buiten de markt | Lukinski

Stadshuis met dakterras in Berlijn-Mitte: regeringswijk

L_kinski — Thu, 28 Aug 2025 16:39:51 +0000

In het centrum van Berlijn-Mitte, in het hart van de regeringswijk, ligt nog een buitengewoon herenhuis voor de hoogste eisen. Dit exclusieve herenhuis biedt ongeveer 400 vierkante meter woonruimte, vier luxeniveaus en een eigen dakterras met uitzicht over de daken van de hoofdstad. Iedereen die een villa of herenhuis in Berlijn wil kopen, vindt hier een van de meest gewilde locaties in Duitsland. Meer weten? Schrijf ons of bel ons: Contact.

Rijtjeshuis met dakterras in Berlijn-Mitte

Het herenhuis combineert moderne architectuur met tijdloze luxe en maximale privacy. De lichtovergoten kamers strekken zich uit over vier verdiepingen en bieden individuele ontwerpopties – van prestigieuze woonruimtes tot retraites met maximaal comfort. Het privédakterras bekroont dit unieke vastgoedaanbod.

Nu nieuw in Villa & Townhouse Berlijn

Exclusief wonen op vier niveaus

Het herenhuis biedt ruime, open indelingen, elegante designelementen en een inrichting van hoge kwaliteit. Fijne materialen, ramen van vloer tot plafond en moderne smart home-technologie creëren een woonsfeer van het hoogste kaliber. Het dakterras is de perfecte plek voor exclusieve evenementen of ontspannen avonden boven de daken van Berlijn.

Ongeveer 400 m² woonoppervlak
Vier luxe verdiepingen
Privé dakterras

Berlijn-Mitte: Wonen in de exclusieve regeringswijk

Berlin

Berlin-Mitte is een van de meest gewilde woonwijken in Duitsland en biedt een unieke combinatie van geschiedenis, moderniteit en internationaliteit. Tussen ambassades, ministeries en exclusieve boetieks ontstaat een woonomgeving die wereldwijd ongeëvenaard is. De vraag naar onroerend goed van hoge kwaliteit is hier bijzonder hoog, terwijl het aanbod zeer beperkt blijft.

De voordelen van deze locatie

Met directe toegang tot de regeringswijk, culturele hoogtepunten en een breed scala aan restaurants is deze locatie een van de meest exclusieve adressen in Berlijn. De combinatie van privacy, centrale ligging en stedelijke levensstijl maakt de herenhuizen hier bijzonder waardevast en aantrekkelijk voor investeerders.

Prestigieuze locatie in het centrum van Berlijn
Dakterras met exclusief uitzicht
Beperkt aanbod, hoge vraag

Jouw vastgoedadviseur voor Berlijn-Mitte

De aankoop van een exclusief herenhuis vereist discreet advies, uitgebreide marktkennis en persoonlijke ondersteuning. Als vastgoedadviseurs begeleiden we je bij elke stap – van het eerste contact tot de voltooiing. Profiteer van onze expertise in het topsegment en ontdek jouw perfecte stadswoning in Berlijn-Mitte.

Wilt u meer weten? Schrijf ons of bel ons:

Neem contact met ons op

Een herenhuis kopen in Berlijn-Mitte: Luxe op 5 verdiepingen [ ook geschikt voor ambassade / hoofdkantoor bedrijf ]

L_kinski — Thu, 28 Aug 2025 16:39:29 +0000

Exclusieve herenhuizen in Berlijn-Mitte zijn momenteel gewilder dan ooit. In het centrum van de regeringswijk, op slechts een steenworp afstand van het federale ministerie van Buitenlandse Zaken, bieden deze unieke herenhuizen luxe, privacy en een locatie die moeilijk te overtreffen is. Iedereen die een prestigieuze villa of een hoogwaardig herenhuis in Berlijn wil kopen, vindt hier een van de meest gewilde locaties van de hoofdstad. Wil je meer weten? Schrijf ons of bel ons: Contact.

Dorpshuis kopen in Berlin-Mitte

De aangeboden herenhuizen combineren tijdloze architectuur met ultramodern wooncomfort. Met meer dan 500 vierkante meter woonruimte op vijf verdiepingen bieden ze ruimte voor de hoogste eisen – ideaal voor gezinnen, representatie of kunstverzamelaars. Royale vensterpuien, fijne materialen en luxueus meubilair creëren een unieke woonervaring in het centrum van Berlijn.

