.400 tot 5.500 euro per vierkante meter verschuldigd.

Hier is een overzicht van de prijzen per vierkante meter:

• Een huis kopen (Nieuw): 2.345 €/m²
• Flat kopen (bestaand): 5.545 €/m²
• Appartement kopen (nieuw): 5.591 €/m²

Conclusie: wonen in Prenzlauer Berg

Zou je in Berlijn willen wonen? Prenzlauer Berg inspireert jong en oud, waardoor het de perfecte plek is om te wonen voor singles, koppels en gezinnen. De levenskwaliteit is er hoog, de eigendommen luxueus en het plaatselijke stadsleven kleurrijk en gevarieerd. De populairste woonwijken hier zijn onder meer Kollwitzplatz en de straten rond het Volkspark. 5-sterrenrestaurants, exclusieve boetieks en goed onderhouden groene ruimten – dat is waar de trendy wijk Prenzlauer Berg voor staat. Bovendien: investeren in onroerend goed in Prenzlauer Berg is altijd de moeite waard. Omdat woningen in Berlijn gewild zijn. Dit betekent dat u uw bestaande woning op een later tijdstip tegen een lucratieve prijs kunt verkopen nadat deze met succes is gerenoveerd door een vakman, architect of andere professionals. Ongeacht het type huis of appartement, als u uw eigendom in Berlijn wilt verkopen, zijn uw kansen om een reële winst te maken groot.

Berlijn: Onroerend goed in de hoofdstad

Hoofdstad, universiteitsstad, historisch bolwerk en als internationale locatie een aantrekkelijke woonplaats voor gezinnen, stellen, singles en studenten. Berlijn heeft dan ook te maken met een voortdurend groeiende bevolking als gevolg van immigratie.

Berlijnse vastgoedmarkt: Overzicht

Berlijn biedt alles, van mode, kunst, financiën, start-ups, en de lijst gaat maar door. Er is nauwelijks iemand die zijn passie niet zou vinden in deze stad van 3,75 miljoen. Dit komt ook tot uiting in de stadsuitbreiding en de verschillende wijken. Om die reden wordt het vaak omschreven als “vele steden in één”. Een wandeling door Berlin-Mitte is heel anders dan Kreuzberg en Prenzlauer Berg wordt niet vaak verward met Zehlendorf.

• Onroerend goed Berlijn

Wonen in Berlijn: Populaire woonwijken

Wij stellen u de mooiste wijken van de Duitse hoofdstad voor en vertellen u waar u de beste, kwalitatief beste en meest exclusieve panden kunt kopen om uw nieuwe huis in te richten, of welke wijken het meest geschikt zijn om als belegging in een pand te investeren. Hier presenteren wij de populairste woongebieden – van het chique Grunewald tot het charmante Schmargendorf en het rustige Dahlem tot het historische Charlottenburg. Terug naar overzicht: Wonen in Berlijn.

• Grunewald
• Charlottenburg
• Dierentuin
• Dahlem
• Schmargendorf
• Prenzlauer Berg
• Kreuzberg
• Kurfürstendamm

Onroerend goed verkopen in Berlijn: huis, appartement en grond

Als internationale locatie is Berlijn een aantrekkelijke plaats om te wonen voor mensen van over de hele wereld. Terwijl de wijk Wilmersdorf in Charlottenburg overtuigt met zijn goed onderhouden groene ruimtes, inspireren de woonwijken Prenzlauer Berg en Weißensee in Berlijn-Pankow met hun onklopbare prijzen en centrale ligging. U wilt uw flat, uw appartementsgebouw of uw stuk grond in de wereldmetropool Berlijn verkopen? Met onze gratis gidsen en tips over de onderwerpen verkoop van onroerend goed en taxatie van onroerend goed, bent u goed voorbereid. Terug naar overzicht: Onroerend goed verkopen in Berlijn.

• Pankow
• Charlottenburg
• Wilmersdorf
• Friedrichshain-Kreuzberg
• Prenzlauer Berg
• Kreuzberg
• Wannsee
• Steglitz
• Schöneberg

Wonen in de Speicherstadt: uniek stadsgezicht vol historische bakstenen gebouwen

De Speicherstadt is beroemd geworden als het grootste pakhuisensemble ter wereld. De wijk, die aan het eind van de 19e eeuw werd gebouwd, inspireert niet alleen met zijn unieke stadsbeeld dat wordt gekenmerkt door de vele neogotische bakstenen gebouwen van de afgelopen decennia, maar ook door de plaatselijke grachten, die gemakkelijk per boot kunnen worden verkend. Eén ding is zeker: alleen de beste ambachtslieden en architecten van Hamburg waren hier aan het werk.

Hamburg: Internationale Hanzestad in het Noorden

Hamburg is de enige metropool in Duitsland die een havengevoel biedt. Elke dag bereiken duizenden containers de stad via de havenfaciliteiten. Daarom voelen zoveel mensen zich aangetrokken tot Hamburg. Niet alleen is er een bloeiende Hanze-economie, Hamburg is ook de thuishaven van de grote mediahuizen, reclamebureaus en natuurlijk een navenant groot aantal makelaars. Bovenal staat de Elbphilharmonie met haar unieke architectuur voor Hamburg.

