Lukinski-classificatie voor metropolen in Duitsland – Hier vindt u alle 17 metropolen met meer dan 500.000 inwoners. U moet de top 8 beslist vermijden voor uw eerste investering, want hier zijn geen of slechts zeer moeizame rendementen te behalen. Berlijn, Hamburg, München & Co. Hier vindt u de individuele evaluatie voor steden in Duitsland met […]
Verkoop van een waterbron – taxaties, makelaars, onderhandelingen, het verkoopproces en belastingen, er zijn ook veel vragen bij de verkoop van een waterbron. Is dit het juiste moment voor uw verkoop? En zo ja, wat is de meest effectieve manier om te verkopen? Water is een schaarse hulpbron. Hoewel meer dan 71% van het oppervlak […]
Appartementencomplexen verkopen [jaar] – Volledig verhuurd of leegstaand, de verkoop van appartementencomplexen (ook tenement / flatgebouw) is specialer, maar ook lucratiever, je evalueert alles van het type flat tot het onroerend goed. Het wordt nog specialer als je oude flatgebouwen verkoopt, met of zonder makelaar. Maar laten we stap voor stap beginnen, met het verkoopproces […]
Taxatie van een flat – U hebt een flatgebouw, zoals een maisonnette, een appartement of zelfs een flat en u wilt weten wat het waard is? Natuurlijk kunt u met deze vraag rechtstreeks naar een taxateur en/of makelaar gaan. De exacte waardebepaling wordt echter pas belangrijk wanneer u het appartement wilt verkopen of nalaten. Ook […]
DJI Mini 2 – Een snelle, lichte en kleine drone met 4K camera online kopen… en goedkoop!? Ja, natuurlijk! Voordat u een drone koopt voor foto- en video-opnamen, moet u beslist de getuigenissen lezen. Instructies, vliegtijd, snelheid, bereik, camera kwaliteit, installatie, setup en app voor Android & iOS. Natuurlijk heb ik ook een unboxing video […]
Waarde van onroerend goed berekenen – huren, kopen, wonen, hier vindt u alle belangrijke formules voor u als eigenaar. In onze verzameling vastgoedformules vindt u berekeningen en voorbeelden voor kopen, verkopen en verhuren. Huur- of koopprijsmultiplicator, brutorendement, rendement op eigen vermogen, vastgoedrendement, reserves voor onderhoud en nog veel meer. Klik hier om terug te keren […]
Waardering van een appartementsgebouw – Als u uw appartementsgebouw wilt verkopen, is één ding van belang: Een geïnformeerde, marktgerichte, realistische aankoopprijs. De centrale vragen van de eigenaars: Wat is mijn flatgebouw waard? Hoe bereken je de waarde van een appartementsgebouw? Hoe bepaalt de fiscus de waarde van een appartementsgebouw? Wie bepaalt de marktwaarde van een […]
Vergelijkende waardeprocedure – Wat is de vergelijkende waardeprocedure? Wanneer wordt de methode van de vergelijkende waarde voor onroerend goed gebruikt? Welke criteria spelen een rol bij de vergelijkende waardebepaling van onroerende goederen? De comparatieve waarde methode vergelijkt uw eigendom met gelijkaardige eigendommen. Het wordt met name gebruikt voor de verkoop van eigen flats en huizen. […]
Taxaties van de waarde – Wie stelt taxaties van de waarde van onroerend goed op? Wat kost een huis taxateur? Wat kost een taxateur oud gebouw? Er zijn veel vragen te beantwoorden, het beste antwoord is om een deskundige aan uw zijde te hebben voor de taxatie van onroerend goed. Taxatie: Specificaties, deskundigen en markt […]
Vermogenswaardemethode – Wanneer heb ik de methode van de gekapitaliseerde winstwaarde en de vermogenswaardemethode nodig? Wanneer heb ik een activa-waardemethode nodig? Wat is de vermogenswaarde van een onroerend goed? Hoe wordt de waarde van het gebouw bepaald? Er zijn veel vragen te beantwoorden, het beste antwoord is om een deskundige aan uw zijde te hebben […]
Inkomstenkapitalisatiemethode – Wanneer wordt de inkomstenkapitalisatiemethode toegepast? Hoe wordt de vermenigvuldigingsfactor berekend? Wanneer moet de methode van de gekapitaliseerde winstwaarde en de vermogenswaardemethode worden gebruikt? Hoe wordt de gekapitaliseerde winstwaarde van een onroerend goed berekend? Er zijn veel vragen te beantwoorden, het beste antwoord is om een deskundige aan uw zijde te hebben voor de […]
Sylt – eiland alleen voor de rijken? De nieuwe SWR-documentaire gaat over het populairste Duitse eiland: Sylt! Ontdek startpagina. Wist je dat? Sylt (99,2 km²) is het grootste Duitse Noordzee-eiland, vóór Föhr, Nordstrand en Pellworm. De prijzen per vierkante meter stijgen. Niet alleen de plaatselijke bewoners worden steeds elitairder, ook de toeristen drijven de prijzen […]