Nu nieuw in Villa & Townhouse Berlijn

Luxe op vijf verdiepingen

De herenhuizen maken indruk met hun goed doordachte kamerindelingen, lichtdoorstroomde woonruimten en exclusieve details. De hoofdslaapkamer met uitzicht op het groen, elegante marmeren badkamers en ruime galerijen benadrukken de hoge standaard. Tijdloze elegantie en ultramodern meubilair gaan hier hand in hand.

Meer dan 500 m² leefruimte
Vijf luxe verdiepingen
Meer dan 15 kamers

Berlijn-Mitte: Wonen in de regeringswijk

Berlin

Berlin-Mitte is een van de meest exclusieve woonwijken van Duitsland. De regeringswijk wordt omringd door historische gebouwen, eersteklas restaurants en een cultureel programma van wereldklasse. De vraag naar onroerend goed van hoge kwaliteit is hier bijzonder hoog – en het aanbod dienovereenkomstig beperkt.

Voordelen van deze locatie

De combinatie van een centrale ligging, architectonische kwaliteit en stedelijke levensstijl maakt herenhuizen in Berlijn-Mitte uniek. Eigenaren profiteren van een hoge waardestabiliteit en een internationaal gewilde omgeving. Weinig woningen bieden vergelijkbare privacy met directe toegang tot het politieke en culturele centrum van de stad.

Exclusieve locatie in de regeringswijk
Beperkt aanbod, hoge vraag
Hoge prestaties en prestige

Jouw vastgoedadviseur voor Berlijn-Mitte

Het kopen van een exclusief pand vereist ervaring, marktkennis en discretie. Als vastgoedadviseurs begeleiden we je persoonlijk bij elke stap – van de eerste ontmoeting tot de uiteindelijke overdracht. Profiteer van onze expertise in het topsegment van Berlijn en vind het perfecte herenhuis of villa in Berlin-Mitte.

Wilt u meer weten? Schrijf ons of bel ons:

Neem contact met ons op

Bouwgrond aan het water in Berlijn: KP 90 miljoen – luxe woningbouw in de hoofdstad van Duitsland

L_kinski — Wed, 28 May 2025 16:43:58 +0000

Berlijn is een van de meest dynamische vastgoedmarkten van Europa. Deze exclusieve bouwkavel op een Berlijnse locatie biedt een van de zeldzame mogelijkheden om een project van uitzonderlijke afmetingen te realiseren. Met een potentieel investeringsvolume van ongeveer 110 miljoen euro voor het perceel en tot 290 miljoen euro inclusief nieuwbouw is dit project uniek op de Berlijnse markt. Ben je op zoek naar bestaand vastgoed? Appartementencomplexen in Berlijn vind je hier. Wilt u meer weten over de bouwkavel? Schrijf ons of bel ons: Contact.

Een bouwgrond kopen in Berlijn

Het pand ligt op een van de meest gewilde locaties in de hoofdstad. De strategische ligging maakt het ideaal voor hoogwaardige projectontwikkelingen zoals exclusieve appartementenblokken, herenhuizen of prestigieuze villa’s. De vraag naar nieuwe woonruimte in de centrale wijken van Berlijn blijft ononderbroken – het aanbod is daarentegen zeer beperkt.

Potentieel voor exclusieve projectontwikkeling

De locatie biedt uitgebreide ontwerpmogelijkheden en is geschikt voor zowel particuliere investeerders als institutionele projectontwikkelaars. Vanwege de locatie, omvang en ontwikkelingsmogelijkheden biedt het de mogelijkheid om een van de belangrijkste bouwprojecten in Berlijn-Mitte te realiseren.

Volume onroerend goed: ongeveer 90 miljoen euro
Projectvolume inclusief nieuwbouw: ongeveer 288 miljoen euro
Uitstekende locatie in Berlijn

Berlijn: dynamische vastgoedmarkt

Berlin

De hoofdstad trekt zowel nationale als internationale investeerders aan. Er is bijzonder veel vraag naar hoogwaardige woningen en commercieel vastgoed op centrale locaties. Berlijn combineert economische groei, internationaliteit en levensstijl op een unieke manier, wat een directe invloed heeft op de prijstrends.

Voordelen van de Berlijnse markt

Met een voortdurend stijgende vraag en een beperkt aanbod is Berlijn een van de meest stabiele markten in Europa. Projectontwikkelingen op centrale locaties behalen bovengemiddelde rendementen en behouden hun waarde op de lange termijn. Vooral projecten in het topsegment profiteren van de internationale aantrekkingskracht van de stad.