Speicherstadt: Kaart en ligging

Ten noorden van HafenCity en ten zuiden van Uhlenhorst en Winterhude ligt de Speicherstadt. Het gebied met zijn historische pakhuizencomplex staat sinds 1991 op de monumentenlijst. De zes vloten die door de Speicherstadt lopen zijn de Kehrwiederfleet, de Brooksfleet, de St. Annenfleet, de Holländischbrookfleet, de Kleines Fleet en de Wandrahmsfleet.

Plaatsen van belang: Miniatur Wunderland, Musea & Co.

Als het grootste pakhuisensemble ter wereld heeft de Speicherstadt veel te bieden. Niet alleen de oude bakstenen muren en massieve eiken palen dragen bij tot de flair van de wijk, maar ook de prachtige waterburcht, evenals de vele historische musea. Ook het Miniatur Wunderland, populair bij jong en oud, geniet grote populariteit, net als de Hamburg Dungeon, die uitnodigt om hier eens lekker te griezelen. Ook in de buurt: Het Kontorhausviertel en het Chilehaus.

Hier is een overzicht:

• Miniatuur Wonderland
• Hamburg Kerker
• Duits Douane Museum
• Internationaal Maritiem Museum
• Auto Museum Prototype
• Koffie roosteren
• Gedempte burcht
• Traditionsschifffahrten

Bezienswaardigheden: Een rondleiding door de Speicherstadt

Hamburg’s Speicherstadt is uniek. Terwijl de neogotische baksteenarchitectuur het stadsbeeld kenmerkt, dragen de verschillende grachten bij tot het unieke karakter van de wijk. Terwijl boottochten u uitnodigen om de omgeving per boot te verkennen, kunt u met een kopje koffie in de hand een ontspannen wandeling maken langs de waterburcht. Ga met ons mee op onze tocht door de Speicherstadt en dus door de duurste straten van Hamburg!

Prachtig onroerend goed: neogotische baksteenarchitectuur

Waterburcht: tussen Wandrahmsfleet en Holländischbrookfleet

Traditionsschiffahrten: Op stap met de boot

Vastgoed kopen in de Speicherstadt: Prijzen per vierkante meter

Of het nu gaat om een ruime twee-onder-een-kapwoning, een exclusieve loft of een gerenoveerde flat in een oud gebouw – de prijzen per vierkante meter stijgen al jaren in heel Hamburg. Dit is ook het geval in de Speicherstadt. Terwijl u gemiddelde prijzen per vierkante meter van ongeveer 6.000 euro kunt verwachten, kunnen eigendommen in meer chique gebieden zoals de Speicherstadt, Harvestehude of de Elbe voorsteden gemakkelijk tot 16.000 euro per vierkante meter kosten. En in de Speicherstadt? Er zijn hier zelfs recordprijzen gemeld: Er is hier in het verleden bijna 150.000 euro betaald voor een vierkante meter.

Recordprijzen in Speicherstadt: 150.000 euro per vierkante meter

Lees meer over de duurste wegen in Duitsland.

Conclusie: wonen in Speicherstadt

Wonen in Hamburg! Velen dromen ervan, maar sommigen worden afgeschrikt door de vele verhuisplannen. De Speicherstadt is vooral aantrekkelijk door zijn unieke flair, die wordt gekenmerkt door de vele grachten die door de wijk lopen, en door de neogotische bakstenen gebouwen die de wijk zijn unieke historische charme geven. De aantrekkelijkheid van het woongebied komt ook tot uiting in de prijzen per vierkante meter. Deze zijn al enige tijd sterk aan het stijgen. En terecht, naar onze mening. Wilt u een huis kopen in de Speicherstadt? Neem dan contact op met uw vertrouwde makelaar.

Hamburg: Onroerend goed in de Hanzestad

Hamburg is de enige metropool in Duitsland die een havengevoel biedt. Elke dag bereiken duizenden containers de stad via de havenfaciliteiten. Daarom voelen zoveel mensen zich aangetrokken tot Hamburg. Niet alleen is er een bloeiende Hanze-economie, Hamburg is ook de thuishaven van de grote mediahuizen, reclamebureaus en natuurlijk een navenant groot aantal makelaars. Bovenal staat de Elbphilharmonie met haar unieke architectuur voor Hamburg.

Vastgoedmarkt Hamburg: Overzicht

Veel flats, lofts en penthouses bieden een uniek uitzicht. Perfect voor mensen die veel werken en daarom ontspanning zoeken binnen hun eigen vier muren. Hamburg is niet alleen het centrum van de wereldeconomie, maar met een hoge levensstandaard, indrukwekkende architectuur, een diverse cultuur en een goede geografische ligging, biedt het ook een aantrekkelijke plek om te wonen voor gezinnen, singles, koppels of ondernemers en investeerders.

• Onroerend goed Hamburg

Wonen in Hamburg: Populaire wijken en buurten

De Hanzestad, Duitslands parel in het noorden, bruist van het leven en vormt een centrum voor zaken en lifestyle. Terwijl de voorsteden van de Elbe inspireren door hun nabijheid tot de kust en de vele villawijken, genieten HafenCity en Speicherstadt grote populariteit door hun centrale ligging. Het historische Harvestehude, het cultureel hoogstaande Uhlenhorst en het charmante Winterhude behoren ook tot de aantrekkelijkste plaatsen om te wonen in de stad. Kom hier alles te weten over prijzen per vierkante meter en eigendommen in de meest gewilde wijken van Hamburg. Lees hier meer: Wonen in Hamburg.

• Voorsteden van de Elbe
• HafenCity
• Harvestehude
• Speicherstadt
• Uhlenhorst
• Winterhude

Huis, appartement of grond verkopen in Hamburg

Terwijl Othmarschen en Rotherbaum met hun historische charme overtuigen, verrukken de woonwijken Blankenese en Rissen met hun uitzicht op de Elbe. En het moderne Hafen City en het vooruitstrevende Harvestehude zijn ook erg populair. Wilt u uw flat, uw appartementsgebouw of uw eigen woning hier verkopen? Met onze gratis gidsen over het verkopen van onroerend goed in München, bent u goed voorbereid. Plus: alles wat u moet weten over taxatie van onroerend goed, makelaars en het proces. Klik hier voor het overzicht: Onroerend goed verkopen in Hamburg.

• Blankenese
• Rissen
• Othmarschen
• Havenstad
• Harvestehude
• Rotherbaum

Wonen in Uhlenhorst: cultuurbolwerk aan de oever van de Alster

Literatuur. Cultuur. Art. Uhlenhorst staat voor dit alles. De wijk in het centrum van de stad wordt niet alleen gewaardeerd om zijn uitstekende ligging, maar ook om zijn veelzijdige culturele karakter. Tussen de adembenemende herenhuizen en elegante flats zijn hier dus ook tal van musea, theaters en literaire huizen te vinden.

Welkom in Hamburg: Internationale Hanzestad in het Noorden

Hamburg is de enige metropool in Duitsland die een havengevoel biedt. Elke dag bereiken duizenden containers de stad via de havenfaciliteiten. Daarom voelen zoveel mensen zich aangetrokken tot Hamburg. Niet alleen is er een bloeiende Hanze-economie, Hamburg is ook de thuishaven van de grote mediahuizen, reclamebureaus en natuurlijk een navenant groot aantal makelaars. Bovenal staat de Elbphilharmonie met haar unieke architectuur voor Hamburg.

Uhlenhorst: Kaart en ligging

Het centraal gelegen stadsdeel Uhlenhorst ligt ten oosten van het meer Außenalster en ligt tegenover Harvestehude. Ook de wijken Rotherbaum, Winterhude en Hohenfelde zijn niet ver weg.

Plaatsen van belang: Theater, Literatuur Huis, Church & Co.

Uhlenhorst wordt beschouwd als een van Hamburgs cultureel rijkste districten. Niet alleen zijn hier veel monumenten en kerken te vinden, maar ook tal van culturele attracties zoals theaters en musea. In Uhlenhorst bevindt zich niet alleen het oudste Engelstalige theater van Duitsland, maar ook een van de oudste stoombootdokken. Hier, aan de oever van Uhlenhorst, begonnen meer dan tien jaar geleden de ook nu nog populaire stoomboottochten over de Alster.

Deze bezienswaardigheden maken Uhlenhorst zo bijzonder:

• Ernst Deutsch Theater
• Het Engels Theater van Hamburg
• Literatuurhuis Hamburg
• TV Toren
• St. Gertrude Kerk

Celebrity buren: Steffen Henssler, Siegfried W. Kernen & Ulrich Pleitgen

De nabijheid van het water, het culturele karakter en het adembenemende stadsgezicht inspireren niet alleen gezinnen met kinderen, jonge professionals en ondernemers, maar ook bekende gezichten uit de film-, televisie-, muziek- en sportwereld. Zo is niet alleen sterrenkok Steffen Henssler hier thuis, maar ook de Duits-Zwitserse acteur Siegfried W. Kernen en de Duitse acteur Ulrich Pleitgen.

Hier is een korte samenvatting:

• Steffen Henssler
• Siegfried W. Kernen
• Ulrich Pleitgen

Bezienswaardigheden: Een rondleiding door Uhlenhorst

Uhlenhorst is uniek. Terwijl historische herenhuizen en kerktorens het stadsbeeld karakteriseren, verlenen de Alster en het Uhlenhorstkanaal de wijk een charmante flair. Ga met ons mee op onze tour door Hamburgs centrum van kunst en cultuur.

Begeerd onroerend goed aan de rivier: villa, appartementsgebouw & Co.