Grote vraag in het topsegment
Beperkt aanbod op toplocaties
Stabiele prestaties

Jouw vastgoedadviseur voor Berlijn

Exclusieve eigendommen en projectontwikkelingen met een groot volume vereisen discreet advies en uitstekende marktkennis. Als vastgoedadviseurs bieden wij je vertrouwelijke en individuele ondersteuning in alle fasen van de aan- of verkoop. Profiteer van onze expertise in het topsegment van Berlijn en krijg toegang tot uitzonderlijke projecten.

Wilt u meer weten? Schrijf ons of bel ons:

Neem contact met ons op

Visualisatie:

Exclusief herenhuis van 12,2 miljoen in Berlijn Mitte: regeringswijk / museumeiland

L_kinski — Sat, 18 Nov 2023 13:44:34 +0000

Het Huis van de Stad

Berlijn

Stadthaus | 12,2 M | Berlijn Mitte
(vergelijkbare achtergrond)

Herenhuis Berlijn

Welkom bij een unieke kans om een exclusief herenhuis te kopen in Berlin Mitte. Dit herenhuis ligt vlakbij het politieke centrum van Berlijn en biedt je de kans om deel uit te maken van een van de spannendste steden van Europa. De aankoopprijs is 12,2 miljoen euro en dit herenhuis is verdeeld over meerdere verdiepingen om je royale ruimte en luxe te bieden.

De locatie van dit herenhuis is van onschatbare waarde omdat het dicht bij het politieke Berlijn ligt, wat het niet alleen voor particuliere kopers maar ook voor investeerders zeer aantrekkelijk maakt. Berlin Mitte is het hart van de hoofdstad en trekt mensen van over de hele wereld aan.

Contact & contactpersoon

Hier vind je mijn contactgegevens:

Neem contact met ons op

Sleutels

Meest exclusieve locatie in het centrum van Berlijn

Dichtbij regeringswijk / Museumeiland

Leefruimte: 490 m²

Aankoopprijs in EUR: 12.200.000 €

Plaats: Berlijn Mitte

Het herenhuis: een stedelijk meesterwerk

Het herenhuis zelf is een stedelijk meesterwerk dat moderne luxe en eersteklas inrichting combineert met een vleugje historische charme. Met zijn meerdere verdiepingen biedt het een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en is het een echt juweeltje in het Berlijnse vastgoedlandschap.

We presenteren drie opwindende opties om je investering te gebruiken en te maximaliseren:

Persoonlijk gebruik – je eigen privéverblijf in de stad

Ervaar de voordelen van het stadsleven zonder afbreuk te doen aan je wooncomfort. Dit herenhuis biedt je de mogelijkheid om je eigen privéverblijf te creëren in het hart van Berlijn. Bovendien kun je profiteren van belastingvoordelen door belastingvrij te verkopen na 3 jaar eigen bewoning.

Hoofdkantoor / Verhuur

Besluit om het herenhuis te verhuren om een vast inkomen te genereren. De grote vraag naar eersteklas woonruimte in Berlin Mitte maakt dit een aantrekkelijke optie voor investeerders. Met dit herenhuis heb je de mogelijkheid om van deze vraag te profiteren.

Snelle wederverkoop

Als je op zoek bent naar kapitaalgroei, biedt het herenhuis de mogelijkheid om het in de nabije toekomst door te verkopen. Na 3 jaar bewoning kun je je investering belastingvrij verkopen en profiteren van de waardestijging in Berlijn.

Bonus! Regeringswijk / Museumeiland

We kunnen niet ingaan op de exacte locatie, maar u bevindt zich in de directe omgeving van de regeringswijk en het Museumeiland. De perfecte locatie voor zakendoen in Berlijn, Duitsland en Europa, vooral voor internationale investeerders.

Triple A-locatie in Berlijn, dicht bij de regeringswijk / Museumeiland.

Dag en nacht hotspot in Berlijn, Duitsland en Europa.

Welke optie je ook kiest, dit herenhuis in Berlin Mitte is een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid. We staan tot je beschikking voor meer informatie en om eventuele vragen te beantwoorden.

Het Huis van de Stad

Berlijn

Stadshuis | 12,2 M | Duitsland | Berlin Mitte

Exclusief

Eigenschappen die je niet op de markt zult vinden. Voor de discretie van onze klanten. Heb je interesse in een van onze eigendommen of ben je op zoek naar een koper? Schrijf me of bel me: Contact.