De oevers van de Alster: een populaire plek om te wandelen

Papenhuder Straße: promenade vol boetiekjes en cafés

Onroerend goed in Uhlenhorst: Prijzen per vierkante meter

Leven en wonen in Hamburg! Velen dromen ervan, maar sommigen worden afgeschrikt door de prijs per vierkante meter. Maar met een beetje geluk en geduld, kan iedereen hier het juiste huis vinden. Wilt u een huis kopen in Uhlenhorst? Terwijl ruime villa’s vooral populair zijn aan de oevers van de Alster, zijn gerenoveerde flats in oude gebouwen en lofts erg populair in het centrum van het district. Onze tip: Als u al een wat oudere woning in Uhlenhorst bezit, kunt u de waarde van uw woning verhogen door deze te renoveren en op te knappen. Het is de moeite waard uw vertrouwde vakman of architect te vragen alvorens door te verkopen of te verhuren.

Onroerend goed kopen: Land in vergelijking

U bent dus geïnteresseerd in vastgoed als investering en u zou nu graag een huis kopen of een flat kopen? In Uhlenhorst zijn appartementen bijzonder populair. Met meer dan 7.000 euro per vierkante meter is een bestaande flat twee keer zo duur als een huis. Vooral de prijzen per vierkante meter van nieuwe flats zijn de afgelopen jaren omhooggeschoten. Hier kunt u verwachten meer dan 11.000 euro per vierkante meter te betalen.

Hier zijn de prijzen per vierkante meter in een oogopslag:

• Een huis kopen (Nieuw): 3.375 €/m²
• Flat kopen (bestaand): 7.637 €/m²
• Flat kopen (nieuw): 11.261 €/m²

Huur een huis of appartement: Bestaand onroerend goed & nieuwbouw

Wil je een appartementsgebouw kopen en het dan verhuren? De huurprijzen in Uhlenhorst zijn ook respectabel. Hier zijn de prijsverschillen tussen huizen en flats niet zo groot als bij de aankoop van onroerend goed. Terwijl huizen tussen 11 en 13 euro per vierkante meter kosten, kosten flats tussen 16 en 19 euro per vierkante meter.

U kunt de prijzen per vierkante meter voor huurwoningen hier vinden:

• Huur van een huis (bestaand): 11,40 €/m²
• Huur een huis (Nieuw): 12,23 €/m²
• Huur flat (bestaand): 16,01 €/m²
• Huur flat (Nieuw): 18,88 €/m²

Conclusie: wonen in Uhlenhorst

Uhlenhorst biedt een hoge levensstandaard. Het historische stadsbeeld, de nabijheid van het Alstermeer en de vele culturele bezienswaardigheden dragen bij tot de flair van het district. Terwijl de Alster in het weekend uitnodigt tot een tochtje met de stoomboot, kunt u ’s middags met een kopje koffie in de hand een ontspannen wandeling maken door de Papenhuder Straße. Als u een woning wilt kopen of huren in Uhlenhorst, moet u rekening houden met zeer hoge prijzen per vierkante meter (vooral voor nieuwe flats), maar het is het zeker waard!

Hamburg: Onroerend goed in de Hanzestad

Hamburg is de enige metropool in Duitsland die een havengevoel biedt. Elke dag bereiken duizenden containers de stad via de havenfaciliteiten. Daarom voelen zoveel mensen zich aangetrokken tot Hamburg. Niet alleen is er een bloeiende Hanze-economie, Hamburg is ook de thuishaven van de grote mediahuizen, reclamebureaus en natuurlijk een navenant groot aantal makelaars. Bovenal staat de Elbphilharmonie met haar unieke architectuur voor Hamburg.

Vastgoedmarkt Hamburg: Overzicht

Veel flats, lofts en penthouses bieden een uniek uitzicht. Perfect voor mensen die veel werken en daarom ontspanning zoeken binnen hun eigen vier muren. Hamburg is niet alleen het centrum van de wereldeconomie, maar met een hoge levensstandaard, indrukwekkende architectuur, een diverse cultuur en een goede geografische ligging, biedt het ook een aantrekkelijke plek om te wonen voor gezinnen, singles, koppels of ondernemers en investeerders.

• Onroerend goed Hamburg

Wonen in Hamburg: Populaire wijken en buurten

De Hanzestad, Duitslands parel in het noorden, bruist van het leven en vormt een centrum voor zaken en lifestyle. Terwijl de voorsteden van de Elbe inspireren door hun nabijheid tot de kust en de vele villawijken, genieten HafenCity en Speicherstadt grote populariteit door hun centrale ligging. Het historische Harvestehude, het cultureel hoogstaande Uhlenhorst en het charmante Winterhude behoren ook tot de aantrekkelijkste plaatsen om te wonen in de stad. Kom hier alles te weten over prijzen per vierkante meter en eigendommen in de meest gewilde wijken van Hamburg. Lees hier meer: Wonen in Hamburg.

• Voorsteden van de Elbe
• HafenCity
• Harvestehude
• Speicherstadt
• Uhlenhorst
• Winterhude

Huis, appartement of grond verkopen in Hamburg

Terwijl Othmarschen en Rotherbaum overtuigen met hun historische charme, inspireren de woonwijken Blankenese en Rissen met hun uitzicht op de Elbe. En het moderne Hafen City en het vooruitstrevende Harvestehude zijn ook erg populair. Wilt u uw flat, uw appartementsgebouw of uw eigen woning hier verkopen? Met onze gratis gidsen over het verkopen van onroerend goed in München, bent u goed voorbereid. Plus: alles wat u moet weten over taxatie van onroerend goed, makelaars en het proces. Klik hier voor het overzicht: Onroerend goed verkopen in Hamburg.

• Blankenese
• Rissen
• Othmarschen
• Havenstad
• Harvestehude
• Rotherbaum

Wonen in Harvestehude: historische wijk met chique flair

Historische oude gebouwen, pompeuze statige huizen uit vervlogen tijden en exclusieve Art Nouveau villa’s kenmerken het adembenemende stadsbeeld van Harvestehude. De ligging tussen de Outer Alster en het Isebek Canal is eersteklas, de groene ruimten zijn goed onderhouden en de charme van de wijk doet denken aan de elegantie van de 19e eeuwse high society. Intussen is Harvestehude uitgegroeid tot een van de belangrijkste medialocaties: Harvestehude is nu ook de thuisbasis van de Noordduitse omroep (NDR).

Welkom in Hamburg: Internationale Hanzestad in het Noorden

Hamburg is de enige metropool in Duitsland die een havengevoel biedt. Elke dag bereiken duizenden containers de stad via de havenfaciliteiten. Daarom voelen zoveel mensen zich aangetrokken tot Hamburg. Niet alleen is er een bloeiende Hanze-economie, Hamburg is ook de thuishaven van de grote mediahuizen, reclamebureaus en natuurlijk een navenant groot aantal makelaars. Bovenal staat de Elbphilharmonie met haar unieke architectuur voor Hamburg.

Harvestehude: Kaart & Ligging

Het rustige Harvestehude ligt in het noorden van Hamburg en biedt een eersteklas uitzicht op het meer Außenalster. De populaire wijken HafenCity en Rotherbaum zijn ook niet ver weg. Uhlenhorst ligt aan de overkant van de straat, net als Winterhude, dat grenst aan het Stadtpark.

Plaatsen van belang: St. Nicolai, Außenalster & Co.

Harvestehude is de thuisbasis van verschillende monumenten, bezienswaardigheden, groene ruimten en parken. Terwijl de goed onderhouden groene ruimten uitnodigen tot een ontspannende middag in de buitenlucht, dragen de vele kerken en het plaatselijke klooster met hun historische flair bij tot de unieke charme van de wijk.

Deze bezienswaardigheden in Harvestehude moet u dus zeker even bekijken:

• Kerk van St. Nicolai
• Bolivar Park
• Innocentiapark
• Banken van de Außenalster
• Tennis Stadion bij Rotherbaum
• Harvestehude Klooster

Beroemde buren: Vicki Leandros, Stephan Luca & Dagmar Berghoff

Harvestehude doet dan ook niet onder voor de buitenwijken van de Elbe, HafenCity en Winterhude als een aantrekkelijke plaats om te wonen. Het is dan ook geen wonder dat steeds meer prominente gezichten uit de wereld van film, televisie, muziek en sport hiernaartoe trekken.

Een overzicht van Harvestehude’s beroemdste bewoners:

• Dagmar Berghoff
• Karl Dall
• Vicki Leandros
• Stephan Luca
• Michael Stich
• Ulrich Wickert

Bezienswaardigheden: Een rondleiding door Harvestehude

De goed onderhouden lanen, de nabijheid van de Alster en de luxueuze herenhuizen maken Harvestehude tot een van de aantrekkelijkste plaatsen om te wonen in Hamburg. Overtuig uzelf van de charme van de wijk en begeleid ons door de straten van Harvestehude.

Harvestehuder Weg: de duurste straat van Hamburg

Aan de oever van de Außenalster: geniet van een ontspannen middag

Centrum van de wijk: schitterende herenhuizen

Eigendom kopen in Harvestehude: Prijzen per vierkante meter

Wilt u een woning kopen in Harvestehude? Of het nu gaat om een exclusieve loft, een ruime villa of een gerenoveerd appartement in een oud gebouw – alle soorten onroerend goed zijn te vinden in Harvestehude. Vooral luxe woningen met iets minder vierkante meters zijn erg in trek. Als u een huis wilt kopen in Harvestehude, kunt u verwachten iets minder dan 8.750 euro per vierkante meter te betalen. Als u liever in een condominium investeert, kost een vierkante meter hier al gauw 9.250 euro.