Hoogachtend, Stephan M. Czaja / Lukinski

Neem contact met ons op

Lukinski
Familie
Kantoor

Exclusief

We hechten veel waarde aan discretie voor onze klanten, kopers en verkopers. Heb je vragen? Laten we vrijblijvend praten.

Hoogachtend, Stephan M. Czaja / Lukinski

Stephan M. Czaja, eigenaar

Mijn

Contactgegevens

Bel of schrijf me.

Kantoor: + 49 221 165 323 72

Kantoor: + 49 30 398 204 202

E-mail: office@lukinski.de

Lukinski

Uit de markt

Villa’s, woningen en commerciële gebouwen | tot 63 M | Duitsland

10% tipstercommissie Frankfurt (Mainz, Wiesbaden): 18 miljoen villa – kopers voor deze en andere villa’s

L_kinski — Sat, 11 Nov 2023 13:59:33 +0000

Als je op zoek bent naar exclusief onroerend goed in Frankfurt am Main of contacten in je netwerk hebt die op zoek zijn naar dergelijke aanbiedingen, dan hebben we een spannende mogelijkheid voor je. Ons doorverwijzingsprogramma biedt u de kans om te profiteren van een royale commissie van 10%. Neem te allen tijde contact met ons op via onderstaande contactgegevens.

Onze exclusieve off-market aanbiedingen in Frankfurt & omgeving

Momenteel beschikbaar in Frankfurt am Main.

Luxe villa’s Frankfurt (2)

Onze vastgoedportefeuille bevat regelmatig exclusieve aanbiedingen ter waarde van 18 miljoen euro die niet openbaar beschikbaar zijn op de markt. Deze villa’s zijn geschikt voor zowel privégebruik als verhuur. We bieden ook de mogelijkheid om ze in afzonderlijke eenheden op te delen en te verkopen.

Heb je contacten die op zoek zijn naar luxe villa’s in Frankfurt am Main?

Vastgoedbeleggingen (5+)

We hebben momenteel 2 indrukwekkende luxe villa’s in de buurt van Frankfurt in onze portefeuille. Maar dat is niet alles – we presenteren ook projecten met een gemengde aanpak. Deze vertegenwoordigen uitstekende investeringsmogelijkheden en bieden de kans om te investeren in woningen en commercieel vastgoed in Frankfurt am Main ter waarde van €4-20 miljoen.

Onze vastgoedexperts hebben een uitgebreid netwerk en diepgaande kennis van de vastgoedmarkt in Frankfurt. Dit stelt ons in staat om voortdurend nieuwe aanbiedingen te vinden die perfect aansluiten bij de behoeften van onze klanten.

Neem contact met ons op

Profiteer van ons tipgeverprogramma

Wat is een tipgever precies? Een tipgever is geen makelaar, maar een persoon die contact legt tussen potentiële kopers en verkopers. Als je ons een tip geeft en deze tip leidt tot een succesvolle aankoop, belonen we je met een royale commissie.

Berekening van de 10% tipgevercommissie

Laten we aannemen dat de aankoopprijs voor een woning 5 miljoen euro is en dat de commissie 2% van deze aankoopprijs bedraagt:

Aankoopprijs: € 5.000.000 Commissie (2%): € 5.000.000 * 0,02 = € 100.000

De commissie bedraagt daarom 100.000 euro.

Nu wil je berekenen hoeveel de tipgever van deze commissie ontvangt. Je hebt aangegeven dat de tipgever 10% van de commissie ontvangt:

Tipstercommissie (10%): €100.000 * 0,10 = €10.000

De tipgevercommissie is daarom 10.000 euro.

Samengevat:

Aankoopprijs: € 5.000.000
Commissie: € 100.000
Commissie tipgever: €10.000

Win-winsituatie voor verkoper, koper en jij

Ons tipgeverprogramma is een win-winsituatie. Je helpt potentiële kopers hun droomhuis in Frankfurt am Main te vinden en verdient tegelijkertijd een aantrekkelijke commissie.

Als je meer informatie wilt over ons doorverwijzingsprogramma of als je contacten hebt die mogelijk geïnteresseerd zijn in ons exclusieve vastgoed, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We kijken ernaar uit om met u samen te werken en succesvolle vastgoeddeals in Frankfurt am Main te realiseren.

Neem contact met ons op