Hier zijn de prijzen per vierkante meter voor huis en flat:

• Een huis kopen: 8.750 €/m²
• Flat kopen: 9.250 €/m²

Conclusie: Leven in Harvestehude

Het leven en wonen in Hamburg is luxueus en exclusief. Als u wilt profiteren van een toplocatie, is Harvestehude de perfecte plek om te wonen. Niet alleen dat, maar de nabijheid van het Alstermeer en luxueuze eigendommen dragen bij tot de charme van de wijk. Het trekt niet alleen een groot aantal professionals, investeerders en gezinnen aan, maar ook een groot aantal prominente gezichten uit de wereld van film, televisie, muziek en sport. De vraag naar woonruimte is groot. Dit wordt ook bewezen door de stijgende vastgoedprijzen in Hamburg. Harvestehuder Weg, bijvoorbeeld, is een van de duurste straten in Hamburg. Vooral luxueuze villa’s en moderne nieuwbouwflats aan de oever van de Alster behoren tot de meest gezochte eigendommen.

Hamburg: Onroerend goed in de Hanzestad

Hamburg is de enige metropool in Duitsland die een havengevoel biedt. Elke dag bereiken duizenden containers de stad via de havenfaciliteiten. Daarom voelen zoveel mensen zich aangetrokken tot Hamburg. Niet alleen is er een bloeiende Hanze-economie, Hamburg is ook de thuishaven van de grote mediahuizen, reclamebureaus en natuurlijk een navenant groot aantal makelaars. Bovenal staat de Elbphilharmonie met haar unieke architectuur voor Hamburg.

Vastgoedmarkt Hamburg: Overzicht

Veel flats, lofts en penthouses bieden een uniek uitzicht. Perfect voor mensen die veel werken en daarom ontspanning zoeken binnen hun eigen vier muren. Hamburg is niet alleen het centrum van de wereldeconomie, maar met een hoge levensstandaard, indrukwekkende architectuur, een diverse cultuur en een goede geografische ligging, biedt het ook een aantrekkelijke plek om te wonen voor gezinnen, singles, koppels of ondernemers en investeerders.

• Onroerend goed Hamburg

Wonen in Hamburg: Populaire wijken en buurten

De Hanzestad, Duitslands parel in het noorden, bruist van het leven en vormt een centrum voor zaken en lifestyle. Terwijl de voorsteden van de Elbe inspireren door hun nabijheid tot de kust en de vele villawijken, genieten HafenCity en Speicherstadt grote populariteit door hun centrale ligging. Het historische Harvestehude, het cultureel hoogstaande Uhlenhorst en het charmante Winterhude behoren ook tot de aantrekkelijkste plaatsen om te wonen in de stad. Kom hier alles te weten over prijzen per vierkante meter en eigendommen in de meest gewilde wijken van Hamburg. Lees hier meer: Wonen in Hamburg.

• Voorsteden van de Elbe
• HafenCity
• Harvestehude
• Speicherstadt
• Uhlenhorst
• Winterhude

Huis, appartement of grond verkopen in Hamburg

Terwijl Othmarschen en Rotherbaum indruk maken met hun historische charme, zijn de woonwijken Blankenese en Rissen verrukt met hun uitzicht op de Elbe. En het moderne Hafen City en het vooruitstrevende Harvestehude zijn ook erg populair. Wilt u uw flat, uw appartementsgebouw of uw eigen woning hier verkopen? Met onze gratis gidsen over het verkopen van onroerend goed in München, zult u goed voorbereid zijn. Plus: alles wat u moet weten over taxatie van onroerend goed, makelaars en het proces. Klik hier voor het overzicht: Onroerend goed verkopen in Hamburg.

• Blankenese
• Rissen
• Othmarschen
• Havenstad
• Harvestehude
• Rotherbaum

Appartement te koop in Prenzlauer Berg

De Duitse hoofdstad Berlijn is niet alleen een vermaarde universiteitsstad, maar ook het centrum van het Europese bedrijfsleven. Als een van de meest internationale locaties in Europa voelen zowel Duitse als mondiale bedrijven zich hier thuis. De Duitse metropool van kunst en cultuur is dan ook een aantrekkelijke plaats om te wonen en geniet een grote populariteit, niet alleen bij ondernemers en investeerders, maar ook bij gezinnen, koppels en studenten. Het gevarieerde stadsbeeld, de culturele verscheidenheid en de zeer goede infrastructuur maken Berlijn ook tot een van de populairste metropolen van Europa.

Alle tips in een oogopslag: Verkopen van eigendom

Daarom is de verkoop van onroerend goed in Prenzlauer Berg de moeite waard:

• Universiteitsstad
• Kunst- en cultuurmetropool
• Ligging van de Europese economie
• Culturele verscheidenheid
• Zeer goede infrastructuur

Prenzlauer Berg in het district Pankow: oppervlakte & bevolkingscijfers

De rustige wijk Prenzlauer Berg ligt tussen Weißensee en Friedrichshain in het Berlijnse district Pankow en was ooit een onafhankelijk en autonoom district.

Hier vindt u alle feiten en cijfers in één oogopslag:

• Staat: Berlijn
• Administratief district: Pankow
• Hoogte: 91 m boven zeeniveau
• Oppervlakte: 10.955 km²
• Bevolking: 165.003 (31 dec. 2019)
• Bevolkingsdichtheid: 15.062 inwoners/km²
• Postcode: 10119, 10247, 10249, 10369, 10405, 10407, 10409, 10435, 10437, 10439, 13187, 13189
• Netnummer: 0301
• Registratienummer van het voertuig: B

In het centrum van Oost-Berlijn: Populaire locatie

Terwijl de populaire wijken Schöneberg, Kreuzberg en Charlottenburg in het zuiden van de stad liggen, ligt Prenzlauer Berg in het noorden. Dus niet alleen ligt Berlin Mitte op korte rijafstand, maar dat geldt ook voor de grootste monumenten en hipste hotspots van de stad.

Hier is de mesolocatie van Prenzlauer Berg:

Met biologische en delicatessenwinkels en loftflats van hoge kwaliteit maakt deze wijk indruk met zijn hoge levens- en woonkwaliteit. Bovendien is deze woonwijk niet alleen verrukkelijk met zijn historische monumenten en handige koffieshops, maar ook met zijn vele mooie groene ruimten en parken.

Zie meer in Streetview hier:

Bijzonder populair: Centraal Prenzlauer Berg

U wilt uw woning verkopen in Berlijn-Prenzlauer Berg? Oude flats zijn gemakkelijk te verkopen, vooral ten zuiden van de Danziger Straße, terwijl nieuwe gebouwen in het oosten van de wijk meer kans maken om te worden verkocht. Om uw eigendom zo professioneel mogelijk te presenteren, is het raadzaam een beroep te doen op de expertise van een ervaren vastgoedmakelaar. Een verkoop van een onroerend goed vergt immers veel organisatie en tijd, en niet alleen u, maar ook uw koper is geïnteresseerd in een snelle en efficiënte transactie. Vooral met betrekking tot de verschillende soorten huizen en flats verschillen de respectieve verkoopprocessen. Hier vindt u alle gidsen en tips in één oogopslag:

• Plat verkopen
• Huis verkopen
• Verkoop appartement huis
• Land verkopen
• Overzicht: Verkoop van een woning

De belangrijkste stap bij het bepalen van de aankoopprijs is de taxatie van uw eigendom:

Beoordeel een flat: Schönhauer Alle, Prenzlauer Allee & Co.

Woningen in het centrum van de wijk boven en onder de Danziger Strasse worden het snelst verkocht. Als u een woning bezit tussen Schönhauser en Prenzlauer Allee, kunt u zich niet alleen verheugen op een snelle verkoop, maar ook op topprijzen per vierkante meter. Daarom is het belangrijk om een professionele taxatie te laten uitvoeren. Want: Als de prijs te laag is, verlies je geld. Als de prijs te hoog is, schrikt dat potentiële kopers af. Maar hoe kunt u uw eigendom correct taxeren? Hier gaat het niet alleen om de verschillende soorten eigendom, maar vooral om één ding:

Locatie, locatie, locatie

Het bouwjaar en de uitrusting van het onroerend goed, evenals de infrastructuur van de locatie, zijn ook belangrijke factoren bij de taxatie van het onroerend goed. Meer informatie vindt u hier:

• Plat tarief
• Beoordeel een huis
• Beoordeel appartement huis
• Beoordeel eigendom
• Overzicht: Waardering van onroerend goed

Koopsommen in Prenzlauer Berg: flat & vrijstaand huis

Afhankelijk van grootte, locatie en staat, brengen te koop staande huizen momenteel tussen 308.000 euro en 1.602.000 euro op – dacht u dat? In feite zijn er niet alleen mooie woningen te ontdekken in Berlijn-Prenzlauer Berg. Kunstenaarswijken en gezellige cafés, wie in Prenzlauer Berg woont, houdt van het rustige, comfortabele leven. Daarom is het de moeite waard voor verkopers om na te denken over het profiteren van de goede locatie.

Afhankelijk van grootte, locatie en staat, brengen huizen momenteel tussen 308.000 euro en 1.602.000 euro op.

Veel gebeurtenissen in het leven brengen veranderingen met zich mee, positieve en negatieve. De nieuwe baan in de hoofdstad en de daaruit voortvloeiende verhuizing voor het hele gezin. Maar sommigen worden ook getroffen door een scheiding of echtscheiding. Voor sommige verkopers in Berlijn-Prenzlauer Berg is de situatie ook zeer onverwacht, met het plotselinge overlijden van een dierbare en de daaropvolgende nalatenschap.

Onderhandse verkoop: procedure en belangrijke documenten

Particulier verkopen? Dat betekent veel tijd, talloze documenten, afspraken en stress met belanghebbende partijen. Of het nu gaat om een stuk grond, een appartement of een flatgebouw – als u besluit uw eigendom in Berlijn-Prenzlauer Berg particulier te verkopen, betekent dit dat u veel tijd moet investeren. Van de taxatie tot het opstellen van het exposé, tot de klantenbenadering en de verkoopfase, gaan maanden voorbij zonder enige kennis van de markt. Want ook vóór de verkoop mag u de voorbereidingstijd niet onderschatten, bijvoorbeeld met betrekking tot de eventuele achterstand van de verbouwingen. Naast al het werk aan het condominium of het huis, zijn er alle voorbereidingen voor de verkoop.

Onderschat niet de tijd die nodig is en de organisatie van een boedelverkoop

Veel gestelde vragen voor verkopers

Hier zijn 9 vragen die u zich als eigenaar moet stellen voordat u verkoopt:

1. Verbindend eigendom
2. Noodzaak tot renovatie / herinrichting
3. Gegevens en documenten
4. Vergoeding voor vervroegde aflossing
5. Verklaring van splitsing, opstalverzekering, enz.
6. Onderhoudskosten
7. Inventaris
8. Recht van eerste weigering?
9. Waarde van het eigendom

Woonkamer, keuken, badkamer of tuin – met de juiste foto’s laat u uw woning van zijn beste kant zien:

Voorbereiding van het exposé: Documenten

Weet je hoeveel documenten je alleen al nodig hebt om het exposé te maken? U hebt niet alleen een overzicht nodig van de laatste verbouwingsmaatregelen, maar ook alle mogelijke verzekeringsdocumenten, alsmede zinvolle foto’s.

Hier zijn alle belangrijke documenten in één oogopslag:

1. Documenten met betrekking tot het onroerend goed (terreinplattegrond, bouwplan, enz.)
2. Andere plannen (gebouwenkadaster, kadastraal plan, afvalwaterplan)
3. Overzicht van de laatste renovatie- en moderniseringsmaatregelen
4. Verzekeringsdocumenten (brandverzekering)
5. Overzicht van bijkomende kosten
6. Uittreksel kadaster
7. Energiecertificaat
8. Afbeeldingen van het object

Verkopen met een makelaar

De wijk Prenzlauer Berg is niet alleen populair bij autochtone Berlijners. Vroeger was het een trendy wijk, tegenwoordig is het een plek waar gezinnen zich vestigen. Als u uw woning professioneel verkoopt, bespaart u veel tijd en profiteert u van de mogelijkheid om in korte tijd de beste verkoopprijs te krijgen en nieuwe eigenaren voor uw appartement of huis te vinden.

Fouten bij de onderhandse verkoop van onroerend goed

Bij particuliere verkopen is het foutenpercentage hoog en komt het niet alleen tot uiting in de over- of onderwaardering van het onroerend goed. Potentiële kopers zijn altijd geïnteresseerd om de prijs te verlagen en met u in onderhandeling te gaan. Alleen met veel knowhow en deskundigheid kunt u deze gesprekken in uw voordeel voeren en uitsluiten dat u een aanbod aanvaardt dat u achteraf hoofdpijn bezorgt.

Voordelen van de makelaar: knowhow, expertise & ervaring

Alleen al het verkrijgen van documenten en het organiseren van bezichtigingsafspraken is tijdrovend en duur. Wanneer u besluit uw eigendom via een makelaar te verkopen, krijgt u in Berlijn een aantal voordelen en kunt u achterover leunen en ontspannen terwijl de verkoop professioneel en in uw naam plaatsvindt.

De grootste fouten gemaakt door particuliere verkopers van onroerend goed:

• Overwaardering van het onroerend goed
• Onderwaardering van het onroerend goed
• Te weinig tijd
• Slechte organisatie
• Ontbrekende documenten

Taken van de makelaar: koopcontract, afrekening & Co.

U weet hoeveel geld u destijds geïnvesteerd heeft in de aankoop van uw flatgebouw of huis in Berlijn. De tijden zijn veranderd en de prijs van grond en vierkante meters is gestegen. Als u uitgaat van de oorspronkelijke aankoopprijs en misschien moderniseringen meerekent die hebben plaatsgevonden, biedt u het pand nog steeds onder de werkelijke waarde aan. Een professionele taxatie van de marktwaarde maakt een einde aan deze faux pas en voorkomt dat u geld verliest en een eigendom onder de haalbare prijs verkoopt.

Hier volgt een overzicht van de taken van een makelaar:

• Taxatie van onroerend goed
• Marketing
• Data bekijken
• Koopovereenkomst
• Verwerking
• Overdracht

Verkopen in de hoofdstad: XL Gids

Hoofdstad, universiteitsstad, historisch bolwerk en als internationale locatie een aantrekkelijke woonplaats voor gezinnen, stellen, singles en studenten. Berlijn heeft dan ook te maken met een voortdurend groeiende bevolking als gevolg van immigratie. Dus verkopen is niet zo moeilijk, er is genoeg vraag! Ontdek hier meer in onze gidsen:

• Verkopen Berlijn
• Onroerend goed in Berlijn